A CARREGAR FOTOGRAFIAS...

Novigrad - Casa e casa unifamiliar à vendre

Croatia > Istarska > Novigrad

980 000 EUR

Compartilhe este anúncio

Facebook

Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)

5 dv

4 qt

4 wc

377 m²

lote 974 m²

Referência: PSTO-T164 / 75469

This beautiful newly built villa is located on the edge of an Istrian village near Višnjan (7 km). The location is very quiet and surrounded by nature, which guarantees maximum privacy. It consists of three floors: semi-basement, ground floor, and first floor. In the semi-basement, there is a garage, pool machine room, technical room, toilet, and one room intended for billiards, a social area that can also be converted into a wellness space for a sauna or fitness. Internal stairs lead to the ground floor. On the ground floor, there is an entrance hallway, living room, dining room, kitchen, bedroom with its own bathroom, and a guest toilet. All rooms have access to a spacious terrace of 34.03 m2 and the garden. On the first floor, there are three more bedrooms with their own bathrooms. One room also has a loggia with a jacuzzi for two people, and all rooms have access to a large balcony of 31.86 m2. The garden includes parking spaces, a summer kitchen of 23.36 m2 with a toilet, and a 40 m2 pool. The location is ideal for those who want to be away from city traffic and noise, yet close to the amenities of the town (7 km). Heating is regulated by underfloor heating via air conditioning units, and cooling is also provided by air conditioning units. Preparation for a photovoltaic power plant has been made, and there is a charger for electric cars. Water is heated by a heat pump. The joinery is PVC with triple glazing. The price of the house is 950,000 EUR + 25% VAT (the buyer is exempt from paying real estate transfer tax) For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K133 Veja mais Veja menos Diese schöne Neubauvilla befindet sich am Rand eines istrischen Dorfes, unweit von Višnjan (7 km). Die Lage ist sehr ruhig und von Natur umgeben, was maximale Privatsphäre garantiert. Sie besteht aus drei Etagen: Halbuntergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Im Halbuntergeschoss befinden sich die Garage, der Technikraum für den Pool, ein Technikraum, eine Toilette und ein Raum, der für Billard vorgesehen ist, als Aufenthaltsraum genutzt werden kann, aber auch in einen Wellnessbereich mit Sauna oder Fitnessraum umgewandelt werden kann. Über eine Innentreppe gelangt man ins Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine Gästetoilette. Von allen Räumen aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit 34,03 m2 und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Ein Zimmer verfügt über eine Loggia, in der ein Jacuzzi für zwei Personen untergebracht ist, und alle Zimmer haben Zugang zu einem großen Balkon mit 31,86 m2. Im Garten befinden sich Parkplätze, eine Sommerküche mit 23,36 m2 und WC sowie ein 40 m2 großer Pool. Die Lage ist ideal für diejenigen, die fernab vom städtischen Trubel und Lärm leben möchten, aber dennoch in der Nähe der Ortsinfrastruktur (7 km) sein wollen. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Klimageräten, die Kühlung ebenfalls über Klimageräte. Es wurde eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage getroffen, und es gibt eine Ladestation für Elektroautos. Das Wasser wird über eine Wärmepumpe erwärmt. Die Fenster sind aus PVC mit dreifach Verglasung. Der Preis des Hauses beträgt 950.000 EUR zzgl. 25 % MwSt. (der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbssteuer befreit). Für weitere informationen: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K133 Esta hermosa villa de nueva construcción está situada en el borde de un pueblo de Istria, cerca de Višnjan (7 km). La ubicación es muy tranquila y está rodeada de naturaleza, lo que garantiza la máxima privacidad. Consta de tres plantas: semisótano, planta baja y primer piso. En el semisótano se encuentran el garaje, la sala de máquinas de la piscina, la sala técnica, un aseo y un espacio destinado para billar, zona de ocio que también puede transformarse en un espacio wellness para sauna o gimnasio. Por una escalera interior se accede a la planta baja. En la planta baja se encuentran el vestíbulo de entrada, sala de estar, comedor, cocina, dormitorio con baño privado y un aseo para invitados. Desde todas las habitaciones se puede salir a una amplia terraza de 34,03 m2 y al jardín. En el piso superior hay tres dormitorios más, cada uno con su propio baño. Una habitación también tiene una logia donde está ubicado un jacuzzi para dos personas, y todas las habitaciones tienen acceso a un amplio balcón de 31,86 m2. En el jardín hay plazas de aparcamiento, una cocina de verano de 23,36 m2 con aseo, y una piscina de 40 m2. La ubicación es ideal para quienes desean estar alejados del bullicio y ruido de la ciudad, pero aún cerca de los servicios del pueblo (7 km). La calefacción está regulada por suelo radiante mediante aire acondicionado, y la refrigeración también se realiza mediante aire acondicionado. Se ha preparado la instalación para una planta fotovoltaica y cuenta con cargador para coches eléctricos. El agua se calienta mediante bomba de calor. La carpintería es de PVC con triple acristalamiento. El precio de la casa es 950.000 euros + IVA 25% (el comprador está exento del pago del impuesto sobre transmisiones patrimoniales) For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K133 Cette belle villa neuve est située à la périphérie d’un village istrien, non loin de Višnjan (7 km). L’emplacement est très calme et entouré par la nature, ce qui garantit une intimité maximale. Elle se compose de trois niveaux : semi-sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Au semi-sous-sol se trouvent un garage, la chaufferie de la piscine, une pièce technique, des toilettes et une pièce prévue pour le billard, un espace de détente pouvant être transformé en espace bien-être avec sauna ou salle de fitness. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains privative, ainsi que des toilettes pour les invités. Toutes les pièces donnent accès à une grande terrasse de 34,03 m2 et au jardin. À l’étage se trouvent trois autres chambres avec leurs propres salles de bains. Une chambre dispose également d’un loggia où est installé un jacuzzi pour deux personnes, et toutes les chambres ont un accès à un grand balcon de 31,86 m2. Dans le jardin se trouvent des places de stationnement, une cuisine d’été de 23,36 m2 avec toilettes, ainsi qu’une piscine de 40 m2. L’emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent être éloignés de l’agitation et du bruit de la ville, tout en restant à proximité des commodités du village (7 km). Le chauffage est régulé par un chauffage au sol via des climatiseurs, et le refroidissement est également assuré par des climatiseurs. Une installation pour une centrale photovoltaïque a été prévue, ainsi qu’un chargeur pour voitures électriques. L’eau est chauffée par une pompe à chaleur. Les menuiseries sont en PVC avec triple vitrage. Le prix de la maison est de 950 000 euros + TVA 25 % (l’acheteur est exonéré du paiement de la taxe sur les transactions immobilières). For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K133 Ova lijepa vila u novogradnji, smjestila se na rubu istarskog sela nedaleko od Višnjana (7 km). Lokacija je vrlo mirna i okružena je prirodom, što garantira maksimalnu privatnost. Sastoji se od tri etaže: polu suteren, prizemlje i prvi kat. U polu suterenu se nalazi garaža, strojarnica bazena, tehnička soba, wc i jedan prostor koji je predviđen za biljar, prostor za druženje no može se prenamijeniti i u wellness prostor za saunu ili fitness. Unutarnjim stepenicama se odlazi u prizemlje. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, dnevni boravak, blagovaona, kuhinja, spavaće soba sa vlastitom kupaonom, te wc za goste. Iz svih prostrorija se može izaći na prostranu terasu od 34,03 m2 i vrt. Na katu se nalaze još tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonama. Jedna soba ima i loggiju u koju je smješten jacuzzi za dvije osobe, a sve sobe imaju izlazak i na prostrani balkon od 31,86 m2. u vrtu se nalaze parkirna mjesta, ljetna kuhinja od 23,36 m2 sa wc-om, te bazen od 40 m2. Lokacija je idealna za one koji žele biti dalje od gradskih gužvi i buke, a opet u blizini sadražaja mjesta (7 km). Grijanje je regulirano podno putem klima uređaja, a hlađenje također putem klima uređaja. Napraviljena je i priprema za fotonaponsku elektranu, te ima punjač za električne automobile. Voda se grije putem toplinske pumpe. Stolarija je PVC sa troslojnim staklom. Cijena kuće je 950.000 eur + pdv 25% (kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama) Za više informacija: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K133 Ez a gyönyörű, új építésű villa az isztriai falu szélén helyezkedik el, nem messze Višnjantól (7 km). A helyszín nagyon csendes és természet veszi körül, ami maximális magánszférát garantál. Három szintből áll: félszuterén, földszint és első emelet. A félszuterénben található a garázs, a medence gépészete, műszaki helyiség, WC és egy helyiség, amely biliárd szobának van tervezve, közösségi térként funkcionál, de átalakítható wellness térnek is, szaunával vagy fitneszteremként. Belső lépcső vezet a földszintre. A földszinten található a bejárati előtér, nappali, étkező, konyha, hálószoba saját fürdőszobával, valamint vendég WC. Minden helyiségből kijárat nyílik a 34,03 m2-es tágas teraszra és a kertbe. Az emeleten további három hálószoba található saját fürdőszobával. Az egyik szobához loggia is tartozik, ahol egy két személyes jakuzzi van elhelyezve, és minden szobából kijárat nyílik a 31,86 m2-es tágas erkélyre. A kertben parkolóhelyek, egy 23,36 m2-es nyári konyha WC-vel, valamint egy 40 m2-es medence található. A helyszín ideális azok számára, akik távol szeretnének lenni a városi zajtól és zsúfoltságtól, mégis közel a település szolgáltatásaihoz (7 km). A fűtés padlófűtéssel szabályozott, klímaberendezéssel, a hűtés szintén klímaberendezéssel történik. Napelem rendszer előkészítése elkészült, elektromos autó töltővel felszerelt. A víz fűtése hőszivattyúval történik. A nyílászárók PVC-ből készültek, háromrétegű üvegezéssel. A ház ára 950.000 euró + 25% ÁFA (a vevő mentes a vagyonszerzési illeték fizetése alól) For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K133 Questa bella villa di nuova costruzione si trova al margine di un villaggio istriano non lontano da Višnjana (7 km). La posizione è molto tranquilla ed è circondata dalla natura, garantendo la massima privacy. Si compone di tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Nel seminterrato si trovano il garage, la centrale tecnica della piscina, la stanza tecnica, un WC e un locale previsto per il biliardo, uno spazio per socializzare che può essere riconvertito in area benessere con sauna o palestra. Tramite una scala interna si accede al piano terra. Al piano terra si trovano l’ingresso, il soggiorno, la sala da pranzo, la cucina, una camera da letto con bagno privato e un WC per gli ospiti. Da tutti gli ambienti si può uscire sulla spaziosa terrazza di 34,03 m2 e sul giardino. Al primo piano ci sono altre tre camere da letto con bagni privati. Una camera dispone anche di una loggia dove è collocata una vasca idromassaggio per due persone, e tutte le camere hanno accesso a un ampio balcone di 31,86 m2. Nel giardino ci sono posti auto, una cucina estiva di 23,36 m2 con WC e una piscina di 40 m2. La posizione è ideale per chi desidera stare lontano dal caos e dal rumore della città, ma comunque vicino ai servizi del paese (7 km). Il riscaldamento è regolato a pavimento tramite condizionatori d’aria, così come il raffreddamento. È stata realizzata anche la predisposizione per un impianto fotovoltaico e c’è un caricatore per auto elettriche. L’acqua viene riscaldata tramite pompa di calore. Infissi in PVC con vetro triplo. Il prezzo della casa è di 950.000 euro + IVA 25% (l’acquirente è esentato dal pagamento della tassa di trasferimento immobiliare) Per ulteriori informazioni: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K133 Ta piękna willa w nowym budownictwie położona jest na skraju istriańskiej wsi niedaleko Višnjana (7 km). Lokalizacja jest bardzo spokojna i otoczona naturą, co gwarantuje maksymalną prywatność. Składa się z trzech kondygnacji: półpiętra, parteru i pierwszego piętra. Na półpiętrze znajduje się garaż, pomieszczenie techniczne basenu, pomieszczenie techniczne, toaleta oraz jedno pomieszczenie przewidziane na bilard, przestrzeń do spotkań, które można również przekształcić w strefę wellness z sauną lub siłownią. Schodami wewnętrznymi przechodzi się na parter. Na parterze znajduje się hol wejściowy, salon, jadalnia, kuchnia, sypialnia z własną łazienką oraz toaleta dla gości. Ze wszystkich pomieszczeń można wyjść na przestronny taras o powierzchni 34,03 m2 oraz do ogrodu. Na piętrze znajdują się jeszcze trzy sypialnie z własnymi łazienkami. Jedna z sypialni ma również loggię, na której znajduje się jacuzzi dla dwóch osób, a wszystkie pokoje mają wyjście na przestronny balkon o powierzchni 31,86 m2. W ogrodzie znajdują się miejsca parkingowe, letnia kuchnia o powierzchni 23,36 m2 z toaletą oraz basen o powierzchni 40 m2. Lokalizacja jest idealna dla tych, którzy chcą być z dala od miejskiego zgiełku i hałasu, a jednocześnie blisko udogodnień miejscowości (7 km). Ogrzewanie jest regulowane podłogowo za pomocą klimatyzacji, a chłodzenie również za pomocą klimatyzacji. Przygotowano instalację pod fotowoltaikę oraz jest ładowarka do samochodów elektrycznych. Woda jest podgrzewana za pomocą pompy ciepła. Stolarka okienna jest z PVC z potrójnymi szybami. Cena domu wynosi 950.000 eur + 25% VAT (kupujący jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych). For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K133 Эта красивая вилла в новостройке расположена на окраине истарской деревни недалеко от Вишняна (7 км). Местоположение очень тихое и окружено природой, что гарантирует максимальную приватность. Состоит из трёх этажей: полуподвала, первого этажа и второго этажа. В полуподвале находятся гараж, машинное отделение бассейна, техническое помещение, туалет и одна комната, предназначенная для бильярда, зоны отдыха, которая может быть переоборудована в спа-зону с сауной или фитнес-залом. Внутренней лестницей можно подняться на первый этаж. На первом этаже расположены входной холл, гостиная, столовая, кухня, спальня с собственной ванной комнатой и гостевой туалет. Из всех помещений есть выход на просторную террасу площадью 34,03 м2 и в сад. На втором этаже находятся ещё три спальни с собственными ванными комнатами. В одной из комнат есть лоджия, где установлен джакузи на двоих, а все комнаты имеют выход на просторный балкон площадью 31,86 м2. В саду расположены парковочные места, летняя кухня площадью 23,36 м2 с туалетом и бассейн площадью 40 м2. Местоположение идеально подходит для тех, кто хочет быть подальше от городского шума и суеты, но при этом рядом с инфраструктурой населённого пункта (7 км). Отопление регулируется системой тёплого пола с помощью кондиционеров, охлаждение также осуществляется через кондиционеры. Проведена подготовка для установки фотогальванической электростанции, имеется зарядное устройство для электромобилей. Вода нагревается с помощью теплового насоса. Оконные конструкции выполнены из ПВХ с трёхслойным стеклопакетом. Цена дома составляет 950 000 евро + НДС 25% (покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости) For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K133 Denna vackra villa i nyproduktion är belägen i utkanten av en istrisk by, inte långt från Višnjan (7 km). Läget är mycket lugnt och omgiven av natur, vilket garanterar maximal integritet. Den består av tre våningar: halv källare, bottenvåning och första våning. I halv källaren finns garage, poolmaskinrum, tekniskt rum, WC och ett rum som är avsett för biljard, sällskapsrum men kan också omvandlas till ett wellnessrum för bastu eller gym. Inomhustrappan leder upp till bottenvåningen. På bottenvåningen finns entréhall, vardagsrum, matsal, kök, sovrum med eget badrum samt gäst-WC. Från alla rum finns utgång till en rymlig terrass på 34,03 m2 och trädgården. På övervåningen finns ytterligare tre sovrum med egna badrum. Ett rum har även en loggia där en jacuzzi för två personer är placerad, och alla rum har utgång till en rymlig balkong på 31,86 m2. I trädgården finns parkeringsplatser, ett sommarkök på 23,36 m2 med WC samt en pool på 40 m2. Läget är idealiskt för dem som vill vara bort från stadens brus och trafik, men ändå nära ortens faciliteter (7 km). Uppvärmningen regleras via golvvärme med hjälp av luftkonditioneringsapparater, och kylningen sker också via luftkonditioneringsapparater. Förberedelse för solcellsanläggning är gjord, och det finns en laddare för elbilar. Vattnet värms upp med hjälp av en värmepump. Fönster och dörrar är av PVC med treglas. Pris för huset är 950 000 euro + moms 25 % (köparen är befriad från fastighetsskatt vid köp) For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K133 This beautiful newly built villa is located on the edge of an Istrian village near Višnjan (7 km). The location is very quiet and surrounded by nature, which guarantees maximum privacy. It consists of three floors: semi-basement, ground floor, and first floor. In the semi-basement, there is a garage, pool machine room, technical room, toilet, and one room intended for billiards, a social area that can also be converted into a wellness space for a sauna or fitness. Internal stairs lead to the ground floor. On the ground floor, there is an entrance hallway, living room, dining room, kitchen, bedroom with its own bathroom, and a guest toilet. All rooms have access to a spacious terrace of 34.03 m2 and the garden. On the first floor, there are three more bedrooms with their own bathrooms. One room also has a loggia with a jacuzzi for two people, and all rooms have access to a large balcony of 31.86 m2. The garden includes parking spaces, a summer kitchen of 23.36 m2 with a toilet, and a 40 m2 pool. The location is ideal for those who want to be away from city traffic and noise, yet close to the amenities of the town (7 km). Heating is regulated by underfloor heating via air conditioning units, and cooling is also provided by air conditioning units. Preparation for a photovoltaic power plant has been made, and there is a charger for electric cars. Water is heated by a heat pump. The joinery is PVC with triple glazing. The price of the house is 950,000 EUR + 25% VAT (the buyer is exempt from paying real estate transfer tax) For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K133