Location: Ličko-senjska županija, Otočac, Otočac.ESTATE FOR SALE IN DOLJANI NEAR OTOČAC – PERFECT OPPORTUNITY TO INVEST IN NATURAL WEALTH AND DEVELOPMENT!A traditional Lika estate in Doljani is being sold as a whole, consisting of:Building plots: 7,372 m², Building and agricultural plots: 6,000 m²Agricultural plots: 56,254 m² Price (entire): 1,032,540 EurosWhat makes this property special?Located in Doljanska dolina, in the heart of a natural oasis, this property offers an ideal opportunity to develop various projects or create a private retreat. A stream of crystal clear water flows through the plots, which springs from the famous Kupina cave, creating an authentic atmosphere of connection with nature.There are three buildings on the property, all properly legalized. and registered in the cadastre and two marked independent residential buildings (houses), also recorded in the cadastre.These properties allow for immediate use, adaptation or construction of new facilities.This property provides ideal conditions for a variety of agricultural crops, including wheat, barley, potatoes and clover. It was once used to support a herd of 15 cows and 100 sheep, a testament to its fertility and potential.A special opportunity is provided by the cultivation of indigenous small plums, a fruit the size of an olive, which is perfect for the production of high-quality brandy. The tradition of brandy distillation in this area has been going on for generations. Organic farms recommend this crop because of its high profitability and increasing demand.The land is located in a fertile valley shaped by rivers and mineral deposits from the surrounding mountains, making it perfect for growing a variety of crops and maintaining long-term agricultural production.Advantages of the property and location:Location in untouched nature: Doljani is known for its peaceful environment and green landscapes - ideal for nature lovers, recreation or retreat from the city crowds.Source of clean water: The stream that runs through the plots offers potential for various ecological projects, such as a fish pond or irrigation for agricultural production.Proximity to key roads: Otočac is only a few minutes' drive away, while access to the A1 motorway (Zagreb - Split) is very close.Suitable for tourism: Natural beauty, clean air and the possibility of developing facilities such as cottages, holiday homes, glamping or rural tourism provide exceptional investment potential.Existing infrastructure: Three legalized buildings offer flexibility for use or renovation, saving on the cost of building from scratch. Two additional registered detached residential buildings (houses).Opportunities for investors and buyers:This property offers various options for exploiting its potential:Tourist facilities: Glamping camps, holiday homes, wellness centers or an adrenaline park.Ecological projects: Planting orchards, organic vegetable growing, fish farms or producing healthy food.Private estate: Ideal for families who want to enjoy the peace of nature, but also for those who want to combine living and working in a natural environment.Rural development: Creating an education center, outdoor workshops, or art colony.Why choose this property?Legal security: All real estate is legalized and registered in the cadastre, which guarantees you unhindered use and development.Natural beauty: A unique opportunity to own land with a stream with crystal clear water, perfect for vacation or work.Attractive price: The price-to-potential ratio makes this property an extremely valuable investment.Versatile Possibilities: Whether you are a private buyer or an investor, this property can meet your needs and visions.Visit this beautiful property and see for yourself its many advantages!Don't miss the opportunity - create your own paradise in Doljani!ID CODE: ALG-3098Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
Veja maisVeja menos
PRODEJ STATKU V DOLJANECH U OTOČCE – IDEÁLNÍ INVESTICE DO PŘÍRODY A ROZVOJE! Na prodej je tradiční likovský statek v Doljanech, který představuje jedinečnou příležitost pro rozvoj různých projektů nebo vytvoření soukromé oázy v srdci přírody.Základní informace:Stavební pozemky: 7 372 m² Stavební a zemědělské pozemky: 6 000 m² Zemědělská půda: 56 254 m² Celková cena: 1 032 540 EURCo dělá tuto nemovitost výjimečnou?Nachází se v Doljanském údolí, v nedotčeném přírodním prostředí, které nabízí neomezené možnosti rozvoje. Křišťálově čistý potok protéká pozemkem a pramení ve slavné jeskyni Kupina, což vytváří jedinečnou atmosféru spojenou s přírodou.Na pozemku se nacházejí tři legalizované budovy, které jsou zapsány v katastru nemovitostí. Kromě toho jsou zde dva samostatné obytné domy, které umožňují okamžité bydlení, renovaci nebo výstavbu nových objektů.Ideální podmínky pro zemědělství – Pozemek je vhodný k pěstování pšenice, ječmene, brambor a jetele. V minulosti se zde chovalo 15 krav a 100 ovcí, což svědčí o vysoké úrodnosti půdy.Unikátní příležitost – pěstování původní drobné švestky! Tento plod velikosti olivy je ideální pro výrobu vysoce kvalitní rakije (tradiční pálenky). Destilace rakije je v této oblasti tradiční řemeslo předávané po generace. Ekologické farmy doporučují tuto plodinu díky vysoké ziskovosti a rostoucí poptávce.Úrodná půda v údolí, formovaná řekami a minerálními usazeninami z okolních hor, nabízí vynikající podmínky pro dlouhodobou zemědělskou výrobu.Výhody nemovitosti a lokalityNedotčená příroda – Doljani jsou známé svou klidnou atmosférou a zelenou krajinou, ideální pro milovníky přírody a relaxaci mimo ruch města.Zdroj čisté vody – Potok, který protéká pozemkem, umožňuje rozvoj ekologických projektů, jako jsou rybníky nebo zavlažovací systémy.Výborná dostupnost – Otočac je jen několik minut jízdy autem a dálnice A1 (Záhřeb – Split) je snadno dostupná.Ideální pro turistiku – Nádherná příroda, čistý vzduch a možnosti rozvoje turistických zařízení, jako jsou rekreační domy, glamping nebo venkovská turistika, představují skvělou investiční příležitost.Existující infrastruktura – Tři legalizované budovy a dva registrované obytné domy umožňují flexibilitu při využití nebo renovaci, což šetří náklady na výstavbu od nuly.Možnosti pro investory a kupujícíTuristické projekty – Glamping, rekreační domy, wellness centra, dobrodružné parky.Ekologické farmy – Ovocné sady, ekologická produkce, rybníky, výroba zdravých potravin.Soukromé sídlo – Perfektní pro rodiny, které chtějí žít v klidném přírodním prostředí, nebo pro ty, kteří chtějí spojit bydlení s podnikáním.Rozvoj venkova – Vzdělávací centra, venkovní dílny, umělecké kolonie.Proč koupit tuto nemovitost?Právní jistota – Všechny objekty jsou legalizované a zapsané v katastru nemovitostí, což zajišťuje bezproblémové využití a další rozvoj.Výjimečné přírodní prostředí – Jedinečná možnost vlastnit pozemek s křišťálově čistým potokem, ideální pro rekreaci i hospodářské využití.Atraktivní cena – Poměr ceny a potenciálu činí z této nemovitosti výjimečně hodnotnou investici.Široké možnosti využití – Ať už jste soukromý kupující nebo investor, tato nemovitost se přizpůsobí vašim potřebám a vizím.Navštivte tuto krásnou nemovitost a přesvědčte se o jejích výhodách na vlastní oči!Nezmeškejte tuto příležitost – vytvořte si svůj vlastní ráj v Doljanech!Pro více informací nás kontaktujte:Robert Budimir Licence: 196/2019 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Telefon: +385 95 363 1892Marijana Budimir Licence: 156/2022 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Telefon: +385 95 363 1893Vaše spokojenost je naše poslání. Těšíme se na budoucí spolupráci!ALPHA LUXE GROUP NEMOVITOSTIID CODE: ALG-3098Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
Location: Ličko-senjska županija, Otočac, Otočac.ANWESEN ZUM VERKAUF IN DOLJANI BEI OTOČAC – PERFEKTE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN NATUR UND ENTWICKLUNG! Ein traditionelles Lika-Anwesen in Doljani steht zum Verkauf – eine einzigartige Gelegenheit zur Entwicklung verschiedener Projekte oder zum Schaffen eines privaten Rückzugsortes inmitten der Natur.Grunddaten:Bauland: 7.372 m² Bau- und Agrarland: 6.000 m² Agrarland: 56.254 m² Gesamtpreis: 1.032.540 EURWas macht dieses Anwesen besonders?Gelegen in Doljanska-Tal, einem wunderschönen Naturparadies, bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein kristallklarer Bach fließt durch das Grundstück und entspringt der berühmten Kupina-Höhle, wodurch eine einzigartige natürliche Atmosphäre entsteht.Auf dem Grundstück befinden sich drei legalisierte Gebäude, die ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen sind. Zusätzlich gibt es zwei registrierte Wohnhäuser, die sofort nutzbar, renovierungsfähig oder für Neubauten geeignet sind.Optimale Bedingungen für Landwirtschaft – Das Land eignet sich für den Anbau von Weizen, Gerste, Kartoffeln und Klee. In der Vergangenheit wurden hier 15 Kühe und 100 Schafe gehalten, was die Fruchtbarkeit des Bodens bestätigt.Einzigartige Möglichkeit – Anbau der autochthonen Kleinpflaume. Die olivengroße Frucht ist ideal für die Herstellung hochwertiger Rakija (Schnaps). Die Brenntradition in dieser Region reicht über Generationen zurück. Aufgrund der hohen Rentabilität und steigenden Nachfrage wird diese Kulturpflanze von Biolandwirten besonders empfohlen.Dank der fruchtbaren Talebene, die durch Flüsse und mineralische Ablagerungen aus den umliegenden Bergen geformt wurde, ist das Land ideal für langfristige landwirtschaftliche Produktion.Vorteile des Anwesens und der LageUnberührte Natur – Doljani ist für seine ruhige Umgebung und grüne Landschaften bekannt – ideal für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Menschen, die dem Stadtleben entfliehen möchten.Sauberes Wasser – Der durch das Grundstück fließende Bach eröffnet Möglichkeiten für ökologische Projekte, z. B. für Fischzucht oder Bewässerung landwirtschaftlicher Flächen.Hervorragende Erreichbarkeit – Otočac ist nur wenige Autominuten entfernt, und der Zugang zur Autobahn A1 (Zagreb – Split) ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Perfekt für den Tourismus – Die natürliche Schönheit, die saubere Luft und die Möglichkeit, Ferienhäuser, Glamping-Resorts oder ländlichen Tourismus zu entwickeln, bieten ein enormes Investitionspotenzial.Bestehende Infrastruktur – Drei legalisierte Gebäude und zwei registrierte Wohnhäuser ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten oder Renovierungen, wodurch Baukosten eingespart werden.Investitionsmöglichkeiten für KäuferTourismusprojekte – Glamping, Ferienhäuser, Wellnesszentren, Abenteuertourismus.Ökologische Landwirtschaft – Obstgärten, Bio-Gemüseanbau, Fischzucht, nachhaltige Lebensmittelproduktion.Privates Anwesen – Ideal für Familien, die in der Natur leben möchten, oder für diejenigen, die Arbeit und Leben auf dem Land verbinden möchten.Ländliche Entwicklung – Bildungszentren, Outdoor-Workshops, Kunstkolonien.Warum sollten Sie dieses Anwesen kaufen?Rechtliche Sicherheit – Alle Gebäude sind legalisiert und im Grundbuch registriert, was eine problemlose Nutzung und Entwicklung garantiert.Einzigartige Natur – Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit einem kristallklaren Bach zu besitzen, perfekt für Erholung oder landwirtschaftliche Nutzung.Attraktiver Preis – Das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis macht dieses Anwesen zu einer wertvollen Investition.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Egal, ob Sie Privatkäufer oder Investor sind, dieses Land erfüllt Ihre individuellen Anforderungen und Visionen.Besuchen Sie dieses wunderschöne Anwesen und überzeugen Sie sich selbst von seinen Vorteilen!Verpassen Sie nicht diese Chance – schaffen Sie sich Ihr eigenes Paradies in Doljani!Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns:Robert Budimir Lizenz: 196/2019 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Mobil: +385 95 363 1892Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Mobil: +385 95 363 1893Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIENID CODE: ALG-3098Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
PROPRIÉTÉ À VENDRE À DOLJANI PRÈS D'OTOČAC – UNE OCCASION UNIQUE D'INVESTIR DANS LA NATURE ! Une propriété traditionnelle de Lika située à Doljani est en vente, offrant une opportunité exceptionnelle pour le développement de divers projets ou la création d'un refuge privé en pleine nature.Informations principales :Terrains constructibles : 7 372 m² Terrains constructibles et agricoles : 6 000 m² Terrains agricoles : 56 254 m² Prix total : 1 032 540 EURPourquoi cette propriété est-elle unique ?Située dans la vallée de Doljani, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un ruisseau d’eau cristalline traverse le terrain, prenant sa source dans la célèbre grotte de Kupina, créant ainsi une atmosphère unique et authentique.La propriété comprend trois bâtiments entièrement légalisés, inscrits au cadastre. De plus, deux maisons indépendantes sont enregistrées, offrant des options immédiates pour une habitation, une rénovation ou un nouveau développement.Excellentes conditions pour l'agriculture – Les terres sont idéales pour la culture du blé, de l’orge, des pommes de terre et du trèfle. Par le passé, la ferme a accueilli 15 vaches et 100 moutons, prouvant ainsi la fertilité exceptionnelle des sols.Un potentiel unique – la culture de la petite prune autochtone ! Ce fruit de la taille d'une olive est parfait pour la production d'eau-de-vie de qualité supérieure (rakija). La distillation d’eau-de-vie est une tradition locale transmise depuis plusieurs générations. Les exploitations biologiques recommandent cette culture en raison de sa rentabilité élevée et de la demande croissante.Le terrain se trouve dans une vallée fertile, façonnée par des rivières et des dépôts minéraux des montagnes environnantes, garantissant une production agricole durable à long terme.Avantages de la propriété et de son emplacementNature préservée – Doljani est réputé pour son cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, les randonneurs et ceux qui souhaitent échapper au stress urbain.Source d’eau pure – Le ruisseau traversant la propriété offre un potentiel pour des projets écologiques, tels que l’installation de bassins piscicoles ou un système d’irrigation agricole.Accessibilité – Otočac se trouve à seulement quelques minutes en voiture, avec un accès rapide à l’autoroute A1 (Zagreb – Split).Idéal pour le tourisme – Paysages naturels exceptionnels, air pur et opportunité de développement d’hébergements touristiques, tels que des maisons de vacances, des sites de glamping ou des activités d’agrotourisme.Infrastructure existante – Trois bâtiments légalisés et deux maisons indépendantes permettent une flexibilité d’utilisation ou de rénovation, économisant ainsi les coûts d’une nouvelle construction.Opportunités pour les investisseurs et acquéreursDéveloppement touristique – Hébergements en glamping, maisons de vacances, centres de bien-être, parcs d’aventure.Projets écologiques – Vergers, production biologique, pisciculture, culture durable.Domaine privé – Idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible en pleine nature, ou pour ceux souhaitant allier vie et travail dans un cadre naturel.Développement rural – Centres éducatifs, ateliers en plein air, colonies d’artistes.Pourquoi acheter cette propriété ?Sécurité juridique – Tous les bâtiments sont légalisés et inscrits au cadastre, garantissant une utilisation et un développement sans contrainte.Beauté naturelle unique – Posséder un terrain avec un ruisseau d’eau cristalline est une occasion rare, parfaite pour un projet agricole ou un lieu de détente.Prix attractif – Le rapport entre le prix et le potentiel de développement fait de cette propriété une excellente opportunité d’investissement.Polyvalence – Que vous soyez un particulier ou un investisseur, cette propriété répondra à vos attentes et projets.Venez découvrir cette magnifique propriété et constatez son immense potentiel par vous-même !Ne manquez pas cette opportunité – créez votre propre paradis à Doljani !Pour plus d’informations, contactez-nous :Robert Budimir Licence : 196/2019 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Téléphone : +385 95 363 1892Marijana Budimir Licence : 156/2022 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Téléphone : +385 95 363 1893Votre satisfaction est notre mission. Nous avons hâte de collaborer avec vous !ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIERID CODE: ALG-3098Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
Location: Ličko-senjska županija, Otočac, Otočac.PRODAJA IMANJA U DOLJANIMA KOD OTOČCA – IDEALNA PRILIKA ZA INVESTICIJU U PRIRODNO BOGATSTVOProdaje se tradicionalno ličko imanje u Doljanima, savršeno za razvoj različitih projekata ili stvaranje privatne oaze u srcu prirode.Osnovni podaci:Građevinska zemljišta: 7.372 m² Građevinska i poljoprivredna zemljišta: 6.000 m² Poljoprivredna zemljišta: 56.254 m² Cijena (za sve): 1.032.540 EURŠto ovo imanje čini posebnim?Smješteno u netaknutoj prirodi Doljanske doline, ovo imanje nudi neograničene mogućnosti korištenja i razvoja. Kroz posjed protječe potok kristalno čiste vode koji izvire iz poznate špilje Kupina, stvarajući jedinstvenu atmosferu.Postojeći objekti – na zemljištu se nalaze tri legalizirane građevine, uredno upisane u katastar. Dodatno su upisane i dvije samostojeće stambene kuće, čime su odmah spremne za korištenje, adaptaciju ili gradnju novih sadržaja.Idealni uvjeti za poljoprivredu – zemljište je pogodno za uzgoj pšenice, ječma, krumpira i djeteline, a u prošlosti je podržavalo stado od 15 krava i 100 ovaca, što dokazuje njegovu plodnost.Poseban potencijal – uzgoj autohtone male šljive. Plod veličine masline idealan je za proizvodnju rakije vrhunske kvalitete. Tradicija destilacije rakije u ovom kraju traje generacijama, a organska gospodarstva preporučuju ovu kulturu zbog visoke profitabilnosti i rastuće potražnje.Plodno zemljište u dolini rijeka i mineralnih naslaga, savršeno za dugoročnu poljoprivrednu proizvodnju.Prednosti imanja i lokacijeNetaknuta priroda – Doljani su poznati po mirnom okruženju i zelenim krajolicima, idealno za ljubitelje prirode, rekreativce i one koji žele pobjeći od gradske vreve.Izvor pitke vode – Potok koji protječe kroz zemljište otvara mogućnosti ekoloških projekata poput ribnjaka ili navodnjavanja poljoprivrednih površina.Odlična povezanost – Otočac je samo nekoliko minuta vožnje, dok je autocesta A1 (Zagreb – Split) lako dostupna.Savršeno za turizam – Prirodne ljepote, svjež zrak i mogućnost razvoja vikendica, kuća za odmor, glampinga ili ruralnog turizma pružaju izniman investicijski potencijal.Postojeća infrastruktura – Tri legalizirana objekta i dvije dodatne upisane kuće omogućuju fleksibilnost korištenja i renovacije, čime štedite na troškovima izgradnje od nule.Mogućnosti za investitore i kupceTuristički projekti – Glamping kampovi, kuće za odmor, wellness centri, adrenalinski parkovi.Ekološke farme – Voćnjaci, organski uzgoj povrća, ribnjaci, proizvodnja zdrave hrane.Privatno imanje – Savršeno za obitelji koje žele mirnu prirodu, ali i za one koji žele spojiti život i rad u prirodnom okruženju.Razvoj ruralnih sadržaja – Edukacijski centri, radionice na otvorenom, umjetničke kolonije.Zašto kupiti ovo imanje?Pravna sigurnost – Svi objekti su legalizirani i upisani u katastar, što jamči sigurnu i nesmetanu upotrebu i razvoj.Prirodna ljepota – Rijetka prilika za vlasništvo nad zemljištem s potokom kristalno čiste vode, savršenim za odmor ili posao.Izvrsna cijena – Omjer cijene i potencijala čini ovo imanje iznimno vrijednom investicijom.Svestrane mogućnosti – Bez obzira jeste li privatni kupac ili investitor, ovo zemljište može odgovoriti vašim potrebama i vizijama.Posjetite ovu predivnu nekretninu i uvjerite se u njezine brojne prednosti!Ne propustite priliku – stvorite vlastiti raj u Doljanima!Za više informacija kontaktirajte nas:Robert Budimir Licenca: 196/2019 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Mobilni: +385 95 363 1892Marijana Budimir Licenca: 156/2022 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Mobilni: +385 95 363 1893Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINEID KOD AGENCIJE: ALG-3098Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
ELADÓ BIRTOK DOLJANIBAN, OTOČAC KÖZELÉBEN – KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A TERMÉSZET SZERELMESEINEK! Eladó egy hagyományos Likai birtok Doljaniban, amely tökéletes lehetőséget kínál különféle projektek fejlesztésére vagy egy magánparadicsom kialakítására a természet ölelésében.Alapadatok:Építési telkek: 7.372 m² Építési és mezőgazdasági telkek: 6.000 m² Mezőgazdasági földterületek: 56.254 m² Teljes ár: 1.032.540 EURMi teszi ezt az ingatlant különlegessé?Doljanska-völgy szívében található, egy érintetlen természeti környezetben, amely határtalan lehetőségeket kínál a fejlesztéshez. Egy kristálytiszta vízű patak folyik keresztül a telken, amely a híres Kupina-barlangból ered, ezzel egyedülálló kapcsolatot teremtve a természettel.A birtokon három legalizált épület található, amelyek bejegyzettek a kataszterben. Ezenkívül két független lakóépület (ház) is nyilvántartásba van véve, így azonnal használható, felújítható vagy további fejlesztésekre alkalmas.Mezőgazdasági potenciál – A földterület ideális búza, árpa, burgonya és here termesztésére, korábban 15 tehénből és 100 juhból álló állományt tartottak rajta, ami bizonyítja a föld termékenységét.Egyedülálló lehetőség – őshonos apró szilva termesztése! A kis méretű gyümölcs tökéletes prémium minőségű pálinka előállítására. A pálinkafőzés hagyománya generációk óta él ebben a régióban, és az ökológiai gazdálkodások is ajánlják ezt a terményt magas jövedelmezősége és növekvő kereslete miatt.A föld fekvése kiváló a hosszú távú mezőgazdasági termelésre, mivel a környező hegyek folyóinak és ásványi lerakódásainak köszönhetően kiemelkedően termékeny.A birtok és elhelyezkedés előnyeiNyugodt, érintetlen természet – Doljani békés környezetéről és zöld tájairól híres, ideális a természet szerelmeseinek, kirándulóknak és azoknak, akik elmenekülnének a városi nyüzsgés elől.Tiszta vízforrás – A birtokon áthaladó patak lehetőséget biztosít ökológiai projektekhez, például halastavak vagy öntözőrendszerek létrehozásához.Kiváló közlekedési kapcsolatok – Otočac csak néhány percre van autóval, és az A1-es autópálya (Zágráb – Split) is könnyen elérhető.Turizmusra alkalmas – A természeti szépségek, a friss levegő és a nyaralók, glampinghelyek vagy falusi turizmus fejlesztésének lehetősége kiváló befektetési lehetőséget nyújtanak.Már meglévő infrastruktúra – Három legalizált épület és két további lakóház biztosítja a felújítás vagy átalakítás rugalmasságát, így nincs szükség az építkezés nulláról történő megkezdésére.Befektetők és vásárlók lehetőségeiTurisztikai projektek – Glamping, nyaralók, wellness központok, kalandparkok.Ökológiai farmok – Gyümölcsösök, organikus zöldségtermesztés, halgazdaságok, egészséges élelmiszer-előállítás.Magánbirtok – Tökéletes választás családok számára, akik a természetben szeretnének élni, vagy azoknak, akik a vidéki életet szeretnék összekötni a munkával.Vidékfejlesztési projektek – Oktatóközpontok, szabadtéri műhelyek, művészeti táborok.Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?Jogi biztonság – Minden épület legalizált és bejegyzett a kataszterben, így garantált a biztonságos és akadálytalan felhasználás és fejlesztés.Páratlan természeti környezet – Egyedülálló lehetőség egy patakkal rendelkező földterület tulajdonlására, amely tökéletes kikapcsolódásra vagy mezőgazdasági hasznosításra.Kiváló ár-érték arány – Az ár és a potenciál aránya miatt ez az ingatlan kiemelkedően értékes befektetésnek számít.Sokoldalú felhasználás – Legyen szó magánvásárlóról vagy befektetőről, ez az ingatlan alkalmazkodik az Ön igényeihez és víziójához.Látogasson el erre a gyönyörű birtokra, és győződjön meg annak előnyeiről saját szemével!Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – teremtsen magának paradicsomi környezetet Doljaniban!További információért vegye fel velünk a kapcsolatot:Robert Budimir Licenc: 196/2019 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Mobil: +385 95 363 1892Marijana Budimir Licenc: 156/2022 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Mobil: +385 95 363 1893Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Alig várjuk az együttműködést!ALPHA LUXE GROUP INGATLANID CODE: ALG-3098Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
Location: Ličko-senjska županija, Otočac, Otočac.TENUTA IN VENDITA A DOLJANI VICINO A OTOČAC – OPPORTUNITÀ PERFETTA PER INVESTIRE NELLA NATURA! Si vende una tradizionale tenuta della Lika a Doljani, perfetta per sviluppare diversi progetti o creare un rifugio privato immerso nella natura.Dati principali:Superficie edificabile: 7.372 m² Terreni edificabili e agricoli: 6.000 m² Terreni agricoli: 56.254 m² Prezzo (intera proprietà): 1.032.540 EURCosa rende questa proprietà speciale?Situata nella valle di Doljani, nel cuore di un’oasi naturale, questa proprietà offre infinite possibilità di sviluppo. Un ruscello di acqua cristallina attraversa i terreni, con sorgente nella famosa grotta di Kupina, creando un ambiente unico e incontaminato.La proprietà comprende tre edifici legalizzati, regolarmente registrati nel catasto. Inoltre, vi sono due case indipendenti registrate, pronte per essere abitate, ristrutturate o per la costruzione di nuove strutture.Terreno fertile e ideale per l’agricoltura – Perfetto per la coltivazione di grano, orzo, patate e trifoglio. In passato, ha sostenuto un allevamento di 15 mucche e 100 pecore, dimostrando la sua fertilità.Un’opportunità unica è la coltivazione della prugna autoctona di piccole dimensioni, ideale per la produzione di brandy di alta qualità. La distillazione della rakija è una tradizione tramandata da generazioni in questa zona. Grazie alla sua elevata redditività e alla crescente domanda, è altamente consigliata dalle aziende agricole biologiche.La proprietà si trova in una valle fertile, modellata dai fiumi e dai depositi minerali delle montagne circostanti, perfetta per l’agricoltura a lungo termine.Vantaggi della proprietà e della posizioneAmbiente naturale incontaminato – Doljani è noto per il suo paesaggio verde e tranquillo, ideale per gli amanti della natura o per chi cerca una fuga dalla città.Fonte d’acqua pura – Il ruscello che attraversa la proprietà offre il potenziale per progetti ecologici come un laghetto o un impianto di irrigazione.Ottima posizione – Otočac è a pochi minuti di auto, mentre l’accesso all’autostrada A1 (Zagabria – Spalato) è molto vicino.Ideale per il turismo – La bellezza naturale e la possibilità di sviluppare strutture come case vacanza, agriturismi o glamping rendono questa proprietà un'opportunità di investimento eccezionale.Infrastrutture esistenti – I tre edifici già legalizzati consentono di risparmiare sui costi di costruzione da zero. Due case indipendenti registrate offrono ulteriore flessibilità.Opportunità per investitori e acquirentiStrutture turistiche – Campeggi glamping, case vacanza, centri benessere o parchi avventura.Progetti ecologici – Coltivazione di frutteti, produzione biologica, allevamenti ittici, agricoltura sostenibile.Tenuta privata – Perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare al comfort.Sviluppo rurale – Centri educativi, laboratori all’aperto o colonie artistiche.Perché acquistare questa proprietà?Sicurezza legale – Tutti gli edifici sono legalizzati e registrati nel catasto.Natura incontaminata – Un'opportunità unica per possedere un terreno con un ruscello di acqua cristallina.Prezzo vantaggioso – Il rapporto tra costo e potenziale rende questa proprietà un’opportunità di investimento eccezionale.Versatilità – Perfetta sia per acquirenti privati che per investitori.Visita questa splendida proprietà e scopri tutto il suo potenziale!Non perdere l’opportunità – crea il tuo paradiso a Doljani!Per maggiori informazioni, contattaci:Robert Budimir Licenza: 196/2019 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Cellulare: +385 95 363 1892Marijana Budimir Licenza: 156/2022 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Cellulare: +385 95 363 1893La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIAREID CODE: ALG-3098Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
LANDGOED TE KOOP IN DOLJANI BIJ OTOČAC – PERFECTE INVESTERINGSKANS IN DE NATUUR! Een traditioneel Lika-landgoed in Doljani is te koop, een unieke kans voor de ontwikkeling van diverse projecten of om een privé toevluchtsoord midden in de natuur te creëren.Belangrijke gegevens:Bouwgrond: 7.372 m² Bouw- en landbouwgrond: 6.000 m² Landbouwgrond: 56.254 m² Totale prijs: 1.032.540 EURWat maakt dit landgoed zo bijzonder?Gelegen in de Doljanska-vallei, in een ongerept natuurgebied, biedt dit landgoed onbegrensde mogelijkheden voor ontwikkeling. Een kristalheldere beek stroomt door het terrein en vindt zijn oorsprong in de beroemde Kupina-grot, wat zorgt voor een unieke en authentieke sfeer.De eigendom omvat drie volledig gelegaliseerde gebouwen, geregistreerd in het kadaster. Daarnaast zijn er twee geregistreerde vrijstaande woonhuizen, wat onmiddellijke bewoning, renovatie of verdere ontwikkeling mogelijk maakt.Ideale omstandigheden voor landbouw – Het land is perfect geschikt voor de teelt van tarwe, gerst, aardappelen en klaver. In het verleden bood het landgoed onderdak aan 15 koeien en 100 schapen, wat de vruchtbaarheid van de bodem bewijst.Unieke kans – teelt van de inheemse kleine pruim! Deze olijfgrote vrucht is ideaal voor de productie van hoogwaardige rakija (lokale brandewijn). De distillatie van rakija is al generaties lang een traditie in deze regio. Biologische boerderijen bevelen deze teelt aan vanwege de hoge winstgevendheid en toenemende vraag.De vruchtbare vallei, gevormd door rivieren en mineraalrijke bodemafzettingen, biedt uitstekende kansen voor langdurige landbouwproductie.Voordelen van de locatie en het landgoedOngerepte natuur – Doljani staat bekend om zijn rustige omgeving en groene landschappen, ideaal voor natuurliefhebbers, recreatie en ontspanning buiten de stad.Zuiver water – De beek die door het terrein stroomt, biedt mogelijkheden voor ecologische projecten, zoals een viskwekerij of irrigatiesysteem voor landbouwdoeleinden.Uitstekende bereikbaarheid – Otočac ligt op slechts een paar minuten rijden en de A1-snelweg (Zagreb – Split) is gemakkelijk bereikbaar.Perfect voor toerisme – De natuurlijke schoonheid, schone lucht en mogelijkheden om vakantiehuizen, glamping of ecotoerisme te ontwikkelen maken dit een uitstekende investering.Bestaande infrastructuur – Drie gelegaliseerde gebouwen en twee geregistreerde woonhuizen maken flexibele aanpassingen of renovaties mogelijk, waardoor bouwkosten worden bespaard.Investeringsmogelijkheden voor kopersToeristische projecten – Glamping, vakantiehuizen, wellnesscentra, avonturenparken.Duurzame landbouw – Boomgaarden, biologische landbouw, viskweek, duurzame voedselproductie.Privé landgoed – Ideaal voor gezinnen die een rustig leven in de natuur willen, maar ook voor ondernemers die wonen en werken in een landelijke omgeving willen combineren.Ontwikkeling van het platteland – Educatieve centra, openluchtworkshops, kunstenaarskolonies.Waarom dit landgoed kopen?Juridische zekerheid – Alle gebouwen zijn gelegaliseerd en geregistreerd in het kadaster, wat zorgeloze exploitatie en verdere ontwikkeling garandeert.Unieke natuurlijke rijkdom – Een zeldzame kans om een stuk land met een kristalheldere beek te bezitten, perfect voor ontspanning of landbouwactiviteiten.Uitstekende prijs – De verhouding tussen prijs en potentieel maakt deze eigendom een zeer waardevolle investering.Veelzijdige mogelijkheden – Of u nu een particuliere koper of investeerder bent, deze eigendom past zich aan uw behoeften en visie aan.Bezoek dit prachtige landgoed en ontdek zelf alle mogelijkheden!Mis deze kans niet – creëer uw eigen paradijs in Doljani!Neem contact met ons op voor meer informatie:Robert Budimir Licentie: 196/2019 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Telefoon: +385 95 363 1892Marijana Budimir Licentie: 156/2022 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Telefoon: +385 95 363 1893Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een succesvolle samenwerking!ALPHA LUXE GROUP VASTGOEDID CODE: ALG-3098Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ W DOLJANIACH KOŁO OTOČACA – DOSKONAŁA OKAZJA DO INWESTYCJI W NATURĘ! Na sprzedaż tradycyjna posiadłość w regionie Lika w Doljanach, idealna do realizacji różnych projektów lub stworzenia prywatnej oazy w sercu natury.Podstawowe informacje:Działki budowlane: 7.372 m² Działki budowlano-rolne: 6.000 m² Działki rolne: 56.254 m² Cena (za całość): 1.032.540 EURCo sprawia, że ta nieruchomość jest wyjątkowa?Położona w Dolinie Doljańskiej, w malowniczym i spokojnym otoczeniu, ta nieruchomość oferuje nieograniczone możliwości rozwoju. Przez działkę przepływa krystalicznie czysty strumień, który wypływa ze słynnej jaskini Kupina, tworząc niesamowitą atmosferę w harmonii z naturą.Na terenie posiadłości znajdują się trzy legalnie zatwierdzone budynki, wpisane do rejestru gruntów. Dodatkowo istnieją dwa zarejestrowane domy mieszkalne, co pozwala na ich natychmiastowe wykorzystanie, adaptację lub budowę nowych obiektów.Idealne warunki dla rolnictwa – teren jest odpowiedni do uprawy pszenicy, jęczmienia, ziemniaków i koniczyny. W przeszłości gospodarstwo utrzymywało 15 krów i 100 owiec, co świadczy o wysokiej żyzności gleby.Wyjątkowy potencjał – uprawa autochtonicznej śliwki! Mały owoc wielkości oliwki doskonale nadaje się do produkcji wysokiej jakości rakiji (tradycyjnego alkoholu). Destylacja rakiji ma w tym regionie wielowiekową tradycję. Rolnicy ekologiczni polecają tę odmianę ze względu na wysoką rentowność i rosnące zapotrzebowanie.Żyzna dolina, ukształtowana przez rzeki i bogate osady mineralne z okolicznych gór, sprawia, że jest to idealne miejsce na długoterminową produkcję rolną.Zalety nieruchomości i lokalizacjiDziewicza natura – Doljani słynie z spokojnego otoczenia i zielonych krajobrazów, idealnych dla miłośników przyrody i osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.Czysta woda – Strumień przepływający przez działkę oferuje możliwość realizacji projektów ekologicznych, takich jak hodowla ryb lub nawadnianie upraw.Świetna lokalizacja – Otočac znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem, a dostęp do autostrady A1 (Zagrzeb – Split) jest bardzo wygodny.Idealne do rozwoju turystyki – Naturalne piękno, świeże powietrze i możliwość stworzenia domków letniskowych, glampingu czy agroturystyki czynią tę nieruchomość doskonałą inwestycją.Istniejąca infrastruktura – Trzy legalne budynki i dwa dodatkowe zarejestrowane domy pozwalają na natychmiastowe użytkowanie lub modernizację, co oszczędza koszty budowy od podstaw.Możliwości inwestycyjneTurystyka – Glamping, domy wakacyjne, centra wellness, parki rekreacyjne.Rolnictwo ekologiczne – Sady owocowe, uprawy ekologiczne, hodowla ryb, produkcja zdrowej żywności.Prywatna posiadłość – Idealna dla rodzin poszukujących spokoju na łonie natury, jak i dla tych, którzy chcą połączyć życie z działalnością gospodarczą.Rozwój obszarów wiejskich – Ośrodki edukacyjne, warsztaty plenerowe, kolonie artystyczne.Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?Bezpieczeństwo prawne – Wszystkie budynki są legalnie zatwierdzone i wpisane do rejestru gruntów, co gwarantuje bezproblemowe użytkowanie i rozwój.Wyjątkowe walory przyrodnicze – Rzadko nadarza się okazja do zakupu ziemi z krystalicznie czystym strumieniem, idealnym zarówno do wypoczynku, jak i działalności rolniczej.Świetna cena – Stosunek ceny do potencjału sprawia, że jest to wyjątkowo atrakcyjna inwestycja.Uniwersalność – Niezależnie od tego, czy jesteś prywatnym nabywcą, czy inwestorem, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania i plany.Odwiedź tę wyjątkową posiadłość i przekonaj się na własne oczy!Nie przegap tej okazji – stwórz swój własny raj w Doljanach!Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji:Robert Budimir Licencja: 196/2019 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Telefon: +385 95 363 1892Marijana Budimir Licencja: 156/2022 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Telefon: +385 95 363 1893Twoje zadowolenie to nasza misja. Czekamy na owocną współpracę!ALPHA LUXE GROUP NIERUCHOMOŚCIID CODE: ALG-3098Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
ПРОДАЖА УСАДЬБЫ В ДОЛЬЯНАХ, РЯДОМ С ОТОЧАЦЕМ – ИДЕАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В ПРИРОДУ! Продается традиционная личкая усадьба в Дольянах, идеально подходящая для развития различных проектов или создания частного уголка в сердце природы.Основная информация:Земли под застройку: 7.372 м² Земли под застройку и сельское хозяйство: 6.000 м² Сельскохозяйственные земли: 56.254 м² Цена (за всю усадьбу): 1.032.540 евроЧем уникальна эта недвижимость?Расположенная в живописной долине Дольянская долина, усадьба предлагает неограниченные возможности для использования. Через участок протекает чистейший природный ручей, который берет свое начало в знаменитой пещере Купина, создавая неповторимую атмосферу.На участке расположены три полностью узаконенные постройки, зарегистрированные в кадастре, а также две отдельно стоящие жилые дома, что делает недвижимость готовой к использованию, реконструкции или строительству новых объектов.Благоприятные условия для сельского хозяйства – земля идеально подходит для выращивания пшеницы, ячменя, картофеля и клевера. В прошлом она использовалась для содержания стада из 15 коров и 100 овец, что свидетельствует о ее плодородности.Большой потенциал – выращивание автохтонной мелкоплодной сливы, идеально подходящей для производства высококачественной ракии. Традиция дистилляции ракии в этом регионе насчитывает много поколений, а органические фермерские хозяйства отмечают ее высокую рентабельность.Плодородные почвы, сформированные реками и минеральными отложениями гор, обеспечивают отличные условия для долгосрочного ведения сельского хозяйства.Преимущества усадьбы и ее местоположенияНетронутая природа – Дольяни славятся экологически чистым окружением, идеально подходящим для отдыха и жизни вдали от городской суеты.Источник чистой воды – Протекающий через участок ручей открывает возможности для развития экологических проектов, таких как рыбоводство или системы орошения.Отличная транспортная доступность – Оточац находится в нескольких минутах езды, а съезд на автомагистраль А1 (Загреб – Сплит) совсем рядом.Отличное место для туризма – Природные богатства, чистый воздух и возможность создания туристической инфраструктуры, включая домики для отдыха, глэмпинг или агротуризм, делают это предложение выгодной инвестицией.Существующая инфраструктура – Три узаконенные постройки и два жилых дома позволяют гибкость в использовании и значительно сокращают расходы на строительство с нуля.Возможности для инвесторов и покупателейТуристические проекты – Глэмпинг-кемпинги, гостевые дома, спа-центры, активный туризм.Экологические проекты – Фруктовые сады, органические фермы, производство здоровой пищи.Частное поместье – Идеально для жизни в гармонии с природой.Развитие сельской местности – Образовательные центры, эко-фермы, мастерские под открытым небом.Почему стоит купить эту недвижимость?Юридическая чистота – Все объекты узаконены и зарегистрированы в кадастре.Природные богатства – Редкая возможность владеть землей с чистейшим природным источником.Инвестиционная ценность – Оптимальное соотношение цены и потенциала делает это предложение очень выгодным вложением.Гибкость использования – Подходит как для частных покупателей, так и для инвесторов.Посетите этот уникальный объект и убедитесь в его преимуществах!Не упустите свой шанс – создайте свой природный рай в Дольянах!Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации:Robert Budimir Лицензия: 196/2019 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Телефон: +385 95 363 1892Marijana Budimir Лицензия: 156/2022 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Телефон: +385 95 363 1893Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы с нетерпением ждем сотрудничества!ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬID CODE: ALG-3098Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
NA PREDAJ USADLOSŤ V DOLJANIACH PRI OTOČCI – IDEÁLNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI PRÍRODY! Na predaj je tradičné likské hospodárstvo v Doljaniach, ktoré ponúka jedinečnú príležitosť na rozvoj rôznych projektov alebo vytvorenie súkromného útočiska v prírodnom prostredí.Základné údaje:Stavebné pozemky: 7 372 m² Stavebné a poľnohospodárske pozemky: 6 000 m² Poľnohospodárske pozemky: 56 254 m² Cena (celková): 1 032 540 EURČo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou?Nachádza sa v údolí Doljani, v nedotknutej prírode, ktorá ponúka neobmedzené možnosti využitia. Krištáľovo čistý potok preteká pozemkom a pramení v známej jaskyni Kupina, čím vytvára unikátnu atmosféru harmónie s prírodou.Nehnuteľnosť zahŕňa tri legalizované budovy, ktoré sú riadne zapísané v katastri. Okrem toho sa tu nachádzajú dva registrované samostatné obytné domy, čo umožňuje okamžité bývanie, rekonštrukciu alebo rozšírenie.Ideálne podmienky pre poľnohospodárstvo – Pozemok je vhodný na pestovanie pšenice, jačmeňa, zemiakov a ďateliny. V minulosti sa tu chovalo 15 kráv a 100 oviec, čo dokazuje vysokú úrodnosť pôdy.Špeciálny potenciál – pestovanie autochtónnej drobnej slivky! Táto olivovo veľká plodina je ideálna na výrobu vysoko kvalitnej rakije (tradičnej pálenky). Destilácia rakije je v tomto regióne tradíciou už po generácie a ekologické farmy odporúčajú túto plodinu pre vysokú ziskovosť a rastúci dopyt.Úrodná dolina, tvorená riekami a minerálnymi usadeninami z okolitých hôr, poskytuje vynikajúce podmienky pre dlhodobú poľnohospodársku produkciu.Výhody nehnuteľnosti a lokalityNedotknutá príroda – Doljani sú známe pokojnou atmosférou a zelenou krajinou, ideálnou pre milovníkov prírody a ľudí hľadajúcich oddych mimo mesta.Čistá voda – Potok pretekajúci pozemkom ponúka možnosť ekologických projektov, ako sú rybníky alebo zavlažovacie systémy pre poľnohospodársku výrobu.Vynikajúca dostupnosť – Otočac je len pár minút jazdy autom a diaľnica A1 (Záhreb – Split) je ľahko dostupná.Ideálne pre turizmus – Prírodná krása, čistý vzduch a potenciál pre rozvoj turistických zariadení, ako sú rekreačné domy, glamping alebo agroturistika, predstavujú vynikajúcu investičnú príležitosť.Existujúca infraštruktúra – Tri legalizované budovy a dva registrované obytné domy poskytujú flexibilitu pri využití alebo renovácii, čím šetríte náklady na výstavbu od nuly.Možnosti pre investorov a kupcovTuristické projekty – Glamping, rekreačné domy, wellness centrá, adrenalínové parky.Ekologické farmy – Ovocné sady, ekologické pestovanie, rybníky, produkcia zdravej stravy.Súkromné sídlo – Perfektné pre rodiny, ktoré chcú žiť v harmónii s prírodou, ale aj pre tých, ktorí chcú skombinovať život a podnikanie na vidieku.Vidiecky rozvoj – Vzdelávacie centrá, outdoorové workshopy, umelecké kolónie.Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť?Právna istota – Všetky objekty sú legalizované a zapísané v katastri, čo zaručuje bezproblémové využitie a rozvoj.Unikátne prírodné prostredie – Zriedkavá príležitosť vlastniť pozemok s krištáľovo čistým potokom, ideálny na rekreáciu alebo hospodárske využitie.Atraktívna cena – Pomer ceny a potenciálu robí z tejto nehnuteľnosti výnimočne hodnotnú investíciu.Univerzálne možnosti využitia – Či už ste súkromný kupujúci alebo investor, táto nehnuteľnosť sa prispôsobí vašim potrebám a víziám.Navštívte túto nádhernú nehnuteľnosť a presvedčte sa o jej výhodách na vlastné oči!Nezmeškajte túto príležitosť – vytvorte si vlastný raj v Doljaniach!Pre viac informácií nás kontaktujte:Robert Budimir Licencia: 196/2019 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Telefón: +385 95 363 1892Marijana Budimir Licencia: 156/2022 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Telefón: +385 95 363 1893Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na spoluprácu!ALPHA LUXE GROUP NEHNUTEĽNOSTIID CODE: ALG-3098Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
Location: Ličko-senjska županija, Otočac, Otočac.ESTATE FOR SALE IN DOLJANI NEAR OTOČAC – PERFECT OPPORTUNITY TO INVEST IN NATURAL WEALTH AND DEVELOPMENT!A traditional Lika estate in Doljani is being sold as a whole, consisting of:Building plots: 7,372 m², Building and agricultural plots: 6,000 m²Agricultural plots: 56,254 m² Price (entire): 1,032,540 EurosWhat makes this property special?Located in Doljanska dolina, in the heart of a natural oasis, this property offers an ideal opportunity to develop various projects or create a private retreat. A stream of crystal clear water flows through the plots, which springs from the famous Kupina cave, creating an authentic atmosphere of connection with nature.There are three buildings on the property, all properly legalized. and registered in the cadastre and two marked independent residential buildings (houses), also recorded in the cadastre.These properties allow for immediate use, adaptation or construction of new facilities.This property provides ideal conditions for a variety of agricultural crops, including wheat, barley, potatoes and clover. It was once used to support a herd of 15 cows and 100 sheep, a testament to its fertility and potential.A special opportunity is provided by the cultivation of indigenous small plums, a fruit the size of an olive, which is perfect for the production of high-quality brandy. The tradition of brandy distillation in this area has been going on for generations. Organic farms recommend this crop because of its high profitability and increasing demand.The land is located in a fertile valley shaped by rivers and mineral deposits from the surrounding mountains, making it perfect for growing a variety of crops and maintaining long-term agricultural production.Advantages of the property and location:Location in untouched nature: Doljani is known for its peaceful environment and green landscapes - ideal for nature lovers, recreation or retreat from the city crowds.Source of clean water: The stream that runs through the plots offers potential for various ecological projects, such as a fish pond or irrigation for agricultural production.Proximity to key roads: Otočac is only a few minutes' drive away, while access to the A1 motorway (Zagreb - Split) is very close.Suitable for tourism: Natural beauty, clean air and the possibility of developing facilities such as cottages, holiday homes, glamping or rural tourism provide exceptional investment potential.Existing infrastructure: Three legalized buildings offer flexibility for use or renovation, saving on the cost of building from scratch. Two additional registered detached residential buildings (houses).Opportunities for investors and buyers:This property offers various options for exploiting its potential:Tourist facilities: Glamping camps, holiday homes, wellness centers or an adrenaline park.Ecological projects: Planting orchards, organic vegetable growing, fish farms or producing healthy food.Private estate: Ideal for families who want to enjoy the peace of nature, but also for those who want to combine living and working in a natural environment.Rural development: Creating an education center, outdoor workshops, or art colony.Why choose this property?Legal security: All real estate is legalized and registered in the cadastre, which guarantees you unhindered use and development.Natural beauty: A unique opportunity to own land with a stream with crystal clear water, perfect for vacation or work.Attractive price: The price-to-potential ratio makes this property an extremely valuable investment.Versatile Possibilities: Whether you are a private buyer or an investor, this property can meet your needs and visions.Visit this beautiful property and see for yourself its many advantages!Don't miss the opportunity - create your own paradise in Doljani!ID CODE: ALG-3098Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Veja mais Veja menos PRODEJ STATKU V DOLJANECH U OTOČCE – IDEÁLNÍ INVESTICE DO PŘÍRODY A ROZVOJE!
Na prodej je tradiční likovský statek v Doljanech, který představuje jedinečnou příležitost pro rozvoj různých projektů nebo vytvoření soukromé oázy v srdci přírody.Základní informace:Stavební pozemky: 7 372 m²
Stavební a zemědělské pozemky: 6 000 m²
Zemědělská půda: 56 254 m²
Celková cena: 1 032 540 EURCo dělá tuto nemovitost výjimečnou?Nachází se v Doljanském údolí, v nedotčeném přírodním prostředí, které nabízí neomezené možnosti rozvoje. Křišťálově čistý potok protéká pozemkem a pramení ve slavné jeskyni Kupina, což vytváří jedinečnou atmosféru spojenou s přírodou.Na pozemku se nacházejí tři legalizované budovy, které jsou zapsány v katastru nemovitostí. Kromě toho jsou zde dva samostatné obytné domy, které umožňují okamžité bydlení, renovaci nebo výstavbu nových objektů.Ideální podmínky pro zemědělství – Pozemek je vhodný k pěstování pšenice, ječmene, brambor a jetele. V minulosti se zde chovalo 15 krav a 100 ovcí, což svědčí o vysoké úrodnosti půdy.Unikátní příležitost – pěstování původní drobné švestky!
Tento plod velikosti olivy je ideální pro výrobu vysoce kvalitní rakije (tradiční pálenky). Destilace rakije je v této oblasti tradiční řemeslo předávané po generace. Ekologické farmy doporučují tuto plodinu díky vysoké ziskovosti a rostoucí poptávce.Úrodná půda v údolí, formovaná řekami a minerálními usazeninami z okolních hor, nabízí vynikající podmínky pro dlouhodobou zemědělskou výrobu.Výhody nemovitosti a lokalityNedotčená příroda – Doljani jsou známé svou klidnou atmosférou a zelenou krajinou, ideální pro milovníky přírody a relaxaci mimo ruch města.Zdroj čisté vody – Potok, který protéká pozemkem, umožňuje rozvoj ekologických projektů, jako jsou rybníky nebo zavlažovací systémy.Výborná dostupnost – Otočac je jen několik minut jízdy autem a dálnice A1 (Záhřeb – Split) je snadno dostupná.Ideální pro turistiku – Nádherná příroda, čistý vzduch a možnosti rozvoje turistických zařízení, jako jsou rekreační domy, glamping nebo venkovská turistika, představují skvělou investiční příležitost.Existující infrastruktura – Tři legalizované budovy a dva registrované obytné domy umožňují flexibilitu při využití nebo renovaci, což šetří náklady na výstavbu od nuly.Možnosti pro investory a kupujícíTuristické projekty – Glamping, rekreační domy, wellness centra, dobrodružné parky.Ekologické farmy – Ovocné sady, ekologická produkce, rybníky, výroba zdravých potravin.Soukromé sídlo – Perfektní pro rodiny, které chtějí žít v klidném přírodním prostředí, nebo pro ty, kteří chtějí spojit bydlení s podnikáním.Rozvoj venkova – Vzdělávací centra, venkovní dílny, umělecké kolonie.Proč koupit tuto nemovitost?Právní jistota – Všechny objekty jsou legalizované a zapsané v katastru nemovitostí, což zajišťuje bezproblémové využití a další rozvoj.Výjimečné přírodní prostředí – Jedinečná možnost vlastnit pozemek s křišťálově čistým potokem, ideální pro rekreaci i hospodářské využití.Atraktivní cena – Poměr ceny a potenciálu činí z této nemovitosti výjimečně hodnotnou investici.Široké možnosti využití – Ať už jste soukromý kupující nebo investor, tato nemovitost se přizpůsobí vašim potřebám a vizím.Navštivte tuto krásnou nemovitost a přesvědčte se o jejích výhodách na vlastní oči!Nezmeškejte tuto příležitost – vytvořte si svůj vlastní ráj v Doljanech!Pro více informací nás kontaktujte:Robert Budimir
Licence: 196/2019
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Telefon: +385 95 363 1892Marijana Budimir
Licence: 156/2022
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Telefon: +385 95 363 1893Vaše spokojenost je naše poslání. Těšíme se na budoucí spolupráci!ALPHA LUXE GROUP NEMOVITOSTIID CODE: ALG-3098Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Ličko-senjska županija, Otočac, Otočac.ANWESEN ZUM VERKAUF IN DOLJANI BEI OTOČAC – PERFEKTE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN NATUR UND ENTWICKLUNG!
Ein traditionelles Lika-Anwesen in Doljani steht zum Verkauf – eine einzigartige Gelegenheit zur Entwicklung verschiedener Projekte oder zum Schaffen eines privaten Rückzugsortes inmitten der Natur.Grunddaten:Bauland: 7.372 m²
Bau- und Agrarland: 6.000 m²
Agrarland: 56.254 m²
Gesamtpreis: 1.032.540 EURWas macht dieses Anwesen besonders?Gelegen in Doljanska-Tal, einem wunderschönen Naturparadies, bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein kristallklarer Bach fließt durch das Grundstück und entspringt der berühmten Kupina-Höhle, wodurch eine einzigartige natürliche Atmosphäre entsteht.Auf dem Grundstück befinden sich drei legalisierte Gebäude, die ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen sind. Zusätzlich gibt es zwei registrierte Wohnhäuser, die sofort nutzbar, renovierungsfähig oder für Neubauten geeignet sind.Optimale Bedingungen für Landwirtschaft – Das Land eignet sich für den Anbau von Weizen, Gerste, Kartoffeln und Klee. In der Vergangenheit wurden hier 15 Kühe und 100 Schafe gehalten, was die Fruchtbarkeit des Bodens bestätigt.Einzigartige Möglichkeit – Anbau der autochthonen Kleinpflaume. Die olivengroße Frucht ist ideal für die Herstellung hochwertiger Rakija (Schnaps). Die Brenntradition in dieser Region reicht über Generationen zurück. Aufgrund der hohen Rentabilität und steigenden Nachfrage wird diese Kulturpflanze von Biolandwirten besonders empfohlen.Dank der fruchtbaren Talebene, die durch Flüsse und mineralische Ablagerungen aus den umliegenden Bergen geformt wurde, ist das Land ideal für langfristige landwirtschaftliche Produktion.Vorteile des Anwesens und der LageUnberührte Natur – Doljani ist für seine ruhige Umgebung und grüne Landschaften bekannt – ideal für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Menschen, die dem Stadtleben entfliehen möchten.Sauberes Wasser – Der durch das Grundstück fließende Bach eröffnet Möglichkeiten für ökologische Projekte, z. B. für Fischzucht oder Bewässerung landwirtschaftlicher Flächen.Hervorragende Erreichbarkeit – Otočac ist nur wenige Autominuten entfernt, und der Zugang zur Autobahn A1 (Zagreb – Split) ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Perfekt für den Tourismus – Die natürliche Schönheit, die saubere Luft und die Möglichkeit, Ferienhäuser, Glamping-Resorts oder ländlichen Tourismus zu entwickeln, bieten ein enormes Investitionspotenzial.Bestehende Infrastruktur – Drei legalisierte Gebäude und zwei registrierte Wohnhäuser ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten oder Renovierungen, wodurch Baukosten eingespart werden.Investitionsmöglichkeiten für KäuferTourismusprojekte – Glamping, Ferienhäuser, Wellnesszentren, Abenteuertourismus.Ökologische Landwirtschaft – Obstgärten, Bio-Gemüseanbau, Fischzucht, nachhaltige Lebensmittelproduktion.Privates Anwesen – Ideal für Familien, die in der Natur leben möchten, oder für diejenigen, die Arbeit und Leben auf dem Land verbinden möchten.Ländliche Entwicklung – Bildungszentren, Outdoor-Workshops, Kunstkolonien.Warum sollten Sie dieses Anwesen kaufen?Rechtliche Sicherheit – Alle Gebäude sind legalisiert und im Grundbuch registriert, was eine problemlose Nutzung und Entwicklung garantiert.Einzigartige Natur – Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit einem kristallklaren Bach zu besitzen, perfekt für Erholung oder landwirtschaftliche Nutzung.Attraktiver Preis – Das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis macht dieses Anwesen zu einer wertvollen Investition.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Egal, ob Sie Privatkäufer oder Investor sind, dieses Land erfüllt Ihre individuellen Anforderungen und Visionen.Besuchen Sie dieses wunderschöne Anwesen und überzeugen Sie sich selbst von seinen Vorteilen!Verpassen Sie nicht diese Chance – schaffen Sie sich Ihr eigenes Paradies in Doljani!Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns:Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
Mobil: +385 95 363 1892Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
Mobil: +385 95 363 1893Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIENID CODE: ALG-3098Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com PROPRIÉTÉ À VENDRE À DOLJANI PRÈS D'OTOČAC – UNE OCCASION UNIQUE D'INVESTIR DANS LA NATURE !
Une propriété traditionnelle de Lika située à Doljani est en vente, offrant une opportunité exceptionnelle pour le développement de divers projets ou la création d'un refuge privé en pleine nature.Informations principales :Terrains constructibles : 7 372 m²
Terrains constructibles et agricoles : 6 000 m²
Terrains agricoles : 56 254 m²
Prix total : 1 032 540 EURPourquoi cette propriété est-elle unique ?Située dans la vallée de Doljani, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un ruisseau d’eau cristalline traverse le terrain, prenant sa source dans la célèbre grotte de Kupina, créant ainsi une atmosphère unique et authentique.La propriété comprend trois bâtiments entièrement légalisés, inscrits au cadastre. De plus, deux maisons indépendantes sont enregistrées, offrant des options immédiates pour une habitation, une rénovation ou un nouveau développement.Excellentes conditions pour l'agriculture – Les terres sont idéales pour la culture du blé, de l’orge, des pommes de terre et du trèfle. Par le passé, la ferme a accueilli 15 vaches et 100 moutons, prouvant ainsi la fertilité exceptionnelle des sols.Un potentiel unique – la culture de la petite prune autochtone !
Ce fruit de la taille d'une olive est parfait pour la production d'eau-de-vie de qualité supérieure (rakija). La distillation d’eau-de-vie est une tradition locale transmise depuis plusieurs générations. Les exploitations biologiques recommandent cette culture en raison de sa rentabilité élevée et de la demande croissante.Le terrain se trouve dans une vallée fertile, façonnée par des rivières et des dépôts minéraux des montagnes environnantes, garantissant une production agricole durable à long terme.Avantages de la propriété et de son emplacementNature préservée – Doljani est réputé pour son cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, les randonneurs et ceux qui souhaitent échapper au stress urbain.Source d’eau pure – Le ruisseau traversant la propriété offre un potentiel pour des projets écologiques, tels que l’installation de bassins piscicoles ou un système d’irrigation agricole.Accessibilité – Otočac se trouve à seulement quelques minutes en voiture, avec un accès rapide à l’autoroute A1 (Zagreb – Split).Idéal pour le tourisme – Paysages naturels exceptionnels, air pur et opportunité de développement d’hébergements touristiques, tels que des maisons de vacances, des sites de glamping ou des activités d’agrotourisme.Infrastructure existante – Trois bâtiments légalisés et deux maisons indépendantes permettent une flexibilité d’utilisation ou de rénovation, économisant ainsi les coûts d’une nouvelle construction.Opportunités pour les investisseurs et acquéreursDéveloppement touristique – Hébergements en glamping, maisons de vacances, centres de bien-être, parcs d’aventure.Projets écologiques – Vergers, production biologique, pisciculture, culture durable.Domaine privé – Idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible en pleine nature, ou pour ceux souhaitant allier vie et travail dans un cadre naturel.Développement rural – Centres éducatifs, ateliers en plein air, colonies d’artistes.Pourquoi acheter cette propriété ?Sécurité juridique – Tous les bâtiments sont légalisés et inscrits au cadastre, garantissant une utilisation et un développement sans contrainte.Beauté naturelle unique – Posséder un terrain avec un ruisseau d’eau cristalline est une occasion rare, parfaite pour un projet agricole ou un lieu de détente.Prix attractif – Le rapport entre le prix et le potentiel de développement fait de cette propriété une excellente opportunité d’investissement.Polyvalence – Que vous soyez un particulier ou un investisseur, cette propriété répondra à vos attentes et projets.Venez découvrir cette magnifique propriété et constatez son immense potentiel par vous-même !Ne manquez pas cette opportunité – créez votre propre paradis à Doljani !Pour plus d’informations, contactez-nous :Robert Budimir
Licence : 196/2019
E-mail : robert@alphaluxegroup.com
Téléphone : +385 95 363 1892Marijana Budimir
Licence : 156/2022
E-mail : marijana@alphaluxegroup.com
Téléphone : +385 95 363 1893Votre satisfaction est notre mission. Nous avons hâte de collaborer avec vous !ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIERID CODE: ALG-3098Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Ličko-senjska županija, Otočac, Otočac.PRODAJA IMANJA U DOLJANIMA KOD OTOČCA – IDEALNA PRILIKA ZA INVESTICIJU U PRIRODNO BOGATSTVOProdaje se tradicionalno ličko imanje u Doljanima, savršeno za razvoj različitih projekata ili stvaranje privatne oaze u srcu prirode.Osnovni podaci:Građevinska zemljišta: 7.372 m²
Građevinska i poljoprivredna zemljišta: 6.000 m²
Poljoprivredna zemljišta: 56.254 m²
Cijena (za sve): 1.032.540 EURŠto ovo imanje čini posebnim?Smješteno u netaknutoj prirodi Doljanske doline, ovo imanje nudi neograničene mogućnosti korištenja i razvoja. Kroz posjed protječe potok kristalno čiste vode koji izvire iz poznate špilje Kupina, stvarajući jedinstvenu atmosferu.Postojeći objekti – na zemljištu se nalaze tri legalizirane građevine, uredno upisane u katastar. Dodatno su upisane i dvije samostojeće stambene kuće, čime su odmah spremne za korištenje, adaptaciju ili gradnju novih sadržaja.Idealni uvjeti za poljoprivredu – zemljište je pogodno za uzgoj pšenice, ječma, krumpira i djeteline, a u prošlosti je podržavalo stado od 15 krava i 100 ovaca, što dokazuje njegovu plodnost.Poseban potencijal – uzgoj autohtone male šljive. Plod veličine masline idealan je za proizvodnju rakije vrhunske kvalitete. Tradicija destilacije rakije u ovom kraju traje generacijama, a organska gospodarstva preporučuju ovu kulturu zbog visoke profitabilnosti i rastuće potražnje.Plodno zemljište u dolini rijeka i mineralnih naslaga, savršeno za dugoročnu poljoprivrednu proizvodnju.Prednosti imanja i lokacijeNetaknuta priroda – Doljani su poznati po mirnom okruženju i zelenim krajolicima, idealno za ljubitelje prirode, rekreativce i one koji žele pobjeći od gradske vreve.Izvor pitke vode – Potok koji protječe kroz zemljište otvara mogućnosti ekoloških projekata poput ribnjaka ili navodnjavanja poljoprivrednih površina.Odlična povezanost – Otočac je samo nekoliko minuta vožnje, dok je autocesta A1 (Zagreb – Split) lako dostupna.Savršeno za turizam – Prirodne ljepote, svjež zrak i mogućnost razvoja vikendica, kuća za odmor, glampinga ili ruralnog turizma pružaju izniman investicijski potencijal.Postojeća infrastruktura – Tri legalizirana objekta i dvije dodatne upisane kuće omogućuju fleksibilnost korištenja i renovacije, čime štedite na troškovima izgradnje od nule.Mogućnosti za investitore i kupceTuristički projekti – Glamping kampovi, kuće za odmor, wellness centri, adrenalinski parkovi.Ekološke farme – Voćnjaci, organski uzgoj povrća, ribnjaci, proizvodnja zdrave hrane.Privatno imanje – Savršeno za obitelji koje žele mirnu prirodu, ali i za one koji žele spojiti život i rad u prirodnom okruženju.Razvoj ruralnih sadržaja – Edukacijski centri, radionice na otvorenom, umjetničke kolonije.Zašto kupiti ovo imanje?Pravna sigurnost – Svi objekti su legalizirani i upisani u katastar, što jamči sigurnu i nesmetanu upotrebu i razvoj.Prirodna ljepota – Rijetka prilika za vlasništvo nad zemljištem s potokom kristalno čiste vode, savršenim za odmor ili posao.Izvrsna cijena – Omjer cijene i potencijala čini ovo imanje iznimno vrijednom investicijom.Svestrane mogućnosti – Bez obzira jeste li privatni kupac ili investitor, ovo zemljište može odgovoriti vašim potrebama i vizijama.Posjetite ovu predivnu nekretninu i uvjerite se u njezine brojne prednosti!Ne propustite priliku – stvorite vlastiti raj u Doljanima!Za više informacija kontaktirajte nas:Robert Budimir
Licenca: 196/2019
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Mobilni: +385 95 363 1892Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Mobilni: +385 95 363 1893Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINEID KOD AGENCIJE: ALG-3098Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com ELADÓ BIRTOK DOLJANIBAN, OTOČAC KÖZELÉBEN – KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A TERMÉSZET SZERELMESEINEK!
Eladó egy hagyományos Likai birtok Doljaniban, amely tökéletes lehetőséget kínál különféle projektek fejlesztésére vagy egy magánparadicsom kialakítására a természet ölelésében.Alapadatok:Építési telkek: 7.372 m²
Építési és mezőgazdasági telkek: 6.000 m²
Mezőgazdasági földterületek: 56.254 m²
Teljes ár: 1.032.540 EURMi teszi ezt az ingatlant különlegessé?Doljanska-völgy szívében található, egy érintetlen természeti környezetben, amely határtalan lehetőségeket kínál a fejlesztéshez. Egy kristálytiszta vízű patak folyik keresztül a telken, amely a híres Kupina-barlangból ered, ezzel egyedülálló kapcsolatot teremtve a természettel.A birtokon három legalizált épület található, amelyek bejegyzettek a kataszterben. Ezenkívül két független lakóépület (ház) is nyilvántartásba van véve, így azonnal használható, felújítható vagy további fejlesztésekre alkalmas.Mezőgazdasági potenciál – A földterület ideális búza, árpa, burgonya és here termesztésére, korábban 15 tehénből és 100 juhból álló állományt tartottak rajta, ami bizonyítja a föld termékenységét.Egyedülálló lehetőség – őshonos apró szilva termesztése! A kis méretű gyümölcs tökéletes prémium minőségű pálinka előállítására. A pálinkafőzés hagyománya generációk óta él ebben a régióban, és az ökológiai gazdálkodások is ajánlják ezt a terményt magas jövedelmezősége és növekvő kereslete miatt.A föld fekvése kiváló a hosszú távú mezőgazdasági termelésre, mivel a környező hegyek folyóinak és ásványi lerakódásainak köszönhetően kiemelkedően termékeny.A birtok és elhelyezkedés előnyeiNyugodt, érintetlen természet – Doljani békés környezetéről és zöld tájairól híres, ideális a természet szerelmeseinek, kirándulóknak és azoknak, akik elmenekülnének a városi nyüzsgés elől.Tiszta vízforrás – A birtokon áthaladó patak lehetőséget biztosít ökológiai projektekhez, például halastavak vagy öntözőrendszerek létrehozásához.Kiváló közlekedési kapcsolatok – Otočac csak néhány percre van autóval, és az A1-es autópálya (Zágráb – Split) is könnyen elérhető.Turizmusra alkalmas – A természeti szépségek, a friss levegő és a nyaralók, glampinghelyek vagy falusi turizmus fejlesztésének lehetősége kiváló befektetési lehetőséget nyújtanak.Már meglévő infrastruktúra – Három legalizált épület és két további lakóház biztosítja a felújítás vagy átalakítás rugalmasságát, így nincs szükség az építkezés nulláról történő megkezdésére.Befektetők és vásárlók lehetőségeiTurisztikai projektek – Glamping, nyaralók, wellness központok, kalandparkok.Ökológiai farmok – Gyümölcsösök, organikus zöldségtermesztés, halgazdaságok, egészséges élelmiszer-előállítás.Magánbirtok – Tökéletes választás családok számára, akik a természetben szeretnének élni, vagy azoknak, akik a vidéki életet szeretnék összekötni a munkával.Vidékfejlesztési projektek – Oktatóközpontok, szabadtéri műhelyek, művészeti táborok.Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?Jogi biztonság – Minden épület legalizált és bejegyzett a kataszterben, így garantált a biztonságos és akadálytalan felhasználás és fejlesztés.Páratlan természeti környezet – Egyedülálló lehetőség egy patakkal rendelkező földterület tulajdonlására, amely tökéletes kikapcsolódásra vagy mezőgazdasági hasznosításra.Kiváló ár-érték arány – Az ár és a potenciál aránya miatt ez az ingatlan kiemelkedően értékes befektetésnek számít.Sokoldalú felhasználás – Legyen szó magánvásárlóról vagy befektetőről, ez az ingatlan alkalmazkodik az Ön igényeihez és víziójához.Látogasson el erre a gyönyörű birtokra, és győződjön meg annak előnyeiről saját szemével!Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – teremtsen magának paradicsomi környezetet Doljaniban!További információért vegye fel velünk a kapcsolatot:Robert Budimir
Licenc: 196/2019
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Mobil: +385 95 363 1892Marijana Budimir
Licenc: 156/2022
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Mobil: +385 95 363 1893Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Alig várjuk az együttműködést!ALPHA LUXE GROUP INGATLANID CODE: ALG-3098Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Ličko-senjska županija, Otočac, Otočac.TENUTA IN VENDITA A DOLJANI VICINO A OTOČAC – OPPORTUNITÀ PERFETTA PER INVESTIRE NELLA NATURA!
Si vende una tradizionale tenuta della Lika a Doljani, perfetta per sviluppare diversi progetti o creare un rifugio privato immerso nella natura.Dati principali:Superficie edificabile: 7.372 m²
Terreni edificabili e agricoli: 6.000 m²
Terreni agricoli: 56.254 m²
Prezzo (intera proprietà): 1.032.540 EURCosa rende questa proprietà speciale?Situata nella valle di Doljani, nel cuore di un’oasi naturale, questa proprietà offre infinite possibilità di sviluppo. Un ruscello di acqua cristallina attraversa i terreni, con sorgente nella famosa grotta di Kupina, creando un ambiente unico e incontaminato.La proprietà comprende tre edifici legalizzati, regolarmente registrati nel catasto. Inoltre, vi sono due case indipendenti registrate, pronte per essere abitate, ristrutturate o per la costruzione di nuove strutture.Terreno fertile e ideale per l’agricoltura – Perfetto per la coltivazione di grano, orzo, patate e trifoglio. In passato, ha sostenuto un allevamento di 15 mucche e 100 pecore, dimostrando la sua fertilità.Un’opportunità unica è la coltivazione della prugna autoctona di piccole dimensioni, ideale per la produzione di brandy di alta qualità. La distillazione della rakija è una tradizione tramandata da generazioni in questa zona. Grazie alla sua elevata redditività e alla crescente domanda, è altamente consigliata dalle aziende agricole biologiche.La proprietà si trova in una valle fertile, modellata dai fiumi e dai depositi minerali delle montagne circostanti, perfetta per l’agricoltura a lungo termine.Vantaggi della proprietà e della posizioneAmbiente naturale incontaminato – Doljani è noto per il suo paesaggio verde e tranquillo, ideale per gli amanti della natura o per chi cerca una fuga dalla città.Fonte d’acqua pura – Il ruscello che attraversa la proprietà offre il potenziale per progetti ecologici come un laghetto o un impianto di irrigazione.Ottima posizione – Otočac è a pochi minuti di auto, mentre l’accesso all’autostrada A1 (Zagabria – Spalato) è molto vicino.Ideale per il turismo – La bellezza naturale e la possibilità di sviluppare strutture come case vacanza, agriturismi o glamping rendono questa proprietà un'opportunità di investimento eccezionale.Infrastrutture esistenti – I tre edifici già legalizzati consentono di risparmiare sui costi di costruzione da zero. Due case indipendenti registrate offrono ulteriore flessibilità.Opportunità per investitori e acquirentiStrutture turistiche – Campeggi glamping, case vacanza, centri benessere o parchi avventura.Progetti ecologici – Coltivazione di frutteti, produzione biologica, allevamenti ittici, agricoltura sostenibile.Tenuta privata – Perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare al comfort.Sviluppo rurale – Centri educativi, laboratori all’aperto o colonie artistiche.Perché acquistare questa proprietà?Sicurezza legale – Tutti gli edifici sono legalizzati e registrati nel catasto.Natura incontaminata – Un'opportunità unica per possedere un terreno con un ruscello di acqua cristallina.Prezzo vantaggioso – Il rapporto tra costo e potenziale rende questa proprietà un’opportunità di investimento eccezionale.Versatilità – Perfetta sia per acquirenti privati che per investitori.Visita questa splendida proprietà e scopri tutto il suo potenziale!Non perdere l’opportunità – crea il tuo paradiso a Doljani!Per maggiori informazioni, contattaci:Robert Budimir
Licenza: 196/2019
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Cellulare: +385 95 363 1892Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Cellulare: +385 95 363 1893La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIAREID CODE: ALG-3098Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com LANDGOED TE KOOP IN DOLJANI BIJ OTOČAC – PERFECTE INVESTERINGSKANS IN DE NATUUR!
Een traditioneel Lika-landgoed in Doljani is te koop, een unieke kans voor de ontwikkeling van diverse projecten of om een privé toevluchtsoord midden in de natuur te creëren.Belangrijke gegevens:Bouwgrond: 7.372 m²
Bouw- en landbouwgrond: 6.000 m²
Landbouwgrond: 56.254 m²
Totale prijs: 1.032.540 EURWat maakt dit landgoed zo bijzonder?Gelegen in de Doljanska-vallei, in een ongerept natuurgebied, biedt dit landgoed onbegrensde mogelijkheden voor ontwikkeling. Een kristalheldere beek stroomt door het terrein en vindt zijn oorsprong in de beroemde Kupina-grot, wat zorgt voor een unieke en authentieke sfeer.De eigendom omvat drie volledig gelegaliseerde gebouwen, geregistreerd in het kadaster. Daarnaast zijn er twee geregistreerde vrijstaande woonhuizen, wat onmiddellijke bewoning, renovatie of verdere ontwikkeling mogelijk maakt.Ideale omstandigheden voor landbouw – Het land is perfect geschikt voor de teelt van tarwe, gerst, aardappelen en klaver. In het verleden bood het landgoed onderdak aan 15 koeien en 100 schapen, wat de vruchtbaarheid van de bodem bewijst.Unieke kans – teelt van de inheemse kleine pruim!
Deze olijfgrote vrucht is ideaal voor de productie van hoogwaardige rakija (lokale brandewijn). De distillatie van rakija is al generaties lang een traditie in deze regio. Biologische boerderijen bevelen deze teelt aan vanwege de hoge winstgevendheid en toenemende vraag.De vruchtbare vallei, gevormd door rivieren en mineraalrijke bodemafzettingen, biedt uitstekende kansen voor langdurige landbouwproductie.Voordelen van de locatie en het landgoedOngerepte natuur – Doljani staat bekend om zijn rustige omgeving en groene landschappen, ideaal voor natuurliefhebbers, recreatie en ontspanning buiten de stad.Zuiver water – De beek die door het terrein stroomt, biedt mogelijkheden voor ecologische projecten, zoals een viskwekerij of irrigatiesysteem voor landbouwdoeleinden.Uitstekende bereikbaarheid – Otočac ligt op slechts een paar minuten rijden en de A1-snelweg (Zagreb – Split) is gemakkelijk bereikbaar.Perfect voor toerisme – De natuurlijke schoonheid, schone lucht en mogelijkheden om vakantiehuizen, glamping of ecotoerisme te ontwikkelen maken dit een uitstekende investering.Bestaande infrastructuur – Drie gelegaliseerde gebouwen en twee geregistreerde woonhuizen maken flexibele aanpassingen of renovaties mogelijk, waardoor bouwkosten worden bespaard.Investeringsmogelijkheden voor kopersToeristische projecten – Glamping, vakantiehuizen, wellnesscentra, avonturenparken.Duurzame landbouw – Boomgaarden, biologische landbouw, viskweek, duurzame voedselproductie.Privé landgoed – Ideaal voor gezinnen die een rustig leven in de natuur willen, maar ook voor ondernemers die wonen en werken in een landelijke omgeving willen combineren.Ontwikkeling van het platteland – Educatieve centra, openluchtworkshops, kunstenaarskolonies.Waarom dit landgoed kopen?Juridische zekerheid – Alle gebouwen zijn gelegaliseerd en geregistreerd in het kadaster, wat zorgeloze exploitatie en verdere ontwikkeling garandeert.Unieke natuurlijke rijkdom – Een zeldzame kans om een stuk land met een kristalheldere beek te bezitten, perfect voor ontspanning of landbouwactiviteiten.Uitstekende prijs – De verhouding tussen prijs en potentieel maakt deze eigendom een zeer waardevolle investering.Veelzijdige mogelijkheden – Of u nu een particuliere koper of investeerder bent, deze eigendom past zich aan uw behoeften en visie aan.Bezoek dit prachtige landgoed en ontdek zelf alle mogelijkheden!Mis deze kans niet – creëer uw eigen paradijs in Doljani!Neem contact met ons op voor meer informatie:Robert Budimir
Licentie: 196/2019
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Telefoon: +385 95 363 1892Marijana Budimir
Licentie: 156/2022
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Telefoon: +385 95 363 1893Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een succesvolle samenwerking!ALPHA LUXE GROUP VASTGOEDID CODE: ALG-3098Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ W DOLJANIACH KOŁO OTOČACA – DOSKONAŁA OKAZJA DO INWESTYCJI W NATURĘ!
Na sprzedaż tradycyjna posiadłość w regionie Lika w Doljanach, idealna do realizacji różnych projektów lub stworzenia prywatnej oazy w sercu natury.Podstawowe informacje:Działki budowlane: 7.372 m²
Działki budowlano-rolne: 6.000 m²
Działki rolne: 56.254 m²
Cena (za całość): 1.032.540 EURCo sprawia, że ta nieruchomość jest wyjątkowa?Położona w Dolinie Doljańskiej, w malowniczym i spokojnym otoczeniu, ta nieruchomość oferuje nieograniczone możliwości rozwoju. Przez działkę przepływa krystalicznie czysty strumień, który wypływa ze słynnej jaskini Kupina, tworząc niesamowitą atmosferę w harmonii z naturą.Na terenie posiadłości znajdują się trzy legalnie zatwierdzone budynki, wpisane do rejestru gruntów. Dodatkowo istnieją dwa zarejestrowane domy mieszkalne, co pozwala na ich natychmiastowe wykorzystanie, adaptację lub budowę nowych obiektów.Idealne warunki dla rolnictwa – teren jest odpowiedni do uprawy pszenicy, jęczmienia, ziemniaków i koniczyny. W przeszłości gospodarstwo utrzymywało 15 krów i 100 owiec, co świadczy o wysokiej żyzności gleby.Wyjątkowy potencjał – uprawa autochtonicznej śliwki!
Mały owoc wielkości oliwki doskonale nadaje się do produkcji wysokiej jakości rakiji (tradycyjnego alkoholu). Destylacja rakiji ma w tym regionie wielowiekową tradycję. Rolnicy ekologiczni polecają tę odmianę ze względu na wysoką rentowność i rosnące zapotrzebowanie.Żyzna dolina, ukształtowana przez rzeki i bogate osady mineralne z okolicznych gór, sprawia, że jest to idealne miejsce na długoterminową produkcję rolną.Zalety nieruchomości i lokalizacjiDziewicza natura – Doljani słynie z spokojnego otoczenia i zielonych krajobrazów, idealnych dla miłośników przyrody i osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.Czysta woda – Strumień przepływający przez działkę oferuje możliwość realizacji projektów ekologicznych, takich jak hodowla ryb lub nawadnianie upraw.Świetna lokalizacja – Otočac znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem, a dostęp do autostrady A1 (Zagrzeb – Split) jest bardzo wygodny.Idealne do rozwoju turystyki – Naturalne piękno, świeże powietrze i możliwość stworzenia domków letniskowych, glampingu czy agroturystyki czynią tę nieruchomość doskonałą inwestycją.Istniejąca infrastruktura – Trzy legalne budynki i dwa dodatkowe zarejestrowane domy pozwalają na natychmiastowe użytkowanie lub modernizację, co oszczędza koszty budowy od podstaw.Możliwości inwestycyjneTurystyka – Glamping, domy wakacyjne, centra wellness, parki rekreacyjne.Rolnictwo ekologiczne – Sady owocowe, uprawy ekologiczne, hodowla ryb, produkcja zdrowej żywności.Prywatna posiadłość – Idealna dla rodzin poszukujących spokoju na łonie natury, jak i dla tych, którzy chcą połączyć życie z działalnością gospodarczą.Rozwój obszarów wiejskich – Ośrodki edukacyjne, warsztaty plenerowe, kolonie artystyczne.Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?Bezpieczeństwo prawne – Wszystkie budynki są legalnie zatwierdzone i wpisane do rejestru gruntów, co gwarantuje bezproblemowe użytkowanie i rozwój.Wyjątkowe walory przyrodnicze – Rzadko nadarza się okazja do zakupu ziemi z krystalicznie czystym strumieniem, idealnym zarówno do wypoczynku, jak i działalności rolniczej.Świetna cena – Stosunek ceny do potencjału sprawia, że jest to wyjątkowo atrakcyjna inwestycja.Uniwersalność – Niezależnie od tego, czy jesteś prywatnym nabywcą, czy inwestorem, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania i plany.Odwiedź tę wyjątkową posiadłość i przekonaj się na własne oczy!Nie przegap tej okazji – stwórz swój własny raj w Doljanach!Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji:Robert Budimir
Licencja: 196/2019
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Telefon: +385 95 363 1892Marijana Budimir
Licencja: 156/2022
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Telefon: +385 95 363 1893Twoje zadowolenie to nasza misja. Czekamy na owocną współpracę!ALPHA LUXE GROUP NIERUCHOMOŚCIID CODE: ALG-3098Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com ПРОДАЖА УСАДЬБЫ В ДОЛЬЯНАХ, РЯДОМ С ОТОЧАЦЕМ – ИДЕАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В ПРИРОДУ!
Продается традиционная личкая усадьба в Дольянах, идеально подходящая для развития различных проектов или создания частного уголка в сердце природы.Основная информация:Земли под застройку: 7.372 м²
Земли под застройку и сельское хозяйство: 6.000 м²
Сельскохозяйственные земли: 56.254 м²
Цена (за всю усадьбу): 1.032.540 евроЧем уникальна эта недвижимость?Расположенная в живописной долине Дольянская долина, усадьба предлагает неограниченные возможности для использования. Через участок протекает чистейший природный ручей, который берет свое начало в знаменитой пещере Купина, создавая неповторимую атмосферу.На участке расположены три полностью узаконенные постройки, зарегистрированные в кадастре, а также две отдельно стоящие жилые дома, что делает недвижимость готовой к использованию, реконструкции или строительству новых объектов.Благоприятные условия для сельского хозяйства – земля идеально подходит для выращивания пшеницы, ячменя, картофеля и клевера. В прошлом она использовалась для содержания стада из 15 коров и 100 овец, что свидетельствует о ее плодородности.Большой потенциал – выращивание автохтонной мелкоплодной сливы, идеально подходящей для производства высококачественной ракии. Традиция дистилляции ракии в этом регионе насчитывает много поколений, а органические фермерские хозяйства отмечают ее высокую рентабельность.Плодородные почвы, сформированные реками и минеральными отложениями гор, обеспечивают отличные условия для долгосрочного ведения сельского хозяйства.Преимущества усадьбы и ее местоположенияНетронутая природа – Дольяни славятся экологически чистым окружением, идеально подходящим для отдыха и жизни вдали от городской суеты.Источник чистой воды – Протекающий через участок ручей открывает возможности для развития экологических проектов, таких как рыбоводство или системы орошения.Отличная транспортная доступность – Оточац находится в нескольких минутах езды, а съезд на автомагистраль А1 (Загреб – Сплит) совсем рядом.Отличное место для туризма – Природные богатства, чистый воздух и возможность создания туристической инфраструктуры, включая домики для отдыха, глэмпинг или агротуризм, делают это предложение выгодной инвестицией.Существующая инфраструктура – Три узаконенные постройки и два жилых дома позволяют гибкость в использовании и значительно сокращают расходы на строительство с нуля.Возможности для инвесторов и покупателейТуристические проекты – Глэмпинг-кемпинги, гостевые дома, спа-центры, активный туризм.Экологические проекты – Фруктовые сады, органические фермы, производство здоровой пищи.Частное поместье – Идеально для жизни в гармонии с природой.Развитие сельской местности – Образовательные центры, эко-фермы, мастерские под открытым небом.Почему стоит купить эту недвижимость?Юридическая чистота – Все объекты узаконены и зарегистрированы в кадастре.Природные богатства – Редкая возможность владеть землей с чистейшим природным источником.Инвестиционная ценность – Оптимальное соотношение цены и потенциала делает это предложение очень выгодным вложением.Гибкость использования – Подходит как для частных покупателей, так и для инвесторов.Посетите этот уникальный объект и убедитесь в его преимуществах!Не упустите свой шанс – создайте свой природный рай в Дольянах!Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации:Robert Budimir
Лицензия: 196/2019
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Телефон: +385 95 363 1892Marijana Budimir
Лицензия: 156/2022
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Телефон: +385 95 363 1893Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы с нетерпением ждем сотрудничества!ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬID CODE: ALG-3098Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com NA PREDAJ USADLOSŤ V DOLJANIACH PRI OTOČCI – IDEÁLNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI PRÍRODY!
Na predaj je tradičné likské hospodárstvo v Doljaniach, ktoré ponúka jedinečnú príležitosť na rozvoj rôznych projektov alebo vytvorenie súkromného útočiska v prírodnom prostredí.Základné údaje:Stavebné pozemky: 7 372 m²
Stavebné a poľnohospodárske pozemky: 6 000 m²
Poľnohospodárske pozemky: 56 254 m²
Cena (celková): 1 032 540 EURČo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou?Nachádza sa v údolí Doljani, v nedotknutej prírode, ktorá ponúka neobmedzené možnosti využitia. Krištáľovo čistý potok preteká pozemkom a pramení v známej jaskyni Kupina, čím vytvára unikátnu atmosféru harmónie s prírodou.Nehnuteľnosť zahŕňa tri legalizované budovy, ktoré sú riadne zapísané v katastri. Okrem toho sa tu nachádzajú dva registrované samostatné obytné domy, čo umožňuje okamžité bývanie, rekonštrukciu alebo rozšírenie.Ideálne podmienky pre poľnohospodárstvo – Pozemok je vhodný na pestovanie pšenice, jačmeňa, zemiakov a ďateliny. V minulosti sa tu chovalo 15 kráv a 100 oviec, čo dokazuje vysokú úrodnosť pôdy.Špeciálny potenciál – pestovanie autochtónnej drobnej slivky!
Táto olivovo veľká plodina je ideálna na výrobu vysoko kvalitnej rakije (tradičnej pálenky). Destilácia rakije je v tomto regióne tradíciou už po generácie a ekologické farmy odporúčajú túto plodinu pre vysokú ziskovosť a rastúci dopyt.Úrodná dolina, tvorená riekami a minerálnymi usadeninami z okolitých hôr, poskytuje vynikajúce podmienky pre dlhodobú poľnohospodársku produkciu.Výhody nehnuteľnosti a lokalityNedotknutá príroda – Doljani sú známe pokojnou atmosférou a zelenou krajinou, ideálnou pre milovníkov prírody a ľudí hľadajúcich oddych mimo mesta.Čistá voda – Potok pretekajúci pozemkom ponúka možnosť ekologických projektov, ako sú rybníky alebo zavlažovacie systémy pre poľnohospodársku výrobu.Vynikajúca dostupnosť – Otočac je len pár minút jazdy autom a diaľnica A1 (Záhreb – Split) je ľahko dostupná.Ideálne pre turizmus – Prírodná krása, čistý vzduch a potenciál pre rozvoj turistických zariadení, ako sú rekreačné domy, glamping alebo agroturistika, predstavujú vynikajúcu investičnú príležitosť.Existujúca infraštruktúra – Tri legalizované budovy a dva registrované obytné domy poskytujú flexibilitu pri využití alebo renovácii, čím šetríte náklady na výstavbu od nuly.Možnosti pre investorov a kupcovTuristické projekty – Glamping, rekreačné domy, wellness centrá, adrenalínové parky.Ekologické farmy – Ovocné sady, ekologické pestovanie, rybníky, produkcia zdravej stravy.Súkromné sídlo – Perfektné pre rodiny, ktoré chcú žiť v harmónii s prírodou, ale aj pre tých, ktorí chcú skombinovať život a podnikanie na vidieku.Vidiecky rozvoj – Vzdelávacie centrá, outdoorové workshopy, umelecké kolónie.Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť?Právna istota – Všetky objekty sú legalizované a zapísané v katastri, čo zaručuje bezproblémové využitie a rozvoj.Unikátne prírodné prostredie – Zriedkavá príležitosť vlastniť pozemok s krištáľovo čistým potokom, ideálny na rekreáciu alebo hospodárske využitie.Atraktívna cena – Pomer ceny a potenciálu robí z tejto nehnuteľnosti výnimočne hodnotnú investíciu.Univerzálne možnosti využitia – Či už ste súkromný kupujúci alebo investor, táto nehnuteľnosť sa prispôsobí vašim potrebám a víziám.Navštívte túto nádhernú nehnuteľnosť a presvedčte sa o jej výhodách na vlastné oči!Nezmeškajte túto príležitosť – vytvorte si vlastný raj v Doljaniach!Pre viac informácií nás kontaktujte:Robert Budimir
Licencia: 196/2019
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Telefón: +385 95 363 1892Marijana Budimir
Licencia: 156/2022
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Telefón: +385 95 363 1893Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na spoluprácu!ALPHA LUXE GROUP NEHNUTEĽNOSTIID CODE: ALG-3098Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Ličko-senjska županija, Otočac, Otočac.ESTATE FOR SALE IN DOLJANI NEAR OTOČAC – PERFECT OPPORTUNITY TO INVEST IN NATURAL WEALTH AND DEVELOPMENT!A traditional Lika estate in Doljani is being sold as a whole, consisting of:Building plots: 7,372 m², Building and agricultural plots: 6,000 m²Agricultural plots: 56,254 m² Price (entire): 1,032,540 EurosWhat makes this property special?Located in Doljanska dolina, in the heart of a natural oasis, this property offers an ideal opportunity to develop various projects or create a private retreat. A stream of crystal clear water flows through the plots, which springs from the famous Kupina cave, creating an authentic atmosphere of connection with nature.There are three buildings on the property, all properly legalized. and registered in the cadastre and two marked independent residential buildings (houses), also recorded in the cadastre.These properties allow for immediate use, adaptation or construction of new facilities.This property provides ideal conditions for a variety of agricultural crops, including wheat, barley, potatoes and clover. It was once used to support a herd of 15 cows and 100 sheep, a testament to its fertility and potential.A special opportunity is provided by the cultivation of indigenous small plums, a fruit the size of an olive, which is perfect for the production of high-quality brandy. The tradition of brandy distillation in this area has been going on for generations. Organic farms recommend this crop because of its high profitability and increasing demand.The land is located in a fertile valley shaped by rivers and mineral deposits from the surrounding mountains, making it perfect for growing a variety of crops and maintaining long-term agricultural production.Advantages of the property and location:Location in untouched nature: Doljani is known for its peaceful environment and green landscapes - ideal for nature lovers, recreation or retreat from the city crowds.Source of clean water: The stream that runs through the plots offers potential for various ecological projects, such as a fish pond or irrigation for agricultural production.Proximity to key roads: Otočac is only a few minutes' drive away, while access to the A1 motorway (Zagreb - Split) is very close.Suitable for tourism: Natural beauty, clean air and the possibility of developing facilities such as cottages, holiday homes, glamping or rural tourism provide exceptional investment potential.Existing infrastructure: Three legalized buildings offer flexibility for use or renovation, saving on the cost of building from scratch. Two additional registered detached residential buildings (houses).Opportunities for investors and buyers:This property offers various options for exploiting its potential:Tourist facilities: Glamping camps, holiday homes, wellness centers or an adrenaline park.Ecological projects: Planting orchards, organic vegetable growing, fish farms or producing healthy food.Private estate: Ideal for families who want to enjoy the peace of nature, but also for those who want to combine living and working in a natural environment.Rural development: Creating an education center, outdoor workshops, or art colony.Why choose this property?Legal security: All real estate is legalized and registered in the cadastre, which guarantees you unhindered use and development.Natural beauty: A unique opportunity to own land with a stream with crystal clear water, perfect for vacation or work.Attractive price: The price-to-potential ratio makes this property an extremely valuable investment.Versatile Possibilities: Whether you are a private buyer or an investor, this property can meet your needs and visions.Visit this beautiful property and see for yourself its many advantages!Don't miss the opportunity - create your own paradise in Doljani!ID CODE: ALG-3098Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com