875 000 EUR
890 000 EUR
749 000 EUR
895 000 EUR
795 000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Internet Veja mais Veja menos Découvrez cette opportunité d’investissement rare : une maison spacieuse à trois niveaux offrant 380 m² d’espace intérieur sur un terrain paysager de 803 m². Divisé en quatre appartements distincts, chaque unité dispose d’une entrée privée, d’une terrasse et de services indépendants, ce qui rend cette propriété idéale à la fois pour une vie familiale confortable et des projets touristiques lucratifs. Le rez-de-chaussée comprend deux appartements entièrement aménagés et prêts à emménager : l’un avec une chambre individuelle et l’autre avec deux chambres, chacun doté d’une cuisine moderne, d’un salon lumineux, d’une salle de bain et d’un accès direct aux terrasses individuelles. Les premier et deuxième étages sont dans un état de coque avancé, offrant une flexibilité de personnalisation. Le rez-de-chaussée comprend un appartement spacieux avec une grande terrasse, une cuisine ouverte, un salon généreux avec balcon couvert, trois chambres (dont une avec accès en terrasse), une grande salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie. Le deuxième étage offre une disposition avec un espace de vie lumineux, une cuisine, un balcon couvert, deux chambres avec dressings, une grande salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie dédiée. Une construction de haute qualité est évidente partout : systèmes de chauffage central déjà installés, préparation au chauffage solaire, chauffe-eau de 500 litres, portes d’entrée blindées, portes coulissantes en verre haut de gamme et pierre naturelle antidérapante Verde Marina sur les escaliers extérieurs et terrasses. Chaque appartement dispose de compteurs électriques indépendants pour faciliter la division et un usage individuel. La propriété comprend également un garage avec une porte électrique, une salle de stockage et une chaufferie pour des fonctionnalités supplémentaires. Avec sa configuration modulaire, cette maison offre de nombreuses possibilités : finir les étages supérieurs selon les goûts personnels, diviser en petits logements locatifs, ou transformer l’espace en appartements boutiques, espaces de coworking, établissements de bien-être ou locations de longue durée. Les appartements prêts à l’emploi au rez-de-chaussée permettent des retours immédiats, tandis que les étages supérieurs invitent à un développement supplémentaire pour correspondre à votre vision. Située dans un quartier résidentiel paisible près d’Umag, cette propriété garantit l’intimité, une excellente accessibilité et la proximité de la mer, des écoles, des commerces et des attractions touristiques animées. C’est une occasion unique de s’assurer une maison construite selon les besoins du propriétaire, alliant des normes de construction élevées à une polyvalence exceptionnelle et un potentiel d’investissement à long terme. Pour toute la documentation, plus de détails et visites, veuillez nous contacter. Ce quartier paisible près d’Umag est réputé pour son alliement d’intimité et d’accessibilité. En quelques minutes, vous atteignez des plages de sable, des restaurants réputés et toutes les commodités nécessaires pour vivre toute l’année ou profiter de locations de vacances. D’excellentes liaisons de transport facilitent la découverte des charmantes villes côtières et des monuments culturels d’Istrie. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3279
Features:
- Air Conditioning
- Internet Discover this rare investment opportunity—a spacious three-level house offering 380 m² of interior area on a landscaped plot of 803 m². Divided into four separate apartments, each unit features a private entrance, terrace, and independent utilities, making this property ideal both for comfortable family living and lucrative tourism projects. The ground floor includes two fully finished and move-in-ready apartments: one with a single bedroom and the other with two bedrooms, each boasting a modern kitchen, bright living area, bathroom, and direct access to individual terraces. The first and second floors are in an advanced shell state, providing flexibility to customize. The first floor comprises a spacious apartment with a large terrace, open-concept kitchen, generous living room with a covered balcony, three bedrooms (one with terrace access), a big bathroom, separate WC, and laundry. The second floor offers a layout with a bright living area, kitchen, covered balcony, two bedrooms with walk-in closets, a large bathroom, a separate WC, and a dedicated laundry room. Top-quality construction is evident throughout: central heating systems already installed, preparation for solar heating, a 500-liter water boiler, armored entry doors, premium sliding glass doors, and non-slip natural Verde Marina stone on exterior stairs and terraces. Each apartment has independent electricity meters for easy division and individual use. The property also includes a garage with an electric door, a storage room, and a boiler room for additional functionality. With its modular configuration, this house provides many possibilities: finishing the upper floors according to personal taste, dividing into smaller rental units, or transforming the space into boutique apartments, coworking areas, wellness facilities, or long-term rentals. The ready-to-use ground-floor apartments allow immediate returns, while the upper levels invite further development to match your vision. Located in a peaceful residential area near Umag, this property ensures privacy, excellent accessibility, and proximity to the sea, schools, shops, and vibrant tourist attractions. This is a unique chance to secure a home built for the owner’s needs, combining high construction standards with exceptional versatility and long-term investment potential. For full documentation, additional details, and viewings, please get in touch. This quiet neighborhood near Umag is renowned for its blend of privacy and accessibility. Within minutes, you reach sandy beaches, renowned restaurants, and all the amenities needed for year-round living or successful holiday rentals. Excellent transport connections make it easy to explore Istria’s charming coastal towns and cultural landmarks. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3279
Features:
- Air Conditioning
- Internet Descubra esta rara oportunidade de investimento — uma espaçosa casa de três andares que oferece 380 m² de área interna em um terreno paisagístico de 803 m². Dividido em quatro apartamentos separados, cada unidade possui entrada privativa, terraço e utilidades independentes, tornando esta propriedade ideal tanto para moradia familiar confortável quanto para projetos turísticos lucrativos. O térreo inclui dois apartamentos totalmente acabados e prontos para mudança: um com um quarto individual e outro com dois quartos, cada um com cozinha moderna, área de estar iluminada, banheiro e acesso direto a terraços individuais. O primeiro e o segundo andares estão em estado avançado de carcaça, oferecendo flexibilidade para personalização. O primeiro andar é composto por um apartamento espaçoso com um amplo terraço, cozinha de conceito aberto, sala de estar generosa com varanda coberta, três quartos (um com acesso ao terraço), um grande banheiro, banheiro banheiro separado e lavanderia. O segundo andar oferece uma disposição com uma área de estar iluminada, cozinha, varanda coberta, dois quartos com closet para entrar, um banheiro amplo, um banheiro separado e uma lavanderia dedicada. A construção de altíssima qualidade é evidente em toda a instalação: sistemas de aquecimento central já instalados, preparação para aquecimento solar, aquecedor de água de 500 litros, portas de entrada blindadas, portas de vidro deslizantes premium e pedra natural antiderrapante Verde Marina nas escadas externas e terraços. Cada apartamento possui medidores de eletricidade independentes para facilitar a divisão e uso individual. A propriedade também inclui uma garagem com porta elétrica, um depósito e uma sala de caldeiras para funcionalidades adicionais. Com sua configuração modular, esta casa oferece muitas possibilidades: finalizar os andares superiores conforme o gosto pessoal, dividir em unidades menores para aluguel ou transformar o espaço em apartamentos boutique, áreas de coworking, instalações de bem-estar ou aluguéis de longo prazo. Os apartamentos prontos para uso no térreo permitem retornos imediatos, enquanto os andares superiores convidam a novos desenvolvimentos para corresponder à sua visão. Localizada em uma área residencial tranquila próxima a Umag, esta propriedade garante privacidade, excelente acessibilidade e proximidade com o mar, escolas, lojas e vibrantes atrações turísticas. Esta é uma oportunidade única de garantir uma casa construída para as necessidades do proprietário, combinando altos padrões de construção com versatilidade excepcional e potencial de investimento a longo prazo. Para documentação completa, detalhes adicionais e visitas, entre em contato com ele. Este bairro tranquilo próximo a Umag é famoso por sua combinação de privacidade e acessibilidade. Em minutos, você chega a praias de areia, restaurantes renomados e todas as comodidades necessárias para viver o ano todo ou aluguéis de férias bem-sucedidos. Excelentes conexões de transporte facilitam a exploração das encantadoras cidades costeiras da Ístria e seus marcos culturais. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3279
Features:
- Air Conditioning
- Internet Objevte tuto vzácnou investiční příležitost – prostorný třípatrový dům s 380 m² vnitřního prostoru na upraveném pozemku o rozloze 803 m². Rozdělená do čtyř samostatných bytů, každá jednotka má soukromý vchod, terasu a samostatné inženýrské sítě, což činí tuto nemovitost ideální jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak pro lukrativní turistické projekty. Přízemí zahrnuje dva kompletně dokončené a připravené k nastěhování byty: jeden s jednou ložnicí a druhý se dvěma ložnicemi, každý s moderní kuchyní, světlým obývacím prostorem, koupelnou a přímým přístupem na jednotlivé terasy. První a druhé patro jsou v pokročilém plášťovém stavu, což umožňuje flexibilitu přizpůsobení. První patro tvoří prostorný byt s velkou terasou, otevřenou kuchyní, prostorným obývacím pokojem s krytým balkonem, třemi ložnicemi (jedna s přístupem na terasu), velkou koupelnou, samostatnou toaletou a prádelnou. Druhé patro nabízí uspořádání s jasným obývacím prostorem, kuchyní, krytým balkonem, dvěma ložnicemi s garderobou, velkou koupelnou, samostatnou toaletou a samostatnou prádelnou. Špičková konstrukce je patrná po celém prostoru: ústřední topení již instalované, příprava na solární vytápění, 500litrový bojler na vodu, pancéřované vstupní dveře, prémiové posuvné skleněné dveře a přírodní protiskluzový kámen Verde Marina na venkovních schodech a terasách. Každý byt má samostatné elektroměry pro snadné rozdělení a individuální použití. Nemovitost také zahrnuje garáž s elektrickými dveřmi, skladovací místnost a kotelnu pro další funkčnost. Díky modulární konfiguraci nabízí tento dům mnoho možností: dokončení horních pater podle osobního vkusu, rozdělení na menší nájemní jednotky nebo přeměnu prostoru na butikové byty, coworkingové zóny, wellness zařízení nebo dlouhodobé pronájmy. Připravené byty v přízemí umožňují okamžité návraty, zatímco horní patra lákají k dalšímu rozvoji, který odpovídá vaší vizi. Nachází se v klidné rezidenční oblasti poblíž Umagu, tato nemovitost zajišťuje soukromí, vynikající dostupnost a blízkost k moři, školám, obchodům a živým turistickým atrakcím. Je to jedinečná příležitost zajistit dům postavený podle potřeb majitele, který kombinuje vysoké stavební standardy s výjimečnou všestranností a dlouhodobým investičním potenciálem. Pro kompletní dokumentaci, další informace a prohlídky nás prosím kontaktujte. Tato klidná čtvrť poblíž Umaga je proslulá svou kombinací soukromí a dostupnosti. Během několika minut dorazíte na písečné pláže, renomované restaurace a všechny vybavení potřebné pro celoroční bydlení nebo úspěšné rekreační pronájmy. Vynikající dopravní spojení usnadňují objevování kouzelných přímořských měst Istrie a kulturních památek. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3279
Features:
- Air Conditioning
- Internet Entdecken Sie diese seltene Investitionsmöglichkeit – ein geräumiges dreistöckiges Haus mit 380 m² Innenfläche auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 803 m². Aufgeteilt in vier separate Wohnungen, verfügt jede Einheit über einen eigenen Eingang, eine Terrasse und unabhängige Versorgungseinrichtungen, was diese Immobilie sowohl für komfortables Familienleben als auch für lukrative Tourismusprojekte ideal macht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei komplett fertiggestellte und bezugsfertige Wohnungen: eine mit einem Einzelzimmer und die andere mit zwei Schlafzimmern, die jeweils über eine moderne Küche, einen hellen Wohnbereich, ein Badezimmer und direkten Zugang zu einzelnen Terrassen verfügen. Die erste und zweite Etage befinden sich in einem fortschrittlichen Schalenzustand, der Flexibilität bei der Anpassung bietet. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung mit großer Terrasse, offener Küche, großzügigem Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, drei Schlafzimmern (eines mit Zugang zur Terrasse), einem großen Badezimmer, einem separaten WC und einer Waschküche. Die zweite Etage bietet eine Aufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einer Küche, einem überdachten Balkon, zwei Schlafzimmern mit begehbaren Kleiderschränken, einem großen Badezimmer, einem separaten WC und einer eigenen Waschküche. Die hochwertige Bauweise ist überall spürbar: Zentralheizung bereits installiert, Vorbereitung für Solarheizung, ein 500-Liter-Wasserkocher, gepanzerte Eingangstüren, hochwertige Glasschiebetüren und rutschfester natürlicher Verde Marina-Stein an Außentreppen und Terrassen. Jede Wohnung verfügt über unabhängige Stromzähler für eine einfache Aufteilung und individuelle Nutzung. Das Anwesen umfasst auch eine Garage mit elektrischem Tor, einen Abstellraum und einen Heizraum für zusätzliche Funktionen. Mit seiner modularen Konfiguration bietet dieses Haus viele Möglichkeiten: die Fertigstellung der oberen Etagen nach persönlichem Geschmack, die Aufteilung in kleinere Mieteinheiten oder die Umwandlung der Räume in Boutique-Wohnungen, Coworking-Bereiche, Wellnesseinrichtungen oder Langzeitvermietungen. Die bezugsfertigen Erdgeschosswohnungen ermöglichen eine sofortige Rendite, während die oberen Etagen zu einer weiteren Bebauung einladen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Umag und bietet Privatsphäre, hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zum Meer, Schulen, Geschäften und lebendigen Touristenattraktionen. Dies ist eine einzigartige Chance, sich ein Haus zu sichern, das nach den Bedürfnissen des Eigentümers gebaut wurde und hohe Baustandards mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit und langfristigem Investitionspotenzial verbindet. Für eine vollständige Dokumentation, zusätzliche Details und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an uns. Dieses ruhige Viertel in der Nähe von Umag ist bekannt für seine Mischung aus Privatsphäre und Zugänglichkeit. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Sandstrände, renommierte Restaurants und alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein ganzjähriges Leben oder eine erfolgreiche Ferienvermietung benötigen. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht es einfach, die charmanten Küstenstädte und kulturellen Sehenswürdigkeiten Istriens zu erkunden. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ARTIKEL-NR.: ALG-3279
Features:
- Air Conditioning
- Internet Otkrijte ovu rijetku priliku za ulaganje – prostranu troetažnu kuću s 380 m² unutarnje površine na uređenoj parceli od 803 m². Podijeljena u četiri odvojena apartmana, svaka jedinica ima privatni ulaz, terasu i neovisne komunalije, što ovu nekretninu čini idealnom i za ugodan obiteljski život i unosne turističke projekte. U prizemlju se nalaze dva potpuno dovršena apartmana spremna za useljenje: jedan s jednom spavaćom sobom, a drugi s dvije spavaće sobe, svaki s modernom kuhinjom, svijetlim dnevnim boravkom, kupaonicom i izravnim izlazom na pojedine terase. Prvi i drugi kat su u naprednom stanju ljuske, što pruža fleksibilnost za prilagodbu. Prvi kat sastoji se od prostranog stana s velikom terasom, kuhinjom otvorenog koncepta, prostranim dnevnim boravkom s natkrivenim balkonom, tri spavaće sobe (jedna s izlazom na terasu), velikom kupaonicom, odvojenim WC-om i praonicom rublja. Drugi kat nudi raspored sa svijetlim dnevnim boravkom, kuhinjom, natkrivenim balkonom, dvije spavaće sobe s walk-in ormarima, velikom kupaonicom, zasebnim WC-om i namjenskom praonicom. U cijelom objektu vidljiva je vrhunska gradnja: već ugrađeni sustavi centralnog grijanja, priprema za solarno grijanje, bojler za vodu od 500 litara, blindirana ulazna vrata, vrhunska klizna staklena vrata i neklizajući prirodni kamen Verde Marina na vanjskim stepenicama i terasama. Svaki stan ima neovisna brojila električne energije za jednostavnu podjelu i individualno korištenje. Nekretnina također uključuje garažu s električnim vratima, spremište i kotlovnicu za dodatnu funkcionalnost. Svojom modularnom konfiguracijom ova kuća pruža brojne mogućnosti: dovršavanje gornjih katova prema osobnom ukusu, podjelu na manje jedinice za iznajmljivanje ili pretvaranje prostora u boutique apartmane, coworking prostore, wellness sadržaje ili dugoročni najam. Stanovi u prizemlju spremni za korištenje omogućuju trenutni povrat, dok gornje etaže pozivaju na daljnji razvoj u skladu s vašom vizijom. Smještena u mirnoj rezidencijalnoj četvrti u blizini Umaga, ova nekretnina osigurava privatnost, izvrsnu pristupačnost i blizinu mora, škola, trgovina i živahnih turističkih atrakcija. Ovo je jedinstvena prilika da osigurate kuću izgrađenu za potrebe vlasnika, kombinirajući visoke standarde gradnje s iznimnom svestranošću i dugoročnim potencijalom ulaganja. Za potpunu dokumentaciju, dodatne detalje i preglede, obratite nam se. Ova mirna četvrt u blizini Umaga poznata je po spoju privatnosti i pristupačnosti. Za nekoliko minuta stižete do pješčanih plaža, renomiranih restorana i svih sadržaja potrebnih za cjelogodišnji život ili uspješan odmor. Izvrsna prometna povezanost olakšava istraživanje šarmantnih istarskih obalnih gradova i kulturnih znamenitosti. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji! https://alphaluxegroup.com ID KOD: ALG-3279
Features:
- Air Conditioning
- Internet Ontdek deze zeldzame investeringsmogelijkheid—een ruim huis met drie verdiepingen en 380 m² binnenruimte op een aangelegd perceel van 803 m². Verdeeld in vier aparte appartementen, beschikt elke eenheid over een privé-ingang, terras en onafhankelijke voorzieningen, waardoor dit pand ideaal is voor zowel comfortabel gezinswonen als lucratieve toeristische projecten. De begane grond omvat twee volledig afgewerkte en intrekklare appartementen: één met één slaapkamer en één met twee slaapkamers, elk met een moderne keuken, een lichte woonkamer, een badkamer en directe toegang tot individuele terrassen. De eerste en tweede verdieping zijn in een geavanceerde shell-staat, wat flexibiliteit biedt om aan te passen. De begane grond bestaat uit een ruim appartement met een groot terras, een open keuken, een ruime woonkamer met een overdekt balkon, drie slaapkamers (waarvan één met terrastoegang), een grote badkamer, een apart toilet en een wasruimte. De tweede verdieping biedt een indeling met een lichte woonkamer, keuken, overdekt balkon, twee slaapkamers met inloopkasten, een grote badkamer, een apart toilet en een speciale wasruimte. Topkwaliteit constructie is overal zichtbaar: centrale verwarmingssystemen zijn al geïnstalleerd, voorbereiding op zonneverwarming, een 500-liter waterboiler, gepantserde toegangsdeuren, premium schuifdeuren van glas en antislip natuurlijke Verde Marina steen op buitentrappen en terrassen. Elk appartement heeft aparte elektriciteitsmeters voor eenvoudige deling en individueel gebruik. Het pand omvat ook een garage met een elektrische deur, een opslagruimte en een ketelruimte voor extra functionaliteit. Met zijn modulaire opzet biedt dit huis veel mogelijkheden: het afwerken van de bovenverdiepingen naar persoonlijke smaak, het opdelen in kleinere huurwoningen, of het transformeren van de ruimte tot boetiekappartementen, coworkingruimtes, wellnessfaciliteiten of langdurige huurwoningen. De kant-en-klare appartementen op de begane grond zorgen voor directe rendementen, terwijl de bovenverdiepingen verdere ontwikkeling uitnodigen die aansluit bij uw visie. Gelegen in een rustige woonwijk nabij Umag, biedt dit pand privacy, uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van zee, scholen, winkels en bruisende toeristische attracties. Dit is een unieke kans om een huis te bemachtigen dat is gebouwd voor de behoeften van de eigenaar, waarbij hoge bouwstandaarden worden gecombineerd met uitzonderlijke veelzijdigheid en langetermijninvesteringspotentieel. Voor volledige documentatie, aanvullende details en bezichtigingen, neem contact met ons op. Deze rustige buurt nabij Umag staat bekend om zijn combinatie van privacy en toegankelijkheid. Binnen enkele minuten bereik je zandstranden, gerenommeerde restaurants en alle voorzieningen die nodig zijn voor het hele jaar door wonen of succesvolle vakantieverhuur. Uitstekende vervoersverbindingen maken het gemakkelijk om de charmante kustplaatsen en culturele bezienswaardigheden van Istrië te verkennen. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3279
Features:
- Air Conditioning
- Internet Descubre esta rara oportunidad de inversión: una espaciosa casa de tres niveles que ofrece 380 m² de superficie interior en una parcela ajardinada de 803 m². Dividida en cuatro apartamentos separados, cada unidad cuenta con una entrada privada, terraza y servicios independientes, lo que hace que esta propiedad sea ideal tanto para una cómoda vida familiar como para lucrativos proyectos turísticos. La planta baja incluye dos apartamentos completamente terminados y listos para mudarse: uno con un dormitorio individual y otro con dos dormitorios, cada uno con cocina moderna, zona de estar luminosa, baño y acceso directo a terrazas individuales. La primera y segunda planta están en un estado avanzado de carcasa, lo que ofrece flexibilidad para personalizar. La primera planta consta de un amplio apartamento con una gran terraza, cocina de concepto abierto, un amplio salón con balcón cubierto, tres dormitorios (uno con terraza), un baño grande, aseo independiente y lavandería. La segunda planta ofrece una distribución con un salón luminoso, cocina, balcón cubierto, dos dormitorios con vestidores, un baño grande, un aseo independiente y una lavandería dedicada. La construcción de la máxima calidad es evidente en todo el conjunto: sistemas de calefacción central ya instalados, preparación para calefacción solar, un calentador de agua de 500 litros, puertas blindadas, puertas correderas de cristal premium y piedra natural antideslizante Verde Marina en escaleras y terrazas exteriores. Cada apartamento dispone de contadores eléctricos independientes para facilitar la división y el uso individual. La propiedad también incluye un garaje con puerta eléctrica, un trastero y una sala de calderas para mayor funcionalidad. Con su configuración modular, esta casa ofrece muchas posibilidades: terminar las plantas superiores según el gusto personal, dividirlas en unidades de alquiler más pequeñas o transformar el espacio en apartamentos boutique, zonas de coworking, instalaciones de bienestar o alquileres a largo plazo. Los apartamentos listos para usar en la planta baja permiten retornos inmediatos, mientras que los niveles superiores invitan a un desarrollo adicional para ajustarse a tu visión. Situada en una tranquila zona residencial cerca de Umag, esta propiedad garantiza privacidad, excelente accesibilidad y proximidad al mar, escuelas, tiendas y vibrantes atracciones turísticas. Esta es una oportunidad única para asegurar una vivienda construida según las necesidades del propietario, combinando altos estándares de construcción con una versatilidad excepcional y un potencial de inversión a largo plazo. Para documentación completa, detalles adicionales y visitas, por favor ponte en contacto con nosotros. Este tranquilo barrio cerca de Umag es famoso por su combinación de privacidad y accesibilidad. En cuestión de minutos, llegas a playas de arena, restaurantes reconocidos y todas las comodidades necesarias para vivir todo el año o disfrutar de alquileres vacacionales exitosos. Excelentes conexiones de transporte facilitan la exploración de los encantadores pueblos costeros de Istria y sus monumentos culturales. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3279
Features:
- Air Conditioning
- Internet Scopri questa rara opportunità di investimento: una spaziosa casa a tre livelli che offre 380 m² di superficie interna su un terreno paesaggistico di 803 m². Diviso in quattro appartamenti separati, ciascun appartamento dispone di un ingresso privato, una schiera e servizi indipendenti, rendendo questa proprietà ideale sia per una vita familiare confortevole sia per progetti turistici redditizi. Il piano terra comprende due appartamenti completamente finiti e pronti per l'ingresso: uno con una camera singola e l'altro con due camere da letto, ciascuno con una cucina moderna, un'area soggiorno luminosa, un bagno e accesso diretto a singole terrazze. Il primo e il secondo piano sono in uno stato avanzato di gusto, offrendo flessibilità di personalizzazione. Il primo piano comprende un ampio appartamento con una grande cucina a terrazza a concetto aperto, un ampio soggiorno con balcone coperto, tre camere da letto (una con accesso a terrazza), un grande bagno, bagno separato e lavanderia. Il secondo piano offre una disposizione con una zona soggiorno luminosa, cucina, balcone coperto, due camere da letto con armadi a casa, un ampio bagno, un WC separato e una lavanderia dedicata. La costruzione di altissima qualità è evidente ovunque: sistemi di riscaldamento centralizzato già installati, preparazione per il riscaldamento solare, un caldaitore da 500 litri, porte d'ingresso blindate, porte scorrevoli in vetro di alta qualità e pietra naturale antiscivolo Verde Marina su scale esterne e terrazze. Ogni appartamento dispone di contatori elettrici indipendenti per una facile divisione e uso individuale. La proprietà comprende anche un garage con porta elettrica, un deposito e una sala caldaie per ulteriori funzionalità. Con la sua configurazione modulare, questa casa offre molte possibilità: rifinire i piani superiori secondo i gusti personali, suddividerla in unità in affitto più piccole, oppure trasformare lo spazio in appartamenti boutique, aree coworking, strutture benessere o affitti a lungo termine. Gli appartamenti al piano terra pronti all'uso permettono ritorni immediati, mentre i livelli superiori invitano a ulteriori sviluppi per adattarsi alla tua visione. Situata in una tranquilla zona residenziale vicino a Umag, questa proprietà garantisce privacy, eccellente accessibilità e vicinanza al mare, alle scuole, ai negozi e alle vivaci attrazioni turistiche. Questa è un'opportunità unica per assicurarsi una casa costruita secondo le esigenze del proprietario, unendo alti standard costruttivi a versatilità eccezionale e potenziale di investimento a lungo termine. Per documentazione completa, dettagli aggiuntivi e visite, vi preghiamo di contattarci. Questo tranquillo quartiere vicino a Umag è rinomato per la sua combinazione di privacy e accessibilità. In pochi minuti raggiungi spiagge sabbiose, ristoranti rinomati e tutti i servizi necessari per vivere tutto l'anno o per affitti vacanza di successo. Eccellenti collegamenti di trasporto rendono facile esplorare le affascinanti città costiere e i monumenti culturali dell'Istria. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! https://alphaluxegroup.com CODICE ID: ALG-3279
Features:
- Air Conditioning
- Internet Откройте для себя эту редкую инвестиционную возможность — просторный трёхэтажный дом с внутренней площадью 380 м² на благоустроенном участке площадью 803 м². Разделённая на четыре отдельные апартаменты, каждая квартира оснащена отдельным входом, террасой и отдельными коммуникациями, что делает этот объект идеальным как для комфортной семейной жизни, так и для прибыльных туристических проектов. На первом этаже расположены две полностью отделанные и готовые к заезду квартиры: одна с одной спальней, другая с двумя спальнями, каждая из которых оснащена современной кухней, светлой гостиной, ванной комнатой и прямым выходом на отдельные террасы. Первый и второй этажи находятся в продвинутом состоянии оболочки, что обеспечивает гибкость для настройки. На первом этаже расположена просторная квартира с большой террасой, открытая кухня, просторная гостиная с крытым балконом, три спальни (одна с выходом на террасу), большая ванная комната, отдельный туалет и прачечная. Второй этаж предлагает планировку с светлой гостиной, кухней, крытым балконом, двумя спальнями с гардеробными, большой ванной комнатой, отдельным туалетом и отдельной прачечной. Высококачественное строительство заметно повсюду: уже установлены системы центрального отопления, подготовка к солнечному отоплению, 500-литровый водяной бойлер, бронированные входные двери, премиальные раздвижные стеклянные двери и устойчивый натуральный камень Verde Marina на наружных лестницах и террасах. В каждой квартире есть независимые счетчики электроэнергии для удобства разделения и индивидуального использования. На территории также есть гараж с электрической дверью, складское помещение и котельное помещение для дополнительной функциональности. Благодаря модульной конфигурации этот дом предоставляет множество возможностей: отделка верхних этажей по личным вкусам, разделение на небольшие арендные квартиры или преобразование пространства в бутик-апартаменты, коворкинг-зоны, оздоровительные залы или долгосрочную аренду. Готовые к использованию квартиры на первом этаже обеспечивают мгновенное возвращение, а верхние этажи приглашают дальнейшее развитие, соответствующее вашему виду. Расположенный в спокойном жилом районе недалеко от Умага, этот объект обеспечивает уединение, отличную доступность и близость к морю, школам, магазинам и ярким туристическим достопримечательностям. Это уникальная возможность получить дом, построенный под нужды владельца, сочетающий высокие строительные стандарты с исключительной универсальностью и долгосрочным инвестиционным потенциалом. Для получения полной документации, дополнительной информации и просмотров, пожалуйста, свяжитесь с нами. Этот тихий район рядом с Умагом славится сочетанием приватности и доступности. Через несколько минут вы достигаете песчаных пляжей, известных ресторанов и всех удобств, необходимых для круглогодичной жизни или успешной аренды жилья для отпуска. Отличные транспортные связи позволяют легко исследовать очаровательные прибрежные города и культурные достопримечательности Истрии. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: ALG-3279
Features:
- Air Conditioning
- Internet Upptäck denna sällsynta investeringsmöjlighet – ett rymligt trevåningshus med 380 m² inre yta på en anlagd tomt på 803 m². Uppdelad i fyra separata lägenheter, har varje enhet en privat entré, terrass och oberoende installationer, vilket gör denna fastighet idealisk både för bekvämt familjeboende och lukrativa turistprojekt. Bottenvåningen inkluderar två fullt färdiga och inflyttningsklara lägenheter: en med ett sovrum och en annan med två sovrum, vardera med ett modernt kök, ljus vardagsrum, badrum och direkt tillgång till individuella terrasser. Första och andra våningen är i ett avancerat skal-skick, vilket ger flexibilitet att anpassa byggnaden. Första våningen består av en rymlig lägenhet med stor terrass, öppet kök, generöst vardagsrum med täckt balkong, tre sovrum (ett med terrassingång), ett stort badrum, separat toalett och tvättstuga. Andra våningen erbjuder en planlösning med ett ljust vardagsrum, kök, täckt balkong, två sovrum med walk-in-garderober, ett stort badrum, separat toalett och en särskild tvättstuga. Byggkvalitet av högsta kvalitet syns överallt: redan installerade centralvärmesystem, förberedelser för solvärme, en 500-liters vattenberedare, bepansrade entrédörrar, premium skjutdörrar i glas och halksäker naturlig Verde Marina-sten på yttertrappor och terrasser. Varje lägenhet har egna elmätare för enkel delning och individuell användning. Fastigheten inkluderar även ett garage med elport, ett förråd och ett pannrum för extra funktionalitet. Med sin modulära utformning erbjuder huset många möjligheter: att färdigställa de övre våningarna efter personlig smak, dela upp i mindre hyresenheter eller förvandla utrymmet till boutiquelägenheter, coworking-områden, wellnessanläggningar eller långtidsuthyrning. De färdiga lägenheterna på bottenvåningen möjliggör omedelbar avkastning, medan de övre våningarna inbjuder till vidare utveckling som passar din vision. Belägen i ett lugnt bostadsområde nära Umag säkerställer denna fastighet avskildhet, utmärkt tillgänglighet och närhet till havet, skolor, butiker och livliga turistattraktioner. Detta är en unik möjlighet att säkra ett hem byggt för ägarens behov, där höga byggstandarder kombineras med exceptionell mångsidighet och långsiktig investeringspotential. För fullständig dokumentation, ytterligare detaljer och visningar, vänligen kontakta oss. Detta lugna område nära Umag är känt för sin kombination av integritet och tillgänglighet. Inom några minuter når du sandstränder, välkända restauranger och alla bekvämligheter som behövs för att bo året runt eller lyckade semesteruthyrningar. Utmärkta transportförbindelser gör det enkelt att utforska Istriens charmiga kuststäder och kulturella landmärken. Din tillfredsställelse är vårt uppdrag. Vi ser fram emot framtida samarbeten! https://alphaluxegroup.com ID-kod: ALG-3279
Features:
- Air Conditioning
- Internet Odkryj tę rzadką okazję inwestycyjną — przestronny, trzypoziomowy dom oferujący 380 m² wnętrza na zagospodarowanej działce o powierzchni 803 m². Podzielona na cztery oddzielne apartamenty, każda z nich posiada prywatne wejście, taras oraz niezależne instalacje, co czyni tę nieruchomość idealną zarówno do komfortowego życia rodzinnego, jak i dochodowych projektów turystycznych. Parter obejmuje dwa w pełni wykończone i gotowe do wprowadzenia mieszkania: jedno z jedną sypialnią, drugie z dwoma sypialniami, każde z nowoczesną kuchnią, jasną przestrzenią dzienną, łazienką oraz bezpośrednim dostępem do indywidualnych tarasów. Pierwsze i drugie piętro są w zaawansowanym stanie powłokowym, co zapewnia elastyczność w personalizacji. Na parterze znajduje się przestronne mieszkanie z dużym tarasem, otwartą kuchenną w ramach projektu, przestronnym salonem z zadaszonym balkonem, trzema sypialniami (jedna z dostępem na taras), dużą łazienką, osobną toaletą i pralnią. Drugie piętro oferuje układ z jasną przestrzenią dzienną, kuchnią, zadaszonym balkonem, dwoma sypialniami z garderobami, dużą łazienką, osobną toaletą oraz dedykowaną pralnią. Wysoka jakość wykonania widać w całym budynku: systemy centralnego ogrzewania już zainstalowane, przygotowania do ogrzewania słonecznego, bojler na wodę o pojemności 500 litrów, drzwi pancerne wejściowe, wysokiej klasy przesuwne drzwi szklane oraz antypoślizgowy naturalny kamień Verde Marina na zewnętrznych schodach i tarasach. Każde mieszkanie posiada niezależne liczniki energii elektrycznej ułatwiające podział i indywidualne użytkowanie. Nieruchomość obejmuje także garaż z drzwiami elektrycznymi, magazyn oraz kotłownię dla dodatkowej funkcjonalności. Dzięki modułowej konstrukcji ten dom oferuje wiele możliwości: wykończenie górnych pięter według indywidualnych upodobań, podział na mniejsze mieszkania na wynajem lub przekształcenie przestrzeni w butikowe apartamenty, strefy coworkingowe, obiekty wellness lub długoterminowe wynajmy. Gotowe do użytku mieszkania na parterze umożliwiają natychmiastowe powroty, podczas gdy wyższe piętra zachęcają do dalszej rozbudowy dopasowanej do Twojej wizji. Położona w spokojnej dzielnicy mieszkalnej niedaleko Umag, ta nieruchomość zapewnia prywatność, doskonałą dostępność oraz bliskość morza, szkół, sklepów i tętniących życiem atrakcji turystycznych. To wyjątkowa okazja, by zdobyć dom zbudowany zgodnie z potrzebami właściciela, łączący wysokie standardy budowlane z wyjątkową wszechstronnością i długoterminowym potencjałem inwestycyjnym. W celu uzyskania pełnej dokumentacji, dodatkowych szczegółów i obejrzeń prosimy o kontakt. Ta spokojna dzielnica niedaleko Umag słynie z połączenia prywatności i dostępności. W ciągu kilku minut docierasz na piaszczyste plaże, znane restauracje i wszystkie udogodnienia potrzebne do całorocznego życia lub udanego wynajmu wakacyjnego. Doskonałe połączenia transportowe ułatwiają odkrywanie urokliwych nadmorskich miasteczek Istrii i jej kulturowych zabytków. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! https://alphaluxegroup.com Kod ID: ALG-3279
Features:
- Air Conditioning
- Internet