571 707 EUR
369 411 EUR
570 828 EUR
438 720 EUR
421 304 EUR
427 769 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Veja mais Veja menos 3-Zimmer-Poolvilla in Pandawa, Bali — der größte Grundriss in einer übergebenen Dreizimmer-Villenanlage im Kutuh-Pandawa-Abschnitt des Bukit, Übergabe März 2025, 25 Jahre Leasehold. Diese Villa: 3 Zimmer, 4 Badezimmer, 242 m² Wohnfläche auf einem 274 m² großen Grundstück, Privatpool, Preis 523.740 $. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 25 Jahre Leasehold ohne vertragliche Verlängerungsoption — die Investitionsrechnung stützt sich auf die Mietrendite innerhalb eines definierten 25-jährigen Betriebsfensters; • Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Lage, Viertel und Strandzugang: • 2 Autominuten zum Pandawa Beach; Tebing Panorama Melasti (800 m) und Melasti Beach Ungasan (860 m) im Fußweg; • Warung Bodas (340 m) und Pondok Putra Ungasan (430 m) — Restaurants auf der Zufahrtsstraße; • Im Alltagsradius von Melasti, Green Bowl und dem Savaya-Freizeitkorridor, der diese Seite der Halbinsel prägt. Zahlungsplan und Ratenzahlung: • 30 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung — fertiggestelltes Objekt, Restbetrag bei Abschluss; • Kein langer Ratenplan (bereits übergebenes Objekt). Für wen geeignet: • Renditeorientierte Käufer, die eine fertiggestellte Dreizimmer-Poolvilla im Strandeinzugsgebiet des Bukit suchen und sofort vermieten möchten; • Betreiber, die auf das ruhige Küstenende von Kutuh für Familiengäste in der Kurzzeitvermietung setzen — nicht auf den Nachtlebensstreifen von Uluwatu; • Investoren, die eine Amortisation über eine 25-jährige Laufzeit akzeptieren und keine langfristige Halteposition benötigen. Käufer, die eine vertraglich gesicherte Laufzeitverlängerung oder eine Bukit-Adresse mit strukturierter Verlängerungsoption benötigen, sollten andere Leasehold-Objekte in Betracht ziehen.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 3 chambres avec piscine privée à Pandawa, Bali — le plus grand plan d'un programme de villas trois chambres livré dans la poche Kutuh–Pandawa du Bukit, remis en mars 2025 sur un Leasehold de 25 ans (bail emphytéotique). Cette villa : 3 chambres, 4 salles de bains, 242 m² bâtis sur un terrain de 274 m², piscine privée, au prix de 523 740 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 25 ans sans cadre d'extension contractuel — le raisonnement repose sur le rendement locatif sur une fenêtre d'exploitation de 25 ans ; • Apport de 30 % à la signature ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • 2 min en voiture de la plage de Pandawa ; Tebing Panorama Melasti (800 m) et Melasti Beach Ungasan (860 m) dans le périmètre à pied ; • Warung Bodas (340 m) et Pondok Putra Ungasan (430 m) — restaurants sur le même chemin ; • Dans l'orbite quotidienne de Melasti, Green Bowl et du secteur Savaya qui structure ce versant de la péninsule. Plan de paiement et échéances : • Apport de 30 % à la signature — actif livré, solde à la clôture ; • Pas d'échéancier long (bien déjà livré). À qui cela convient : • Acheteurs axés sur le rendement cherchant une villa 3 chambres avec piscine déjà livrée dans un bassin de plages du Bukit, avec mise en exploitation immédiate ; • Propriétaires-exploitants en location courte durée pour une clientèle famille sur le versant côtier calme de Kutuh, à l'écart du couloir nocturne d'Uluwatu ; • Investisseurs à l'aise pour amortir sur une fenêtre d'exploitation de 25 ans plutôt qu'en longue détention. Les acheteurs ayant besoin d'une durée contractuelle longue ou d'une option d'extension structurée sur le Bukit doivent consulter d'autres biens sur le registre des baux.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 3-спальная вилла с бассейном на Буките, Бали — самая большая планировка в завершённом комплексе трёхспальных вилл в Кутухе-Пандаве, сдан в марте 2025 года. Лизхолд на 25 лет без права продления. Об этой вилле: 3 спальни, 4 санузла, 242 м² застройки на участке 274 м², собственный бассейн, стоимость $523,740. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 25 лет без договорного права продления — финансовая модель строится на доходе от аренды за 25-летний операционный период; • Первый взнос — 30% (при подписании договора); • Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена. Локация: • 2 минуты на машине до пляжа Пандава; Tebing Panorama Меласти (800 м) и пляж Меласти в Унгасане (860 м) — в пешей доступности; • Warung Bodas (340 м) и Pondok Putra Ungasan (430 м) — рестораны в непосредственной близости; • В зоне повседневной доступности — пляжи Меласти, Грин-Боул и развлекательная зона Savaya, формирующая активность этой части полуострова. План оплаты: • Первый взнос 30% при подписании договора — объект завершён, остаток при закрытии сделки; • Без длинной рассрочки (объект уже сдан). Кому подходит: • Инвесторам, ориентированным на доход с аренды, — тем, кто ищет готовую 3-спальную виллу с собственным бассейном в пляжной зоне Букита с возможностью немедленного запуска; • Операторам краткосрочной аренды, работающим с семейным форматом размещения на спокойном прибрежном конце Кутуха, вдали от ночных клубов Улувату; • Инвесторам с горизонтом владения на 25 лет, готовым выстраивать финансовую модель под конкретный операционный период. Если важен долгий горизонт владения с договорным правом продления — стоит рассматривать другие объекты в реестре лизхолда Букита.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 3BR pool villa in Pandawa, Bali — the largest plan in a delivered three-bedroom villa compound in the Kutuh-Pandawa pocket of the Bukit, handed over March 2025 on a 25-year leasehold. This villa: 3 bedrooms, 4 bathrooms, 242 m² built on a 274 m² plot, private pool, priced at $523,740. Leasehold, tenure and down payment: • 25-year leasehold with no contracted extension — underwriting is rental yield over a defined 25-year operating window; • 30% down on signing; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Location, district and surroundings: • 2 min by car to Pandawa Beach; Tebing Panorama Melasti (800 m) and Melasti Beach Ungasan (860 m) within walking radius; • Warung Bodas (340 m) and Pondok Putra Ungasan (430 m) — restaurants on the lane; • Inside the daily orbit of Melasti, Green Bowl and the Savaya leisure corridor that anchors this side of the peninsula. Payment plan and installments: • 30% down on signing — completed product, balance on close; • No long installment schedule (delivered asset). Who this fits: • Yield-focused buyers wanting a completed 3-bedroom pool villa in a Bukit beach catchment with immediate deployability; • Operators short-letting to family-mode guests on the quiet coastal end of Kutuh, not the Uluwatu nightlife strip; • Investors comfortable amortising over a 25-year operating window rather than long-hold. Buyers needing contracted long-tenure or a Bukit address with a structured extension option should look elsewhere on the lease register.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine