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Éguilles - Oportunidade de negócio à vendre
1.090.000 EUR
Oportunidade de negócio (Para venda)
Referência:
EDEN-T102140102
/ 102140102
Referência:
EDEN-T102140102
País:
FR
Cidade:
Eguilles
Código Postal:
13510
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel:
360 m²
Divisões:
20
Quartos:
8
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4.585 EUR | 4.738 EUR |
| Gardanne | 3.555 EUR | - |
| Pertuis | 2.967 EUR | 3.058 EUR |
| Fuveau | 3.773 EUR | - |
| Salon-de-Provence | 2.978 EUR | 2.451 EUR |
| Trets | 3.478 EUR | - |
| Marseille | 3.644 EUR | 3.198 EUR |
| Carry-le-Rouet | 5.179 EUR | - |
| Marseille 1er arrondissement | 4.645 EUR | 4.018 EUR |
| Marseille 4e arrondissement | - | 2.599 EUR |
Situé en plein coeur d'Eguilles, cet immeuble de 360 m² environ, avec vue panoramique, représente une opportunité d'investissement rare. Il offre de multiples possibilités d'aménagement et un fort potentiel locatif, résidentiel et commercial.
Rez-de-chaussée sur rue : Un appartement d'environ de type 1 avec séjour, coin cuisine, coin nuit, salle d'eau, WC loué 590 euros/mois ainsi qu'un local commercial actuellement loué 615.64 euros.
1er étage : Deux appartements sur le palier :
Un T2 séjour, kitchenette et salle de bain, un espace nuit, un wc.
Un loft T2 à rénover entièrement
Au 2nd : Depuis la cour, vous accédez à l'entrée principale de la maison qui dessert un hall avec placards, la cuisine de type provençale est idéalement située entre la cour et la salle à manger.
La salle à manger avec cheminée est baignée de lumière grâce à une large baie vitrée qui offre une vue imprenable sur le village et les collines.
Sur le même niveau, un appartement T2/3 indépendant pouvant être réuni : un couloir mène à 2 pièces, une cuisine et une pièce de stockage, une salle de bain, un WC et l'accès à la salle à manger principale de la maison.
Enfin un bureau/chambre supplémentaire est accessible par le palier.
Sur le niveau supérieur : un salon avec une terrasse orientée plein Sud offre une vue magnifique. Vous y trouverez également une chambre avec une penderie, une salle de bain rénovée, un bureau et une seconde chambre.
Au dernier étage, un bureau mène à une chambre, une salle de bain, et une véranda offrant une vue panoramique exceptionnelle, depuis la Sainte-Victoire jusqu'à l'Étang de Berre.
Opportunités d'investissement :
L'immeuble est idéal pour un projet en plusieurs appartements ou pour un projet mixte (résidentiel/commercial).
Il bénéficie d'une très bonne isolation (DPE : C/A) et peut générer des revenus locatifs intéressants grâce à ses nombreux espaces indépendants. Rafraichissements et travaux à prévoir.
Parking dans la cour. Egalement une possibilité de louer une autre place de parking en sus dans un parking fermé situé à moins de 50 mètres de l'immeuble.
Prix hors honoraires 1.040.000 EUR
Honoraires de 4.81% à la charge de l'acquéreur
A visiter !
Isabelle IMBERT (EI)
...
... (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Exclusivity! Building with high potential in Eguilles! Approximately 360 m² for sale as a whole.Located in the heart of Eguilles, this building of approximately 360 m², with panoramic views, represents a rare investment opportunity. It offers multiple potential layouts and a strong rental potential, both residential and commercial. Ground floor at street level: An approximately 1-bedroom apartment with living room, kitchenette, sleeping area, shower room, and WC rented for 590 euros/month, as well as a commercial space currently rented for 615.64 euros.1st floor: Two apartments on the landing: A 2-room apartment with living room, kitchenette, and bathroom, an area for sleeping, and a WC. A loft-style 2-room apartment to renovate entirely.On the 2nd floor: From the courtyard, you access the main entrance of the house which leads to a hall with closets; the Provençal-style kitchen is ideally located between the courtyard and the dining room. The dining room, with a fireplace, is filled with light thanks to a large bay window that offers an unobstructed view of the village and hills. On the same level, an independent 2/3-room apartment that could be combined: a hallway leads to 2 rooms, a kitchen and a storage room, a bathroom, a WC, and access to the main dining room of the house. Finally, an additional office/bedroom is accessible from the landing.On the upper level: a living room with a south-facing terrace offers a magnificent view. You will also find a bedroom with a wardrobe, a renovated bathroom, an office, and a second bedroom.On the top floor, an office leads to a bedroom, a bathroom, and a veranda offering exceptional panoramic views from Sainte-Victoire to the Étang de Berre.Investment Opportunities: The building is ideal for a project with multiple apartments or for a mixed-use project (residential/commercial). It benefits from very good insulation (DPE: C/A) and can generate interesting rental income thanks to its numerous independent spaces. Refreshments and renovations to be expected.Parking in the courtyard. There is also the possibility of renting another parking space additionally in a closed parking lot located less than 50 meters from the building.Price excluding fees 1,040,000 EUR Fees of 4.81% to be paid by the buyerTo be visited!Isabelle IMBERT (EI ... ... (4.81% fees inclusive to be paid by the buyer.)Isabelle IMBERT (EI) Commercial Agent - RSAC Number: - .This description has been automatically translated from French.