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Kreuzberg - Apartamento e condomínio à vendre

515 000 EUR

Apartamento e Condomínio (Para venda)

3 dv
2 qt
1 wc
86
Referência: UYAM-T1127 / 2072
This charming 3-room apartment for sale in Berlin-Kreuzberg combines classic Altbau character with comfortable modern living in one of the city’s most dynamic and sought-after neighbourhoods. Set within the popular 10999 postcode area, the property offers generous proportions, high ceilings, a separate fitted kitchen, a spacious bathroom and a private balcony — an ideal combination for buyers seeking authentic Berlin style with everyday practicality.The apartment features three spacious rooms, offering flexible use as bedrooms, living and dining areas, a home office or guest space. Beautiful high ceilings enhance the sense of light and openness throughout, while the traditional Berlin Altbau atmosphere gives the home warmth, character and timeless appeal.The separate kitchen is fitted and fairly modern, providing a practical space for cooking and dining away from the main living areas. The large bathroom adds further comfort, while the balcony offers a welcome outdoor retreat — perfect for morning coffee, plants or relaxing after a day in the city.Located in the heart of Kreuzberg’s lively Reichenberger Kiez, the surrounding area offers an exceptional mix of green spaces, waterside walks, cafés, restaurants, independent shops and everyday amenities. Görlitzer Park is nearby for open green space, leisure and recreation, while the Landwehr Canal and waterside paths around Maybachufer and Paul-Lincke-Ufer provide some of the most atmospheric walking and cycling routes in Berlin.Shopping facilities are excellent, with supermarkets, local stores, weekly markets, boutiques and international food options all within easy reach. The famous Maybachufer market, vibrant Oranienstraße and the wider Kreuzberg neighbourhood offer a rich selection of cafés, bars, restaurants and cultural hotspots.This 3-room Altbau apartment in Berlin-Kreuzberg is perfectly suited to buyers looking for a stylish city home, a well-connected Berlin base or an attractive property investment in one of the capital’s most desirable urban districts.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH. Veja mais Veja menos Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Berlin-Kreuzberg verbindet klassischen Altbaucharakter mit komfortablem, modernem Wohnen in einem der dynamischsten und begehrtesten Stadtteile Berlins. Im beliebten Postleitzahlengebiet 10999 gelegen, bietet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse, hohe Decken, eine separate Einbauküche, ein geräumiges Badezimmer und einen privaten Balkon – eine ideale Kombination für Käufer, die authentischen Berliner Stil mit Alltagstauglichkeit suchen.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und modern gestaltet. Sie bietet einen praktischen Bereich zum Kochen und Essen, getrennt von den Hauptwohnräumen. Das große Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Balkon einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet – ideal für den Morgenkaffee, Pflanzen oder entspannte Momente nach einem Tag in der Stadt.Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Schöne hohe Decken unterstreichen das helle und offene Wohngefühl, während die typische Berliner Altbauatmosphäre der Wohnung Wärme, Charakter und zeitlose Ausstrahlung verleiht.Die Wohnung befindet sich im Herzen des lebendigen Reichenberger Kiezes in Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Mischung aus Grünflächen, Spazierwegen am Wasser, Cafés, Restaurants, unabhängigen Geschäften und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Görlitzer Park liegt in der Nähe und bietet Raum für Erholung, Freizeit und Entspannung, während der Landwehrkanal sowie die Wege rund um Maybachufer und Paul-Lincke-Ufer zu den atmosphärischsten Spazier- und Fahrradstrecken Berlins zählen.Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend: Supermärkte, lokale Geschäfte, Wochenmärkte, Boutiquen und internationale Lebensmittelangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Der bekannte Markt am Maybachufer, die lebendige Oranienstraße und das weitere Kreuzberger Umfeld bieten zudem eine vielfältige Auswahl an Cafés, Bars, Restaurants und kulturellen Hotspots.Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Kreuzberg eignet sich ideal für Käufer, die ein stilvolles Zuhause in der Stadt, eine gut angebundene Berliner Basis oder eine attraktive Kapitalanlage in einem der begehrtesten urbanen Bezirke der Hauptstadt suchen.Sonstige InformationenAlle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen. This charming 3-room apartment for sale in Berlin-Kreuzberg combines classic Altbau character with comfortable modern living in one of the city’s most dynamic and sought-after neighbourhoods. Set within the popular 10999 postcode area, the property offers generous proportions, high ceilings, a separate fitted kitchen, a spacious bathroom and a private balcony — an ideal combination for buyers seeking authentic Berlin style with everyday practicality.The apartment features three spacious rooms, offering flexible use as bedrooms, living and dining areas, a home office or guest space. Beautiful high ceilings enhance the sense of light and openness throughout, while the traditional Berlin Altbau atmosphere gives the home warmth, character and timeless appeal.The separate kitchen is fitted and fairly modern, providing a practical space for cooking and dining away from the main living areas. The large bathroom adds further comfort, while the balcony offers a welcome outdoor retreat — perfect for morning coffee, plants or relaxing after a day in the city.Located in the heart of Kreuzberg’s lively Reichenberger Kiez, the surrounding area offers an exceptional mix of green spaces, waterside walks, cafés, restaurants, independent shops and everyday amenities. Görlitzer Park is nearby for open green space, leisure and recreation, while the Landwehr Canal and waterside paths around Maybachufer and Paul-Lincke-Ufer provide some of the most atmospheric walking and cycling routes in Berlin.Shopping facilities are excellent, with supermarkets, local stores, weekly markets, boutiques and international food options all within easy reach. The famous Maybachufer market, vibrant Oranienstraße and the wider Kreuzberg neighbourhood offer a rich selection of cafés, bars, restaurants and cultural hotspots.This 3-room Altbau apartment in Berlin-Kreuzberg is perfectly suited to buyers looking for a stylish city home, a well-connected Berlin base or an attractive property investment in one of the capital’s most desirable urban districts.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.
Referência: UYAM-T1127
País: DE
Regão: Berlin
Cidade: Berlin
Categoria: Residencial
Tipo de listagem: Para venda
Tipo de Imóvel: Apartamento e Condomínio
Tamanho do imóvel: 86
Divisões: 3
Quartos: 2
Casas de Banho: 1
Varanda: Sim
Cave: Sim

PREÇO DE VENDA POR EM KREUZBERG

Preço médio de venda por
Out 2023
3 Mois
1 An
Maison
7 226 EUR
-6,4%
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Appartement
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