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Lédignan - Casa e casa unifamiliar à vendre

France > Languedoc-Roussillon > Gard > Lédignan
320 000 EUR

Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)

4 dv
3 qt
1 wc
104 m²
lote 939 m²
Referência: ACML-T14255 / 34070145068
Gard (30), for sale 7 minutes from Ledignan, in Moulezan, a vibrant village with amenities (doctor, schools, bar/restaurant, bakery/grocery store, etc.), exclusively and as a new listing, this superb single-story, detached house built in 2020, a 104 sq m (1119 sq ft) 3-bedroom (T4) home, rated A-A, situated on a plot of approximately 1000 sq m (10,764 sq ft). With windows on two sides and plenty of natural light, it offers a living/dining/kitchen area, 3 bedrooms including a master suite (with bath/shower) and dressing room, and a separate toilet. All rooms are also equipped with ducted air conditioning. This property includes a garage and a utility room accessible from inside the house. KEY FEATURES: - Ten-year structural warranty and builder's risk insurance - Excellent energy performance - Well-maintained house with generous living spaces - Large plot suitable for a swimming pool and further construction - Electric roller shutters - Automatic garage and garden gates - Ducted reversible air conditioning - Alarm system, thermodynamic water heater... Everything is in excellent condition, ready for you to move in immediately. For nature lovers seeking tranquility, this is the ideal location, just 25 minutes from Nîmes/Alès, 45 to 50 minutes from Montpellier and the sea. If you are looking for an exceptional property, please do not hesitate to contact me. Fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to provide proof of identity to arrange a viewing. REF 54602 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Your real estate sales agent (EI) RSAC No. 890 295 454 - All our properties are visible on ... Interested in real estate? Contact me! Veja mais Veja menos Gard (30), nur 7 Minuten von Ledignan entfernt, in Moulezan, einem lebendigen Dorf mit allen Annehmlichkeiten (Arzt, Schulen, Restaurant/Bar, Bäckerei/Lebensmittelgeschäft etc.), steht dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 zum Verkauf. Das 104 m² große Haus (T4) mit 3 Schlafzimmern (Energieeffizienzklasse A-A) befindet sich auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück. Dank Fenstern auf zwei Seiten ist es lichtdurchflutet und bietet einen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite (mit Bad/Dusche) und Ankleidezimmer, sowie ein separates WC. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang. Besondere Merkmale: - Zehnjährige Gewährleistung auf die Bausubstanz und Bauherrenhaftpflichtversicherung - Hervorragende Energieeffizienz - Gepflegtes Haus mit großzügigen Wohnräumen. Großes Grundstück, ideal für einen Swimmingpool und weitere Bebauung elektrische Rollläden automatische Garagen- und Gartentore Klimaanlage mit Wärmepumpe Alarmanlage, Warmwasserbereiter… Alles ist in exzellentem Zustand und sofort bezugsfertig. Für Naturliebhaber auf der Suche nach Ruhe ist dies der ideale Ort, nur 25 Minuten von Nîmes/Alès, 45 bis 50 Minuten von Montpellier und dem Meer entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, kontaktieren Sie mich gerne. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. REF 54602 - ABESSAN Netzwerk - Denis SAUVESTRE ... Ihr Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. 890 295 454 - Alle unsere Objekte finden Sie auf ... Interessiert an Immobilien? Kontaktieren Sie mich! Gard (30), en venta a 7 minutos de Ledignan, en Moulezan, un pueblo vibrante con servicios (médico, escuelas, bar/restaurante, panadería/tienda de comestibles, etc.), en exclusiva y como nueva publicación, esta magnífica casa unifamiliar de una sola planta construida en 2020, una casa de 104 m² (1119 pies²) de 3 dormitorios (T4), con calificación A-A, situada en una parcela de aproximadamente 1000 m² (10 764 pies²). Con ventanas en dos lados y mucha luz natural, ofrece una sala de estar/comedor/cocina, 3 dormitorios incluyendo una suite principal (con baño/ducha) y vestidor, y un aseo independiente. Todas las habitaciones también están equipadas con aire acondicionado centralizado. Esta propiedad incluye un garaje y un cuarto de servicio accesible desde el interior de la casa. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Garantía estructural de diez años y seguro de riesgo de construcción - Excelente rendimiento energético - Casa bien mantenida con amplios espacios habitables - Gran parcela apta para piscina y futuras construcciones - Persianas enrollables eléctricas - Garaje y puertas de jardín automáticas - Aire acondicionado reversible por conductos - Sistema de alarma, calentador de agua termodinámico... Todo está en excelentes condiciones, listo para entrar a vivir inmediatamente. Para los amantes de la naturaleza que buscan tranquilidad, esta es la ubicación ideal, a solo 25 minutos de Nîmes/Alès, y a 45-50 minutos de Montpellier y el mar. Si busca una propiedad excepcional, no dude en contactarme. Gastos a cargo del vendedor. Puede consultar la información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques. De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identidad para concertar una visita. REF 54602 - Red ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Su agente inmobiliario (EI) RSAC N.º 890 295 454 - Todas nuestras propiedades están disponibles en ... Le interesa el sector inmobiliario? ¡Contácteme! Gard (30), à vendre à 7 min de Lédignan, à Moulézan, village dynamique accompagné de ses commodités (médecin, écoles, bar/restaurant, boulangerie/épicerie...), en Exclusivité et en Nouveauté, cette superbe maison individuelle de 2020, de plain-pied, de type T4 de 104 m², notée A - A, implantée sur un terrain d'environ 1000 m². Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un Salon/Séjour/Cuisine, 3 chambres dont une suite parentale (avec baignoire/douche) accompagnée de son dressing, et des toilettes indépendantes. Toutes les pièces sont également pourvues d'une climatisation gainable. Ce bien possède un garage ainsi qu'une buanderie accessibles depuis la maison. SES POINTS FORTS : - Garantie Décennale et Assurance Dommage Ouvrage - Son excellente Performance énergétique - Maison saine aux volumes généreux - Grand terrain piscinable et constructible - Volets roulants électriques - Portails du garage et du terrain automatiques - Climatisation réversible, gainable - Alarme, cummulus thermodynamique... Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 25 min de Nîmes/Alès, 45 à 50 min de Montpellier et de la Mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54602 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Gard (30), in vendita a 7 minuti da Ledignan, a Moulezan, un vivace villaggio con servizi (medico, scuole, bar/ristorante, panificio/negozio di alimentari, ecc.), in esclusiva e come nuova inserzione, questa superba casa indipendente su un unico piano costruita nel 2020, una casa di 104 mq (1119 piedi quadrati) con 3 camere da letto (T4), classificata A-A, situata su un lotto di circa 1000 mq (10.764 piedi quadrati). Con finestre su due lati e molta luce naturale, offre una zona soggiorno/pranzo/cucina, 3 camere da letto tra cui una suite padronale (con vasca/doccia) e cabina armadio e un bagno separato. Tutte le stanze sono inoltre dotate di aria condizionata canalizzata. Questa proprietà include un garage e un locale di servizio accessibile dall'interno della casa. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Garanzia strutturale decennale e assicurazione contro i rischi del costruttore - Eccellenti prestazioni energetiche - Casa ben tenuta con ampi spazi abitativi - Ampio terreno adatto per una piscina e ulteriori costruzioni - Tapparelle elettriche - Cancelli automatici per garage e giardino - Aria condizionata canalizzata reversibile - Sistema di allarme, scaldabagno termodinamico... Tutto è in ottime condizioni, pronto per essere abitato immediatamente. Per gli amanti della natura in cerca di tranquillità, questa è la posizione ideale, a soli 25 minuti da Nîmes/Alès, 45-50 minuti da Montpellier e dal mare. Se state cercando una proprietà eccezionale, non esitate a contattarmi. Spese a carico del venditore. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques. In conformità con l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, sarà necessario fornire un documento d'identità per organizzare una visita. RIF. 54602 - Rete ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Il tuo agente immobiliare (EI) RSAC n. 890 295 454 - Tutti i nostri immobili sono visibili su ... Interessato al settore immobiliare? Contattami! Gard (30), te koop op 7 minuten van Ledignan, in Moulezan, een levendig dorp met voorzieningen (arts, scholen, bar/restaurant, bakker/supermarkt, etc.), exclusief en als nieuwe aanbieding: deze prachtige, gelijkvloerse, vrijstaande woning gebouwd in 2020, een huis van 104 m² (1119 sq ft) met 3 slaapkamers (T4), energielabel A-A, gelegen op een perceel van circa 1000 m² (10.764 sq ft). Met ramen aan twee zijden en veel natuurlijk licht, biedt het een woon-/eet-/keukenruimte, 3 slaapkamers, waaronder een master suite (met bad/douche) en kleedkamer, en een apart toilet. Alle kamers zijn tevens voorzien van centrale airconditioning. Deze woning beschikt over een garage en een bijkeuken die vanuit het huis bereikbaar zijn. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Tien jaar structurele garantie en bouwrisicoverzekering - Uitstekende energieprestatie - Goed onderhouden huis met royale woonruimtes - Groot perceel geschikt voor een zwembad en verdere bebouwing - Elektrische rolluiken - Automatische garage- en tuinpoorten - Centrale airconditioning met omkeerbare luchtkanalen - Alarmsysteem, thermodynamische boiler... Alles is in uitstekende staat en u kunt er direct intrekken. Voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust, is dit de ideale locatie, op slechts 25 minuten van Nîmes/Alès, 45 tot 50 minuten van Montpellier en de zee. Als u op zoek bent naar een uitzonderlijke woning, neem dan gerust contact met mij op. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van het Franse Wetboek van Monetaire en Financiële Zaken, dient u zich te legitimeren om een bezichtiging te kunnen regelen. REF 54602 - ABESSAN Netwerk - Denis SAUVESTRE ... Uw makelaar (EI) RSAC nr. 890 295 454 - Al onze panden zijn te zien op ... Interesse in vastgoed? Neem contact met mij op! Gard (30), for sale 7 minutes from Ledignan, in Moulezan, a vibrant village with amenities (doctor, schools, bar/restaurant, bakery/grocery store, etc.), exclusively and as a new listing, this superb single-story, detached house built in 2020, a 104 sq m (1119 sq ft) 3-bedroom (T4) home, rated A-A, situated on a plot of approximately 1000 sq m (10,764 sq ft). With windows on two sides and plenty of natural light, it offers a living/dining/kitchen area, 3 bedrooms including a master suite (with bath/shower) and dressing room, and a separate toilet. All rooms are also equipped with ducted air conditioning. This property includes a garage and a utility room accessible from inside the house. KEY FEATURES: - Ten-year structural warranty and builder's risk insurance - Excellent energy performance - Well-maintained house with generous living spaces - Large plot suitable for a swimming pool and further construction - Electric roller shutters - Automatic garage and garden gates - Ducted reversible air conditioning - Alarm system, thermodynamic water heater... Everything is in excellent condition, ready for you to move in immediately. For nature lovers seeking tranquility, this is the ideal location, just 25 minutes from Nîmes/Alès, 45 to 50 minutes from Montpellier and the sea. If you are looking for an exceptional property, please do not hesitate to contact me. Fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to provide proof of identity to arrange a viewing. REF 54602 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Your real estate sales agent (EI) RSAC No. 890 295 454 - All our properties are visible on ... Interested in real estate? Contact me!
Referência: ACML-T14255
País: FR
Cidade: LEDIGNAN
Código Postal: 30350
Categoria: Residencial
Tipo de listagem: Para venda
Tipo de Imóvel: Casa e Casa Unifamiliar
Imposto fundiário: 1 021 EUR
Tamanho do imóvel: 104 m²
Tamanho do lote: 939 m²
Divisões: 4
Quartos: 3
Casas de Banho: 1
WC: 1
Cozinha equipada: Sim
Condição: Excelente
Combustíveis de Aquecimento: Elétrico
Consumo energético: 39
Emissões de Gases com Efeito de Estufa: 1
Lugares de Estacionamento: 1
Garagens: 1
Ar Condicionado: Sim
Terraço: Sim

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