1.058.000 EUR
8 dv
240 m²
En position dominante avec vue dégagée.
IMPOSANTE VILLA au potentiel exceptionnel. IDÉAL RAPPORT LOCATIF pour création maison d'hôtes avec possibilité d'implanter petits chalets sur le terrain.
3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS. OU DIVISER LA MAISON POUR DEUX FAMILLES CLASSE ÉNERGÉTIQUE A
Maison hyper économique.Son terrain de 2300 m² avec deux entrées est constructible !!!
Cette villa des années 70, après une entière rénovation de A à Z.
Nous offre un charme fou !!!! Que l'on a préservé avec un goût unique.
Les travaux de rénovation :
- Electricité et compteur.- Installation d'une pompe à chaleur,- poêle à pellet, -----toutes les fermetures de la maison en PVC , dont certaines, comme les baies vitrées à galandages. -PANNEAU SOLAIRE en autoconsommation, avec stockage et batterie.- Variateur de lumière en couleur,- Toutes les peintures,- le dallage de la terrasse.SES Nombreuses prestations NOUS OFFRE UN CONFORT DE VIE EXCEPTIONNEL
nombreux agencements extérieurs : Pergola bioclimatique, jacuzzi.
SURFACE 278 m² hab environ. Répartis :
Avec 3 appartements indépendants :
1 Studio au rdc de 19 m², + un appartement au 1 er de 2 P+C de 36 m² avec chacun son entrée indépendante.
LA PARTIE PRINCIPALE SE COMPOSE :
Au RDC :
Une cuisine de 12 m² entièrement équipée (matériel haut de gamme) + cellier 7 m², ouverte sur une immense pièce à vivre de 88 m², avec un salon en arrondi habillé de nombreuses niches de décoration, staff au plafond, avec accès direct sur la terrasse.
Un bureau ouvert et hyper lumineux de 12 m².
Une buanderie, un débarras, un wc avec son lave main, + nombreux placards.
A l'étage :
Une splendide chambre de 35 m², dressing, accès sur immense terrasse, circulaire et abritée, agencement barbecue.
Une chambre de 10 m², une chambre de 11 m², nombreux placards.
Deux immenses salles de bains.
Sur magnifique terrain avec court de tennis, piscine au sel 12X6
+ jacuzzi. Plage carrelée.
NOMBREUSES DÉPENDANCES :
Grand garage, 35 m², cave en terre battue, cabanon, coin cuisine extérieur et son barbecue. FORAGE.BONNE EXPOSITION PLEIN SUDPour visiter rapidement CLAIRE GIROD
(Agent c. immobilier indépendant SAS Email immobilier)
DPE : A 33 GAS. A 3
DATE DE RÉALISATION : 14/09/2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement. Entre 620 € et 838 €
Honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 27/04/2024 par Claire Girod ... , RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier
Features:
- Terrace
- SwimmingPool Veja mais Veja menos EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE VIDAUBAN.
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