611 939 EUR
844 900 EUR
619 600 EUR
685 000 EUR
616 230 EUR
631 000 EUR
Beyond its exceptional location, the property stands out for its high-quality construction, ensuring long-term satisfaction and comfort. The prefab house harmonizes with its surroundings, creating a synergy between the natural environment and modern design. The interior features a functional layout spanning two floors, focusing on practicality, open spaces, and airiness. It is equipped with top-quality finishes and carefully selected modern furniture, creating an elegant and aesthetically pleasing atmosphere filled with comfort. The ground floor includes an open-concept area that combines the kitchen, dining room, and living room, all with access to a covered terrace, as well as bedrooms and bathrooms. The first floor features three bedrooms, two bathrooms, and a terrace. The fenced and landscaped yard offers privacy and tranquility, while the swimming pool of 18 m², complete with a sun deck, adds to the property’s appeal. This beautifully integrated property, just 250 meters from the sea, presents an exceptional opportunity for comfortable family living and a potential investment in the tourist rental market. Ref: RE-U-31591 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Attached, Modern Veja mais Veja menos Villen mit Swimmingpool in Meeresnähe, nur 250 Meter vom Strand entfernt, in Fazana! Die malerische Stadt Fažana liegt im südwestlichen Teil der Halbinsel Istrien und zieht seit Tausenden von Jahren Besucher in ihren Bann. Die bezaubernden Inseln des Nationalparks Brijuni liegen ganz in der Nähe. Dieses charmante Fischerdorf in der Nähe des antiken Pula ist von berühmten Olivenhainen und dem Meer umgeben und somit ein erstklassiges Reiseziel für ein authentisches Küstenerlebnis. Fažana strahlt eine magische Atmosphäre aus, die von Ruhe, Entspannung und der herzlichen Gastfreundschaft der Einwohner geprägt ist. Entlang der gesamten Küste der Gemeinde finden Sie wunderschöne Strände und Promenaden mit zahlreichen kulturellen, sportlichen und gastronomischen Einrichtungen. Im Hinterland gibt es Rad- und Wanderwege, die sich durch Olivenhaine und Kiefernwälder schlängeln und Geschichten von Trockensteinmauern und Kažun erzählen. In diesem charmanten Küstendorf befindet sich ein 110 m² großes Haus auf einem 260 m² großen Grundstück mit Swimmingpool und liegt in der Nähe des Meeres.
Neben seiner außergewöhnlichen Lage zeichnet sich das Anwesen durch seine hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und Komfort gewährleistet. Das Fertighaus harmoniert mit seiner Umgebung und schafft eine Synergie zwischen der natürlichen Umgebung und modernem Design. Der Innenraum verfügt über ein funktionales Layout, das sich über zwei Etagen erstreckt und auf Zweckmäßigkeit, offene Räume und Luftigkeit ausgerichtet ist. Es ist mit hochwertigen Oberflächen und sorgfältig ausgewählten modernen Möbeln ausgestattet und schafft eine elegante und ästhetisch ansprechende Atmosphäre voller Komfort. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, alle mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, sowie Schlafzimmer und Badezimmer. Der erste Stock verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse. Der eingezäunte und angelegte Garten bietet Privatsphäre und Ruhe, während der 18 m² große Swimmingpool mit Sonnendeck den Reiz des Anwesens noch verstärkt. Dieses wunderschön integrierte Anwesen, nur 250 Meter vom Meer entfernt, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für komfortables Familienleben und eine potenzielle Investition auf dem touristischen Mietmarkt dar. Ref: RE-U-31591 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Angebaut, Modern Villas avec piscine près de la mer, à seulement 250 mètres de la plage, à Fazana ! Située dans la partie sud-ouest de la péninsule d'Istrie, la ville pittoresque de Fažana fascine les visiteurs depuis des milliers d'années, avec les îles enchanteresses du parc national de Brijuni à proximité. Ce charmant village de pêcheurs, situé à proximité de l'ancienne Pula, est entouré de célèbres oliveraies et de la mer, ce qui en fait une destination touristique de choix pour une expérience balnéaire authentique. Fažana dégage une atmosphère magique caractérisée par la tranquillité, la détente et l'hospitalité chaleureuse des habitants locaux. Tout au long du littoral de la commune, vous trouverez de belles plages et des promenades offrant de nombreuses possibilités culturelles, sportives et gastronomiques. L'arrière-pays est parsemé de pistes cyclables et de sentiers pédestres qui serpentent à travers les oliveraies et les forêts de pins, racontant des histoires de murs en pierres sèches et de Kažun. Dans ce charmant village côtier, une maison de 110 m² sur un terrain de 260 m² comprend une piscine et est située à proximité de la mer.
Au-delà de sa situation exceptionnelle, la propriété se distingue par sa construction de haute qualité, garantissant satisfaction et confort à long terme. La maison préfabriquée s'harmonise avec son environnement, créant une synergie entre l'environnement naturel et le design moderne. L'intérieur est aménagé de manière fonctionnelle sur deux étages, mettant l'accent sur la praticité, les espaces ouverts et la luminosité. Il est équipé de finitions de qualité supérieure et d'un mobilier moderne soigneusement sélectionné, créant une atmosphère élégante et esthétique remplie de confort. Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon, tous avec accès à une terrasse couverte, ainsi que des chambres et des salles de bains. Le premier étage comprend trois chambres, deux salles de bains et une terrasse. La cour clôturée et paysagée offre intimité et tranquillité, tandis que la piscine de 18 m², agrémentée d'une terrasse ensoleillée, ajoute à l'attrait de la propriété. Cette propriété magnifiquement intégrée, à seulement 250 mètres de la mer, présente une opportunité exceptionnelle pour une vie de famille confortable et un investissement potentiel sur le marché de la location touristique. Ref: RE-U-31591 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Attaché, Moderne Виллы с бассейном у моря, всего в 250 метрах от пляжа, в Фажане! Расположенный в юго-западной части полуострова Истрия, живописный город Фажана уже тысячи лет очаровывает посетителей, а рядом находятся очаровательные острова Национального парка Бриони. Эта очаровательная рыбацкая деревня, расположенная недалеко от древней Пулы, окружена знаменитыми оливковыми рощами и морем, что делает ее главным туристическим направлением для получения подлинного опыта морского отдыха. Фажана источает волшебную атмосферу, характеризующуюся спокойствием, расслаблением и теплым гостеприимством местных жителей. Вдоль всего побережья муниципалитета вы найдете прекрасные пляжи и променады, предлагающие многочисленные культурные, спортивные и гастрономические возможности. В глубине страны есть велосипедные и пешеходные дорожки, которые вьются через оливковые рощи и сосновые леса, рассказывая истории о сухих каменных стенах и кажуне. В этой очаровательной прибрежной деревне дом площадью 110 кв.м. на земельном участке площадью 260 кв.м. включает в себя бассейн и расположен недалеко от моря.
Помимо своего исключительного местоположения, недвижимость выделяется своим высококачественным строительством, гарантируя долгосрочное удовлетворение и комфорт. Сборный дом гармонирует с окружающей средой, создавая синергию между естественной средой и современным дизайном. Интерьер отличается функциональной планировкой, охватывающей два этажа, с упором на практичность, открытые пространства и воздушность. Он оснащен высококачественной отделкой и тщательно подобранной современной мебелью, что создает элегантную и эстетически приятную атмосферу, наполненную комфортом. На первом этаже находится зона открытой планировки, которая объединяет кухню, столовую и гостиную, все с выходом на крытую террасу, а также спальни и ванные комнаты. На втором этаже находятся три спальни, две ванные комнаты и терраса. Огороженный и благоустроенный двор обеспечивает уединение и спокойствие, а бассейн площадью 18 м² с террасой для загара добавляет дому привлекательности. Этот прекрасно интегрированный объект недвижимости, расположенный всего в 250 метрах от моря, представляет собой исключительную возможность для комфортного проживания семьи и потенциальную инвестицию на рынке туристической аренды. Ref: RE-U-31591 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Пристроенный, Современный Villas with Swimming Pool Near the Sea, Just 250 Meters from the Beach, in Fazana! Located in the southwestern part of the Istrian peninsula, the picturesque town of Fažana has been captivating visitors for thousands of years, with the enchanting islands of Brijuni National Park nearby. This charming fishing village, situated close to ancient Pula, is surrounded by renowned olive groves and the sea, making it a prime tourist destination for an authentic seaside experience. Fažana exudes a magical atmosphere characterized by tranquility, relaxation, and the warm hospitality of the local residents. Along the entire coastline of the municipality, you will find beautiful beaches and promenades offering numerous cultural, sports, and gastronomic facilities. The hinterland features cycling and walking paths that wind through olive groves and pine forests, telling tales of dry stone walls and Kažun. In this charming coastal village, a house of 110 sq.m. on a land plot of 260 sq.m. includes a swimming pool and is located near the sea.
Beyond its exceptional location, the property stands out for its high-quality construction, ensuring long-term satisfaction and comfort. The prefab house harmonizes with its surroundings, creating a synergy between the natural environment and modern design. The interior features a functional layout spanning two floors, focusing on practicality, open spaces, and airiness. It is equipped with top-quality finishes and carefully selected modern furniture, creating an elegant and aesthetically pleasing atmosphere filled with comfort. The ground floor includes an open-concept area that combines the kitchen, dining room, and living room, all with access to a covered terrace, as well as bedrooms and bathrooms. The first floor features three bedrooms, two bathrooms, and a terrace. The fenced and landscaped yard offers privacy and tranquility, while the swimming pool of 18 m², complete with a sun deck, adds to the property’s appeal. This beautifully integrated property, just 250 meters from the sea, presents an exceptional opportunity for comfortable family living and a potential investment in the tourist rental market. Ref: RE-U-31591 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Attached, Modern