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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T102219285
/ 102219285
Referência:
EDEN-T102219285
País:
DE
Cidade:
Rochlitz
Código Postal:
9306
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
597 m²
Tamanho do lote:
1.309 m²
Divisões:
26
Casas de Banho:
7
Este impressionante edifício de apartamentos compreende um total de sete unidades residenciais, que foram amplamente renovadas entre 1998 e 2000. Graças a esta extensa renovação, o charme do edifício foi preservado, ao mesmo tempo que o conforto moderno e equipamentos de alta qualidade foram integrados. Os apartamentos cuidadosamente projetados irradiam um ambiente atemporal e oferecem aos inquilinos uma casa confortável.
Um ponto forte desta propriedade é o seu excelente estado, que é garantido pela manutenção contínua. Graças à pronta conclusão dos reparos necessários, não há acúmulo de renovação, portanto, você, como investidor, não precisa se preocupar com a retenção de valor e a lucratividade a longo prazo.
No espaçoso porão da casa, cada unidade residencial possui seu próprio compartimento, que oferece espaço de armazenamento suficiente para pertences pessoais. A propriedade estende-se por um generoso 1309 m² e inclui um jardim comum, que oferece aos inquilinos um oásis verde de relaxamento. Também são fornecidos lugares de estacionamento suficientes, o que sublinha ainda mais o conforto de vida.
Outro destaque desta propriedade é a alta demanda consistente por apartamentos para aluguel nesta área residencial muito procurada. Durante uma década, nenhuma das unidades ficou desocupada, o que sublinha a estabilidade e atratividade deste investimento. Uma empresa profissional de administração de propriedades cuida de todos os assuntos, para que você, como investidor, possa se beneficiar de uma gestão despreocupada.
Com uma receita anual total de aluguel de 34.470 euros frios, incluindo a receita das vagas de estacionamento, você tem uma oportunidade de investimento extremamente lucrativa e lucrativa a longo prazo. Esta propriedade exclusiva oferece não apenas segurança financeira, mas também a chance de possuir uma peça de elegância e conforto atemporais em uma das melhores localizações de Rochlitz.
Dados sobre o certificado energético:
Valor energético: 85,9 kWh/(m²a); Tipo de edifício: Moradia multifamiliar; Classe: C; Ano de construção: 1920;
Tipo de certificado: Certificado de consumo de energia; Fonte de energia: CHP, renovável
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Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, die zwischen 1998 und 2000 umfassend saniert wurden. Dank dieser umfangreichen Renovierung wurde der Charme des Gebäudes bewahrt, während gleichzeitig moderner Komfort und hochwertige Ausstattung integriert wurden. Die liebevoll gestalteten Wohnungen strahlen ein zeitloses Ambiente aus und bieten den Mietern ein behagliches Zuhause.
Eine besondere Stärke dieses Anwesens ist der ausgezeichnete Zustand, der durch kontinuierliche Instandhaltung gewährleistet wird. Dank der prompten Erledigung notwendiger Reparaturen gibt es keinen Sanierungsrückstau, sodass Sie sich als Investor um langfristige Werterhaltung und Rentabilität keine Sorgen machen müssen.
Im großzügigen Keller des Hauses verfügt jede Wohneinheit über ein eigenes Abteil, das ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1309 m² und umfasst einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der den Mietern eine grüne Oase der Entspannung bietet. Auch für ausreichend Stellplätze ist gesorgt, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die konstant hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem begehrten Wohngebiet. Seit einem Jahrzehnt ist keine der Einheiten unbesetzt geblieben, was die Stabilität und Attraktivität dieser Investition unterstreicht. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um sämtliche Belange, sodass Sie als Investor von einer sorgenfreien Verwaltung profitieren können.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von insgesamt 34.470 Euro kalt, einschließlich der Einnahmen aus den Stellplätzen, bietet sich Ihnen eine äußerst lukrative und langfristig rentable Investitionsmöglichkeit. Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern auch die Chance, ein Stück zeitlose Eleganz und Komfort in einer der besten Lagen von Rochlitz zu besitzen.
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 85,9 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: C; Baujahr: 1920;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: KWK, regenerativ
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Este impresionante edificio de apartamentos comprende un total de siete unidades residenciales, que fueron ampliamente renovadas entre 1998 y 2000. Gracias a esta amplia renovación, se ha conservado el encanto del edificio, al tiempo que se ha integrado un confort moderno y un equipamiento de alta calidad. Los apartamentos, diseñados con cariño, irradian un ambiente atemporal y ofrecen a los inquilinos un hogar cómodo.
Un punto fuerte de esta propiedad es su excelente estado, que está garantizado por un mantenimiento continuo. Gracias a la pronta finalización de las reparaciones necesarias, no hay retrasos en la renovación, por lo que usted, como inversor, no tiene que preocuparse por la retención de valor y la rentabilidad a largo plazo.
En el espacioso sótano de la casa, cada unidad residencial tiene su propio compartimento, que ofrece suficiente espacio de almacenamiento para las pertenencias personales. La propiedad se extiende sobre una generosa superficie de 1309 m² e incluye un jardín comunitario, que ofrece a los inquilinos un oasis verde de relajación. También se proporcionan suficientes plazas de aparcamiento, lo que subraya aún más el confort de vida.
Otro punto a destacar de esta propiedad es la alta demanda constante de apartamentos de alquiler en esta codiciada zona residencial. Durante una década, ninguna de las unidades ha quedado desocupada, lo que subraya la estabilidad y el atractivo de esta inversión. Una empresa profesional de gestión inmobiliaria se encarga de todos los asuntos, para que usted, como inversor, pueda beneficiarse de una gestión sin preocupaciones.
Con unos ingresos totales anuales por alquiler de 34.470 euros en frío, incluidos los ingresos de las plazas de aparcamiento, tiene una oportunidad de inversión extremadamente lucrativa y rentable a largo plazo. Esta exclusiva propiedad no solo ofrece seguridad financiera, sino también la oportunidad de poseer una pieza de elegancia y comodidad atemporales en una de las mejores ubicaciones de Rochlitz.
Datos del certificado energético:
Valor energético: 85,9 kWh/(m²a); Tipo de edificio: Vivienda plurifamiliar; Clase: C; Año de construcción: 1920;
Tipo de certificado: Certificado de consumo de energía; Fuente de energía: CHP, renovable
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Este impressionante edifício de apartamentos compreende um total de sete unidades residenciais, que foram amplamente renovadas entre 1998 e 2000. Graças a esta extensa renovação, o charme do edifício foi preservado, ao mesmo tempo que o conforto moderno e equipamentos de alta qualidade foram integrados. Os apartamentos cuidadosamente projetados irradiam um ambiente atemporal e oferecem aos inquilinos uma casa confortável.
Um ponto forte desta propriedade é o seu excelente estado, que é garantido pela manutenção contínua. Graças à pronta conclusão dos reparos necessários, não há acúmulo de renovação, portanto, você, como investidor, não precisa se preocupar com a retenção de valor e a lucratividade a longo prazo.
No espaçoso porão da casa, cada unidade residencial possui seu próprio compartimento, que oferece espaço de armazenamento suficiente para pertences pessoais. A propriedade estende-se por um generoso 1309 m² e inclui um jardim comum, que oferece aos inquilinos um oásis verde de relaxamento. Também são fornecidos lugares de estacionamento suficientes, o que sublinha ainda mais o conforto de vida.
Outro destaque desta propriedade é a alta demanda consistente por apartamentos para aluguel nesta área residencial muito procurada. Durante uma década, nenhuma das unidades ficou desocupada, o que sublinha a estabilidade e atratividade deste investimento. Uma empresa profissional de administração de propriedades cuida de todos os assuntos, para que você, como investidor, possa se beneficiar de uma gestão despreocupada.
Com uma receita anual total de aluguel de 34.470 euros frios, incluindo a receita das vagas de estacionamento, você tem uma oportunidade de investimento extremamente lucrativa e lucrativa a longo prazo. Esta propriedade exclusiva oferece não apenas segurança financeira, mas também a chance de possuir uma peça de elegância e conforto atemporais em uma das melhores localizações de Rochlitz.
Dados sobre o certificado energético:
Valor energético: 85,9 kWh/(m²a); Tipo de edifício: Moradia multifamiliar; Classe: C; Ano de construção: 1920;
Tipo de certificado: Certificado de consumo de energia; Fonte de energia: CHP, renovável
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Tento impozantný bytový dom pozostáva z celkovo siedmich bytových jednotiek, ktoré boli v rokoch 1998 až 2000 rozsiahlo zrekonštruované. Vďaka tejto rozsiahlej rekonštrukcii sa zachovalo čaro budovy a zároveň sa integroval moderný komfort a kvalitné vybavenie. Láskyplne navrhnuté byty vyžarujú nadčasovú atmosféru a ponúkajú nájomníkom komfortný domov.
Osobitnou silou tejto vlastnosti je jej vynikajúci stav, ktorý je zaručený nepretržitou údržbou. Vďaka rýchlemu dokončeniu potrebných opráv nedochádza k rekonštrukciám, takže sa ako investor nemusíte obávať o dlhodobé udržanie hodnoty a ziskovosť.
V priestrannom suteréne domu má každá bytová jednotka vlastnú priehradku, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru na osobné veci. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na veľkorysej ploche 1309 m² a jej súčasťou je spoločná záhrada, ktorá nájomníkom ponúka zelenú oázu oddychu. K dispozícii je aj dostatok parkovacích miest, čo ešte viac podčiarkuje komfort bývania.
Ďalším vrcholom tejto nehnuteľnosti je trvalo vysoký dopyt po nájomných bytoch v tejto vyhľadávanej rezidenčnej štvrti. Už desať rokov nezostáva žiadna z jednotiek neobsadená, čo podčiarkuje stabilitu a atraktivitu tejto investície. O všetky záležitosti sa postará profesionálna správcovská spoločnosť, aby ste ako investor mohli profitovať z bezstarostnej správy.
S celkovým ročným príjmom z prenájmu 34 470 eur vrátane príjmov z parkovacích miest máte mimoriadne lukratívnu a dlhodobo ziskovú investičnú príležitosť. Táto exkluzívna nehnuteľnosť ponúka nielen finančné zabezpečenie, ale aj možnosť vlastniť kúsok nadčasovej elegancie a pohodlia v jednej z najlepších lokalít v Rochlitzi.
Údaje o energetickom preukaze:
Energetická hodnota: 85,9 kWh/(m²a); Typ budovy: Bytový dom; Trieda: C; Rok výstavby: 1920;
Typ certifikátu: Osvedčenie o spotrebe energie; Zdroj energie: CHP, obnoviteľný
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Dit indrukwekkende appartementengebouw bestaat in totaal uit zeven wooneenheden, die tussen 1998 en 2000 ingrijpend zijn gerenoveerd. Dankzij deze uitgebreide renovatie is de charme van het gebouw behouden gebleven, terwijl tegelijkertijd modern comfort en hoogwaardige apparatuur zijn geïntegreerd. De liefdevol vormgegeven appartementen stralen een tijdloze sfeer uit en bieden huurders een comfortabele woning.
Een bijzonder sterk punt van deze woning is de uitstekende staat, die wordt gegarandeerd door continu onderhoud. Dankzij de snelle afronding van noodzakelijke reparaties is er geen renovatieachterstand, zodat u zich als belegger geen zorgen hoeft te maken over waardebehoud en winstgevendheid op de lange termijn.
In het ruime souterrain van de woning heeft elke wooneenheid een eigen compartiment, dat voldoende opbergruimte biedt voor persoonlijke bezittingen. De woning strekt zich uit over een royale 1309 m² en omvat een gemeenschappelijke tuin, die de huurders een groene oase van ontspanning biedt. Er zijn ook voldoende parkeerplaatsen voorzien, wat het wooncomfort nog eens extra onderstreept.
Een ander hoogtepunt van dit pand is de constant hoge vraag naar huurappartementen in deze gewilde woonwijk. Tien jaar lang is geen van de eenheden onbezet gebleven, wat de stabiliteit en aantrekkelijkheid van deze investering onderstreept. Een professionele vastgoedbeheerder neemt alle zaken uit handen, zodat u als belegger kunt profiteren van een zorgeloos beheer.
Met een totale jaarlijkse huuropbrengst van 34.470 euro koud, inclusief de inkomsten uit de parkeerplaatsen, heb je een uiterst lucratieve en op lange termijn winstgevende investeringsmogelijkheid. Dit exclusieve pand biedt niet alleen financiële zekerheid, maar ook de kans om een stukje tijdloze elegantie en comfort te bezitten op een van de beste locaties in Rochlitz.
Gegevens op het energiecertificaat:
Energetische waarde: 85,9 kWh/(m²a); Type gebouw: Meergezinswoning; Klasse: C; Bouwjaar: 1920;
Type certificaat: Certificaat voor energieverbruik; Energiebron: WKK, hernieuwbaar
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This impressive apartment building comprises a total of seven residential units, which were extensively renovated between 1998 and 2000. Thanks to this extensive renovation, the charm of the building has been preserved, while at the same time modern comfort and high-quality equipment have been integrated. The lovingly designed apartments radiate a timeless ambience and offer tenants a comfortable home.
A particular strength of this property is its excellent condition, which is guaranteed by continuous maintenance. Thanks to the prompt completion of necessary repairs, there is no renovation backlog, so you as an investor do not have to worry about long-term value retention and profitability.
In the spacious basement of the house, each residential unit has its own compartment, which offers sufficient storage space for personal belongings. The property extends over a generous 1309 m² and includes a communal garden, which offers tenants a green oasis of relaxation. Sufficient parking spaces are also provided, which further underlines the living comfort.
Another highlight of this property is the consistently high demand for rental apartments in this sought-after residential area. For a decade, none of the units has been left unoccupied, which underlines the stability and attractiveness of this investment. A professional property management company takes care of all matters, so that you as an investor can benefit from carefree management.
With a total annual rental income of 34,470 euros cold, including the income from the parking spaces, you have an extremely lucrative and long-term profitable investment opportunity. This exclusive property offers not only financial security, but also the chance to own a piece of timeless elegance and comfort in one of the best locations in Rochlitz.
Data on the energy certificate:
Energy value: 85.9 kWh/(m²a); Type of building: Multi-family house; Class: C; Year of construction: 1920;
Certificate type: Energy consumption certificate; Energy source: CHP, renewable
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Felix Schramm - ImmoSky +++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++
Cet impressionnant immeuble d’appartements comprend un total de sept unités résidentielles, qui ont été entièrement rénovées entre 1998 et 2000. Grâce à cette rénovation complète, le charme du bâtiment a été préservé, tout en intégrant le confort moderne et des équipements de haute qualité. Les appartements conçus avec amour dégagent une ambiance intemporelle et offrent aux locataires un chez-soi confortable.
L’un des points forts de cette propriété est son excellent état, qui est garanti par un entretien continu. Grâce à l’achèvement rapide des réparations nécessaires, il n’y a pas d’arriéré de rénovation, de sorte que vous, en tant qu’investisseur, n’avez pas à vous soucier de la conservation de la valeur et de la rentabilité à long terme.
Dans le sous-sol spacieux de la maison, chaque unité résidentielle dispose de son propre compartiment, qui offre un espace de rangement suffisant pour les effets personnels. La propriété s’étend sur une superficie généreuse de 1309 m² et comprend un jardin commun, qui offre aux locataires une oasis de verdure et de détente. Des places de parking suffisantes sont également prévues, ce qui souligne encore le confort de vie.
Un autre point fort de cette propriété est la demande constamment élevée d’appartements à louer dans ce quartier résidentiel recherché. Depuis une décennie, aucune unité n’est restée inoccupée, ce qui souligne la stabilité et l’attractivité de cet investissement. Une société de gestion immobilière professionnelle s’occupe de toutes les questions, afin que vous, en tant qu’investisseur, puissiez bénéficier d’une gestion sans souci.
Avec un revenu locatif annuel total de 34 470 euros à froid, y compris les revenus des places de parking, vous disposez d’une opportunité d’investissement extrêmement lucrative et rentable à long terme. Cette propriété exclusive offre non seulement une sécurité financière, mais aussi la possibilité de posséder une pièce d’élégance et de confort intemporels dans l’un des meilleurs emplacements de Rochlitz.
Données sur le certificat énergétique :
Valeur énergétique : 85,9 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Maison multifamiliale ; Classe : C ; Année de construction : 1920 ;
Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie ; Source d’énergie : Cogénération, renouvelable
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