A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Saint-Alban-sur-Limagnole - Escritório e espaço comercial à vendre
322 000 EUR
Escritório e Espaço Comercial (Para venda)
3 dv
125 m²
Referência:
AGHX-T696250
/ 1577774
Referência:
AGHX-T696250
País:
FR
Cidade:
Saint-Alban-Sur-Limagnole
Código Postal:
48120
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Escritório e Espaço Comercial
Subtipo do Imóvel:
Espaço comercial
Tamanho do imóvel:
125 m²
Divisões:
3
Acesso para cadeiras de rodas:
Sim
Ar Condicionado:
Sim
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Geniez-d'Olt | 1 195 EUR | - |
| Haute-Loire | 1 220 EUR | 1 271 EUR |
| Cantal | 1 182 EUR | 1 401 EUR |
| Les Vans | 2 067 EUR | 1 131 EUR |
| Joyeuse | 2 020 EUR | 1 446 EUR |
| Largentière | 1 634 EUR | - |
| Aurillac | 1 710 EUR | 1 482 EUR |
| Millau | 1 805 EUR | 1 299 EUR |
| Valleraugue | 1 649 EUR | - |
| Rodez | 1 546 EUR | 1 622 EUR |
| Aubenas | 1 713 EUR | 1 721 EUR |
| Aveyron | 1 299 EUR | 1 416 EUR |
| Saint-Agrève | 1 754 EUR | - |
| Ruoms | 2 293 EUR | - |
| Ardèche | 1 833 EUR | 1 303 EUR |
| Issoire | 1 368 EUR | - |
| Saint-Ambroix | 1 520 EUR | 1 132 EUR |
| Les Mages | 1 688 EUR | - |
| Le Vigan | 1 778 EUR | 1 066 EUR |
Implanté dans un environnement calme et touristique, avec les commodités nécessaires à proximité, ce bien offre un cadre idéal pour une activité de restauration pérenne et qualitative.Il comprend une surface professionnelle d’environ 125 m², entièrement pensée pour travailler dans les meilleures conditions.
Vous y trouverez un accueil chaleureux avec bar, un petit coin salon cosy, une belle salle qui peut accueillir une trentaine de couverts ainsi qu'une cuisine professionnelle toute équipée possédant de nombreux frigos et congélateurs.
Des combles supplémentaires viennent compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement non négligeable.
Tout a été organisé de manière fonctionnelle et cohérente, facilitant le travail quotidien et optimisant les flux, aussi bien en cuisine qu’en salle.
Les murs et le fonds de commerce sont indissociables, garantissant une exploitation immédiate et structurée.En complément, et représentant une véritable opportunité d’investissement, un hôtel de charme exploité dans un château d’époque datant de 1825 se situe en face du restaurant. Bien que pouvant être acquis séparément, l’ensemble restaurant + hôtel constitue un choix stratégique pour développer une activité touristique complète, avec une forte valeur ajoutée.L’hôtel dispose de plusieurs chambres avec salles de bain, d’espaces communs, ainsi que d’équipements attractifs tels qu’une piscine extérieure chauffée et un espace bien-être, renforçant l’intérêt global du site sans être indispensable à l’exploitation du restaurant seul.Vous l’aurez compris, ce bien s’adresse à un profil restaurateur ou investisseur, souhaitant reprendre une activité clé en main, avec la possibilité d’un développement complémentaire à forte rentabilité.
Prix fonds de commerce restaurant : 222 000 € HT
Prix château murs et fonds : 1 562 000 € HTLes petits ++ : un restaurant entièrement équipé, un monte charges reliant le rez-de-chaussée à la cuisine, un monte plats qui dessert tous les étages, une organisation de travail optimisée, un emplacement touristique recherché, la possibilité d’acquérir l’hôtel en complément, et un ensemble pensé pour une exploitation efficace et durable.Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 322 000 € HT + 2 898 € TVA, soit 324 898 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 307 510 € HT + 0 € TVA, soit 307 510 € TTC
Honoraires d'agence : 14 490 € HT + 2 898 € TVA, soit 17 388 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Veja mais Veja menos Venez découvrir ce superbe restaurant, situé à Saint-Alban-sur-Limagnole, en Lozère, à proximité immédiate du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Implanté dans un environnement calme et touristique, avec les commodités nécessaires à proximité, ce bien offre un cadre idéal pour une activité de restauration pérenne et qualitative.Il comprend une surface professionnelle d’environ 125 m², entièrement pensée pour travailler dans les meilleures conditions.
Vous y trouverez un accueil chaleureux avec bar, un petit coin salon cosy, une belle salle qui peut accueillir une trentaine de couverts ainsi qu'une cuisine professionnelle toute équipée possédant de nombreux frigos et congélateurs.
Des combles supplémentaires viennent compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement non négligeable.
Tout a été organisé de manière fonctionnelle et cohérente, facilitant le travail quotidien et optimisant les flux, aussi bien en cuisine qu’en salle.
Les murs et le fonds de commerce sont indissociables, garantissant une exploitation immédiate et structurée.En complément, et représentant une véritable opportunité d’investissement, un hôtel de charme exploité dans un château d’époque datant de 1825 se situe en face du restaurant. Bien que pouvant être acquis séparément, l’ensemble restaurant + hôtel constitue un choix stratégique pour développer une activité touristique complète, avec une forte valeur ajoutée.L’hôtel dispose de plusieurs chambres avec salles de bain, d’espaces communs, ainsi que d’équipements attractifs tels qu’une piscine extérieure chauffée et un espace bien-être, renforçant l’intérêt global du site sans être indispensable à l’exploitation du restaurant seul.Vous l’aurez compris, ce bien s’adresse à un profil restaurateur ou investisseur, souhaitant reprendre une activité clé en main, avec la possibilité d’un développement complémentaire à forte rentabilité.
Prix fonds de commerce restaurant : 222 000 € HT
Prix château murs et fonds : 1 562 000 € HTLes petits ++ : un restaurant entièrement équipé, un monte charges reliant le rez-de-chaussée à la cuisine, un monte plats qui dessert tous les étages, une organisation de travail optimisée, un emplacement touristique recherché, la possibilité d’acquérir l’hôtel en complément, et un ensemble pensé pour une exploitation efficace et durable.Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 322 000 € HT + 2 898 € TVA, soit 324 898 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 307 510 € HT + 0 € TVA, soit 307 510 € TTC
Honoraires d'agence : 14 490 € HT + 2 898 € TVA, soit 17 388 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur