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Oportunidade de negócio (Para venda)
7 dv
140 m²
Referência:
EDEN-T96180860
/ 96180860
Referência:
EDEN-T96180860
País:
FR
Cidade:
Colmar
Código Postal:
68000
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel:
140 m²
Divisões:
7
PRIX PAR BIEN COLMAR
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Alsace | 2.693 EUR | 4.094 EUR |
| Haut-Rhin | 2.567 EUR | 3.314 EUR |
| Mulhouse | 2.029 EUR | 2.474 EUR |
| Strasbourg | - | 5.099 EUR |
| Bas-Rhin | - | 4.354 EUR |
| Montbéliard | - | 1.406 EUR |
Vous cherchez à diversifier votre portefeuille d'investissement avec une propriété offrant un potentiel de rendement solide et une situation privilégiée ? Ne cherchez pas plus loin. Cette offre unique présente un ensemble immobilier idéalement situé au centre de Colmar.
Cet ensemble immobilier ne comprend PAS la totalité de l'immeuble, il se compose :
- un appartement type T3 de 69 m2 de style haussmannien
- deux studios de 17 m2 astucieusement agencés et lumineux
- un rez-de-jardin d'environ 35 M2 à créer (sauf meunuiseries neuves) verdoyant rare en plein centre ville
Cet ensemble représente un total d'environ 140 m2 d'espace habitable au cœur de la ville offrant un fort pententiel locatif et se complète avec des caves et un grenier fournissant des espaces de stockage supplémentaires ou d'aménagement futur, permettant de maximiser le potentiel de cette propriété.
Avec son emplacement stratégique, ses multiples possibilités d'utilisation et son potentiel de rendement attractif, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement rare à ne pas manquer !
Energie :
- Chauffage principal au gaz ; électrique pour les studios
- Diagnostics techniques et audit énergétique en cours
Pour toutes informations complémentaires ou visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter directement GH Immobilier - Contact : Virginie BURGART
Prix de vente : 343 200 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Veja mais Veja menos Opportunité d'Investissement Exceptionnelle au Cœur de Colmar : Ensemble Immobilier Polyvalent !
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Cet ensemble immobilier ne comprend PAS la totalité de l'immeuble, il se compose :
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- deux studios de 17 m2 astucieusement agencés et lumineux
- un rez-de-jardin d'environ 35 M2 à créer (sauf meunuiseries neuves) verdoyant rare en plein centre ville
Cet ensemble représente un total d'environ 140 m2 d'espace habitable au cœur de la ville offrant un fort pententiel locatif et se complète avec des caves et un grenier fournissant des espaces de stockage supplémentaires ou d'aménagement futur, permettant de maximiser le potentiel de cette propriété.
Avec son emplacement stratégique, ses multiples possibilités d'utilisation et son potentiel de rendement attractif, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement rare à ne pas manquer !
Energie :
- Chauffage principal au gaz ; électrique pour les studios
- Diagnostics techniques et audit énergétique en cours
Pour toutes informations complémentaires ou visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter directement GH Immobilier - Contact : Virginie BURGART
Prix de vente : 343 200 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Colmar: Mehrzweck-Immobilienkomplex!
Sie möchten Ihr Anlageportfolio mit einer Immobilie diversifizieren, die ein solides Renditepotenzial und eine erstklassige Lage bietet? Suchen Sie nicht weiter. Dieses einzigartige Angebot präsentiert einen Immobilienkomplex in idealer Lage im Zentrum von Colmar.
Dieser Immobilienkomplex umfasst NICHT das gesamte Gebäude, sondern besteht aus:
- eine T3-Wohnung von 69 m2 im Haussmann-Stil
- Zwei Studios von 17 m2, clever angeordnet und hell
- eine Gartenebene von ca. 35 m2 (außer neue Mühlen) im Herzen des Stadtzentrums
Diese Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m2 im Herzen der Stadt und bietet eine starke Mietrendite und ist mit Kellern und einem Dachboden ausgestattet, die zusätzliche Lagerräume oder zukünftige Entwicklungen bieten, wodurch das Potenzial dieser Immobilie maximiert werden kann.
Mit seiner strategischen Lage, seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seinem attraktiven Renditepotenzial stellt dieser Immobilienkomplex eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die man sich nicht entgehen lassen sollte!
Energie:
- Haupt-Gasheizung; Elektrisch für Studios
- Technische Diagnose und Energieaudit im Gange
Für weitere Informationen oder Besichtigungen dieser Immobilie wenden Sie sich bitte direkt an GH Immobilier - Kontakt: Virginie BURGART
Verkaufspreis: 343.200 € inkl. Maklergebühren. Gebühren für Käufer
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ...