565 000 EUR
550 000 EUR
649 000 EUR
570 000 EUR
593 000 EUR
Villa em Montauban – Espaço e serenidade em um ambiente tranquilo.
Em um ambiente preservado, a apenas 6 km do centro da cidade de Montauban e dos principais centros comerciais, esta propriedade de 320 m², construída em 2006, seduz com seu cenário privilegiado, onde conforto moderno e natureza se unem em perfeita harmonia.
Situada em um parque fechado e paisagístico de 6.724 m², esta residência oferece um equilíbrio perfeito entre privacidade e proximidade com comodidades.
Seu lago privado mantido, sua piscina segura de 12x6 metros e sua casa da piscina convertida em apartamento independente para hóspedes conferem a este local um caráter único.
ESPAÇOS DE CONVIVÊNCIA GENEROSOS E LUMINOSOS
Distribuída em dois níveis, esta vila oferece uma distribuição fluida e boa otimização dos volumes.
Térreo:
- Entrada de 15 m² com banheiro de hóspedes de 3,6 m²,
- Sala de estar de 54 m², voltada para o sul, iluminada, com acesso ao parque e à piscina, com lareira,
- Cozinha equipada de 18 m², adjacente a uma varanda de 42 m² convertida em uma sala de estar de verdade com fogão a lenha,
- Armamação de 5,4 m², facilitando o acesso à primeira garagem isolada de 45 m²,
- Três suítes com banheiro e banheiro:
- suíte master de 17 m² com vestiário de 10 m² e banheiro de 11 m²,
- Suíte de 14 m² com banho de 4,5 m² e banheiro,
- Suíte de 15 m² com chuveiro de 3,7 m² e banheiro,
- Lavanderia de 11 m², comunicando com a garagem e a cozinha.
Piso:
- Suíte de 13 m² com banho de 2 m²,
- Quarto de 13 m²,
- Segunda suíte de 13 m² com banho privativo e banheiro sanitário de 5,8 m²,
- Banheiro independente de 7,2 m²,
- Corredor de 4,6 m², permitindo circulação de fluidos.
UM AMBIENTE AO AR LIVRE PAISAGÍSTICO E PRIVILEGIADO
Projetada para oferecer um ambiente de moradia excepcional e tranquilo, esta propriedade destaca espaços externos cuidadosamente projetados:
- Um lago particular, um verdadeiro refúgio de paz,
- Uma piscina de 12x6 metros, protegida e cercada por um amplo terraço de 150 m²,
- Uma casa independente de piscina de 35 m², composta por sala de estar, quarto e banheiro com banheiro, ideal para receber hóspedes com total autonomia,
- Duas garagens fechadas isoladas de 45 m², permitindo abrigar até quatro veículos,
- Uma garagem aberta de 18,24 m², oferecendo uma vaga adicional de estacionamento,
- Uma oficina independente de 15,45 m², perfeita para armazenamento ou lazer,
- Uma entrada estruturada com portão elétrico e videofone, garantindo segurança ideal.
SERVIÇOS DE QUALIDADE PARA CONFORTO ABSOLUTO
Esta residência foi equipada com instalações de alto desempenho e recentes, garantindo eficiência energética e tranquilidade:
- Aquecimento geotérmico por piso,
- Ar-condicionado reversível em parte do térreo,
- Sistema de videovigilância e alarme,
- Saneamento em conformidade com os padrões de fossas sépticas
- Aquecedor de água termodinâmico substituído em 2020,
- Poço e rega automática,
- Sistema de filtragem e revestimento da piscina renovados em 2024
UM LOCAL IDEAL ENTRE CALMA E ACESSIBILIDADE
- A menos de 10 minutos do centro da cidade de Montauban e das áreas comerciais,
- Acesso rápido às principais estradas, sem poluição sonora,
- Ambiente pacífico, sem vizinhos imediatos, oferecendo absoluta tranquilidade.
- Entre proximidade, conforto e serenidade, esta villa representa uma propriedade ideal para amantes de imóveis espaçosos que buscam um ambiente de convivência único. Veja mais Veja menos MONTAUBAN SECTEUR EST PRISE MAISON AVEC DEPENDANCES
Villa à Montauban – Espace et sérénité dans un cadre paisible.
Dans un environnement préservé, à seulement 6 km du centre-ville de Montauban et des principaux centres commerciaux, cette propriété de 320 m² habitables, édifiée en 2006, séduit par son cadre privilégié, où le confort moderne et la nature s'unissent en harmonie parfaite .
Nichée sur un parc clos et paysager de 6 724 m² , cette demeure offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités .
Son étang privé entretenu, sa piscine sécurisée de 12x6 mètres, et son pool house aménagé en appartement indépendant pour les invités, confèrent à ce lieu un caractère unique.
DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX
Répartie sur deux niveaux , cette villa offre une distribution fluide et une bonne optimisation des volumes .
Rez-de-chaussée :
- Entrée de 15 m² avec WC invité de 3,6 m² ,
- Pièce de vie de 54 m², exposée plein sud, baignée de lumière, ouvrant sur le parc et la piscine, avec cheminée,
- Cuisine équipée de 18 m² , attenante à une véranda de 42 m² aménagée en véritable pièce de vie avec poêle à bois,
- Cellier de 5,4 m² , facilitant l'accès au 1er garage isolé de 45 m² ,
- Trois suites avec salle d'eau et WC :
- Suite parentale de 17 m² avec dressing de 10 m² et salle
de bain de 11 m² ,
- Suite de 14 m² avec salle d'eau de 4,5 m² et WC ,
- Suite de 15 m² avec salle d'eau de 3,7 m² et WC ,
- Buanderie de 11 m² , communicante avec le garage et la cuisine.
Étage :
- Suite de 13 m² avec salle d'eau de 2 m² ,
- Chambre de 13 m² ,
- Deuxième suite de 13 m² avec salle d'eau privative et WC de 5,8 m² ,
- Salle de bain indépendante de 7,2 m² ,
- Dégagement de 4,6 m² , permettant une circulation fluide.
UN ENVIRONNEMENT EXTÉRIEUR PAYSAGÉ ET PRIVILÉGIÉ
Pensée pour offrir un cadre de vie exceptionnel et apaisant , cette propriété met en valeur des espaces extérieurs soigneusement aménagés :
- Un étang privé, véritable havre de paix,
- Une piscine de 12x6 mètres, sécurisée et entourée d'une spacieuse terrasse de 150 m² ,
- Un pool house indépendant de 35 m² , composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir des invités en toute autonomie,
- Deux garages fermés isolés de 45 m² , permettant d'abriter jusqu'à quatre véhicules ,
- Un carport ouvert de 18,24 m² , offrant une place de stationnement supplémentaire,
- Un atelier indépendant de 15,45 m² , parfait pour le rangement ou les loisirs,
- Une allée structurée avec portail électrique et visiophone , garantissant une sécurité optimale .
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT ABSOLU
Cette demeure a été équipée avec des installations performantes et récentes, garantissant efficacité énergétique et sérénité :
- Chauffage au sol par géothermie ,
- Climatisation réversible sur une partie du rez-de-chaussée,
- Système de vidéosurveillance et d'alarme ,
- Assainissement conforme avec fosse septique aux normes
- Chauffe-eau thermodynamique remplacé en 2020 ,
- Puits et arrosage automatique ,
- Système de filtration et liner de piscine renouvelés en 2024
UNE SITUATION IDÉALE ENTRE CALME ET ACCESSIBILITÉ
- À moins de 10 minutes du centre-ville de Montauban et des zones commerciales,
- Accès rapide aux grands axes routiers, sans nuisance sonore,
- Cadre paisible, sans voisinage immédiat, offrant une tranquillité absolue .
- Entre proximité, confort et sérénité, cette villa représente un bien idéal pour les amateurs de propriétés spacieuses, à la recherche d'un cadre de vie unique . SETOR LESTE DE MONTAUBAN FOI ACOLHIDO COM ANEXOS
Villa em Montauban – Espaço e serenidade em um ambiente tranquilo.
Em um ambiente preservado, a apenas 6 km do centro da cidade de Montauban e dos principais centros comerciais, esta propriedade de 320 m², construída em 2006, seduz com seu cenário privilegiado, onde conforto moderno e natureza se unem em perfeita harmonia.
Situada em um parque fechado e paisagístico de 6.724 m², esta residência oferece um equilíbrio perfeito entre privacidade e proximidade com comodidades.
Seu lago privado mantido, sua piscina segura de 12x6 metros e sua casa da piscina convertida em apartamento independente para hóspedes conferem a este local um caráter único.
ESPAÇOS DE CONVIVÊNCIA GENEROSOS E LUMINOSOS
Distribuída em dois níveis, esta vila oferece uma distribuição fluida e boa otimização dos volumes.
Térreo:
- Entrada de 15 m² com banheiro de hóspedes de 3,6 m²,
- Sala de estar de 54 m², voltada para o sul, iluminada, com acesso ao parque e à piscina, com lareira,
- Cozinha equipada de 18 m², adjacente a uma varanda de 42 m² convertida em uma sala de estar de verdade com fogão a lenha,
- Armamação de 5,4 m², facilitando o acesso à primeira garagem isolada de 45 m²,
- Três suítes com banheiro e banheiro:
- suíte master de 17 m² com vestiário de 10 m² e banheiro de 11 m²,
- Suíte de 14 m² com banho de 4,5 m² e banheiro,
- Suíte de 15 m² com chuveiro de 3,7 m² e banheiro,
- Lavanderia de 11 m², comunicando com a garagem e a cozinha.
Piso:
- Suíte de 13 m² com banho de 2 m²,
- Quarto de 13 m²,
- Segunda suíte de 13 m² com banho privativo e banheiro sanitário de 5,8 m²,
- Banheiro independente de 7,2 m²,
- Corredor de 4,6 m², permitindo circulação de fluidos.
UM AMBIENTE AO AR LIVRE PAISAGÍSTICO E PRIVILEGIADO
Projetada para oferecer um ambiente de moradia excepcional e tranquilo, esta propriedade destaca espaços externos cuidadosamente projetados:
- Um lago particular, um verdadeiro refúgio de paz,
- Uma piscina de 12x6 metros, protegida e cercada por um amplo terraço de 150 m²,
- Uma casa independente de piscina de 35 m², composta por sala de estar, quarto e banheiro com banheiro, ideal para receber hóspedes com total autonomia,
- Duas garagens fechadas isoladas de 45 m², permitindo abrigar até quatro veículos,
- Uma garagem aberta de 18,24 m², oferecendo uma vaga adicional de estacionamento,
- Uma oficina independente de 15,45 m², perfeita para armazenamento ou lazer,
- Uma entrada estruturada com portão elétrico e videofone, garantindo segurança ideal.
SERVIÇOS DE QUALIDADE PARA CONFORTO ABSOLUTO
Esta residência foi equipada com instalações de alto desempenho e recentes, garantindo eficiência energética e tranquilidade:
- Aquecimento geotérmico por piso,
- Ar-condicionado reversível em parte do térreo,
- Sistema de videovigilância e alarme,
- Saneamento em conformidade com os padrões de fossas sépticas
- Aquecedor de água termodinâmico substituído em 2020,
- Poço e rega automática,
- Sistema de filtragem e revestimento da piscina renovados em 2024
UM LOCAL IDEAL ENTRE CALMA E ACESSIBILIDADE
- A menos de 10 minutos do centro da cidade de Montauban e das áreas comerciais,
- Acesso rápido às principais estradas, sem poluição sonora,
- Ambiente pacífico, sem vizinhos imediatos, oferecendo absoluta tranquilidade.
- Entre proximidade, conforto e serenidade, esta villa representa uma propriedade ideal para amantes de imóveis espaçosos que buscam um ambiente de convivência único. MONTAUBAN EASTERN SECTOR TAKEN HOUSE WITH OUTBUILDINGS
Villa in Montauban – Space and serenity in a peaceful setting.
In a preserved environment, just 6 km from the city center of Montauban and the main shopping centers, this 320 m² property, built in 2006, seduces with its privileged setting, where modern comfort and nature come together in perfect harmony.
Nestled on a closed and landscaped park of 6,724 m², this residence offers a perfect balance between privacy and proximity to amenities.
Its maintained private pond, its secure 12x6 meter swimming pool, and its pool house converted into an independent apartment for guests, give this place a unique character.
GENEROUS AND BRIGHT LIVING SPACES
Spread over two levels, this villa offers a fluid distribution and good optimization of volumes.
Ground floor:
- Entrance of 15 m² with guest toilet of 3.6 m²,
- Living room of 54 m², facing south, bathed in light, opening onto the park and the swimming pool, with fireplace,
- Equipped kitchen of 18 m², adjoining a veranda of 42 m² converted into a real living room with wood stove,
- Storeroom of 5.4 m², facilitating access to the 1st insulated garage of 45 m²,
- Three suites with shower room and WC:
- Master suite of 17 m² with dressing room of 10 m² and bathroom of 11 m²,
- Suite of 14 m² with shower room of 4.5 m² and WC,
- Suite of 15 m² with shower room of 3.7 m² and WC,
- Laundry room of 11 m², communicating with the garage and the kitchen.
Floor:
- Suite of 13 m² with shower room of 2 m²,
- Bedroom of 13 m²,
- Second suite of 13 m² with private shower room and WC of 5.8 m²,
- Independent bathroom of 7.2 m²,
- Hallway of 4.6 m², allowing a fluid circulation.
A LANDSCAPED AND PRIVILEGED OUTDOOR ENVIRONMENT
Designed to offer an exceptional and peaceful living environment, this property highlights carefully designed outdoor spaces:
- A private pond, a true haven of peace,
- A 12x6 meter swimming pool, secured and surrounded by a spacious 150 m² terrace,
- An independent 35 m² pool house, composed of a living room, a bedroom and a bathroom with WC, ideal for welcoming guests in complete autonomy,
- Two isolated closed garages of 45 m², allowing to shelter up to four vehicles,
- An open carport of 18.24 m², offering an additional parking space,
- An independent workshop of 15.45 m², perfect for storage or leisure,
- A structured driveway with electric gate and videophone, guaranteeing optimal security.
QUALITY SERVICES FOR ABSOLUTE COMFORT
This residence has been equipped with high-performance and recent installations, guaranteeing energy efficiency and serenity:
- Geothermal underfloor heating,
- Reversible air conditioning on part of the ground floor,
- Video surveillance and alarm system,
- Sanitation compliant with septic tank standards
- Thermodynamic water heater replaced in 2020,
- Well and automatic watering,
- Filtration system and pool liner renewed in 2024
AN IDEAL LOCATION BETWEEN CALM AND ACCESSIBILITY
- Less than 10 minutes from Montauban city center and shopping areas,
- Quick access to major roads, without noise pollution,
- Peaceful setting, without immediate neighbors, offering absolute tranquility.
- Between proximity, comfort and serenity, this villa represents an ideal property for lovers of spacious properties, looking for a unique living environment. MONTAUBAN OOSTELIJKE SECTOR INGENOMEN HUIS MET BIJGEBOUWEN
Villa in Montauban – Ruimte en sereniteit in een vredige omgeving.
In een beschermd gebied, slechts 6 km van het stadscentrum van Montauban en de belangrijkste winkelcentra, verleidt dit 320 m² grote terrein, gebouwd in 2006, met zijn bevoorrechte omgeving, waar modern comfort en natuur in perfecte harmonie samenkomen.
Gelegen op een gesloten en aangelegd park van 6.724 m² biedt deze woning een perfecte balans tussen privacy en nabijheid van voorzieningen.
De onderhouden privévijver, het veilige zwembad van 12x6 meter en het zwembadhuis dat is omgebouwd tot een zelfstandig appartement voor gasten, geven deze plek een uniek karakter.
ROYALE EN LICHTE WOONRUIMTES
Deze villa is verdeeld over twee niveaus en biedt een vloeiende verdeling en goede optimalisatie van volumes.
Begane grond:
- Ingang van 15 m² met gastentoilet van 3,6 m²,
- Woonkamer van 54 m², naar het zuiden gericht, badend in licht, uitkomend op het park en het zwembad, met open haard,
- Uitgeruste keuken van 18 m², aangrenzend aan een veranda van 42 m² die is omgebouwd tot een echte woonkamer met houtkachel,
- Opslagruimte van 5,4 m², met toegang tot de eerste geïsoleerde garage van 45 m²,
- Drie suites met doucheruimte en WC:
- Master suite van 17 m² met kleedkamer van 10 m² en badkamer van 11 m²,
- Suite van 14 m² met doucheruimte van 4,5 m² en WC,
- Suite van 15 m² met doucheruimte van 3,7 m² en WC,
- Wasruimte van 11 m², met verbinding met de garage en de keuken.
Vloer:
- Suite van 13 m² met doucheruimte van 2 m²,
- Slaapkamer van 13 m²,
- Tweede suite van 13 m² met een privé doucheruimte en WC van 5,8 m²,
- Onafhankelijke badkamer van 7,2 m²,
- Gang van 4,6 m², waardoor een vloeistofcirculatie mogelijk is.
EEN AANGELEGDE EN BEVOORRECHTE BUITENOMGEVING
Ontworpen om een uitzonderlijke en vredige leefomgeving te bieden, benadrukt dit pand zorgvuldig ontworpen buitenruimtes:
- Een privévijver, een waar toevluchtsoord van vrede,
- Een zwembad van 12x6 meter, beveiligd en omgeven door een ruim terras van 150 m²,
- Een zelfstandig zwembadhuis van 35 m², bestaande uit een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met WC, ideaal om gasten volledig zelfstandig te ontvangen,
- Twee geïsoleerde gesloten garages van 45 m², waardoor tot vier voertuigen kunnen worden ondergebracht,
- Een open carport van 18,24 m², met een extra parkeerruimte,
- Een onafhankelijke werkplaats van 15,45 m², perfect voor opslag of ontspanning,
- Een gestructureerde oprit met elektrische poort en videotelefoon, die optimale beveiliging garandeert.
KWALITEITSDIENSTEN VOOR ABSOLUUT COMFORT
Deze woning is uitgerust met hoogwaardige en recente installaties, wat energie-efficiëntie en rust garandeert:
- Geothermische vloerverwarming,
- Omkeerbare airconditioning op een deel van de begane grond,
- Videobewakings- en alarmsysteem,
- Sanitaire voorzieningen voldoen aan de septic tank-normen
- Thermodynamische boiler vervangen in 2020,
- Put- en automatische bewatering,
- Filtratiesysteem en zwembadliner vernieuwd in 2024
EEN IDEALE LOCATIE TUSSEN RUST EN TOEGANKELIJKHEID
- Minder dan 10 minuten van het centrum van Montauban en winkelgebieden,
- Snelle toegang tot hoofdwegen, zonder geluidsoverlast,
- Vredige omgeving, zonder directe buren, die absolute rust bieden.
- Tussen nabijheid, comfort en sereniteit vertegenwoordigt deze villa een ideale woning voor liefhebbers van ruime woningen die op zoek zijn naar een unieke leefomgeving.