460 000 EUR
549 000 EUR
450 000 EUR
429 000 EUR
515 000 EUR
Découvrez cet appartement T4 de 83m², idéalement situé sur le Prado, entre Périer et Castellane, au sein d'une résidence récemment rénovée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon au calme, véritable extension de l'espace de vie. L'ensemble offre des prestations récentes et un cadre de vie confortable.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'une chambre parentale attenante, de deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements, avec un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille.
Aucun travaux n'est à prévoir. Situé dans un immeuble de six étages, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Un double box en sous-sol est proposé en supplément.
Locataire sérieux en place jusqu'à Avril 2027.
- MAS/Copropriété : 121 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2852€ (238€/mois : ascenseur, entretiens des parties communes, eau chaude et chauffage collectif)
- Taxe foncière : 2560€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie : A / Climat : A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 367€ et 497€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Appartement à vendre T4 83m2 - Balcon - 13008 Prado Llinares Real Estate presents: GABRIEL. Discover this 83m² T4 apartment, ideally located on the Prado, between Périer and Castellane, within a recently renovated residence. From the entrance, you will be charmed by a pleasant living room with an open kitchen, extended by a quiet balcony, a true extension of the living space. The whole offers recent amenities and a comfortable living environment. The night area consists of two bedrooms, a master bedroom with an adjoining bathroom, two bathrooms, as well as plenty of storage, with a functional layout suitable for family life. No work is required. Located in a six-story building, it benefits from a privileged location, in immediate proximity to shops, transport, and all amenities. A double garage in the basement is offered as an option. Serious tenant in place until April 2027. - Building/Co-ownership: 121 lots - Ongoing procedure: NC - Annual charges: €2852 (€238/month: elevator, maintenance of common areas, hot water and collective heating) - Property tax: €2560/year - Fees included at the seller's expense - Energy class: A / Climate class: A - Estimated average amount of annual energy expenses for standard use based on 2021 energy prices: between €367 and €497 - Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... T4 apartment for sale 83m2 - Balcony - 13008 PradoThis description has been automatically translated from French.