375 000 EUR
349 000 EUR
398 000 EUR
375 000 EUR
4 qt
150 m²
450 000 EUR
Features:
- Garden
- Balcony Veja mais Veja menos Cette maison de ville en pierres, d'environ 160 m2 et 7 pièces, se situe à Albi, dans le quartier de La Madeleine, côté route de Cordes. Répartie sur trois niveaux de plus de 50 m2 chacun, elle offre un cadre de vie confortable avec ses 4 chambres, ses espaces de vie traversants et son agréable jardin de 234 m2 surplombant le Tarn. Entièrement repensée et rénovée récemment, elle conjugue le charme de l'ancien, avec notamment le parquet d'origine poncé et revitrifié, et le confort d'équipements modernes comme la climatisation, les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique. On accède à la maison par un grand vestibule qui accueille facilement rangements et circulation. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante et WC, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Dans la continuité, une pièce largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées coulissantes donne sur une vaste terrasse en bois d'environ 70 m2, en rez-de-jardin, qui prolonge naturellement l'espace habitable vers le terrain. Le garage, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, intègre une buanderie et un important volume de rangement, complété par une pièce de stockage attenante. Une volée de marches mène à l'étage de vie principal, organisé autour d'une grande pièce traversante d'environ 57 m2 regroupant cuisine équipée, salon et salle à manger. Cet espace ouvert bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre côté jardin sur une terrasse suspendue de plus de 20 m2, orientée sud-ouest, équipée d'un store motorisé neuf. Depuis cette terrasse, la vue dégagée sur la campagne et le Tarn en contrebas constitue un véritable prolongement du séjour. La présence d'une cheminée, d'un parquet soigné, d'un carrelage dans la partie cuisine et d'une climatisation renforce le confort et l'agrément de ce niveau de vie. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres d'environ 14 m2 chacune, dont l'une équipée de climatisation, ainsi qu'un dressing indépendant avec rangements. Une salle d'eau moderne, dotée d'une grande douche à l'italienne, d'un WC et d'une double vasque, complète cet étage nuit. L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC ou aluminium et d'un chauffage central par radiateurs en fonte alimentés par une chaudière gaz à condensation, avec distribution de l'eau chaude par chaudière. La ventilation est assurée par une VMC et l'aspiration centralisée participe au confort d'usage au quotidien. À l'arrière, le terrain d'environ 100 m2, exposé sud-ouest, forme un jardin facile d'entretien, prolongé par la terrasse bois. Un grand olivier s'élève au milieu de cet espace, apportant une touche végétale forte et un esprit paisible. L'ensemble du terrain, d'environ 234 m2, offre différents lieux de détente et de convivialité, tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne et le Tarn. À environ 600 m, la gare d'Albi Madeleine permet de rejoindre facilement les liaisons ferroviaires. Une école primaire, Mazicou, se trouve à environ 800 m, facilitant l'organisation familiale. Pour les moments de plein air, un parc est situé à environ 800 m, tandis que les commerces, une école primaire, un collège, la gare, les bus, le parc de Pratgraussal et la piscine Atlantis sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1745 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz (chauffage central par radiateurs en fonte, chaudière gaz à condensation) - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden
- Balcony This stone townhouse, of about 160 m2 and 7 rooms, is located in Albi, in the district of La Madeleine, on the road side of Cordes. Spread over three levels of more than 50 m2 each, it offers a comfortable living environment with its 4 bedrooms, its living spaces and its pleasant garden of 234 m2 overlooking the Tarn. Completely redesigned and recently renovated, it combines the charm of the old, with the original sanded and revitalized parquet flooring, and the comfort of modern equipment such as air conditioning, electric shutters, double glazing and fiber optics. The house is accessed through a large vestibule that easily accommodates storage and circulation. This level also includes a bedroom with its en-suite shower room and WC, ideal for entertaining or for living on one level. In continuity, a room largely open to the outside thanks to two large sliding bay windows opens onto a large wooden terrace of about 70 m2, on the garden level, which naturally extends the living space towards the land. The garage, accessible from the inside and the outside, includes a laundry room and a large storage volume, completed by an adjoining storage room. A flight of steps leads to the main living floor, organized around a large room of approximately 57 m2 combining a fitted kitchen, living room and dining room. This open space benefits from a beautiful luminosity and opens onto the garden side onto a suspended terrace of more than 20 m2, facing south-west, equipped with a new motorized blind. From this terrace, the unobstructed view of the countryside and the Tarn below is a real extension of the living room. The presence of a fireplace, neat parquet flooring, tiled floors in the kitchen area and air conditioning reinforces the comfort and pleasantness of this level of living. On the upper floor, a landing leads to three bedrooms of approximately 14 m2 each, one of which is equipped with air conditioning, as well as an independent dressing room with storage. A modern bathroom, with a large walk-in shower, a toilet and a double sink, completes this night floor. The whole house benefits from PVC or aluminium double glazed joinery and central heating by cast iron radiators fed by a gas condensing boiler, with hot water distribution by boiler. Ventilation is provided by a CMV and central vacuum contributes to the comfort of daily use. At the back, the land of about 100 m2, facing south-west, forms an easy-to-maintain garden, extended by the wooden terrace. A large olive tree rises in the middle of this space, bringing a strong vegetal touch and a peaceful spirit. The entire plot, of approximately 234 m2, offers various places to relax and socialize, while enjoying an unobstructed view of the countryside and the Tarn. About 600 m away, the Albi Madeleine train station provides easy access to train connections. A primary school, Mazicou, is about 800 m away, facilitating family organization. For outdoor moments, a park is located about 800 m away, while shops, a primary school, a college, the train station, buses, Pratgraussal Park and the Atlantis swimming pool are also accessible nearby, offering a practical and pleasant living environment on a daily basis. Technical characteristics - Property tax : 1745 € - DPE: C - Heating method: gas (central heating by cast iron radiators, gas condensing boiler) - Water distribution method: boiler Legal notice: The information presented in this advertisement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement the mandatory regulatory diagnoses as well as the technical and administrative verifications that accompany any real estate transaction, such as urban planning rules, easements or cadastral documents. To find out about the official data relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the public service Georisks. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and rigor, remaining available to explain the steps and shed light on each step. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden
- Balcony Questa casa in pietra, di circa 160 m2 e 7 stanze, si trova ad Albi, nel quartiere La Madeleine, sul lato della strada di Cordes. Distribuito su tre livelli ciascuno di oltre 50 m2, offre un ambiente abitativo confortevole con le sue 4 camere da letto, gli spazi abitativi e il suo piacevole giardino di 234 m2 che si affaccia sul Tarn. Completamente ridisegnato e recentemente ristrutturato, unisce il fascino del vecchio con il parquet originale carteggiato e rivitalizzato, e il comfort di attrezzature moderne come aria condizionata, persiane elettriche, doppio vetro e fibra ottica. L'accesso alla casa è attraverso un grande vestibolo che ospita facilmente spazio per conservazione e circolazione. Questo livello include anche una camera da letto con doccia privata e WC, ideale per ricevere ospiti o per vivere su un solo livello. In continuità, una stanza in gran parte aperta all'esterno grazie a due grandi finestre scorrevoli a bovindo si apre su una grande terrazza in legno di circa 70 m2, a livello del giardino, che estende naturalmente lo spazio abitativo verso il terreno. Il garage, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, comprende una lavanderia e un grande volume di stoccaggio, completato da un deposito adiacente. Una rampa di scale conduce al piano giorno principale, organizzato attorno a una grande stanza di circa 57 m2 che combina cucina arredata, soggiorno e sala da pranzo. Questo spazio aperto beneficia di una splendida luminosità e si apre sul lato giardino su una terrazza sospesa di oltre 20 m2, esposta a sud-ovest, dotata di una nuova tenda motorizzata. Da questa terrazza, la vista libera sulla campagna e sul Tarn sottostante è una vera estensione del soggiorno. La presenza di un camino, un pavimento in parquet ordinato, pavimenti piastrellati nella cucina e aria condizionata rafforzano il comfort e la piacevolezza di questo livello di vita. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a tre camere da letto di circa 14 m2 ciascuna, una delle quali è dotata di aria condizionata, oltre a un camerino indipendente con deposito. Un bagno moderno, con una grande doccia a casa di bancolo, un WC e un doppio lavandino, completa questo piano notturno. L'intera casa beneficia di falegnameria a doppio vetro in PVC o alluminio e del riscaldamento centralizzato tramite radiatori in ghisa alimentati da una caldaia a condensazione a gas, con distribuzione dell'acqua calda tramite caldaia. La ventilazione è fornita da un CMV e l'aspirapolvere centrale contribuisce al comfort dell'uso quotidiano. Sul retro, il terreno di circa 100 m2, rivolto a sud-ovest, forma un giardino facile da mantenere, esteso dalla terrazza in legno. Un grande ulivo si erge al centro di questo spazio, portando un forte tocco vegetale e uno spirito pacifico. L'intero terreno, di circa 234 m2, offre diversi luoghi per rilassarsi e socializzare, godendo di una vista libera sulla campagna e sul Tarn. A circa 600 m di distanza, la stazione ferroviaria Albi Madeleine offre un facile accesso ai collegamenti ferroviari. Una scuola primaria, Mazicou, si trova a circa 800 m di distanza, che facilita l'organizzazione familiare. Per momenti all'aperto, un parco si trova a circa 800 m di distanza, mentre negozi, una scuola primaria, un college, la stazione ferroviaria, gli autobus, il Parco Pratgraussal e la piscina Atlantis sono accessibili nelle vicinanze, offrendo quotidianamente un ambiente pratico e piacevole. Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: 1745 € - DPE: C - Metodo di riscaldamento: gas (riscaldamento centralizzato tramite radiatori in ghisa, caldaia a condensazione a gas) - Metodo di distribuzione dell'acqua: caldaia Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state accuratamente raccolte da Zefir a partire dalle informazioni disponibili al momento della stesura. Sono fornite solo a scopo informativo e completano le diagnosi regolatorie obbligatorie, nonché le verifiche tecniche e amministrative che accompagnano qualsiasi transazione immobiliare, come regole di pianificazione urbana, servitù o documenti catastali. Per conoscere i dati ufficiali relativi ai rischi naturali, minerari o tecnologici, si raccomanda di consultare il servizio pubblico Georisks. Zefir accompagna gli acquirenti durante tutto il progetto con trasparenza e rigore, rimanendo disponibile per spiegare i passaggi e fare chiarezza su ogni fase. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
Features:
- Garden
- Balcony Esta casa adosada de piedra, de unos 160 m2 y 7 habitaciones, está situada en Albi, en el distrito de La Madeleine, en la orilla de la carretera de Cordes. Distribuido en tres niveles de más de 50 m2 cada uno, ofrece un ambiente de vida cómodo con sus 4 dormitorios, sus espacios habitables y su agradable jardín de 234 m2 con vistas al Tarn. Completamente rediseñada y recientemente renovada, combina el encanto de lo antiguo con el parquet original lijado y revitalizado, y la comodidad de equipos modernos como aire acondicionado, contraventanas eléctricas, doble acristalamiento y fibra óptica. Se accede a la casa a través de un gran vestíbulo que permite fácilmente almacenamiento y circulación. Este nivel también incluye un dormitorio con baño privado y baño, ideal para recibir invitados o para vivir en un solo nivel. En continuidad, una sala en gran parte abierta al exterior gracias a dos grandes ventanales correderos se abre a una gran terraza de madera de unos 70 m2, a nivel del jardín, que extiende naturalmente el espacio habitable hacia el terreno. El garaje, accesible desde el interior y el exterior, incluye una lavandería y un gran espacio de almacenamiento, completado por un trastero adyacente. Una escalinata conduce a la planta principal de estar, organizada alrededor de una gran sala de aproximadamente 57 m2 que combina cocina amena, salón y comedor. Este espacio abierto se beneficia de una hermosa luminosidad y se abre hacia el lado del jardín a una terraza suspendida de más de 20 m2, orientada al suroeste, equipada con una nueva persiana motorizada. Desde esta terraza, la vista despejada del campo y del Tarn de abajo es una verdadera extensión del salón. La presencia de una chimenea, un suelo de parquet ordenado, suelos de baldosas en la zona de la cocina y aire acondicionado refuerza el confort y la agradable comodidad de este nivel de vida. En la planta superior, un rellano conduce a tres dormitorios de aproximadamente 14 m2 cada uno, uno de los cuales está equipado con aire acondicionado, así como un vestidor independiente con trastero. Un baño moderno, con una gran ducha a pie de casa, un inodoro y un lavabo doble, completa esta planta nocturna. Toda la casa se beneficia de carpintería doble acristalada de PVC o aluminio y de calefacción central mediante radiadores de hierro fundido alimentados por una caldera de condensación de gas, con distribución de agua caliente por caldera. La ventilación se proporciona mediante un CMV y el aspirador central contribuye a la comodidad del uso diario. En la parte trasera, el terreno de unos 100 m2, orientado al suroeste, forma un jardín fácil de mantener, ampliado por la terraza de madera. Un gran olivo se alza en medio de este espacio, aportando un fuerte toque vegetal y un espíritu pacífico. Toda la parcela, de aproximadamente 234 m2, ofrece diversos lugares para relajarse y socializar, disfrutando de una vista despejada del campo y del Tarn. A unos 600 m, la estación de tren de Albi Madeleine ofrece fácil acceso a las conexiones ferroviarias. Una escuela primaria, Mazicou, está a unos 800 m de distancia, facilitando la organización familiar. Para momentos al aire libre, hay un parque a unos 800 m, mientras que también se pueden acceder a tiendas, una escuela primaria, un colegio, la estación de tren, los autobuses, el parque Pratgraussal y la piscina Atlantis, ofreciendo un entorno práctico y agradable a diario. Características técnicas - Impuesto sobre la propiedad: 1745 € - DPE: C - Método de calefacción: gas (calefacción central mediante radiadores de hierro fundido, caldera de condensación de gas) - Método de distribución de agua: caldera Aviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido cuidadosamente recopilada por Zefir a partir de la información disponible en el momento de redactar la redacción. Se proporcionan únicamente con fines informativos y complementan los diagnósticos regulatorios obligatorios, así como las verificaciones técnicas y administrativas que acompañan a cualquier transacción inmobiliaria, como normas urbanísticas, servidumbres o documentos catastales. Para conocer los datos oficiales relacionados con riesgos naturales, mineros o tecnológicos, se recomienda consultar el servicio público Georisks. Zefir acompaña a los compradores durante todo su proyecto con transparencia y rigor, estando disponible para explicar los pasos y arrojar luz sobre cada paso. Si tiene alguna pregunta, contacte con Zefir en el ...
Features:
- Garden
- Balcony Dit stenen herenhuis, van ongeveer 160 m² en 7 kamers, bevindt zich in Albi, in de wijk La Madeleine, aan de weg van Cordes. Verspreid over drie verdiepingen van elk meer dan 50 m², biedt het een comfortabele leefomgeving met zijn 4 slaapkamers, woonruimtes en een aangename tuin van 234 m² met uitzicht op de Tarn. Volledig herontworpen en recent gerenoveerd, combineert het de charme van het oude, met name de originele geschuurde en gerevitaliseerde parketvloer, met het comfort van moderne apparatuur zoals airconditioning, elektrische luiken, dubbelglas en glasvezel. Het huis is bereikbaar via een grote vestibule die gemakkelijk ruimte biedt voor opslag en circulatie. Deze verdieping bevat ook een slaapkamer met een eigen douche en WC, ideaal voor gasten of om op één verdieping te wonen. In de continuïteit opent een kamer grotendeels naar buiten dankzij twee grote schuiframen naar een groot houten terras van ongeveer 70 m², op tuinniveau, dat de leefruimte natuurlijk uitbreidt richting het land. De garage, toegankelijk van binnen en van buiten, bevat een wasruimte en een grote opslagruimte, compleet met een aangrenzende opslagruimte. Een trap leidt naar de hoofdverdieping, georganiseerd rond een grote kamer van ongeveer 57 m² met een ingebouwde keuken, woonkamer en eetkamer. Deze open ruimte profiteert van een prachtig licht en komt uit op de tuinzijde op een hangend terras van meer dan 20 m², gericht op het zuidwesten, voorzien van een nieuw gemotoriseerd luifel. Vanaf dit terras is het onbelemmerde uitzicht op het platteland en de Tarn beneden een echte uitbreiding van de woonkamer. De aanwezigheid van een open haard, nette parketvloer, tegelvloeren in de keuken en airconditioning versterken het comfort en de aangenaamheid van dit levensniveau. Op de bovenverdieping leidt een overloop naar drie slaapkamers van elk ongeveer 14 m², waarvan er één is uitgerust met airconditioning, evenals een aparte kleedkamer met opslag. Een moderne badkamer met een grote inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel maakt deze nachtvloer compleet. Het hele huis beschikt over PVC- of aluminium dubbelglas-timmerwerk en centrale verwarming door gietijzeren radiatoren die worden aangedreven door een gascondensator, met warmwaterdistributie via de ketel. De ventilatie wordt verzorgd door een CMV en centrale stofzuiger draagt bij aan het comfort van dagelijks gebruik. Aan de achterkant vormt het stuk grond van ongeveer 100 m², gericht op het zuidwesten, een gemakkelijk te onderhouden tuin, die wordt verlengd door het houten terras. In het midden van deze ruimte rijst een grote olijfboom op, die een sterke plantenuitstraling en een vredige geest geeft. Het hele perceel, van ongeveer 234 m², biedt diverse plekken om te ontspannen en te socializen, terwijl men geniet van een onbelemmerd uitzicht op het platteland en de Tarn. Ongeveer 600 m verderop maakt het Albi Madeleine-treinstation het gemakkelijk om de treinverbindingen te bereiken. Een basisschool, Mazicou, ligt op ongeveer 800 m afstand, wat de organisatie van het gezin bevordert. Voor buitenactiviteiten is er een park op ongeveer 800 m afstand, terwijl ook winkels, een basisschool, een hogeschool, het treinstation, bussen, het Pratgraussalpark en het Atlantis-zwembad in de buurt toegankelijk zijn, wat dagelijks een praktische en aangename leefomgeving biedt. Technische kenmerken - Onroerendgoedbelasting: 1745€ - DPE: C - Verwarmingsmethode: gas (centrale verwarming met gietijzeren radiatoren, gascondensatieketel) - Waterdistributiemethode: ketel Juridische kennisgeving: De informatie in deze advertentie is zorgvuldig verzameld door Zefir uit de op het moment van schrijven beschikbare informatie. Ze worden uitsluitend ter informatieve doeleinden verstrekt en vullen de verplichte regelgevende diagnoses aan, evenals de technische en administratieve verificaties die bij elke vastgoedtransactie horen, zoals stedelijke planningsregels, erfdienstbaarheden of kadastrale documenten. Om officiële gegevens te weten te komen over natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico's, wordt aanbevolen de openbare dienst van Géorisques te raadplegen. Zefir ondersteunt kopers gedurende hun hele project met transparantie en nauwkeurigheid, en blijft beschikbaar om de procedures uit te leggen en elke stap toe te lichten. Als u vragen heeft, neem contact op met Zefir via ...
Features:
- Garden
- Balcony