2 160 000 EUR
2 270 000 EUR
2 099 999 EUR
2 200 000 EUR
2 595 000 EUR
Features:
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Veja mais Veja menos This exceptional property combines two high-quality luxury villas in a peaceful green setting with sea views, generous outdoor areas and two private saltwater pools. Built in 2023, the two villas form an architecturally cohesive ensemble and are built directly next to one another, while each villa remains a fully independent home. A long private driveway leads to the fully enclosed property. Access is secured by a barrier gate at the beginning of the driveway, while the property itself is additionally protected by an entrance gate and surrounding walls. Together, the villas offer approx. 446 m2 of living and usable space on a total plot of 1,309 m2. Each villa offers approx. 223 m2, four bedrooms and four bathrooms, resulting in a total of eight bedrooms and eight bathrooms. In addition, each villa has an extra toilet located in the technical room, which is accessible directly from the garden. Both villas follow the same spacious layout. On the ground floor, each villa features a large open-plan living and dining area with a modern custom-made kitchen. Large glass surfaces create a bright atmosphere and connect the interiors directly with the covered terraces, gardens and pool areas. Each ground floor also includes an additional room and a bathroom. These rooms can be used flexibly as bedrooms, guest rooms or offices. The first floor of each villa offers two bedrooms with bathrooms. The master bedrooms also feature their own walk-in dressing rooms. On the top floor of each villa, there is another bedroom with its own bathroom as well as covered and open terrace areas. From the upper levels, there are beautiful views across the green surroundings towards the sea and the Brijuni Islands, creating a wonderful setting for enjoying the Istrian sunsets. Both villas are sold fully furnished and equipped, including furniture, decoration, tableware and household equipment, and can be occupied immediately. Although the architecture and layouts are nearly identical, each villa has its own individual character. Villa 1 has a particularly refined and highly individual interior. It features genuine Nain carpets, including particularly valuable individual pieces, Swarovski lighting, custom-made furnishing elements, bespoke textiles and exceptional works of art by a painter. A fireplace adds warmth and atmosphere to the living area. The result is a highly personal and representative home with a bright and elegant atmosphere. It also offers additional technical comfort with a water softening system and a reverse osmosis system for drinking water. Solar energy supports the hot-water system. Villa 2 has a contemporary, understated character. Clear lines, warm wood tones, elegant materials and a harmonious interior create a calm, refined and timeless atmosphere. Its restrained design gives the villa a light, sophisticated feel and creates a beautifully balanced sense of space. The furnishings include a genuine Nain carpet, Swarovski lighting and selected high-quality interior elements. The bathrooms are particularly modern in style, with clean lines and elegant glass shower areas, reinforcing the villa’s contemporary character. The outdoor areas are equally attractive and each garden has its own Mediterranean identity. Both gardens are equipped with automatic irrigation systems. The garden of Villa 1 offers a rich variety of planting, including fig, peach, apple, pomegranate, almond, lemon and mandarin trees, grapevines and bay laurel, as well as rosemary, aloe vera, roses, hydrangeas and a fan palm. A robotic lawn mower takes care of the lawn. The garden of Villa 2 is characterised by three large olive trees and also includes a fig tree, pomegranate tree, lemon tree, mandarin tree, lemon-orange hybrid, plenty of rosemary, some lavender and a small bay laurel hedge. Each villa has its own private saltwater pool. The pools measure approximately 39 m2 and 38 m2 and are equipped with electrically operated pool covers and pool-cleaning robots. Generous terrace areas and covered outdoor spaces create comfortable places for dining, relaxing and enjoying the surroundings. Each villa also has a separate garden house providing useful storage space for garden tools, pool equipment or bicycles. Both villas offer a very high level of technical comfort. Features include underfloor heating, air-source heat pump systems, triple glazing, shutters and insect screens. The buildings were constructed in solid brick with approx. 10 cm of thermal insulation. The property is protected by an alarm system as well as video surveillance and offers parking for at least eight vehicles. The location combines peace and privacy with excellent accessibility. The property is set in a green environment, surrounded by olive groves, while everyday amenities remain close by. Shops, restaurants and all essential daily infrastructure are located nearby. Pula is also only approx. 7 km away. The sea is around 4 km away, or approximately 8 minutes by car; both Pula Airport and the historic Arena can be reached in about 15 minutes. There is also quick access to the motorway. This property offers a rare opportunity to acquire two fully equipped, immediately move-in-ready luxury villas within one private setting. It is ideal for a large or multi-generational family, two families or friends wishing to live close to one another, a combination of private use and guest accommodation, or as a high-quality investment property. The villas can be purchased together or individually. Please also see our separate listings: Istria, Pula: Exclusive Luxury Villa with Sea View and Saltwater Pool in a Quiet Green Setting Istria, Pula: Elegant Luxury Villa with Sea View and Saltwater Pool in a Quiet Green Setting Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4266
Features:
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Tato výjimečná nemovitost kombinuje dvě vysoce kvalitní luxusní vily v klidném zeleném prostředí s výhledem na moře, prostornými venkovními plochami a dvěma soukromými bazény se slanou vodou. Postavené v roce 2023, obě vily tvoří architektonicky soudržný celek a jsou postaveny přímo vedle sebe, přičemž každá vila zůstává plně samostatným domovem. Dlouhá soukromá příjezdová cesta vede k plně uzavřenému pozemku. Přístup je zajištěn zábranou na začátku příjezdové cesty, zatímco samotný pozemek je navíc chráněn vstupní branou a okolními zdmi. Společně vily nabízejí přibližně 446 m2 obytné a využitelné plochy na celkovém pozemku 1 309 m2. Každá vila nabízí přibližně 223 m2, čtyři ložnice a čtyři koupelny, což dává celkem osm ložnic a osm koupelen. Navíc má každá vila další toaletu umístěnou v technické místnosti, která je přístupná přímo ze zahrady. Obě vily mají stejný prostorný uspořádání. V přízemí má každá vila velký otevřený obývací a jídelní prostor s moderní kuchyní na míru. Velké skleněné plochy vytvářejí světlou atmosféru a přímo propojují interiéry s krytými terasami, zahradami a bazénovými plochami. Každé přízemí zahrnuje také další místnost a koupelnu. Tyto místnosti lze flexibilně využívat jako ložnice, pokoje pro hosty nebo kanceláře. První patro každé vily nabízí dvě ložnice s koupelnami. Hlavní ložnice mají také vlastní šatny. V nejvyšším patře každé vily je další ložnice s vlastní koupelnou a také kryté a otevřené terasy. Z vyšších pater je krásný výhled na zelené okolí směrem k moři a Brijuni ostrovům, což vytváří nádherné prostředí pro vychutnávání si istrijských západů slunce. Obě vily se prodávají plně zařízené a vybavené, včetně nábytku, dekorací, stolního nádobí a domácího vybavení, a lze je ihned obsadit. Ačkoliv architektura a uspořádání jsou téměř totožné, každá vila má svůj vlastní charakter. Vila 1 má obzvlášť propracovaný a velmi osobní interiér. Obsahuje pravé koberce Nain, včetně zvláště cenných jednotlivých kusů, osvětlení Swarovski, zakázkové prvky nábytku, zakázkové textilie a výjimečná umělecká díla malíře. Krb dodává obývací části teplo a atmosféru. Výsledkem je vysoce osobní a reprezentativní domov s jasnou a elegantní atmosférou. Nabízí také další technické pohodlí díky systému změkčování vody a reverzní osmóze pro pitnou vodu. Solární energie podporuje systém teplé vody. Vila 2 má současný, nenápadný charakter. Jasné linie, teplé dřevěné tóny, elegantní materiály a harmonický interiér vytvářejí klidnou, vytříbenou a nadčasovou atmosféru. Její střídmý design dodává vile lehký, sofistikovaný pocit a vytváří krásně vyvážený pocit prostoru. Zařízení zahrnuje pravý Nain koberec, osvětlení Swarovski a vybrané vysoce kvalitní interiérové prvky. Koupelny jsou obzvlášť moderního stylu, s čistými liniemi a elegantními skleněnými sprchovými kouty, které podtrhují současný charakter vily. Venkovní prostory jsou stejně atraktivní a každá zahrada má svou vlastní středomořskou identitu. Obě zahrady jsou vybaveny automatickými zavlažovacími systémy. Zahrada vily 1 nabízí bohatou škálu výsadby, včetně fíkovníků, broskví, jablek, jablek, mandlí, mandarin, vinných rév a vavřínu vavřínové, stejně jako rozmarýnu, aloe vera, růží, hortenzií a vějířové palmy. O trávník se stará robotická sekačka na trávu. Zahrada vily 2 je charakteristická třemi velkými olivovníky a zahrnuje také fíkovník, granátovník, citronovník, mandarinky, hybrid citronu a pomeranče, spoustu rozmarýnu, trochu levandule a malý živý plot vavřínů. Každá vila má vlastní soukromý bazén se slanou vodou. Bazény mají přibližně 39 m2 a 38 m2 a jsou vybaveny elektricky ovládanými kryty a roboty na čištění bazénů. Prostorné terasy a kryté venkovní prostory vytvářejí pohodlné prostory pro stravování, odpočinek a užívání si okolí. Každá vila má také samostatný zahradní domek s užitečným úložným prostorem pro zahradní nářadí, bazénové vybavení nebo kola. Obě vily nabízejí velmi vysokou úroveň technického komfortu. Mezi vybavení patří podlahové vytápění, tepelné čerpadlo vzduch-vzduch, trojité zasklení, okenice a mřížky proti hmyzu. Budovy byly postaveny z masivních cihel s přibližně 10 cm tepelné izolace. Nemovitost je chráněna alarmovým systémem a kamerovým dohledem a nabízí parkování pro nejméně osm vozidel. Lokalita kombinuje klid a soukromí s vynikající dostupností. Nemovitost je zasazena do zeleného prostředí, obklopená olivovými háji, zatímco běžné vybavení zůstává blízko. V blízkosti jsou obchody, restaurace a veškerá nezbytná denní infrastruktura. Pula je také vzdálena přibližně 7 km. Moře je vzdáleno asi 4 km, tedy přibližně 8 minut autem; jak na letiště Pula, tak na historickou Arénu se dostanete za asi 15 minut. Je zde také rychlý přístup na dálnici. Tato nemovitost nabízí vzácnou příležitost získat dvě plně vybavené, okamžitě připravené luxusní vily v jednom soukromém prostředí. Je ideální pro velkou nebo vícegenerační rodinu, dvě rodiny či přátele, kteří chtějí bydlet blízko sebe, kombinaci soukromého využití a ubytování pro hosty, nebo jako vysoce kvalitní investiční nemovitost. Vily lze koupit společně nebo jednotlivě. Podívejte se také na naše samostatné nabídky: Istrie, Pula: Exkluzivní luxusní vila s výhledem na moře a mořským bazénem v tichém zeleném prostředí Istrie, Pula: Elegantní luxusní vila s výhledem na moře a mořským bazénem v tichém zeleném prostředí Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize za zprostředkování je 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postaveno na důvěře. Definováno výsledky. ID KÓD: ALG-4266
Features:
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Cette propriété exceptionnelle combine deux villas de luxe de haute qualité dans un cadre paisible et vert avec vue sur la mer, de vastes espaces extérieurs et deux piscines privées d’eau salée. Construites en 2023, les deux villas forment un ensemble architecturalement cohérent et sont construites directement côte à côte, chaque villa restant une maison entièrement indépendante. Une longue allée privée mène à la propriété entièrement fermée. L’accès est assuré par une barrière au début de l’allée, tandis que la propriété elle-même est protégée par une porte d’entrée et des murs environnants. Ensemble, les villas offrent environ 446 m2 d’espace habitable et utilisable sur un terrain total de 1 309 m2. Chaque villa offre environ 223 m2, quatre chambres et quatre salles de bain, soit un total de huit chambres et huit salles de bain. De plus, chaque villa dispose d’une toilette supplémentaire située dans la salle technique, accessible directement depuis le jardin. Les deux villas suivent la même disposition spacieuse. Au rez-de-chaussée, chaque villa dispose d’un grand espace de vie et de salle à manger ouvert avec une cuisine moderne sur mesure. De grandes surfaces vitrées créent une atmosphère lumineuse et relient directement l’intérieur aux terrasses couvertes, jardins et piscines. Chaque rez-de-chaussée comprend également une pièce supplémentaire et une salle de bain. Ces pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’amis ou bureaux. Le rez-de-chaussée de chaque villa offre deux chambres avec salle de bain. Les chambres principales disposent également de dressings. Au dernier étage de chaque villa, une autre chambre avec sa propre salle de bain ainsi que des terrasses couvertes et ouvertes. Depuis les étages supérieurs, la vue sur les environs verts se voit vers la mer et les îles Brijuni, créant un cadre merveilleux pour profiter des couchers de soleil istriens. Les deux villas sont entièrement meublées et équipées, incluant mobilier, décoration, vaisselle et équipements pour la maison, et peuvent être occupées immédiatement. Bien que l’architecture et les agencements soient presque identiques, chaque villa a son propre caractère. La Villa 1 possède un intérieur particulièrement raffiné et très personnel. Elle présente de véritables tapis Nain, incluant des pièces individuelles particulièrement précieuses, un éclairage Swarovski, des éléments de mobilier sur mesure, des textiles sur mesure et des œuvres d’art exceptionnelles d’un peintre. Une cheminée apporte chaleur et atmosphère à l’espace de vie. Le résultat est une maison très personnelle et représentative, avec une atmosphère lumineuse et élégante. Elle offre également un confort technique supplémentaire grâce à un système d’adoucissement de l’eau et un système d’osmose inverse pour l’eau potable. L’énergie solaire soutient le système d’eau chaude. La Villa 2 a un caractère contemporain et discret. Des lignes claires, des tons de bois chauds, des matériaux élégants et un intérieur harmonieux créent une atmosphère calme, raffinée et intemporelle. Le mobilier comprend un véritable tapis Nain, un éclairage Swarovski et des éléments intérieurs de haute qualité sélectionnés. Les salles de bain sont particulièrement modernes, avec des lignes épurées et des airs de douches en verre élégants, renforçant le caractère contemporain de la villa. Les espaces extérieurs sont tout aussi attrayants et chaque jardin possède sa propre identité méditerranéenne. Les deux jardins sont équipés de systèmes d’irrigation automatiques. Le jardin de la Villa 1 offre une grande variété de plantations, notamment figuiers, pêches, pommiers, grenades, amandiers, citronniers et mandarines, vignes et lauriers, ainsi que du romarin, de l’aloès vera, des roses, des hortensias et un palmier en éventail. Une tondeuse robotisée s’occupe de la pelouse. Le jardin de la Villa 2 se caractérise par trois grands oliviers et comprend également un figuier, un grenadier, un citronnier, un mandarin, un hybride citron-orange, beaucoup de romarin, un peu de lavande et une petite haie de laurier. Chaque villa dispose de sa propre piscine privée en eau salée. Les piscines mesurent environ 39 m2 et 38 m2 et sont équipées de couvre-piscines électriques et de robots de nettoyage de piscines. De larges terrasses et des espaces couverts créent des espaces confortables pour la restauration, la détente et la convivialité. Chaque villa dispose également d’un jardin séparé offrant un espace de rangement utile pour les outils de jardin, le matériel de piscine ou les vélos. Les deux villas offrent un très haut niveau de confort technique. Les caractéristiques comprennent le chauffage par le sol, des pompes à chaleur à air, des triples vitrages, des volets et des écrans anti-insectes. Les bâtiments ont été construits en briques massives avec environ 10 cm d’isolation thermique. La propriété est protégée par un système d’alarme ainsi qu’une vidéosurveillance et offre un parking pour au moins huit véhicules. Le site allie paix et intimité à une excellente accessibilité. La propriété est entourée d’oliveraies, tandis que les commodités quotidiennes restent à proximité. Commerces, restaurants et toutes les infrastructures essentielles du quotidien sont situés à proximité. Pula est également à environ 7 km. La mer est à environ 4 km, soit environ 8 minutes en voiture ; l’aéroport de Pula et l’arène historique sont accessibles en environ 15 minutes. L’accès rapide est également à l’autoroute. Ce bien offre une rare opportunité d’acquérir deux villas de luxe entièrement équipées et immédiatement prêtes à emménager dans un même cadre privé. Il convient à une grande famille ou multigénérationnelle, à deux familles ou amis souhaitant vivre proches, à une combinaison d’usage privé et d’hébergement pour invités, ou comme bien d’investissement de haute qualité. Les villas peuvent être achetées ensemble ou individuellement. Veuillez également consulter nos annonces distinctes : Istria, Pula : Villa de luxe exclusive avec vue sur la mer et piscine salée dans un cadre paisible et verdoyant Istria, Pula : Villa de luxe élégante avec vue sur la mer et piscine salée dans un cadre paisible Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons de futures collaborations ! Les visites de biens immobiliers sont organisées lors de la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Fondée sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-4266
Features:
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace