581.000 EUR
3 qt
173 m²
Distance from the historical centre of Rovinj and beaches of Lone and Monte Mulini hotels is 10 km.
Villa has an area of 200m2 built on a plot of 600m2. It extends on two floors.
On the ground floor there is a kitchen with a dining room and a living room with an exit to the yard, as well as one bedroom with a hammock and a private bathroom.
We climb the internal stone stairs to the first floor of the house where there are two bedrooms with private bathrooms and terraces. One bedroom has a gallery that is designed for extra beds. On the first floor above the living room there is a calibrated net weighing up to 700 kg from which it will be possible to watch television.
The villa is built of 30 cm poroterm brick with styrofoam insulation 10-15 cm + stone cladding. Tondach ventilated roof with 18cm insulation.
Underfloor heating is located in the kitchen, living room, bathrooms and hallway, while central radiators are located in the bedrooms. The beds are handmade from wrought iron. There is "Cavali" ceramics on the floors and wooden paneling in the bedrooms. Sliding rocks on hydraulics (profile 28cm). Windows and shutters are aluminum with three-layer tempered glass filled with gas. Shower cabins with retarders "ONLY". The sinks are unique made of crystal calcite. Sanitary ware Catalano + built-in Geberit Sigma cisterns. Faucets are wall-mounted. Central vacuum cleaner. In the living room there is a thermal fireplace. The villa has a boiler of 300 l + accumulation of heating water 400 l (Cordivari). There is a possibility of installing solar panels and heat pump. On a territory of 600 m2 there is a swimming pool of 30m2 with Roman stairs, hydromassage bench, waterfall, with electrolysis (Zodiac) equipped with HARVARD pump and sand filter. There is also a summer kitchen with a stone sink and gas grill and an outdoor shower. Automatic watering for flowers has also been installed. The property is only 15 minutes away from the sea and the beautiful beaches of Rovinj. All facilities such as kindergarten, school, bank, pharmacy and shops are nearby. If you are looking for a luxury property, do not miss this opportunity to make this unique stone beauty your own!
The house is worth your attention!
It is something special! Ref: RE-U-20892 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Veja mais Veja menos Luxuriöse Steinvilla in Kanfanar, in der Nähe der berühmten Stadt Rovinj!
Die Entfernung vom historischen Zentrum von Rovinj und den Stränden der Hotels Lone und Monte Mulini beträgt 10 km.
Villa hat eine Fläche von 200m2 auf einem Grundstück von 600m2 gebaut. Es erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Hof, sowie ein Schlafzimmer mit Hängematte und ein eigenes Badezimmer.
Wir steigen die interne Steintreppe in den ersten Stock des Hauses hinauf, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse befinden. Ein Schlafzimmer hat eine Galerie, die für Zustellbetten ausgelegt ist. Im ersten Stock über dem Wohnzimmer befindet sich ein kalibriertes Netz mit einem Gewicht von bis zu 700 kg, von dem aus man fernsehen kann.
Die Villa ist aus 30 cm Poroterm-Ziegeln mit Styropor-Isolierung 10-15 cm + Steinverkleidung gebaut. Tondach belüftetes Dach mit 18 cm Dämmung.
In Küche, Wohnzimmer, Bädern und Flur befindet sich eine Fußbodenheizung, in den Schlafzimmern Zentralradiatoren. Die Betten sind handgefertigt aus Schmiedeeisen. Es gibt "Cavali"-Keramik auf den Böden und Holzvertäfelungen in den Schlafzimmern. Gleitfelsen auf Hydraulik (Profil 28cm). Fenster und Fensterläden sind aus Aluminium mit gasgefülltem dreischichtigem gehärtetem Glas. Duschkabinen mit Retarder "NUR". Die Waschbecken sind einzigartig aus Kristallcalcit. Sanitärkeramik Catalano + eingebaute Geberit Sigma Spülkästen. Wasserhähne sind an der Wand montiert. Zentralstaubsauger. Im Wohnzimmer gibt es einen thermischen Kamin. Die Villa verfügt über einen Boiler von 300 l + Ansammlung von Heizwasser 400 l (Cordivari). Es besteht die Möglichkeit, Sonnenkollektoren und eine Wärmepumpe zu installieren. Auf einer Fläche von 600 m2 gibt es ein Schwimmbad von 30 m2 mit römischer Treppe, Hydromassagebank, Wasserfall, mit Elektrolyse (Zodiac), ausgestattet mit HARVARD-Pumpe und Sandfilter. Es gibt auch eine Sommerküche mit Steinspüle und Gasgrill sowie eine Außendusche. Auch eine automatische Blumenbewässerung wurde installiert. Das Anwesen ist nur 15 Minuten vom Meer und den schönen Stränden von Rovinj entfernt. Alle Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie auf der Suche nach einer Luxusimmobilie sind, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, diese einzigartige Steinschönheit zu Ihrer eigenen zu machen!
Das Haus ist Ihre Aufmerksamkeit wert!
Es ist etwas Besonderes! Ref: RE-U-20892 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Роскошная каменная вилла в Канфанаре, недалеко от знаменитого города Ровинь!
Расстояние от исторического центра Ровиня и пляжей отелей Лоне и Монте Мулини составляет 10 км.
Вилла площадью 200 м2 построена на участке 600 м2. Он простирается на два этажа.
На первом этаже находится кухня со столовой и гостиная с выходом во двор, а также одна спальня с гамаком и собственной ванной комнатой.
Поднимаемся по внутренней каменной лестнице на второй этаж дома, где расположены две спальни с отдельными ванными комнатами и террасами. Одна спальня имеет галерею, предназначенную для дополнительных кроватей. На первом этаже над гостиной установлена калиброванная сетка весом до 700 кг, с которой можно будет смотреть телевизор.
Вилла построена из поротерм кирпича толщиной 30 см с утеплением пенополистиролом 10-15 см + каменная облицовка. Вентилируемая крыша Tondach с изоляцией 18см.
Полы с подогревом расположены на кухне, в гостиной, ванных комнатах и прихожей, а центральные радиаторы расположены в спальнях. Кровати изготовлены вручную из кованого железа. Керамика "Кавали" на полу и деревянные панели в спальнях. Скользящие камни на гидравлике (профиль 28см). Окна и ставни алюминиевые с трехслойным закаленным стеклом, заполненным газом. Душевые кабины с замедлителями "ТОЛЬКО". Уникальные раковины изготовлены из кристаллического кальцита. Санфаянс Catalano + встроенный бачок Geberit Sigma. Смесители настенные. Центральный пылесос. В гостиной есть термальный камин. На вилле есть бойлер 300 л + аккумулирование отопительной воды 400 л (Cordivari). Есть возможность установки солнечных батарей и теплового насоса. На территории 600 м2 расположен бассейн 30м2 с римской лестницей, гидромассажной скамьей, водопадом, с электролизом (Зодиак), оборудованный насосом HARVARD и песочным фильтром. Существует также летняя кухня с каменной раковиной и газовым грилем и душ на открытом воздухе. Также установлен автоматический полив цветов. Недвижимость находится всего в 15 минутах от моря и прекрасных пляжей Ровиня. Все объекты, такие как детский сад, школа, банк, аптека и магазины находятся поблизости. Если вы ищете роскошную недвижимость, не упустите возможность сделать эту уникальную каменную красоту своей!
Дом стоит вашего внимания!
Это что-то особенное! Ref: RE-U-20892 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Luxury stone villa in Kanfanar, near famous Rovinj town!
Distance from the historical centre of Rovinj and beaches of Lone and Monte Mulini hotels is 10 km.
Villa has an area of 200m2 built on a plot of 600m2. It extends on two floors.
On the ground floor there is a kitchen with a dining room and a living room with an exit to the yard, as well as one bedroom with a hammock and a private bathroom.
We climb the internal stone stairs to the first floor of the house where there are two bedrooms with private bathrooms and terraces. One bedroom has a gallery that is designed for extra beds. On the first floor above the living room there is a calibrated net weighing up to 700 kg from which it will be possible to watch television.
The villa is built of 30 cm poroterm brick with styrofoam insulation 10-15 cm + stone cladding. Tondach ventilated roof with 18cm insulation.
Underfloor heating is located in the kitchen, living room, bathrooms and hallway, while central radiators are located in the bedrooms. The beds are handmade from wrought iron. There is "Cavali" ceramics on the floors and wooden paneling in the bedrooms. Sliding rocks on hydraulics (profile 28cm). Windows and shutters are aluminum with three-layer tempered glass filled with gas. Shower cabins with retarders "ONLY". The sinks are unique made of crystal calcite. Sanitary ware Catalano + built-in Geberit Sigma cisterns. Faucets are wall-mounted. Central vacuum cleaner. In the living room there is a thermal fireplace. The villa has a boiler of 300 l + accumulation of heating water 400 l (Cordivari). There is a possibility of installing solar panels and heat pump. On a territory of 600 m2 there is a swimming pool of 30m2 with Roman stairs, hydromassage bench, waterfall, with electrolysis (Zodiac) equipped with HARVARD pump and sand filter. There is also a summer kitchen with a stone sink and gas grill and an outdoor shower. Automatic watering for flowers has also been installed. The property is only 15 minutes away from the sea and the beautiful beaches of Rovinj. All facilities such as kindergarten, school, bank, pharmacy and shops are nearby. If you are looking for a luxury property, do not miss this opportunity to make this unique stone beauty your own!
The house is worth your attention!
It is something special! Ref: RE-U-20892 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa de luxe en pierre à Kanfanar, près de la célèbre ville de Rovinj !
La distance du centre historique de Rovinj et des plages des hôtels Lone et Monte Mulini est à 10 km.
Villa a une superficie de 200m2 construite sur un terrain de 600m2. Il s'étend sur deux étages.
Au rez-de-chaussée il y a une cuisine avec une salle à manger et un salon avec une sortie sur la cour, ainsi qu'une chambre avec un hamac et une salle de bain privée.
Nous montons les escaliers intérieurs en pierre jusqu'au premier étage de la maison où se trouvent deux chambres avec salles de bain privées et terrasses. Une chambre a une galerie qui est conçue pour des lits supplémentaires. Au premier étage au-dessus du salon se trouve un filet calibré pesant jusqu'à 700 kg à partir duquel il sera possible de regarder la télévision.
La villa est construite en brique poroterm de 30 cm avec isolation en polystyrène 10-15 cm + revêtement en pierre. Toit ventilé Tondach avec isolation 18cm.
Le chauffage au sol est situé dans la cuisine, le salon, les salles de bains et le couloir, tandis que les radiateurs centraux sont situés dans les chambres. Les lits sont faits à la main en fer forgé. Il y a des céramiques "Cavali" sur les sols et des boiseries dans les chambres. Roches coulissantes sur hydraulique (profil 28cm). Les fenêtres et les volets sont en aluminium avec verre trempé à trois couches rempli de gaz. Cabines de douche avec ralentisseurs "UNIQUEMENT". Les éviers sont uniques en cristal de calcite. Sanitaires Catalano + réservoirs Geberit Sigma intégrés. Les robinets sont muraux. Aspirateur central. Dans le salon il y a une cheminée thermique. La villa dispose d'une chaudière de 300 l + accumulation d'eau de chauffage 400 l (Cordivari). Il y a une possibilité d'installer des panneaux solaires et une pompe à chaleur. Sur un territoire de 600 m2 il y a une piscine de 30m2 avec escalier romain, banc d'hydromassage, cascade, avec électrolyse (Zodiac) équipée d'une pompe HARVARD et d'un filtre à sable. Il y a aussi une cuisine d'été avec un évier en pierre et un gril à gaz et une douche extérieure. Un arrosage automatique pour les fleurs a également été installé. La propriété est à seulement 15 minutes de la mer et des belles plages de Rovinj. Toutes les facilités telles que crèche, école, banque, pharmacie et commerces sont à proximité. Si vous recherchez une propriété de luxe, ne manquez pas cette opportunité de vous approprier cette beauté unique en pierre!
La maison mérite votre attention!
C'est quelque chose de spécial ! Ref: RE-U-20892 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.