668 000 EUR
630 000 EUR
595 000 EUR
668 000 EUR
570 000 EUR
Features:
- Barbecue
- Terrace
- Satellite TV
- Parking
- Swimming Pool
- Fitness Center
- Air Conditioning
- Sauna
- Internet
- Alarm
- Garden
- Balcony Veja mais Veja menos Zum Verkauf steht ein attraktives 125 m² großes Steinhaus in der Nähe von Poreč, das einen schönen Meeresblick und ein durchdachtes Interieur bietet, das sich auf vier Ebenen verteilt. Die Immobilie verbindet traditionelle istrische Architektur mit modernen technischen Elementen und schafft so ein funktionales Zuhause, das sich für ein komfortables ganzjähriges Wohnen oder als Ferienresidenz eignet. Der Keller wurde als eigener Weinkeller gestaltet, der eine ideale Umgebung zur Weinlagerung sowie einen intimen Raum für Zusammenkünfte und Entspannung bietet. Das Erdgeschoss vereint praktische Zusatzeinrichtungen mit einem großzügigen Hauptwohnbereich. Der Außenbereich umfasst einen technischen Raum, einen Waschraum und eine Sauna. Im Inneren des Hauses verbindet eine offene Grundriss das Wohnzimmer mit dem Essbereich und der Küche, während eine separate Gästetoilette zusätzlichen Komfort bietet. Ein elektrischer Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre im Wohnzimmer. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, was eine effiziente und komfortable Heizlösung im gesamten Hauptwohnbereich bietet. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick auf das Meer und bietet einen privaten Außenbereich, in dem die umliegende Landschaft und die Küstenatmosphäre genossen werden können. Der zweite Stock bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer, und jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Diese Anordnung sorgt für ein erhöhtes Maß an Privatsphäre und Komfort, insbesondere für größere Familien und Gäste. Das Grundstück ist mit einer Reihe moderner technischer und funktionaler Ausstattungen ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung, die an ein Wärmepumpensystem angeschlossen ist, während in jedem Raum Klimaanlagen installiert sind. Weitere Ausstattungen sind der elektrische Kamin im Wohnzimmer, ein eigener Technikraum, ein Waschraum und eine private Sauna. Die Außenfassade wurde so gestaltet, dass sie den traditionellen Charakter des Steinhauses ergänzt. Das Grundstück ist von einer Steinmauer umgeben, während geplante Grünflächen eine natürliche Hecke schaffen und die Privatsphäre verbessern. Der Garten ist mit authentischem istrischen Stein gestaltet, was den regionalen Architekturstil weiter betont. Die hölzerne Außenzimmerarbeiten tragen zum traditionellen Erscheinungsbild des Anwesens bei und ergänzen die Steinkonstruktion. Die Architektur verbindet erfolgreich erkennbare Elemente traditioneller istrischer Bauweise mit zeitgenössischen technischen Lösungen. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, eine praktische und gut organisierte Anlage zu schaffen, die eine komfortable Nutzung des Grundstücks das ganze Jahr über ermöglicht. Das Haus befindet sich in der Nähe von Poreč in ruhigerer Umgebung mit offenem Meerblick und bietet dennoch einen bequemen Zugang zur Stadt, zum Alltag und zur Adriaküste. Poreč ist eines der attraktivsten Küstenziele Westistriens und bekannt für seine historische Altstadt, schöne Strände, Restaurants, Promenaden und hervorragende Verbindungen zu den umliegenden istrianischen Gemeinden. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung, der Nähe zum Meer und dem einfachen Zugang zu Poreč macht diesen Ort besonders attraktiv sowohl für den dauerhaften Wohnort als auch für Urlaubsnutzung. Mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, mehreren Nebenbereichen und vier gut organisierten Ebenen bietet das Layout komfortable Unterkünfte für eine größere Familie. Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, Meerblick, einer Sauna, modernen Heiz- und Kühlsystemen sowie traditionellen istrischen architektonischen Details macht das Anwesen ebenfalls hervorragend als Ferienresidenz geeignet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4312
Features:
- Barbecue
- Terrace
- Satellite TV
- Parking
- Swimming Pool
- Fitness Center
- Air Conditioning
- Sauna
- Internet
- Alarm
- Garden
- Balcony Te koop staat een aantrekkelijk stenen huis van 125 m², gelegen nabij Poreč, met prachtig zeezicht en een doordacht ingericht interieur verdeeld over vier verdiepingen. Het pand combineert traditioneel Istrisch architectonisch karakter met moderne technische kenmerken, waardoor een functioneel huis ontstaat dat geschikt is voor comfortabel wonen het hele jaar door of als vakantiewoning. De kelder is ontworpen als een speciale wijnkelder, die een ideale omgeving biedt om wijn op te slaan en een intieme ruimte voor bijeenkomsten en ontspanning. De begane grond combineert praktische hulpvoorzieningen met een ruime hoofdwoonruimte. Het buitengedeelte omvat een technische ruimte, wasruimte en sauna. Binnen in het huis is een open indeling die de woonkamer verbindt met de eetkamer en keuken, terwijl een apart gastentoilet extra gemak biedt. Een elektrische open haard creëert een aangename sfeer in de woonkamer. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming die wordt aangedreven door een warmtepomp, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarmingsoplossing in de hele woonverdieping. De begane grond heeft twee slaapkamers en één badkamer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een overdekt balkon met uitzicht op zee, wat een privé buitenruimte biedt waar het omliggende landschap en de kustsfeer kunnen worden genoten. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, en elke slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer. Deze indeling zorgt voor een verhoogd niveau van privacy en comfort, vooral voor grotere gezinnen en gasten. Het pand is uitgerust met een reeks moderne technische en functionele voorzieningen. Vloerverwarming die is aangesloten op een warmtepompsysteem is op de begane grond geïnstalleerd, terwijl airconditioning in elke kamer aanwezig is. Aanvullende voorzieningen zijn onder meer de elektrische open haard in de woonkamer, een speciale technische ruimte, wasruimte en een privésauna. De buitenkant is ontworpen om het traditionele karakter van het stenen huis aan te vullen. Het terrein wordt omgeven door een stenen muur, terwijl geplande groenvoorziening een natuurlijke haag zal creëren en de privacy zal verbeteren. De tuin is aangelegd met authentieke Istrische steen, wat de regionale architectuurstijl verder benadrukt. Houten buitenafwerking draagt bij aan het traditionele uiterlijk van het pand en vult de stenen constructie aan. De architectuur combineert met succes herkenbare elementen van traditionele Istrische bouw met eigentijdse technische oplossingen. Bijzondere aandacht is besteed aan het creëren van een praktische en goed georganiseerde indeling die een comfortabel gebruik van het terrein het hele jaar door ondersteunt. Het huis ligt nabij Poreč, in een rustigere omgeving met uitzicht op zee, terwijl het toch gemakkelijke toegang biedt tot de stad, dagelijkse voorzieningen en de Adriatische kustlijn. Poreč is een van de meest aantrekkelijke kustbestemmingen van West-Istrië, bekend om zijn historische oude stad, prachtige stranden, restaurants, promenades en uitstekende verbindingen met omliggende Istrische gemeenschappen. De combinatie van een rustige woonomgeving, nabijheid van de zee en gemakkelijke toegang tot Poreč maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel permanente verblijf als vakantiegebruik. Met vier slaapkamers, drie badkamers, meerdere bijruimtes en vier goed georganiseerde verdiepingen biedt de indeling comfortabele accommodatie voor een groter gezin. De combinatie van royale woonruimtes, zeezicht, een sauna, moderne verwarmings- en koelsystemen en traditionele Istrische architectonische details maakt het pand ook uitstekend geschikt als vakantiewoning. Uw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerking! Woningbezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij het ondertekenen van de voorlopige of definitieve aankoopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-4312
Features:
- Barbecue
- Terrace
- Satellite TV
- Parking
- Swimming Pool
- Fitness Center
- Air Conditioning
- Sauna
- Internet
- Alarm
- Garden
- Balcony For sale is an attractive 125 m² stone house situated near Poreč, offering beautiful sea views and a thoughtfully arranged interior distributed across four levels. The property combines traditional Istrian architectural character with modern technical features, creating a functional home suitable for comfortable year-round living or use as a holiday residence. The basement has been designed as a dedicated wine cellar, providing an ideal environment for storing wine as well as an intimate space for gatherings and relaxation. The ground floor combines practical auxiliary facilities with a spacious main living area. The exterior section includes a technical room, laundry room and sauna. Inside the house, an open-plan layout connects the living room with the dining area and kitchen, while a separate guest toilet provides additional convenience. An electric fireplace creates a pleasant atmosphere in the living room. The entire ground floor is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, providing an efficient and comfortable heating solution throughout the main living level. The first floor features two bedrooms and one bathroom. One of the bedrooms has access to a covered balcony overlooking the sea, providing a private outdoor area where the surrounding scenery and coastal atmosphere can be enjoyed. The second floor offers two additional bedrooms, and each bedroom has its own en-suite bathroom. This arrangement provides an increased level of privacy and comfort, particularly for larger families and guests. The property is equipped with a range of modern technical and functional features. Underfloor heating connected to a heat pump system is installed throughout the ground floor, while air conditioning units are installed in every room. Additional features include the electric fireplace in the living room, a dedicated technical room, laundry room and private sauna. The exterior has been designed to complement the traditional character of the stone house. The property is enclosed by a stone wall, while planned greenery will create a natural hedge and enhance privacy. The garden is landscaped with authentic Istrian stone, further emphasizing the regional architectural style. Wooden exterior joinery contributes to the property's traditional appearance and complements the stone construction. The architecture successfully combines recognizable elements of traditional Istrian construction with contemporary technical solutions. Particular attention has been given to creating a practical and well-organized layout that supports comfortable use of the property throughout the entire year. The house is located near Poreč in a quieter setting with open sea views, while still providing convenient access to the city, everyday amenities and the Adriatic coastline. Poreč is one of western Istria's most attractive coastal destinations, known for its historic old town, beautiful beaches, restaurants, promenades and excellent connections with surrounding Istrian communities. The combination of a peaceful residential environment, proximity to the sea and easy access to Poreč makes this location particularly appealing for both permanent residence and holiday use. With four bedrooms, three bathrooms, multiple auxiliary spaces and four well-organized levels, the layout provides comfortable accommodation for a larger family. The combination of generous living areas, sea views, a sauna, modern heating and cooling systems, and traditional Istrian architectural details also makes the property well suited as a holiday residence. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4312
Features:
- Barbecue
- Terrace
- Satellite TV
- Parking
- Swimming Pool
- Fitness Center
- Air Conditioning
- Sauna
- Internet
- Alarm
- Garden
- Balcony