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Pula - Apartamento e condomínio à vendre

Croatia > Istarska > Pula

1 250 000 EUR

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Apartamento e Condomínio (Para venda)

5 qt

5 wc

272 m²

lote 846 m²

Referência: ZLWS-T3052 / re-u-37835

Newly Built Luxury Villa with Heated Pool in Svetvinčenat – 14 km from the Sea This modern and elegant villa is located just a few kilometers from the center of Svetvinčenat, a picturesque town in south-central Istria, perfectly positioned between Pula and Pazin. Known for its lush greenery, vineyards, forests, and historical charm, Svetvinčenat is famous for its Renaissance square Placa, the Morosini-Grimani Castle, and a rich calendar of cultural events including the Medieval Festival, Cheese Festival, Dance Festival, and non-verbal theater performances. Set on a spacious 846 m² plot, the villa offers 272 m² of living space distributed over two floors, combining luxury, comfort, and functionality. Ground Floor: Open-plan living room, fully equipped kitchen, and dining area with seating for ten. A bedroom with a private bathroom provides privacy, while an additional guest toilet adds practicality. First Floor: Four bedrooms, each with a private bathroom, TV, air conditioning, mosquito nets on the windows, and access to terraces overlooking the garden and pool. The fully fenced and meticulously maintained garden features a 50 m² heated swimming pool with ceramic tiles, decking, and heat pump heating, allowing year-round enjoyment of the outdoor area and natural surroundings. The villa is equipped with nine air conditioning units, and all bedroom bathrooms have underfloor heating. This property represents a perfect combination of modern design, luxury finishes, and comfort, ideal as a family residence or high-end tourist rental investment. Ownership is 1/1, free of encumbrances, making it a secure and attractive opportunity in one of Istria’s most charming towns. Ref: RE-U-37835 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Modern Veja mais Veja menos Neu gebaute Luxusvilla mit beheiztem Pool in Svetvinčenat – 14 km vom Meer entfernt Diese moderne und elegante Villa befindet sich nur wenige Kilometer vom Zentrum von Svetvinčenat, einer malerischen Stadt im südzentralen Istrien, die perfekt zwischen Pula und Pazin gelegen ist. Bekannt für ihre üppige Vegetation, Weinberge, Wälder und historischen Charme, ist Svetvinčenat berühmt für seinen Renaissanceplatz Placa, das Morosini-Grimani Schloss und einen reichen Veranstaltungskalender mit kulturellen Events wie dem Mittelalterfest, dem Käsefest, dem Tanzfest und nicht-verbalen Theateraufführungen. Auf einem großzügigen Grundstück von 846 m² bietet die Villa 272 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und vereint Luxus, Komfort und Funktionalität. Erdgeschoss: Offenes Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche und Essbereich mit Platz für zehn Personen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sorgt für Privatsphäre, während ein zusätzliches Gäste-WC praktische Vorteile bietet. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, TV, Klimaanlage, Fliegengittern an den Fenstern und Zugang zu Terrassen mit Blick auf den Garten und den Pool. Der vollständig eingezäunte und sorgfältig gepflegte Garten verfügt über einen 50 m² großen beheizten Swimmingpool mit Keramikfliesen, Decking und Wärmepumpenheizung, die eine ganzjährige Nutzung des Außenbereichs und der natürlichen Umgebung ermöglicht. Die Villa ist mit neun Klimaanlagen ausgestattet, und alle Badezimmer der Schlafzimmer haben Fußbodenheizung. Diese Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus modernem Design, luxuriösen Ausstattungen und Komfort dar, ideal als Familienresidenz oder hochwertige touristische Mietinvestition. Das Eigentum ist 1/1, lastenfrei, was es zu einer sicheren und attraktiven Gelegenheit in einer der charmantesten Städte Istriens macht. Ref: RE-U-37835 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Modern Villa de luxe récemment construite avec piscine chauffée à Svetvinčenat – à 14 km de la mer Cette villa moderne et élégante est située à quelques kilomètres du centre de Svetvinčenat, une ville pittoresque du sud-central de l'Istrie, parfaitement positionnée entre Pula et Pazin. Connue pour sa verdure luxuriante, ses vignobles, ses forêts et son charme historique, Svetvinčenat est célèbre pour sa place Renaissance Placa, le château Morosini-Grimani, et un riche calendrier d'événements culturels, notamment le Festival Médiéval, le Festival du Fromage, le Festival de Danse et des performances de théâtre non verbal. Établie sur un terrain spacieux de 846 m², la villa offre 272 m² d'espace de vie répartis sur deux étages, alliant luxe, confort et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : Salon ouvert, cuisine entièrement équipée et salle à manger avec des places assises pour dix personnes. Une chambre avec salle de bain privative offre de l'intimité, tandis qu'un toilette invité supplémentaire ajoute de la praticité. Premier étage : Quatre chambres, chacune avec salle de bain privative, télévision, climatisation, moustiquaires aux fenêtres et accès à des terrasses surplombant le jardin et la piscine. Le jardin entièrement clôturé et méticuleusement entretenu dispose d'une piscine chauffée de 50 m² avec carrelage céramique, terrasse en bois et chauffage par pompe à chaleur, permettant de profiter toute l'année de l'espace extérieur et des environs naturels. La villa est équipée de neuf unités de climatisation, et toutes les salles de bain des chambres ont un chauffage au sol. Cette propriété représente une combinaison parfaite de design moderne, de finitions luxueuses et de confort, idéale comme résidence familiale ou investissement locatif haut de gamme. La propriété est en pleine propriété, sans charges, ce qui en fait une opportunité sécurisée et attrayante dans l'une des villes les plus charmantes de l'Istrie. Ref: RE-U-37835 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Moderne Новая роскошная вилла с подогреваемым бассейном в Светвинченте – 14 км от моря Эта современная и элегантная вилла расположена всего в нескольких километрах от центра Светвинчента, живописного города в юго-центральной Истрии, идеально расположенного между Пулой и Пазином. Известный своей зеленью, виноградниками, лесами и историческим очарованием, Светвинчент знаменит своей ренессансной площадью Плаца, замком Моросини-Гримани и насыщенным календарем культурных событий, включая Средневековый фестиваль, Фестиваль сыра, Танцевальный фестиваль и выступления невербального театра. Вилла расположена на просторном участке площадью 846 м² и предлагает 272 м² жилой площади, распределенной на двух этажах, сочетая роскошь, комфорт и функциональность. Первый этаж: Просторная гостиная открытого плана, полностью оборудованная кухня и столовая с местами для десяти человек. Спальня с отдельной ванной комнатой обеспечивает уединение, в то время как дополнительный гостевой туалет добавляет практичности. Второй этаж: Четыре спальни, каждая с отдельной ванной комнатой, телевизором, кондиционером, москитными сетками на окнах и выходом на террасы с видом на сад и бассейн. Полностью огороженный и тщательно ухоженный сад включает в себя подогреваемый плавательный бассейн площадью 50 м² с керамической плиткой, настилом и системой отопления с тепловым насосом, что позволяет наслаждаться открытой территорией и природой круглый год. Вилла оборудована девятью кондиционерами, а во всех ванных комнатах спальни есть подогрев полов. Эта собственность представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, роскошной отделки и комфорта, идеально подходя как для семейного проживания, так и для высококлассной туристической аренды. Право собственности 1/1, свободно от обременений, что делает это безопасной и привлекательной возможностью в одном из самых очаровательных городов Истрии. Ref: RE-U-37835 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Современный Newly Built Luxury Villa with Heated Pool in Svetvinčenat – 14 km from the Sea This modern and elegant villa is located just a few kilometers from the center of Svetvinčenat, a picturesque town in south-central Istria, perfectly positioned between Pula and Pazin. Known for its lush greenery, vineyards, forests, and historical charm, Svetvinčenat is famous for its Renaissance square Placa, the Morosini-Grimani Castle, and a rich calendar of cultural events including the Medieval Festival, Cheese Festival, Dance Festival, and non-verbal theater performances. Set on a spacious 846 m² plot, the villa offers 272 m² of living space distributed over two floors, combining luxury, comfort, and functionality. Ground Floor: Open-plan living room, fully equipped kitchen, and dining area with seating for ten. A bedroom with a private bathroom provides privacy, while an additional guest toilet adds practicality. First Floor: Four bedrooms, each with a private bathroom, TV, air conditioning, mosquito nets on the windows, and access to terraces overlooking the garden and pool. The fully fenced and meticulously maintained garden features a 50 m² heated swimming pool with ceramic tiles, decking, and heat pump heating, allowing year-round enjoyment of the outdoor area and natural surroundings. The villa is equipped with nine air conditioning units, and all bedroom bathrooms have underfloor heating. This property represents a perfect combination of modern design, luxury finishes, and comfort, ideal as a family residence or high-end tourist rental investment. Ownership is 1/1, free of encumbrances, making it a secure and attractive opportunity in one of Istria’s most charming towns. Ref: RE-U-37835 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Modern