A CARREGAR FOTOGRAFIAS...

Sencelles - Casa e casa unifamiliar à vendre

Espanha > Baleares > Mallorca > Sencelles

3.452 EUR

Compartilhe este anúncio

Facebook

Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)

5 dv

5 qt

4 wc

310 m²

lote 13.288 m²

Referência: EDEN-T96741028 / 96741028

A moradia é colocada à venda como propriedade exclusiva ao preço de compra de 2.100.000 euros ou sob a forma de copropriedade em conjunto com outros coproprietários.No caso da copropriedade, o preço de compra da copropriedade depende da época desejada e é, por exemplo, uma taxa única de 3.452,00 EUR/dia na época baixa.Por razões de transparência e comparabilidade, os custos acessórios de aquisição (imposto de transmissão de imóveis, notariato, etc.) não estão incluídos no preço de compra, como é geralmente o caso dos imóveis. O conceito de copropriedade permite o uso exclusivo e regular de um imóvel. Isso é particularmente interessante para propriedades de férias que, de outra forma, são usadas apenas por algumas semanas por ano. O comprador determina o número de dias de uso e o período desejado. Durante sua ausência, os outros coproprietários usam a casa e também arcam com todos os custos desse tempo. A vantagem: todos os custos de aquisição e acessórios são divididos entre os coproprietários e a casa não fica vazia por um longo período de tempo.O investimento de capital, os custos auxiliares e o risco são significativamente mais baixos em comparação com a propriedade exclusiva. Além disso, a copropriedade oferece a oportunidade de distribuir os investimentos por vários locais ou países. A villa pode ser compartilhada com a família e amigos - para que sua própria casa de férias ofereça familiaridade e conexão com um lugar especial. Os coproprietários podem escolher um gerente - mas isso não é obrigatório.Dependendo dos dias de uso adquiridos, um imóvel costuma ter entre 4 e 8 condôminos. Os dias de uso podem ser reservados com antecedência sem restrição (primeiro a chegar, primeiro a servir). Possuir um imóvel 100% mas só usá-lo 10% é completamente ineficiente! Seguindo a tendência, outras casas e condomínios estão sendo planejados. Se você possui uma propriedade e gostaria de compartilhá-la com outros usuários, por favor, não hesite em contactar-nos.A copropriedade é uma solução sem estresse e significativamente mais barata, sem compromisso, em comparação com a propriedade exclusiva. Você não só adquire um direito de uso como em um timeshare, mas também uma parte do terreno e da casa e, assim, se beneficia não apenas do retorno emocional, mas também de possíveis aumentos de valor.A villa está totalmente mobilada e tem uma moderna cozinha equipada, incluindo electrodomésticos e louças. As fotos mostram o estado atual da villa antes da atualização planejada no exterior e interior. Para a modernização e equipamentos do imóvel, foi estimado um total de 100.000 euros, incluindo mobiliário, roupa de cama, toalhas, TV e monitor de PC.Antes e depois de sua partida, a casa será limpa por uma governanta e, se desejar, seus pertences pessoais, como roupa de cama, toalhas, guarda-roupa e equipamentos esportivos serão mantidos até sua próxima chegada. Isso significa que viajar só é possível com bagagem de mão.Para não ficar dependente de um carro alugado, está prevista a compra e o uso compartilhado de um carro de médio porte.Além do preço de compra, existem os habituais custos acessórios de compra (imposto de transmissão de imóveis, taxas notariais, taxas de registo predial, etc.) e custos de transação (inspeção estrutural, legal e fiscal do imóvel), bem como o desenvolvimento da estrutura de associação. As reservas são reservadas para manutenção futura, comparáveis aos prédios de apartamentos.Teremos todo o gosto em enviar-lhe a discriminação detalhada dos custos e mais informações sobre o assunto da copropriedade, mediante pedido.DESCRIÇÃO DETALHADAEsta encantadora finca está localizada perto de Santanyi e impressiona com o seu ambiente tranquilo e rural, bem como uma espaçosa área de relaxamento com um jardim mediterrânico. Santanyi pode ser alcançada em 10 minutos de bicicleta.A propriedade estende-se por um terreno de 13.288 m² com uma impressionante área de piscina e oferece muita privacidade em aprox. 310 m² de espaço na paisagem idílica no sudeste de Maiorca, apenas a cerca de 40 minutos do Aeroporto de Palma.No piso térreo há uma espaçosa área de estar e jantar em plano aberto com cozinha, que oferece vistas fantásticas do jardim e da piscina através de uma grande janela frontal com vidros duplos. Esta área cheia de luz é perfeita para socializar. Ao lado da cozinha há um quarto e uma casa de banho, bem como acesso à garagem espaçosa. À esquerda da sala de estar estão mais três quartos e dois banheiros, um deles em suíte. No piso superior há outro quarto grande com casa de banho privativa e acesso a uma pequena varanda a partir da qual há vistas maravilhosas até a igreja de Santanyi. A casa tem piso radiante e ar condicionado nos quartos garante um clima interior agradável em qualquer época do ano.Um destaque é a piscina de 12 x 6 metros com espreguiçadeiras e zona chill-out coberta adjacente, que enfatiza o ambiente mediterrâneo da área externa. Vários terraços convidam-no a demorar.O espaçoso terraço coberto, que pode ser acessado diretamente da área de estar e jantar, oferece um lugar ideal para comer, relaxar e desfrutar durante todo o ano, com uma área de 40 m².O exuberante jardim com palmeiras, oliveiras e extensas áreas verdes oferece um retiro privado. Um sistema de irrigação automático e uma garagem completam as instalações ao ar livre.
LOCALIZAÇÃODesfrute de todas as vantagens de Maiorca e da natureza única...Maiorca é um paraíso para aqueles que querem desfrutar de uma vida em harmonia com a natureza e a magia do estilo de vida mediterrânico.No campo com total privacidade e ainda perto do mar. O sul de Maiorca oferece uma infraestrutura de bom funcionamento durante todo o ano, uma rica oferta cultural, belos mercados semanais, gastronomia de luxo e muitas oportunidades para hobbies, esportes e lazer, bem como a proximidade com as mais belas praias de areia e belas baías do Mar Mediterrâneo com águas cristalinas e azul-turquesa.O Reino de Espanha é um Estado social e democrático regido pelo Estado de direito Maiorca oferece excelentes cuidados médicos, um alto nível cultural, bela natureza e um clima agradável. As ligações aéreas baratas durante todo o ano com tempos de voo curtos dentro da Europa também são vantajosas. Veja mais Veja menos Vila je nabízena k prodeji jako exkluzivní nemovitost za kupní cenu 2 100 000 eur nebo formou spoluvlastnictví společně s dalšími spoluvlastníky. V případě spoluvlastnictví je kupní cena spoluvlastnictví závislá na požadované sezóně a jedná se například o jednorázovou provizi ve výši 3.452,00 EUR/den mimo sezónu. Z důvodu transparentnosti a srovnatelnosti nejsou do kupní ceny zahrnuty vedlejší pořizovací náklady (daň z nabytí nemovitých věcí, notář apod.), jak je tomu u nemovitostí obvyklé. Institut spoluvlastnictví umožňuje výlučné a obvyklé užívání nemovitosti. To je zajímavé zejména pro rekreační objekty, které jsou jinak využívány jen několik týdnů v roce. Kupující určuje počet dní používání a požadovanou dobu. Po dobu jeho nepřítomnosti ostatní spoluvlastníci dům užívají a také přebírají veškeré náklady za tuto dobu. Výhoda: veškeré pořizovací a vedlejší náklady jsou rozděleny mezi spoluvlastníky a dům nezůstává delší dobu prázdný. Kapitálové investice, vedlejší náklady a riziko jsou ve srovnání s živnostenským podnikáním výrazně nižší. Spoluvlastnictví navíc nabízí možnost rozložit investice do více lokalit nebo zemí. Vilu lze sdílet s rodinou a přáteli, takže váš vlastní prázdninový dům nabízí známost a spojení s výjimečným místem. Spoluvlastníci si mohou vybrat správce, ale není to povinné. V závislosti na počtu dnů užívání má nemovitost obvykle 4 až 8 spoluvlastníků. Dny využití je možné rezervovat předem bez omezení (nejdříve přijedeme jako první). Vlastnit nemovitost na 100 %, ale využívat ji pouze na 10 %, je zcela neefektivní! V souladu s tímto trendem se plánuje výstavba dalších domů a bytů. Pokud vlastníte nemovitost a chcete ji sdílet s ostatními uživateli, neváhejte nás kontaktovat. Spoluvlastnictví je ve srovnání s jedním vlastnictvím bezstresové a výrazně levnější nekompromisní řešení. Získáváte nejen užívací právo jako u timeshare, ale také část pozemku a domu, a proto těžíte nejen z emocionální návratnosti, ale také z možného zvýšení hodnoty. Plně zařízená vila má moderní kuchyň vybavenou kuchyňskými spotřebiči a nádobím. Fotografie ukazují současný stav vily před plánovanou modernizací exteriéru a interiéru. Na modernizaci a vybavení nemovitosti bylo odhadnuto celkem 100 000 eur včetně nábytku, lůžkovin, ručníků, televize a PC monitoru. Před a po odjezdu bude dům uklizen hospodyní a pokud si to budete přát, vaše osobní věci, jako je ložní prádlo, ručníky, šatna a sportovní vybavení, budou uloženy až do vašeho příštího příjezdu. To znamená, že cestování je možné pouze s příručním zavazadlem. Abyste nebyli závislí na pronajatém autě, plánuje se nákup a sdílené používání vozu střední třídy. Kromě kupní ceny jsou zde obvyklé vedlejší náklady koupě (daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky, katastr nemovitostí atd.) a transakční náklady (stavební, právní a daňová kontrola nemovitosti), jakož i rozvoj členské struktury. Rezervace jsou vyhrazeny pro budoucí údržbu, srovnatelnou s bytovými domy. Podrobný rozpis nákladů a bližší informace k tématu spoluvlastnictví Vám rádi zašleme na vyžádání. PODROBNÝ POPIS Tato okouzlující nemovitost se nachází v blízkosti Santanyí a zaujme svým venkovským a klidným prostředím, stejně jako velkou relaxační zónou se středomořskou zahradou. Do Santanyí dojedete na kole za 10 minut. Nemovitost se rozkládá na pozemku o rozloze 13 288 m² s působivým bazénem a nabízí dostatek soukromí na přibližně 310 m² obyvatelné v idylické krajině jihovýchodní Mallorky, jen asi 40 minut od letiště Palma. V přízemí se nachází prostorný otevřený obývací a jídelní kout s kuchyní, který nabízí fantastický výhled do zahrady a na bazén přes velké přední okno s dvojitým zasklením. Tento prostor plný světla je ideální pro socializaci. K kuchyni přiléhá ložnice a koupelna, stejně jako přístup do velké garáže. Nalevo od obývacího prostoru jsou další tři ložnice a dvě koupelny, z nichž jedna má vlastní koupelnu. V horním patře je další velká ložnice s vlastní koupelnou a vstupem na malý balkon, ze kterého je nádherný výhled na kostel Santanyí. Dům má podlahové vytápění a klimatizaci v pokojích, což zaručuje příjemné vnitřní klima v každém ročním období. Vyniká bazén o rozměrech 12 x 6 metrů s lehátky a přilehlá vnitřní chill-out zóna, která podtrhuje středomořskou atmosféru venkovního areálu. Několik teras vás zve k pobytu. Velká krytá terasa, na kterou se vstupuje přímo z obývacího a jídelního prostoru, nabízí o rozloze 40 m² ideální místo k jídlu, relaxaci a zábavě po celý rok. Svěží zahrada s palmami, olivovníky a velkými zelenými plochami nabízí soukromé útočiště. Venkovní instalace doplňuje automatický zavlažovací systém a garáž. POLOHA Užijte si všechny výhody Mallorky a jedinečnou přírodu... Mallorca je rájem pro ty, kteří si chtějí užít život v souladu s přírodou a kouzlem středomořského životního stylu. Uprostřed přírody s naprostým soukromím a přesto v blízkosti moře. Jih Mallorky nabízí dobře fungující infrastrukturu po celý rok, bohatou kulturní nabídku, krásné týdenní trhy, luxusní gastronomii a mnoho příležitostí pro koníčky, sport a volný čas, stejně jako blízkost nejkrásnějších písečných pláží a krásných zátok Středozemního moře s křišťálově čistou tyrkysovou vodou. Španělské království je sociální a demokratický právní stát: Mallorca nabízí vynikající lékařskou péči, vysokou kulturní úroveň, krásnou přírodu a příjemné klima. Výhodné jsou také levné letecké spoje po celý rok s krátkými letovými časy v rámci Evropy. Die Villa wird zum Alleineigentum zum Kaufpreis von 2.100.000,- EUR oder in Form von Co-Ownership zusammen mit weiteren Miteigentümern zum Kauf angeboten.Im Fall von Co-Ownership ist der Kaufpreis für das Miteigentum abhängig von der gewünschten Saison und beträgt z.B. in der Nebensaison einmalig 3.452,00 EUR/Tag.Aus Gründen der Transparenz und Vergleichbarkeit sind die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar usw.), wie bei Immobilien im allgemein üblich, nicht im Kaufpreis enthalten. Das Konzept von Co-Ownership ermöglicht die ausschließliche und regelmäßige Nutzung einer Immobilie. Besonders interessant ist dies bei Ferienimmobilien, die sonst nur wenige Wochen im Jahr genutzt werden. Der Käufer bestimmt die Anzahl der Nutzungstage und den gewünschten Zeitraum. Während seiner Abwesenheit nutzen die anderen Miteigentümer das Haus und tragen für diese Zeit auch alle Kosten. Der Vorteil: Sämtliche Erwerbs- und Nebenkosten werden unter den Miteigentümern aufgeteilt und das Haus steht nicht über einen längeren Zeitraum leer.Kapitaleinsatz, Nebenkosten und Risiko sind im Vergleich zum Alleineigentum deutlich geringer. Zudem bietet das Miteigentum die Möglichkeit, Investitionen auf mehrere Standorte oder Länder zu verteilen. Die Villa kann gemeinsam mit Familie und Freunden genutzt werden - so bietet das eigene Ferienhaus Vertrautheit und Verbundenheit mit einem besonderen Ort. Die Miteigentümer können einen Verwalter wählen - dies ist jedoch keine Pflicht.Abhängig von den erworbenen Nutzungstagen hat eine Immobilie in der Regel zwischen 4 und 8 Miteigentümer. Die Nutzungstage sind im Voraus uneingeschränkt buchbar (first come first serve). Eine Immobilie zu 100 % zu besitzen, aber nur zu 10 % zu nutzen, ist völlig ineffizient! Dem Trend folgend sind weitere Häuser und Eigentumswohnungen in Planung. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese mit anderen Nutzern teilen möchten, sprechen Sie uns gerne an.Miteigentum ist eine stressfreie und im Vergleich zum Alleineigentum deutlich günstigere Lösung ohne Kompromisse. Sie erwerben nicht nur ein Nutzungsrecht wie beim Timesharing, sondern einen Anteil an Grundstück und Haus und profitieren so neben der emotionalen Rendite auch von möglichen Wertsteigerungen.Die Villa ist komplett möbliert und verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Küchengeräte und Geschirr. Die Fotos zeigen den Ist-Zustand der Villa vor der geplanten Aufwertung im Außen- und Innenbereich. Für die Modernisierung und Ausstattung der Immobilie wurden insgesamt 100.000,- EUR inkl. Möblierung, Bettwäsche, Handtücher, TV und PC-Monitor veranschlagt.Vor und nach Ihrer Abreise wird das Haus von einer Haushälterin gereinigt und auf Wunsch werden Ihre persönlichen Gegenstände wie Bettwäsche, Handtücher, Garderobe und Sportgeräte bis zu Ihrer nächsten Ankunft aufbewahrt. So sind auch Reisen nur mit Handgepäck möglich.Um nicht auf einen Mietwagen angewiesen zu sein, ist die Anschaffung und gemeinsame Nutzung eines Mittelklassewagens vorgesehen.Zum Kaufpreis kommen die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchgebühren etc.) und Transaktionskosten (bauliche, rechtliche und steuerliche Prüfung der Immobilie) sowie der Aufbau der Mitgliederstruktur hinzu. Für die zukünftige Instandhaltung werden Rücklagen gebildet, vergleichbar mit Mehrfamilienhäusern.Die detaillierte Kostenaufstellung und weitere Informationen zum Thema Co-Ownership senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.ALLGEMEINE BESCHREIBUNGDiese charmante Finca liegt in der Nähe von Santanyi und besticht durch ihre ruhige, ländliche Umgebung sowie einen großzügigen Entspannungsbereich mit mediterranem Garten. Mit dem Fahrrad ist Santanyi in 10 Minuten zu erreichen.Das Anwesen erstreckt sich über ein 13.288 m² großes Grundstück mit beeindruckender Poollandschaft und bietet auf ca. 310 m² Wohnfläche viel Privatsphäre in der idyllischen Landschaft im Südosten Mallorcas, nur ca. 40 Minuten vom Flughafen Palma entfernt.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, der durch eine große Fensterfront mit Doppelverglasung einen fantastischen Blick auf den Garten und den Pool bietet. Dieser lichtdurchflutete Bereich eignet sich hervorragend für gesellige Stunden. Neben der Küche befinden sich ein Schlafzimmer und ein Bad sowie der Zugang zur geräumigen Garage. Links vom Wohnbereich liegen drei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en suite. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zu einem kleinen Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick bis zur Kirche von Santanyi hat. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und in den Schlafzimmern sorgen Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Ein Highlight ist der 12 x 6 Meter große Pool mit Sonnenliegen und angrenzender überdachter Chill-Out-Zone, der das mediterrane Ambiente des Außenbereichs unterstreicht. Mehrere Terrassen laden zum Verweilen ein.Die großzügige, überdachte Terrasse, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist, bietet mit einer Fläche von 40 m² das ganze Jahr über einen idealen Platz zum Essen, Entspannen und Genießen.Der üppige Garten mit Palmen, Olivenbäumen und weitläufigen Grünflächen bietet eine private Rückzugsmöglichkeit. Eine automatische Bewässerungsanlage und ein Carport runden die Außenanlagen ab.
STANDORTGenießen Sie alle Vorzüge Mallorcas und die einzigartige NaturMallorca ist ein Paradies für alle, die ein Leben im Einklang mit der Natur und dem Zauber des mediterranen Lebensstils genießen möchten.Auf dem Land mit absoluter Privatsphäre und doch nah am Meer. Der Süden Mallorcas bietet eine ganzjährig gut funktionierende Infrastruktur, ein reichhaltiges Kulturangebot, schöne Wochenmärkte, eine gehobene Gastronomie und viele Möglichkeiten für Hobby, Sport und Freizeit sowie die Nähe zu den schönsten Sandstränden und herrlichen Buchten des mittelmeeres mit glasklarem, türkisblauem Wasser.Das Königreich Spanien ist ein sozialer und demokratischer Rechtsstaat Mallorca bietet eine hervorragende medizinische Versorgung, ein hohes kulturelles Niveau, eine wunderschöne Natur und ein angenehmes Klima. Vorteilhaft sind auch die ganzjährig günstigen Flugverbindungen mit kurzen Flugzeiten innerhalb Europas. La villa se ofrece a la venta como propiedad individual al precio de compra de 2.100.000 euros o en forma de copropiedad junto con otros copropietarios.En el caso de la copropiedad, el precio de compra de la copropiedad depende de la temporada deseada y es, por ejemplo, una tarifa única de 3.452,00 EUR/día en temporada baja.Por razones de transparencia y comparabilidad, los gastos accesorios de adquisición (impuesto de transmisiones patrimoniales, notaría, etc.) no se incluyen en el precio de compra, como suele ocurrir con los bienes inmuebles. El concepto de copropiedad permite el uso exclusivo y regular de un inmueble. Esto es particularmente interesante para las propiedades vacacionales que, de otro modo, solo se utilizan durante unas pocas semanas al año. El comprador determina el número de días de uso y el período deseado. Durante su ausencia, los demás copropietarios utilizan la casa y también asumen todos los gastos de este tiempo. La ventaja: todos los gastos de adquisición y accesorios se dividen entre los copropietarios y la casa no permanece vacía durante un período de tiempo más largo.La inversión de capital, los costos auxiliares y el riesgo son significativamente más bajos en comparación con la propiedad única. Además, la copropiedad ofrece la oportunidad de distribuir las inversiones en varios lugares o países. La villa se puede compartir con familiares y amigos, por lo que su propia casa de vacaciones ofrece familiaridad y conexión con un lugar especial. Los copropietarios pueden elegir un gerente, pero esto no es obligatorio.Dependiendo de los días de uso adquiridos, un inmueble suele tener entre 4 y 8 copropietarios. Los días de uso se pueden reservar con antelación sin restricción (por orden de llegada). ¡Ser dueño de una propiedad al 100% pero solo usarla al 10% es completamente ineficiente! Siguiendo la tendencia, se están planificando más casas y condominios. Si eres propietario de un inmueble y quieres compartirlo con otros usuarios, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.La copropiedad es una solución sin estrés y significativamente más barata sin compromiso en comparación con la propiedad única. No solo adquiere un derecho de uso como en un tiempo compartido, sino también una parte del terreno y la casa y, por lo tanto, se beneficia no solo del retorno emocional sino también de posibles aumentos de valor.La villa está completamente amueblada y cuenta con una moderna cocina equipada con electrodomésticos y vajilla. Las fotos muestran el estado actual de la villa antes de la actualización planificada en el exterior y el interior. Para la modernización y equipamiento de la propiedad, se estimó un total de 100.000 euros incluyendo muebles, ropa de cama, toallas, TV y monitor de PC.Antes y después de su salida, la casa será limpiada por un ama de llaves y, si lo desea, sus pertenencias personales como ropa de cama, toallas, guardarropa y equipo deportivo se guardarán hasta su próxima llegada. Esto significa que solo es posible viajar con equipaje de mano.Para no depender de un coche de alquiler, se prevé la compra y el uso compartido de un coche de gama media.Además del precio de compra, están los costes accesorios habituales de compra (impuesto de transmisiones patrimoniales, notaría, honorarios del registro de la propiedad, etc.) y los costes de transacción (inspección estructural, legal y fiscal del inmueble), así como el desarrollo de la estructura de socios. Las reservas se reservan para el mantenimiento futuro, comparable al de los edificios de apartamentos.Estaremos encantados de enviarle el desglose detallado de los costes y más información sobre el tema de la copropiedad si lo solicita.DESCRIPCIÓN DETALLADAEsta encantadora finca se encuentra cerca de Santanyí e impresiona por su entorno tranquilo y rural, así como por una amplia zona de relajación con un jardín mediterráneo. Santanyí se encuentra a 10 minutos en bicicleta.La propiedad se extiende sobre una parcela de 13.288 m² con una impresionante zona de piscina y ofrece mucha privacidad en aprox. 310 m² de espacio habitable en el idílico paisaje del sureste de Mallorca, a sólo unos 40 minutos del aeropuerto de Palma.En la planta baja hay una amplia sala de estar y comedor de planta abierta con cocina, que ofrece fantásticas vistas al jardín y la piscina a través de un gran ventanal con doble acristalamiento. Esta zona llena de luz es perfecta para socializar. Junto a la cocina hay un dormitorio y un baño, además de acceso al amplio garaje. A la izquierda de la sala de estar hay tres dormitorios más y dos baños, uno de ellos en suite. En la planta superior hay otro gran dormitorio con baño en suite y acceso a un pequeño balcón desde el que hay unas maravillosas vistas hasta la iglesia de Santanyí. La vivienda cuenta con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado en los dormitorios asegura un clima interior agradable en cualquier época del año.Lo más destacado es la piscina de 12 x 6 metros con tumbonas y zona chill-out cubierta contigua, que enfatiza el ambiente mediterráneo de la zona exterior. Varias terrazas invitan a quedarse.La amplia terraza cubierta, a la que se puede acceder directamente desde el salón y el comedor, ofrece un lugar ideal para comer, relajarse y disfrutar durante todo el año con una superficie de 40 m².El exuberante jardín con palmeras, olivos y extensas zonas verdes ofrece un refugio privado. Un sistema de riego automático y una cochera completan las instalaciones al aire libre.
UBICACIÓNDisfruta de todas las ventajas de Mallorca y de la naturaleza única...Mallorca es un paraíso para aquellos que quieren disfrutar de una vida en armonía con la naturaleza y la magia del estilo de vida mediterráneo.En el campo con total privacidad y a la vez cerca del mar. El sur de Mallorca ofrece una infraestructura que funciona bien durante todo el año, una rica oferta cultural, hermosos mercados semanales, gastronomía de lujo y muchas oportunidades para pasatiempos, deportes y ocio, así como la proximidad a las playas de arena más hermosas y hermosas bahías del mar Mediterráneo con aguas cristalinas de color azul turquesa.El Reino de España es un estado social y democrático regido por el Estado de Derecho: Mallorca ofrece una excelente atención médica, un alto nivel cultural, una hermosa naturaleza y un clima agradable. Las conexiones aéreas baratas durante todo el año con tiempos de vuelo cortos dentro de Europa también son ventajosas. Huvila tarjotaan myytäväksi yksityisomistuksena 2 100 000 euron kauppahintaan tai yhteisomistuksena yhdessä muiden yhteisomistajien kanssa.Yhteisomistuksen tapauksessa yhteisomistuksen ostohinta riippuu halutusta vuodenajasta ja on esimerkiksi kertamaksu 3 452,00 EUR/päivä sesongin ulkopuolella.Avoimuuden ja rinnastettavuuden vuoksi hankinnan liitännäiskustannukset (varainsiirtovero, notaari jne.) eivät sisälly kauppahintaan, kuten yleensä kiinteistöjen tapauksessa. Yhteisomistuksen käsite mahdollistaa kiinteistön yksinomaisen ja säännöllisen käytön. Tämä on erityisen mielenkiintoista loma-asunnoissa, joita muuten käytetään vain muutama viikko vuodessa. Ostaja määrittää käyttöpäivien lukumäärän ja halutun ajan. Hänen poissaolonsa aikana muut yhteisomistajat käyttävät taloa ja vastaavat myös kaikista kustannuksista tällä kertaa. Etu: Kaikki hankinta- ja liitännäiskustannukset jaetaan yhteisomistajien kesken, eikä talo seiso tyhjillään pidempään.Pääomasijoitukset, liitännäiskustannukset ja riski ovat huomattavasti pienemmät kuin yksinomistuksessa. Lisäksi yhteisomistus tarjoaa mahdollisuuden hajauttaa sijoituksia useille paikkakunnille tai maihin. Huvila voidaan jakaa perheen ja ystävien kanssa - joten oma loma-asunto tarjoaa tuttuutta ja yhteyttä erityiseen paikkaan. Yhteisomistajat voivat valita johtajan - mutta tämä ei ole pakollista.Kiinteistöllä on hankitusta käyttöpäivästä riippuen yleensä 48 yhteisomistajaa. Käyttöpäivät voi varata etukäteen rajoituksetta (ensin tullutta palvellaan ensin). Kiinteistön omistaminen 100%, mutta vain sen käyttö 10% on täysin tehotonta! Trendin mukaisesti suunnitteilla on lisää taloja ja osakehuoneistoja. Jos omistat kiinteistön ja haluat jakaa sen muiden käyttäjien kanssa, älä epäröi ottaa meihin yhteyttä.Yhteisomistus on stressitön ja huomattavasti edullisempi ratkaisu ilman kompromisseja verrattuna yksinomistukseen. Saat aikaosuuden kaltaisen käyttöoikeuden lisäksi myös osuuden maasta ja talosta ja hyödyt siten paitsi emotionaalisesta tuotosta myös mahdollisesta arvonnoususta.Huvila on täysin kalustettu ja siinä on moderni keittiö, jossa on keittiökoneet ja astiat. Kuvissa näkyy huvilan nykytila ennen suunniteltua ulko- ja sisätilojen päivitystä. Kiinteistön modernisointiin ja varustukseen arvioitiin yhteensä 100 000 euroa sisältäen huonekalut, liinavaatteet, pyyhkeet, TV:n ja PC-näytön.Ennen ja jälkeen lähtösi taloudenhoitaja siivoaa talon ja haluttaessa henkilökohtaiset tavarasi, kuten liinavaatteet, pyyhkeet, vaatekaappi ja urheiluvälineet, säilytetään seuraavaan saapumiseesi asti. Tämä tarkoittaa, että matkustaminen on mahdollista vain käsimatkatavaroilla.Jotta ei olisi riippuvainen vuokra-autosta, keskitason auton ostaminen ja yhteiskäyttö on suunniteltu.Kauppahinnan lisäksi tulevat tavanomaiset liitännäishankintakustannukset (varainsiirtovero, notaari, kiinteistörekisterimaksut jne.) ja transaktiokustannukset (kiinteistön rakenteellinen, oikeudellinen ja verotuksellinen tarkastus) sekä jäsenrakenteen kehittäminen. Varaukset varataan tulevaa ylläpitoa varten, joka on verrattavissa kerrostaloihin.Lähetämme sinulle mielellämme yksityiskohtaisen kustannuserittelyn ja lisätietoja yhteisomistuksesta pyynnöstä.YKSITYISKOHTAINEN KUVAUSTämä viehättävä finca sijaitsee lähellä Santanyita ja tekee vaikutuksen hiljaisella maaseutuympäristöllään sekä tilavalla rentoutumisalueellaan, jossa on Välimeren puutarha. Santanyiin pääsee pyörällä 10 minuutissa.Kiinteistö ulottuu yli 13 288 m²: n tontille, jossa on vaikuttava uima-allasalue, ja tarjoaa paljon yksityisyyttä noin 310 m²: n asuintilaa idyllisessä maisemassa Mallorcan kaakkoisosassa, vain noin 40 minuutin päässä Palman lentokentältä.Pohjakerroksessa on tilava, avoin oleskelu- ja ruokailutila, jossa on keittiö, josta on upeat näkymät puutarhaan ja uima-altaalle suuren ikkunan edessä, jossa on kaksinkertaiset ikkunat. Tämä valoisa alue on täydellinen seurusteluun. Keittiön vieressä on makuuhuone ja kylpyhuone sekä pääsy tilavaan autotalliin. Olohuoneen vasemmalla puolella on vielä kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa on oma kylpyhuone. Yläkerrassa on toinen suuri makuuhuone, jossa on kylpyhuone ja pääsy pienelle parvekkeelle, josta on upeat näkymät Santanyin kirkolle. Talossa on lattialämmitys ja makuuhuoneiden ilmastointi takaavat miellyttävän sisäilmaston milloin tahansa vuoden aikana.Kohokohta on 12 x 6 metrin uima-allas, jossa on aurinkotuoleja ja viereinen katettu rentoutumisalue, joka korostaa ulkoalueen Välimeren tunnelmaa. Useat terassit kutsuvat sinut viipymään.Tilava, katettu terassi, jolle pääsee suoraan olohuoneesta ja ruokailutilasta, tarjoaa ihanteellisen paikan syödä, rentoutua ja nauttia ympäri vuoden, ja sen pinta-ala on 40 m².Rehevä puutarha, jossa on palmuja, oliivipuita ja laajoja viheralueita, tarjoaa yksityisen pakopaikan. Automaattinen kastelujärjestelmä ja autokatos täydentävät ulkotilat.
PAIKKANauti kaikista Mallorcan eduista ja ainutlaatuisesta luonnosta...Mallorca on paratiisi niille, jotka haluavat nauttia elämästä sopusoinnussa luonnon ja Välimeren elämäntavan taikuuden kanssa.Maaseudulla täydellisellä yksityisyydellä ja silti lähellä merta. Mallorcan eteläosa tarjoaa hyvin toimivan infrastruktuurin ympäri vuoden, rikkaan kulttuuritarjonnan, kauniit viikoittaiset markkinat, tasokkaan gastronomian ja monia mahdollisuuksia harrastuksiin, urheiluun ja vapaa-aikaan sekä läheisyyden kauneimpiin hiekkarantoihin ja Välimeren kauniisiin lahtiin kristallinkirkkaalla, turkoosinsinisellä vedellä.Espanjan kuningaskunta on sosiaalinen ja demokraattinen oikeusvaltio Mallorca tarjoaa erinomaista sairaanhoitoa, korkean kulttuuritason, kauniin luonnon ja miellyttävän ilmaston. Ympärivuotiset halvat lentoyhteydet lyhyillä lentoajoilla Euroopan sisällä ovat myös edullisia. La villa est proposée à la vente en tant que propriété individuelle au prix dachat de 2 100 000 euros ou sous forme de copropriété avec dautres copropriétaires.Dans le cas dune copropriété, le prix dachat de la copropriété dépend de la saison souhaitée et est, par exemple, une taxe unique de 3.452,00 EUR/jour en basse saison.Pour des raisons de transparence et de comparabilité, les frais accessoires dacquisition (droits de mutation, notaire, etc.) ne sont pas inclus dans le prix dachat, comme cest généralement le cas pour les biens immobiliers. La notion de copropriété permet lusage exclusif et régulier dun bien. Ceci est particulièrement intéressant pour les propriétés de vacances qui ne sont autrement utilisées que quelques semaines par an. Lacheteur détermine le nombre de jours dutilisation et la durée souhaitée. Pendant son absence, les autres copropriétaires utilisent la maison et supportent également tous les frais pour cette période. Lavantage : tous les frais dacquisition et les frais annexes sont répartis entre les copropriétaires et la maison ne reste pas vide plus longtemps.Les investissements en capital, les frais annexes et les risques sont nettement inférieurs à ceux de la propriété individuelle. De plus, la copropriété offre la possibilité de répartir les investissements sur plusieurs sites ou pays. La villa peut être partagée avec la famille et les amis - de sorte que votre propre maison de vacances offre une familiarité et une connexion à un endroit spécial. Les copropriétaires peuvent choisir un gestionnaire - mais ce nest pas obligatoire.Selon les jours dusage acquis, un bien compte généralement entre 4 et 8 copropriétaires. Les jours dutilisation peuvent être réservés à lavance sans restriction (premier arrivé, premier servi). Posséder un bien immobilier à 100% mais ne lutiliser quà 10% est complètement inefficace ! Suivant la tendance, dautres maisons et condominiums sont prévus. Si vous êtes propriétaire dun bien immobilier et que vous souhaitez le partager avec dautres utilisateurs, nhésitez pas à nous contacter.La copropriété est une solution sans stress et nettement moins chère sans compromis par rapport à la propriété individuelle. Vous acquérez non seulement un droit dusage comme dans une multipropriété, mais aussi une part du terrain et de la maison et bénéficiez ainsi non seulement du retour émotionnel mais aussi déventuelles augmentations de valeur.La villa est entièrement meublée et dispose dune cuisine équipée moderne comprenant des appareils de cuisine et de la vaisselle. Les photos montrent létat actuel de la villa avant la mise à niveau prévue à lextérieur et à lintérieur. Pour la modernisation et léquipement de la propriété, un total de 100 000 EUR comprenant le mobilier, le linge de lit, les serviettes, la télévision et lécran PC ont été estimés.Avant et après votre départ, la maison sera nettoyée par une femme de ménage et, si vous le souhaitez, vos effets personnels tels que le linge de lit, les serviettes, larmoire et les équipements sportifs seront conservés jusquà votre prochaine arrivée. Cela signifie que le voyage nest possible quavec un bagage à main.Afin de ne pas dépendre dune voiture de location, lachat et lutilisation partagée dune voiture de milieu de gamme sont envisagés.En plus du prix dachat, il y a les frais dachat accessoires habituels (droits de mutation immobilière, frais de notaire, de registre foncier, etc.) et les frais de transaction (contrôle structurel, juridique et fiscal du bien) ainsi que le développement de la structure dadhésion. Les réserves sont mises de côté pour lentretien futur, comme dans les immeubles dhabitation.Sur demande, nous vous enverrons volontiers la répartition détaillée des coûts et de plus amples informations sur le thème de la copropriété.DESCRIPTION DÉTAILLÉECette charmante finca est située près de Santanyi et impressionne par son environnement calme et rural ainsi que par un espace de détente spacieux avec un jardin méditerranéen. Santanyi est accessible en 10 minutes à vélo.La propriété sétend sur un terrain de 13 288 m² avec une impressionnante piscine et offre beaucoup dintimité sur environ 310 m² de surface habitable dans le paysage idyllique du sud-est de Majorque, à seulement 40 minutes de laéroport de Palma.Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une salle à manger spacieux et ouverts avec cuisine, qui offre une vue fantastique sur le jardin et la piscine à travers une grande façade vitrée avec double vitrage. Cet espace baigné de lumière est parfait pour socialiser. À côté de la cuisine, il y a une chambre et une salle de bain, ainsi quun accès au garage spacieux. À gauche du salon se trouvent trois autres chambres et deux salles de bains, dont une en suite. À létage supérieur, il y a une autre grande chambre avec salle de bains privative et accès à un petit balcon doù lon a une vue magnifique sur léglise de Santanyi. La maison dispose du chauffage au sol et de la climatisation dans les chambres assure un climat intérieur agréable à tout moment de lannée.Un point culminant est la piscine de 12 x 6 mètres avec des chaises longues et une zone de détente couverte attenante, qui souligne lambiance méditerranéenne de lespace extérieur. Plusieurs terrasses invitent à la flânerie.La spacieuse terrasse couverte, accessible directement depuis le salon et la salle à manger, offre un endroit idéal pour manger, se détendre et profiter toute lannée avec une superficie de 40 m².Le jardin luxuriant avec des palmiers, des oliviers et de vastes espaces verts offre une retraite privée. Un système darrosage automatique et un carport complètent les aménagements extérieurs.
EMPLACEMENTProfitez de tous les avantages de Majorque et de la nature unique...Majorque est un paradis pour ceux qui veulent profiter dune vie en harmonie avec la nature et la magie du style de vie méditerranéen.À la campagne en toute intimité et pourtant proche de la mer. Le sud de Majorque offre une infrastructure qui fonctionne bien toute lannée, une offre culturelle riche, de beaux marchés hebdomadaires, une gastronomie haut de gamme et de nombreuses possibilités de loisirs, de sports et de loisirs ainsi que la proximité des plus belles plages de sable fin et des belles baies de la mer Méditerranée aux eaux cristallines et bleu turquoise.Le Royaume dEspagne est un État social et démocratique régi par lÉtat de droit Majorque offre dexcellents soins médicaux, un haut niveau culturel, une belle nature et un climat agréable. Les liaisons aériennes bon marché toute lannée avec des temps de vol courts en Europe sont également avantageuses. La villa viene offerta in vendita come proprietà esclusiva al prezzo di acquisto di EUR 2.100.000 o sotto forma di comproprietà insieme ad altri comproprietari.In caso di comproprietà, il prezzo d'acquisto per la comproprietà dipende dalla stagione desiderata ed è, ad esempio, una tassa una tantum di 3.452,00 EUR/giorno in bassa stagione.Per motivi di trasparenza e comparabilità, i costi accessori di acquisto (imposta sul passaggio di proprietà, notaio, ecc.) non sono inclusi nel prezzo di acquisto, come avviene generalmente per gli immobili. Il concetto di comproprietà consente l'uso esclusivo e regolare di un immobile. Ciò è particolarmente interessante per gli immobili per le vacanze che altrimenti vengono utilizzati solo per poche settimane all'anno. L'acquirente determina il numero di giorni di utilizzo e il periodo desiderato. Durante la sua assenza, gli altri comproprietari utilizzano la casa e sostengono anche tutti i costi per questo tempo. Il vantaggio: tutti i costi di acquisto e accessori sono divisi tra i comproprietari e la casa non rimane vuota per un periodo di tempo più lungo.L'investimento di capitale, i costi accessori e il rischio sono significativamente inferiori rispetto alla proprietà individuale. Inoltre, la comproprietà offre l'opportunità di distribuire gli investimenti in più sedi o paesi. La villa può essere condivisa con la famiglia e gli amici, quindi la propria casa vacanze offre familiarità e connessione con un luogo speciale. I comproprietari possono scegliere un gestore, ma questo non è obbligatorio.A seconda dei giorni di utilizzo acquisiti, un immobile ha solitamente tra i 4 e gli 8 comproprietari. I giorni di utilizzo possono essere prenotati in anticipo senza restrizioni (primo arrivato, primo servito). Possedere un immobile al 100% ma utilizzarlo solo per il 10% è completamente inefficiente! Seguendo questa tendenza, sono in fase di progettazione altre case e condomini. Se possiedi un immobile e desideri condividerlo con altri utenti, non esitare a contattarci.La comproprietà è una soluzione senza stress e significativamente più economica, senza compromessi, rispetto alla proprietà individuale. Non solo si acquisisce un diritto d'uso come in una multiproprietà, ma anche una quota del terreno e della casa e quindi si beneficia non solo del ritorno affettivo, ma anche di possibili aumenti di valore.La villa è completamente arredata e dispone di una moderna cucina attrezzata con elettrodomestici da cucina e stoviglie. Le foto mostrano lo stato attuale della villa prima del previsto intervento di riqualificazione all'esterno e all'interno. Per l'ammodernamento e l'attrezzatura dell'immobile sono stati stimati un totale di 100.000 euro comprensivi di mobili, biancheria da letto, asciugamani, TV e monitor PC.Prima e dopo la vostra partenza, la casa sarà pulita da una governante e, se lo desiderate, i vostri effetti personali come biancheria da letto, asciugamani, guardaroba e attrezzature sportive saranno conservati fino al vostro prossimo arrivo. Ciò significa che il viaggio è possibile solo con bagaglio a mano.Per non dipendere da un'auto a noleggio, è previsto l'acquisto e l'uso condiviso di un'auto di fascia media.Oltre al prezzo d'acquisto, ci sono i consueti costi accessori di acquisto (imposta sul passaggio di proprietà, tasse notarili, catastali, ecc.) e i costi di transazione (ispezione strutturale, legale e fiscale dell'immobile) nonché lo sviluppo della struttura associativa. Le riserve sono accantonate per la manutenzione futura, paragonabile a quella dei condomini.Su richiesta, saremo lieti di inviarvi la ripartizione dettagliata dei costi e ulteriori informazioni sul tema della comproprietà.DESCRIZIONE DETTAGLIATAQuesta affascinante finca si trova vicino a Santanyi e colpisce per il suo ambiente tranquillo e rurale e per un'ampia zona relax con giardino mediterraneo. Santanyi è raggiungibile in bicicletta in 10 minuti.La proprietà si estende su un terreno di 13.288 m² con un'impressionante piscina e offre molta privacy su circa 310 m² di spazio abitabile nel paesaggio idilliaco nel sud-est di Maiorca, a soli 40 minuti dall'aeroporto di Palma.Al piano terra c'è un ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta con cucina, che offre una fantastica vista sul giardino e sulla piscina attraverso una grande vetrata frontale con doppi vetri. Quest'area piena di luce è perfetta per socializzare. Accanto alla cucina c'è una camera da letto e un bagno, oltre all'accesso allo spazioso garage. A sinistra della zona giorno si trovano altre tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. Al piano superiore c'è un'altra grande camera da letto con bagno en suite e accesso ad un piccolo balcone da cui si gode di una meravigliosa vista fino alla chiesa di Santanyi. La casa dispone di riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata nelle camere da letto garantisce un clima interno piacevole in qualsiasi periodo dell'anno.Un punto culminante è la piscina di 12 x 6 metri con lettini prendisole e adiacente zona chill-out coperta, che enfatizza l'atmosfera mediterranea dell'area esterna. Diverse terrazze invitano a soffermarsi.L'ampia terrazza coperta, a cui si accede direttamente dalla zona giorno e pranzo, offre un luogo ideale per mangiare, rilassarsi e divertirsi tutto l'anno con una superficie di 40 m².Il rigoglioso giardino con palme, ulivi e ampi spazi verdi offre un rifugio privato. Un impianto di irrigazione automatico e un posto auto coperto completano le strutture esterne.
UBICAZIONEGoditi tutti i vantaggi di Maiorca e la sua natura unica...Maiorca è un paradiso per chi vuole godersi una vita in armonia con la natura e la magia dello stile di vita mediterraneo.In campagna con completa privacy e allo stesso tempo vicino al mare. Il sud di Maiorca offre un'infrastruttura ben funzionante tutto l'anno, una ricca offerta culturale, bellissimi mercati settimanali, gastronomia di alto livello e molte opportunità per hobby, sport e tempo libero, nonché la vicinanza alle più belle spiagge sabbiose e alle bellissime baie del Mar Mediterraneo con acque cristalline e turchesi.Il Regno di Spagna è uno stato sociale e democratico governato dallo stato di diritto: Maiorca offre un'eccellente assistenza medica, un alto livello culturale, una natura meravigliosa e un clima piacevole. Anche i collegamenti aerei economici tutto l'anno con tempi di volo brevi all'interno dell'Europa sono vantaggiosi. De villa wordt te koop aangeboden als enige eigendom tegen de aankoopprijs van 2.100.000 euro of in de vorm van mede-eigendom samen met andere mede-eigenaars.In het geval van mede-eigendom is de aankoopprijs voor de mede-eigendom afhankelijk van het gewenste seizoen en is bijvoorbeeld een eenmalige vergoeding van 3.452,00 EUR/dag in het laagseizoen.Omwille van transparantie en vergelijkbaarheid zijn de bijkomende verwervingskosten (overdrachtsbelasting, notaris, etc.) niet inbegrepen in de koopsom, zoals in het algemeen het geval is bij onroerend goed. Het concept van mede-eigendom maakt het exclusieve en regelmatige gebruik van een onroerend goed mogelijk. Dit is vooral interessant voor vakantiewoningen die anders maar een paar weken per jaar worden gebruikt. De koper bepaalt het aantal dagen gebruik en de gewenste periode. Tijdens zijn afwezigheid maken de andere mede-eigenaars gebruik van de woning en dragen zij ook alle kosten voor deze tijd. Het voordeel: alle acquisitie- en bijkomende kosten worden verdeeld onder de mede-eigenaars en het huis staat niet voor langere tijd leeg.Kapitaalinvesteringen, bijkomende kosten en risico's zijn aanzienlijk lager in vergelijking met eenmanszaken. Daarnaast biedt mede-eigendom de mogelijkheid om investeringen te spreiden over meerdere locaties of landen. De villa kan worden gedeeld met familie en vrienden - zo biedt uw eigen vakantiehuis vertrouwdheid en verbinding met een bijzondere plek. De mede-eigenaars kunnen een beheerder kiezen - maar dit is niet verplicht.Afhankelijk van de verworven gebruiksdagen heeft een woning meestal tussen de 4 en 8 mede-eigenaren. De gebruiksdagen kunnen zonder beperking vooraf worden geboekt (wie het eerst komt, het eerst maalt). Een woning 100% bezitten maar slechts 10% gebruiken is volkomen inefficiënt! In navolging van de trend worden nog meer huizen en flatgebouwen gepland. Als u eigenaar bent van een woning en deze wilt delen met andere gebruikers, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.Mede-eigendom is een stressvrije en aanzienlijk goedkopere oplossing zonder compromissen in vergelijking met eenmanseigendom. U verwerft niet alleen een gebruiksrecht zoals bij een timeshare, maar ook een deel van de grond en het huis en profiteert zo niet alleen van het emotionele rendement, maar ook van mogelijke waardestijgingen.De villa is volledig gemeubileerd en beschikt over een moderne ingerichte keuken met keukenapparatuur en serviesgoed. De foto's tonen de huidige staat van de villa vóór de geplande upgrade in het exterieur en interieur. Voor de modernisering en uitrusting van het pand werd in totaal 100.000 EUR inclusief meubels, beddengoed, handdoeken, tv en pc-monitor geraamd.Voor en na uw vertrek wordt het huis schoongemaakt door een huishoudster en indien gewenst worden uw persoonlijke bezittingen zoals beddengoed, handdoeken, kledingkast en sportuitrusting bewaard tot uw volgende aankomst. Dit betekent dat reizen alleen mogelijk is met handbagage.Om niet afhankelijk te zijn van een huurauto wordt de aanschaf en het gedeeld gebruik van een middenklasse auto overwogen.Naast de aankoopprijs zijn er de gebruikelijke bijkomende aankoopkosten (overdrachtsbelasting, notaris-, kadasterkosten, enz.) en transactiekosten (structurele, juridische en fiscale inspectie van het onroerend goed) en de ontwikkeling van de lidmaatschapsstructuur. Er worden reserves aangelegd voor toekomstig onderhoud, vergelijkbaar met appartementsgebouwen.Op verzoek sturen wij u graag de gedetailleerde kostenspecificatie en verdere informatie over het onderwerp mede-eigendom.GEDETAILLEERDE BESCHRIJVINGDeze charmante finca ligt in de buurt van Santanyi en maakt indruk met zijn rustige, landelijke omgeving en een ruime ontspanningsruimte met een mediterrane tuin. Santanyi is met de fiets in 10 minuten te bereiken.De woning strekt zich uit over een perceel van 13.288 m² met een indrukwekkend zwembad en biedt veel privacy op ca. 310 m² woonoppervlak in het idyllische landschap in het zuidoosten van Mallorca, op slechts ongeveer 40 minuten van de luchthaven van Palma.Op de begane grond is er een ruime, open woon- en eetkamer met keuken, die een fantastisch uitzicht biedt op de tuin en het zwembad door een groot raam aan de voorkant met dubbele beglazing. Deze lichte ruimte is perfect voor gezelligheid. Naast de keuken is er een slaapkamer en een badkamer, evenals toegang tot de ruime garage. Aan de linkerkant van de woonkamer zijn nog drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite. Op de bovenverdieping is er nog een grote slaapkamer met badkamer en suite en toegang tot een klein balkon vanwaar er een prachtig uitzicht is op de kerk van Santanyi. De woning is voorzien van vloerverwarming en airconditioning in de slaapkamers zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op elk moment van het jaar.Een hoogtepunt is het zwembad van 12 x 6 meter met ligstoelen en aangrenzende overdekte chill-out zone, die de mediterrane sfeer van de buitenruimte benadrukt. Verschillende terrassen nodigen uit tot verpozen.Het ruime, overdekte terras, dat direct toegankelijk is vanuit de woon- en eetkamer, biedt het hele jaar door een ideale plek om te eten, te ontspannen en te genieten met een oppervlakte van 40 m².De weelderige tuin met palmbomen, olijfbomen en uitgestrekte groene zones biedt een eigen toevluchtsoord. Een automatisch irrigatiesysteem en een carport maken de buitenfaciliteiten compleet.
PLAATSGeniet van alle voordelen van Mallorca en de unieke natuur...Mallorca is een paradijs voor diegenen die willen genieten van een leven in harmonie met de natuur en de magie van de mediterrane levensstijl.Op het platteland met volledige privacy en toch dicht bij de zee. Het zuiden van Mallorca biedt het hele jaar door een goed functionerende infrastructuur, een rijk cultureel aanbod, prachtige wekelijkse markten, luxe gastronomie en vele mogelijkheden voor hobby's, sport en vrije tijd, evenals de nabijheid van de mooiste zandstranden en prachtige baaien van de Middellandse Zee met kristalhelder, turkooisblauw water.Het Koninkrijk Spanje is een sociale en democratische rechtsstaat Mallorca biedt uitstekende medische zorg, een hoog cultureel niveau, prachtige natuur en een aangenaam klimaat. Ook de jaarrond goedkope vliegverbindingen met korte vliegtijden binnen Europa zijn voordelig. Willa jest oferowana do sprzeday jako wyczna wasno po cenie zakupu 2 100 000 EUR lub w formie wspówasnoci wraz z innymi wspówacicielami.W przypadku wspówasnoci cena zakupu za wspówasno zaley od podanego sezonu i wynosi np. jednorazow opat w wysokoci 3 452,00 EUR/dzie poza sezonem.Ze wzgldu na przejrzysto i porównywalno dodatkowe koszty nabycia (podatek od przeniesienia wasnoci nieruchomoci, notariusz itp.) nie s wliczone w cen zakupu, jak ma to zwykle miejsce w przypadku nieruchomoci. Pojcie wspówasnoci pozwala na wyczne i regularne korzystanie z nieruchomoci. Jest to szczególnie interesujce w przypadku nieruchomoci wakacyjnych, które w przeciwnym razie s uywane tylko przez kilka tygodni w roku. Kupujcy okrela liczb dni uytkowania i podany okres. Podczas jego nieobecnoci pozostali wspówaciciele korzystaj z domu i równie ponosz wszelkie koszty za ten czas. Zaleta: Wszystkie koszty nabycia i dodatkowe s dzielone midzy wspówacicieli, a dom nie stoi pusty przez duszy czas.Inwestycje kapitaowe, koszty dodatkowe i ryzyko s znacznie nisze w porównaniu z wyczn wasnoci. Ponadto wspówasno daje moliwo rozoenia inwestycji na kilka lokalizacji lub krajów. Will mona dzieli z rodzin i przyjaciómi - dziki czemu Twój wasny dom wakacyjny oferuje swojsko i poczenie z wyjtkowym miejscem. Wspówaciciele mog wybra zarzdc - ale nie jest to obowizkowe.W zalenoci od dni uytkowania nieruchomo ma zwykle od 4 do 8 wspówacicieli. Dni uytkowania mona rezerwowa z wyprzedzeniem bez ogranicze (kto pierwszy, ten lepszy). Posiadanie nieruchomoci w 100%, ale korzystanie z niej tylko w 10% jest cakowicie nieefektywne! Podajc za trendem, planowane s kolejne domy i kondominia. Jeli jeste wacicielem nieruchomoci i chciaby podzieli si ni z innymi uytkownikami, nie wahaj si z nami skontaktowa.Wspówasno jest bezstresowym i znacznie taszym rozwizaniem bez kompromisów w porównaniu z wyczn wasnoci. Nabywasz nie tylko prawo do uytkowania, jak w przypadku korzystania z nieruchomoci w oznaczonym czasie, ale take udzia w ziemi i domu, a tym samym korzystasz nie tylko z emocjonalnego zwrotu, ale take z ewentualnego wzrostu wartoci.Willa jest w peni umeblowana i posiada nowoczesn wyposaon kuchni ze sprztem kuchennym i naczyniami. Zdjcia przedstawiaj aktualny stan willi przed planowan modernizacj na zewntrz i wewntrz. Na modernizacj i wyposaenie nieruchomoci oszacowano cznie 100 000 EUR, w tym meble, pociel, rczniki, telewizor i monitor komputerowy.Przed i po wyjedzie dom zostanie posprztany przez gospodyni, a na yczenie Twoje rzeczy osobiste, takie jak pociel, rczniki, szafa i sprzt sportowy, zostan zatrzymane do nastpnego przyjazdu. Oznacza to, e podró jest moliwa tylko z bagaem podrcznym.Aby nie by zalenym od wypoyczonego samochodu, przewiduje si zakup i wspólne uytkowanie samochodu redniej klasy.Oprócz ceny zakupu dochodz do tego zwyczajowe dodatkowe koszty zakupu (podatek od przeniesienia wasnoci nieruchomoci, opaty notarialne, opaty za ksig wieczyst itp.) oraz koszty transakcyjne (kontrola strukturalna, prawna i podatkowa nieruchomoci), a take rozwój struktury czonkowskiej. Rezerwy s odkadane na przysz konserwacj, porównywaln z budynkami mieszkalnymi.Na yczenie chtnie przelemy Pastwu szczegóowe zestawienie kosztów i dalsze informacje na temat wspówasnoci.SZCZEGÓOWY OPISTa urocza finca znajduje si w pobliu Santanyi i zachwyca spokojn, wiejsk okolic, a take przestronn stref relaksu ze ródziemnomorskim ogrodem. Do Santanyi mona dojecha rowerem w 10 minut.Nieruchomo rozciga si na dziace o powierzchni 13 288 m² z imponujcym basenem i oferuje duo prywatnoci na ok. 310 m² powierzchni mieszkalnej w idyllicznym krajobrazie w poudniowo-wschodniej czci Majorki, zaledwie okoo 40 minut od lotniska w Palmie.Na parterze znajduje si przestronny, otwarty salon i jadalnia z kuchni, z której roztacza si fantastyczny widok na ogród i basen przez due okno z podwójnymi szybami. Ten wypeniony wiatem obszar jest idealny do spotka towarzyskich. Obok kuchni znajduje si sypialnia i azienka, a take dostp do przestronnego garau. Na lewo od czci dziennej znajduj si trzy kolejne sypialnie i dwie azienki, w tym jedna z azienk. Na pitrze znajduje si kolejna dua sypialnia z azienk i wyjciem na may balkon, z którego roztacza si wspaniay widok na koció Santanyi. Dom posiada ogrzewanie podogowe, a klimatyzacja w sypialniach zapewnia przyjemny klimat w pomieszczeniach o kadej porze roku.Gówn atrakcj jest basen o wymiarach 12 x 6 metrów z leakami i przylegajc do niego zadaszon stref relaksu, która podkrela ródziemnomorsk atmosfer na wieym powietrzu. Kilka tarasów zachca do odpoczynku.Przestronny, zadaszony taras, na który mona wyj bezporednio z salonu i jadalni, o powierzchni 40 m² oferuje idealne miejsce do jedzenia, relaksu i zabawy przez cay rok.Bujny ogród z palmami, drzewami oliwnymi i rozlegymi terenami zielonymi stanowi prywatny wypoczynek. Automatyczny system nawadniania i wiata garaowa uzupeniaj wyposaenie zewntrzne.
LOKALIZACJACiesz si wszystkimi zaletami Majorki i wyjtkow przyrod...Majorka to raj dla tych, którzy chc cieszy si yciem w harmonii z natur i magi ródziemnomorskiego stylu ycia.Na wsi z pen prywatnoci, a jednoczenie blisko morza. Poudnie Majorki oferuje dobrze funkcjonujc infrastruktur przez cay rok, bogat ofert kulturaln, pikne cotygodniowe targi, ekskluzywn gastronomi i wiele moliwoci hobby, sportu i rekreacji, a take blisko najpikniejszych piaszczystych pla i piknych zatok Morza ródziemnego z krystalicznie czyst, turkusow wod.Królestwo Hiszpanii jest socjalnym i demokratycznym pastwem prawa Majorka oferuje doskona opiek medyczn, wysoki poziom kulturalny, pikn przyrod i przyjemny klimat. Korzystne s równie caoroczne tanie poczenia lotnicze z krótkimi czasami lotów na terenie Europy. A moradia é colocada à venda como propriedade exclusiva ao preço de compra de 2.100.000 euros ou sob a forma de copropriedade em conjunto com outros coproprietários.No caso da copropriedade, o preço de compra da copropriedade depende da época desejada e é, por exemplo, uma taxa única de 3.452,00 EUR/dia na época baixa.Por razões de transparência e comparabilidade, os custos acessórios de aquisição (imposto de transmissão de imóveis, notariato, etc.) não estão incluídos no preço de compra, como é geralmente o caso dos imóveis. O conceito de copropriedade permite o uso exclusivo e regular de um imóvel. Isso é particularmente interessante para propriedades de férias que, de outra forma, são usadas apenas por algumas semanas por ano. O comprador determina o número de dias de uso e o período desejado. Durante sua ausência, os outros coproprietários usam a casa e também arcam com todos os custos desse tempo. A vantagem: todos os custos de aquisição e acessórios são divididos entre os coproprietários e a casa não fica vazia por um longo período de tempo.O investimento de capital, os custos auxiliares e o risco são significativamente mais baixos em comparação com a propriedade exclusiva. Além disso, a copropriedade oferece a oportunidade de distribuir os investimentos por vários locais ou países. A villa pode ser compartilhada com a família e amigos - para que sua própria casa de férias ofereça familiaridade e conexão com um lugar especial. Os coproprietários podem escolher um gerente - mas isso não é obrigatório.Dependendo dos dias de uso adquiridos, um imóvel costuma ter entre 4 e 8 condôminos. Os dias de uso podem ser reservados com antecedência sem restrição (primeiro a chegar, primeiro a servir). Possuir um imóvel 100% mas só usá-lo 10% é completamente ineficiente! Seguindo a tendência, outras casas e condomínios estão sendo planejados. Se você possui uma propriedade e gostaria de compartilhá-la com outros usuários, por favor, não hesite em contactar-nos.A copropriedade é uma solução sem estresse e significativamente mais barata, sem compromisso, em comparação com a propriedade exclusiva. Você não só adquire um direito de uso como em um timeshare, mas também uma parte do terreno e da casa e, assim, se beneficia não apenas do retorno emocional, mas também de possíveis aumentos de valor.A villa está totalmente mobilada e tem uma moderna cozinha equipada, incluindo electrodomésticos e louças. As fotos mostram o estado atual da villa antes da atualização planejada no exterior e interior. Para a modernização e equipamentos do imóvel, foi estimado um total de 100.000 euros, incluindo mobiliário, roupa de cama, toalhas, TV e monitor de PC.Antes e depois de sua partida, a casa será limpa por uma governanta e, se desejar, seus pertences pessoais, como roupa de cama, toalhas, guarda-roupa e equipamentos esportivos serão mantidos até sua próxima chegada. Isso significa que viajar só é possível com bagagem de mão.Para não ficar dependente de um carro alugado, está prevista a compra e o uso compartilhado de um carro de médio porte.Além do preço de compra, existem os habituais custos acessórios de compra (imposto de transmissão de imóveis, taxas notariais, taxas de registo predial, etc.) e custos de transação (inspeção estrutural, legal e fiscal do imóvel), bem como o desenvolvimento da estrutura de associação. As reservas são reservadas para manutenção futura, comparáveis aos prédios de apartamentos.Teremos todo o gosto em enviar-lhe a discriminação detalhada dos custos e mais informações sobre o assunto da copropriedade, mediante pedido.DESCRIÇÃO DETALHADAEsta encantadora finca está localizada perto de Santanyi e impressiona com o seu ambiente tranquilo e rural, bem como uma espaçosa área de relaxamento com um jardim mediterrânico. Santanyi pode ser alcançada em 10 minutos de bicicleta.A propriedade estende-se por um terreno de 13.288 m² com uma impressionante área de piscina e oferece muita privacidade em aprox. 310 m² de espaço na paisagem idílica no sudeste de Maiorca, apenas a cerca de 40 minutos do Aeroporto de Palma.No piso térreo há uma espaçosa área de estar e jantar em plano aberto com cozinha, que oferece vistas fantásticas do jardim e da piscina através de uma grande janela frontal com vidros duplos. Esta área cheia de luz é perfeita para socializar. Ao lado da cozinha há um quarto e uma casa de banho, bem como acesso à garagem espaçosa. À esquerda da sala de estar estão mais três quartos e dois banheiros, um deles em suíte. No piso superior há outro quarto grande com casa de banho privativa e acesso a uma pequena varanda a partir da qual há vistas maravilhosas até a igreja de Santanyi. A casa tem piso radiante e ar condicionado nos quartos garante um clima interior agradável em qualquer época do ano.Um destaque é a piscina de 12 x 6 metros com espreguiçadeiras e zona chill-out coberta adjacente, que enfatiza o ambiente mediterrâneo da área externa. Vários terraços convidam-no a demorar.O espaçoso terraço coberto, que pode ser acessado diretamente da área de estar e jantar, oferece um lugar ideal para comer, relaxar e desfrutar durante todo o ano, com uma área de 40 m².O exuberante jardim com palmeiras, oliveiras e extensas áreas verdes oferece um retiro privado. Um sistema de irrigação automático e uma garagem completam as instalações ao ar livre.
LOCALIZAÇÃODesfrute de todas as vantagens de Maiorca e da natureza única...Maiorca é um paraíso para aqueles que querem desfrutar de uma vida em harmonia com a natureza e a magia do estilo de vida mediterrânico.No campo com total privacidade e ainda perto do mar. O sul de Maiorca oferece uma infraestrutura de bom funcionamento durante todo o ano, uma rica oferta cultural, belos mercados semanais, gastronomia de luxo e muitas oportunidades para hobbies, esportes e lazer, bem como a proximidade com as mais belas praias de areia e belas baías do Mar Mediterrâneo com águas cristalinas e azul-turquesa.O Reino de Espanha é um Estado social e democrático regido pelo Estado de direito Maiorca oferece excelentes cuidados médicos, um alto nível cultural, bela natureza e um clima agradável. As ligações aéreas baratas durante todo o ano com tempos de voo curtos dentro da Europa também são vantajosas. Villan bjuds ut till försäljning som ensam egendom till köpeskillingen 2 100 000 euro eller i form av samägande tillsammans med andra delägare.Vid samägande beror köpeskillingen för samägandet på önskad säsong och är till exempel en engångsavgift på 3 452,00 EUR/dag under lågsäsong.Av öppenhets- och jämförbarhetsskäl ingår inte de tillhörande anskaffningskostnaderna (skatt på överlåtelse av fast egendom, notarie osv.) i köpeskillingen, vilket i allmänhet är fallet med fastigheter. Begreppet samägande möjliggör exklusiv och regelbunden användning av en fastighet. Detta är särskilt intressant för semesterfastigheter som annars bara används några veckor om året. Köparen bestämmer antalet användningsdagar och önskad period. Under hans frånvaro använder de andra delägarna huset och står också för alla kostnader för denna tid. Fördelen: Alla förvärvs- och kringkostnader delas mellan delägarna och huset står inte tomt under en längre tid.Kapitalinvesteringar, kringkostnader och risker är betydligt lägre jämfört med ensamt ägande. Dessutom erbjuder samägande möjligheten att sprida investeringar över flera platser eller länder. Villan kan delas med familj och vänner - så ditt eget fritidshus erbjuder förtrogenhet och koppling till en speciell plats. Delägarna kan välja en chef - men det är inte obligatoriskt.Beroende på vilka dagar en fastighet förvärvas har den vanligtvis mellan 4 och 8 delägare. Användningsdagarna kan bokas i förväg utan begränsningar (först till kvarn). Att äga en fastighet till 100% men bara använda den 10% är helt ineffektivt! I linje med trenden planeras ytterligare hus och bostadsrätter. Om du äger en fastighet och vill dela den med andra användare, tveka inte att kontakta oss.Samägande är en stressfri och betydligt billigare lösning utan kompromisser jämfört med ensamt ägande. Du förvärvar inte bara en nyttjanderätt som i en timeshare, utan också en andel av marken och huset och drar därmed inte bara nytta av den känslomässiga avkastningen utan också av möjliga värdeökningar.Villan är fullt möblerad och har ett modernt utrustat kök med köksutrustning och porslin. Bilderna visar villans nuvarande skick före den planerade uppgraderingen i exteriör och interiör. För modernisering och utrustning av fastigheten uppskattades totalt 100 000 EUR inklusive möbler, sängkläder, handdukar, TV och PC-skärm.Före och efter din avresa kommer huset att städas av en hushållerska och om så önskas kommer dina personliga tillhörigheter som sängkläder, handdukar, garderob och sportutrustning att behållas tills din nästa ankomst. Detta innebär att resor endast är möjliga med handbagage.För att inte vara beroende av en hyrbil planeras köp och delad användning av en bil i mellanklassen.Utöver köpeskillingen tillkommer de vanliga extra inköpskostnaderna (fastighetsöverlåtelseskatt, notarie, fastighetsregisteravgifter etc.) och transaktionskostnader (strukturell, juridisk och skattemässig inspektion av fastigheten) samt utvecklingen av medlemsstrukturen. Avsättningar avsätts för framtida underhåll, jämförbara med flerbostadshus.Vi skickar dig gärna en detaljerad kostnadsfördelning och ytterligare information om samägande på begäran.DETALJERAD BESKRIVNINGDenna charmiga finca ligger nära Santanyi och imponerar med sina lugna, lantliga omgivningar samt en rymlig relaxavdelning med en medelhavsträdgård. Santanyi kan nås med cykel på 10 minuter.Fastigheten sträcker sig över en 13 288 m² stor tomt med ett imponerande poolområde och erbjuder mycket avskildhet på ca 310 m² boyta i det idylliska landskapet på sydöstra Mallorca, bara cirka 40 minuter från Palmas flygplats.På bottenvåningen finns ett rymligt, öppet vardagsrum och matplats med kök, som erbjuder fantastisk utsikt över trädgården och poolen genom ett stort fönster med tvåglasfönster. Detta ljusa område är perfekt för umgänge. Bredvid köket finns ett sovrum och ett badrum, samt tillgång till det rymliga garaget. Till vänster om vardagsrummet finns ytterligare tre sovrum och två badrum, ett av dem med eget badrum. På övervåningen finns ytterligare ett stort sovrum med eget badrum och tillgång till en liten balkong från vilken det finns underbar utsikt upp till kyrkan Santanyi. Huset har golvvärme och luftkonditionering i sovrummen garanterar ett behagligt inomhusklimat när som helst på året.En höjdpunkt är den 12 x 6 meter stora poolen med solstolar och angränsande täckt chill-out-zon, som betonar medelhavsatmosfären i utomhusområdet. Flera terrasser inbjuder dig att dröja kvar.Den rymliga, täckta terrassen, som kan nås direkt från vardagsrummet och matplatsen, erbjuder en idealisk plats att äta, koppla av och njuta året runt med en yta på 40 m².Den lummiga trädgården med palmer, olivträd och stora grönområden erbjuder en privat tillflyktsort. Ett automatiskt bevattningssystem och en carport kompletterar utomhusanläggningarna.
PLATSNjut av alla fördelar med Mallorca och den unika naturen...Mallorca är ett paradis för dig som vill njuta av ett liv i harmoni med naturen och Medelhavets magi.På landet med fullständig avskildhet och ändå nära havet. Södra Mallorca erbjuder en väl fungerande infrastruktur året runt, ett rikt kulturutbud, vackra veckomarknader, exklusiv gastronomi och många möjligheter till hobbyer, sport och fritid samt närheten till de vackraste sandstränderna och vackra vikarna i Medelhavet med kristallklart, turkosblått vatten.Konungariket Spanien är en social och demokratisk stat som styrs av rättsstatsprincipen Mallorca erbjuder utmärkt sjukvård, en hög kulturell nivå, vacker natur och ett behagligt klimat. De billiga flygförbindelserna året runt med korta flygtider inom Europa är också fördelaktiga. The villa is offered for sale as sole ownership at the purchase price of EUR 2,100,000 or in the form of co-ownership together with other co-owners.In the case of co-ownership, the purchase price for the co-ownership depends on the desired season and is, for example, a one-time fee of 3,452.00 EUR/day in the low season.For reasons of transparency and comparability, the ancillary acquisition costs (real estate transfer tax, notary, etc.) are not included in the purchase price, as is generally the case with real estate. The concept of co-ownership allows for the exclusive and regular use of a property. This is particularly interesting for holiday properties that are otherwise only used for a few weeks a year. The buyer determines the number of days of use and the desired period. During his absence, the other co-owners use the house and also bear all costs for this time. The advantage: All acquisition and ancillary costs are divided among the co-owners and the house does not stand empty for a longer period of time.Capital investment, ancillary costs and risk are significantly lower compared to sole ownership. In addition, co-ownership offers the opportunity to spread investments across several locations or countries. The villa can be shared with family and friends - so your own holiday home offers familiarity and connection to a special place. The co-owners can choose a manager - but this is not mandatory.Depending on the days of use acquired, a property usually has between 4 and 8 co-owners. The days of use can be booked in advance without restriction (first come first serve). Owning a property 100% but only using it 10% is completely inefficient! Following the trend, further houses and condominiums are being planned. If you own a property and would like to share it with other users, please do not hesitate to contact us.Co-ownership is a stress-free and significantly cheaper solution without compromise compared to sole ownership. You not only acquire a right of use as in a timeshare, but also a share of the land and house and thus benefit not only from the emotional return but also from possible increases in value.The villa is fully furnished and has a modern fitted kitchen including kitchen appliances and crockery. The photos show the current state of the villa before the planned upgrade in the exterior and interior. For the modernization and equipment of the property, a total of 100,000 EUR including furniture, bed linen, towels, TV and PC monitor were estimated.Before and after your departure, the house will be cleaned by a housekeeper and, if desired, your personal belongings such as bed linen, towels, wardrobe and sports equipment will be kept until your next arrival. This means that travel is only possible with hand luggage.In order not to be dependent on a rental car, the purchase and shared use of a mid-range car is envisaged.In addition to the purchase price, there are the usual ancillary purchase costs (real estate transfer tax, notary, land registry fees, etc.) and transaction costs (structural, legal and tax inspection of the property) as well as the development of the membership structure. Reserves are set aside for future maintenance, comparable to apartment buildings.We will be happy to send you the detailed cost breakdown and further information on the subject of co-ownership on request.DETAILED DESCRIPTIONThis charming finca is located near Santanyi and impresses with its quiet, rural surroundings as well as a spacious relaxation area with a Mediterranean garden. Santanyi can be reached by bike in 10 minutes.The property extends over a 13,288 m² plot with an impressive pool area and offers a lot of privacy on approx. 310 m² of living space in the idyllic landscape in the southeast of Mallorca, only about 40 minutes from Palma Airport.On the ground floor there is a spacious, open plan living and dining area with kitchen, which offers fantastic views of the garden and pool through a large window front with double glazing. This light-filled area is perfect for socializing. Next to the kitchen there is a bedroom and a bathroom, as well as access to the spacious garage. To the left of the living area are three more bedrooms and two bathrooms, one of them en suite. On the upper floor there is another large bedroom with bathroom en suite and access to a small balcony from which there are wonderful views up to the church of Santanyi. The house has underfloor heating and air conditioning in the bedrooms ensures a pleasant indoor climate at any time of the year.A highlight is the 12 x 6 meter pool with sun loungers and adjoining covered chill-out zone, which emphasizes the Mediterranean ambience of the outdoor area. Several terraces invite you to linger.The spacious, covered terrace, which can be accessed directly from the living and dining area, offers an ideal place to eat, relax and enjoy all year round with an area of 40 m².The lush garden with palm trees, olive trees and extensive green areas offers a private retreat. An automatic irrigation system and a carport complete the outdoor facilities.
LOCATIONEnjoy all the advantages of Mallorca and the unique nature...Mallorca is a paradise for those who want to enjoy a life in harmony with nature and the magic of the Mediterranean lifestyle.In the countryside with complete privacy and yet close to the sea. The south of Mallorca offers a well-functioning infrastructure all year round, a rich cultural offer, beautiful weekly markets, upscale gastronomy and many opportunities for hobbies, sports and leisure as well as the proximity to the most beautiful sandy beaches and beautiful bays of the Mediterranean Sea with crystal clear, turquoise blue water.The Kingdom of Spain is a social and democratic state governed by the rule of law Mallorca offers excellent medical care, a high cultural level, beautiful nature and a pleasant climate. The year-round cheap flight connections with short flight times within Europe are also advantageous. Вилата се предлага за продажба като изключителен имот на покупна цена от 2 100 000 евро или под формата на съсобственост заедно с други съсобственици. В случай на съсобственост покупната цена на съсобствеността зависи от желания сезон и е например единична комисиона от 3 452,00 евро/ден в нисък сезон. От съображения за прозрачност и сравнимост съпътстващите разходи за придобиване (данък при прехвърляне на собственост, нотариус и др.) не се включват в покупната цена, както обикновено се случва с недвижимите имоти. Понятието съсобственост позволява изключителното и обичайно ползване на даден имот. Това е особено интересно за ваканционни имоти, които иначе се използват само за няколко седмици в годината. Купувачът определя броя на дните на употреба и желания период. По време на отсъствието му останалите съсобственици ползват къщата и също поемат всички разходи за това време. Предимството: всички разходи за придобиване и допълнителни разходи се разделят между съсобствениците, а къщата не остава празна за по-дълъг период от време. Капиталовите инвестиции, допълнителните разходи и рискът са значително по-ниски в сравнение с едноличните търговци. В допълнение, съсобствеността предлага възможност за разпределяне на инвестициите в множество местоположения или държави. Вилата може да бъде споделена със семейството и приятелите, така че вашият собствен ваканционен дом предлага познаване и връзка със специално място. Съсобствениците могат да избират управител, но това не е задължително. В зависимост от дните на ползване, един имот обикновено има между 4 и 8 съсобственици. Дните за ползване могат да се резервират предварително без ограничение (първо пристигаме първи). Притежаването на имот на 100%, но използването му само на 10% е напълно неефективно! Следвайки тенденцията, се планират повече домове и апартаменти. Ако притежавате имот и искате да го споделите с други потребители, не се колебайте да се свържете с нас. Съсобствеността е безстресово и значително по-евтино безкомпромисно решение в сравнение с единичната собственост. Вие не само придобивате право на ползване като временно ползване на собственост, но и част от земята и къщата и следователно се възползвате не само от емоционалната възвръщаемост, но и от възможното увеличение на стойността. Напълно обзаведената вила разполага с модерна кухня, оборудвана с кухненски уреди и посуда. Снимките показват текущото състояние на вилата преди планираната актуализация на екстериора и интериора. За модернизацията и оборудването на имота са оценени общо 100 000 евро, включително мебели, спално бельо, кърпи, телевизор и компютърен монитор. Преди и след заминаването ви къщата ще бъде почистена от икономка и, ако желаете, вашите лични вещи като спално бельо, кърпи, гардероб и спортно оборудване ще бъдат съхранявани до следващото ви пристигане. Това означава, че пътуването е възможно само с ръчен багаж. За да не зависи от кола под наем, се планира закупуването и споделеното ползване на автомобил от среден клас. В допълнение към покупната цена има обичайните съпътстващи разходи за покупка (данък за прехвърляне на собственост, нотариални такси, поземлен регистър и др.) и разходи по сделката (структурна, правна и фискална инспекция на имота), както и развитието на членската структура. Резервациите са запазени за бъдеща поддръжка, сравнима с жилищни сгради. Ще се радваме да Ви изпратим подробна разбивка на разходите и повече информация по темата за съсобствеността при поискване. ПОДРОБНО ОПИСАНИЕ Този очарователен имот се намира в близост до Santanyí и впечатлява със своята селска и тиха среда, както и голяма зона за отдих със средиземноморска градина. Santanyí е на 10 минути с велосипед. Имотът се простира на парцел от 13 288 м² с впечатляваща площ на басейна и предлага изобилие от уединение в приблизително 310 м², обитаемо в идиличния пейзаж на югоизточна Майорка, само на около 40 минути от летище Палма. На приземния етаж има просторна всекидневна и трапезария с отворен план с кухня, която предлага фантастична гледка към градината и басейна през голям преден прозорец с двоен стъклопакет. Тази област, пълна със светлина, е идеална за социализиране. В непосредствена близост до кухнята има спалня и баня, както и достъп до големия гараж. Вляво от дневната са разположени още три спални и две бани, едната от които със самостоятелен санитарен възел. На горния етаж има още една голяма спалня със самостоятелна баня и достъп до малък балкон, от който се открива прекрасна гледка към църквата Santanyí. Къщата разполага с подово отопление и климатик в стаите, което гарантира приятен вътрешен климат по всяко време на годината. Откроява се 12 x 6 метров басейн с шезлонги и прилежаща закрита чил-аут зона, която подчертава средиземноморската атмосфера на откритата зона. Няколко тераси ви канят да останете. Голямата покрита тераса, до която се стига директно от дневната и трапезарията, предлага идеално място за хранене, отдих и целогодишно ползване с площ от 40 м². Буйната градина с палми, маслинови дървета и големи зелени площи предлага частно убежище. Автоматична поливна система и гараж завършват външните инсталации. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Насладете се на всички предимства на Майорка и уникалната природа... Майорка е рай за тези, които искат да се насладят на живот в хармония с природата и магията на средиземноморския начин на живот. В средата на природата с пълно уединение и все пак близо до морето. Южната част на Майорка предлага добре функционираща инфраструктура през цялата година, богата ку... Вилла предлагается на продажу как эксклюзивная собственность по цене покупки 2 100 000 евро или в форме совместного владения с другими совладельцами. В случае совместного владения покупная цена совместной собственности зависит от желаемого сезона и составляет, например, единовременную комиссию в размере 3 452,00 евро в день в низкий сезон. Из соображений прозрачности и сопоставимости непредвиденные расходы на приобретение (налог на передачу собственности, нотариус и т.д.) не включаются в цену покупки, как это обычно происходит с недвижимостью. Концепция совместного владения допускает исключительное и привычное пользование недвижимостью. Это особенно интересно для курортной недвижимости, которая в противном случае используется только в течение нескольких недель в году. Покупатель определяет количество дней использования и желаемый срок. Во время его отсутствия домом пользуются другие совладельцы, которые также берут на себя все расходы на это время. Преимущество: все расходы на приобретение и дополнительные расходы делятся между совладельцами, и дом не остается пустым в течение длительного периода времени. Капитальные вложения, дополнительные затраты и риск значительно ниже по сравнению с индивидуальным предпринимательством. Кроме того, совместное владение дает возможность распределить инвестиции по нескольким местам или странам. Вилла может быть разделена с семьей и друзьями, поэтому ваш собственный дом для отдыха предлагает знакомство и связь с особенным местом. Совладельцы могут выбрать управляющего, но это не обязательно. В зависимости от количества приобретенных дней использования, недвижимость обычно имеет от 4 до 8 совладельцев. Дни использования можно бронировать заранее без ограничений (сначала приезжаем первыми). Владеть недвижимостью на 100%, но использовать ее только на 10% совершенно неэффективно! Следуя этой тенденции, планируется строительство большего количества домов и кондоминиумов. Если вы владеете недвижимостью и хотите поделиться ею с другими пользователями, не стесняйтесь обращаться к нам. Совместное владение является беззаботным и значительно более дешевым бескомпромиссным решением по сравнению с единоличным владением. Вы приобретаете не только право пользования, как в таймшере, но и часть земли и дома, и, следовательно, получаете выгоду не только от эмоциональной отдачи, но и от возможного увеличения стоимости. Полностью меблированная вилла располагает современной кухней с кухонной техникой и посудой. На фотографиях показано текущее состояние виллы перед запланированным обновлением экстерьера и интерьера. На модернизацию и оснащение недвижимости было оценено в общей сложности 100 000 евро, включая мебель, постельные принадлежности, полотенца, телевизор и монитор компьютера. До и после вашего отъезда дом будет убран домработницей, и, по вашему желанию, ваши личные вещи, такие как постельное белье, полотенца, гардероб и спортивный инвентарь, будут храниться до вашего следующего прибытия. Это означает, что путешествовать можно только с ручной кладью. Чтобы не зависеть от арендованного автомобиля, планируется покупка и совместное пользование автомобилем среднего класса. Помимо цены покупки, существуют обычные побочные расходы на покупку (налог на передачу собственности, нотариальные сборы, земельный кадастр и т.д.) и транзакционные расходы (структурная, юридическая и фискальная проверка недвижимости), а также разработка структуры членства. Резервирование зарезервировано для будущего обслуживания, сравнимого с многоквартирными домами. Мы будем рады выслать вам подробную разбивку расходов и дополнительную информацию по теме совместного владения по запросу. ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ Это очаровательное поместье расположено недалеко от Сантаньи и впечатляет своей сельской и тихой обстановкой, а также большой зоной отдыха со средиземноморским садом. До города Сантаньи можно доехать на велосипеде за 10 минут. Недвижимость простирается на участке площадью 13 288 м² с впечатляющим бассейном и предлагает много уединения на площади около 310 м², пригодной для проживания, в идиллическом пейзаже юго-восточной Майорки, всего в 40 минутах езды от аэропорта Пальмы. На первом этаже находится просторная гостиная и столовая открытой планировки с кухней, из которой открывается фантастический вид на сад и бассейн через большое переднее окно с двойным остеклением. Эта светлая зона идеально подходит для общения. К кухне примыкает спальня и ванная комната, а также выход в большой гараж. Слева от гостиной находятся еще три спальни и две ванные комнаты, одна из которых с ванной комнатой. На верхнем этаже находится еще одна большая спальня с ванной комнатой и выходом на небольшой балкон, с которого открывается прекрасный вид на церковь Сантаньи. В доме полы с подогревом и кондиционеры в комнатах, что гарантирует приятный микроклимат в помещении в любое время года. Выделяется бассейн размером 12 х 6 метров с шезлонгами и прилегающей к нему крытой зоной отдыха, что подчеркивает средиземноморскую атмосферу открытой площадки. Несколько террас приглашают вас остановиться. Большая крытая терраса площадью 40 м², на которую можно попасть прямо из гостиной и столовой, предлагает идеальное место для еды, отдыха и развлечений круглый год. Пышный сад с пальмами, оливковыми деревьями и большими зелеными насаждениями предлагает уединенное убежище. Автоматическая система полива и гараж дополняют наружные установки. РАСПОЛОЖЕНИЕ Наслаждайтесь всеми преимуществами Майо...

Referência: EDEN-T96741028

País: ES

Cidade: Balears

Código Postal: 07650

Categoria: Residencial

Tipo de listagem: Para venda

Tipo de Imóvel: Casa e Casa Unifamiliar

Tamanho do imóvel: 310 m²

Tamanho do lote: 13.288 m²

Divisões: 5

Quartos: 5

Casas de Banho: 4

PREÇO DE VENDA POR M² EM SENCELLES

Preço médio de venda por m²

Set 2018

3 Mois

1 An

Maison

2.994 EUR

+6,8%

+29,6%

Appartement

Voir les annonces »

PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES

Ville	Prix m2 moyen maison	Prix m2 moyen appartement
Inca	1.649 EUR	1.388 EUR
Marratxí	2.439 EUR	-
Baleares	2.507 EUR	2.577 EUR
Esporles	4.227 EUR	-
Pollença	4.017 EUR	3.608 EUR
Felanitx	1.714 EUR	-
Calvià	5.791 EUR	5.397 EUR
Son Servera	2.397 EUR	-

Obter mais detalhes

Esta propriedade é publicada por

Profissional imobiliário

Aceitar política de privacidade e
termos de utilização

Permitir o contacto de agentes com imóveis semelhantes

Contactar

Mensagem enviada com sucesso

Contactar

Compartilhe este anúncio

Facebook

Compartilhe este anúncio

Facebook

Outras moedas

Residencial

Comercial

Tipo de Imóvel

Tipo de Imóvel

Tipo de Imóvel

Tipo de Imóvel

Tipo de Imóvel

Subtipo do Imóvel

Subtipo do Imóvel

Subtipo do Imóvel

Subtipo do Imóvel

Ocupado?

Divisões

Quartos

Hóspedes

Preço

Tamanho do Imóvel

Tamanho do Lote

Edificável?

Preço de Venda

Montante Único

Renda Mensal

Pensão

Critérios de Pesquisa Avançada

Tipo de Imóvel

Subtipo do Imóvel

Subtipo do Imóvel

Idade do proprietário

Novo/Revenda

Divisões

Quartos

Tamanho do Imóvel

Tamanho do Lote

Casas de Banho

Piso

Ano de Construção

Ano(s) de Utilização

Condições

Sistema de Aquecimento

Combustíveis de Aquecimento

Orientações

Vistas

Consumos Energéticos

Emissões de Gases com Efeito de Estufa

Preço / m²

Renda / m² /Ano

Receita

Rendimento Líquido

Preço do Arrendamento

Sencelles - Casa e casa unifamiliar à vendre

Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)

PREÇO DE VENDA POR M² EM SENCELLES

PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES

Outras moedas