838 000 EUR
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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T114401649
/ 114401649
Referência:
EDEN-T114401649
País:
FR
Cidade:
Balma
Código Postal:
31130
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
224 m²
Tamanho do lote:
1 700 m²
Divisões:
7
Quartos:
4
Terraço:
Sim
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Quint-Fonsegrives | 3 093 EUR | - |
| Toulouse | 3 170 EUR | 3 068 EUR |
| Saint-Orens-de-Gameville | 2 881 EUR | 2 963 EUR |
| Ramonville-Saint-Agne | - | 2 761 EUR |
| Launaguet | 2 730 EUR | - |
| Aucamville | - | 2 399 EUR |
| Blagnac | - | 3 189 EUR |
| Castelginest | 2 910 EUR | 2 508 EUR |
| Portet-sur-Garonne | 2 673 EUR | - |
| Cugnaux | 2 636 EUR | 2 590 EUR |
| Frouzins | 2 699 EUR | - |
| Midi-Pyrénées | 1 563 EUR | 2 090 EUR |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 918 EUR | - |
| Léguevin | 2 535 EUR | - |
| Muret | 2 362 EUR | 2 042 EUR |
| Castelnau-d'Estrétefonds | 2 222 EUR | - |
| Caraman | 1 698 EUR | - |
| Bessières | 2 035 EUR | - |
| Fonsorbes | 2 553 EUR | - |
| Saint-Sulpice | 2 009 EUR | - |
Le jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, crée une atmosphère paisible et élégante.La piscine 12 x 4 m, réalisée en 2010, est traitée au sel par électrolyse et sécurisée par un volet roulant électrique. Le liner a été remplacé en 2019. La plage en bois exotique (Kumaru) structure harmonieusement l’espace extérieur.Un puits est présent sur la parcelle.Des volumes pensés pour la vie de familleL’entrée, équipée d’un placard et d’une porte sécurisée 5 points, distribue naturellement les espaces.La pièce de réception d’environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvre sur le jardin et la terrasse. L’insert apporte une dimension chaleureuse et participe au confort thermique de l’étage.La cuisine équipée, prolongée par un cellier, offre un accès direct à l’extérieur.Le rez-de-chaussée accueille également :Une chambre pouvant faire office de bureauUne buanderie fonctionnelleUne vaste suite parentale d’environ 35 m² avec accès terrasse, salle de bains complète et WC indépendantÀ l’étage :Trois chambres avec rangementsUne salle d’eau contemporaine rénovée avec douche à l’italienneUne chambre disposant de sa propre salle d’eauWC séparéLe sous-sol complet constitue un véritable atout :Garage double avec portes motoriséesEspace home cinémaLocal techniqueCave et stockageInstallation pour recharge de véhicule électriqueUne maison techniquement aboutieL’ensemble des équipements traduit un choix assumé de confort et de performance :Géothermie verticale installée en 2019 (forage 150 m)Chauffage au sol au rez-de-chausséeRafraîchissement passifProduction d’eau chaude par géothermiePanneaux photovoltaïques 4,1 kWc installés en 2021 (autoconsommation et revente)Maison entièrement domotisée (volets, chauffage, piscine)Aspiration centraliséeAucun travaux structurels à prévoir. L’entretien a été régulier et suivi.Une propriété cohérente et équilibréeCe bien s’adresse à une famille en recherche d’espace, de sérénité et d’efficacité énergétique, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Balma.La combinaison du terrain, des prestations techniques, du sous-sol complet et de l’environnement en fait une opportunité rare sur le secteur.Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une découverte personnalisée de cette propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace Veja mais Veja menos iad France - Marie-Laure Falise vous propose: BALMA SUR LES CÔTEAUX – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 224 M² – TERRAIN 1 700 M² – PISCINE – GÉOTHERMIESur les coteaux prisés de Balma, dans un environnement résidentiel confidentiel et verdoyant, cette maison familiale développant environ 224 m² habitables offre un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement de Toulouse.Construite en 2004 sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², elle conjugue volumes généreux, performance énergétique et qualité de vie.Un environnement préservé: La propriété bénéficie d’une exposition sud / sud-est, assurant une luminosité constante tout au long de la journée.
Le jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, crée une atmosphère paisible et élégante.La piscine 12 x 4 m, réalisée en 2010, est traitée au sel par électrolyse et sécurisée par un volet roulant électrique. Le liner a été remplacé en 2019. La plage en bois exotique (Kumaru) structure harmonieusement l’espace extérieur.Un puits est présent sur la parcelle.Des volumes pensés pour la vie de familleL’entrée, équipée d’un placard et d’une porte sécurisée 5 points, distribue naturellement les espaces.La pièce de réception d’environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvre sur le jardin et la terrasse. L’insert apporte une dimension chaleureuse et participe au confort thermique de l’étage.La cuisine équipée, prolongée par un cellier, offre un accès direct à l’extérieur.Le rez-de-chaussée accueille également :Une chambre pouvant faire office de bureauUne buanderie fonctionnelleUne vaste suite parentale d’environ 35 m² avec accès terrasse, salle de bains complète et WC indépendantÀ l’étage :Trois chambres avec rangementsUne salle d’eau contemporaine rénovée avec douche à l’italienneUne chambre disposant de sa propre salle d’eauWC séparéLe sous-sol complet constitue un véritable atout :Garage double avec portes motoriséesEspace home cinémaLocal techniqueCave et stockageInstallation pour recharge de véhicule électriqueUne maison techniquement aboutieL’ensemble des équipements traduit un choix assumé de confort et de performance :Géothermie verticale installée en 2019 (forage 150 m)Chauffage au sol au rez-de-chausséeRafraîchissement passifProduction d’eau chaude par géothermiePanneaux photovoltaïques 4,1 kWc installés en 2021 (autoconsommation et revente)Maison entièrement domotisée (volets, chauffage, piscine)Aspiration centraliséeAucun travaux structurels à prévoir. L’entretien a été régulier et suivi.Une propriété cohérente et équilibréeCe bien s’adresse à une famille en recherche d’espace, de sérénité et d’efficacité énergétique, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Balma.La combinaison du terrain, des prestations techniques, du sous-sol complet et de l’environnement en fait une opportunité rare sur le secteur.Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une découverte personnalisée de cette propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace