1.199.000 EUR
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Pignans - Casa e casa unifamiliar à vendre
1.199.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
YYWE-T653548
/ 353764soi
Referência:
YYWE-T653548
País:
FR
Cidade:
PIGNANS
Código Postal:
83790
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Subtipo do Imóvel:
Villa
Tamanho do imóvel:
300 m²
Tamanho do lote:
5.437 m²
Divisões:
8
Quartos:
5
Casas de Banho:
5
WC:
8
Nº de Pisos:
2
Cozinha equipada:
Sim
Sistema de Aquecimento:
Individual
Consumo energético:
122
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
5
Lugares de Estacionamento:
1
Garagens:
1
Intercomunicador:
Sim
Piscina:
Sim
Lareira:
Sim
Terraço:
Sim
Cave:
Sim
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Gonfaron | 2.330 EUR | - |
| Rocbaron | 2.554 EUR | - |
| Forcalqueiret | 3.008 EUR | - |
| Le Luc | 2.416 EUR | - |
| Cuers | 3.181 EUR | - |
| Brignoles | 2.796 EUR | 2.106 EUR |
| Bormes-les-Mimosas | 5.315 EUR | 5.044 EUR |
| Le Val | 2.517 EUR | - |
| Le Lavandou | 7.167 EUR | 5.760 EUR |
| Hyères | 4.283 EUR | 4.042 EUR |
| Vidauban | 2.797 EUR | 2.311 EUR |
Votre conseiller Propriétés Privées Claudine Rosier
vous présente cette magnifique propriété de standing de 300 m² avec vue panoramique sur le massif des Maures, en position dominante, édifiée sur un beau terrain arboré et paysager de 5437 m².
Tout en étant au calme absolu et à l'abri du Mistral, ce bien est situé à 25 minutes de Toulon, des plages du Var et du Golfe de Saint-Tropez.
Il se compose d'une habitation principale de 250 m² , d'un grand studio indépendant de 50 m² et de nombreuses dépendances pour une superficie d'environ 100 m².
Cette habitation construite en 1981, a été entièrement restaurée en 2014 dans un style contemporain.L'habitation de 250 m² se compose comme suit:
Au RDC, un hall d'entrée vous permet d'accéder à une grande pièce de vie d'environ 90 m² avec de belles baies vitrées en double vitrage.
Le séjour, le salon et son espace lecture, sont entourés de terrasses. La cuisine ouverte aménagée et équipée de 13m² possède sa propre terrasse couverte avec barbecue intégré.
Vous trouvez également 3 belles suites d'environ 21m² chacune avec climatisation réversible.
La première est équipée d'un dressing, d'une grande salle de bains avec double vasques, baignoire, douche à l'italienne et WC.
La deuxième est équipée d'une salle d'eau et d'un WC.
La troisième est équipée d'une salle d'eau, d'un WC et pourrait être aménagée en studio indépendant avec sa cuisine équipée et sa terrasse privative.
Le RDC est complété d'un cellier , d'une buanderie et d'un WC indépendant.A l'étage, se trouvent une suite avec dressing, salle de bains avec baignoire, double vasques, douche, WC et terrasse privative. Une deuxième suite complète l'étage avec salle d'eau et WC.Le STUDIO INDEPENDANT DE 50M² est équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon avec canapé convertible, de volets roulants solaires, d'une climatisation réversible et vous permettra d'accueillir vos amis en toute indépendance.
Assainissement individuel par fosse septique aux normesPour les extérieurs, vous profiterez d'une piscine à débordement de 10 x 6, chauffée par pompe à chaleur, avec ses 70 m² de terrasses.
Cuisine d'été indépendante et son four à pizza, salle de sports et salle de jeux.Les autres atouts de ce bien:
* Chauffage par radiateurs alimentés par pompe à chaleur ainsi que climatisation réversible dans toutes les pièces.
* Pas de vis à vis
* Grand vide sanitaire sur 1,20 mètres de hauteur
* Volets roulants électriques ou solaires
* Menuiseries double vitrage en PVC
* Production d'eau par forage à 45 mètres, système de filtration By Pass ainsi qu'une citerne de 12 M3 surmontée d'une coquille.
* Adoucisseur d'eau
* 5 terrasses
* portail automatisé avec digicode
* Alarme
* Internet haut débit système Starlink
* terrain de pétanque
* 100 m² de dépendances dont:
1 grand garage d'environ 35 m² fermé par porte automatique
1 abri bateau, 1 carport, nombreuses places de parking extérieures.
2 pièces pouvant être aménagées en studio supplémentaire avec douche et WC
Ce bien est situé à 5 minutes du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers.
DPE Conso. Energétique : C 122
Emission Gaz Effet Serre : A 5
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 1603 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 353764- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3,60 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)
CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816. Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - . Veja mais Veja menos VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Votre conseiller Propriétés Privées Claudine Rosier
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DPE Conso. Energétique : C 122
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Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 1603 euros
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Mandat réf : 353764- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3,60 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)
CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816. Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .