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Oportunidade de negócio (Para venda)
Referência:
ZLWS-T1776
/ re-u-28632
Referência:
ZLWS-T1776
País:
HR
Cidade:
Karlobag
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Subtipo do Imóvel:
Bar, Hotel, Restaurante
Tamanho do imóvel:
286 m²
Tamanho do lote:
419 m²
Quartos:
8
Casas de Banho:
6
Total area is 286 sq.m.
There is a lovely green garden of 419 sq.m. The allure of this property begins right at the garden gate, where lush foliage envelops the space, imparting a sense of seclusion and serenity. Comprising a basement, a raised ground floor, and an upper floor, the house is thoughtfully laid out to maximize functionality and comfort. The ground floor hosts two cozy 2-bedroom apartments, each spanning 65 square meters. Featuring a well-appointed entrance hall, a kitchen, a dining area, a living room, a bathroom, and two bedrooms, these apartments offer a harmonious blend of convenience and style. Additionally, each unit boasts a terrace accessible from the living room, perfect for soaking in the surrounding tranquility. Ascending to the first floor reveals a spacious 3-bedroom apartment covering 120 square meters. With a generously sized kitchen, a dining area, a living room, three bedrooms, three bathrooms, and two terraces, this unit presents an ideal setting for enjoying breathtaking sea views and luxurious living. Completing the ensemble, the basement hosts a smaller furnished apartment, ideal for accommodating support staff or guests. Meticulously maintained and regularly rented on the tourist market, this property presents a lucrative opportunity for both personal enjoyment and investment. With its prime condition and untapped potential, it stands as a compelling prospect for discerning buyers seeking a property brimming with possibilities. Ref: RE-U-28632 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Veja mais Veja menos Haus mit 4 Wohnungen und Meerblick 150 m vom Meer entfernt in Mandre, Pag!
Die Gesamtfläche beträgt 286 qm.
Es gibt einen schönen grünen Garten von 419 qm. Der Reiz dieser Immobilie beginnt bereits am Gartentor, wo üppiges Grün den Raum umhüllt und ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Gelassenheit vermittelt. Das Haus besteht aus einem Keller, einem erhöhten Erdgeschoss und einem Obergeschoss und ist sorgfältig angelegt, um Funktionalität und Komfort zu maximieren. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 65 Quadratmetern. Mit einer gut ausgestatteten Eingangshalle, einer Küche, einem Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern bieten diese Apartments eine harmonische Mischung aus Komfort und Stil. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über eine vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse, auf der Sie die umliegende Ruhe genießen können. Wenn man in die erste Etage hinaufsteigt, gelangt man zu einer geräumigen 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 120 Quadratmetern. Mit einer großzügigen Küche, einem Essbereich, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und zwei Terrassen bietet diese Einheit den idealen Rahmen, um atemberaubende Meerblicke und luxuriöses Wohnen zu genießen. Als Ergänzung zum Ensemble befindet sich im Untergeschoss eine kleinere möblierte Wohnung, die sich ideal für die Unterbringung von Hilfspersonal oder Gästen eignet. Diese sorgfältig gepflegte und regelmäßig auf dem Touristenmarkt vermietete Immobilie bietet eine lukrative Gelegenheit sowohl für den persönlichen Genuss als auch für Investitionen. Mit seinem erstklassigen Zustand und seinem ungenutzten Potenzial stellt es eine überzeugende Aussicht für anspruchsvolle Käufer dar, die eine Immobilie voller Möglichkeiten suchen. Ref: RE-U-28632 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Дом с 4 апартаментами и видом на море в 150 м от моря в Мандре, Паг!
Общая площадь 286 кв.м.
Есть прекрасный зеленый сад площадью 419 кв.м. Очарование этого дома начинается прямо у садовых ворот, где пышная листва окутывает пространство, создавая ощущение уединения и безмятежности. Дом состоит из подвала, приподнятого первого и верхнего этажей. Планировка дома продумана так, чтобы максимизировать функциональность и комфорт. На первом этаже расположены две уютные 2-комнатные квартиры площадью 65 квадратных метров каждая. Эти апартаменты с хорошо оборудованной прихожей, кухней, обеденной зоной, гостиной, ванной комнатой и двумя спальнями представляют собой гармоничное сочетание удобства и стиля. Кроме того, в каждом номере есть терраса, на которую можно попасть из гостиной, которая идеально подходит для того, чтобы насладиться окружающим спокойствием. Поднявшись на второй этаж, вы увидите просторную 3-комнатную квартиру площадью 120 квадратных метров. Эта квартира с просторной кухней, обеденной зоной, гостиной, тремя спальнями, тремя ванными комнатами и двумя террасами представляет собой идеальное место для наслаждения захватывающим видом на море и роскошной жизни. Завершает ансамбль цокольный этаж, где находится небольшая меблированная квартира, идеально подходящая для размещения обслуживающего персонала или гостей. Эта недвижимость, тщательно обслуживаемая и регулярно сдаваемая в аренду на туристическом рынке, представляет собой выгодную возможность как для личного удовольствия, так и для инвестиций. Благодаря своему отличному состоянию и неиспользованному потенциалу, он представляет собой привлекательную перспективу для взыскательных покупателей, ищущих недвижимость, полную возможностей. Ref: RE-U-28632 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. House with 4 apartments and sea view 150 m from the sea in Mandre, Pag!
Total area is 286 sq.m.
There is a lovely green garden of 419 sq.m. The allure of this property begins right at the garden gate, where lush foliage envelops the space, imparting a sense of seclusion and serenity. Comprising a basement, a raised ground floor, and an upper floor, the house is thoughtfully laid out to maximize functionality and comfort. The ground floor hosts two cozy 2-bedroom apartments, each spanning 65 square meters. Featuring a well-appointed entrance hall, a kitchen, a dining area, a living room, a bathroom, and two bedrooms, these apartments offer a harmonious blend of convenience and style. Additionally, each unit boasts a terrace accessible from the living room, perfect for soaking in the surrounding tranquility. Ascending to the first floor reveals a spacious 3-bedroom apartment covering 120 square meters. With a generously sized kitchen, a dining area, a living room, three bedrooms, three bathrooms, and two terraces, this unit presents an ideal setting for enjoying breathtaking sea views and luxurious living. Completing the ensemble, the basement hosts a smaller furnished apartment, ideal for accommodating support staff or guests. Meticulously maintained and regularly rented on the tourist market, this property presents a lucrative opportunity for both personal enjoyment and investment. With its prime condition and untapped potential, it stands as a compelling prospect for discerning buyers seeking a property brimming with possibilities. Ref: RE-U-28632 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Maison avec 4 appartements et vue mer à 150 m de la mer à Mandre, Pag !
La superficie totale est de 286 m².
Il y a un joli jardin verdoyant de 419 m². Le charme de cette propriété commence dès la porte du jardin, où un feuillage luxuriant enveloppe l'espace, conférant un sentiment d'isolement et de sérénité. Composée d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée surélevé et d'un étage supérieur, la maison est soigneusement aménagée pour maximiser la fonctionnalité et le confort. Le rez-de-chaussée abrite deux confortables appartements de 2 chambres, chacun s'étendant sur 65 mètres carrés. Dotés d'un hall d'entrée bien aménagé, d'une cuisine, d'un coin repas, d'un salon, d'une salle de bain et de deux chambres, ces appartements offrent un mélange harmonieux de commodité et de style. De plus, chaque unité dispose d'une terrasse accessible depuis le salon, parfaite pour s'imprégner de la tranquillité environnante. En montant au premier étage, vous découvrirez un spacieux appartement de 3 chambres couvrant 120 mètres carrés. Avec une cuisine aux dimensions généreuses, un coin repas, un salon, trois chambres, trois salles de bains et deux terrasses, cette unité présente un cadre idéal pour profiter d'une vue imprenable sur la mer et d'une vie luxueuse. Complétant l'ensemble, le sous-sol accueille un plus petit appartement meublé, idéal pour accueillir du personnel de soutien ou des invités. Méticuleusement entretenue et régulièrement louée sur le marché touristique, cette propriété présente une opportunité lucrative tant pour le plaisir personnel que pour l'investissement. Avec son excellent état et son potentiel inexploité, il constitue une perspective intéressante pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une propriété pleine de possibilités. Ref: RE-U-28632 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.