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Bouray-sur-Juine - Casa e casa unifamiliar à vendre
1.545.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T98071178
/ 98071178
On a plot of 2300 m², located on the banks of the river (the Juine), this majestic bourgeois residence, bearing witness to its history since 1850 and subtly enlarged in 1924, offers a living area of 454.95 m² where every detail exudes the charm and elegance of yesteryear. A generous living space extending over three levels, with bright and spacious rooms richly decorated with mouldings, parquet floors, cement tiles and terracotta tiles, testifying to the craftsmanship of a bygone era. As soon as you enter, you are greeted by a majestic hall, a preamble to a refined décor. The 'Small Lounge', the office and the kitchen harmonize with the double living room, embellished with a fireplace. An independent studio completes this level. The sleeping area spread over two levels offers on the first floor, by a first landing, 4 spacious bedrooms (one of which has a balcony, shower room) and by a second landing a bedroom with dressing room, a large bathroom with dressing room opening on one side onto a linen room and on the other side onto one of the 4 bedrooms. The second floor, meanwhile, serves three large bedrooms, one of which has access to a 50 m² terrace, a shower room and a storage space. A convertible attic completes this large residence. Quality services including modern technologies such as a heat pump and a thermodynamic tank, a warm fireplace, as well as sumptuous cast iron radiators in the Marguerite style, ensuring comfort and elegance. This property offers a perfect balance between the tranquility of the countryside and urban convenience. A few steps from the RER C station, shops and major motorways, Paris is only 40 minutes away by car or train, offering privileged access to the City of Light, while preserving the authenticity and calm of life in the countryside. This unique property offers a rare opportunity to acquire a haven steeped in history, offering a perfect balance between old-world charm and modern comforts, all in an idyllic setting on the banks of the River Juine. Don't miss the opportunity to make this exceptional place your new home. Agency fees included of 3% to be paid by the buyer. Price excluding fees 1,500,000 €. Energy class D, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €4740.00 and €6510.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship). Your LLOYD & DAVIS advisor: Thierry NURIT Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 877 761 585 Evry
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Sur une parcelle de 2300 m², située en bordure de rivière (la Juine), cette majestueuse demeure bourgeoise, témoignant de son histoire depuis 1850 et subtilement agrandie en 1924, offre une surface habitable de 454.95 m² où chaque détail respire le charme et l'élégance d'antan. Un espace de vie généreux s'étendant sur trois niveaux, avec des pièces lumineuses et spacieuses richement décorées de moulures, parquets, carreaux ciment et tomettes, témoignant du savoir-faire artisanal d'une époque révolue. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall majestueux, préambule à un décor raffiné. Le 'Petit salon', le bureau et la cuisine s'harmonisent avec le séjour double, agrémenté d'une cheminée. Un studio indépendant complète ce niveau. L’espace nuit réparti sur deux niveaux offre au premier étage, par un premier palier, 4 chambres spacieuses (dont une avec balcon, salle d'eau) et par un second palier une chambre avec dressing, une grande salle de bains avec dressing ouvrant d'un côté sur une lingerie et de l'autre côté sur une des 4 chambres. Le deuxième étage, quant à lui, dessert trois grandes chambres dont l'une avec accès à une terrasse de 50 m², une salle d'eau et un espace de rangement. Un grenier aménageable complète cette grande demeure. Des prestations de qualité incluant les technologies modernes comme une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, une cheminée chaleureuse, ainsi que de somptueux radiateurs en fonte de style Marguerite, assurant confort et élégance. Cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la commodité urbaine. À quelques pas de la gare RER C, des commerces et des grands axes autoroutiers, Paris n'est qu'à 40 minutes en voiture ou en train, offrant ainsi un accès privilégié à la ville lumière, tout en préservant l'authenticité et le calme de la vie à la campagne. Cette propriété unique offre une rare opportunité d'acquérir un havre de paix chargé d'histoire, offrant un équilibre parfait entre le charme d'antan et le confort moderne, le tout dans un cadre idyllique en bordure de la Juine. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu exceptionnel votre nouveau chez-vous. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4740.00 et 6510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry
On a plot of 2300 m², located on the banks of the river (the Juine), this majestic bourgeois residence, bearing witness to its history since 1850 and subtly enlarged in 1924, offers a living area of 454.95 m² where every detail exudes the charm and elegance of yesteryear. A generous living space extending over three levels, with bright and spacious rooms richly decorated with mouldings, parquet floors, cement tiles and terracotta tiles, testifying to the craftsmanship of a bygone era. As soon as you enter, you are greeted by a majestic hall, a preamble to a refined décor. The 'Small Lounge', the office and the kitchen harmonize with the double living room, embellished with a fireplace. An independent studio completes this level. The sleeping area spread over two levels offers on the first floor, by a first landing, 4 spacious bedrooms (one of which has a balcony, shower room) and by a second landing a bedroom with dressing room, a large bathroom with dressing room opening on one side onto a linen room and on the other side onto one of the 4 bedrooms. The second floor, meanwhile, serves three large bedrooms, one of which has access to a 50 m² terrace, a shower room and a storage space. A convertible attic completes this large residence. Quality services including modern technologies such as a heat pump and a thermodynamic tank, a warm fireplace, as well as sumptuous cast iron radiators in the Marguerite style, ensuring comfort and elegance. This property offers a perfect balance between the tranquility of the countryside and urban convenience. A few steps from the RER C station, shops and major motorways, Paris is only 40 minutes away by car or train, offering privileged access to the City of Light, while preserving the authenticity and calm of life in the countryside. This unique property offers a rare opportunity to acquire a haven steeped in history, offering a perfect balance between old-world charm and modern comforts, all in an idyllic setting on the banks of the River Juine. Don't miss the opportunity to make this exceptional place your new home. Agency fees included of 3% to be paid by the buyer. Price excluding fees 1,500,000 €. Energy class D, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €4740.00 and €6510.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship). Your LLOYD & DAVIS advisor: Thierry NURIT Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 877 761 585 Evry
На парцел от 2300 м², разположен на брега на реката (Жуин), тази величествена буржоазна резиденция, свидетелстваща за историята си от 1850 г. и фино разширена през 1924 г., предлага жилищна площ от 454,95 м², където всеки детайл излъчва очарованието и елегантността на миналото. Щедро жилищно пространство, простиращо се на три нива, със светли и просторни стаи, богато украсени с корнизи, паркет, циментови плочки и теракотени плочки, свидетелстващи за майсторството на една отминала епоха. Веднага щом влезете, ще бъдете посрещнати от величествена зала, преамбюл към изискан декор. "Малкият салон", офисът и кухнята хармонират с двойната всекидневна, украсена с камина. Независимо студио завършва това ниво. Спалнята, разположена на две нива, предлага на първия етаж, до първа площадка, 4 просторни спални (едната от които е с балкон, душ кабина) и на втора площадка спалня със съблекалня, голяма баня със съблекалня, отваряща се от едната страна към спално бельо и от другата страна към една от 4-те спални. Междувременно вторият етаж обслужва три големи спални, едната от които има достъп до тераса от 50 м², душ кабина и складово помещение. Разклоняващо се таванско помещение допълва тази голяма резиденция. Качествени услуги, включващи съвременни технологии като термопомпа и термодинамичен резервоар, топла камина, както и разкошни чугунени радиатори в стил Маргьорит, осигуряващи комфорт и елегантност. Този имот предлага перфектен баланс между спокойствието на провинцията и градското удобство. На няколко крачки от гара RER C, магазини и основни магистрали, Париж е само на 40 минути с кола или влак, предлагайки привилегирован достъп до Града на светлината, като същевременно запазва автентичността и спокойствието на живота в провинцията. Този уникален имот предлага рядка възможност да се сдобиете с убежище, потопено в историята, предлагащо перфектен баланс между чар на стария свят и модерните удобства, всичко това в идилична обстановка на брега на река Жуин. Не пропускайте възможността да превърнете това изключително място в свой нов дом. Включени такси на агенция в размер на 3%, които се заплащат от купувача. Цена без такси 1 500 000 €. Енергиен клас D, климатичен клас C Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 4740,00 EUR и 6510,00 EUR. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: georisques.gouv.fr. Този имот Ви се предлага от търговски представител (Едноличен търговец). Вашият съветник на LLOYD & DAVIS: Thierry NURIT Търговски представител (Едноличен търговец) RSAC 877 761 585 Evry
Op een perceel van 2300 m², gelegen aan de oevers van de rivier (de Juine), biedt deze majestueuze burgerlijke residentie, die getuigt van haar geschiedenis sinds 1850 en subtiel werd uitgebreid in 1924, een bewoonbare oppervlakte van 454,95 m² waar elk detail de charme en elegantie van weleer uitstraalt. Een royale leefruimte die zich uitstrekt over drie niveaus, met lichte en ruime kamers die rijkelijk zijn ingericht met lijstwerk, parketvloeren, cementtegels en terracotta tegels, die getuigen van het vakmanschap van vervlogen tijden. Zodra u binnenkomt, wordt u begroet door een majestueuze hal, een preambule van een verfijnd decor. De 'Small Lounge', het kantoor en de keuken harmoniëren met de dubbele woonkamer, verfraaid met een open haard. Een onafhankelijke studio maakt dit niveau compleet. Het slaapgedeelte verdeeld over twee niveaus biedt op de eerste verdieping, door een eerste overloop, 4 ruime slaapkamers (waarvan één met een balkon, doucheruimte) en door een tweede overloop een slaapkamer met kleedkamer, een grote badkamer met kleedkamer die aan de ene kant uitkomt op een linnenkamer en aan de andere kant op een van de 4 slaapkamers. De tweede verdieping bedient ondertussen drie grote slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot een terras van 50 m², een doucheruimte en een opslagruimte. Een in te richten zolder maakt deze grote woning compleet. Kwaliteitsdiensten, waaronder moderne technologieën zoals een warmtepomp en een thermodynamische tank, een warme open haard en weelderige gietijzeren radiatoren in Marguerite-stijl, die zorgen voor comfort en elegantie. Deze woning biedt een perfecte balans tussen de rust van het platteland en het gemak van de stad. Op een steenworp afstand van het RER C-station, winkels en de belangrijkste snelwegen, ligt Parijs op slechts 40 minuten rijden met de auto of trein, en biedt het een bevoorrechte toegang tot de Lichtstad, met behoud van de authenticiteit en rust van het leven op het platteland. Dit unieke pand biedt een zeldzame kans om een toevluchtsoord met een rijke geschiedenis te verwerven en een perfecte balans te bieden tussen ouderwetse charme en modern comfort, allemaal in een idyllische omgeving aan de oevers van de rivier de Juine. Mis de kans niet om van deze uitzonderlijke plek uw nieuwe thuis te maken. Makelaarskosten inbegrepen van 3% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 1.500.000 €. Energieklasse D, Klimaatklasse C Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 4740,00 en € 6510,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent (Eenmanszaak). Uw LLOYD & DAVIS adviseur: Thierry NURIT Commercial Agent (Eenmanszaak) RSAC 877 761 585 Evry
Auf einem Grundstück von 2300 m², am Ufer des Flusses (der Juine) gelegen, bietet diese majestätische bürgerliche Residenz, die von ihrer Geschichte seit 1850 zeugt und 1924 subtil erweitert wurde, eine Wohnfläche von 454,95 m², in der jedes Detail den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten ausstrahlt. Ein großzügiger Wohnraum, der sich über drei Ebenen erstreckt, mit hellen und geräumigen Räumen, die reich mit Leisten, Parkettböden, Zementfliesen und Terrakottafliesen verziert sind und von der Handwerkskunst einer vergangenen Zeit zeugen. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem majestätischen Saal begrüßt, der den Auftakt zu einer raffinierten Einrichtung bildet. Die "Kleine Lounge", das Büro und die Küche harmonieren mit dem Doppelwohnzimmer, das mit einem Kamin verschönert ist. Ein unabhängiges Studio vervollständigt dieses Level. Der Schlafbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet im ersten Stock durch einen ersten Treppenabsatz 4 geräumige Schlafzimmer (eines davon mit Balkon, Duschbad) und durch einen zweiten Treppenabsatz ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein großes Badezimmer mit Ankleideraum, das sich auf der einen Seite auf ein Wäschezimmer und auf der anderen Seite auf eines der 4 Schlafzimmer öffnet. Im zweiten Stock befinden sich drei große Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer 50 m² großen Terrasse hat, ein Duschbad und ein Abstellraum. Ein ausbaubarer Dachboden vervollständigt diese große Residenz. Zu den hochwertigen Dienstleistungen gehören moderne Technologien wie eine Wärmepumpe und ein thermodynamischer Speicher, ein warmer Kamin sowie prächtige Gusseisenheizkörper im Margeritenstil, die Komfort und Eleganz gewährleisten. Diese Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe der Landschaft und städtischem Komfort. Nur wenige Schritte von der RER-C-Station, Geschäften und den wichtigsten Autobahnen entfernt, ist Paris nur 40 Minuten mit dem Auto oder dem Zug entfernt und bietet einen privilegierten Zugang zur Stadt der Lichter, während die Authentizität und Ruhe des Lebens auf dem Land bewahrt wird. Dieses einzigartige Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, eine geschichtsträchtige Oase zu erwerben, die eine perfekte Balance zwischen dem Charme der alten Welt und modernem Komfort bietet, und das alles in einer idyllischen Umgebung am Ufer des Flusses Juine. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen außergewöhnlichen Ort zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Inklusive Maklergebühren in Höhe von 3%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 1.500.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 4740,00 € und 6510,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter (Einzelunternehmen) angeboten. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Thierry NURIT Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 877 761 585 Evry
En una parcela de 2300 m², situada a orillas del río (el Juine), esta majestuosa residencia burguesa, testigo de su historia desde 1850 y sutilmente ampliada en 1924, ofrece una superficie habitable de 454,95 m² donde cada detalle rezuma el encanto y la elegancia de antaño. Un generoso espacio habitable que se extiende a lo largo de tres niveles, con habitaciones amplias y luminosas ricamente decoradas con molduras, suelos de parquet, baldosas de cemento y baldosas de terracota, que dan testimonio de la artesanía de una época pasada. Nada más entrar, te recibe un majestuoso salón, preámbulo de una decoración refinada. El 'Small Lounge', la oficina y la cocina armonizan con la sala de estar doble, embellecida con una chimenea. Un estudio independiente completa este nivel. La zona de noche distribuida en dos niveles ofrece en el primer piso, por un primer rellano, 4 amplios dormitorios (uno de ellos con balcón, baño con ducha) y por un segundo rellano un dormitorio con vestidor, un gran baño con vestidor que se abre por un lado a un cuarto de ropa blanca y por el otro lado a uno de los 4 dormitorios. La segunda planta, por su parte, da servicio a tres amplios dormitorios, uno de los cuales tiene acceso a una terraza de 50 m², un baño con ducha y un espacio de almacenamiento. Un ático convertible completa esta gran residencia. Servicios de calidad que incluyen tecnologías modernas como una bomba de calor y un tanque termodinámico, una cálida chimenea, así como suntuosos radiadores de hierro fundido en el estilo Marguerite, que garantizan comodidad y elegancia. Esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre la tranquilidad del campo y la comodidad urbana. A pocos pasos de la estación de RER C, de las tiendas y de las principales autopistas, París está a solo 40 minutos en coche o en tren, ofreciendo un acceso privilegiado a la Ciudad de la Luz, al tiempo que conserva la autenticidad y la calma de la vida en el campo. Esta propiedad única ofrece una oportunidad única de adquirir un refugio lleno de historia, que ofrece un equilibrio perfecto entre el encanto del viejo mundo y las comodidades modernas, todo en un entorno idílico a orillas del río Juine. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar excepcional tu nuevo hogar. Honorarios de agencia incluidos del 3% a cargo del comprador. Precio sin tasas 1.500.000 €. Clase energética D, Clase climática C Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 4740,00 € y 6510,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Esta propiedad le es ofrecida por un agente comercial (empresa unipersonal). Su asesor de LLOYD & DAVIS: Thierry NURIT Agente Comercial (Empresa Unipersonal) RSAC 877 761 585 Evry
Na pozemku o rozloze 2300 m², který se nachází na břehu řeky (Juine), tato majestátní buržoazní rezidence, která svědčí o své historii od roku 1850 a byla decentně rozšířena v roce 1924, nabízí obytnou plochu 454,95 m², kde každý detail vyzařuje kouzlo a eleganci minulých let. Velkorysý obytný prostor se rozkládá na třech úrovních se světlými a prostornými pokoji bohatě zdobenými lištami, parketovými podlahami, cementovými dlaždicemi a terakotovými dlaždicemi, které svědčí o řemeslné zručnosti minulé éry. Jakmile vstoupíte, přivítá vás majestátní sál, který je úvodem k rafinované výzdobě. "Malý salonek", kancelář a kuchyň ladí s obývacím pokojem s manželskou postelí, který zdobí krb. Nezávislé studio tuto úroveň završuje. Spací část rozložená na dvou úrovních nabízí v prvním patře, u prvního podesty, 4 prostorné ložnice (z nichž jedna má balkon, sprchový kout) a u druhého podesty ložnici se šatnou, velkou koupelnu se šatnou otevřenou na jedné straně do místnosti s ložním prádlem a na druhé straně do jedné ze 4 ložnic. Druhé patro mezitím slouží třem velkým ložnicím, z nichž jedna má přístup na terasu o rozloze 50 m², sprchový kout a úložný prostor. Tuto velkou rezidenci doplňuje rozkládací podkroví. Kvalitní služby včetně moderních technologií jako je tepelné čerpadlo a termodynamická nádrž, teplý krb, ale i honosné litinové radiátory ve stylu Marguerite, zajišťující pohodlí a eleganci. Tato nemovitost nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidem venkova a městským pohodlím. Paříž se nachází jen pár kroků od stanice RER C, obchodů a hlavních dálnic a je vzdálena pouhých 40 minut jízdy autem nebo vlakem, což nabízí privilegovaný přístup do města světla při zachování autenticity a klidu života na venkově. Tato jedinečná nemovitost nabízí vzácnou příležitost získat útočiště ponořené do historie, které nabízí dokonalou rovnováhu mezi starosvětským kouzlem a moderním komfortem, a to vše v idylickém prostředí na břehu řeky Juine. Nenechte si ujít příležitost udělat z tohoto výjimečného místa svůj nový domov. Včetně agenturních poplatků ve výši 3 %, které hradí kupující. Cena bez poplatků 1,500,000 €. Energetická třída D, klimatická třída C Odhadovaná průměrná výše ročních výdajů na energii při standardním použití na základě cen energie pro rok 2021: mezi 4740,00 € a 6510,00 €. Informace o rizicích, kterým je tento majetek vystaven, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: georisques.gouv.fr. Tato nemovitost je vám nabízena obchodním zástupcem (živnostník). Váš poradce pro LLOYD & DAVIS: Thierry NURIT Obchodní zástupce (výhradní vlastnictví) RSAC 877 761 585 Evry
Referência:
EDEN-T98071178
País:
FR
Cidade:
Bouray-Sur-Juine
Código Postal:
91850
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
454 m²
Divisões:
13
Quartos:
9
Casas de Banho:
1