411 097 EUR
327 419 EUR
442 852 EUR
402 686 EUR
4 qt
159 m²
443 710 EUR
3 qt
128 m²
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine Veja mais Veja menos Eine Villa mit Meerblick in Kedungu, wahlweise mit 20 Jahren Leasehold plus 30 Jahren Verlängerung oder einer Freehold-äquivalenten 80-Jahres-Struktur, ab 419.000 $ Leasehold oder 441.800 IDR Freehold für die 135 m² große Zwei-Zimmer-Einheit auf 160 m². Größere Drei-Zimmer-Varianten erreichen 540.000 $ für 168 m² auf 135 m². Jede Einheit verfügt über Privatpool, Gym-Zugang, Kids-Club und 24/7-Sicherheit auf Anlagenebene. Der Meerblick ist der echte Differenzierer — Kedungus Küste ist überwiegend gering bebaut und niedrig gehalten, weshalb Projekte mit klarer Sichtachse zum Meer rar sind. Das Luna Beach Club ist der wichtigste nearby-Punkt und liegt am selben Abschnitt. Der ehrliche Tradeoff betrifft die Lease-Struktur: 20 Jahre primär plus 30 Jahre Verlängerung sind ein fragmentierter Horizont gegenüber saubereren 30+20- oder 80-Jahres-Angeboten in der Nachbarschaft, und jeder Käufer muss die Verlängerungsklausel sorgfältig lesen — Verlängerungsrechte sind keine Ausübungsrechte, und die Renewal-Ökonomie zählt. Das eignet sich für einen Käufer, der den Meerblick als dominantes Asset bezahlt, ein Service-Compound mit Kids-Club und Gym sucht und die Disziplin mitbringt, die zweigleisige Lease-Struktur zu navigieren. Wer einfache Tenure-Klarheit über einen langen Horizont sucht, für den ist die Freehold-äquivalente Schiene die sauberere Lesart.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine Une villa avec vue sur l'océan à Kedungu, avec le choix entre un leasehold de 20 ans + extension de 30 ans ou une structure équivalent-freehold de 80 ans, à partir de 419 000 $ en leasehold ou IDR 441 800 en freehold pour la deux-chambres de 135 m² sur 160 m². Les variantes trois-chambres plus grandes atteignent 540 000 $ pour 168 m² sur 135 m². Chaque unité dispose d'une piscine privée, d'un accès à la salle de sport, d'un kids club et d'une sécurité 24/7 au niveau du programme. La vue océan est le véritable élément différenciant — la côte de Kedungu est en grande majorité à faible densité et de faible hauteur, donc les projets avec une ligne de vue dégagée sur la mer sont rares. Luna Beach Club est le principal point nearby de l'annonce, sur la même bande. Le compromis honnête tient à la structure du bail : 20 ans en primaire plus 30 ans en extension est un horizon fragmenté par rapport aux offres voisines plus nettes (30+20 ou 80 ans), et tout acheteur doit lire la clause d'extension avec soin — un droit d'extension n'est pas un droit d'exercice, et l'économie du renouvellement compte. Cela convient à un acheteur qui paie pour la vue océan comme actif dominant, veut une expérience de résidence avec services incluant kids club et salle de sport, et a la discipline pour naviguer dans la structure de bail bifurquée. Pour un acheteur qui veut une lisibilité simple de la tenure sur un horizon long, la voie équivalent-freehold est ici la lecture la plus claire.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine Вилла с видом на океан в Кедунгу с выбором между лизхолдом 20 лет + 30 лет продления и структурой, эквивалентной фрихолду на 80 лет. Старт от $419,000 в лизхолде или 441,800 IDR во фрихолде за двухкомнатную 135 м² на 160 м². Более крупные трёхкомнатные варианты доходят до $540,000 за 168 м² на 135 м². У каждого юнита собственный бассейн, доступ к спортзалу, детскому клубу и круглосуточной охране на уровне комплекса. Вид на океан — реальный дифференциатор. Береговая линия Кедунгу в основном малоэтажная и низкоплотная, поэтому проекты с чистой линией обзора на море редки. Главный nearby — Luna Beach Club на той же полосе. Честный компромисс — структура аренды: 20 лет основного срока плюс 30 лет продления — фрагментированный горизонт в сравнении с более чистыми 30+20 или 80-летними предложениями рядом, и любому покупателю нужно внимательно читать пункт о продлении: право на продление не равно праву его реализовать, и экономика обновления имеет значение. Подойдёт покупателю, который платит за вид на океан как доминирующий актив, хочет обслуживаемый комплексный опыт с детским клубом и спортзалом и обладает дисциплиной, чтобы разобраться в раздвоенной структуре аренды. Тому, кому нужна простая ясность владения на длинном горизонте, чище читается фрихолд-эквивалентная ветка.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine An ocean-view villa in Kedungu with the choice of 20-year leasehold + 30-year extension or an 80-year freehold-equivalent structure, starting at $419,000 leasehold or IDR 441,800 freehold for the 135 m² two-bedroom on 160 m². Larger three-bedroom variants reach $540,000 for 168 m² on 135 m². Each unit has a private pool, gym access, kids club and 24/7 security at the development level. The ocean view is the genuine differentiator — Kedungu's coastline is mostly low-density and low-rise, so projects with a clean sea-facing line of sight are scarce. Luna Beach Club is the listing's main nearby point, sitting on the same stretch. The honest tradeoff is the lease structure: 20 years primary plus 30 years extension is a fragmented horizon compared with cleaner 30+20 or 80-year offerings nearby, and any buyer needs to read the extension clause carefully — extension rights are not exercise rights, and the renewal economics matter. This fits a buyer who is paying for the ocean view as the dominant asset, wants a serviced compound experience with kids club and gym, and has the discipline to navigate the bifurcated lease structure. For a buyer who wants simple tenure clarity on a long horizon, the freehold-equivalent track here is the cleaner read.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine Uma vila com vista para o mar em Kedungu, com opção entre arrendamento de 20 anos mais 30 anos de extensão ou uma estrutura equivalente a 80 anos, de $419.000 em arrendamento ou 441.800 IDR em propriedade completa para uma unidade de dois quartos de 135 m² em 160 m². Variantes maiores de três quartos chegam a $540.000 por 168 m² em 135 m². Cada unidade possui piscina privativa, acesso à academia, clube infantil e segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, no nível da instalação. A vista para o mar é o verdadeiro diferencial — a linha costeira de Kedungu é em sua maioria pouco construída e mantida baixa, por isso projetos com linha de visão clara para o mar são raros. O Luna Beach Club é o principal ponto próximo e está localizado na mesma seção. A troca honesta diz respeito à estrutura do contrato: 20 anos primários mais 30 anos de renovação é um horizonte fragmentado em comparação com ofertas mais limpas de 30+20 ou 80 anos na região, e todo comprador precisa ler cuidadosamente a cláusula de renovação — direitos de renovação não são direitos de exercício, e a economia da renovação importa. Isso é adequado para um comprador que paga pela vista para o mar como principal ativo, busca um complexo de serviços com clube infantil e academia e tem disciplina para navegar pela estrutura de arrendamento em duas frentes. Para quem busca clareza simples sobre estabilidade a longo prazo, a trilha equivalente à propriedade livre é a leitura mais limpa.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine