850 000 EUR
3 qt
205 m²
First Floor – Main Living Area and Wellness Zone The first floor represents the heart of the home and includes: Fully equipped kitchen with dining area Comfortable living room Two bedrooms Bathroom Laundry room Private sauna Two spacious terraces overlooking the Mediterranean surroundings The terraces provide the perfect setting for relaxing, enjoying outdoor dining, and experiencing the authentic island lifestyle.
Second Floor – Additional Living Space The second floor offers additional accommodation and includes: Second kitchen Dining area Comfortable living space Guest toilet Internal stairs connect this level with the upper floors, creating a seamless flow throughout the house.
Third Floor – Private Bedroom Area The third floor features: Two bedrooms Each bedroom with its own private bathroom Loggia offering a peaceful space for relaxation This level provides excellent privacy for family members or guests.
Fourth Floor – Flexible Attic Space The top floor consists of an attic area, offering future owners the opportunity to customize and transform the space according to individual needs — whether as an additional bedroom, office, relaxation area, or private retreat. Private Courtyard with Swimming Pool and Outdoor Living Area A special highlight of this Mediterranean property is the beautifully arranged private courtyard , designed for year-round enjoyment. The outdoor area includes: Private swimming pool Outdoor fireplace Social and entertainment area Space for relaxing and enjoying warm Croatian summer evenings This attractive outdoor environment creates the perfect setting for family gatherings, entertaining guests, and enjoying the relaxed Dalmatian lifestyle. Flexible Property Concept – Family Home or Two Residential Units The house benefits from two separate entrances : Main entrance providing access to the first floor Additional entrance from the ground floor This unique feature allows the property to be used either as: One spacious family residence, or Two independent residential units suitable for guests, extended family, or tourist rental purposes
Excellent Opportunity for Living and Tourism Investment in Croatia With its authentic Dalmatian character, functional layout, private swimming pool, outdoor living spaces, and excellent location, this property offers a rare combination of lifestyle and investment potential. It is ideally suited for: Permanent island living Luxury holiday accommodation Family vacation home Croatian tourism rental investment Offering privacy, Mediterranean atmosphere, and the unique charm of island life, this Dalmatian house represents an exceptional opportunity to own a piece of authentic Croatian coastal real estate. Ref: RE-LB2917 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Urbanized, Modern Veja mais Veja menos Der Preis wurde von 1.455.000 EUR auf 1.000.000 EUR gesenkt! Authentisches dalmatinisches Haus mit Swimmingpool und Investitionspotenzial auf einer kroatischen Insel Charmante mediterrane Immobilie zu verkaufen mit Potenzial für ein Leben am Meer Dieses schöne dalmatinische Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine traditionelle mediterrane Immobilie in Kroatien zu erwerben, die authentischen Inselcharme, komfortable Wohnräume und attraktives Potenzial sowohl für die private Nutzung als auch für touristische Investitionen kombiniert. In einer begehrten Insellage gelegen, bietet die Immobilie etwa 200 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen , ergänzt durch einen wunderschön gestalteten Innenhof mit einem privaten Swimmingpool und einem Außenbereich für Unterhaltung. Das Haus vereint perfekt den Charakter traditioneller dalmatinischer Architektur mit modernem Komfort und ist ideal als Familienresidenz, Ferienhaus oder hochpotenzielle kroatische Immobilieninvestition für Luxusferienvermietungen . Geräumiger vierstöckiger Grundriss, der für komfortables Wohnen konzipiert ist Die Immobilie wurde durchdacht gestaltet, um Flexibilität, Privatsphäre und Funktionalität zu bieten.
Erster Stock – Hauptwohnraum und Wellnessbereich Der erste Stock bildet das Herz des Hauses und umfasst: Voll ausgestattete Küche mit Essbereich Gemütliches Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Badezimmer Waschküche Private Sauna Zwei geräumige Terrassen mit Blick auf die mediterrane Umgebung Die Terrassen bieten den perfekten Rahmen zum Entspannen, für das Essen im Freien und um den authentischen Insel-Lifestyle zu genießen.
Zweiter Stock – Zusätzlicher Wohnraum Der zweite Stock bietet zusätzlichen Wohnraum und umfasst: Zweite Küche Essbereich Gemütlicher Wohnbereich Gästetoilette Innentreppen verbinden diese Etage mit den oberen Etagen und schaffen einen nahtlosen Fluss im gesamten Haus.
Dritter Stock – Privater Schlafbereich Der dritte Stock verfügt über: Zwei Schlafzimmer Jedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Loggia, die einen ruhigen Raum zur Entspannung bietet Diese Etage bietet hervorragende Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste.
Vierter Stock – Flexibler Dachboden Die oberste Etage besteht aus einem Dachbodenbereich, der zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, den Raum nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten und zu transformieren – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Entspannungsbereich oder privates Refugium. Privater Innenhof mit Swimmingpool und Außenwohnbereich Ein besonderes Highlight dieser mediterranen Immobilie ist der wunderschön gestaltete private Innenhof , der für ganzjährigen Genuss konzipiert wurde. Der Außenbereich umfasst: Privater Swimmingpool Außenkamin Gesellschafts- und Unterhaltungsbereich Platz zum Entspannen und Genießen warmer kroatischer Sommerabende Diese attraktive Außenumgebung schafft den perfekten Rahmen für Familienfeiern, das Unterhalten von Gästen und das Genießen des entspannten dalmatinischen Lebensstils. Flexibles Immobilienkonzept – Familienhaus oder zwei Wohneinheiten Das Haus profitiert von zwei separaten Eingängen : Haupteingang mit Zugang zur ersten Etage Zusätzlicher Eingang vom Erdgeschoss Dieses einzigartige Merkmal ermöglicht es, die Immobilie entweder als: Geräumige Familienresidenz oder Zwei unabhängige Wohneinheiten, die für Gäste, erweiterte Familie oder touristische Vermietungszwecke geeignet sind
Ausgezeichnete Gelegenheit für Wohnen und Tourismusinvestitionen in Kroatien Mit ihrem authentischen dalmatinischen Charakter, funktionalem Grundriss, privatem Swimmingpool, Außenwohnräumen und hervorragender Lage bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Lebensstil und Investitionspotenzial. Sie eignet sich ideal für: Permanentes Inselleben Luxuriöse Ferienunterkünfte Familienferienhaus Kroatische Tourismusvermietungsinvestition Mit Privatsphäre, mediterraner Atmosphäre und dem einzigartigen Charme des Insellebens stellt dieses dalmatinische Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein Stück authentischer kroatischer Küstenimmobilie zu besitzen. Ref: RE-LB2917 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Urbanisiert, Modern Le prix est passé de 1 455 000 eur à 1 000 000 eur ! Maison dalmate authentique avec piscine et potentiel d'investissement sur une île croate Charmante propriété méditerranéenne à vendre avec potentiel de style de vie en bord de mer Cette belle maison dalmate représente une excellente opportunité d'acheter une propriété méditerranéenne traditionnelle en Croatie, alliant charme insulaire authentique, espaces de vie confortables et potentiel attrayant tant pour un usage privé que pour un investissement touristique. Située dans un cadre insulaire prisé, la propriété offre environ 200 m² d'espace de vie répartis sur quatre étages , complétée par une cour magnifiquement paysagée avec une piscine privée et un espace de divertissement extérieur. La maison combine parfaitement le caractère de l'architecture dalmate traditionnelle avec le confort moderne, ce qui la rend idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement immobilier croate à fort potentiel pour des locations de vacances de luxe . Agencement spacieux sur quatre niveaux conçu pour un confort de vie La propriété a été soigneusement conçue pour offrir flexibilité, intimité et fonctionnalité.
Premier étage – Espace de vie principal et zone de bien-être Le premier étage représente le cœur de la maison et comprend : Cuisine entièrement équipée avec coin repas Salle de séjour confortable Deux chambres Salle de bain Buanderie Sauna privé Deux terrasses spacieuses surplombant les environs méditerranéens Les terrasses offrent le cadre parfait pour se détendre, profiter de repas en plein air et vivre le style de vie insulaire authentique.
Deuxième étage – Espace de vie supplémentaire Le deuxième étage offre un hébergement supplémentaire et comprend : Deuxième cuisine Coin repas Espace de vie confortable Toilettes pour invités Des escaliers intérieurs relient ce niveau aux étages supérieurs, créant un flux harmonieux à travers la maison.
Troisième étage – Espace de chambre privée Le troisième étage comprend : Deux chambres Chaque chambre avec sa propre salle de bain privée Loggia offrant un espace paisible pour se détendre Ce niveau offre une excellente intimité pour les membres de la famille ou les invités.
Quatrième étage – Espace de grenier flexible Le dernier étage se compose d'un espace de grenier, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser et de transformer l'espace selon leurs besoins individuels — que ce soit comme chambre supplémentaire, bureau, espace de détente ou retraite privée. Cour privée avec piscine et espace de vie extérieur Un point fort de cette propriété méditerranéenne est la cour privée magnifiquement aménagée , conçue pour un plaisir tout au long de l'année. L'espace extérieur comprend : Piscine privée Cheminée extérieure Espace social et de divertissement Espace pour se détendre et profiter des douces soirées d'été croates Ce cadre extérieur attrayant crée l'environnement parfait pour des réunions de famille, recevoir des invités et profiter du style de vie dalmate détendu. Concept de propriété flexible – Maison familiale ou deux unités résidentielles La maison bénéficie de deux entrées séparées : Entrée principale donnant accès au premier étage Entrée supplémentaire depuis le rez-de-chaussée Cette caractéristique unique permet à la propriété d'être utilisée soit comme : Une vaste résidence familiale, ou Deux unités résidentielles indépendantes adaptées aux invités, à la famille élargie ou à des fins de location touristique
Excellente opportunité pour vivre et investir dans le tourisme en Croatie Avec son caractère dalmate authentique, son agencement fonctionnel, sa piscine privée, ses espaces de vie extérieurs et son excellente localisation, cette propriété offre une rare combinaison de style de vie et de potentiel d'investissement. Elle est idéalement adaptée pour : La vie insulaire permanente Un hébergement de vacances de luxe Une maison de vacances familiale Un investissement locatif dans le tourisme croate Offrant intimité, atmosphère méditerranéenne et le charme unique de la vie insulaire, cette maison dalmate représente une opportunité exceptionnelle de posséder un bien immobilier côtier authentique en Croatie. Ref: RE-LB2917 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Urbanisé, Moderne Цена снизилась с 1 455 000 евро до 1 000 000 евро! Аутентичный далматинский дом с бассейном и инвестиционным потенциалом на хорватском острове Очаровательная средиземноморская собственность на продажу с потенциалом морского образа жизни Этот красивый далматинский дом представляет собой отличную возможность приобрести традиционную средиземноморскую собственность в Хорватии, сочетая аутентичное очарование острова, комфортные жилые пространства и привлекательный потенциал как для частного использования, так и для туристических инвестиций. Находясь в желаемом островном окружении, собственность предлагает примерно 200 м² жилой площади, распределенной по четырем этажам , дополненной красиво оформленным двором с частным бассейном и зоной для отдыха на свежем воздухе. Дом идеально сочетает характер традиционной далматинской архитектуры с современным комфортом, что делает его идеальным как для семейного проживания, так и для загородного дома, или высокопотенциальной инвестиции в хорватскую недвижимость для аренды класса люкс . Просторная четырехуровневая планировка, разработанная для комфортного проживания Собственность была тщательно спроектирована для обеспечения гибкости, уединения и функциональности.
Первый этаж – Основная жилая зона и зона отдыха Первый этаж представляет собой сердце дома и включает: Полностью оборудованная кухня с обеденной зоной Уютная гостиная Две спальни Ванная комната Прачечная Частная сауна Две просторные террасы с видом на средиземноморские окрестности Террасы создают идеальную обстановку для отдыха, наслаждения обедами на свежем воздухе и знакомства с аутентичным островным образом жизни.
Второй этаж – Дополнительное жилое пространство Второй этаж предлагает дополнительное жилье и включает: Вторая кухня Обеденная зона Уютное жилое пространство Гостевой туалет Внутренние лестницы соединяют этот уровень с верхними этажами, создавая плавный поток по всему дому.
Третий этаж – Частная зона спальни Третий этаж включает: Две спальни Каждая спальня с собственной ванной комнатой Лоджия, предлагающая спокойное место для отдыха Этот уровень обеспечивает отличное уединение для членов семьи или гостей.
Четвертый этаж – Гибкое мансардное пространство Верхний этаж состоит из мансардной зоны, предлагая будущим владельцам возможность настроить и преобразовать пространство в соответствии с индивидуальными потребностями — будь то дополнительная спальня, офис, зона отдыха или частное убежище. Частный двор с бассейном и зоной для отдыха на свежем воздухе Особое внимание в этой средиземноморской собственности уделено красиво оформленному частному двору , предназначенному для круглогодичного наслаждения. Уличная зона включает: Частный бассейн Уличный камин Социальная и развлекательная зона Место для отдыха и наслаждения теплыми хорватскими летними вечерами Эта привлекательная уличная обстановка создает идеальные условия для семейных встреч, приема гостей и наслаждения расслабленным далматинским образом жизни. Гибкая концепция собственности – Семейный дом или две жилые единицы Дом имеет два отдельных входа : Основной вход, обеспечивающий доступ к первому этажу Дополнительный вход с первого этажа Эта уникальная особенность позволяет использовать собственность либо как: Одно просторное семейное жилье, либо Две независимые жилые единицы, подходящие для гостей, расширенной семьи или туристической аренды
Отличная возможность для жизни и туристических инвестиций в Хорватии С ее аутентичным далматинским характером, функциональной планировкой, частным бассейном, уличными жилыми пространствами и отличным расположением, эта собственность предлагает редкое сочетание образа жизни и инвестиционного потенциала. Она идеально подходит для: Постоянного проживания на острове Роскошного отдыха Семейного загородного дома Инвестиций в аренду в хорватском туризме Предлагая уединение, средиземноморскую атмосферу и уникальное очарование островной жизни, этот далматинский дом представляет собой исключительную возможность стать владельцем части аутентичной хорватской прибрежной недвижимости. Ref: RE-LB2917 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спа, Урбанизированный, Современный Price went down from 1 455 000 eur to 1 000 000 eur! Authentic Dalmatian House with Swimming Pool and Investment Potential on a Croatian Island Charming Mediterranean Property for Sale with Sea Lifestyle Potential This beautiful Dalmatian house represents an excellent opportunity to purchase a traditional Mediterranean property in Croatia, combining authentic island charm, comfortable living spaces, and attractive potential for both private use and tourism investment. Located in a desirable island setting, the property offers approximately 200 m² of living space arranged across four floors , complemented by a beautifully landscaped courtyard with a private swimming pool and outdoor entertainment area. The house perfectly combines the character of traditional Dalmatian architecture with modern comfort, making it ideal as a family residence, holiday home, or high-potential Croatian real estate investment for luxury vacation rentals . Spacious Four-Level Layout Designed for Comfortable Living The property has been thoughtfully designed to provide flexibility, privacy, and functionality.
First Floor – Main Living Area and Wellness Zone The first floor represents the heart of the home and includes: Fully equipped kitchen with dining area Comfortable living room Two bedrooms Bathroom Laundry room Private sauna Two spacious terraces overlooking the Mediterranean surroundings The terraces provide the perfect setting for relaxing, enjoying outdoor dining, and experiencing the authentic island lifestyle.
Second Floor – Additional Living Space The second floor offers additional accommodation and includes: Second kitchen Dining area Comfortable living space Guest toilet Internal stairs connect this level with the upper floors, creating a seamless flow throughout the house.
Third Floor – Private Bedroom Area The third floor features: Two bedrooms Each bedroom with its own private bathroom Loggia offering a peaceful space for relaxation This level provides excellent privacy for family members or guests.
Fourth Floor – Flexible Attic Space The top floor consists of an attic area, offering future owners the opportunity to customize and transform the space according to individual needs — whether as an additional bedroom, office, relaxation area, or private retreat. Private Courtyard with Swimming Pool and Outdoor Living Area A special highlight of this Mediterranean property is the beautifully arranged private courtyard , designed for year-round enjoyment. The outdoor area includes: Private swimming pool Outdoor fireplace Social and entertainment area Space for relaxing and enjoying warm Croatian summer evenings This attractive outdoor environment creates the perfect setting for family gatherings, entertaining guests, and enjoying the relaxed Dalmatian lifestyle. Flexible Property Concept – Family Home or Two Residential Units The house benefits from two separate entrances : Main entrance providing access to the first floor Additional entrance from the ground floor This unique feature allows the property to be used either as: One spacious family residence, or Two independent residential units suitable for guests, extended family, or tourist rental purposes
Excellent Opportunity for Living and Tourism Investment in Croatia With its authentic Dalmatian character, functional layout, private swimming pool, outdoor living spaces, and excellent location, this property offers a rare combination of lifestyle and investment potential. It is ideally suited for: Permanent island living Luxury holiday accommodation Family vacation home Croatian tourism rental investment Offering privacy, Mediterranean atmosphere, and the unique charm of island life, this Dalmatian house represents an exceptional opportunity to own a piece of authentic Croatian coastal real estate. Ref: RE-LB2917 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Urbanized, Modern