179 900 EUR
179 950 EUR
128 400 EUR
143 225 EUR
132 000 EUR
145 000 EUR
Completely renovated living space with high quality finishes
Three large bedrooms upstairs
Modern bathroom with walk-in shower and separate WC
Bright living room with open living/dining area
Stylish fitted kitchen with induction hob, extractor, oven, microwave and more️ Ground Floor & PotentialGarage for secure parking or storage space
Large workshop — perfect for DIY, arts and crafts or a possible transformation
A furnished bedroom⚙️ Technical Specifications
Double glazed windows for better thermal comfort
LED lighting throughout the house
Pellet stove for economical and ecological heating
Sewer connection
Outdoor Space
Enclosed grounds — great for gardening, outdoor dining, or just soaking up the sun
Ruffec offers a vibrant living environment with its weekly market, cafes, riverside walks, and excellent links to Angouleme, Poitiers and beyond. Whether you're considering a move, an investment or a peaceful base in the South West of France, this ready-to-move-in pavilion represents an opportunity not to be missed.Agency fees included of 6.9% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 145 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2018: between 1583.00 and 2238.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your ANB Real Estate Advisor: Real Estate Consultant - Pascal MANDAVY Veja mais Veja menos Cette maison magnifiquement rénovée, située dans la charmante ville de marché de Ruffec, au cœur de la Charente. À seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités, et à moins de cinq minutes de la N10, cette propriété offre à la fois praticité et tranquillité — idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.✨ Points Forts de la Propriété
Espace de vie entièrement rénové avec des finitions de haute qualité
Trois grandes chambres à l’étage
Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC séparés
Pièce de vie lumineuse avec espace salon/salle à manger ouvert
Cuisine équipée élégante avec plaques à induction, hotte, four, micro-ondes et plus encore️ Rez-de-Chaussée & PotentielGarage pour stationnement sécurisé ou espace de rangement
Grand atelier — parfait pour le bricolage, les loisirs créatifs ou une éventuelle transformation
Une chambre aménagée⚙️ Caractéristiques Techniques
Fenêtres double vitrage pour un meilleur confort thermique
Éclairage LED dans toute la maison
Poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique
Raccordement au tout-à-l’égout
Espace Extérieur
Terrain clos — idéal pour jardiner, manger en plein air ou simplement profiter du soleil
Ruffec offre un cadre de vie dynamique avec son marché hebdomadaire, ses cafés, ses balades au bord de la rivière, ainsi que d’excellentes liaisons vers Angoulême, Poitiers et au-delà. Que vous envisagiez un déménagement, un investissement ou une base paisible dans le sud-ouest de la France, ce pavillon prêt à emménager représente une opportunité à ne pas manquer.Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : entre 1583.00 et 2238.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY This beautifully renovated house, located in the charming market town of Ruffec, in the heart of the Charente. Only a few minutes' walk from shops and amenities, and less than five minutes from the N10, this property offers both practicality and tranquillity – ideal for a primary residence, holiday home or rental investment.✨ Property Highlights
Completely renovated living space with high quality finishes
Three large bedrooms upstairs
Modern bathroom with walk-in shower and separate WC
Bright living room with open living/dining area
Stylish fitted kitchen with induction hob, extractor, oven, microwave and more️ Ground Floor & PotentialGarage for secure parking or storage space
Large workshop — perfect for DIY, arts and crafts or a possible transformation
A furnished bedroom⚙️ Technical Specifications
Double glazed windows for better thermal comfort
LED lighting throughout the house
Pellet stove for economical and ecological heating
Sewer connection
Outdoor Space
Enclosed grounds — great for gardening, outdoor dining, or just soaking up the sun
Ruffec offers a vibrant living environment with its weekly market, cafes, riverside walks, and excellent links to Angouleme, Poitiers and beyond. Whether you're considering a move, an investment or a peaceful base in the South West of France, this ready-to-move-in pavilion represents an opportunity not to be missed.Agency fees included of 6.9% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 145 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2018: between 1583.00 and 2238.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your ANB Real Estate Advisor: Real Estate Consultant - Pascal MANDAVY