389.999 EUR
2 dv
78 m²
The property offered here is located in a residential building that was built in 1986. In total there are 6 floors. In 1999, the building was once again extensively modernized, with completion after the complete gutting of a prefabricated building from the 1980s, elevator installation, building insulation, roof and façade renewal as well as uniform balcony glazing with practical sliding elements. A very well maintained and beautiful residential complex. The beautiful and very well maintained 3 room apartment is located on the 3rd floor and has a modern elevator which also stops to every full floor. The apartment is heated by district heating. A current energy certificate is available. The energy consumption password is 67.20 kWh. The monthly house fee to be paid from 01.01.2023 is a total of about € 316.00, of which about € 46.00 per month is set for the reserves. The lease was concluded in 09/2001 and is currently occupied by only one person. The net cold rent is € 502.60 and a further 211.37 are borne by the tenant for operating and heating costs. The interior pictures shown here are for orientation, from an identical and empty apartment in the building. We do not have pictures of the inhabited apartment and are welcome to take a look at it through a personal inspection. The apartment is kept very well maintained! In principle, the tenant wants to continue living in the apartment. Owner-occupancy may not be possible for 2-3 years at the earliest. This then requires a separate agreement with the tenant. Currently, the apartment is very suitable as a capital investment, a steady increase in the value of the properties in Berlin-Friedrichshain confirms this continuously. There are currently no repairs to be made in this well-kept apartment.
- very neat and bright apartment! - 3 room apartment - 1 bathroom/bathtub -Hall - Large glazed balcony with individually operated sliding elements -Built-in kitchen - Garden/shared use - Larger children's playground in the green courtyard - Cellar compartment with an area of about 6 m2, lockable - modern elevator Parking is available on the street which is used by local residents.
The property is located in a lively area in Berlin-Friedrichshain. The bus and tram lines 21, M10 and N5 and several S-Bahn and U-Bahn lines are within walking distance (U5 goes directly to the main train station). In the immediate vicinity you will find some restaurants, cafes, doctors, bakeries and two shopping centres. There are also several bars, green and park areas, Gyms, bookstores and fashion stores.
*Interested parties in this ad: For inquiries, we ask for complete sender information. Please include address, phone and email. We ask for your understanding that without the aforementioned information, shipping is unfortunately not possible. In the further procedure for property ownership, proof of liquidity is required. All data and information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. The legal binding effect arises exclusively from a purchase contract concluded by a notary. *Would you like to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic valuation of your property and the joint purchase price determination. Of course, we will accompany you through the sales procedure until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... You are also welcome to reach me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Balcony
- Lift Veja mais Veja menos sehr gepflegte und helle 3 Zimmer-Wohnung, sehr gepflegt, saniertes Gebäude, Einbauküche, moderner Lift, verglaster großer Balkon (alle Elemente verschiebbar) mit einzelne bedienbaren Schiebeelementen, derzeit vermietet, als Kapitalanlage durch jährlichen Wertzuwachs sehr geeignet. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem Wohngebäude welches in 1986 errichtet wurde. Im gesamten sind 6 Etagen vorhanden. Im Jahr 1999 wurde das Gebäude noch einmal umfangreich modernisiert, mit Fertigstellung nach völliger Entkernung eines Plattenbaus aus den 1980er Jahren, Fahrstuhleinbau, Gebäudedämmung, Dach- und Fassadenerneuerung sowie einheitlicher Balkonverglasung mit praktischen Schiebeelementen. Eine sehr gepflegte und schöne Wohnanlage. Die schöne und sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und verfügt über einen modernen Fahrstuhl welcher auch zu jeder vollen Etage hält. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwort liegt bei 67,20 kWh. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ab 01.01.2023 gesamt etwa 316,00 €, davon sind monatlich etwa € 46,00 für die Rücklagen festgelegt. Der Mietvertrag wurde in 09/2001 geschlossen und aktuell nur von einer Person bewohnt. Die Nettokalt-Miete beträgt € 502,60 sowie werden für die Betriebs- und Heizkosten vom Mieter weitere 211,37 getragen. Die hier gezeigten Innenraum-Bilder sind zur Orientierung, aus einer baugleichen und leeren Wohnung im Gebäude. Bilder von der bewohnten Wohnung liegen uns nicht vor und ist durch eine persönliche Besichtigung gerne in Augenschein zu nehmen. Die Wohnung wird sehr gepflegt gehalten! Grundsätzlich möchte der Mieter die Wohnung noch weiter bewohnen. Eine Eigennutzung ist unter Umständen frühestens in 2-3 Jahren möglich. Dies bedarf dann einer gesonderten Absprache mit dem Mieter. Aktuell ist die Wohnung als Kapitalanlage sehr geeignet, ein stetiger Wertzuwachs der Immobilien in Berlin-Friedrichshain bestätigen dies kontinuierlich. In dieser gepflegten Wohnung gibt es aktuell keine Reparaturen zu tätigen.
- sehr gepflegte und helle Wohnung! - 3 Zimmer-Wohnung - 1 Badezimmer/Wannenbad - Flur - Verglaster großer Balkon mit einzeln bedienbaren Schiebeelementen - Einbauküche - Garten/-Mitbenutzung - größerer Kinderspielplatz im grünen Innenhof - Kellerabteil mit etwa 6 m2 Fläche, abschließbar - moderner Aufzug Parkplätze gibt es auf der Straße, die von den Anwohnern genutzt werden.
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin- Friedrichshain. Die Bus- und Straßenbahnlinien 21. M10 und N5 und mehrere S- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen (U5 fährt direkt zum Hauptbahnhof). In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Kaffees, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es mehrere Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Modegeschäfte.
*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Balcony
- Lift Appartamento di 3 locali molto ben tenuto e luminoso, edificio molto ben tenuto, ristrutturato, cucina attrezzata, ascensore moderno, ampio balcone vetrato (tutti gli elementi possono essere spostati) con singoli elementi scorrevoli azionabili, attualmente in affitto, molto adatto come investimento a causa dell'aumento annuale di valore. *Questo articolo è disponibile in tedesco, inglese e russo.
L'immobile qui offerto si trova in un edificio residenziale che è stato costruito nel 1986. In totale ci sono 6 piani. Nel 1999, l'edificio è stato nuovamente ampiamente modernizzato, con il completamento dopo lo sventramento completo di un edificio prefabbricato degli anni '80, l'installazione dell'ascensore, l'isolamento dell'edificio, il rinnovo del tetto e della facciata, nonché la vetratura uniforme dei balconi con pratici elementi scorrevoli. Un complesso residenziale molto ben tenuto e bello. Il bellissimo e molto ben tenuto appartamento di 3 locali si trova al 3 ° piano e dispone di un moderno ascensore che si ferma anche ad ogni piano. L'appartamento è riscaldato da teleriscaldamento. È disponibile un certificato energetico in corso di validità. La password per il consumo energetico è 67,20 kWh. Il canone mensile della casa da pagare dal 01.01.2023 è complessivamente di circa € 316,00, di cui circa € 46,00 mensili sono previsti per le riserve. Il contratto di locazione è stato stipulato nel 09/2001 ed è attualmente occupato da una sola persona. L'affitto netto del freddo è di € 502,60 e ulteriori 211,37 sono a carico dell'inquilino per le spese di gestione e riscaldamento. Le immagini degli interni mostrate qui sono per l'orientamento, da un appartamento identico e vuoto nell'edificio. Non abbiamo foto dell'appartamento abitato e siamo invitati a dargli un'occhiata attraverso un sopralluogo personale. L'appartamento è tenuto molto ben tenuto! In linea di principio, l'inquilino vuole continuare a vivere nell'appartamento. L'occupazione da parte del proprietario potrebbe non essere possibile prima di 2-3 anni. Ciò richiede quindi un accordo separato con l'inquilino. Attualmente, l'appartamento è molto adatto come investimento di capitale, un costante aumento del valore degli immobili a Berlino-Friedrichshain lo conferma continuamente. Al momento non ci sono riparazioni da effettuare in questo appartamento ben tenuto.
- Appartamento molto pulito e luminoso! - Appartamento di 3 locali - 1 bagno/vasca da bagno -Corridoio - Ampio balcone vetrato con elementi scorrevoli azionati individualmente -Cucina in muratura - Giardino/uso comune - Parco giochi per bambini più grande nel cortile verde - Vano cantina con una superficie di circa 6 m2, chiudibile a chiave - ascensore moderno Sulla strada è disponibile un parcheggio utilizzato dai residenti locali.
La struttura si trova in una zona vivace di Berlino-Friedrichshain, dove le linee di autobus e tram 21, M10 e N5 e diverse linee S-Bahn e U-Bahn sono raggiungibili a piedi (la U5 arriva direttamente alla stazione ferroviaria principale). Nelle immediate vicinanze si trovano alcuni ristoranti, caffetterie, medici, panetterie e due centri commerciali. Ci sono anche diversi bar, aree verdi e parchi, Palestre, librerie e negozi di moda.
*Parti interessate in questo annuncio: Per richieste, chiediamo informazioni complete sul mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che senza le informazioni di cui sopra, la spedizione non è purtroppo possibile. Nell'ulteriore procedura per la proprietà di un immobile è richiesta la prova della liquidità. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'effetto legale vincolante deriva esclusivamente da un contratto di acquisto concluso da un notaio. *Vuoi vendere il tuo immobile? Potremmo già avere un acquirente per te, poiché la nostra rete di clienti ha memorizzato i profili di ricerca corrispondenti sia a livello nazionale che internazionale. Vi accompagniamo professionalmente con il vostro immobile in tutti i processi tecnici e legali relativi alla vendita del vostro immobile. Vi consigliamo con la nostra esperienza nella valutazione realistica del vostro immobile e nella determinazione congiunta del prezzo di acquisto. Naturalmente, vi accompagneremo attraverso la procedura di vendita fino alla consegna dell'immobile.* Puoi trovare offerte più interessanti di condomini sfitti e in affitto e altri immobili su: ... Siete anche invitati a contattarmi telefonicamente direttamente al numero ... Aleksander Vukas, Specialista immobiliare, Economista immobiliare AV Immobilien Berlin - Consulenza e agenzia immobiliare
Features:
- Balcony
- Lift very well maintained and bright 3 room apartment, very well maintained, renovated building, fitted kitchen, modern elevator, glazed large balcony (all elements can be moved) with individual operable sliding elements, currently rented, very suitable as an investment due to annual increase in value. *This exposé is available in German, English and Russian.
The property offered here is located in a residential building that was built in 1986. In total there are 6 floors. In 1999, the building was once again extensively modernized, with completion after the complete gutting of a prefabricated building from the 1980s, elevator installation, building insulation, roof and façade renewal as well as uniform balcony glazing with practical sliding elements. A very well maintained and beautiful residential complex. The beautiful and very well maintained 3 room apartment is located on the 3rd floor and has a modern elevator which also stops to every full floor. The apartment is heated by district heating. A current energy certificate is available. The energy consumption password is 67.20 kWh. The monthly house fee to be paid from 01.01.2023 is a total of about € 316.00, of which about € 46.00 per month is set for the reserves. The lease was concluded in 09/2001 and is currently occupied by only one person. The net cold rent is € 502.60 and a further 211.37 are borne by the tenant for operating and heating costs. The interior pictures shown here are for orientation, from an identical and empty apartment in the building. We do not have pictures of the inhabited apartment and are welcome to take a look at it through a personal inspection. The apartment is kept very well maintained! In principle, the tenant wants to continue living in the apartment. Owner-occupancy may not be possible for 2-3 years at the earliest. This then requires a separate agreement with the tenant. Currently, the apartment is very suitable as a capital investment, a steady increase in the value of the properties in Berlin-Friedrichshain confirms this continuously. There are currently no repairs to be made in this well-kept apartment.
- very neat and bright apartment! - 3 room apartment - 1 bathroom/bathtub -Hall - Large glazed balcony with individually operated sliding elements -Built-in kitchen - Garden/shared use - Larger children's playground in the green courtyard - Cellar compartment with an area of about 6 m2, lockable - modern elevator Parking is available on the street which is used by local residents.
The property is located in a lively area in Berlin-Friedrichshain. The bus and tram lines 21, M10 and N5 and several S-Bahn and U-Bahn lines are within walking distance (U5 goes directly to the main train station). In the immediate vicinity you will find some restaurants, cafes, doctors, bakeries and two shopping centres. There are also several bars, green and park areas, Gyms, bookstores and fashion stores.
*Interested parties in this ad: For inquiries, we ask for complete sender information. Please include address, phone and email. We ask for your understanding that without the aforementioned information, shipping is unfortunately not possible. In the further procedure for property ownership, proof of liquidity is required. All data and information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. The legal binding effect arises exclusively from a purchase contract concluded by a notary. *Would you like to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic valuation of your property and the joint purchase price determination. Of course, we will accompany you through the sales procedure until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... You are also welcome to reach me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Balcony
- Lift Mycket välskött och ljus 3-rumslägenhet, mycket välskött, renoverad byggnad, utrustat kök, modern hiss, inglasad stor balkong (alla element kan flyttas) med individuella manövrerbara skjutelement, för närvarande uthyrd, mycket lämplig som investering på grund av årlig värdeökning. *Denna exposé finns på tyska, engelska och ryska.
Fastigheten som erbjuds här ligger i ett bostadshus som byggdes 1986. Totalt finns det 6 våningar. År 1999 genomgick byggnaden återigen en omfattande modernisering, med färdigställande efter fullständig rensning av en prefabricerad byggnad från 1980-talet, hissinstallation, byggnadsisolering, tak- och fasadförnyelse samt enhetligt balkonginglasning med praktiska skjutelement. Ett mycket välskött och vackert bostadsområde. Den vackra och mycket välskötta 3-rumslägenheten ligger på 3: e våningen och har en modern hiss som också stannar till varje hel våning. Lägenheten värms upp med fjärrvärme. Det finns ett aktuellt energicertifikat. Lösenordet för energiförbrukning är 67,20 kWh. Den månatliga husavgiften som ska betalas från och med 01.01.2023 är totalt cirka 316,00 €, varav cirka 46,00 € per månad är satt för reserverna. Hyresavtalet avslutades 2001-09-09 och bebos för närvarande av endast en person. Nettohyran för kyla är 502,60 € och ytterligare 211,37 betalas av hyresgästen för drift- och uppvärmningskostnader. Interiörbilderna som visas här är för orientering, från en identisk och tom lägenhet i byggnaden. Vi har inga bilder på den bebodda lägenheten och är välkomna att ta en titt på den genom en personlig inspektion. Lägenheten hålls mycket väl underhållen! Hyresgästen vill i princip bo kvar i lägenheten. Det kan hända att det inte är möjligt att bo i egen bostad förrän tidigast om 2-3 år. Detta kräver då ett separat avtal med hyresgästen. För närvarande är lägenheten mycket lämplig som kapitalinvestering, en stadig ökning av värdet på fastigheterna i Berlin-Friedrichshain bekräftar detta kontinuerligt. Det finns för närvarande inga reparationer att göra i denna välskötta lägenhet.
- Mycket snygg och ljus lägenhet! - Lägenhet med 3 rum och kök - 1 badrum/badkar -Hall - Stor inglasad balkong med individuellt manövrerade skjutelement -Inbyggt kök - Trädgård/gemensamt bruk - Större lekplats på den gröna innergården - Källarfack med en yta på ca 6 m2, låsbart - Modern hiss Parkering finns på gatan som används av lokalbefolkningen.
Fastigheten ligger i ett livligt område i Berlin-Friedrichshain. Buss- och spårvagnslinjerna 21, M10 och N5 och flera S-Bahn och U-Bahn linjer ligger inom gångavstånd (U5 går direkt till centralstationen). I omedelbar närhet hittar du några restauranger, kaféer, läkare, bagerier och två köpcentrum. Det finns också flera barer, grönområden och parkområden, Gym, bokhandlar och modebutiker.
*Intressenter i denna annons: För förfrågningar ber vi om fullständig avsändarinformation. Ange adress, telefon och e-post. Vi ber om din förståelse för att utan ovan nämnda information är frakt tyvärr inte möjlig. I det fortsatta förfarandet för fastighetsägande krävs bevis på likviditet. All data och information som är tillgänglig för oss är baserad på den information som tillhandahålls av ägaren eller kommer från fastighetshandlingar och återges här så vitt vi vet. Vi reserverar oss för fel och tidigare försäljning. Den rättsligt bindande verkan uppstår uteslutande från ett köpeavtal som ingåtts av en notarie. *Vill du sälja din fastighet? Det kan hända att vi redan har en köpare åt dig, eftersom vårt kundnätverk har lagrat motsvarande sökprofiler både nationellt och internationellt. Vi följer dig professionellt med din fastighet i alla tekniska och juridiska processer relaterade till försäljningen av din fastighet. Vi ger dig råd med vår erfarenhet av den realistiska värderingen av din fastighet och den gemensamma köpeskillingen. Naturligtvis kommer vi att följa dig genom försäljningsförfarandet fram till överlämnandet av fastigheten.* Du kan hitta fler attraktiva erbjudanden på lediga och uthyrda bostadsrätter och andra fastigheter på: ... Du är också välkommen att nå mig per telefon direkt på ... Aleksander Vukas, fastighetsexpert, fastighetsekonom AV Immobilien Berlin - Fastighetsrådgivning och byrå
Features:
- Balcony
- Lift Zeer goed onderhouden en licht 3 kamer appartement, zeer goed onderhouden, gerenoveerd gebouw, ingerichte keuken, moderne lift, beglaasd groot balkon (alle elementen kunnen worden verplaatst) met individuele bedienbare schuifelementen, momenteel verhuurd, zeer geschikt als investering vanwege jaarlijkse waardestijging. *Dit exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch.
De hier aangeboden woning is gelegen in een woongebouw dat in 1986 is gebouwd. In totaal zijn er 6 verdiepingen. In 1999 werd het gebouw opnieuw ingrijpend gemoderniseerd, met voltooiing na de volledige stripzetting van een geprefabriceerd gebouw uit de jaren 1980, liftinstallatie, gebouwisolatie, dak- en gevelvernieuwing en uniforme balkonbeglazing met praktische schuifelementen. Een zeer goed onderhouden en mooi wooncomplex. Het mooie en zeer goed onderhouden 3 kamer appartement is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een moderne lift welke tevens naar elke volledige verdieping stopt. Het appartement wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. Er is een actueel energiecertificaat beschikbaar. Het wachtwoord voor het energieverbruik is 67,20 kWh. De maandelijkse huurprijs die vanaf 01.01.2023 moet worden betaald bedraagt in totaal ongeveer € 316,00, waarvan ongeveer € 46,00 per maand is vastgesteld voor de reserves. De huurovereenkomst is gesloten in 09/2001 en wordt momenteel bewoond door slechts één persoon. De netto koude huur bedraagt € 502,60 en nog eens 211,37 is voor rekening van de huurder voor exploitatie- en verwarmingskosten. De hier getoonde interieurfoto's zijn ter oriëntatie, van een identiek en leeg appartement in het gebouw. Wij hebben geen foto's van het bewoonde appartement en zijn van harte welkom om deze te bekijken door middel van een persoonlijke inspectie. Het appartement wordt zeer goed onderhouden gehouden! De huurder wil in principe in het appartement blijven wonen. Eigenaar-bewoning is op zijn vroegst pas 2-3 jaar mogelijk. Hiervoor is dan een aparte overeenkomst met de huurder nodig. Momenteel is het appartement zeer geschikt als kapitaalinvestering, een gestage stijging van de waarde van de eigendommen in Berlijn-Friedrichshain bevestigt dit voortdurend. Er zijn momenteel geen reparaties uit te voeren in dit goed onderhouden appartement.
- Zeer net en licht appartement! - 3 kamer appartement - 1 badkamer/ligbad -Hal - Groot beglaasd balkon met individueel bedienbare schuifelementen -Ingebouwde keuken - Tuin/medegebruik - Grotere kinderspeelplaats in de groene binnentuin - Keldercompartiment met een oppervlakte van ca. 6 m2, afsluitbaar - moderne lift Parkeren is mogelijk op straat die wordt gebruikt door lokale bewoners.
De woning is gelegen in een levendige wijk in Berlijn-Friedrichshain. De bus- en tramlijnen 21, M10 en N5 en diverse S-Bahn en U-Bahn lijnen liggen op loopafstand (U5 gaat rechtstreeks naar het centraal station). In de directe omgeving vindt u enkele restaurants, cafés, artsen, bakkers en twee winkelcentra. Er zijn ook verschillende bars, groene en parkgebieden, Sportscholen, boekhandels en modewinkels.
*Geïnteresseerden in deze advertentie: Voor vragen vragen we om volledige afzendergegevens. Vermeld adres, telefoonnummer en e-mailadres. Wij vragen uw begrip voor het feit dat zonder voornoemde informatie verzending helaas niet mogelijk is. In de verdere procedure voor eigendom van onroerend goed is een bewijs van liquiditeit vereist. Alle gegevens en informatie die ons ter beschikking staan, zijn gebaseerd op de informatie die door de eigenaar is verstrekt of zijn afkomstig uit eigendomsdocumenten en worden hier naar ons beste weten weergegeven. Fouten en voorafgaande verkoop zijn voorbehouden. De juridisch bindende werking vloeit uitsluitend voort uit een door een notaris gesloten koopovereenkomst. *Wilt u uw woning verkopen? Het kan zijn dat we al een koper voor u hebben, omdat ons klantennetwerk de bijbehorende zoekprofielen zowel nationaal als internationaal heeft opgeslagen. Wij begeleiden u professioneel met uw woning bij alle technische en juridische processen met betrekking tot de verkoop van uw woning. Wij adviseren u met onze ervaring in de realistische waardebepaling van uw woning en de gezamenlijke koopprijsbepaling. Uiteraard begeleiden wij u tijdens de verkoopprocedure tot aan de oplevering van de woning.* U kunt meer aantrekkelijke aanbiedingen van leegstaande en verhuurde condominiums en ander onroerend goed vinden op: ... U bent ook van harte welkom om mij rechtstreeks telefonisch te bereiken op ... Aleksander Vukas, vastgoedspecialist, vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin - Vastgoedadvies & Agentschap
Features:
- Balcony
- Lift Bardzo zadbane i jasne 3 pokojowe mieszkanie, bardzo zadbany, odnowiony budynek, wyposażona kuchnia, nowoczesna winda, przeszklony duży balkon (wszystkie elementy można przesuwać) z indywidualnymi obsługiwanymi elementami przesuwnymi, obecnie wynajmowany, bardzo przydatny jako inwestycja ze względu na roczny wzrost wartości. *To exposé jest dostępne w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim.
Oferowana tu nieruchomość znajduje się w budynku mieszkalnym, który został wybudowany w 1986 roku. W sumie jest 6 pięter. W 1999 roku budynek został po raz kolejny gruntownie zmodernizowany, z zakończeniem po całkowitym wyburzeniu budynku prefabrykowanego z lat 80-tych, montażem windy, ociepleniem budynku, odnowieniem dachu i elewacji oraz jednolitym przeszkleniem balkonów z praktycznymi elementami przesuwnymi. Bardzo zadbany i piękny kompleks mieszkaniowy. Piękny i bardzo zadbany 3 pokojowy apartament znajduje się na 3 piętrze i posiada nowoczesną windę, która zatrzymuje się również na każdym pełnym piętrze. Mieszkanie jest ogrzewane systemem ciepłowniczym. Dostępny jest aktualny certyfikat energetyczny. Hasło zużycia energii wynosi 67,20 kWh. Miesięczna opłata za dom do uiszczenia od 01.01.2023 wynosi łącznie około 316,00 €, z czego około 46,00 € miesięcznie przeznacza się na rezerwy. Umowa najmu została zawarta w dniu 09/2001 i obecnie jest zamieszkiwana tylko przez jedną osobę. Czynsz netto za zimno wynosi 502,60 €, a kolejne 211,37 EUR ponosi najemca z tytułu kosztów operacyjnych i ogrzewania. Pokazane tutaj zdjęcia wnętrz mają charakter orientacyjny, z identycznego i pustego mieszkania w budynku. Nie posiadamy zdjęć zamieszkałego mieszkania i zapraszamy do obejrzenia go poprzez osobiste oględziny. Mieszkanie jest bardzo zadbane! W zasadzie najemca chce nadal mieszkać w mieszkaniu. Zamieszkiwanie przez właściciela może nie być możliwe najwcześniej przez 2-3 lata. Wymaga to zawarcia odrębnej umowy z najemcą. Obecnie mieszkanie doskonale nadaje się jako lokata kapitałowa, co stale potwierdza wzrost wartości nieruchomości w Berlinie-Friedrichshain. Obecnie w tym zadbanym mieszkaniu nie ma żadnych napraw do wykonania.
- bardzo schludne i jasne mieszkanie! - Apartament 3 pokojowy - 1 łazienka/wanna -Przedpokój - Duży przeszklony balkon z indywidualnie obsługiwanymi elementami przesuwnymi -Kuchnia w zabudowie - Ogród/do wspólnego użytku - Większy plac zabaw dla dzieci na zielonym dziedzińcu - Komora piwniczna o powierzchni ok. 6 m2, zamykana na klucz - nowoczesna winda Parking jest dostępny na ulicy, z którego korzystają okoliczni mieszkańcy.
Nieruchomość znajduje się w tętniącej życiem dzielnicy Berlin-Friedrichshain. Linie autobusowe i tramwajowe 21, M10 i N5 oraz kilka linii S-Bahn i U-Bahn znajduje się w odległości spaceru (linia U5 dojeżdża bezpośrednio do głównego dworca kolejowego). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka restauracji, kawiarni, lekarzy, piekarni i dwa centra handlowe. Znajduje się tu również kilka barów, tereny zielone i parkowe, Siłownie, księgarnie i sklepy z modą.
*Zainteresowani tym ogłoszeniem: W przypadku zapytań prosimy o podanie pełnych informacji o nadawcy. Prosimy o podanie adresu, telefonu i adresu e-mail. Prosimy o zrozumienie, że bez powyższych informacji wysyłka niestety nie jest możliwa. W dalszym postępowaniu o własność nieruchomości wymagany jest dowód płynności finansowej. Wszystkie dane i informacje, którymi dysponujemy, opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela lub pochodzą z dokumentów dotyczących nieruchomości i są tutaj powielane zgodnie z naszą najlepszą wiedzą. Błędy i wcześniejsza sprzedaż są zastrzeżone. Prawnie wiążący skutek wynika wyłącznie z umowy kupna-sprzedaży zawartej przez notariusza. *Chcesz sprzedać swoją nieruchomość? Być może mamy już dla Ciebie nabywcę, ponieważ nasza sieć klientów przechowuje odpowiednie profile wyszukiwania zarówno w kraju, jak i za granicą. Profesjonalnie towarzyszymy Ci z Twoją nieruchomością we wszystkich procesach technicznych i prawnych związanych ze sprzedażą Twojej nieruchomości. Doradzamy Państwu naszym doświadczeniem w realistycznej wycenie Państwa nieruchomości i wspólnym ustaleniu ceny zakupu. Oczywiście będziemy towarzyszyć Ci przez całą procedurę sprzedaży, aż do przekazania nieruchomości.* Bardziej atrakcyjne oferty pustostanów i wynajmowanych mieszkań oraz innych nieruchomości można znaleźć pod adresem: ... Zapraszam również do bezpośredniego kontaktu telefonicznego pod numerem ... Aleksander Vukas, Specjalista ds. Nieruchomości, Ekonomista ds. Nieruchomości AV Immobilien Berlin - Doradztwo i Agencja Nieruchomości
Features:
- Balcony
- Lift