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Alès - Casa e casa unifamiliar à vendre

France > Languedoc-Roussillon > Gard > Alès
350 000 EUR

Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)

4 dv
3 qt
1 wc
125 m²
lote 1 200 m²
Referência: ACML-T14243 / 34070145057
Gard (30) – Just 5 minutes from Alès in the town of Saint-Privat-des-Vieux, discover this superb property built in 2020, which captivates with its elegance, comfort, and unique character. Set on a 1,200 m² plot with no overlooking neighbors, it offers 125 m² of living space, cleverly divided into spacious and bright rooms. On the garden level, you will enjoy a large, light-filled living/dining room opening onto a fully equipped kitchen, all leading to a sunny terrace ideal for relaxation. Two comfortable bedrooms, a modern shower room, a toilet, and a multi-purpose room that could serve as a pantry or laundry room complete this floor. Upstairs, you'll find a lovely bedroom, a space currently used as an office, a small sitting room, a storage room, and an elegant shower room with a toilet. The house, in impeccable condition, boasts an excellent energy rating (A), double glazing, electric roller shutters, a well, and meticulous maintenance, offering immediate comfort. The peaceful surroundings allow you to fully enjoy the garden, terrace, and swimming pool, perfect for relaxing moments with family or outdoor entertaining. This property represents a rare opportunity, ideal for a family seeking a high-quality living environment or for buyers looking for a luxury second home. Price includes all taxes and fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to provide proof of identity for the viewing. REF 54588 - ABESSAN Network - Johanne HANTZEN ... Your Real Estate Sales Agent (Sole Proprietorship) RSAC No. 851 535 138 - All our properties are listed on ... Interested in real estate? Contact me! Veja mais Veja menos Gard (30) – Nur 5 Minuten von Alès entfernt, in Saint-Privat-des-Vieux, erwartet Sie dieses 2020 erbaute, traumhafte Anwesen, das mit Eleganz, Komfort und einzigartigem Charme besticht. Auf einem 1.200 m² großen Grundstück ohne direkte Nachbarn bietet es 125 m² Wohnfläche, die geschickt in großzügige und helle Räume aufgeteilt ist. Im Gartengeschoss befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche und einer sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein WC und ein Mehrzweckraum, der sich als Speisekammer oder Waschküche eignet, vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss finden Sie ein schönes Schlafzimmer, einen derzeit als Büro genutzten Raum, ein kleines Wohnzimmer, einen Abstellraum und ein elegantes Duschbad mit WC. Das Haus befindet sich in tadellosem Zustand und besticht durch seine hervorragende Energieeffizienzklasse (A), Doppelverglasung, elektrische Rollläden, einen Brunnen und sorgfältige Instandhaltung – für sofortigen Wohnkomfort. Die ruhige Umgebung lädt zum Verweilen im Garten, auf der Terrasse und am Pool ein – perfekt für entspannte Momente mit der Familie oder gesellige Stunden im Freien. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit und ist ideal für Familien, die ein hochwertiges Wohnumfeld suchen, oder für Käufer, die ein luxuriöses Zweitwohnsitz erwerben möchten. Der Preis beinhaltet alle vom Verkäufer zu zahlenden Steuern und Gebühren. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Besichtigung ein Identitätsnachweis erforderlich. REF 54588 – ABESSAN Netzwerk – Johanne HANTZEN – ... – Ihre Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen) RSAC Nr. 851 535 138 – Alle unsere Immobilien finden Sie auf ... Sie interessieren sich für Immobilien? Kontaktieren Sie mich! Gard (30) – A solo 5 minutos de Alès, en la localidad de Saint-Privat-des-Vieux, descubra esta magnífica propiedad construida en 2020, que cautiva por su elegancia, comodidad y carácter único. Ubicada en una parcela de 1200 m² sin vecinos, ofrece 125 m² de espacio habitable, estratégicamente distribuidos en estancias amplias y luminosas. En la planta del jardín, disfrutará de un amplio y luminoso salón-comedor que da a una cocina totalmente equipada, con salida a una soleada terraza ideal para relajarse. Dos cómodos dormitorios, un moderno baño con ducha, un aseo y una sala multiusos que podría servir como despensa o lavadero completan esta planta. En la planta superior, encontrará un encantador dormitorio, un espacio actualmente utilizado como despacho, una pequeña sala de estar, un trastero y un elegante baño con ducha y aseo. La casa, en impecables condiciones, cuenta con una excelente calificación energética (A), doble acristalamiento, persianas eléctricas, pozo y un mantenimiento meticuloso, lo que ofrece comodidad inmediata. El tranquilo entorno permite disfrutar plenamente del jardín, la terraza y la piscina, ideales para momentos de relax en familia o para disfrutar del aire libre. Esta propiedad representa una oportunidad única, ideal para familias que buscan un entorno residencial de alta calidad o para compradores que buscan una segunda residencia de lujo. El precio incluye todos los impuestos y tasas a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, se le solicitará un documento de identidad para la visita. REF 54588 - Red ABESSAN - Johanne HANTZEN ... Su agente inmobiliario (empresa individual) N.º RSAC 851 535 138 - Todas nuestras propiedades están publicadas en ... Te interesan los bienes raíces? ¡Contáctame! Gard (30) – À 5 minutes d'Alès sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette superbe propriété construite en 2020, qui séduit par son élégance, son confort et son caractère rare. Édifiée sur un terrain de 1 200 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre 125 m² habitables judicieusement répartis en pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée idéale pour les moments de détente. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des sanitaires ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de cellier ou de buanderie complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre, un espace actuellement aménagé en bureau, un espace aménagée en petit salon, une pièce faisant office de débarras et une élégante salle d'eau avec toilettes. La maison, en état irréprochable, bénéficie d'un excellent classement énergétique (A), du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un forage et d'un entretien méticuleux, offrant un confort de vie immédiat. Le calme environnant permet de profiter pleinement du jardin, de la terrasse et de la piscine, parfaits pour des moments de détente en famille ou des réceptions en plein air. Cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour une famille recherchant un cadre de vie de qualité que pour des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire haut de gamme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54588 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Gard (30) – A soli 5 minuti da Alès, nella cittadina di Saint-Privat-des-Vieux, scoprite questa superba proprietà costruita nel 2020, che affascina per la sua eleganza, il comfort e il carattere unico. Situata su un terreno di 1.200 m² senza affacci sui vicini, offre 125 m² di superficie abitabile, sapientemente suddivisi in ambienti spaziosi e luminosi. Al piano giardino, potrete godere di un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo che si apre su una cucina completamente attrezzata, il tutto con accesso a una terrazza soleggiata ideale per il relax. Due comode camere da letto, un moderno bagno con doccia, un WC e una stanza multiuso che potrebbe fungere da dispensa o lavanderia completano questo piano. Al piano superiore, troverete una graziosa camera da letto, uno spazio attualmente utilizzato come ufficio, un piccolo soggiorno, un ripostiglio e un elegante bagno con doccia e WC. La casa, in condizioni impeccabili, vanta un'eccellente classe energetica (A), doppi vetri, tapparelle elettriche, un pozzo e una manutenzione meticolosa, offrendo un comfort immediato. L'ambiente tranquillo permette di godere appieno del giardino, della terrazza e della piscina, perfetti per momenti di relax in famiglia o per intrattenimenti all'aperto. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità, ideale per una famiglia alla ricerca di un ambiente abitativo di alta qualità o per acquirenti alla ricerca di una seconda casa di lusso. Il prezzo include tutte le tasse e le commissioni a carico del venditore. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi verrà richiesto di fornire un documento d'identità per la visita. RIF 54493 - Rete ABESSAN - Johanne HANTZEN ... Il vostro agente immobiliare (ditta individuale) RSAC n. 851 535 138 - Tutti i nostri immobili sono pubblicati su ... Interessato al settore immobiliare? Contattami! Gard (30) – Op slechts 5 minuten van Alès, in het stadje Saint-Privat-des-Vieux, ontdekt u deze schitterende woning, gebouwd in 2020, die bekoort met zijn elegantie, comfort en unieke karakter. Gelegen op een perceel van 1200 m² zonder inkijk, biedt het 125 m² woonoppervlak, slim verdeeld in ruime en lichte kamers. Op de begane grond geniet u van een grote, lichte woon-/eetkamer met toegang tot een volledig uitgeruste keuken, die allemaal leiden naar een zonnig terras, ideaal om te ontspannen. Twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met douche, een toilet en een multifunctionele ruimte die kan dienen als pantry of wasruimte, completeren deze verdieping. Boven vindt u een mooie slaapkamer, een ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt, een kleine zitkamer, een berging en een elegante badkamer met douche en toilet. Het huis, in onberispelijke staat, beschikt over een uitstekend energielabel (A), dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een waterput en zorgvuldig onderhoud, wat direct comfort biedt. De rustige omgeving laat u volop genieten van de tuin, het terras en het zwembad, perfect voor ontspannende momenten met familie of voor buitenactiviteiten. Deze woning is een unieke kans, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een hoogwaardige woonomgeving of voor kopers die op zoek zijn naar een luxe tweede woning. De prijs is inclusief alle belastingen en toeslagen ten laste van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Franse monetaire en financiële wetboek wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te tonen voor de bezichtiging. REF 54588 - ABESSAN Network - Johanne HANTZEN ... Uw makelaar (eenmanszaak) RSAC nr. 851 535 138 - Al onze woningen staan vermeld op ... Geïnteresseerd in onroerend goed? Neem contact met mij op! Gard (30) – Just 5 minutes from Alès in the town of Saint-Privat-des-Vieux, discover this superb property built in 2020, which captivates with its elegance, comfort, and unique character. Set on a 1,200 m² plot with no overlooking neighbors, it offers 125 m² of living space, cleverly divided into spacious and bright rooms. On the garden level, you will enjoy a large, light-filled living/dining room opening onto a fully equipped kitchen, all leading to a sunny terrace ideal for relaxation. Two comfortable bedrooms, a modern shower room, a toilet, and a multi-purpose room that could serve as a pantry or laundry room complete this floor. Upstairs, you'll find a lovely bedroom, a space currently used as an office, a small sitting room, a storage room, and an elegant shower room with a toilet. The house, in impeccable condition, boasts an excellent energy rating (A), double glazing, electric roller shutters, a well, and meticulous maintenance, offering immediate comfort. The peaceful surroundings allow you to fully enjoy the garden, terrace, and swimming pool, perfect for relaxing moments with family or outdoor entertaining. This property represents a rare opportunity, ideal for a family seeking a high-quality living environment or for buyers looking for a luxury second home. Price includes all taxes and fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to provide proof of identity for the viewing. REF 54588 - ABESSAN Network - Johanne HANTZEN ... Your Real Estate Sales Agent (Sole Proprietorship) RSAC No. 851 535 138 - All our properties are listed on ... Interested in real estate? Contact me!
Referência: ACML-T14243
País: FR
Cidade: ALES
Código Postal: 30100
Categoria: Residencial
Tipo de listagem: Para venda
Tipo de Imóvel: Casa e Casa Unifamiliar
Imposto fundiário: 1 404 EUR
Tamanho do imóvel: 125 m²
Tamanho do lote: 1 200 m²
Divisões: 4
Quartos: 3
Casas de Banho: 1
WC: 2
Nº de Pisos: 1
Cozinha equipada: Sim
Condição: Bom
Combustíveis de Aquecimento: Elétrico
Consumo energético: 44
Emissões de Gases com Efeito de Estufa: 1
Terraço: Sim

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