495 000 EUR
490 000 EUR
479 000 EUR
379 000 EUR
350 000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Veja mais Veja menos Vodnjan ist eine der authentischsten Städte Istriens, bekannt für ihre reiche Geschichte, hochwertige Olivenöle, Weine und traditionelle mediterrane Gastronomie. Die charmanten Kopfsteinpflasterstraßen und der historische Kern sorgen das ganze Jahr über für eine besondere Atmosphäre. Die Stadt ist nur zehn Autominuten von Fažana entfernt, mit schönen Stränden und dem Nationalpark Brijuni, während Pula nur fünfzehn Autominuten entfernt ist. Gerade die Kombination aus einem friedlichen Lebensstil, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einem authentischen istrischen Charakter macht Vodnjan zu einem äußerst begehrten Ort zum Leben und Investieren. Kaiser Immobilien präsentiert dieses einzigartige Designerhaus von 120 m², das im Herzen des charmanten Vodnjan liegt. Diese vollständig renovierte und modern dekorierte Immobilie vereint zeitgemäßes Design, hochwertige Verarbeitung und Funktionalität und ist eine ideale Wahl für das Familienleben, ein Ferienhaus oder eine sichere touristische Investition. Dank des sorgfältig durchdachten Grundrisses, privater Außenbereiche und eines Cocktailpools bietet es die perfekte Balance zwischen Stadtleben und einer privaten Oase zur Entspannung. Das Haus erstreckt sich über vier Stockwerke – Erdgeschoss und drei obere Stockwerke –, wobei jede Ebene ihre eigene besondere Geschichte bietet. Beim Betreten wird man von einem beeindruckenden Wohnzimmer mit fast vier Meter hohen Decken begrüßt, die dem Raum ein Gefühl von Luftigkeit, Eleganz und Luxus verleihen. Ein dominanter Designer-Kronleuchter betont die Höhe des Raumes zusätzlich, während die hellen Töne des Innenraums und der authentische Kanfanar-Stein auf den Böden eine zeitlose Atmosphäre mediterraner Raffinesse schaffen. Daneben befindet sich eine geräumige Küche mit Esszimmer, maßgeschneidert vom renommierten Hersteller Dan Küchen. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Whirlpool-Geräten ausgestattet, darunter Elektroherd, Dunstabzugshaube, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank, und der zentrale hohe Esstisch ist ein idealer Ort für Familientreffen oder Abendessen mit Freunden. Die Küche öffnet sich auf eine 14 m² große Terrasse, die perfekt zum Grillen und zum Genießen warmer Sommerabende ist, während das Wohnzimmer zu einem weiteren Teil der Terrasse führt, wo es ein elegantes Cocktailbecken gibt – eine private Ecke für Erfrischung und Entspannung in den Sommermonaten. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine Gästetoilette mit Waschmaschine. Das Innere wird durch eine offene, massivhölzte Treppe mit handgefertigtem Geländer, das alle Stockwerke des Hauses verbindet, besonders gewärmt. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer von etwa 15 m² mit eigenem modernem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Toilette. Der zweite Stock bietet zwei weitere komfortable Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste, die sich ein elegant eingerichtetes Badezimmer teilen. Im Obergeschoss gibt es ein Hauptschlafzimmer, das zusätzliche Privatsphäre bietet, ein eigenes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum, der die Funktionalität des gesamten Grundstücks weiter steigert. Das Haus wurde 2021 komplett und gründlich renoviert, wobei von Dach über Installationen und Tischlerei bis hin zu den letzten Innendetails alles erneuert wurde. Jedes Element wurde sorgfältig ausgewählt, um die perfekte Kombination aus Ästhetik und langlebiger Qualität zu erreichen. Hochwertige PVC-Verbindungen mit dreifach verglastem Glas wurden installiert, was eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Die Stockwerke im Erdgeschoss sind mit authentischem Kanfanar-Stein verziert, während die Schlafzimmer mit warmem Laminat und die Badezimmer mit moderner Keramik verkleidet sind. Für maximalen Komfort das ganze Jahr über wurde im Erdgeschoss und in allen Badezimmern eine Fußbodenheizung installiert, während jedes Schlafzimmer über eine eigene 3-kW-Hyundai-Klimaanlage verfügt, die individuelle Heizung und Kühlung ermöglicht. Was diese Immobilie zusätzlich hervorhebt, ist ihre ausgezeichnete Lage. Im mittleren Zentrum von Vodnjan gelegen, bietet es Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und alle Annehmlichkeiten, die Sie für den Alltag benötigen, nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig dauert die Fahrt zu den ersten schönen Stränden von Fažana und Peroj sowie zum Zentrum von Pula nur zehn bis zwölf Minuten. Gerade diese Kombination aus einem ruhigen mediterranen Lebensstil und hervorragenden Verkehrsanbindungen macht dieses Haus sowohl für Ihr eigenes Zuhause als auch für die Vermietung für Touristen äußerst attraktiv. Dank vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, Designer-Einrichtung, erstklassiger Ausstattung und einem privaten Außenbereich mit Schwimmbad stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Ohne weitere Investitionen ist es bereit, ein erfolgreiches Tourismusgeschäft fortzuführen oder weiterzuführen, und bietet dem zukünftigen Besitzer eine Immobilie, die ihren Wert aufgrund ihrer Qualität, Lage und zeitlosen Gestaltung noch viele Jahre behält. Nähe zu Einrichtungen: Vodnjan, Zentrum – 10 m Pula, Zentrum – 8 km Restaurant – 200 m Café – 10 m Markt – 190 m Geschäft – 1 km Fitnessstudio – 1 km Bäckerei – 800 m Strand – 6 km Flughafen – 11 km Entfernung zu den Großstädten: Vodnjan – Ljubljana: 190 km Vodnjan – Wien: 560 km Vodnjan – Budapest: 595 km Vodnjan – Prag: 841 km Vodnjan – München: 594 km Vodnjan-Zagreb: 254 km ID-CODE: 127-255 Wenn Sie das Anwesen persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: ... Telefon: ... ... ID-CODE: 127-255
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Vodnjan is one of the most authentic Istrian towns, known for its rich history, top-quality olive oils, wines and traditional Mediterranean gastronomy. Its charming cobblestone streets and historic core provide a special atmosphere throughout the year. The town is only a ten-minute drive from Fažana, beautiful beaches and the Brijuni National Park, while Pula is only a fifteen-minute drive away. It is precisely the combination of a peaceful lifestyle, excellent transport connections and authentic Istrian character that makes Vodnjan an extremely desirable location for living and investment. Kaiser Immobilien presents this unique designer house of 120 m², located in the very heart of charming Vodnjan. This completely renovated and modernly decorated property combines contemporary design, top quality workmanship and functionality and is an ideal choice for family life, a holiday home or a secure tourist investment. Thanks to the carefully thought-out layout, private outdoor spaces and a cocktail pool, it provides the perfect balance between urban life and a private oasis for relaxation. The house extends over four floors – ground floor and three upper floors – with each level offering its own special story. Upon entering, you are greeted by an impressive living room with almost four-meter-high ceilings that give the space a sense of airiness, elegance and luxury. A dominant designer chandelier further emphasizes the height of the space, while the light tones of the interior and authentic Kanfanar stone on the floors create a timeless atmosphere of Mediterranean sophistication. Next to it is a spacious kitchen with a dining room, custom-made by the renowned manufacturer Dan Küchen. The kitchen is fully equipped with high-quality Whirlpool appliances that include an electric hob, hood, oven, dishwasher, refrigerator and freezer, and the central high dining table becomes an ideal place for family gatherings or dinners with friends. The kitchen opens onto a 14 m² terrace, perfect for grilling and enjoying warm summer evenings, while the living room leads to another part of the terrace where there is an elegant cocktail pool, a private corner for refreshment and relaxation during the summer months. There is also a guest toilet with a washing machine on the ground floor. The interior is given special warmth by an open solid wood staircase with a handmade railing that connects all floors of the house. On the first floor there is a spacious bedroom of approximately 15 m² with its own modern bathroom equipped with a shower and toilet. The second floor offers two more comfortable bedrooms, ideal for children or guests, who share an elegantly decorated bathroom. On the top floor there is a master bedroom that provides additional privacy, an en suite bathroom and a practical storage room that further increases the functionality of the entire property. The house was completely and thoroughly renovated in 2021, with everything from the roof, installations and carpentry to the final interior details being renewed. Each element was carefully selected to achieve the perfect combination of aesthetics and long-lasting quality. High-quality PVC joinery with triple-glazed glass was installed, ensuring excellent thermal and sound insulation. The floors on the ground floor are decorated with authentic Kanfanar stone, while the bedrooms are covered with warm laminate, and the bathrooms with modern ceramics. For maximum comfort throughout the year, underfloor heating has been installed on the ground floor and in all bathrooms, while each bedroom has its own 3 kW Hyundai air conditioner that allows for individual heating and cooling. What further sets this property apart is its excellent location. Located in the very center of Vodnjan, it allows you to have shops, restaurants, cafes, schools and all the amenities you need for everyday life just a few minutes' walk away. At the same time, it only takes ten to twelve minutes to drive to the first beautiful beaches of Fažana and Peroj and the center of Pula. It is precisely this combination of a peaceful Mediterranean lifestyle and excellent transport connections that makes this house extremely attractive both for your own home and for tourist rental. Thanks to four bedrooms, four bathrooms, designer decor, top-quality equipment and a private outdoor area with a swimming pool, this property represents a rare opportunity on the market. Without any additional investments, it is ready for moving in or continuing a successful tourism business, and provides the future owner with a property that will retain its value for many years due to its quality, location and timeless design. Proximity to amenities: Vodnjan, center- 10 m Pula, Center- 8 km Restaurant- 200 m Café- 10 m Market- 190 m Shop- 1 km Gym- 1 km Bakery- 800 m Beach- 6 km Airport- 11 km Distance from major cities: Vodnjan- Ljubljana: 190 km Vodnjan- Vienna: 560 km Vodnjan- Budapest: 595 km Vodnjan- Prague: 841 km Vodnjan- Munich: 594 km Vodnjan- Zagreb: 254 km ID-CODE: 127-255 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: ... Phone: ... ... ID CODE: 127-255
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Vodnjan è una delle città più autentiche dell'Istria, nota per la sua ricca storia, oli d'oliva di alta qualità, vini e gastronomia mediterranea tradizionale. Le sue affascinanti strade acciottolate e il centro storico offrono un'atmosfera speciale durante tutto l'anno. La città dista solo dieci minuti di auto da Fažana, dalle splendide spiagge e dal Parco Nazionale Brijuni, mentre Pula dista solo quindici minuti di auto. È proprio la combinazione di uno stile di vita tranquillo, ottime connessioni di trasporto e autentico carattere istriano che rende Vodnjan una location estremamente desiderabile per vivere e investire. Kaiser Immobilien presenta questa casa di design unica di 120 m², situata nel cuore stesso della deliziosa Vodnjan. Questa proprietà completamente ristrutturata e arredata in modo moderno unisce design contemporaneo, lavorazione di alta qualità e funzionalità, ed è una scelta ideale per la vita familiare, una casa vacanze o un investimento turistico sicuro. Grazie alla disposizione attentamente pensata, agli spazi esterni privati e a una piscina da cocktail, offre il perfetto equilibrio tra vita urbana e oasi privata per il relax. La casa si estende su quattro piani – piano terra e tre piani superiori – ognuno con una storia unica. All'ingresso, si viene accolti da un soggiorno impressionante con soffitti alti quasi quattro metri che conferiscono allo spazio un senso di ariosità, eleganza e lusso. Un lampadario di design dominante enfatizza ulteriormente l'altezza dello spazio, mentre le tonalità chiare dell'interno e l'autentica pietra Kanfanar sui pavimenti creano un'atmosfera senza tempo di sofisticazione mediterranea. Accanto ad essa si trova una cucina spaziosa con sala da pranzo, realizzata su misura dal rinomato produttore Dan Küchen. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Whirlpool di alta qualità che includono un piano cottura elettrico, cappa, forno, lavastoviglie, frigorifero e congelatore, e il tavolo centrale alto da pranzo diventa un luogo ideale per riunioni di famiglia o cene con amici. La cucina si apre su una terrazza di 14 m², perfetta per grigliare e godersi le calde serate estive, mentre il soggiorno conduce a un'altra parte della terrazza dove si trova un'elegante piscina cocktail, un angolo privato per rinfrescarsi e rilassarsi durante i mesi estivi. Al piano terra c'è anche un bagno per gli ospiti con lavatrice. L'interno è riscaldato da una scala aperta in legno massiccio con ringhiera artigianale che collega tutti i piani della casa. Al primo piano c'è una spaziosa camera da letto di circa 15 m² con bagno moderno dotato di doccia e WC. Il secondo piano offre altre due camere da letto confortevoli, ideali per bambini o ospiti che condividono un bagno elegantemente arredato. All'ultimo piano c'è una camera matrimoniale che offre ulteriore privacy, un bagno privato e un pratico deposito che aumenta ulteriormente la funzionalità dell'intera proprietà. La casa è stata completamente e completamente ristrutturata nel 2021, con tutto, dal tetto, alle installazioni e alla falegnameria fino ai dettagli interni finali. Ogni elemento è stato selezionato con cura per ottenere la perfetta combinazione di estetica e qualità duratura. Sono stati installati giuntori in PVC di alta qualità con vetro triplo, garantendo un'eccellente isolamento termico e fonografico. I pavimenti al piano terra sono decorati con autentica pietra Kanfanar, mentre le camere da letto sono rivestite con laminato caldo e i bagni con ceramiche moderne. Per il massimo comfort durante tutto l'anno, è stato installato riscaldamento a pavimento al piano terra e in tutti i bagni, mentre ogni camera da letto dispone di un proprio condizionatore Hyundai da 3 kW che consente riscaldamento e raffreddamento individuali. Ciò che rende questa proprietà ancora più speciale è la sua eccellente posizione. Situata proprio nel centro di Vodnjan, ti permette di avere negozi, ristoranti, caffè, scuole e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana a pochi minuti a piedi. Allo stesso tempo, ci vogliono solo dieci-dodici minuti per raggiungere le prime bellissime spiagge di Fažana e Peroj e il centro di Pula. È proprio questa combinazione di uno stile di vita mediterraneo tranquillo e eccellenti collegamenti di trasporto che rende questa casa estremamente attraente sia per la propria casa che per l'affitto turistico. Grazie a quattro camere da letto, quattro bagni, arredamento di stile, attrezzature di alta qualità e un'area esterna privata con piscina, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Senza ulteriori investimenti, è pronta per trasferirsi o continuare un'attività turistica di successo, e offre al futuro proprietario una proprietà che manterrà il suo valore per molti anni grazie alla sua qualità, posizione e design senza tempo. Vicinanza ai servizi: Vodnjan, centro - 10 m Pula, centro - 8 km Ristorante - 200 m Caffè - 10 m Mercato - 190 m Negozio - 1 km Palestra - 1 km Panetteria - 800 m Spiaggia - 6 km Aeroporto - 11 km Distanza dalle principali città: Vodnjan - Lubiana: 190 km Vodnjan - Vienna: 560 km Vodnjan - Budapest: 595 km Vodnjan - Praga: 841 km Vodnjan - Monaco: 594 km Vodnjan - Zagabria: 254 km CODICE ID: 127-255 Se desideri visitare la proprietà di persona, contattare: Jennifer Hofmann E-mail: ... Telefono: ... ... CODICE ID: 127-255
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace