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Saint-Étienne - Oportunidade de negócio à vendre
325.000 EUR
Oportunidade de negócio (Para venda)
12 dv
280 m²
Referência:
EDEN-T93707926
/ 93707926
Referência:
EDEN-T93707926
País:
FR
Cidade:
Saint-Etienne
Código Postal:
42000
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel:
280 m²
Divisões:
12
PRIX PAR BIEN SAINT-ÉTIENNE
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Firminy | - | 1.193 EUR |
| Saint-Chamond | - | 1.373 EUR |
| Craponne | 4.746 EUR | 4.652 EUR |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 5.856 EUR |
| Tassin-la-Demi-Lune | - | 5.747 EUR |
| Écully | 5.721 EUR | 5.030 EUR |
| Vénissieux | - | 4.310 EUR |
| Lyon | - | 5.577 EUR |
| Lyon 1er arrondissement | - | 5.729 EUR |
| Lyon 3e arrondissement | - | 6.688 EUR |
| Lyon 4e arrondissement | - | 5.923 EUR |
| Lyon 5e arrondissement | - | 4.556 EUR |
| Lyon 8e arrondissement | - | 5.020 EUR |
ENTRE CARNOT ET JEAN JAURES- RUE BOURGNEUF.
A DEUX PAS DU TRAM ET DES COMMODITES.
PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT EN RETRAIT DE LA RUE AVEC COUR SUR L'AVANT COMPOSE DE 5 LOGEMENTS DONT 4 ACTUELLEMENT LOUES :
UN F4 AU RDC de 98.47M2 carrez loué 690€ CC - location nue - DPE : 238/D - GES : 7/B
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUE ELECTRIQUE.
UN F2 AU RDC de 38.99M2 carrez loué 550€ CC - location meublée -DPE : 224/D - GES : 7/B
DOUBLE VITRAGE BOIS- VOLETS ELECTRIQUES ROULANTS PVC.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUEL ELECTRIQUE.
Un F2 au 1er étage de 48.80M2 carrez actuellement libre (anciennement loué 400 € CC) - location nue - DPE : 211/D - GES : 45/D
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL PAR CHAUDIERE GAZ - EAU CHAUDE INDIVIDUELLE GAZ.
Un F2 au 2ème étage de 44.07M2 carrez (49.30M2 au sol) loué 380€ CC - location nue - DPE : 294/E - GES : 9/B
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUEL ELECTRIQUE. Un F2 au 2ème étage de 36.11M2 carrez (45.44M2 au sol) loué 370€ CC - location nue -DPE : 312/E - GES : 10/B
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUELLE ELECTRIQUE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
Revenus locatits actuels 1 990 €/mois soit 23 880 €/an/ potentiel : 2 390 €/mois soit 28 680 €/an
RENTABILITE ACTUELLE (sur 4 appartements loués) : 7.30 % brut.
RENTABILITE POTENTIELLE (5 appartements loués) : 8.82 % brut.
TAXE FONCIERE (2022) : 3 112.00€/an
EXPOSITION SUD -HORS LOTISSEMENT - HORS COPROPRIETE.
POSSIBILITE DE CREER 2 TERRASSES PRIVATIVES POUR LES LOTS DU RDC.
IDEAL INVESTISSEURS !
REF/FDSVI002
PRIX : 325.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR dont 15.000€ d'honoraires ou 4.62% du prix affiché soit 310.000€ net vendeur.
CONTACT :
Barbara KLEIN LETORD
Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le no920 066 230
... / ...
AGENCE :
... / ...
CONSULTEZ NOS EXCLUSIVITES, OFFRES ET TARIFS SUR :
... /> « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ».
Features:
- Garden Veja mais Veja menos SAINT-ETIENNE HYPER-CENTRE.
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A DEUX PAS DU TRAM ET DES COMMODITES.
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UN F2 AU RDC de 38.99M2 carrez loué 550€ CC - location meublée -DPE : 224/D - GES : 7/B
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Un F2 au 1er étage de 48.80M2 carrez actuellement libre (anciennement loué 400 € CC) - location nue - DPE : 211/D - GES : 45/D
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RENTABILITE ACTUELLE (sur 4 appartements loués) : 7.30 % brut.
RENTABILITE POTENTIELLE (5 appartements loués) : 8.82 % brut.
TAXE FONCIERE (2022) : 3 112.00€/an
EXPOSITION SUD -HORS LOTISSEMENT - HORS COPROPRIETE.
POSSIBILITE DE CREER 2 TERRASSES PRIVATIVES POUR LES LOTS DU RDC.
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REF/FDSVI002
PRIX : 325.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR dont 15.000€ d'honoraires ou 4.62% du prix affiché soit 310.000€ net vendeur.
CONTACT :
Barbara KLEIN LETORD
Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le no920 066 230
... / ...
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... /> « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ».
Features:
- Garden