585 000 EUR
450 000 EUR
447 000 EUR
437 000 EUR
474 000 EUR
Ideally located on the edge of the magnificent listed village of Grignan, in a sought-after residential environment, this elegant villa immediately seduces with the quality of its services, its perfect state of maintenance and its resolutely Provençal atmosphere.
Located on a superb enclosed and wooded plot of more than 1,300 m², the property offers a peaceful and privileged living environment, punctuated by the song of the cicadas and the mild climate, with an unobstructed view of an oak grove.
The garden, carefully landscaped, invites you to relax around a beautiful 8 x 4m Desjoyaux swimming pool with a travertine beach, a real invitation to take full advantage of the outdoors, and its covered terrace.
The house, bathed in light, develops comfortable and harmonious volumes. From the entrance, the high ceilings create a feeling of space and elegance.
The warm and friendly living room is built around a quality fitted kitchen opening onto a dining area and a living room with stone fireplace, ideal for winter evenings. Large openings naturally extend the spaces to a large terrace, part of which is covered, perfect for summer meals in the shade.
There is also a shower and toilet area, a pantry and an additional 11 m² room to be fitted out according to your desires.
Upstairs, the sleeping area offers three beautiful bedrooms, including a master suite with dressing room and shower room. A bathroom and a separate toilet complete the set.
Outside, everything has been designed to enjoy the Provençal lifestyle: covered terrace, summer kitchen area, garden with trees, all in a quiet and preserved environment, just a few steps from the heart of the listed village and its amenities.
A rare property, combining comfort, elegance and quality of life, ideal as a main residence as well as a charming pied-à-terre in Provence.
This house is for sale at the Boschi Real Estate Agency in Grignan - 26230
It consists of:
Entrance hall 8 m² with high ceilings and cupboard/cloakroom
Living room 46 m² with fitted kitchen/dining room (18 m²) open to living room (28 m²) with library area
Pantry 2 m²
Room of 10.80 m²
Toilet area 2.80 m² + shower/washbasin 3 m²
Beautiful swaying masonry staircase to access the first floor:
Hallway 7 m²
Master bedroom of 12 m² + shower room and 2 dressing rooms for 7.80 m²
Bedroom2 of 12 m² with cupboards
Bedroom3 of 12 m² with fitted wardrobes
Bathroom 8 m² with shower and bathtub
Independent toilet 1.60 m²
Outbuildings:
Covered terrace 8 m² + wrought iron arbour
Summer kitchen area of 5 m² adjoining a storage shed of 7 m² with water point
Desjoyaux swimming pool (2021) of 8 x 4m with secure salt and travertine beach
Covered terrace swimming pool 8 m²
- heating via reversible air conditioning + fireplace insert + electric radiators
- Mains water
- Septic tank
- PVC double glazed windows
- Traditional wooden shutters
- Crawl space
- Softener
Agency fees included of 5% including VAT to be paid by the buyer. Price excluding fees 475 238 €. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1130.00 € and 1600.00 € over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which you may be subject to... Veja mais Veja menos GRIGNAN
Idéalement située à l'orée du magnifique village classé de Grignan, dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante villa séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, son parfait état d'entretien et son atmosphère résolument provençale.
Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 1 300 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, rythmé par le chant des cigales et la douceur du climat, avec une vue dégagée sur une chênaie.
Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente autour d'une belle piscine Desjoyaux de 8 x 4m agrémentée d'une plage en travertin, véritable invitation à profiter pleinement des extérieurs, et de sa terrasse couverte.
La maison, baignée de lumière, développe des volumes confortables et harmonieux. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond crée une sensation d'espace et d'élégance.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine équipée de qualité ouverte sur un espace salle à manger et un salon avec cheminée en pierre, idéal pour les soirées d'hiver. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une vaste terrasse, dont une partie couverte, parfaite pour les repas d'été à l'ombre.
On trouve également un espace douche et wc, un cellier ainsi qu'une pièce de 11 m² supplémentaire à aménager selon vos envies.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains et un wc indépendant complètent l'ensemble.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter du lifestyle provençal : terrasse couverte, coin cuisine d'été, jardin arboré, le tout dans un environnement calme et préservé, à quelques pas seulement du coeur du village classé et de ses commodités.
Un bien rare, alliant confort, élégance et qualité de vie, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de charme en Provence.
Cette maison est à vendre à l'Agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230
Elle se compose de :
Hall d'entrée 8 m² avec belle hauteur sous plafond et placard/vestiaire
Pièce à vivre 46 m² avec cuisine équipée/salle à manger (18 m²) ouverte sur salon (28 m²) avec espace bibliothèque
Cellier 2 m²
Pièce de 10,80 m²
Espace toilettes 2,80 m² + douche/lavabo 3 m²
Bel escalier balancé maçonné pour accéder à l'étage :
Dégagement couloir 7 m²
Chambre parentale de 12 m² + salle d'eau et 2 dressings pour 7,80 m²
Chambre2 de 12 m² avec placards
Chambre3 de 12 m² avec placards
Salle de bains 8 m² avec douche et baignoire
Wc indépendant 1,60 m²
Dépendances :
Terrasse couverte 8 m² + tonnelle fer forgé
Coin cuisine d'été de 5 m² adossé à un cabanon de rangement de 7 m² avec point d'eau
Piscine Desjoyaux (2021) de 8 x 4m au sel sécurisée et plage en travertins
Terrasse couverte piscine 8 m²
- chauffage via climatisations réversibles + insert dans cheminée + radiateurs électriques
- Eau de ville
- Fosse septique
- Huisseries double vitrage PVC
- Volets bois traditionnels
- Vide sanitaire
- adoucisseur
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 238 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxqu... GRIGNAN
Ideaal gelegen aan de rand van het prachtige beschermde dorp Grignan, in een gewilde woonomgeving, verleidt deze elegante villa onmiddellijk met de kwaliteit van haar diensten, haar perfecte onderhoud en haar vastberaden Provençaalse sfeer.
Gelegen op een prachtig omheind en bebost perceel van meer dan 1.300 m², biedt het terrein een vredige en bevoorrechte leefomgeving, doorbroken door het gezang van de cicaden en het milde klimaat, met een onbelemmerd uitzicht op een eikenbos.
De zorgvuldig aangelegde tuin nodigt u uit om te ontspannen rond een prachtig Desjoyaux-zwembad van 8 x 4 meter met een travertijnstrand, een echte uitnodiging om optimaal van de buitenlucht te genieten, en het overdekte terras.
Het huis, badend in licht, ontwikkelt comfortabele en harmonieuze volumes. Vanaf de ingang creëren de hoge plafonds een gevoel van ruimte en elegantie.
De warme en vriendelijke woonkamer is gebouwd rond een hoogwaardige ingerichte keuken die uitkomt op een eetkamer en een woonkamer met stenen open haard, ideaal voor winteravonden. Grote openingen verlengen de ruimtes natuurlijk naar een groot terras, waarvan een deel overdekt is, perfect voor zomerse maaltijden in de schaduw.
Er is ook een douche- en toiletgedeelte, een voorraadkast en een extra kamer van 11 m² die naar wensen ingericht moet worden.
Boven biedt het slaapgedeelte drie prachtige slaapkamers, waaronder een master suite met kleedkamer en doucheruimte. Een badkamer en een apart toilet maken de set compleet.
Buiten is alles ontworpen om te genieten van de Provençaalse levensstijl: overdekt terras, zomerkeuken, tuin met bomen, allemaal in een rustige en bewaarde omgeving, slechts een paar stappen van het hart van het beschermde dorp en zijn voorzieningen.
Een zeldzaam pand, dat comfort, elegantie en levenskwaliteit combineert, ideaal als hoofdverblijf en als charmante pied-à-terre in de Provence.
Dit huis staat te koop bij Boschi Real Estate Agency in Grignan - 26230
Het bestaat uit:
Entreehal 8 m² met hoge plafonds en kast/garderobe
Woonkamer 46 m² met ingebouwde keuken/eetkamer (18 m²) open naar woonkamer (28 m²) met bibliotheekruimte
Voorraadkast 2 m²
Kamer van 10,80 m²
Toiletruimte 2,80 m² + douche/wastafel 3 m²
Prachtige wiegende stenen trap om toegang te krijgen tot de eerste verdieping:
Gang 7 m²
Hoofdslaapkamer van 12 m² + doucheruimte en 2 kleedkamers van 7,80 m²
Slaapkamer2 van 12 m² met kasten
Slaapkamer 3 van 12 m² met inbouwkasten
Badkamer 8 m² met douche en bad
Onafhankelijk toilet 1,60 m²
Bijgebouwen:
Overdekt terras 8 m² + smeedijzeren prieel
Zomerkeuken van 5 m² grenzend aan een opslagschuur van 7 m² met waterpunt
Desjoyaux zwembad (2021) van 8 x 4 m met een veilig zout- en travertijnstrand
Overdekt terraszwembad 8 m²
- verwarming via omkeerbare airconditioning + open haard-inzet + elektrische radiatoren
- Hoofdwater
- Septic tank
- PVC dubbelglasramen
- Traditionele houten luiken
- Kruipruimte
- Ontharder
Makelaarskosten omvatten 5% inclusief btw die door de koper moet worden betaald. Prijs exclusief kosten 475.238 €. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1130,00 € en 1600,00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan u mogelijk wordt blootgesteld... GRIGNAN
Ideally located on the edge of the magnificent listed village of Grignan, in a sought-after residential environment, this elegant villa immediately seduces with the quality of its services, its perfect state of maintenance and its resolutely Provençal atmosphere.
Located on a superb enclosed and wooded plot of more than 1,300 m², the property offers a peaceful and privileged living environment, punctuated by the song of the cicadas and the mild climate, with an unobstructed view of an oak grove.
The garden, carefully landscaped, invites you to relax around a beautiful 8 x 4m Desjoyaux swimming pool with a travertine beach, a real invitation to take full advantage of the outdoors, and its covered terrace.
The house, bathed in light, develops comfortable and harmonious volumes. From the entrance, the high ceilings create a feeling of space and elegance.
The warm and friendly living room is built around a quality fitted kitchen opening onto a dining area and a living room with stone fireplace, ideal for winter evenings. Large openings naturally extend the spaces to a large terrace, part of which is covered, perfect for summer meals in the shade.
There is also a shower and toilet area, a pantry and an additional 11 m² room to be fitted out according to your desires.
Upstairs, the sleeping area offers three beautiful bedrooms, including a master suite with dressing room and shower room. A bathroom and a separate toilet complete the set.
Outside, everything has been designed to enjoy the Provençal lifestyle: covered terrace, summer kitchen area, garden with trees, all in a quiet and preserved environment, just a few steps from the heart of the listed village and its amenities.
A rare property, combining comfort, elegance and quality of life, ideal as a main residence as well as a charming pied-à-terre in Provence.
This house is for sale at the Boschi Real Estate Agency in Grignan - 26230
It consists of:
Entrance hall 8 m² with high ceilings and cupboard/cloakroom
Living room 46 m² with fitted kitchen/dining room (18 m²) open to living room (28 m²) with library area
Pantry 2 m²
Room of 10.80 m²
Toilet area 2.80 m² + shower/washbasin 3 m²
Beautiful swaying masonry staircase to access the first floor:
Hallway 7 m²
Master bedroom of 12 m² + shower room and 2 dressing rooms for 7.80 m²
Bedroom2 of 12 m² with cupboards
Bedroom3 of 12 m² with fitted wardrobes
Bathroom 8 m² with shower and bathtub
Independent toilet 1.60 m²
Outbuildings:
Covered terrace 8 m² + wrought iron arbour
Summer kitchen area of 5 m² adjoining a storage shed of 7 m² with water point
Desjoyaux swimming pool (2021) of 8 x 4m with secure salt and travertine beach
Covered terrace swimming pool 8 m²
- heating via reversible air conditioning + fireplace insert + electric radiators
- Mains water
- Septic tank
- PVC double glazed windows
- Traditional wooden shutters
- Crawl space
- Softener
Agency fees included of 5% including VAT to be paid by the buyer. Price excluding fees 475 238 €. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1130.00 € and 1600.00 € over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which you may be subject to...