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Escritório e Espaço Comercial (Para venda)
5 wc
527 m²
Referência:
GTWW-T1519
/ 9225
Referência:
GTWW-T1519
País:
PT
Regão:
Lisboa
Cidade:
Lisboa
Código Postal:
1250-139
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Escritório e Espaço Comercial
Subtipo do Imóvel:
Escritório
Tamanho do imóvel:
527 m²
Casas de Banho:
5
Garagens:
1
Elevador:
Sim
Alarme:
Sim
Ar Condicionado:
Sim
Propriedades desta escala e prestígio são excecionalmente raras, tornando esta uma oportunidade notável para investidores, promotores e utilizadores finais que procuram um ativo emblemático.Estilo de Vida e Localização: Hotel Four Seasons Ritz Lisboa
Avenida Tivoli Liberdade
Louis Vuitton
Cartier
Prada
Gucci
Parque Eduardo VII
Estação de Metro AvenidaPotencial de DesenvolvimentoEsta propriedade excecional oferece múltiplas estratégias de investimento:
Sedes Corporativas de Prestígio
Gabinete de Família
Clínica Médica de Luxo
Embaixada
Conceito de Hotelaria Boutique
Conversão em Dois Apartamentos de Luxo (sujeito a licenciamento)
Residência Privada de Ultra-Luxo
Investimento de Prémio a Longo Prazo
Residência de Luxo com MarcaContacte a nossa equipa de Private Luxury Real Estate para receber o dossiê completo de investimentos e agendar uma visita confidencial.
Estudos de arquitetura, conceitos de requalificação, plantas, análises de investimento e visitas virtuais estão disponíveis para compradores qualificados mediante pedido.
Categoria Energética: C
#ref:9225 Veja mais Veja menos Uma oportunidade rara para adquirir um piso privado inteiro de 527 m² na Avenida da Liberdade, o endereço mais prestigiado de Lisboa e um dos principais boulevards de luxo da Europa. Quer seja concebida como uma residência privada excecional, uma sede internacional, um escritório familiar ou um empreendimento residencial de luxo, que combina uma localização excecional, escala generosa e uma flexibilidade notável num ativo que raramente está disponível na Avenida da Liberdade.Pisos inteiros deste tamanho na Avenida da Liberdade são excecionalmente escassos, tornando esta uma das poucas oportunidades atualmente disponíveis para adquirir uma propriedade emblemática na avenida mais prestigiada de Lisboa.A disposição atual compreende várias unidades de escritório, cinco casas de banho, ar condicionado, estacionamento em garagem privada, luz natural generosa, permitindo ocupação imediata e oferecendo uma flexibilidade excecional de requalificação.Ao contrário de muitos edifícios no centro da cidade, a propriedade desfruta de agradáveis vistas abertas sobre jardins paisagísticos, criando uma sensação invulgar de luz, privacidade e tranquilidade. Inclui também estacionamento privado em garagem, uma característica muito valiosa no centro da cidade de Lisboa.Sujeita a licenciamento municipal, a propriedade oferece a possibilidade de conversão em unidades residenciais. Ao abrigo da atual legislação portuguesa do Simplex, já não é necessária aprovação de condomínios para este tipo de conversão, aumentando significativamente o seu potencial de requalificação.Igualmente adequado para investidores internacionais, promotores, family offices e proprietários que procuram um ativo emblemático num dos mercados imobiliários de luxo mais resilientes da Europa Imagine possuir um piso inteiro no coração do boulevard mais icónico de Lisboa, rodeado por boutiques de luxo de renome mundial, restaurantes com estrelas Michelin e hotéis de cinco estrelas.
Propriedades desta escala e prestígio são excecionalmente raras, tornando esta uma oportunidade notável para investidores, promotores e utilizadores finais que procuram um ativo emblemático.Estilo de Vida e Localização: Hotel Four Seasons Ritz Lisboa
Avenida Tivoli Liberdade
Louis Vuitton
Cartier
Prada
Gucci
Parque Eduardo VII
Estação de Metro AvenidaPotencial de DesenvolvimentoEsta propriedade excecional oferece múltiplas estratégias de investimento:
Sedes Corporativas de Prestígio
Gabinete de Família
Clínica Médica de Luxo
Embaixada
Conceito de Hotelaria Boutique
Conversão em Dois Apartamentos de Luxo (sujeito a licenciamento)
Residência Privada de Ultra-Luxo
Investimento de Prémio a Longo Prazo
Residência de Luxo com MarcaContacte a nossa equipa de Private Luxury Real Estate para receber o dossiê completo de investimentos e agendar uma visita confidencial.
Estudos de arquitetura, conceitos de requalificação, plantas, análises de investimento e visitas virtuais estão disponíveis para compradores qualificados mediante pedido.
Categoria Energética: C
#ref:9225 Eine seltene Gelegenheit, eine gesamte private Etage von 527 m² an der Avenida da Liberdade zu erwerben, Lissabons prestigeträchtigster Adresse und einer der führenden Luxusboulevards Europas. Ob als außergewöhnliches Privathaus, internationales Hauptquartier, Familienbüro oder luxuriöse Wohnanlage konzipiert, die eine außergewöhnliche Lage, großzügige Größe und bemerkenswerte Flexibilität in einem Vermögenswert vereint, der selten auf der Avenida da Liberdade verfügbar ist.Ganze Stockwerke dieser Größe an der Avenida da Liberdade sind äußerst selten, was dies zu einer der wenigen derzeit verfügbaren Möglichkeiten macht, eine markante Immobilie in Lissabons prestigeträchtigster Allee zu erwerben.Das aktuelle Layout umfasst mehrere Büroeinheiten, fünf Badezimmer, Klimaanlage, private Garagenparkplätze mit großzügigem Tageslicht, das sofortige Nutzung ermöglicht und gleichzeitig außergewöhnliche Flexibilität für die Neuentwicklung bietet.Im Gegensatz zu vielen Gebäuden im Stadtzentrum bietet das Anwesen angenehme offene Ausblicke über angelegte Gärten, was ein ungewöhnliches Gefühl von Licht, Privatsphäre und Ruhe schafft. Es gibt auch private Garagenparkplätze, eine äußerst wertvolle Anlage im Stadtzentrum von Lissabon.Vorbehaltlich einer kommunalen Lizenzierung bietet das Grundstück die Möglichkeit, in Wohneinheiten umzuwandeln. Nach der aktuellen portugiesischen Simplex-Gesetzgebung ist für diese Art der Umwandlung keine Eigentümergemeinschaftsgenehmigung mehr erforderlich, was das Umbaupotenzial erheblich erhöht.Gleichermaßen geeignet für internationale Investoren, Entwickler, Family Offices und Eigentümer, die ein Wahrzeichen in einem der widerstandsfähigsten Luxusimmobilienmärkte Europas suchen. Stellen Sie sich vor, eine ganze Etage im Herzen von Lissabons ikonischster Boulevard zu besitzen, umgeben von weltberühmten Luxusboutiquen, Michelin-Sterne-Restaurants und Fünf-Sterne-Hotels.
Immobilien dieses Ausmaßes und Prestiges sind äußerst selten, was dies zu einer bemerkenswerten Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Endnutzer macht, die ein Wahrzeichen suchen.Lebensstil & Lage: Vier Jahreszeiten Hotel Ritz Lissabon
Tivoli Avenida Liberdade
Louis Vuitton
Cartier
Prada
Gucci
Eduardo VII Park
Metrostation AvenidaEntwicklungspotenzialDiese außergewöhnliche Immobilie bietet mehrere Anlagestrategien:
Prestigeträchtiger Firmensitz
Familienbüro
Luxusmedizinische Klinik
Botschaft
Boutique-Hospitality-Konzept
Umbau in zwei Luxusapartments (vorbehaltlich Lizenzierung)
Ultra-luxuriöse Privatresidenz
Langfristige Prämieninvestition
Luxus-MarkenresidenzKontaktieren Sie unser Private Luxury Real Estate Team, um das vollständige Investitionsdossier zu erhalten und eine vertrauliche Besichtigung zu vereinbaren.
Architektonische Studien, Neugestaltungskonzepte, Grundrisse, Investitionsanalysen und virtuelle Führungen stehen qualifizierten Käufern auf Anfrage zur Verfügung.
Energiekategorie: C
#ref:9225 Une occasion rare d'acquérir un étage privé entier de 527 m² sur l'Avenida da Liberdade, l'adresse la plus prestigieuse de Lisbonne et l'un des boulevards de luxe les plus prestigieux d'Europe. Qu'il s'agisse d'une résidence privée exceptionnelle, d'un siège international, d'un family office ou d'un complexe résidentiel de luxe, alliant un emplacement exceptionnel, une grande taille et une flexibilité remarquable dans un bien rarement disponible sur l'Avenida da Liberdade.Des étages entiers de cette taille sur l'Avenida da Liberdade sont exceptionnellement rares, faisant de cette ville l'une des rares opportunités actuellement disponibles pour acquérir un bien emblématique dans l'avenue la plus prestigieuse de Lisbonne.L'aménagement actuel comprend plusieurs bureaux, cinq salles de bains, climatisation, parking privé, une lumière naturelle généreuse, permettant une occupation immédiate tout en offrant une flexibilité exceptionnelle de réaménagement.Contrairement à de nombreux bâtiments du centre-ville, la propriété bénéficie d'une agréable vue ouverte sur des jardins paysagers, créant un sentiment inhabituel de lumière, d'intimité et de tranquillité. Il comprend également un parking privé dans un garage, une caractéristique très précieuse du centre-ville de Lisbonne.Sous réserve d'une licence municipale, la propriété offre la possibilité d'être convertie en unités résidentielles. Selon la législation portugaise actuelle sur les Simplex, l'approbation des condominiums n'est plus requise pour ce type de conversion, ce qui augmente considérablement son potentiel de réaménagement.Tout aussi adapté aux investisseurs internationaux, aux promoteurs, aux family offices et aux propriétaires occupants à la recherche d'un actif emblématique sur l'un des marchés immobiliers de luxe les plus résilients d'Europe Imaginez posséder un étage entier au cur du boulevard le plus emblématique de Lisbonne, entouré de boutiques de luxe mondialement reconnues, de restaurants étoilés Michelin et d'hôtels cinq étoiles.
Des propriétés de cette ampleur et de ce prestige sont exceptionnellement rares, ce qui en fait une opportunité remarquable pour les investisseurs, les promoteurs et les utilisateurs finaux à la recherche d'un actif emblématique.Mode de vie et emplacement : Hôtel Quatre Saisons Ritz Lisbonne
Avenida Liberdade de Tivoli
Louis Vuitton
Cartier
Prada
Gucci
Parc Eduardo VII
Station de métro AvenidaPotentiel de développementCe bien exceptionnel propose plusieurs stratégies d'investissement :
Siège social prestigieux
Family Office
Clinique médicale de luxe
Ambassade
Concept d'hôtellerie boutique
Conversion en deux appartements de luxe (sous réserve de licence)
Résidence privée ultra-luxueuse
Investissement à long terme sur les primes
Résidence de luxe à marqueContactez notre équipe Private Luxury Real Estate pour recevoir le dossier d'investissement complet et organiser une visite confidentielle.
Des études architecturales, des concepts de réaménagement, des plans d'étage, des analyses d'investissement et des visites virtuelles sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande.
Performance Énergétique: C
#ref:9225 A rare opportunity to acquire an entire private floor of 527 sqm on Avenida da Liberdade, Lisbon's most prestigious address and one of Europe's premier luxury boulevards . Whether envisioned as an exceptional private residence, an international headquarters, a family office or a luxury residential development, combining an exceptional location, generous scale and remarkable flexibility in an asset that rarely becomes available on Avenida da Liberdade.Entire floors of this size on Avenida da Liberdade are exceptionally scarce, making this one of the few opportunities currently available to acquire a landmark property in Lisbon's most prestigious avenue.The current layout comprises several office units, five bathrooms, air conditioning , Private Garage parking generous natural light, allowing immediate occupation while offering exceptional redevelopment flexibility.Unlike many city-centre buildings, the property enjoys pleasant open views over landscaped gardens, creating an uncommon sense of light, privacy and tranquillity. It also includes private garage parking, a highly valuable feature in Lisbon's city centre.Subject to municipal licensing, the property offers the possibility of conversion into residential units. Under the current Portuguese Simplex legislation, condominium approval is no longer required for this type of conversion, significantly enhancing its redevelopment potential.Equally suited to international investors, developers, family offices and owner-occupiers seeking a landmark asset in one of Europe's most resilient luxury real estate markets Envision owning an entire floor in the heart of Lisbon's most iconic boulevard, surrounded by world-renowned luxury boutiques, Michelin-starred restaurants and five-star hotels.
Properties of this scale and prestige are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity for investors, developers and end-users seeking a landmark asset.Lifestyle & Location: Four Seasons Hotel Ritz Lisbon
Tivoli Avenida Liberdade
Louis Vuitton
Cartier
Prada
Gucci
Eduardo VII Park
Avenida Metro StationDevelopment PotentialThis exceptional property offers multiple investment strategies:
Prestigious Corporate Headquarters
Family Office
Luxury Medical Clinic
Embassy
Boutique Hospitality Concept
Conversion into Two Luxury Apartments (subject to licensing)
Ultra-Luxury Private Residence
Long-Term Premium Investment
Luxury Branded ResidenceContact our Private Luxury Real Estate team to receive the complete investment dossier and arrange a confidential viewing.
Architectural studies, redevelopment concepts, floor plans, investment analysis and virtual tours are available for qualified buyers upon request.
Energy Rating: C
#ref:9225 Eine seltene Gelegenheit, eine gesamte private Etage von 527 m² an der Avenida da Liberdade zu erwerben, Lissabons prestigeträchtigster Adresse und einer der führenden Luxusboulevards Europas. Ob als außergewöhnliches Privathaus, internationales Hauptquartier, Familienbüro oder luxuriöse Wohnanlage konzipiert, die eine außergewöhnliche Lage, großzügige Größe und bemerkenswerte Flexibilität in einem Vermögenswert vereint, der selten auf der Avenida da Liberdade verfügbar ist.Ganze Stockwerke dieser Größe an der Avenida da Liberdade sind äußerst selten, was dies zu einer der wenigen derzeit verfügbaren Möglichkeiten macht, eine markante Immobilie in Lissabons prestigeträchtigster Allee zu erwerben.Das aktuelle Layout umfasst mehrere Büroeinheiten, fünf Badezimmer, Klimaanlage, private Garagenparkplätze mit großzügigem Tageslicht, das sofortige Nutzung ermöglicht und gleichzeitig außergewöhnliche Flexibilität für die Neuentwicklung bietet.Im Gegensatz zu vielen Gebäuden im Stadtzentrum bietet das Anwesen angenehme offene Ausblicke über angelegte Gärten, was ein ungewöhnliches Gefühl von Licht, Privatsphäre und Ruhe schafft. Es gibt auch private Garagenparkplätze, eine äußerst wertvolle Anlage im Stadtzentrum von Lissabon.Vorbehaltlich einer kommunalen Lizenzierung bietet das Grundstück die Möglichkeit, in Wohneinheiten umzuwandeln. Nach der aktuellen portugiesischen Simplex-Gesetzgebung ist für diese Art der Umwandlung keine Eigentümergemeinschaftsgenehmigung mehr erforderlich, was das Umbaupotenzial erheblich erhöht.Gleichermaßen geeignet für internationale Investoren, Entwickler, Family Offices und Eigentümer, die ein Wahrzeichen in einem der widerstandsfähigsten Luxusimmobilienmärkte Europas suchen. Stellen Sie sich vor, eine ganze Etage im Herzen von Lissabons ikonischster Boulevard zu besitzen, umgeben von weltberühmten Luxusboutiquen, Michelin-Sterne-Restaurants und Fünf-Sterne-Hotels.
Immobilien dieses Ausmaßes und Prestiges sind äußerst selten, was dies zu einer bemerkenswerten Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Endnutzer macht, die ein Wahrzeichen suchen.Lebensstil & Lage: Vier Jahreszeiten Hotel Ritz Lissabon
Tivoli Avenida Liberdade
Louis Vuitton
Cartier
Prada
Gucci
Eduardo VII Park
Metrostation AvenidaEntwicklungspotenzialDiese außergewöhnliche Immobilie bietet mehrere Anlagestrategien:
Prestigeträchtiger Firmensitz
Familienbüro
Luxusmedizinische Klinik
Botschaft
Boutique-Hospitality-Konzept
Umbau in zwei Luxusapartments (vorbehaltlich Lizenzierung)
Ultra-luxuriöse Privatresidenz
Langfristige Prämieninvestition
Luxus-MarkenresidenzKontaktieren Sie unser Private Luxury Real Estate Team, um das vollständige Investitionsdossier zu erhalten und eine vertrauliche Besichtigung zu vereinbaren.
Architektonische Studien, Neugestaltungskonzepte, Grundrisse, Investitionsanalysen und virtuelle Führungen stehen qualifizierten Käufern auf Anfrage zur Verfügung.
Energiekategorie: C
#ref:9225 A rare opportunity to acquire an entire private floor of 527 sqm on Avenida da Liberdade, Lisbon's most prestigious address and one of Europe's premier luxury boulevards . Whether envisioned as an exceptional private residence, an international headquarters, a family office or a luxury residential development, combining an exceptional location, generous scale and remarkable flexibility in an asset that rarely becomes available on Avenida da Liberdade.Entire floors of this size on Avenida da Liberdade are exceptionally scarce, making this one of the few opportunities currently available to acquire a landmark property in Lisbon's most prestigious avenue.The current layout comprises several office units, five bathrooms, air conditioning , Private Garage parking generous natural light, allowing immediate occupation while offering exceptional redevelopment flexibility.Unlike many city-centre buildings, the property enjoys pleasant open views over landscaped gardens, creating an uncommon sense of light, privacy and tranquillity. It also includes private garage parking, a highly valuable feature in Lisbon's city centre.Subject to municipal licensing, the property offers the possibility of conversion into residential units. Under the current Portuguese Simplex legislation, condominium approval is no longer required for this type of conversion, significantly enhancing its redevelopment potential.Equally suited to international investors, developers, family offices and owner-occupiers seeking a landmark asset in one of Europe's most resilient luxury real estate markets Envision owning an entire floor in the heart of Lisbon's most iconic boulevard, surrounded by world-renowned luxury boutiques, Michelin-starred restaurants and five-star hotels.
Properties of this scale and prestige are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity for investors, developers and end-users seeking a landmark asset.Lifestyle & Location: Four Seasons Hotel Ritz Lisbon
Tivoli Avenida Liberdade
Louis Vuitton
Cartier
Prada
Gucci
Eduardo VII Park
Avenida Metro StationDevelopment PotentialThis exceptional property offers multiple investment strategies:
Prestigious Corporate Headquarters
Family Office
Luxury Medical Clinic
Embassy
Boutique Hospitality Concept
Conversion into Two Luxury Apartments (subject to licensing)
Ultra-Luxury Private Residence
Long-Term Premium Investment
Luxury Branded ResidenceContact our Private Luxury Real Estate team to receive the complete investment dossier and arrange a confidential viewing.
Architectural studies, redevelopment concepts, floor plans, investment analysis and virtual tours are available for qualified buyers upon request.
Energy Rating: C
#ref:9225 A rare opportunity to acquire an entire private floor of 527 sqm on Avenida da Liberdade, Lisbon's most prestigious address and one of Europe's premier luxury boulevards . Whether envisioned as an exceptional private residence, an international headquarters, a family office or a luxury residential development, combining an exceptional location, generous scale and remarkable flexibility in an asset that rarely becomes available on Avenida da Liberdade.Entire floors of this size on Avenida da Liberdade are exceptionally scarce, making this one of the few opportunities currently available to acquire a landmark property in Lisbon's most prestigious avenue.The current layout comprises several office units, five bathrooms, air conditioning , Private Garage parking generous natural light, allowing immediate occupation while offering exceptional redevelopment flexibility.Unlike many city-centre buildings, the property enjoys pleasant open views over landscaped gardens, creating an uncommon sense of light, privacy and tranquillity. It also includes private garage parking, a highly valuable feature in Lisbon's city centre.Subject to municipal licensing, the property offers the possibility of conversion into residential units. Under the current Portuguese Simplex legislation, condominium approval is no longer required for this type of conversion, significantly enhancing its redevelopment potential.Equally suited to international investors, developers, family offices and owner-occupiers seeking a landmark asset in one of Europe's most resilient luxury real estate markets Envision owning an entire floor in the heart of Lisbon's most iconic boulevard, surrounded by world-renowned luxury boutiques, Michelin-starred restaurants and five-star hotels.
Properties of this scale and prestige are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity for investors, developers and end-users seeking a landmark asset.Lifestyle & Location: Four Seasons Hotel Ritz Lisbon
Tivoli Avenida Liberdade
Louis Vuitton
Cartier
Prada
Gucci
Eduardo VII Park
Avenida Metro StationDevelopment PotentialThis exceptional property offers multiple investment strategies:
Prestigious Corporate Headquarters
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Luxury Medical Clinic
Embassy
Boutique Hospitality Concept
Conversion into Two Luxury Apartments (subject to licensing)
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Long-Term Premium Investment
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Architectural studies, redevelopment concepts, floor plans, investment analysis and virtual tours are available for qualified buyers upon request.
Energy Rating: C
#ref:9225 Una oportunidad poco común para adquirir una planta privada entera de 527 m² en la Avenida da Liberdade, la dirección más prestigiosa de Lisboa y uno de los principales bulevares de lujo de Europa. Ya sea concebida como una residencia privada excepcional, una sede internacional, una oficina familiar o un desarrollo residencial de lujo, que combina una ubicación excepcional, una escala generosa y una flexibilidad notable en un activo que rara vez está disponible en la Avenida da Liberdade.Plantas enteras de este tamaño en la Avenida da Liberdade son excepcionalmente escasas, lo que convierte esta en una de las pocas oportunidades actualmente disponibles para adquirir una propiedad emblemática en la avenida más prestigiosa de Lisboa.La distribución actual consta de varias oficinas, cinco baños, aire acondicionado, aparcamiento privado, amplia luz natural que permite la ocupación inmediata y ofrece una flexibilidad excepcional en la remodelación.A diferencia de muchos edificios del centro de la ciudad, la propiedad disfruta de agradables vistas abiertas sobre jardines ajardinados, creando una sensación poco común de luz, privacidad y tranquilidad. También incluye aparcamiento privado en garaje, una característica muy valiosa en el centro de Lisboa.Sujeto a licencias municipales, la propiedad ofrece la posibilidad de su conversión en viviendas. Según la actual legislación portuguesa Simplex, ya no se requiere la aprobación de un condominio para este tipo de conversión, lo que aumenta significativamente su potencial de remodelación.Igualmente adecuado para inversores internacionales, promotores, oficinas familiares y propietarios que buscan un activo emblemático en uno de los mercados inmobiliarios de lujo más resilientes de Europa Imagina poseer una planta entera en el corazón del bulevar más icónico de Lisboa, rodeado de boutiques de lujo de renombre mundial, restaurantes con estrella Michelin y hoteles de cinco estrellas.
Propiedades de esta escala y prestigio son excepcionalmente raras, lo que convierte esta en una oportunidad notable para inversores, promotores y usuarios finales que buscan un activo emblemático.Estilo de vida y ubicación: Hotel Four Seasons Ritz Lisboa
Avenida Tívoli Liberdade
Louis Vuitton
Cartier
Prada
Gucci
Parque Eduardo VII
Estación de Metro AvenidaPotencial de desarrolloEsta propiedad excepcional ofrece múltiples estrategias de inversión:
Sedes corporativas prestigiosas
Oficina de Familia
Clínica Médica de Lujo
Embajada
Concepto de Hostelería Boutique
Conversión en dos apartamentos de lujo (sujeto a licencias)
Residencia privada ultra-lujosa
Inversión a largo plazo en primas
Residencia de lujo con marcaContacta con nuestro equipo de Private Luxury Real Estate para recibir el dossier completo de inversiones y concertar una visita confidencial.
Estudios arquitectónicos, conceptos de remodelación, planos, análisis de inversión y visitas virtuales están disponibles para compradores cualificados bajo solicitud.
Categoría Energética: C
#ref:9225