850 000 EUR
750 000 EUR
5 dv
269 m²
750 000 EUR
4 dv
256 m²
748 250 EUR
748 250 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Veja mais Veja menos Rustic stone villa with pool in the heart of Istria – a combination of authenticity, luxury and peace In the green heart of Istria, in a small and quiet village near Sveti Lovreč and just a few minutes drive from Poreč, is located this beautiful stone villa that perfectly combines traditional Istrian architecture and modern comfort. This part of Istria is known for its untouched nature, olive groves, vineyards, numerous agritourisms and top-notch gastronomy. Sveti Lovreč, one of the best preserved medieval towns in Istria, exudes authentic Mediterranean charm, while Poreč, as one of the most desirable tourist destinations on the Adriatic, is known for its rich history, beautiful beaches and a diverse range of activities throughout the year. The location of the villa offers what is most sought after today – complete peace, privacy and relaxation. It is surrounded by a dozen other villas built in the same style, creating a harmonious small settlement that fits perfectly into the surrounding landscape. All villas are built respecting the traditional Istrian architectural heritage, with stone facades and carefully selected wooden details that further emphasize the warmth of the home. The villa covers 269 m² of living space, while the total area of the garden is 1,553 m2. It consists of a ground floor and an upper floor and offers a spacious and functional layout. The interior includes: * 4 spacious bedrooms * 4 modern bathrooms * airy living room * kitchen and dining room A special atmosphere is provided by the landscaped and fully fenced garden that guarantees privacy. Rich Mediterranean plants create a pleasant atmosphere throughout the year, while the spacious terrace and private pool invite you to relax and enjoy the warm Istrian days. Additional amenities: * private pool * fully fenced plot * 2 parking spaces * underfloor heating * air conditioning * Wi-Fi * fully furnished and equipped property * ready to move in without additional investment The villa is currently successfully used as a tourist rental and represents an excellent opportunity to continue the tourist activity and generate attractive income. At the same time, thanks to the quiet location, quality construction and top-notch equipment, it is also ideal as a family home or a luxury holiday home. If you are looking for a property that offers an authentic Istrian atmosphere, privacy, quality of life and a safe investment, this villa represents an opportunity you do not want to miss. Distance: Sea - 16 km Poreč - 16 km Shop - 2 km Pula airport - 42 km Trieste airport - 75 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 165 km For additional information, feel free to contact me at ... or at the email address: ... ID CODE: 144-89
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Villa rustique en pierre avec piscine au cœur de l’Istrie – un alliement d’authenticité, de luxe et de paix Dans le cœur verdoyant de l’Istrie, dans un petit village paisible près de Sveti Lovreč et à seulement quelques minutes en voiture de Poreč, se trouve cette belle villa en pierre qui combine parfaitement l’architecture istrienne traditionnelle et le confort moderne. Cette partie de l’Istrie est connue pour sa nature préservée, ses oliveraies, ses vignobles, ses nombreux agritourismes et sa gastronomie de premier ordre. Sveti Lovreč, l’une des villes médiévales les mieux préservées d’Istrie, dégage un véritable charme méditerranéen, tandis que Poreč, l’une des destinations touristiques les plus prisées de l’Adriatique, est réputée pour sa riche histoire, ses magnifiques plages et sa diversité d’activités tout au long de l’année. L’emplacement de la villa offre ce qui est le plus recherché aujourd’hui : paix totale, intimité et détente. Elle est entourée d’une douzaine d’autres villas construites dans le même style, créant un petit village harmonieux qui s’intègre parfaitement au paysage environnant. Toutes les villas sont construites dans le respect du patrimoine architectural traditionnel istrien, avec des façades en pierre et des détails en bois soigneusement sélectionnés qui mettent encore plus en valeur la chaleur de la maison. La villa couvre 269 m² d’espace habitable, tandis que la superficie totale du jardin est de 1 553 m2. Elle se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage supérieur et offre une disposition spacieuse et fonctionnelle. L’intérieur comprend : * 4 chambres spacieuses * 4 salles de bains modernes * salon aéré * cuisine et salle à manger Une atmosphère particulière est apportée par le jardin paysager et entièrement clôturé qui garantit l’intimité. De riches plantes méditerranéennes créent une atmosphère agréable tout au long de l’année, tandis que la vaste terrasse et la piscine privée vous invitent à vous détendre et à profiter des chaudes journées d’Istrie. Équipements supplémentaires : * piscine privée * parcelle entièrement clôturée * 2 places de parking * chauffage par le sol * climatisation * Wi-Fi * Propriété entièrement meublée et équipée * prêt à emménager sans investissement supplémentaire La villa est actuellement utilisée avec succès comme location touristique et représente une excellente opportunité pour poursuivre l’activité touristique tout en générant des revenus attractifs. En même temps, grâce à son emplacement calme, à la qualité de la construction et à l’équipement de premier ordre, elle est également idéale comme maison familiale ou de luxe pour les vacances. Si vous recherchez une propriété offrant une atmosphère istrienne authentique, de l’intimité, une qualité de vie et un investissement sûr, cette villa représente une opportunité à ne pas manquer. Distance : Mer - 16 km Poreč - 16 km Boutique - 2 km Aéroport de Pula - 42 km Aéroport de Trieste - 75 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 165 km Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au ... ou à l’adresse e-mail : ... CODE D’IDENTIFICATION : 144-89
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace