153 000 EUR
179 000 EUR
210 000 EUR
175 000 EUR
179 000 EUR
Features:
- Lift
- Balcony Veja mais Veja menos À quelques minutes à pied de la gare de Tours, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur particulièrement appréciée pour son emplacement et la qualité de son environnement, La Pléiade vous propose cet appartement de type 2 développant 52 m² Loi Carrez. Situé au premier étage d'une copropriété des années 2000, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon, une cuisine américaine, aménagée et équipée, une chambre aux dimensions confortables avec placard de rangement ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendant. L'ensemble est en bon état général d'entretien et profite d'une résidence récente offrant des prestations recherchées telles qu'un ascenseur, des espaces communs soignés et un stationnement sécurisé en sous-sol. Son emplacement constitue indéniablement l'un de ses principaux atouts. La gare SNCF de Tours est accessible à pied en quelques minutes seulement, permettant de rejoindre rapidement Saint-Pierre-des-Corps, Paris ou les principaux pôles économiques de la région. Les commerces de proximité, les services du quotidien, les établissements scolaires, les transports en commun ainsi que le centre-ville de Tours se trouvent également à courte distance. Ce secteur bénéficie depuis de nombreuses années d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec les transports, les établissements d'enseignement supérieur, les bassins d'emploi et l'ensemble des infrastructures du centre-ville. Cette situation privilégiée contribue à la pérennité de son attractivité auprès des locataires comme des investisseurs. L'appartement dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, deux prestations devenues particulièrement recherchées sur le marché tourangeau et rarement réunies sur ce type de bien. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà occupé, au sein d'une copropriété entretenue et dans un secteur reconnu pour son dynamisme. La présence d'un locataire, en place depuis 6 ans, permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif tout en s'appuyant sur les fondamentaux solides que représentent la proximité de la gare, l'accès rapide au centre-ville de Tours et la qualité de l'environnement résidentiel. Que vous recherchiez un investissement locatif, un placement patrimonial ou un appartement idéalement situé à proximité de la gare de Tours, ce bien réunit de nombreux critères recherchés : résidence avec ascenseur, balcon, stationnement privatif, cave, commerces à proximité, transports, accès rapide au centre-ville et environnement durablement attractif. Soumis au statut de la copropriété. DPE en cours de réalisation. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Lift
- Balcony A few minutes walk from the train station of Tours, in a secure residence with elevator particularly appreciated for its location and the quality of its environment, La Pléiade offers you this type 2 apartment developing 52 m² Loi Carrez. Located on the first floor of a condominium from the 2000s, the apartment benefits from a functional and pleasant distribution to live in. The entrance leads to a bright living room extended by a balcony, an open-plan kitchen, fitted and equipped, a comfortably sized bedroom with storage cupboard as well as a bathroom and separate toilets. The property is in a good general state of maintenance and benefits from a recent residence offering sought-after services such as an elevator, neat common areas and secure parking in the basement. Its location is undeniably one of its main assets. Tours SNCF train station can be reached on foot in just a few minutes, allowing you to quickly reach Saint-Pierre-des-Corps, Paris or the main economic hubs of the region. Local shops, daily services, schools, public transport and the city centre of Tours are also within a short distance. This sector has benefited for many years from sustained rental demand thanks to its proximity to transport, higher education institutions, employment areas and all the infrastructure in the city centre. This privileged location contributes to the long-term attractiveness of its attractiveness to tenants and investors alike. The apartment also has a private cellar and a parking space in the basement, two services that have become particularly sought after on the Touraine market and rarely found in this type of property. Currently rented, this property is an interesting opportunity for an investor wishing to acquire an apartment already occupied, in a maintained condominium and in an area known for its dynamism. The presence of a tenant, who has been in place for 6 years, allows you to immediately benefit from a rental income while relying on the solid fundamentals of the proximity of the train station, the quick access to the city centre of Tours and the quality of the residential environment. Whether you are looking for a rental investment, a heritage investment or an apartment ideally located near Tours train station, this property meets many sought-after criteria: residence with elevator, balcony, private parking, cellar, nearby shops, transport, quick access to the city center and a sustainably attractive environment. Subject to the status of the co-ownership. DPE in progress. Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and do not replace the regulatory diagnoses or technical and administrative checks that usually accompany a real estate transaction, particularly in terms of urban planning or easements. To find out about official information on natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Geohazards department. Zefir's ambition is to support you with transparency and rigor throughout your purchase project. If you have any questions, contact Zefir on ...
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- Lift
- Balcony