154 745 EUR
144 803 EUR
2 qt
80 m²
151 278 EUR
2 qt
92 m²
128 810 EUR
1 qt
63 m²
138 320 EUR
Features:
- Concierge
- Garden
- Parking
- Washing Machine
- Security
- Swimming Pool Veja mais Veja menos Ein 2-Zimmer-Reihenhaus in Melasti, Bali — Teil einer Anlage mit 19 Einheiten in Ungasan, mit Fertigstellungsziel September ... $ auf einem 30 + 20-Jahre-Leasehold (insgesamt 50 Jahre). Die Anlage liegt 5,6 km landeinwärts von der Küste. Dieses Reihenhaus: 2 Zimmer, 2 Badezimmer, 77 m² auf einem 84,3-m²-Grundstück, 155.000 $ — ohne Privatpool; prognostizierter ROI von rund 14 % (Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab). Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung: • 30 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 20 Jahren — insgesamt 50 Jahre, mittleres Band für den Ungasan-Korridor; • Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Adresse und Nachbarschaft: • Ungasan, 5,6 km landeinwärts von der Melasti-Karma-Klippenlinie — der Strandzugang erfordert einen Rollerausflug, keine Fußwegdistanz; • Pandawa Beach, Timbis Beach und Gunung Payung in kurzer Fahrtzeit erreichbar; Bukit Pandawa Golf & Country Club an derselben Halbinselstraße; • Casa Asia Restaurant (190 m), Orange Resto (410 m) und Nectar Specialty Coffee (470 m) — Restaurants direkt in der Gasse. Einrichtungen und Services vor Ort: • Vorgefertigte tragende Stahlrahmen und 10 cm dicke Sandwichpaneel-Wände — echte akustische und thermische Trennung zwischen den Villen, eine konstruktive Antwort auf die bekannte Bukit-Beschwerde über Schallübertragung zwischen Nachbargrundstücken; • Gemeinschaftspool, Café, Coworking-Bereich und Garten auf dem Gelände; hohe Grundstücksmauern und ausgewachsene Bepflanzung sichern die Privatsphäre der Sichtlinien innerhalb der Anlage; • Eine zehnjährige Strukturgarantie sichert die Bauausführung ab. Für wen geeignet: • Käufer, die mit 155.000 $ in Ungasan einsteigen und Bauausführung suchen, die den Bewertungszyklen der Kurzzeitvermietung standhält; • Investoren, die eine schallisolierte Bauausführung innerhalb einer 19-Einheiten-Anlage bevorzugen gegenüber freistehenden Klippenprodukten; • Langzeitbewohner, die auf die Strandrotation Pandawa–Timbis–Gunung Payung entlang derselben Halbinselstraße setzen. Wer Strandzugang zu Fuß sucht, sollte sich näher an der Klippenlinie umsehen — die Lage im Inselinneren ist der entscheidende Kompromiss dieses Projekts.
Features:
- Concierge
- Garden
- Parking
- Washing Machine
- Security
- Swimming Pool Une maison de ville 2 chambres à Melasti, Bali — au sein d'un ensemble de 19 unités à Ungasan, livraison prévue pour septembre ... $ sur un Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) avec option d'extension de 20 ans, soit 50 ans au total. Le programme se situe à 5,6 km à l'intérieur des terres par rapport à la côte. Cette maison de ville : 2 chambres, 2 salles de bains, 77 m² sur une parcelle de 84,3 m², 155 000 $ — sans piscine privée ; rendement (ROI) projeté d'environ 14 % (projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur). Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 30 ans avec option d'extension de 20 ans — 50 ans au total, dans la fourchette médiane pour le corridor d'Ungasan ; • Apport de 30 % à la signature ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel. Adresse et voisinage : • Ungasan, à 5,6 km à l'intérieur des terres par rapport à la falaise Melasti–Karma — la plage se rejoint en scooter, pas à pied ; • Pandawa Beach, Timbis Beach et Gunung Payung accessibles en quelques minutes en voiture ; le Bukit Pandawa Golf & Country Club sur la même route de la péninsule ; • Casa Asia Restaurant (190 m), Orange Resto (410 m) et Nectar Specialty Coffee (470 m) — points de restauration sur la voie d'accès. Équipements et parties communes : • Ossatures porteuses en acier préfabriquées et murs en panneaux sandwich de 10 cm — une véritable séparation acoustique et thermique entre les villas, réponse concrète au défaut classique du Bukit : les nuisances sonores entre lots voisins ; • Piscine partagée, café sur place, espace de coworking et jardin ; murs d'enceinte hauts et végétation mature préservant l'intimité visuelle à l'intérieur du programme ; • Garantie structurelle de 10 ans sur la construction. À qui cela convient : • Acheteurs entrant sur le marché d'Ungasan au ticket de 155 000 $ qui exigent des spécifications de construction solides face aux cycles d'avis en location courte durée ; • Investisseurs recherchant une construction acoustiquement isolée au sein d'un ensemble de 19 unités, plutôt qu'un produit isolé en bord de falaise ; • Résidents longue durée attirés par la rotation de plages Pandawa–Timbis–Gunung Payung sur la même route de la péninsule. Les acheteurs souhaitant un accès à pied à la plage devront se rapprocher de la ligne de falaise — le positionnement à l'intérieur des terres est le compromis structurant du programme.
Features:
- Concierge
- Garden
- Parking
- Washing Machine
- Security
- Swimming Pool 2-спальный таунхаус в Меласти, Бали — часть комплекса из 19 юнитов в Унгасане, срок сдачи объекта — сентябрь 2026 года. Стоимость $155 000, лизхолд на 30 лет с правом продления на 20 лет (суммарно 50 лет). Комплекс расположен в 5,6 км от побережья. Об этом таунхаусе: 2 спальни, 2 санузла, 77 м² на участке 84,3 м², $155 000 — без частного бассейна; прогнозируемый ROI около 14% (показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды). Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 30 лет с правом продления на 20 лет (суммарно 50 лет) — средний диапазон для коридора Унгасана; • Первый взнос — 30% (при подписании договора); • Земля в жёлтой зоне — жилое использование. Локация, район и доступ к пляжу: • Унгасан, 5,6 км от клифф-линии Меласти — до пляжа поездка на скутере, не пешком; • Пляжи Пандава, Тимбис и Гунунг-Паюнг в пределах короткой поездки; Bukit Pandawa Golf & Country Club на той же полуостровной дороге; • Casa Asia Restaurant (190 м), Orange Resto (410 м) и Nectar Specialty Coffee (470 м) — рестораны и кофейня поблизости. Удобства и общие зоны: • Несущие конструкции из сборной стали и стеновые сэндвич-панели толщиной 10 см — реальная звуковая и тепловая изоляция между виллами, конкретный ответ на типичную претензию к Букиту про звуковую проницаемость между соседними участками; • На территории — общий бассейн, кафе, коворкинг и сад; высокий периметральный забор и зрелые посадки сохраняют приватность видовых линий по всему комплексу; • На постройку выдана 10-летняя структурная гарантия. Кому подходит: • Покупателям, входящим в Унгасан с чеком от $155K и рассматривающим строительные характеристики, выдерживающие циклы проверок при посуточной аренде; • Инвесторам, которым нужна акустически изолированная постройка внутри комплекса из 19 юнитов, а не отдельно стоящий клифф-сайд продукт; • Долгосрочным резидентам, которых привлекает ротация пляжей Пандава — Тимбис — Гунунг-Паюнг на одной полуостровной дороге. Покупателям, для которых важна пешая доступность пляжа, стоит смотреть объекты ближе к клифф-линии — удалённость от побережья является принципиальным компромиссом этой локации.
Features:
- Concierge
- Garden
- Parking
- Washing Machine
- Security
- Swimming Pool A 2BR townhouse in Melasti, Bali — part of a 19-unit compound in Ungasan, with completion targeting September 2026. $155,000 on a 30 + 20-year leasehold (50 years total). The compound sits 5.6 km inland from the coast. This townhouse: 2 bedrooms, 2 bathrooms, 77 m² built on an 84.3 m² plot, $155,000 — no private pool; projected ROI around 14% (pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates). Leasehold, tenure and down payment: • 30-year leasehold with a 20-year extension option — 50 years combined, mid-band for the Ungasan corridor; • 30% down on signing; • Yellow-zoned land — residential use. Location, district and beach access: • Ungasan, 5.6 km inland from the Melasti–Karma cliff line — beach access is a scooter ride, not a walk; • Pandawa Beach, Timbis Beach and Gunung Payung within short driving range; Bukit Pandawa Golf & Country Club on the same peninsular road; • Casa Asia Restaurant (190 m), Orange Resto (410 m) and Nectar Specialty Coffee (470 m) — restaurants on the lane. Amenities and common areas: • Prefabricated steel load-bearing frames and 10 cm sandwich panel walls — real acoustic and thermal separation between villas, a concrete answer to the standard Bukit complaint of sound bleeding between neighbouring plots; • Shared pool, café, co-working space and garden on-site; high perimeter walls and mature planting keep sightlines private across the compound; • 10-year structural warranty backs the build. Who this fits: • Buyers entering Ungasan at the $155K mark who want construction specs that hold up on short-let review cycles; • Investors who want acoustic-separated build inside a 19-unit compound rather than detached cliff-side product; • Long-stay residents drawn to the Pandawa–Timbis–Gunung Payung beach rotation on the same peninsular road. Buyers wanting walk-to-beach access should look closer to the cliff line — the inland positioning is the load-bearing tradeoff.
Features:
- Concierge
- Garden
- Parking
- Washing Machine
- Security
- Swimming Pool Una casa adosada de 2 habitaciones en Melasti, Bali — parte de un desarrollo de 19 unidades en Ungasan, con un objetivo de finalización en septiembre de ... dólares en un arrendamiento de 30 + 20 años (50 años en total). El complejo está situado a 5,6 km tierra adentro de la costa. Esta casa adosada: 2 dormitorios, 2 baños, 77 m² en un terreno de 84,3 m², 155.000 dólares — sin contar la piscina privada; ROI proyectado de alrededor del 14% (estimación antes de impuestos; los rendimientos reales dependerán de la ocupación y las tasas de mercado). Periodo de arrendamiento: Años de arrendamiento y depósito: • Arrendamiento de 30 años con opción de prórroga de 20 años — un total de 50 años, banda intermedia para el corredor Ungasan; • Depósito del 30% al firmar el contrato; • Terrenos en la zona amarilla — uso residencial. Dirección y vecindario: • Ungasan, a 5,6 km tierra adentro desde la línea de acantilados Melasti-Karma — el acceso a la playa requiere un paseo en scooter, no una distancia a pie; • Playa Pandawa, Playa Timbis y Gunung Payung a poca distancia en coche; Bukit Pandawa Golf & Country Club en la misma carretera de la península; • Casa Asia Restaurant (190 m), Orange Resto (410 m) y Nectar Specialty Coffee (470 m) — restaurantes justo en el callejón. Instalaciones y servicios in situ: • Estructuras de acero prefabricadas portantes y paredes de paneles sándwich de 10 cm de grosor — separación acústica y térmica real entre las villas, una respuesta constructiva a la conocida queja de Bukit sobre la transmisión de sonido entre propiedades vecinas; • Piscina común, cafetería, zona de coworking y jardín en las instalaciones; los altos muros de la propiedad y la vegetación madura garantizan la privacidad de las líneas de visión dentro del complejo; • Una garantía estructural de diez años asegura la obra de construcción. Adecuado para: • Compradores que entran en Ungasan con 155.000 dólares y buscan construcciones que puedan soportar los ciclos de evaluación de alquileres a corto plazo; • Inversores que prefieren construcciones insonorizadas dentro de un desarrollo de 19 unidades en lugar de productos independientes en acantilados; • Residentes de larga duración que dependen de la rotación de playas Pandawa–Timbis–Gunung Payung a lo largo de la misma carretera peninsular. Si buscas acceso a la playa a pie, deberías mirar más cerca de la línea del acantilado — la ubicación en el interior de la isla es el compromiso decisivo de este proyecto.
Features:
- Concierge
- Garden
- Parking
- Washing Machine
- Security
- Swimming Pool Een tweekamerwoning in Melasti, Bali — onderdeel van een ontwikkeling met 19 woningen in Ungasan, met oplevering als doel september 2026. $155.000 op een huurcontract van 30 + 20 jaar (in totaal 50 jaar). Het complex ligt 5,6 km landinwaarts van de kust. Dit rijtjeshuis: 2 slaapkamers, 2 badkamers, 77 m² op een perceel van 84,3 m², $155.000 — exclusief privézwembad; een geprojecteerde ROI van ongeveer 14% (schatting vóór belasting; de werkelijke opbrengsten hangen af van bezetting en marktniveaus). Leaseperiode: Leasehoudjaren en borg: • 30-jarige huurovereenkomst met een verlengingsoptie van 20 jaar — in totaal 50 jaar, middenband voor de Ungasan-corridor; • 30% aanbetaling bij ondertekening van het contract; • Grond in de gele zone — woongebruik. Adres en buurt: • Ungasan, 5,6 km landinwaarts van de Melasti-Karma-klif — toegang tot het strand vereist een scooterrit, geen loopafstand; • Pandawa Beach, Timbis Beach en Gunung Payung binnen korte rit; Bukit Pandawa Golf & Country Club aan dezelfde weg op het schiereiland; • Casa Asia Restaurant (190 m), Orange Resto (410 m) en Nectar Specialty Coffee (470 m) — restaurants direct in het steegje. Faciliteiten en diensten ter plaatse: • Prefab dragende stalen frames en 10 cm dikke sandwichpaneelwanden — echte akoestische en thermische scheiding tussen de villa's, een constructieve reactie op de bekende Bukit-klacht over geluidsoverdracht tussen naburige panden; • Gemeenschappelijk zwembad, café, coworkingruimte en tuin op het terrein; Hoge perceelmuren en volwassen beplanting zorgen voor de privacy van de zichtlijnen binnen het complex; • Een structurele garantie van tien jaar verzekert het bouwwerk. Geschikt voor: • Kopers die Ungasan binnenkomen met $155.000 en op zoek zijn naar bouw die bestand is tegen de beoordelingscycli van kortetermijnverhuur; • Investeerders die de voorkeur geven aan geluidsdichte bouw binnen een ontwikkeling van 19 eenheden boven vrijstaande klifproducten; • Langdurige bewoners die afhankelijk zijn van de Pandawa–Timbis–Gunung Payung strandrotatie langs dezelfde schiereilandweg. Als je op zoek bent naar toegang tot het strand te voet, moet je dichter bij de kliflijn kijken — de locatie in het binnenland van het eiland is het beslissende compromis van dit project.
Features:
- Concierge
- Garden
- Parking
- Washing Machine
- Security
- Swimming Pool Dwupokojowy dom szeregowy w Melasti na Bali — część 19-lokalowego kompleksu w Ungasan, którego zakończenie planowane jest na wrzesień 2026 roku. 155 000 dolarów przy 30-letnim dzierżawie na 30 + 20 lat (łącznie 50 lat). Kompleks znajduje się 5,6 km w głąb lądu od wybrzeża. Ten szeregowiec: 2 sypialnie, 2 łazienki, 77 m² na działce o powierzchni 84,3 m², 155 000 dolarów — nie licząc prywatnego basenu; prognozowany zwrot z inwestycji wynosi około 14% (szacunkowy okres przed opodatkowaniem; rzeczywiste zwroty będą zależeć od obłożenia i stawek rynkowych). Okres najmu: lata dzierżawy i kaucja: • 30-letnie prawo dzierżawy z opcją przedłużenia o 20 lat — łącznie 50 lat, środkowe pasmo dla korytarza Ungasan; • Wpłac 30% po podpisaniu umowy; • Teren w żółtej strefie — użytkowanie mieszkaniowe. Adres i okolica: • Ungasan, 5,6 km w głąb lądu od linii klifu Melasti-Karma — dostęp do plaży wymaga przejażdżki skuterem, a nie pieszo; • Plaże Pandawa, Timbis Beach i Gunung Payung w odległości krótkiej jazdy; Bukit Pandawa Golf & Country Club przy tej samej drodze półwyspowej; • Casa Asia Restaurant (190 m), Orange Resto (410 m) oraz Nectar Specialty Coffee (470 m) — restauracje tuż przy alejce. Obiekty i usługi na miejscu: • Prefabrykowane stalowe ramy nośne oraz ściany z paneli kanapkowych o grubości 10 cm — prawdziwa separacja akustyczna i termiczna między willami, konstruktywna odpowiedź na znaną skargę Bukit dotyczącą transmisji dźwięku między sąsiednimi nieruchomościami; • Wspólny basen, kawiarnia, strefa coworkingowa i ogród na terenie obiektu; wysokie mury posesji i dojrzałe nasadzenia zapewniają prywatność widoczności w kompleksie; • Dziesięcioletnia gwarancja strukturalna zapewnia realizację prac budowlanych. Odpowiednie do: • Kupujący wchodzić do Ungasan z 155 000 dolarów i poszukujący budowy, która wytrzyma cykle oceny krótkoterminowych wynajmów; • Inwestorów preferujących wygłuszoną konstrukcję w 19-jednostkowym kompleksie niż produkty wolnostojące na klifach; • Długoterminowych mieszkańców korzystających z rotacji plaż Pandawa–Timbis–Gunung Payung wzdłuż tej samej drogi półwyspowej. Jeśli szukasz dostępu na plażę pieszo, powinieneś spojrzeć bliżej linii klifu — lokalizacja wewnątrz wyspy jest decydującym kompromisem tego projektu.
Features:
- Concierge
- Garden
- Parking
- Washing Machine
- Security
- Swimming Pool Una villetta a schiera con 2 camere da letto a Melasti, Bali — parte di uno sviluppo di 19 unità a Ungasan, con obiettivo di completamento a settembre 2026. $155.000 su un contratto di locazione di 30 + 20 anni (50 anni totali). Il complesso si trova a 5,6 km nell'entroterra dalla costa. Questa villetta a schiera: 2 camere da letto, 2 bagni, 77 m² su un terreno di 84,3 m², 155.000 dollari — esclusa piscina privata; ROI previsto di circa il 14% (stima prima delle tasse; i rendimenti effettivi dipenderanno da occupazione e tassi di mercato). Periodo di locazione: Anni di locazione e deposito: • Contratto di locazione di 30 anni con opzione di proroga di 20 anni — un totale di 50 anni, fascia intermedia per il corridoio di Ungasan; • Depositare il 30% al momento della firma del contratto; • Terreno nella zona gialla — uso residenziale. Indirizzo e quartiere: • Ungasan, 5,6 km nell'entroterra dalla scogliera Melasti-Karma — l'accesso alla spiaggia richiede un giro in scooter, non una distanza a piedi; • Pandawa Beach, Timbis Beach e Gunung Payung a breve distanza in auto; Bukit Pandawa Golf & Country Club sulla stessa strada della penisola; • Casa Asia Restaurant (190 m), Orange Resto (410 m) e Nectar Specialty Coffee (470 m) — ristoranti proprio nel vicolo. Strutture e servizi in loco: • Telai in acciaio prefabbricati portanti e pareti a pannello sandwich spessi 10 cm — reale separazione acustica e termica tra le ville, una risposta costruttiva alla nota lamentela di Bukit sulla trasmissione del suono tra proprietà vicine; • Piscina comune, caffè, area di coworking e giardino nei sedi; muri alti e piantagioni mature garantiscono la privacy delle linee di vista all'interno del complesso; • Una garanzia strutturale decennale garantisce i lavori di costruzione. Adatto per: • Acquirenti che entrano a Ungasan con $155.000 e cercano costruzioni che possano resistere ai cicli di valutazione degli affitti a breve termine; • Investitori che preferiscono costruzioni insonorizzate all'interno di uno sviluppo di 19 unità rispetto ai prodotti autoportanti a scogliere; • Residenti di lunga data che si affidano alla rotazione delle spiagge Pandawa–Timbis–Gunung Payung lungo la stessa strada della penisola. Se cerchi l'accesso alla spiaggia a piedi, dovresti guardare più vicino alla linea della scogliera — la posizione all'interno dell'isola è il compromesso decisivo di questo progetto.
Features:
- Concierge
- Garden
- Parking
- Washing Machine
- Security
- Swimming Pool Dvoupokojový řadový dům v Melasti na Bali — součást 19jednotkového projektu v Ungasan, s cílem dokončení do září 2026. $155,000 na 30 + 20letý nájem (celkem 50 let). Komplex se nachází 5,6 km od pobřeží ve vnitrozemí. Tento řadový dům: 2 ložnice, 2 koupelny, 77 m² na pozemku o rozloze 84,3 m², 155 000 dolarů — bez soukromého bazénu; předpokládaná návratnost investice kolem 14 % (odhad před zdaněním; skutečné výnosy budou záviset na obsazenosti a tržních sazbách). Doba pronájmu: Roky držení a záloha: • 30leté pronájem s možností prodloužení o 20 let — celkem 50 let, střední pásmo pro koridor Ungasan; • Vklad 30 % při podpisu smlouvy; • Pozemek v žluté zóně — obytné využití. Adresa a čtvrť: • Ungasan, 5,6 km do vnitrozemí od útesu Melasti-Karma — přístup na pláž vyžaduje jízdu na skútru, nikoli pěší vzdálenost; • Pláž Pandawa, pláž Timbis a Gunung Payung v krátké vzdálenosti; Bukit Pandawa Golf & Country Club na stejné poloostrovní silnici; • Casa Asia Restaurant (190 m), Orange Resto (410 m) a Nectar Specialty Coffee (470 m) — restaurace přímo v uličce. Zařízení a služby na místě: • Prefabrikované nosné ocelové rámy a 10 cm silné stěny z plátů — skutečné akustické a tepelné oddělení mezi vilami, konstruktivní reakce na známou stížnost Bukita na přenos zvuku mezi sousedními nemovitostmi; • Společný bazén, kavárna, coworkingová zóna a zahrada na pozemku; vysoké pozemkové zdi a zralé výsadby zajišťují soukromí výhledu uvnitř komplexu; • Desetiletá stavební záruka zajišťuje stavební práce. Vhodné pro: • Kupující, kteří vstupují do Ungasan s hodnotou 155 000 USD a hledají stavby, které vydrží hodnotící cykly krátkodobých pronájmů; • Investory, kteří dávají přednost zvukotěsné výstavbě v rámci 19jednotkového komplexu před samostatně stojícími skalními produkty; • Dlouhodobí obyvatelé, kteří spoléhají na rotaci pláží Pandawa–Timbis–Gunung Payung podél stejné poloostrovní silnice. Pokud hledáte přístup na pláž pěšky, měli byste se podívat blíže k útesu — poloha ve vnitrozemí ostrova je rozhodujícím kompromisem tohoto projektu.
Features:
- Concierge
- Garden
- Parking
- Washing Machine
- Security
- Swimming Pool