A CARREGAR FOTOGRAFIAS...

Vacoas - Casa e casa unifamiliar à vendre

Mauritius > Mauritius > Vacoas

2 390 000 EUR

Compartilhe este anúncio

Facebook

Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)

4 qt

4 wc

459 m²

lote 2 273 m²

Referência: EDEN-T112887320 / 112887320

Discover the pinnacle of tropical luxury with this exceptional villa located in Phase 2 of a prestigious estate in Tamarin . This single-storey "Flamboyant" model offers exceptional volumes and a total immersion in the wild nature of the West Coast. Spaces and Configuration (Lot 24): Total living area : 458.55 m² dedicated to comfort and elegance. Spacious interior : 249.99 m² comprising 5 bedrooms with en-suite bathrooms, an office and a kiosk. Monumental exterior : A terrace of 208.56 m² and a veranda of 24.50 m² for an indoor-outdoor art of living. Private Domain : A huge garden of 2,273 m², one of the largest in the residence. Relaxation area : Private swimming pool of 70.11 m². A Private Resort with 5-Star Services As a resident, you have unlimited access to the property's high-end facilities: Clubhouse with semi-Olympic swimming pool and Pool Club. Wellness area : Holistic spa, yoga, meditation and equipped fitness room. Gastronomy : Bistronomic restaurant (BOMA) and lounge bar. Business Center : Modern co-working space (Work In Mauritius). Concierge service : Hotel services available 7 days a week. Investment and Rental Management Delivery : Scheduled for Q3 2027. Rental yield : Turnkey management by an expert subsidiary, guaranteeing up to 5.5% gross return/year depending on the occupancy. Taxation : Acquisition in full ownership, eligible for the Mauritian Residence Permit. Financial Details (Lot 24) Sale price : €2,390,000. Indicative equivalent : MUR 119,500,000 (fixed rate 1:50). Acquisition costs (est. ): Notary 1.15% (€27,485) and EDB fees 5% (€119,500). Furniture & Decoration Pack (Optional): €89,000 for a "Signature" service. Geo-strategic location: Unique location between the Tourelle mountain and the Tamarin Bay, in the immediate vicinity of the Golf Club and international schools. Veja mais Veja menos Открийте върха на тропическия лукс с тази изключителна вила, разположена във Фаза 2 на престижно имение в Тамарин . Този едноетажен модел "Flamboyant" предлага изключителни обеми и пълно потапяне в дивата природа на Западното крайбрежие. Пространства и конфигурация (Лот 24): Обща жилищна площ : 458,55 м², посветена на комфорт и елегантност. Просторен интериор : 249,99 м², включващ 5 спални със собствени бани, офис и киоск. Монументален екстериор : Тераса от 208,56 м² и веранда от 24,50 м² за изкуство на живот на закрито и открито. Частна собственост : Огромна градина с площ 2 273 м², една от най-големите в резиденцията. Зона за релаксация : Частен плувен басейн с площ 70,11 м². Частен курорт с 5-звездни услуги Като жител имате неограничен достъп до луксозните удобства на имота: Клубна сграда с полуолимпийски плувен басейн и билярд клуб. Уелнес зона : Холистичен спа, йога, медитация и оборудвана фитнес зала. Гастрономия : Бистрономичен ресторант (BOMA) и лаундж бар. Бизнес център : Модерно коворкинг пространство (Work In Mauritius). Консиерж услуга : Хотелски услуги са налични 7 дни в седмицата. Управление на инвестиции и наеми Доставка : Планирана за третото тримесечие на 2027 г. Доходност от наеми : Управление под готовност от експертно дъщерно дружество, гарантиращо до 5.5% брутна възвръщаемост годишно в зависимост от заетостта. Данъчно облагане : Придобиване в пълна собственост, допустимо за разрешително за пребиваване в Мавриций. Финансови подробности (Лот 24) Продажна цена : €2,390,000. Индикативен еквивалент : MUR 119 500 000 (фиксиран курс 1:50). Разходи за придобиване (приблизително ): Нотариално 1,15% (€27,485) и такси по EDB 5% (€119,500). Пакет мебели и декорации (по желание): €89,000 за услуга "Signature". Геостратегическо разположение: Уникално разположение между планината Турел и залива Тамарин, в непосредствена близост до голф клуба и международните училища. Entdecken Sie den Gipfel tropischen Luxus mit dieser außergewöhnlichen Villa in Phase 2 eines prestigeträchtigen Anwesens in Tamarin . Dieses einstöckige "Flamboyant"-Modell bietet außergewöhnliche Volumina und ein vollständiges Eintauchen in die wilde Natur der Westküste. Räume und Konfiguration (Los 24): Gesamtwohnfläche : 458,55 m², gewidmet Komfort und Eleganz. Geräumiges Interieur : 249,99 m², bestehend aus 5 Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Büro und einem Kiosk. Monumentale Außenfassade : Eine Terrasse von 208,56 m² und eine Veranda von 24,50 m² für eine Innen-Außen-Kunst des Lebens. Privates Anwesen : Ein riesiger Garten von 2.273 m², einer der größten im Wohnhaus. Entspannungsbereich : Privates Schwimmbecken mit 70,11 m². Ein privates Resort mit 5-Sterne-Service Als Bewohner haben Sie unbegrenzten Zugang zu den hochwertigen Einrichtungen der Immobilie: Clubhaus mit halbolympischem Schwimmbad und Poolclub. Wellnessbereich : Ganzheitliches Spa, Yoga, Meditation und ausgestatteter Fitnessraum. Gastronomie : Bistronomisches Restaurant (BOMA) und Lounge-Bar. Business Center : Moderner Co-Working-Space (Work In Mauritius). Concierge-Service : Hoteldienstleistungen sind 7 Tage die Woche verfügbar. Investitions- und Mietverwaltung Lieferung : Geplant für das dritte Quartal 2027. Mietrendite : Schlüsselfertige Verwaltung durch eine erfahrene Tochtergesellschaft, die je nach Belegung eine Bruttorendite von bis zu 5,5 % pro Jahr garantiert. Besteuerung : Erwerb im vollen Besitz, berechtigt für die mauritische Aufenthaltserlaubnis. Finanzielle Details (Los 24) Verkaufspreis : 2.390.000 €. Indikatives Äquivalent : MUR 119.500.000 (Festzins 1:50). Erwerbskosten (geschätzt): Notar 1,15 % (27.485 €) und EDB-Gebühren 5 % (119.500 €). Möbel- und Dekorationspaket (optional): 89.000 € für einen "Signature"-Service. Geo-strategische Lage: Einzigartige Lage zwischen dem Tourelle-Berg und der Tamarin-Bucht, in unmittelbarer Nähe des Golfclubs und internationaler Schulen. Descubre la cúspide del lujo tropical con esta excepcional villa situada en la Fase 2 de una prestigiosa finca en Tamarin . Este modelo de una sola planta "Flamboyant" ofrece volúmenes excepcionales y una inmersión total en la naturaleza salvaje de la Costa Oeste. Espacios y configuración (Lote 24): Superficie total habitable : 458,55 m² dedicada al confort y la elegancia. Interior espacioso : 249,99 m² que comprende 5 dormitorios con baño privado, una oficina y un quiosco. Exterior monumental : Una terraza de 208,56 m² y una veranda de 24,50 m² para un arte de vida interior-exterior. Dominio privado : Un enorme jardín de 2.273 m², uno de los más grandes de la residencia. Zona de descanso : piscina privada de 70,11 m². Un resort privado con servicios de 5 estrellas Como residente, tienes acceso ilimitado a las instalaciones de alta gama de la propiedad: Casa club con piscina semiolímpica y club de piscina. Zona de bienestar : spa holístico, yoga, meditación y gimnasio equipado. Gastronomía : Restaurante bistronómico (BOMA) y bar lounge. Centro de Negocios : Espacio moderno de coworking (Work In Mauritius). Servicio de concierge : Servicios hoteleros disponibles los 7 días de la semana. Gestión de inversiones y alquileres Entrega : Programada para el tercer trimestre de 2027. Rentabilidad del alquiler : Gestión llave en mano por una filial experta, que garantiza hasta un 5,5% de rentabilidad bruta anual según la ocupación. Fiscalidad : Adquisición en plena propiedad, elegible para el Permiso de Residencia de Mauricio. Detalles financieros (Lote 24) Precio de venta : 2.390.000 €. Equivalente indicativo : MUR 119.500.000 (tarifa fija 1:50). Costes de adquisición (estimados ): notario 1,15% (€27.485) y tasas EDB 5% (€119.500). Pack de muebles y decoración (opcional): 89.000 € por un servicio "Signature". Ubicación geoestratégica: Ubicación única entre la montaña Tourelle y la bahía de Tamarin, en las inmediaciones del club de golf y de colegios internacionales. Découvrez l'apogée du luxe tropical avec cette villa d'exception située dans la Phase 2 d'un domaine de prestige à Tamarin . Ce modèle "Flamboyant" de plain-pied offre des volumes hors normes et une immersion totale dans la nature sauvage de la côte Ouest. Espaces et Configuration (Lot 24) : Surface de vie totale : 458,55 m² dédiés au confort et à l'élégance. Intérieur spacieux : 249,99 m² comprenant 5 chambres avec salles de bains privatives, un bureau et un kiosk. Extérieur monumental : Une terrasse de 208,56 m² et une varangue de 24,50 m² pour un art de vivre dedans-dehors. Domaine Privatif : Un jardin immense de 2 273 m², l'un des plus grands de la résidence. Espace Détente : Piscine privée de 70,11 m². Un Resort Privé aux Services 5 Étoiles En tant que résident, vous bénéficiez d'un accès illimité aux infrastructures haut de gamme de la propriété : Clubhouse avec piscine de nage semi-olympique et Pool Club. Espace Bien-être : Spa holistique, yoga, méditation et salle de fitness équipée. Gastronomie : Restaurant bistronomique (BOMA) et bar lounge. Business Center : Espace de co-working moderne (Work In Mauritius). Conciergerie : Services hôteliers disponibles 7j/7. Investissement et Gestion Locative Livraison : Prévue pour le 3ème trimestre 2027. Rendement Locatif : Gestion clé-en-main par une filiale experte, garantissant jusqu'à 5,5% de rendement brut/an selon l'occupation. Fiscalité : Acquisition en pleine propriété, éligible au Permis de Résidence mauricien. Détails Financiers (Lot 24) Prix de vente : 2 390 000 €. Équivalent indicatif : 119 500 000 MUR (taux fixe 1:50). Frais d'acquisition (est.) : Notaire 1,15% (27 485 €) et Frais EDB 5% (119 500 €). Pack Mobilier & Décoration (Optionnel) : 89 000 € pour une prestation "Signature". Localisation Géo-Stratégique : Emplacement unique entre la montagne de la Tourelle et la Baie de Tamarin, à proximité immédiate du Golf Club et des écoles internationales. Otkrijte vrhunac tropskog luksuza s ovom iznimnom vilom smještenom u drugoj fazi prestižnog imanja u Tamarinu . Ovaj jednokatni model "Flamboyant" nudi iznimne volumene i potpunu uronjenost u divljinu zapadne obale. Prostori i konfiguracija (Lot 24): Ukupna stambena površina : 458,55 m² posvećena udobnosti i eleganciji. Prostrana unutrašnjost : 249,99 m², sastoji se od 5 spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, ureda i kioska. Monumentalni eksterijer : terasa površine 208,56 m² i veranda od 24,50 m² za umjetnost života unutar i na otvorenom. Privatno vlasništvo : Ogroman vrt površine 2.273 m², jedan od najvećih u rezidenciji. Prostor za opuštanje : Privatni bazen površine 70,11 m². Privatni resort s uslugama s 5 zvjezdica Kao stanar imate neograničen pristup vrhunskim sadržajima nekretnine: Klub s poluolimpijskim bazenom i Pool Clubom. Wellness zona : Holistički spa, joga, meditacija i opremljena fitness soba. Gastronomija : Bistronomski restoran (BOMA) i lounge bar. Business Center : Moderan coworking prostor (Work In Mauricijus). Concierge usluga : Hotelske usluge dostupne 7 dana u tjednu. Upravljanje investicijama i najmom Dostava : Planirano za treće tromjesečje 2027. Prinos od najma : Upravljanje po principu ključ u ruke od strane stručne podružnice, jamčeno do 5,5% bruto povrata godišnje, ovisno o popunjenosti. Oporezivanje : Stjecanje u punom vlasništvu, podobno za dozvolu boravka Mauricijusa. Financijski podaci (Lot 24) Prodajna cijena : 2.390.000 €. Indikativni ekvivalent : MUR 119.500.000 (fiksna stopa 1:50). Troškovi nabave (procjena ): Javni bilježnik 1,15% (€27.485) i EDB naknade 5% (€119.500). Paket namještaja i dekoracije (opcionalno): €89,000 za "Signature" uslugu. Geostrateški položaj: Jedinstvena lokacija između planine Tourelle i zaljeva Tamarin, u neposrednoj blizini Golf kluba i međunarodnih škola. Objavte vrchol tropického luxusu s touto výnimočnou vilou, ktorá sa nachádza vo fáze 2 prestížneho sídla v Tamarine . Tento jednoposchodový model "Flamboyant" ponúka výnimočné objemy a úplné ponorenie do divokej prírody západného pobrežia. Priestory a konfigurácia (položka 24): Celková obytná plocha : 458,55 m² venovaná pohodliu a elegancii. Priestranný interiér : 249,99 m², pozostávajúci z 5 spální s vlastnou kúpeľňou, kancelárie a kiosku. Monumentálny exteriér: Terasa s rozlohou 208,56 m² a veranda s rozlohou 24,50 m² pre vnútorné a vonkajšie umenie bývania. Súkromné vlastníctvo : Obrovská záhrada s rozlohou 2 273 m², jedna z najväčších v rezidencii. Oddychová zóna : Súkromný bazén s rozlohou 70,11 m². Súkromný rezort s 5-hviezdičkovými službami Ako obyvateľ máte neobmedzený prístup k luxusným zariadeniam nehnuteľnosti: Klubovňa s pololympijským plaveckým bazénom a bazénovým klubom. Wellness zóna : Holistické spa, joga, meditácia a vybavená fitness miestnosť. Gastronómia : Bistronomická reštaurácia (BOMA) a lounge bar. Business Center : Moderný coworkingový priestor (práca na Mauríciu). Concierge služba : Hotelové služby sú k dispozícii 7 dní v týždni. Správa investícií a prenájmu Doručenie : Naplánované na 3. štvrťrok 2027. Výnos z prenájmu : Kompletné riadenie odbornou dcérskou spoločnosťou, garantujúce až 5,5 % hrubého výnosu ročne v závislosti od obsadenosti. Zdanenie : Nadobudnutie v plnom vlastníctve, oprávnené na povolenie na pobyt na Mauríciu. Finančné detaily (položka 24) Predajná cena : 2 390 000 €. Indikativny ekvivalent : MUR 119 500 000 (pevná sadzba 1:50). Náklady na získanie (odhad): Notár 1,15 % (27 485 €) a poplatky EDB 5 % (119 500 €). Balíček nábytku a dekorácií (voliteľne): 89 000 € za "podpisovú" službu. Geostrategická poloha: Jedinečná poloha medzi horou Tourelle a zálivom Tamarin, v bezprostrednej blízkosti golfového klubu a medzinárodných škôl. Discover the pinnacle of tropical luxury with this exceptional villa located in Phase 2 of a prestigious estate in Tamarin . This single-storey "Flamboyant" model offers exceptional volumes and a total immersion in the wild nature of the West Coast. Spaces and Configuration (Lot 24): Total living area : 458.55 m² dedicated to comfort and elegance. Spacious interior : 249.99 m² comprising 5 bedrooms with en-suite bathrooms, an office and a kiosk. Monumental exterior : A terrace of 208.56 m² and a veranda of 24.50 m² for an indoor-outdoor art of living. Private Domain : A huge garden of 2,273 m², one of the largest in the residence. Relaxation area : Private swimming pool of 70.11 m². A Private Resort with 5-Star Services As a resident, you have unlimited access to the property's high-end facilities: Clubhouse with semi-Olympic swimming pool and Pool Club. Wellness area : Holistic spa, yoga, meditation and equipped fitness room. Gastronomy : Bistronomic restaurant (BOMA) and lounge bar. Business Center : Modern co-working space (Work In Mauritius). Concierge service : Hotel services available 7 days a week. Investment and Rental Management Delivery : Scheduled for Q3 2027. Rental yield : Turnkey management by an expert subsidiary, guaranteeing up to 5.5% gross return/year depending on the occupancy. Taxation : Acquisition in full ownership, eligible for the Mauritian Residence Permit. Financial Details (Lot 24) Sale price : €2,390,000. Indicative equivalent : MUR 119,500,000 (fixed rate 1:50). Acquisition costs (est. ): Notary 1.15% (€27,485) and EDB fees 5% (€119,500). Furniture & Decoration Pack (Optional): €89,000 for a "Signature" service. Geo-strategic location: Unique location between the Tourelle mountain and the Tamarin Bay, in the immediate vicinity of the Golf Club and international schools.