A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Apartamento e Condomínio (Para venda)
Referência:
EDEN-T96803292
/ 96803292
Referência:
EDEN-T96803292
País:
NL
Cidade:
Nieuwersluis
Código Postal:
3631 AA
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Apartamento e Condomínio
Tamanho do imóvel:
135 m²
Tamanho do lote:
167 m²
Divisões:
6
Quartos:
4
Casas de Banho:
1
Nieuwersluis has excellent accessibility, there are good roads, 15 car-minutes from Amsterdam, station in Breukelen and public transport connections. The beautiful Loosdrechtse Plassen are 'around the corner' and are easily accessible by boat via the Vecht. Attractive villages such as Breukelen and Loenen aan de Vecht offer a wide choice of schools, shops, supermarkets (AH and Jumbo), restaurants and terraces. In the immediate vicinity are extensive sports and recreational facilities, including a 9-hole golf course, a hockey club and a football/tennis club in Loenen aan de Vecht and Breukelen.
Layout:
Ground floor; entrance with hall closed by a modern, white steel door. The spacious bright living room is located at the front of the house and features the original beamed ceiling. From the living room you reach the cosy kitchen which is located at the rear of the house. The beautiful and luxurious kitchen is equipped with quality appliances and features a cooking island. The worktops are made of Carrera marble.
A second hall leads to the toilet with fountain. The entire ground floor has underfloor heating, a beautiful oak floor and smooth plastered walls and ceilings.
First floor; the fixed staircase leads to the first floor landing with three bedrooms varying in size and a luxurious, modern bathroom with walk-in shower, double washbasin with cabinet and toilet. The entire first floor has the same oak flooring as on the ground floor.
Attic floor; a fixed staircase leads to the fourth bedroom. Equipped with 2 skylights. Also located here is the washing and drying machine connection.
Garden; the spacious, sheltered, backyard is located on the northeast and adjacent to the water with direct connection to the river Vecht. The rear garden overlooks the leafy Fort Nieuwersluis.
Details:
- Living area: approximately 135 m2, total land area: 167 m2
- The house has recently been completely renovated.
- Possibility to expand at the rear.
- Parking for 1 car for own home.
- Located on water.
- Originally built in 1905, protected village view.Acceptance in consultation. Veja mais Veja menos In de oude kern van het "Vecht"dorp Nieuwersluis ligt deze sfeervolle, in 2022 compleet gerenoveerde woning. Deze sfeervolle en karakteristieke woning is gelegen midden in het hart van de Vechtstreek tussen de dorpen Loenen aan de Vecht en Breukelen en beschikt over een heerlijke tuin welke direct grenzend is aan vaarwater. Achter de woning is namelijk het Fort Nieuwersluis gelegen, dit als "Unesco" aangemerkt rijksmonument maakt onderdeel uit van de Hollandse waterlinie waardoor u verzekerd bent van prachtig "blijvend" vrij uitzicht op het fort met al haar natuurschoon. Uw achtertuin grenst aan de gracht van het fort welke uitkomt op de rivier de Vecht. U kunt dus uw vaartuig aanmeren aan uw eigen steiger/kade met voldoende watersport plezier op de Vecht, Loosdrechtse plassen en de Vinkeveense plassen letterlijk in uw achtertuin.Voor de deur is een deel openbaar terrein wat is toebedeeld aan de direct aanwonende. Hier is mogelijkheid voor het parkeren van een auto. Doordat deze woning geheel in 2022 is gerenoveerd is ze letterlijk instapklaar te noemen en beschikt u over 4 slaapkamers, een fraaie moderne badkamer, een fraaie woonkeuken en een praktische zolderkamer.
Nieuwersluis kent een uitstekende bereikbaarheid, er zijn goede uitvalswegen, 15 auto-minuten van Amsterdam, station in Breukelen en OV-verbindingen. De mooie Loosdrechtse Plassen liggen ‘om de hoek’ en zijn via de Vecht gemakkelijk te bereiken per boot. Sfeervolle dorpjes zoals Breukelen en Loenen aan de Vecht bieden een ruime keuze aan scholen, winkels, supermarkten (AH en Jumbo), restaurants en terrassen. In de directe omgeving zijn uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een 9-holes golfbaan, een hockeyvereniging en een voetbal-/tennisvereniging in Loenen aan de Vecht en Breukelen.
Indeling:
Begane grond; entree met hal die word afgesloten door een moderne, witte stalen deur. De ruime lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van het originele balkenplafond. Vanuit de woonkamer bereikt u de gezellige woonkeuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De prachtige en luxueuze keuken is voorzien van kwaliteit inbouwapparatuur en beschikt over een kookeiland. De werkbladen zijn van Carrera marmer.
Een tweede hal leidt naar het toilet met fontein. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming, een fraaie eikenhouten vloer en glad gestucte wanden en plafonds.
Eerste verdieping; via de vaste trap bereikt u de overloop van de verdieping met drie in grootte variërende slaapkamers en een luxueuze, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde eikenhouten vloer als die op de begane grond.
Zolderverdieping; via een vaste trap is de vierde slaapkamer bereikbaar. Voorzien van 2 dakramen. Tevens bevindt zich hier de was- en droogmachine aansluiting.
Tuin; de royale, beschutte, achtertuin is gelegen op het noordoosten en grenst aan het water met rechtstreekse verbinding naar rivier de Vecht. De achtertuin kijkt uit op het lommerrijke Fort Nieuwersluis.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 135 m2, totale grondoppervlakte: 167 m2
- De woning is recentelijk 2022 compleet gerenoveerd.
- Mogelijkheid tot uitbouwen aan achterzijde.
- Parkeergelegenheid voor 1 auto voor eigen woning.
- Gelegen aan vaarwater.
- Oorspronkelijk bouwjaar 1905
- Renovatie in 2022
- De woning valt onder beschermd dorpsgezicht.Aanvaarding in overleg. In the old centre of the "Vecht" village Nieuwersluis lies this attractive, in 2022 completely renovated house. This attractive and characteristic house is located in the heart of the Vecht region between the villages of Loenen aan de Vecht and Breukelen and has a lovely garden directly adjacent to waterways. Behind the house is the Fort Nieuwersluis located, this "Unesco" listed national monument is part of the Dutch waterline so you are assured of beautiful "permanent" unobstructed views of the fort with all its natural beauty. Your back garden borders on the fort's moat, which opens onto the river Vecht. You can therefore moor your vessel at your own jetty/quay with plenty of water sports fun on the Vecht, Loosdrechtse plassen and Vinkeveen lakes literally in your backyard.In front of the door is a section of public land that is allocated to the immediate neighbours. Here is possibility to park a car. As this house was completely renovated in 2022, it is literally ready to move in and offers 4 bedrooms, a beautiful modern bathroom, a lovely kitchen and a practical attic room.
Nieuwersluis has excellent accessibility, there are good roads, 15 car-minutes from Amsterdam, station in Breukelen and public transport connections. The beautiful Loosdrechtse Plassen are 'around the corner' and are easily accessible by boat via the Vecht. Attractive villages such as Breukelen and Loenen aan de Vecht offer a wide choice of schools, shops, supermarkets (AH and Jumbo), restaurants and terraces. In the immediate vicinity are extensive sports and recreational facilities, including a 9-hole golf course, a hockey club and a football/tennis club in Loenen aan de Vecht and Breukelen.
Layout:
Ground floor; entrance with hall closed by a modern, white steel door. The spacious bright living room is located at the front of the house and features the original beamed ceiling. From the living room you reach the cosy kitchen which is located at the rear of the house. The beautiful and luxurious kitchen is equipped with quality appliances and features a cooking island. The worktops are made of Carrera marble.
A second hall leads to the toilet with fountain. The entire ground floor has underfloor heating, a beautiful oak floor and smooth plastered walls and ceilings.
First floor; the fixed staircase leads to the first floor landing with three bedrooms varying in size and a luxurious, modern bathroom with walk-in shower, double washbasin with cabinet and toilet. The entire first floor has the same oak flooring as on the ground floor.
Attic floor; a fixed staircase leads to the fourth bedroom. Equipped with 2 skylights. Also located here is the washing and drying machine connection.
Garden; the spacious, sheltered, backyard is located on the northeast and adjacent to the water with direct connection to the river Vecht. The rear garden overlooks the leafy Fort Nieuwersluis.
Details:
- Living area: approximately 135 m2, total land area: 167 m2
- The house has recently been completely renovated.
- Possibility to expand at the rear.
- Parking for 1 car for own home.
- Located on water.
- Originally built in 1905, protected village view.Acceptance in consultation. Ve starém centru vesnice "Vecht" Nieuwersluis leží tento atraktivní, v roce 2022 kompletně zrekonstruovaný dům. Tento atraktivní a charakteristický dům se nachází v srdci regionu Vecht mezi vesnicemi Loenen aan de Vecht a Breukelen a má krásnou zahradu přímo sousedící s vodními cestami. Za domem se nachází pevnost Fort Nieuwersluis, tato národní památka zapsaná na seznamu "UNESCO" je součástí holandské vodní linie, takže máte jistotu krásného "trvalého" ničím nerušeného výhledu na pevnost se všemi jejími přírodními krásami. Vaše zahrada sousedí s pevnostním příkopem, který se otevírá do řeky Vecht. Své plavidlo tak můžete zakotvit u vlastního mola/nábřeží se spoustou zábavy při vodních sportech na jezerech Vecht, Loosdrechtse plassen a Vinkeveen doslova na zahradě.Před dveřmi je část veřejného pozemku, která je přidělena bezprostředním sousedům. Zde je možnost zaparkovat auto. Jelikož byl tento dům v roce 2022 kompletně zrekonstruován, je doslova připraven k nastěhování a nabízí 4 ložnice, krásnou moderní koupelnu, krásnou kuchyň a praktický podkrovní pokoj.
Nieuwersluis má výbornou dostupnost, jsou zde dobré silnice, 15 minut jízdy autem od Amsterdamu, nádraží v Breukelen a spojení veřejnou dopravou. Krásné Loosdrechtse Plassen jsou "za rohem" a jsou snadno dostupné lodí přes řeku Vecht. Atraktivní vesničky jako Breukelen a Loenen aan de Vecht nabízejí široký výběr škol, obchodů, supermarketů (AH a Jumbo), restaurací a teras. V bezprostřední blízkosti se nachází rozsáhlé sportovní a rekreační zařízení, včetně 9jamkového golfového hřiště, hokejového klubu a fotbalového a tenisového klubu v Loenen aan de Vecht a Breukelenu.
Rozložení:
Přízemí; Vchod s předsíní uzavřený moderními bílými ocelovými dveřmi. Prostorný světlý obývací pokoj se nachází v přední části domu a má původní trámový strop. Z obývacího pokoje se dostanete do útulné kuchyně, která se nachází v zadní části domu. Krásná a luxusní kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči a je vybavena varným ostrůvkem. Pracovní desky jsou vyrobeny z mramoru Carrera.
Z druhé chodby se vchází na toaletu s fontánou. V celém přízemí je podlahové vytápění, krásná dubová podlaha a hladké omítnuté stěny a stropy.
Přízemí; Pevné schodiště vede na podestu v prvním patře se třemi ložnicemi různé velikosti a luxusní, moderní koupelnou se sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem se skříňkou a toaletou. Celé první patro má stejnou dubovou podlahu jako v přízemí.
Podkroví; Pevné schodiště vede do čtvrté ložnice. Vybaveno 2 střešními okny. Nachází se zde také přípojka pračky a sušičky.
Zahrada; prostorný, chráněný, dvorek se nachází na severovýchodě a přiléhá k vodě s přímým napojením na řeku Vecht. Ze zadní zahrady je výhled na listnatou pevnost Fort Nieuwersluis.
Podrobnosti:
- Obytná plocha: cca 135 m2, celková plocha pozemku: 167 m2
- Dům byl nedávno kompletně zrekonstruován.
- Možnost rozšíření vzadu.
- Parkování pro 1 auto pro vlastní bydlení.
- Nachází se na vodě.
- Původně postaven v roce 1905, chráněný výhled na vesnici.Přijetí po konzultaci. В старом центре деревни "Фехт" Ньюверслёйс находится этот привлекательный, в 2022 году полностью отремонтированный дом. Этот привлекательный и характерный дом расположен в самом сердце региона Фехт между деревнями Лоенен-ан-де-Фехт и Брекелен и имеет прекрасный сад, непосредственно примыкающий к водным путям. За домом расположен форт Ньюверслуис, этот национальный памятник, внесенный в список ЮНЕСКО, является частью голландской ватерлинии, поэтому вы можете быть уверены в прекрасном «постоянном» беспрепятственном виде на форт со всей его природной красотой. Ваш задний сад граничит со рвом форта, который выходит на реку Фехт. Таким образом, вы можете пришвартовать свое судно к собственной пристани/причалу с множеством водных видов спорта на озерах Фехт, Лоосдрехтсе плассен и Винкевен буквально на заднем дворе.Перед дверью находится участок общественной земли, который выделен ближайшим соседям. Здесь есть возможность припарковать автомобиль. Поскольку этот дом был полностью отремонтирован в 2022 году, он буквально готов к заселению и предлагает 4 спальни, красивую современную ванную комнату, прекрасную кухню и практичную мансардную комнату.
Nieuwersluis имеет отличную транспортную доступность, есть хорошие дороги, 15 минут езды на машине от Амстердама, станция в Бройкелен и остановка общественного транспорта. Красивая площадь Loosdrechtse Plassen находится «за углом», и до нее легко добраться на лодке по реке Фехт. Привлекательные деревни, такие как Брекелен и Лоенен-ан-де-Фехт, предлагают широкий выбор школ, магазинов, супермаркетов (AH и Jumbo), ресторанов и террас. В непосредственной близости находятся обширные спортивные и рекреационные объекты, в том числе 9-луночное поле для гольфа, хоккейный клуб и футбольный/теннисный клуб в Лоэнен-ан-де-Фехт и Брекелен.
Схема:
Цокольный этаж; Вход с прихожей закрывается современной белой стальной дверью. Просторная светлая гостиная расположена в передней части дома с оригинальным потолочным балочным потолком. Из гостиной вы попадаете в уютную кухню, которая расположена в задней части дома. Красивая и роскошная кухня оборудована качественной бытовой техникой и оснащена кухонным островом. Столешницы выполнены из мрамора Carrera.
Второй холл ведет к туалету с фонтаном. На всем первом этаже полы с подогревом, красивый дубовый пол и гладкие оштукатуренные стены и потолки.
Первый этаж; Стационарная лестница ведет на площадку второго этажа с тремя спальнями разной площади и роскошной современной ванной комнатой с душевой кабиной, двойной раковиной с тумбой и туалетом. На всем первом этаже такой же дубовый паркет, как и на первом этаже.
Мансардный этаж; Стационарная лестница ведет в четвертую спальню. Оборудован 2 мансардными окнами. Здесь же находится соединение стиральной и сушильной машин.
Сад; просторный, защищенный задний двор расположен на северо-востоке и примыкает к воде с прямым соединением с рекой Фехт. Из заднего сада открывается вид на зеленый форт Ньюверслёйс.
Подробности:
- Жилая площадь: около 135 м2, общая площадь земельного участка: 167 м2
- Дом недавно был полностью отремонтирован.
- Возможность расширения в задней части.
- Парковка на 1 машину для собственного дома.
- Расположен на воде.
- Построен в 1905 году, охраняемый вид на деревню.Принятие в консультации.