495.000 EUR
4 qt
120 m²
For more information, do not hesitate to contact Philippe GRANDVAUX by email at the following address: ... or by phone at: ...
EI - Philippe GRANDVAUX Registered with the RSAC of LYON 453 206 526
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Balcony Veja mais Veja menos Exclusif, à saisir, à Genas proche des commerces, du centre sportif et du collège public, maison en très bon état de 143 m2 habitable sur un terrain de 637 m2. La maison a été construite en 1966 et rénovée régulièrement depuis 2009 avec notamment l'isolation des murs par l'extérieur, l'installation d'un chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation, une vmc double flux, l'isolation des combles, le changement des tuiles, la pose de menuiseries PVC et aluminium à l'étage... Par ailleurs, cette maison sur 2 niveaux peut être divisée en 2 logements si on souhaite avoir 2 habitations. Elle se compose à l'étage d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec accès sur une grande terrasse de 32 m2, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et un wc séparé. Le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine séparée avec accès dans le jardin, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche et wc ainsi qu'un garage de 28 m2 et un abris voiture sous la terrasse. La hauteur sous plafond est de 2,70 m à l'étage et de 2,10 m au rez de chaussée. Le terrain est clôturé et arboré et la cour intérieure peut accueillir 3 véhicules. Un terrain de boules et un four à pain sont présents sur le terrain et celui-ci est piscinable. Côté transports en commun, on trouve les bus 28 et 48 à 2 minutes à pied. Des autoroutes, la nationale N346 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupery sont accessibles à moins de 10 km.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Philippe GRANDVAUX par mail à l'adresse suivante: ... ou par téléphone au: ...
EI - Philippe GRANDVAUX Inscrit au RSAC de LYON 453 206 526
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Balcony Exclusive, to seize, in Genas close to shops, sports center and public college, house in very good condition of 143 m2 of living space on a plot of 637 m2. The house was built in 1966 and renovated regularly since 2009 with the insulation of the walls from the outside, the installation of gas central heating with a condensing boiler, a double flow vmc, the insulation of the attic, the change of the tiles, the installation of PVC and aluminum joinery upstairs... In addition, this house on 2 levels can be divided into 2 dwellings if you wish to have 2 dwellings. It consists upstairs of an entrance hall, a separate kitchen, a living room with access to a large terrace of 32 m2, 3 bedrooms, a bathroom with walk-in shower and bathtub and a separate toilet. The ground floor consists of a living room, a bedroom, a separate kitchen with access to the garden, a laundry room, a bathroom with shower and toilet as well as a garage of 28 m2 and a carport under the terrace. The ceiling height is 2.70 m upstairs and 2.10 m on the ground floor. The land is fenced and planted with trees and the inner courtyard can accommodate 3 vehicles. A bowling green and a bread oven are present on the field and it can be used for a swimming pool. As for public transport, buses 28 and 48 are a 2-minute walk away. Motorways, the N346 and Lyon-Saint-Exupery Airport are less than 10 km away.
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EI - Philippe GRANDVAUX Registered with the RSAC of LYON 453 206 526
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- Balcony Αποκλειστική, για κατάσχεση, στο Genas κοντά σε καταστήματα, αθλητικό κέντρο και δημόσιο κολέγιο, σπίτι σε πολύ καλή κατάσταση 143 m2 ζωτικού χώρου σε οικόπεδο 637 m2. Το σπίτι χτίστηκε το 1966 και ανακαινίζεται τακτικά από το 2009 με τη μόνωση των τοίχων από έξω, την εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης φυσικού αερίου με λέβητα συμπύκνωσης, ένα vmc διπλής ροής, τη μόνωση της σοφίτας, την αλλαγή πλακιδίων, την τοποθέτηση κουφωμάτων PVC και αλουμινίου στον επάνω όροφο... Επιπλέον, αυτό το σπίτι σε 2 επίπεδα μπορεί να χωριστεί σε 2 κατοικίες εάν επιθυμείτε να έχετε 2 κατοικίες. Αποτελείται στον επάνω όροφο από χώρο υποδοχής, ξεχωριστή κουζίνα, σαλόνι με πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα 32 m2, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο με καμπίνα ντους και μπανιέρα και ξεχωριστή τουαλέτα. Το ισόγειο αποτελείται από σαλόνι, υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα με πρόσβαση στον κήπο, πλυσταριό, μπάνιο με ντους και τουαλέτα καθώς και γκαράζ 28 m2 και υπόστεγο κάτω από τη βεράντα. Το ύψος της οροφής είναι 2,70 μ. στον επάνω όροφο και 2,10 μ. στο ισόγειο. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο και δενδροφυτεμένο και η εσωτερική αυλή μπορεί να φιλοξενήσει 3 οχήματα. Ένα πράσινο μπόουλινγκ και ένας φούρνος ψωμιού υπάρχουν στο γήπεδο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για πισίνα. Όσον αφορά τις δημόσιες συγκοινωνίες, τα λεωφορεία 28 και 48 απέχουν 2 λεπτά με τα πόδια. Οι αυτοκινητόδρομοι, ο N346 και το αεροδρόμιο Lyon-Saint-Exupery απέχουν λιγότερο από 10 χιλιόμετρα.
Για περισσότερες πληροφορίες, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε με τον Philippe GRANDVAUX μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στην ακόλουθη διεύθυνση: ... ή τηλεφωνικά στο: ...
EI - Philippe GRANDVAUX Εγγεγραμμένος στο RSAC της ΛΥΩΝ 453 206 526
Σύμφωνα με το άρθρο L.561.5 του Νομισματικού και Χρηματοπιστωτικού Κώδικα, για την οργάνωση της επίσκεψης, θα σας ζητηθεί να προσκομίσετε έγγραφο ταυτότητας.
Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... />Features:
- Balcony Exclusief, in beslag te nemen, in Genas dicht bij winkels, sportcentrum en openbare universiteit, huis in zeer goede staat van 143 m2 woonoppervlak op een perceel van 637 m2. Het huis werd gebouwd in 1966 en sinds 2009 regelmatig gerenoveerd met de isolatie van de muren van buitenaf, de installatie van centrale verwarming op gas met een condensatieketel, een vmc met dubbele stroom, de isolatie van de zolder, de vervanging van de tegels, de installatie van PVC en aluminium schrijnwerk op de bovenverdieping... Bovendien kan deze woning op 2 niveaus worden opgesplitst in 2 woningen als u 2 woningen wenst te hebben. Het bestaat boven uit een inkomhal, een aparte keuken, een woonkamer met toegang tot een groot terras van 32 m2, 3 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en ligbad en een apart toilet. De begane grond bestaat uit een woonkamer, een slaapkamer, een aparte keuken met toegang tot de tuin, een wasruimte, een badkamer met douche en toilet alsmede een garage van 28 m2 en een carport onder het terras. De plafondhoogte is 2,70 m op de bovenverdieping en 2,10 m op de begane grond. Het land is omheind en beplant met bomen en de binnenplaats is geschikt voor 3 voertuigen. Op het veld zijn een jeu de boules baan en een broodoven aanwezig en deze kan gebruikt worden voor een zwembad. Wat het openbaar vervoer betreft, zijn bus 28 en 48 op 2 minuten loopafstand. Snelwegen, de N346 en de luchthaven Lyon-Saint-Exupéry liggen op minder dan 10 km afstand.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Philippe GRANDVAUX per e-mail op het volgende adres: ... of per telefoon op: ...
EI - Philippe GRANDVAUX Geregistreerd bij de RSAC van LYON 453 206 526
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
- Balcony Exkluzívne, na zabavenie, v Genas v blízkosti obchodov, športového centra a verejnej vysokej školy, dom vo veľmi dobrom stave 143 m2 obytnej plochy na pozemku 637 m2. Dom bol postavený v roku 1966 a od roku 2009 pravidelne rekonštruovaný so zateplením stien zvonku, inštaláciou plynového ústredného kúrenia s kondenzačným kotlom, dvojprietokovým vmc, zateplením podkrovia, výmenou dlažby, inštaláciou PVC a hliníkového stolárstva na poschodí... Okrem toho je možné tento dom na 2 poschodiach rozdeliť na 2 obydlia, ak chcete mať 2 obydlia. Pozostáva na poschodí zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby so vstupom na veľkú terasu 32 m2, 3 spální, kúpeľne s walk-in sprchovacím kútom a vaňou a samostatnej toalety. Prízemie pozostáva z obývacej izby, spálne, samostatnej kuchyne so vstupom do záhrady, práčovne, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC ako aj garáže 28 m2 a prístrešku pre auto pod terasou. Výška stropu je 2,70 m na poschodí a 2,10 m na prízemí. Pozemok je oplotený a vysadený stromami a do vnútorného nádvoria sa zmestia 3 vozidlá. Na ihrisku sa nachádza bowlingová dráha a chlebová pec a dá sa použiť na bazén. Pokiaľ ide o verejnú dopravu, autobusy 28 a 48 sú vzdialené 2 minúty chôdze. Diaľnice, N346 a letisko Lyon-Saint-Exupéry sú vzdialené necelých 10 km.
Pre viac informácií neváhajte kontaktovať Philippe GRANDVAUX e-mailom na adrese: ... alebo telefonicky na čísle: ...
EI - Philippe GRANDVAUX Registrovaný v RSAC LYON 453 206 526
Podľa článku L.561.5 menového a finančného zákonníka budete na organizáciu návštevy požiadaní o predloženie dokladu totožnosti.
Informácie o rizikách, ktorým je táto nehnuteľnosť vystavená, sú k dispozícii na webovej stránke Géorisques: ... />Features:
- Balcony