875 958 EUR
2 dv
4 qt
1967 & MISDESCRIPTION ACT 1991 - When instructed to market this property every effort was made by visual inspection and from information supplied by the vendor to provide these details which are for description purposes only. Certain information was not verified, and we advise that the details are checked to your personal satisfaction. In particular, none of the services or fittings and equipment have been tested nor have any boundaries been confirmed with the registered deed plans. Fine & Country or any persons in their employment cannot give any representations of warranty whatsoever in relation to this property and we would ask prospective purchasers to bear this in mind when formulating their offer. We advise purchasers to have these areas checked by their own surveyor, solicitor and tradesman. Fine & Country accept no responsibility for errors or omissions. These particulars do not form the basis of any contract nor constitute any part of an offer of a contract.
Features:
- Garden
- Parking Veja mais Veja menos Commanding breathtaking views across the Colne Valley, Millbarn is a remarkable Grade II Listed residence where character, scale and opportunity come together in a truly unique way. Offering ten bedrooms, extraordinary living spaces and an established home-and-income arrangement, this is a property that defies convention and presents an exceptional opportunity to shape its next chapter. The current owners have cleverly configured the accommodation to create a private three bedroom family home within one wing, while successfully operating the remaining seven bedroom accommodation as an established holiday let. This flexible arrangement presents an exciting opportunity for those seeking a substantial home with an existing income stream, yet the property could just as easily be enjoyed as one impressive family residence or adapted for multigenerational living. Further demonstrating its versatility, the ground floor of The Barn has also previously been used as office space, comfortably accommodating a team of 12. Rich in history, the property has evolved considerably over the years. The adjoining barn was originally a single-storey, pitched-roof building known as The Industrial Unit, before being thoughtfully incorporated and transformed into the remarkable home seen today. The result is a truly individual residence, where generous proportions, original character and a series of unexpected spaces reveal themselves throughout. At the heart of the private residence is an impressive living room extending to approximately 31'9", providing a superb setting for family life and entertaining. A generous dining kitchen measuring approximately 28'9" x 11'7" provides another wonderfully sociable space, complemented by a pantry and utility room, with an Aga and log-burning stove adding warmth and character. The adjoining wing, currently used as holiday accommodation, has its own external porch entrance and provides a further impressive kitchen alongside a substantial living and dining room. Importantly, both parts of the property benefit from their own independent external access, allowing each to operate with a high degree of privacy. Internally, a single lockable connecting door separates the two, providing the flexibility to retain distinct accommodation or reconnect the property with ease when required. This clever arrangement is particularly appealing for those wishing to continue the established home-and-income model, while lending itself equally well to multigenerational living. Alternatively, opening the connecting door allows Millbarn to flow once again as one substantial family home. Across the upper floors are ten bedrooms in total, supported by multiple bathrooms and additional sitting areas. Seven bedrooms currently serve the established holiday accommodation, with three retained for the owners’ private use. Perhaps one of the property’s most remarkable features is the magnificent games and hobby room on the uppermost floor. Measuring approximately 31'9" x 27'11", this vast, characterful open space is currently used for the owners’ recreation but offers exciting scope for a variety of uses. A creative studio, substantial home office, cinema or wellness space are just some of the possibilities, or it could simply continue as an extraordinary family games room. Further demonstrating the remarkable versatility of Millbarn, the current owners have previously used the ground floor of The Barn as office accommodation for a team of 12. This successful former use provides yet another example of the flexibility offered by the property’s exceptional scale and adaptable accommodation. At basement level, a substantial workshop and separate cellar provide valuable additional storage and workspace. An Established Home & Income Opportunity The established holiday accommodation adds another compelling dimension. The vendors advise that it generated gross income of approximately £47,000 and £49,000 respectively over the previous two years, despite bookings being deliberately limited to maintain their preferred work-life balance. With the accommodation therefore operating for only part of the year, an incoming purchaser wishing to continue the business could explore the potential offered by increased availability, subject to all relevant permissions and regulatory requirements. Future bookings continue to be accepted and, for a purchaser wishing to continue the holiday accommodation, the vendors are willing to assist with a smooth transition. Subject to separate agreement, this could include furnishings and linen, together with existing photography, marketing materials, operational knowledge and assistance with future bookings. Gardens & Grounds Outside, the gardens make the most of the property’s elevated position and wonderful far reaching views across Golcar and the surrounding Colne Valley. Alongside areas for relaxing and entertaining is a productive garden where the current owners grow a variety of fruit and vegetables, bringing an appealing element of self-sufficiency to everyday life. A dedicated outdoor kitchen provides a wonderful setting for summer dining and entertaining, with the valley landscape forming an impressive backdrop. Ample off-road parking for up to seven vehicles further enhances the practicality of a home of this scale and is particularly valuable for anyone wishing to continue the existing holiday accommodation. A Home With Remarkable Possibilities For its next owner, the possibilities are considerable. Whether envisaged as one magnificent ten bedroom family home, an established home-and-income opportunity, a multigenerational residence or a combination of all three, Millbarn offers a level of space, flexibility and potential that is exceptionally difficult to find. Characterful, substantial and wonderfully individual, with breathtaking views across the Colne Valley, this is a home capable of evolving around the people who live within it. More than simply somewhere remarkable to live, Millbarn offers the freedom and opportunity to create an entirely different way of life. Location Perfectly positioned to enjoy the best of the Colne Valley, Millbarn combines breathtaking countryside views with excellent access to village amenities and transport connections. Golcar itself is a characterful hillside village with a strong sense of community, offering local shops, pubs and schooling, with beautiful countryside quite literally on the doorstep. Nearby Slaithwaite is one of the Colne Valley’s most sought-after villages, known for its thriving independent scene, with artisan cafés, bakeries, restaurants, bars and individual shops centred around the Huddersfield Narrow Canal. The canal towpath provides beautiful waterside walks and cycle routes through the valley, including the picturesque route connecting Slaithwaite with neighbouring Marsden. Despite its wonderfully elevated setting, Millbarn remains well placed for wider connections. Huddersfield town centre is readily accessible, while the M62 provides convenient links across West Yorkshire and towards the commercial centres of Leeds and Manchester. Rail services from the Colne Valley and Huddersfield further enhance connectivity, making the property particularly appealing for those seeking a substantial country lifestyle without feeling disconnected from the wider region. Services & Information The property is held on one registered title and comprises the whole building together with its associated land and garden. The property is freehold and is within Kirklees Council with a council tax band of F. It is connected to mains services including mains gas, mains electricity, mains water, mains sewerage and broadband connection for efficient home working The property benefits from two separate gas boilers, independently serving the respective areas of accommodation with heating and hot water. Within The Barn kitchen, warmth is provided by the Aga and log burning stove rather than a conventional radiator, although a radiator could be installed if desired. Directions For directions to the property use what3words: saints.cafe.soil
1967 & MISDESCRIPTION ACT 1991 - When instructed to market this property every effort was made by visual inspection and from information supplied by the vendor to provide these details which are for description purposes only. Certain information was not verified, and we advise that the details are checked to your personal satisfaction. In particular, none of the services or fittings and equipment have been tested nor have any boundaries been confirmed with the registered deed plans. Fine & Country or any persons in their employment cannot give any representations of warranty whatsoever in relation to this property and we would ask prospective purchasers to bear this in mind when formulating their offer. We advise purchasers to have these areas checked by their own surveyor, solicitor and tradesman. Fine & Country accept no responsibility for errors or omissions. These particulars do not form the basis of any contract nor constitute any part of an offer of a contract.
Features:
- Garden
- Parking Mit atemberaubendem Blick über das Colne Valley ist Millbarn ein bemerkenswertes, denkmalgeschütztes Wohnhaus der Kategorie II, in dem Charakter, Größe und Möglichkeiten auf einzigartige Weise zusammenkommen. Mit zehn Schlafzimmern, außergewöhnlichen Wohnräumen und einer etablierten Wohn- und Einkommensregelung ist dies eine Immobilie, die Konventionen trotzt und eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet, ihr nächstes Kapitel zu gestalten. Die aktuellen Eigentümer haben die Unterkunft clever so gestaltet, dass in einem Flügel ein privates Familienhaus mit drei Schlafzimmern entsteht, während sie die verbleibenden sieben Schlafzimmer erfolgreich als feste Ferienmietung betreiben. Diese flexible Anordnung bietet eine spannende Möglichkeit für alle, die ein großes Haus mit bestehendem Einkommen suchen, doch die Immobilie könnte ebenso gut als ein beeindruckendes Familienhaus genutzt oder für mehrgenerationenübergreifendes Wohnen angepasst werden. Um ihre Vielseitigkeit weiter zu demonstrieren, wurde das Erdgeschoss von The Barn zuvor auch als Bürofläche genutzt und bietet Platz für ein Team von zwölf Personen. Mit reicher Geschichte hat sich die Immobilie im Laufe der Jahre erheblich weiterentwickelt. Die angrenzende Scheune war ursprünglich ein einstöckiges Gebäude mit Schrägen, bekannt als The Industrial Unit, bevor sie durchdacht integriert und in das bemerkenswerte Zuhause umgewandelt wurde, das man heute sieht. Das Ergebnis ist ein wirklich individuelles Wohnhaus, in dem großzügige Proportionen, ursprünglicher Charakter und eine Reihe unerwarteter Räume sich durchgehend offenbaren. Im Herzen der Privatresidenz befindet sich ein beeindruckendes Wohnzimmer mit einer Höhe von etwa 31'9" und bietet eine hervorragende Kulisse für Familienleben und Bewirtung. Eine großzügige Speiseküche von etwa 28'9" x 11'7" bietet einen weiteren wunderbar geselligen Raum, ergänzt durch eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum, ergänzt durch einen Aga- und Holzofen, der Wärme und Charakter verleiht. Der angrenzende Flügel, der derzeit als Urlaubsunterkunft genutzt wird, verfügt über einen eigenen Außeneingang und bietet eine weitere beeindruckende Küche sowie ein großes Wohnzimmer und Esszimmer. Wichtig ist, dass beide Teile des Grundstücks von eigenem Außenzugang profitieren, sodass jeder mit hohem Maß an Privatsphäre arbeiten kann. Im Inneren trennt eine einzelne abschließbare Verbindungstür die beiden und bietet die Flexibilität, getrennte Unterkünfte beizubehalten oder die Immobilie bei Bedarf problemlos wieder zu verbinden. Diese clevere Anordnung ist besonders attraktiv für diejenigen, die das etablierte Wohn- und Einkommensmodell fortsetzen möchten, und eignet sich ebenso gut für mehrgenerationenübergreifendes Wohnen. Alternativ ermöglicht das Öffnen der Verbindungstür Millbarn, wieder als ein bedeutendes Familienhaus zu vereinbaren. Auf den oberen Stockwerken befinden sich insgesamt zehn Schlafzimmer, unterstützt von mehreren Badezimmern und zusätzlichen Sitzbereichen. Derzeit dienen sieben Schlafzimmer der etablierten Ferienunterkünfte, davon drei für die private Nutzung der Eigentümer. Eines der bemerkenswertesten Merkmale der Immobilie ist vielleicht der prächtige Spiel- und Hobbyraum im obersten Stockwerk. Mit den Maßen etwa 31'9" x 27'11" wird dieser große, charaktervolle offene Raum derzeit für die Freizeitgestaltung der Eigentümer genutzt, bietet aber spannende Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen. Ein kreatives Studio, ein großes Homeoffice, ein Kino oder ein Wellness-Raum sind nur einige der Möglichkeiten, oder es könnte einfach als außergewöhnlicher Familienspielraum weiterbestehen. Als weiteren Zeichen der bemerkenswerten Vielseitigkeit von Millbarn haben die aktuellen Eigentümer zuvor das Erdgeschoss von The Barn als Büroraum für ein Team von zwölf Personen genutzt. Diese erfolgreiche frühere Nutzung ist ein weiteres Beispiel für die Flexibilität, die die außergewöhnliche Größe und die anpassungsfähige Unterkunft bieten. Im Keller bieten eine große Werkstatt und ein separater Keller wertvolle zusätzliche Stauraum und Arbeitsflächen. Ein etabliertes Zuhause und Einkommensmöglichkeit Die etablierte Ferienunterkünfte fügen eine weitere überzeugende Dimension hinzu. Die Verkäufer geben an, dass in den vorangegangenen zwei Jahren ein Bruttoeinkommen von etwa £47.000 bzw. £49.000 erzielt wurde, obwohl die Buchungen bewusst begrenzt wurden, um die bevorzugte Work-Life-Balance zu wahren. Da die Unterkunft somit nur einen Teil des Jahres betrieben wird, kann ein neuer Käufer, der das Geschäft fortsetzen möchte, das Potenzial einer erhöhten Verfügbarkeit unter Einhaltung aller relevanten Genehmigungen und regulatorischen Anforderungen ausloten. Zukünftige Buchungen werden weiterhin akzeptiert, und für Käufer, die die Ferienunterkünfte fortsetzen möchten, sind die Anbieter bereit, einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Vorbehaltlich einer separaten Vereinbarung kann dies Möbel und Leinen umfassen, zusammen mit vorhandenen Fotografien, Marketingmaterialien, operativem Wissen und Unterstützung bei zukünftigen Buchungen. Gärten & Gelände Draußen nutzen die Gärten die erhöhte Lage der Immobilie und den herrlichen, weiten Ausblick über Golcar und das umliegende Colne Valley bestmöglich aus. Neben Entspannen und Unterhaltungsmöglichkeiten gibt es einen produktiven Garten, in dem die aktuellen Besitzer verschiedene Obst- und Gemüsesorten anbauen, was dem Alltag eine attraktive Selbstversorgung verleiht. Eine spezielle Außenküche bietet eine wunderbare Atmosphäre für Sommeressen und Bewirtung, wobei die Tallandschaft eine beeindruckende Kulisse bildet. Ausreichende Parkplätze abseits der Straße für bis zu sieben Fahrzeuge verbessern die Praktikabilität eines Hauses dieser Größe und sind besonders wertvoll für alle, die die bestehende Ferienunterkünfte fortsetzen möchten. Ein Haus mit bemerkenswerten Möglichkeiten Für den nächsten Besitzer sind die Möglichkeiten beträchtlich. Ob als ein prächtiges Familienhaus mit zehn Schlafzimmern, ein etabliertes Zuhause und Einkommensmöglichkeit, ein mehrgenerationenübergreifendes Wohnhaus oder eine Kombination aus all drei – Millbarn bietet ein Maß an Raum, Flexibilität und Potenzial, das außergewöhnlich schwer zu finden ist. Charaktervoll, substanziell und wunderbar individuell mit atemberaubendem Blick über das Colne Valley – dieses Zuhause kann sich um die Bewohner herum entwickeln. Millbarn ist mehr als nur ein bemerkenswerter Wohnort – er bietet die Freiheit und Chance, einen völlig anderen Lebensstil zu schaffen. Lage Perfekt gelegen, um das Beste des Colne Valley zu genießen, verbindet Millbarn atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft mit hervorragendem Zugang zu Dorfannehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Golcar selbst ist ein charaktervolles Dorf am Hang mit starkem Gemeinschaftsgefühl, das lokale Geschäfte, Pubs und Schulen bietet und wunderschöne Landschaft direkt vor der Haustür liegt. Das nahegelegene Slaithwaite ist eines der begehrtesten Dörfer des Colne Valley, bekannt für seine florierende unabhängige Szene mit handwerklichen Cafés, Bäckereien, Restaurants, Bars und Einzelgeschäften rund um den Huddersfield Narrow Canal. Der Kanal-Treidelpfad bietet wunderschöne Wasserwege und Radwege durch das Tal, darunter die malerische Route zwischen Slaithwaite und dem benachbarten Marsden. Trotz seiner wunderbar erhöhten Lage ist Millbarn gut für breitere Anbindungen gelegen. Das Stadtzentrum von Huddersfield ist leicht erreichbar, während die M62 bequeme Verbindungen durch West Yorkshire und zu den Geschäftszentren von Leeds und Manchester bietet. Bahnverbindungen aus dem Colne Valley und Huddersfield verbessern die Anbindung zusätzlich, was das Grundstück besonders attraktiv für diejenigen macht, die einen ausgeprägten ländlichen Lebensstil suchen, ohne sich von der weiteren Region abgekoppelt zu fühlen. Dienstleistungen & Informationen Das Grundstück befindet sich unter einem eingetragenen Grundbuch und umfasst das gesamte Gebäude sowie das dazugehörige Land und den Garten. Das Grundstück befindet sich in freiem Besitz und gehört zum Kirklees Council mit einer Gemeindesteuerspanne von F. Es ist an Stromversorgung wie Gas, Strom, Wasserleitung, Abwasserleitung und Breitbandanschluss für effizientes Arbeiten zu Hause angeschlossen. Das Grundstück verfügt über zwei separate Gaskessel, die die jeweiligen Wohnbereiche unabhängig mit Heizung und Warmwasser versorgen. In der Küche von The Barn wird die Wärme durch den Aga und den Holzofen bereitgestellt, anstelle eines herkömmlichen Heizkörpers, wobei bei Bedarf auch ein Heizkörper installiert werden kann. Wegbeschreibung Für die Wegbeschreibung zum Grundstück verwenden Sie what3words: saints.cafe.soil
1967 & FEHLBESCHREIBUNGSGESETZ 1991 – Bei der Anweisung, diese Immobilie zu vermarkten, wurde jede Anstrengung durch Sichtinspektion und anhand der vom Verkäufer bereitgestellten Informationen unternommen, um diese Details zu Beschreibungszwecken bereitzustellen. Bestimmte Informationen wurden nicht überprüft, und wir empfehlen, die Details zu Ihrer persönlichen Zufriedenheit zu überprüfen. Insbesondere wurden keine der Dienstleistungen, Ausstattungen und Geräte getestet und keine Grenzen wurden mit den eingetragenen Grundbuchplänen bestätigt. Fine & Country oder andere Personen in ihrer Anstellung können keinerlei Garantiezusagen in Bezug auf diese Immobilie geben, und wir bitten potenzielle Käufer, dies bei der Erstellung ihres Angebots zu berücksichtigen. Wir raten Käufern, diese Bereiche von ihrem eigenen Vermesser, Anwalt und Handwerker überprüfen zu lassen. Fine & Country übernimmt keine Verantwortung für Fehler oder Unterlassungen. Diese Angaben bilden keine Grundlage eines Vertrags und stel...