3 475 000 EUR
A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T110669201
/ 110669201
Referência:
EDEN-T110669201
País:
AT
Cidade:
Kitzbuhel
Código Postal:
6370
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
244 m²
Tamanho do lote:
746 m²
Divisões:
5
Quartos:
5
Casas de Banho:
2
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Kärnten | 2 832 EUR | 4 426 EUR |
| Klagenfurt | - | 3 481 EUR |
| Veneto | 4 378 EUR | 4 622 EUR |
| Steiermark | 3 451 EUR | 4 381 EUR |
| Venice | - | 5 260 EUR |
O coração do chalé é a maisonette do sótão espaçosa e de alta qualidade. A área de estar com sala de estar aconchegante, lareira e fogão de azulejos proporciona um ambiente aconchegante. A cozinha oferece acesso direto ao terraço ensolarado virado a oeste - perfeito para socializar ao ar livre. Três quartos, incluindo um quarto principal com jardim de inverno, lareira e closet, completam o espaço neste nível. Uma casa de banho com chuveiro completa as instalações. Uma escada rústica leva ao sótão, onde há outro quarto. A combinação de altura imponente do quarto, treliça de telhado exposta e áreas ensolaradas de terraço e varanda torna esta unidade uma experiência de vida muito especial.
A segunda unidade é um charmoso apartamento com jardim com área de estar em plano aberto, cozinha e área para refeições. Um quarto e uma casa de banho criam um conforto acolhedor. O espaçoso jardim com terraço oferece sol quase todo o dia e convida a relaxar. Piso aquecido, vagas espaçosas para estacionamento, bem como adega e quartos auxiliares sublinham o alto nível de conforto de vida deste chalé.
Este chalé combina uma localização central, tranquilidade, conforto de vida e aconchego tirolês - ideal como uma casa exclusiva ou como uma combinação de vida e aluguel.
Atalhos: Kitzbühel, área de terreno 746 m², área útil 244 m², 5 quartos, 2 banheiros, localização ensolarada e tranquila, altura imponente da sala, sala aconchegante, 4 vagas de garagem, preço de compra € 3.150.000,-, HWB* Após esclarecimento sobre a obrigação geral de apresentar um certificado energético válido a partir de 01.12.2012, bem como um pedido de criação, este ainda não nos foi apresentado pelo proprietário ou vendedor. Veja mais Veja menos Na fantastické lokalitě blízko centra Kitzbühelu – zasazené do klidné čtvrti – se tato chata se dvěma samostatnými obytnými jednotkami představuje vzácnou příležitost pro sofistikované bydlení.
Srdcem chaty je prostorný a kvalitní podkrovní mezonet. Obývací prostor s útulným salonkem, otevřeným krbem a dlaždicovými kamny vytváří útulnou atmosféru. Kuchyně nabízí přímý přístup na slunnou terasu orientovanou na západ – ideální pro společenský pobyt venku. Tři ložnice, včetně hlavního pokoje s zimní zahradou, krbem a šatnou, doplňují prostor na této úrovni. Koupelna se sprchou doplňuje vybavení. Rustikální schodiště vede na půdu, kde je další ložnice. Kombinace impozantní výšky místnosti, odkrytého střešního příhradového příhradu a slunných teras a balkonů činí z této jednotky velmi výjimečný zážitek z bydlení.
Druhá jednotka je kouzelný zahradní byt s otevřeným obytným prostorem, kuchyní a jídelnou. Ložnice a sprcha vytvářejí útulné bydlení. Prostorná zahrada s terasou nabízí slunce téměř po celý den a zve k odpočinku. Podlahové vytápění, prostorná parkovací místa pro přístřešky i sklepy a vedlejší místnosti podtrhují vysokou úroveň obytného komfortu této chaty.
Tato chata kombinuje centrální polohu, klid, životní pohodlí a tyrolskou útulnost – ideální pro exkluzivní domov nebo kombinaci bydlení a pronájmu.
Zkratky: Kitzbühel, rozloha 746 m², obytná plocha 244 m², 5 ložnic, 2 koupelny, slunná a klidná poloha, impozantní výška pokoje, útulný salon, 4 parkovací místa pro garáž, kupní cena 3 150 000 €,-, HWB* Po upřesnění obecné povinnosti podat energetický certifikát platný od 1. 12. 2012 a žádosti o jeho vytvoření nám dosud nebyl předložen vlastníkem ani prodávajícím. In einer traumhaften, zentrumsnahen Lage von Kitzbühel – eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft – präsentiert sich dieses Chalet mit zwei eigenständigen Wohneinheiten als seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen.
Das Herzstück des Chalets ist die großzügige und hochwertig ausgestattete Dachgeschossmaisonette. Der Wohnbereich mit gemütlicher Stube, offenem Kamin und Kachelofen sorgt für ein behagliches Ambiente. Die Küche bietet direkten Zugang auf die sonnige Westterrasse – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Drei Schlafzimmer, darunter ein Masterzimmer mit Wintergarten, Kamin und Schrankraum, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt die Ausstattung. Über eine rustikale Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Die Kombination aus imposanter Raumhöhe, Sichtdachstuhl sowie sonnigen Terrassen- und Balkonflächen macht diese Einheit zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis.
Die zweite Wohneinheit ist eine charmante Gartenwohnung mit einem offenen Wohnbereich, Küche und Essecke. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad schaffen behaglichen Wohnkomfort. Der großzügige Garten mit Terrasse bietet nahezu ganztägig Sonne und lädt zum Entspannen ein. Fußbodenheizung, großzügige Carportstellplätze sowie Keller- und Nebenräume unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieses Chalets.
Dieses Chalet vereint zentrale Lage, Ruhe, Wohnkomfort und Tiroler Gemütlichkeit – ideal als exklusives Eigenheim oder als Kombination von Wohnen und Vermieten.
Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksfläche 746 m², Wohnfläche 244 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sonnige & ruhige Lage, imposante Raumhöhe, gemütliche Stube, 4 Carportstellplätze, Kaufpreis € 3.150.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Dans un emplacement fantastique près du centre de Kitzbühel – niché dans un quartier paisible – ce chalet avec deux logements indépendants se présente comme une rare opportunité de vie sophistiquée.
Le cœur du chalet est la maison maison de grenier spacieuse et de grande qualité. Le salon avec salon douillet, cheminée ouverte et poêle carrelé offre une ambiance chaleureuse. La cuisine offre un accès direct à la terrasse ensoleillée orientée à l’ouest – parfaite pour socialiser en plein air. Trois chambres, dont une chambre principale avec véranda, cheminée et espace dressing, complètent l’espace à ce niveau. Une salle de bain avec douche complète les installations. Un escalier rustique mène au grenier, où se trouve une autre chambre. La combinaison de la hauteur imposante des pièces, du toit exposé et des terrasses et balcons ensoleillés font de cette unité une expérience de vie très spéciale.
La deuxième unité est un charmant appartement jardin avec un espace de vie à aire ouverte, une cuisine et une salle à manger. Une chambre et une douche créent un confort de vie douillet. Le vaste jardin avec terrasse offre du soleil presque toute la journée et invite à vous détendre. Le chauffage au sol, les places de parking spacieuses ainsi que la cave et les pièces annexes soulignent le confort élevé de ce chalet.
Ce chalet allie un emplacement central, tranquillité, confort de vie et chaleur tyrolienne – idéal comme maison exclusive ou comme combinaison de vie et de location.
Raccourcis : Kitzbühel, superficie de 746 m², espace de vie 244 m², 5 chambres, 2 salles de bains, emplacement ensoleillé et calme, hauteur imposante de pièce, salon douillet, 4 places de parking pour carport, prix d’achat 3 150 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur. Op een fantastische locatie dicht bij het centrum van Kitzbühel – ingebed in een rustige wijk – biedt dit chalet met twee onafhankelijke woonunits zich een zeldzame kans voor verfijnd wonen.
Het hart van het chalet is de ruime en hoogwaardige zoldermaisonette. De woonkamer met gezellige salon, open open haard en tegelkachel zorgt voor een gezellige sfeer. De keuken biedt directe toegang tot het zonnige, westelijke terras – perfect om buiten te socializen. Drie slaapkamers, waaronder een master room met serre, open haard en kastruimte, maken de ruimte op deze verdieping compleet. Een badkamer met douche maakt de faciliteiten compleet. Een rustieke trap leidt naar de zolder, waar nog een slaapkamer is. De combinatie van indrukwekkende kamerhoogte, zichtbare dakspanten en zonnige terras- en balkongebieden maakt deze unit een heel bijzondere woonervaring.
De tweede unit is een charmant tuinappartement met een open woonruimte, keuken en eetkamer. Een slaapkamer en een doucheruimte zorgen voor gezellig wooncomfort. De ruime tuin met terras biedt bijna de hele dag zon en nodigt uit om te ontspannen. Vloerverwarming, ruime parkeergarages in de carport, evenals kelder- en aanverwante kamers onderstrepen het hoge wooncomfort van dit chalet.
Dit chalet combineert een centrale ligging, rust, wooncomfort en Tiroler gezelligheid – ideaal als exclusief huis of als combinatie van wonen en huren.
Shortcuts: Kitzbühel, grondoppervlakte 746 m², woonruimte 244 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige en rustige locatie, imposante kamerhoogte, gezellige salon, 4 parkeerplaatsen voor carports, aankoopprijs € 3.150.000,-, HWB* Na verduidelijking over de algemene verplichting om een energiecertificaat geldig te dienen geldig vanaf 01-12-2012, evenals een verzoek om het op te stellen, is dit nog niet aan ons voorgelegd door de eigenaar of verkoper. Em uma localização fantástica perto do centro de Kitzbühel - inserido em um bairro tranquilo - este chalé com duas unidades residenciais independentes apresenta-se como uma rara oportunidade para uma vida sofisticada.
O coração do chalé é a maisonette do sótão espaçosa e de alta qualidade. A área de estar com sala de estar aconchegante, lareira e fogão de azulejos proporciona um ambiente aconchegante. A cozinha oferece acesso direto ao terraço ensolarado virado a oeste - perfeito para socializar ao ar livre. Três quartos, incluindo um quarto principal com jardim de inverno, lareira e closet, completam o espaço neste nível. Uma casa de banho com chuveiro completa as instalações. Uma escada rústica leva ao sótão, onde há outro quarto. A combinação de altura imponente do quarto, treliça de telhado exposta e áreas ensolaradas de terraço e varanda torna esta unidade uma experiência de vida muito especial.
A segunda unidade é um charmoso apartamento com jardim com área de estar em plano aberto, cozinha e área para refeições. Um quarto e uma casa de banho criam um conforto acolhedor. O espaçoso jardim com terraço oferece sol quase todo o dia e convida a relaxar. Piso aquecido, vagas espaçosas para estacionamento, bem como adega e quartos auxiliares sublinham o alto nível de conforto de vida deste chalé.
Este chalé combina uma localização central, tranquilidade, conforto de vida e aconchego tirolês - ideal como uma casa exclusiva ou como uma combinação de vida e aluguel.
Atalhos: Kitzbühel, área de terreno 746 m², área útil 244 m², 5 quartos, 2 banheiros, localização ensolarada e tranquila, altura imponente da sala, sala aconchegante, 4 vagas de garagem, preço de compra € 3.150.000,-, HWB* Após esclarecimento sobre a obrigação geral de apresentar um certificado energético válido a partir de 01.12.2012, bem como um pedido de criação, este ainda não nos foi apresentado pelo proprietário ou vendedor. В фантастическом месте недалеко от центра Китцбюэля — в тихом районе — это шале с двумя отдельными жилыми квартирами представляет собой редкую возможность для утончённого проживания.
Сердцем шале является просторный и высококачественный мансардный мезонет. Гостиная зона с уютной гостиной, открытым камином и плиточной плиткой создаёт уютную атмосферу. Кухня обеспечивает прямой выход на солнечную террасу, выходящую на запад — идеально подходящую для общения на свежем воздухе. Три спальни, включая главную комнату с оранжереей, камином и шкафом, дополняют пространство на этом этаже. Ванная комната с душем дополняет удобства. Деревенская лестница ведёт на чердак, где находится ещё одна спальня. Сочетание внушительной высоты комнаты, открытой фермы крыши и солнечных террас и балконов делает эту квартиру особенным опытом проживания.
Вторая квартира — это очаровательная садовая квартира с открытой гостиной, кухней и столовой. Спальня и душевая создают уютный комфорт для жизни. Просторный сад с террасой обеспечивает солнце почти весь день и приглашает вас расслабиться. Подогрев пола, просторные парковочные места, а также подвал и вспомогательные комнаты подчёркивают высокий уровень комфорта проживания в этом шале.
Это шале сочетает в себе центральное расположение, спокойствие, комфорт жизни и тирольский уют — идеально подходит как для эксклюзивного дома, так и для сочетания проживания и аренды.
Короткие пути: Китцбюэль, площадь земли 746 м², жилая площадь 244 м², 5 спален, 2 ванные комнаты, солнечное и тихое место, внушительная высота комнаты, уютная гостиная, 4 парковочных места для навеса, цена покупки € 3 150 000,-, HWB* После уточнения общего обязательства предоставить энергетический сертификат, действующий с 01.12.2012, а также запроса на его создание, он пока не был представлен нам ни владельцем, ни продавцом. Na fantastickom mieste blízko centra Kitzbühelu – v tichej štvrti – sa táto chata s dvoma samostatnými obytnými jednotkami predstavuje ako vzácna príležitosť na sofistikované bývanie.
Srdcom chaty je priestranný a kvalitný podkrovný mezonet. Obývacia časť s útulným salónikom, otvoreným krbom a kachlami vytvára útulnú atmosféru. Kuchyňa ponúka priamy prístup na slnečnú terasu orientovanú na západ – ideálnu na spoločenské aktivity vonku. Tri spálne, vrátane hlavnej izby s zimnou záhradou, krbom a šatníkom, dopĺňajú priestor na tejto úrovni. Kúpeľňa so sprchou dopĺňa vybavenie. Rustikálne schodisko vedie na povalu, kde je ďalšia spálňa. Kombinácia impozantnej výšky miestnosti, odkrytého strešného väzníka a slnečných terás a balkónov robí z tejto jednotky veľmi výnimočný zážitok z bývania.
Druhá jednotka je očarujúci záhradný byt s otvoreným obytným priestorom, kuchyňou a jedálňou. Spálňa a sprcha vytvárajú útulné bývanie. Priestranná záhrada s terasou ponúka slnko takmer celý deň a pozýva na oddych. Podlahové vykurovanie, priestranné parkovacie miesta pre auto, ako aj pivnice a vedľajšie miestnosti podčiarkujú vysokú úroveň komfortu bývania tohto chaletu.
Táto chata spája centrálnu polohu, pokoj, komfort bývania a tirolskú útulnosť – ideálna ako exkluzívny domov alebo ako kombinácia bývania a prenájmu.
Skratky: Kitzbühel, rozloha pozemku 746 m², obytná plocha 244 m², 5 spální, 2 kúpeľne, slnečná a tichá poloha, impozantná výška izieb, útulný salón, 4 parkovacie miesta pre prístrešok, kúpna cena 3 150 000 €,-, HWB* Po objasnení všeobecnej povinnosti predložiť energetický certifikát platný od 01.12.2012, ako aj žiadosti o jeho vytvorenie, nám ho zatiaľ nepredložil majiteľ ani predávajúci. I ett fantastiskt läge nära centrum av Kitzbühel - inbäddat i ett lugnt område - presenterar sig denna stuga med två fristående bostäder som en sällsynt möjlighet till sofistikerat boende.
Hjärtat i stugan är den rymliga och högkvalitativa etagevåningen på vinden. Vardagsrummet med mysig salong, öppen spis och kakelugn ger en mysig atmosfär. Köket erbjuder direkt tillgång till den soliga terrassen i västerläge – perfekt för umgänge utomhus. Tre sovrum, inklusive ett master room med vinterträdgård, öppen spis och garderobsutrymme, kompletterar utrymmet på denna nivå. Ett badrum med dusch kompletterar faciliteterna. En rustik trappa leder upp till vinden, där det finns ytterligare ett sovrum. Kombinationen av imponerande takhöjd, exponerad takstol och soliga terrass- och balkongområden gör denna enhet till en mycket speciell boendeupplevelse.
Den andra enheten är en charmig trädgårdslägenhet med vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning. Ett sovrum och ett duschrum skapar mysig boendekomfort. Den rymliga trädgården med terrass erbjuder sol nästan hela dagen och inbjuder dig att koppla av. Golvvärme, rymliga parkeringsplatser med carport samt källare och tillhörande rum understryker den höga nivån av boendekomfort i denna stuga.
Denna stuga kombinerar ett centralt läge, lugn, boendekomfort och tyrolsk mysighet - perfekt som ett exklusivt hem eller som en kombination av boende och uthyrning.
Genvägar: Kitzbühel, tomt 746 m², boyta 244 m², 5 sovrum, 2 badrum, soligt och lugnt läge, imponerande takhöjd, mysig salong, 4 parkeringsplatser med carport, köpeskilling 3 150 000 €,-, HWB* Efter förtydligande om den allmänna skyldigheten att lämna in ett energicertifikat som gäller från 01.12.2012, samt en begäran om att skapa det, har detta ännu inte presenterats för oss av ägaren eller säljaren. In a fantastic location close to the centre of Kitzbühel - embedded in a quiet neighbourhood - this chalet with two independent residential units presents itself as a rare opportunity for sophisticated living.
The heart of the chalet is the spacious and high-quality attic maisonette. The living area with cosy parlour, open fireplace and tiled stove provides a cosy ambience. The kitchen offers direct access to the sunny west-facing terrace – perfect for socialising outdoors. Three bedrooms, including a master room with conservatory, fireplace and closet space, complete the space on this level. A bathroom with shower completes the facilities. A rustic staircase leads to the attic, where there is another bedroom. The combination of imposing room height, exposed roof truss and sunny terrace and balcony areas makes this unit a very special living experience.
The second unit is a charming garden apartment with an open plan living area, kitchen and dining area. A bedroom and a shower room create cosy living comfort. The spacious garden with terrace offers sun almost all day long and invites you to relax. Underfloor heating, spacious carport parking spaces as well as cellar and ancillary rooms underline the high level of living comfort of this chalet.
This chalet combines a central location, tranquillity, living comfort and Tyrolean cosiness - ideal as an exclusive home or as a combination of living and renting.
Short Cuts: Kitzbühel, land area 746 m², living space 244 m², 5 bedrooms, 2 bathrooms, sunny & quiet location, imposing room height, cozy parlour, 4 carport parking spaces, purchase price € 3,150,000,-, HWB* After clarification about the general obligation to submit an energy certificate valid from 01.12.2012, as well as a request to create it, this has not yet been presented to us by the owner or seller.