A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Claverack - Casa e casa unifamiliar à vendre
4.770.670 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
34.576 m²
Referência:
EDEN-T102262254
/ 102262254
This exclusive opportunity features a portfolio of nine properties in Philmont, NY, offering a mix of residential units across various addresses, all within a few block radius. The seller, a seasoned investor, prefers to sell the portfolio as a whole, though individual sales are possible. This portfolio offers an immediate income-generating investment with a projected NOI of $433,661. With a mix of fully renovated units and others primed for upgrades, the portfolio promises both stability and growth potential. Each property has been maintained by the owner, who employs a team of contractors and utilizes DoorLoop for seamless property management. This portfolio offers immediate returns and long-term appreciation in a market with rising property values and increasing demand.Portfolio Highlights:Located in the up-and-coming village of Philmont, NY in the Hudson Valley, attracting both locals and city dwellers.62 Main Street nearing completion of extensive renovation. This key building will feature 5 newly renovated units, a fully restored facade, new insulation, replacement of central oil heat with electric heating in each unit, and all new bathrooms.National Parks and SHPO historic restoration tax credits have been approved for both buildings at 7 Church Street. These approvals are transferable with the sale, reducing renovation costs for investors.Strong mix of unit sizes--from 1-bedroom units to larger 3-bedroom duplexes--offering a variety of rental options.Low landlord expenses on renovated properties. Recent upgrades, including new HVAC systems and electric heating, reduce operational costs and increase profitability.Transferable management software. The current owner uses the state-of-the-art DoorLoop online system to manage tenants and maintenance, leasing, applications, background checks, and rent collections, which can easily be transferred to new ownership.Opportunities for value-add improvements. Several units and buildings are vacant or under renovation, offering investors the chance to enhance value through continued upgrade
Veja mais
Veja menos
This exclusive opportunity features a portfolio of nine properties in Philmont, NY, offering a mix of residential units across various addresses, all within a few block radius. The seller, a seasoned investor, prefers to sell the portfolio as a whole, though individual sales are possible. This portfolio offers an immediate income-generating investment with a projected NOI of $433,661. With a mix of fully renovated units and others primed for upgrades, the portfolio promises both stability and growth potential. Each property has been maintained by the owner, who employs a team of contractors and utilizes DoorLoop for seamless property management. This portfolio offers immediate returns and long-term appreciation in a market with rising property values and increasing demand.Portfolio Highlights:Located in the up-and-coming village of Philmont, NY in the Hudson Valley, attracting both locals and city dwellers.62 Main Street nearing completion of extensive renovation. This key building will feature 5 newly renovated units, a fully restored facade, new insulation, replacement of central oil heat with electric heating in each unit, and all new bathrooms.National Parks and SHPO historic restoration tax credits have been approved for both buildings at 7 Church Street. These approvals are transferable with the sale, reducing renovation costs for investors.Strong mix of unit sizes--from 1-bedroom units to larger 3-bedroom duplexes--offering a variety of rental options.Low landlord expenses on renovated properties. Recent upgrades, including new HVAC systems and electric heating, reduce operational costs and increase profitability.Transferable management software. The current owner uses the state-of-the-art DoorLoop online system to manage tenants and maintenance, leasing, applications, background checks, and rent collections, which can easily be transferred to new ownership.Opportunities for value-add improvements. Several units and buildings are vacant or under renovation, offering investors the chance to enhance value through continued upgrade
Αυτή η αποκλειστική ευκαιρία διαθέτει ένα χαρτοφυλάκιο εννέα ακινήτων στο Philmont της Νέας Υόρκης, προσφέροντας ένα μείγμα οικιστικών μονάδων σε διάφορες διευθύνσεις, όλα σε ακτίνα λίγων τετραγώνων. Ο πωλητής, ένας έμπειρος επενδυτής, προτιμά να πουλήσει το χαρτοφυλάκιο στο σύνολό του, αν και είναι δυνατές μεμονωμένες πωλήσεις. Αυτό το χαρτοφυλάκιο προσφέρει μια άμεση επένδυση που δημιουργεί εισόδημα με προβλεπόμενο NOI 433.661 $. Με ένα μείγμα πλήρως ανακαινισμένων μονάδων και άλλων έτοιμων για αναβαθμίσεις, το χαρτοφυλάκιο υπόσχεται τόσο σταθερότητα όσο και δυνατότητες ανάπτυξης. Κάθε ακίνητο έχει συντηρηθεί από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος απασχολεί μια ομάδα εργολάβων και χρησιμοποιεί το DoorLoop για απρόσκοπτη διαχείριση ακινήτων. Το χαρτοφυλάκιο αυτό προσφέρει άμεσες αποδόσεις και μακροπρόθεσμη ανατίμηση σε μια αγορά με αυξανόμενες αξίες ακινήτων και αυξανόμενη ζήτηση. Κύρια σημεία χαρτοφυλακίου: Βρίσκεται στο ανερχόμενο χωριό Philmont της Νέας Υόρκης στην κοιλάδα Hudson, προσελκύοντας τόσο ντόπιους όσο και κατοίκους της πόλης.62 Η Main Street πλησιάζει στην ολοκλήρωση της εκτεταμένης ανακαίνισης. Αυτό το βασικό κτίριο θα διαθέτει 5 πρόσφατα ανακαινισμένες μονάδες, πλήρως ανακαινισμένη πρόσοψη, νέα μόνωση, αντικατάσταση της κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου με ηλεκτρική θέρμανση σε κάθε μονάδα και όλα τα νέα μπάνια. Τα εθνικά πάρκα και οι πιστώσεις φόρου ιστορικής αποκατάστασης SHPO έχουν εγκριθεί και για τα δύο κτίρια στην οδό Church 7. Αυτές οι εγκρίσεις είναι μεταβιβάσιμες με την πώληση, μειώνοντας το κόστος ανακαίνισης για τους επενδυτές. Ισχυρός συνδυασμός μεγεθών μονάδων - από μονάδες 1 υπνοδωματίου έως μεγαλύτερες μεζονέτες 3 υπνοδωματίων - προσφέροντας μια ποικιλία επιλογών ενοικίασης. Χαμηλά έξοδα ιδιοκτητών σε ανακαινισμένα ακίνητα. Οι πρόσφατες αναβαθμίσεις, συμπεριλαμβανομένων των νέων συστημάτων HVAC και της ηλεκτρικής θέρμανσης, μειώνουν το λειτουργικό κόστος και αυξάνουν την κερδοφορία. Μεταβιβάσιμο λογισμικό διαχείρισης. Ο σημερινός ιδιοκτήτης χρησιμοποιεί το υπερσύγχρονο ηλεκτρονικό σύστημα DoorLoop για τη διαχείριση ενοικιαστών και συντήρησης, μίσθωσης, εφαρμογών, ελέγχων ιστορικού και εισπράξεων ενοικίων, οι οποίες μπορούν εύκολα να μεταφερθούν σε νέα ιδιοκτησία. Ευκαιρίες για βελτιώσεις προστιθέμενης αξίας. Αρκετές μονάδες και κτίρια είναι κενά ή υπό ανακαίνιση, προσφέροντας στους επενδυτές την ευκαιρία να ενισχύσουν την αξία μέσω της συνεχούς αναβάθμισης
Referência:
EDEN-T102262254
País:
US
Cidade:
Claverack
Código Postal:
12565
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
34.576 m²