1 260 000 EUR
2 qt
105 m²
Features:
- Terrace
- Parking Veja mais Veja menos Niché au coeur du très recherché quartier de Cimiez, cet appartement d'exception de 96.61 m2 carrez occupe à lui seul, le toit terrasse d'une prestigieuse villa Belle Epoque. Ce lieu de vie unique conjugue une intimité totale, une histoire singulière et un panorama spectaculaire. Construit dans les années 1930, cet immeuble bourgeois bouscule joyeusement les codes traditionnels de la Riviera. A mi-chemin entre le néo-classique, le style « Castel » et l'influence d'un hôtel particulier Parisien. Le véritable chef-d'oeuvre de ce bien reste sa magistrale terrasse plein ciel de 77 m2, exposée plein sud. Véritable belvédère privatif, elle offre un tableau vivant et permanent à 180 degrés sur la mer, la ville et les collines. A l'intérieur, l'esprit d'époque se ressent à travers des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond qui maximisent une luminosité omniprésente. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. La partie nuit propose quant à elle deux chambres en suite, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, ce bien rare est un vrai coup de coeur, ce bien d'exception résolument atypique, offre un véritable art de vivre suspendu entre ciel et mer. CLASSE ENERGIE : D (223) / CLASSE CLIMAT : D (49) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1436 euros et 1942 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2380 euros. Karine LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 046 707 - NICE.
Features:
- Terrace
- Parking Eingebettet im Herzen des begehrten Stadtteils Cimiez befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung mit 96,61 m² Carrez auf der Dachterrasse einer prestigeträchtigen Villa Belle Époque. Dieser einzigartige Ort vereint völlige Privatsphäre, eine einzigartige Geschichte und ein spektakuläres Panorama. Dieses in den 1930er Jahren erbaute bürgerliche Gebäude erschüttert freudig die traditionellen Codes der Riviera. Zwischen neoklassizistischem Stil, dem "Castel"-Stil und dem Einfluss eines Pariser Herrenhauses. Das wahre Meisterwerk dieses Anwesens ist die meisterhafte 77 m² große Freiluftterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Ein echtes privates Belvedere, bietet es ein lebendiges und dauerhaftes 180-Grad-Bild vom Meer, der Stadt und den Hügeln. Im Inneren ist der Geist der Epoche durch großzügige Volumen und hohe Decken spürbar, die eine allgegenwärtige Leuchtkraft maximieren. Der Wohnraum besteht aus einem großen, helllichten Wohnzimmer mit offener Küche. Der Nachtbereich bietet zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit eigener Dusch. Ideal in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und der Schulen gelegen, ist dieses seltene Anwesen ein echter Favorit, dieses außergewöhnliche Anwesen ist konsequent untypisch und bietet eine echte Lebenskunst, die zwischen Himmel und Meer schwebt. ENERGIEKLASSE: D (223) / KLIMAKLASSE: D (49) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den normalen Gebrauch: zwischen 1436 Euro und 1942 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https:// ... Miteigentümer von 6 Grundstücken (kein laufendes Verfahren). Jahresgebühren: 2380 Euro. Karine LOMBARD (EI) Gewerbemaklerin – RSAC-Nummer: 892 046 707 – NICE.
Features:
- Terrace
- Parking Gelegen in het hart van de zeer gewilde wijk Cimiez, bevindt dit uitzonderlijke appartement van 96,61 m² carrez zich op het dakterras van een prestigieuze villa Belle Époque. Deze unieke plek van leven combineert totale privacy, een unieke geschiedenis en een spectaculair panorama. Gebouwd in de jaren 1930, schudt dit burgerlijke gebouw op vreugdevolle wijze de traditionele codes van de Rivièra op. Halverwege tussen neoklassiek, de "Castel"-stijl en de invloed van een Parijs herenhuis. Het echte meesterwerk van dit pand blijft het meesterlijke openluchtterras van 77 m², gericht op het zuiden. Een echt privé belvedere, het biedt een levend en permanent 180-graden beeld van de zee, de stad en de heuvels. Binnen is de geest van die periode voelbaar door royale volumes en hoge plafonds die een alomtegenwoordige lichtkracht maximaliseren. De woonruimte bestaat uit een grote woonkamer badend in licht met een open keuken. De nachtruimte biedt twee slaapkamers met eigen badkamer, elk met een eigen privé-doucheruimte. Bij voorkeur gelegen in de directe nabijheid van het stadscentrum en scholen, is dit zeldzame pand een echte favoriet, dit uitzonderlijke pand resoluut atypisch en biedt een echte kunst van leven zwevend tussen lucht en zee. ENERGIEKLASSE: D (223) / KLIMAATKLASSE: D (49) Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 1436 euro en 1942 euro. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https:// ... Mede-eigendom van 6 percelen (geen lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 2380 euro. Karine LOMBARD (EI) Bedrijfsagent - RSAC-nummer: 892 046 707 - NICE.
Features:
- Terrace
- Parking Nestled in the heart of the highly sought-after Cimiez district, this exceptional apartment of 96.61 m2 carrez occupies the roof terrace of a prestigious Belle Epoque villa. This unique place of life combines total privacy, a singular history and a spectacular panorama. Built in the 1930s, this bourgeois building joyfully shakes up the traditional codes of the Riviera. Halfway between neo-classical, the "Castel" style and the influence of a Parisian mansion. The real masterpiece of this property remains its masterful 77 m2 open-air terrace, facing south. A real private belvedere, it offers a living and permanent 180-degree picture of the sea, the city and the hills. Inside, the spirit of the period can be felt through generous volumes and high ceilings that maximize an omnipresent luminosity. The living space consists of a large living room bathed in light with its open kitchen. The night area offers two en-suite bedrooms, each with its own private shower room. Ideally located in the immediate vicinity of the city center and schools, this rare property is a real favorite, this exceptional property resolutely atypical, offers a real art of living suspended between sky and sea. ENERGY CLASS: D (223) / CLIMATE CLASS: D (49) Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use: between 1436 euros and 1942 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https:// ... Co-ownership of 6 lots (No procedure in progress). Annual charges: 2380 euros. Karine LOMBARD (EI) Commercial Agent - RSAC number: 892 046 707 - NICE.
Features:
- Terrace
- Parking