535.000 EUR
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Calvisson - Casa e casa unifamiliar à vendre
535.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T96482443
/ 96482443
Referência:
EDEN-T96482443
País:
FR
Cidade:
Calvisson
Código Postal:
30420
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
156 m²
Tamanho do lote:
2.250 m²
Divisões:
7
Quartos:
5
WC:
1
Lugares de Estacionamento:
1
Piscina:
Sim
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Sommières | 2.862 EUR | - |
| Lunel | 2.897 EUR | 3.701 EUR |
| Aigues-Mortes | 4.265 EUR | - |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3.467 EUR | - |
| La Grande-Motte | - | 6.115 EUR |
| Le Grau-du-Roi | 5.226 EUR | 5.789 EUR |
| Castelnau-le-Lez | 4.924 EUR | 5.049 EUR |
| Lattes | - | 6.040 EUR |
Cette villa pleine de charme, se compose d'une cuisine américaine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une grande véranda isolée et chauffée où vous pourrez profiter en été comme en hiver de la vue sur la garrigue, d'une suite parentale de plus de 25 m2 avec sa propre SDE qui peut être aménagée en studio grâce à son entrée indépendante, de 4 chambres avec placard dont un bureau, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne.
Vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé et cloturé sans vis à vis, avec sa piscine 10X5 au sel électrolyse couverte et chauffée.
Une dépendance de 9,50 m2 avec eau et éléctricité, qui peut servir d'atelier ou cuisine d'été, vient compléter le tout .
GROS PLUS : Villa peu énergivore (facture d'électricité de 1000 euros à l'année) grâce à des prestations de qualités qui vous attendent dont certaines sont encore sous garantie décennale:
- Véranda isolée ( en 2022 avec un gain de 5 degrés été comme hiver)
- Murs extérieurs isolés avec un enduit thermacote ( 2021, avec un gain de 3 degrés )
- Climatisation gainable réversible ( moteur changé en 2021)
- Adoucisseur d'eau
- Thermodynamique solaire ( 2017)
- 20 Panneaux photovoltaîques en auto consommation ( sous garantie décennale)
- Aspiration centralisée ( moteur changé en 2021)
- Piscine au sel chauffée avec volet roulant solaire (réfection en 2022)
- Cour de stationnement faite en béton désactivé
Vous souhaitez une villa niché au coeur de la pinède, dans un quartier calme et proche des commodités ?
Cette villa n'attend plus que ces futurs propriétaires.
Visite virtuelle sur demande
Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contactez LOPEZ Marine au ... , agent commercial immatriculée au RSAC de Nîmes 898 573 936. Honoraires charge vendeur.
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI ... , enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.
Features:
- SwimmingPool Veja mais Veja menos En exclusivité, à 5 min de Calvisson, idéalement située, au coeur de la pinède de la Vaunage, sur le beau village familial de Boissières, Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette charmante villa, d'environ 156 m2 habitable, 7 pièces avec dépendance, sur une belle parcelle arborée et clôturée de 2250 m2.
Cette villa pleine de charme, se compose d'une cuisine américaine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une grande véranda isolée et chauffée où vous pourrez profiter en été comme en hiver de la vue sur la garrigue, d'une suite parentale de plus de 25 m2 avec sa propre SDE qui peut être aménagée en studio grâce à son entrée indépendante, de 4 chambres avec placard dont un bureau, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne.
Vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé et cloturé sans vis à vis, avec sa piscine 10X5 au sel électrolyse couverte et chauffée.
Une dépendance de 9,50 m2 avec eau et éléctricité, qui peut servir d'atelier ou cuisine d'été, vient compléter le tout .
GROS PLUS : Villa peu énergivore (facture d'électricité de 1000 euros à l'année) grâce à des prestations de qualités qui vous attendent dont certaines sont encore sous garantie décennale:
- Véranda isolée ( en 2022 avec un gain de 5 degrés été comme hiver)
- Murs extérieurs isolés avec un enduit thermacote ( 2021, avec un gain de 3 degrés )
- Climatisation gainable réversible ( moteur changé en 2021)
- Adoucisseur d'eau
- Thermodynamique solaire ( 2017)
- 20 Panneaux photovoltaîques en auto consommation ( sous garantie décennale)
- Aspiration centralisée ( moteur changé en 2021)
- Piscine au sel chauffée avec volet roulant solaire (réfection en 2022)
- Cour de stationnement faite en béton désactivé
Vous souhaitez une villa niché au coeur de la pinède, dans un quartier calme et proche des commodités ?
Cette villa n'attend plus que ces futurs propriétaires.
Visite virtuelle sur demande
Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contactez LOPEZ Marine au ... , agent commercial immatriculée au RSAC de Nîmes 898 573 936. Honoraires charge vendeur.
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI ... , enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.
Features:
- SwimmingPool In exclusiviteit, op 5 minuten van Calvisson, ideaal gelegen, in het hart van het dennenbos van Vaunage, in het prachtige familiedorp Boissières, biedt Nemausa Immobilier deze charmante villa te koop aan, van ongeveer 156 m2 woonoppervlak, 7 kamers met bijgebouw, op een prachtig bebost en omheind perceel van 2250 m2.
Deze charmante villa bestaat uit een ingerichte Amerikaanse keuken open naar de woonkamer, een grote geïsoleerde en verwarmde veranda waar u zowel in de zomer als in de winter kunt genieten van het uitzicht op de garrigue, een master suite van meer dan 25 m2 met een eigen badkamer die kan worden omgebouwd tot een studio dankzij de eigen ingang, 4 slaapkamers met kasten waaronder een kantoor, een apart toilet en een badkamer met inloopdouche.
U zult genieten van een prachtig aangelegde en omheinde tuin die niet over het hoofd wordt gezien, met zijn 10X5 overdekte en verwarmde elektrolysezoutzwembad.
Een bijgebouw van 9,50 m2 met water en elektra, dat gebruikt kan worden als werkplaats of zomerkeuken, maakt het geheel compleet.
GROOT PLUSPUNT: Energiezuinige villa (elektriciteitsrekening van 1000 euro per jaar) dankzij kwaliteitsdiensten die op u wachten, waarvan sommige nog onder tien jaar garantie vallen:
- Geïsoleerde veranda (in 2022 met een winst van 5 graden in zomer en winter)
- Buitenmuren geïsoleerd met thermacote gips (2021, met een winst van 3 graden)
- Omkeerbare geleide airconditioning (motor vervangen in 2021)
-Waterverzachter
- Zonne-thermodynamica (2017)
- 20 fotovoltaïsche panelen voor eigen verbruik (onder tien jaar garantie)
- Centraal vacuüm (motor vervangen in 2021)
- Verwarmd zoutwaterzwembad met zonneluik (renovatie in 2022)
- Parkeerplaats gemaakt van gedeactiveerd beton
Bent u op zoek naar een villa genesteld in het hart van het dennenbos, in een rustige omgeving en dicht bij voorzieningen?
Deze villa wacht gewoon op deze toekomstige eigenaren.
Virtuele tour op aanvraag
Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met LOPEZ Marine op ... , handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Nîmes 898 573 936. Kosten betaald door de verkoper.
Nemausa Immobilier, 3 agentschappen gespecialiseerd in Nîmes en omgeving, Transacties, Verhuur, Verhuur Management, huizen, appartementen, grond, commerciële gebouwen en bedrijfsmiddelen.
Siret 819500380, CPI ... , ingeschreven bij de RCS van Nîmes.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... Geohazards. Govt. Fr.
Features:
- SwimmingPool