550.000 EUR
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Lacroix-Falgarde - Casa e casa unifamiliar à vendre
550.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
YYWE-T659522
/ 359672mgp
Referência:
YYWE-T659522
País:
FR
Cidade:
LACROIX FALGARDE
Código Postal:
31120
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
227 m²
Tamanho do lote:
2.100 m²
Divisões:
6
Quartos:
5
Casas de Banho:
1
WC:
2
Nº de Pisos:
3
Cozinha equipada:
Sim
Consumo energético:
202
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
29
Lugares de Estacionamento:
1
Garagens:
1
Intercomunicador:
Sim
Piscina:
Sim
Lareira:
Sim
Varanda:
Sim
Terraço:
Sim
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Portet-sur-Garonne | 2.216 EUR | 2.352 EUR |
| Cugnaux | 2.699 EUR | 2.906 EUR |
| Frouzins | 2.513 EUR | - |
| Ramonville-Saint-Agne | 2.715 EUR | 2.676 EUR |
| Muret | 2.193 EUR | 1.989 EUR |
| Saint-Orens-de-Gameville | 2.804 EUR | 2.731 EUR |
| Toulouse | 3.191 EUR | 3.067 EUR |
| Quint-Fonsegrives | 2.714 EUR | - |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2.642 EUR | - |
| Balma | 3.302 EUR | 3.088 EUR |
| Fonsorbes | 2.459 EUR | 2.160 EUR |
| Blagnac | 2.944 EUR | 2.998 EUR |
| Auterive | 1.782 EUR | - |
| Léguevin | 2.587 EUR | 2.493 EUR |
| Saint-Lys | 2.212 EUR | - |
| Aucamville | 2.668 EUR | 2.513 EUR |
| Launaguet | 2.774 EUR | 2.864 EUR |
| Castelginest | 2.793 EUR | 2.365 EUR |
| Nailloux | 1.847 EUR | - |
| Lévignac | 2.182 EUR | - |
Une propriété renversante qui présente une conception inversée et défie les conventions habituelles offrant un style de vie différent avec des caractéristiques liées à la configuration du terrain.
Cette construction des années 80 et son extension des années 90 vous séduira par son agencement sur 3 étages avec des espaces de vie lumineux de par les grandes baies vitrées toutes tournées vers le côteau au sud et cette magnifique vue.
Dès l'entrée vous découvrez un premier espace à aménager ; comme un bureau, une salle de jeu, un salon tv jouxtant 2 chambres qui ont chacune un petit espace douche à rénover ou peut être à transformer en espace professionnel avec bureaux.
Empruntez l'escalier et accédez à un nouvel espace de vie à aménager par exemple avec un salon tv, home cinéma, espace lecture, bureau. Sur ce même niveau l'espace nuit offre 2 chambres, une salle d'eau rénovée, un dressing et une 3ème chambre comprenant une salle de bain et rangements ouvrant sur une terrasse avec vue coteaux.
Au rdc, une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de plus de 56 m2 au sol permet d'ouvrir côté cuisine sur une terrasse et de l'autre sur une belle piscine rénovée en 2021 avec espace terrasse protégé du soleil et possibilité d'aménager une espace cuisine d'été. Au jardin ; des oliviers, cerisier, lavande, mimosa, laurier, tilleul, point d'eau pour arrosage etc....
Côté prestations : toiture refaite, panneaux photovoltaïques dont installation en 2021, volets électriques, climatisation, Pac air/air avec split réversible dans les chambres, chaudière gaz avec plancher chauffant, ballon thermodynamique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, possibilité de mise en relation avec courtier en travaux de confiance.
En complément, un garage, alarme, cellier de rangement extérieur et du stationnement.
Sur la commune de Lacroix Falgarde :
Crèche, école maternelle, primaire, centre loisir péri-scolaire, médiathèque, banque, pharmacie, poissonnier, boulanger, boucher, fleuriste, primeur, restaurant, associations etc.. tous les commerces nécessaires, marché local, transport scolaire pour le collège et lycée de Pin Justaret.
Consommation énergétique D 202 kWh2/an, émission de gaz à effet de serre C 29 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3880 euros/5320 euros.
==> Information et visite virtuelle sur demande 0671615864
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
R==> réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 27042024 à 12h au dimanche 28042024 à 12h : Appelez_moi et je vous explique cette nouvelle méthode innovante pour acheter votre futur bien immobilier au bon prix et en toute sérénité ! Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente interactive.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 550 000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires agence inclus, dont 3,99 % euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
(1.) : Mention "départ des offres" ; prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Veja mais Veja menos LACROIX FALGARDE, A 14 km au sud du pôle urbain de Toulouse, sur cette commune très prisée de par sa situation et ses commodités découvrez cette maison unique et hors du commun au calme et sans vis à vis avec une vue imprenable sur les coteaux.
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