981 816 EUR
3 dv
4 qt
(Gross Internal Floor Area (excluding double garage): 1606 sq ft (148.88 sq m)) Ground Floor: Hall with galleried stairs and atrium, fitted kitchen with Bosch appliances, dining area with access to sun terrace, utility room with washing machine and tumble drier, plant room, shower room w/c, study / bedroom 4, living room with pedestal wood burner and bi-fold doors to sun terrace. First Floor: Galleried landing with dual aspect picture windows, rear access door and cloaks cupboard, principal bedroom suite with en-suite bath / shower room and dressing room, guest bedroom two with en-suite shower room, third bedroom with built-in wardrobes and en-suite shower room Outside: South and west facing sandstone sun terrace and lawned garden bounded by a restored Cornish hedge. Private walled north and east facing block paved parking area with shrub planting allowing access to:
Detached Double Garage: Remote double door, power, light and water connected. Introduction
Newly built by locally reputable Cathedral Builders to the specific design of our clients, this individual architect designed home is situated in an uncompromising position in an Area of Outstanding Natural Beauty. It is positioned to take advantage of the all-day sun, and obtain maximum advantage of far reaching and captivating Cornish countryside views. Equally, this rare opportunity is conveniently located to an array of central village amenities, tranquil countryside and creek walks as well as sandy beaches. Description
Built to exacting quality specifications and traditionally constructed, this robust and striking residence offers low maintenance and running costs with eco-friendly technology including air source heating. Internally, the light and airy accommodation flows superbly where carpets are fitted in the bedrooms and Karndean flooring is fitted the ground floor reception areas and engineered oak flooring on the first floor landing. A handmade oak staircase links the two floors.Externally:
On the southerly aspect, a sandstone paved patio is accessed from the dining room, living room and utility room and is purposely designed for enjoyment from relaxation, sunbathing, barbecues and alfresco dining. The patio flows on to an area of lawn bordered by a newly restored Cornish hedge to the south and west and rendered walls to the east. At one corner is a pedestrian access gate. The gardens have been designed for ease of maintenance, enjoyment and attract the wonderful environs with a degree of privacy. On the north eastern side is a charcoal block paved driveway, bordered by wall, and a detached double garage with electric remote door.First Floor:
An entrance door on the first floor provides easy access to the parking area and garage. The upper landing features an atrium overlooking the lower hall and also a picture window to instantly admire the beautiful and far-reaching countryside views. This landing is finished in engineered oak board flooring. Off the upper landing are three double bedrooms, all with en-suite facilities and the principal bedroom having an en-suite bathroom with shower plus a dressing room.Ground Floor:
The fitted kitchen has a full range of Bosch appliances and the utility room incorporates a washing machine and separate tumble dryer. The spacious living room has an attractive pedestal wood burner placed on a slate hearth plus bi-fold doors to bring the outside in from the sun terrace. A fourth double bedroom (or study) is located on the ground floor and is served by an independent shower room.Internal Specifications:
Vaillant Air Source Heating (under floor on the ground floor, to radiators on the first floor).
Karndean flooring (in the kitchen, lower hallways and living room).
Hwam pedestal 4.5KW wood burner on a slate hearth in the living room.
'A' star rated CAW double glazed windows and external doors.
Architects Building Guarantee.
Engineered oak flooring to the upper landing area.
Fitted carpets in the bedrooms.
Stylish tiled walls and floors in the shower / bathrooms.
Oak internal doors with brushed chrome door furniture.
Bosch kitchen appliances including: double oven, induction hob, overhead extractor fan, dishwasher, fridge / freezer.
Integrated Bosch washing machine and Beco tumble dryer in the utility room.External Specifications:
'Trecarne' exposed stone external elevations.
Charcoal block paved drive and parking area.
Turfed lawned area. Restored Cornish hedge.
Sedum roof over upper hall. Sandstone paved sun terrace.
Garadoor double folding garage door with remote.
Rendered external walls for privacy. Summary
Suited towards the retiring or family buyer, either as a permanent or holiday residence, Loe Meadow is ready for immediate occupation. This stunning property provides an energy efficient, light and airy newly built home that only an internal inspection will show the versatility, comfort and specifications this rare opportunity has to offer. Location Summary (Distances and times are approximate)
Gerrans Church, The Standard Inn and Bus Stop: 350 yards. Gerrans Cricket Club: 175 yards. Gerrans Primary School: 500 yards. Portscatho Village Centre: 700 yards. Porthcurnick Beach: 750 yards. The Hidden Hut: 0.7 mile. St Mawes: 5 Miles (Falmouth 20 minutes by passenger ferry). Truro: 14 miles (11 miles via car ferry). St Austell: 15 miles (London Paddington 4 hours by rail). Cornwall Airport, Newquay: 24 miles (all- year-round direct daily flights to London). Location The villages of Gerrans and Portscatho offer a range of shops for day-to-day requirements, a post office, church, doctor's surgery, two pubs, two further restaurants, a coffee shop, cricket club, social club, squash club and primary school. Sailing facilities and a boatyard are at Percuil around one and a half miles away. Portscatho is an attractive, unspoilt coastal village in an Area of Outstanding Natural Beauty on the Roseland Peninsula. It has a small harbour with moorings available for your day boat, sandy beaches, and lovely country and cliff walks. Cornwall The Duchy of Cornwall offers a range of accessible attractions such as the Eden Project, the National Maritime Museum, the Lost Gardens of Heligan, and the Tate Gallery. The cathedral city of Truro is the main financial and commercial centre of Cornwall. It has a fine range of stores, private schools, college and the main hospital in the county (RCH Treliske). Both Falmouth University and Cornwall Airport at Newquay are rapidly expanding. Fine dining Michelin star and celebrity chef restaurants are in abundance, including Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac), Paul Ainsworth (Padstow and Rock). Rising stars on The Roseland are Aaron McNamara at The Driftwood, Rosevine, Dorian Janmaat at the Idle Rocks, St Mawes and Simon Stallard at The Hidden Hut and Tavola in Portscatho and The Standard Inn at Gerrans. General Information Services: Mains electricity and water. Mains drainage (via private pump up to the mains sewer). Air Source heating (under-floor on the ground floor and to radiators on the first floor). Pedestal wood-burner in the living room. Telephone point and fibre to the premise broadband enabled. NB: the electrical circuit, appliances and heating system have not been tested by the agents.Energy Performance Certificate Rating: BCouncil Tax Band: New Build Property (not yet assessed)Tenure: Freehold.Land Registry Title Number: CL272190Planning Permission (Planning Application PA21/07999): For further information, please visit the 'Cornwall Online Planning Register' and enter the above planning application number into the search tab for further information.Viewing: Strictly by appointment.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Veja mais Veja menos A brand new, architect designed, 3/4 bedroom, 4 bath/shower room, 2/3 reception detached house of outstanding quality and specifications, located in a picturesque and quietly tucked away ‘countryside’ situation yet within walking distance of shops, pubs, beaches, primary school and an abundance of beautiful creek, countryside and coastal walks. Accommodation Summary
(Gross Internal Floor Area (excluding double garage): 1606 sq ft (148.88 sq m)) Ground Floor: Hall with galleried stairs and atrium, fitted kitchen with Bosch appliances, dining area with access to sun terrace, utility room with washing machine and tumble drier, plant room, shower room w/c, study / bedroom 4, living room with pedestal wood burner and bi-fold doors to sun terrace. First Floor: Galleried landing with dual aspect picture windows, rear access door and cloaks cupboard, principal bedroom suite with en-suite bath / shower room and dressing room, guest bedroom two with en-suite shower room, third bedroom with built-in wardrobes and en-suite shower room Outside: South and west facing sandstone sun terrace and lawned garden bounded by a restored Cornish hedge. Private walled north and east facing block paved parking area with shrub planting allowing access to:
Detached Double Garage: Remote double door, power, light and water connected. Introduction
Newly built by locally reputable Cathedral Builders to the specific design of our clients, this individual architect designed home is situated in an uncompromising position in an Area of Outstanding Natural Beauty. It is positioned to take advantage of the all-day sun, and obtain maximum advantage of far reaching and captivating Cornish countryside views. Equally, this rare opportunity is conveniently located to an array of central village amenities, tranquil countryside and creek walks as well as sandy beaches. Description
Built to exacting quality specifications and traditionally constructed, this robust and striking residence offers low maintenance and running costs with eco-friendly technology including air source heating. Internally, the light and airy accommodation flows superbly where carpets are fitted in the bedrooms and Karndean flooring is fitted the ground floor reception areas and engineered oak flooring on the first floor landing. A handmade oak staircase links the two floors.Externally:
On the southerly aspect, a sandstone paved patio is accessed from the dining room, living room and utility room and is purposely designed for enjoyment from relaxation, sunbathing, barbecues and alfresco dining. The patio flows on to an area of lawn bordered by a newly restored Cornish hedge to the south and west and rendered walls to the east. At one corner is a pedestrian access gate. The gardens have been designed for ease of maintenance, enjoyment and attract the wonderful environs with a degree of privacy. On the north eastern side is a charcoal block paved driveway, bordered by wall, and a detached double garage with electric remote door.First Floor:
An entrance door on the first floor provides easy access to the parking area and garage. The upper landing features an atrium overlooking the lower hall and also a picture window to instantly admire the beautiful and far-reaching countryside views. This landing is finished in engineered oak board flooring. Off the upper landing are three double bedrooms, all with en-suite facilities and the principal bedroom having an en-suite bathroom with shower plus a dressing room.Ground Floor:
The fitted kitchen has a full range of Bosch appliances and the utility room incorporates a washing machine and separate tumble dryer. The spacious living room has an attractive pedestal wood burner placed on a slate hearth plus bi-fold doors to bring the outside in from the sun terrace. A fourth double bedroom (or study) is located on the ground floor and is served by an independent shower room.Internal Specifications:
Vaillant Air Source Heating (under floor on the ground floor, to radiators on the first floor).
Karndean flooring (in the kitchen, lower hallways and living room).
Hwam pedestal 4.5KW wood burner on a slate hearth in the living room.
'A' star rated CAW double glazed windows and external doors.
Architects Building Guarantee.
Engineered oak flooring to the upper landing area.
Fitted carpets in the bedrooms.
Stylish tiled walls and floors in the shower / bathrooms.
Oak internal doors with brushed chrome door furniture.
Bosch kitchen appliances including: double oven, induction hob, overhead extractor fan, dishwasher, fridge / freezer.
Integrated Bosch washing machine and Beco tumble dryer in the utility room.External Specifications:
'Trecarne' exposed stone external elevations.
Charcoal block paved drive and parking area.
Turfed lawned area. Restored Cornish hedge.
Sedum roof over upper hall. Sandstone paved sun terrace.
Garadoor double folding garage door with remote.
Rendered external walls for privacy. Summary
Suited towards the retiring or family buyer, either as a permanent or holiday residence, Loe Meadow is ready for immediate occupation. This stunning property provides an energy efficient, light and airy newly built home that only an internal inspection will show the versatility, comfort and specifications this rare opportunity has to offer. Location Summary (Distances and times are approximate)
Gerrans Church, The Standard Inn and Bus Stop: 350 yards. Gerrans Cricket Club: 175 yards. Gerrans Primary School: 500 yards. Portscatho Village Centre: 700 yards. Porthcurnick Beach: 750 yards. The Hidden Hut: 0.7 mile. St Mawes: 5 Miles (Falmouth 20 minutes by passenger ferry). Truro: 14 miles (11 miles via car ferry). St Austell: 15 miles (London Paddington 4 hours by rail). Cornwall Airport, Newquay: 24 miles (all- year-round direct daily flights to London). Location The villages of Gerrans and Portscatho offer a range of shops for day-to-day requirements, a post office, church, doctor's surgery, two pubs, two further restaurants, a coffee shop, cricket club, social club, squash club and primary school. Sailing facilities and a boatyard are at Percuil around one and a half miles away. Portscatho is an attractive, unspoilt coastal village in an Area of Outstanding Natural Beauty on the Roseland Peninsula. It has a small harbour with moorings available for your day boat, sandy beaches, and lovely country and cliff walks. Cornwall The Duchy of Cornwall offers a range of accessible attractions such as the Eden Project, the National Maritime Museum, the Lost Gardens of Heligan, and the Tate Gallery. The cathedral city of Truro is the main financial and commercial centre of Cornwall. It has a fine range of stores, private schools, college and the main hospital in the county (RCH Treliske). Both Falmouth University and Cornwall Airport at Newquay are rapidly expanding. Fine dining Michelin star and celebrity chef restaurants are in abundance, including Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac), Paul Ainsworth (Padstow and Rock). Rising stars on The Roseland are Aaron McNamara at The Driftwood, Rosevine, Dorian Janmaat at the Idle Rocks, St Mawes and Simon Stallard at The Hidden Hut and Tavola in Portscatho and The Standard Inn at Gerrans. General Information Services: Mains electricity and water. Mains drainage (via private pump up to the mains sewer). Air Source heating (under-floor on the ground floor and to radiators on the first floor). Pedestal wood-burner in the living room. Telephone point and fibre to the premise broadband enabled. NB: the electrical circuit, appliances and heating system have not been tested by the agents.Energy Performance Certificate Rating: BCouncil Tax Band: New Build Property (not yet assessed)Tenure: Freehold.Land Registry Title Number: CL272190Planning Permission (Planning Application PA21/07999): For further information, please visit the 'Cornwall Online Planning Register' and enter the above planning application number into the search tab for further information.Viewing: Strictly by appointment.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Ein brandneues, von Architekten entworfenes Einfamilienhaus mit 3/4 Schlafzimmern, 4 Bädern/Duschen und 2/3 Rezeptionen von hervorragender Qualität und Spezifikationen, das sich in einer malerischen und ruhig versteckten "ländlichen" Lage befindet und dennoch nur wenige Gehminuten von Geschäften, Pubs, Stränden, Grundschulen und einer Fülle von schönen Bach-, Land- und Küstenwanderungen entfernt ist. Zusammenfassung der Unterkunft
(Brutto-Innenfläche (ohne Doppelgarage): 1606 sq ft (148.88 sq m)) Erdgeschoss: Flur mit Galerietreppe und Atrium, Einbauküche mit Bosch-Geräten, Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Technikraum, Duschbad w/k, Arbeits- / Schlafzimmer 4, Wohnzimmer mit Standfuß Holzofen und Falttüren zur Sonnenterrasse. Erster Stock: Treppenabsatz mit doppelseitigen Panoramafenstern, hinterer Zugangstür und Garderobenschrank, Hauptschlafzimmersuite mit eigenem Bad / Duschbad und Ankleideraum, Gästeschlafzimmer zwei mit eigenem Duschbad, drittes Schlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Duschbad Außenbereich: Nach Süden und Westen ausgerichtete Sonnenterrasse aus Sandstein und Garten mit Rasen, der von einer restaurierten kornischen Hecke begrenzt wird. Privater, ummauerter, nach Norden und Osten ausgerichteter, gepflasterter Parkplatz mit Strauchpflanzung, der den Zugang zu folgenden Themen ermöglicht:
Freistehende Doppelgarage: Ferngesteuerte Doppeltür, Strom-, Licht- und Wasseranschluss. Einleitung
Dieses individuell von Architekten entworfene Haus wurde von lokal renommierten Kathedralenbauern nach dem spezifischen Design unserer Kunden neu gebaut und befindet sich in einer kompromisslosen Lage in einem Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit. Es ist so positioniert, dass es die ganztägige Sonne nutzt und den maximalen Nutzen aus dem weitreichenden und faszinierenden Blick auf die Landschaft von Cornwall zieht. Ebenso liegt diese seltene Gelegenheit günstig zu einer Reihe von zentralen Dorfannehmlichkeiten, ruhigen Landschaften und Bachspaziergängen sowie Sandstränden. Beschreibung
Erbaut nach hohen Qualitätsstandards und traditionell gebaut, bietet diese robuste und markante Residenz niedrige Wartungs- und Betriebskosten mit umweltfreundlicher Technologie einschließlich Luftheizung. Im Inneren fließen die hellen und luftigen Unterkünfte hervorragend, wo Teppiche in den Schlafzimmern verlegt wurden und Karndean-Fußböden in den Empfangsbereichen im Erdgeschoss und Eichenparkett auf dem Treppenabsatz im ersten Stock verlegt wurden. Eine handgefertigte Eichentreppe verbindet die beiden Etagen.Äußerlich:
Auf der Südseite befindet sich eine mit Sandstein gepflasterte Terrasse, die vom Esszimmer, dem Wohnzimmer und dem Hauswirtschaftsraum aus zugänglich ist und speziell zum Genießen von Entspannung, Sonnenbaden, Grillen und Essen im Freien konzipiert ist. Der Innenhof mündet in eine Rasenfläche, die im Süden und Westen von einer neu restaurierten kornischen Hecke und im Osten von verputzten Mauern begrenzt wird. An einer Ecke befindet sich ein Fußgängerzugang. Die Gärten wurden so gestaltet, dass sie einfach zu pflegen und zu genießen sind und die wunderbare Umgebung mit einem gewissen Maß an Privatsphäre anziehen. Auf der nordöstlichen Seite befindet sich eine mit Holzkohleblöcken gepflasterte Auffahrt, die von einer Mauer begrenzt wird, und eine freistehende Doppelgarage mit elektrischem Ferntor.Erster Stock:
Eine Eingangstür im ersten Stock ermöglicht einen bequemen Zugang zum Parkplatz und zur Garage. Der obere Treppenabsatz verfügt über ein Atrium mit Blick auf die untere Halle und ein Panoramafenster, von dem aus man sofort die schöne und weitreichende Aussicht auf die Landschaft bewundern kann. Dieser Treppenabsatz ist mit Eichenholzböden ausgelegt. Vom oberen Treppenabsatz aus befinden sich drei Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, und das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Bad mit Dusche sowie einem Ankleidezimmer.Erdgeschoß:
Die Einbauküche ist mit einer kompletten Palette von Bosch-Geräten ausgestattet und der Hauswirtschaftsraum verfügt über eine Waschmaschine und einen separaten Wäschetrockner. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen attraktiven Holzofen mit Sockel, der auf einer Schieferfeuerstelle steht, sowie Falttüren, um die Außenwelt von der Sonnenterrasse aus ins Haus zu holen. Ein viertes Schlafzimmer mit Doppelbett (oder Arbeitszimmer) befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein separates Duschbad.Interne Spezifikationen:
Vaillant Luftheizung (unter dem Fußboden im Erdgeschoss, zu den Heizkörpern im ersten Stock).
Karndean-Fußböden (in der Küche, in den unteren Fluren und im Wohnzimmer).
Hwam Sockel 4,5KW Holzofen auf einer Schieferfeuerstelle im Wohnzimmer.
Mit einem A-Stern bewertete CAW-Fenster und Außentüren.
Architekten Baugarantie.
Parkett aus Eiche bis zum oberen Podestbereich.
Teppichböden in den Schlafzimmern.
Stilvoll geflieste Wände und Böden in der Dusche / Bad.
Innentüren aus Eiche mit Türbeschlägen aus gebürstetem Chrom.
Bosch-Küchengeräte wie: Doppelbackofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach.
Integrierte Bosch-Waschmaschine und Beco-Wäschetrockner im Hauswirtschaftsraum.Externe Spezifikationen:
"Trecarne" Sichtstein-Außenfassaden.
Holzkohleblock gepflasterte Auffahrt und Parkplatz.
Rasenfläche. Restaurierte kornische Hecke.
Sedumdach über der oberen Halle. Sonnenterrasse mit Sandstein gepflastert.
Garadoor Doppel-Falttor mit Fernbedienung.
Verputzte Außenwände für Privatsphäre. Zusammenfassung
Loe Meadow eignet sich für den Ruhestand oder den Familienkäufer, entweder als Dauer- oder Ferienwohnsitz, und ist sofort bezugsfertig. Dieses atemberaubende Anwesen bietet ein energieeffizientes, helles und luftiges, neu gebautes Haus, das nur eine interne Inspektion die Vielseitigkeit, den Komfort und die Spezifikationen zeigt, die diese seltene Gelegenheit zu bieten hat. Standortübersicht (Entfernungen und Zeiten sind ungefähre Angaben)
Gerrans Church, The Standard Inn und Bushaltestelle: 350 m. Gerrans Cricket Club: 175 Yards. Gerrans Primary School: 500 Meter. Portscatho Village Centre: 700 m. Porthcurnick Beach: 750 Meter. Die versteckte Hütte: 0,7 Meilen. St. Mawes: 5 Meilen (Falmouth 20 Minuten mit der Personenfähre). Truro: 14 Meilen (11 Meilen mit der Autofähre). St. Austell: 15 Meilen (London Paddington 4 Stunden mit dem Zug). Flughafen Cornwall, Newquay: 24 Meilen (ganzjährige tägliche Direktflüge nach London). Lage In den Dörfern Gerrans und Portscatho gibt es eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs, ein Postamt, eine Kirche, eine Arztpraxis, zwei Pubs, zwei weitere Restaurants, ein Café, einen Cricketclub, einen Social Club, einen Squashclub und eine Grundschule. Segelmöglichkeiten und eine Werft befinden sich in Percuil, etwa anderthalb Meilen entfernt. Portscatho ist ein attraktives, unberührtes Küstendorf in einem Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit auf der Roseland-Halbinsel. Es verfügt über einen kleinen Hafen mit Anlegestellen für Ihr Tagesboot, Sandstrände und schöne Land- und Klippenwanderungen. Cornwall Das Herzogtum Cornwall bietet eine Reihe von barrierefreien Attraktionen wie das Eden Project, das National Maritime Museum, die Lost Gardens of Heligan und die Tate Gallery. Die Kathedralenstadt Truro ist das wichtigste Finanz- und Handelszentrum von Cornwall. Es hat eine schöne Auswahl an Geschäften, Privatschulen, Hochschulen und das wichtigste Krankenhaus des Landkreises (RCH Treliske). Sowohl die Falmouth University als auch der Cornwall Airport in Newquay expandieren rasant. Gehobene Restaurants mit Michelin-Stern und Starköchen gibt es in Hülle und Fülle, darunter Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac), Paul Ainsworth (Padstow und Rock). Aufstrebende Stars im The Roseland sind Aaron McNamara im The Driftwood, Rosevine, Dorian Janmaat im Idle Rocks, St Mawes und Simon Stallard im The Hidden Hut and Tavola in Portscatho und The Standard Inn in Gerrans. Allgemeine Informationen Dienstleistungen: Stadtstrom und Wasser. Kanalisation (über private Pumpe bis zum Kanalisation). Luftheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss und zu den Heizkörpern im ersten Stock). Sockel-Holzofen im Wohnzimmer. Telefonanschluss und Glasfaser bis zum Gebäude sind breitbandfähig. Hinweis: Der Stromkreis, die Geräte und die Heizungsanlage wurden von den Agenten nicht getestet.Energieausweis Einstufung: BGemeindesteuerbande: Neubauimmobilie (noch nicht veranlagt)Besitzverhältnisse: Grundbesitz.Grundbuchnummer: CL272190Baugenehmigung (Bauantrag PA21/07999): Für weitere Informationen besuchen Sie bitte das "Cornwall Online Planning Register" und geben Sie die oben genannte Nummer des Bauantrags in die Suchregisterkarte ein, um weitere Informationen zu erhalten.Besichtigung: Streng nach Vereinbarung.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace