312 091 EUR
289 234 EUR
369 235 EUR
351 652 EUR
316 487 EUR
Features:
- Concierge
- Parking
- Dining Room
- Sauna
- Swimming Pool
- Guest Suites
- Security
- Garden
- Air Conditioning
- Balcony
- Internet Veja mais Veja menos Una villa de 3 habitaciones en Suku Residences, una comunidad boutique de bienestar de solo nueve villas en Uluwatu, en la península de Bukit, Bali, diseñada y construida por Balitecture, un galardonado promotor de Bali. Tres dormitorios en suite distribuidos en dos plantas, una piscina privada y un salón de planta abierta que da directamente a la terraza de la piscina. La villa ocupa 236 m² de construcción en una parcela de 188 m². La planta baja tiene la cocina, el comedor y la zona de estar, una zona de sauna opcional y uno de los tres dormitorios en suite, todos con acceso a la piscina. Los otros dos dormitorios con baño privado están arriba. Tiene capacidad cómoda para dormir hasta seis personas. Puedes elegir entre dos fachadas que comparten la misma arquitectura y plano: un cálido enlucido de terracota con detalles en madera, o una paleta más fría de piedra y enlucido gris. Uluwatu ha sido durante varios años el distrito con mejor rendimiento en alquileres de estancia corta, atraído por su surf, clubes de playa y la constante demanda internacional. Suku se encuentra dentro de una "Zona Rosa" designada, lo que significa que el terreno está correctamente zonificado para alojamientos turísticos de corta duración y es elegible para las licencias de alquiler requeridas. La villa se vende en plano con un contrato de arrendamiento de 30 años, con una prórroga de 30 años disponible. La construcción está prevista para comenzar a principios de 2026, con la entrega prevista para mediados de 2027. Para los inversores, la villa se modela a una tarifa nocturna de alrededor de 300 USD, con rentabilidades de alquiler proyectadas de aproximadamente un 14 a 18% dependiendo de la ocupación. Como compra en plano, también hay margen para el crecimiento de capital entre ahora y la finalización. Estas cifras son proyecciones y se adaptan al mercado, por lo que animamos a los compradores a que realicen sus propios números. La villa cuenta con piscina privada y una cocina y electrodomésticos MODENA completos, situada en una comunidad boutique centrada en el bienestar. El servicio de mayordomo, un servicio lanzadera a la playa y la seguridad 24/7 vienen de serie. Una mejora opcional popular añade sauna privada, baño de hielo y ducha exterior, para los propietarios que desean un retiro completo de bienestar en la villa. Tras la entrega, el equipo interno de Balitecture puede gestionar la villa de principio a fin, cubriendo reservas, limpieza, mantenimiento y la notificación mensual del propietario. Los precios comienzan en 355.000 USD. Un depósito de 5.000 USD reserva una unidad mientras realizas tu debida diligencia. Sobre Balitecture Balitecture es una empresa inmobiliaria australiana con sede en Bali que diseña, construye y gestiona villas en toda la isla dentro de un mismo negocio. Durante más de diez años, su equipo de más de 160 arquitectos, ingenieros, dibujantes y gestores de proyectos ha diseñado y construido más de 200 villas en Bali. La empresa ganó los International Property Awards en 2025 y ha sido destacada por Forbes, Marie Claire e International Property & Travel. Tiene una valoración de 4,9 estrellas en 184 reseñas de Google, y su anterior desarrollo en Uluwatu, Dasa Uluwatu, se agotó en menos de una semana tras su lanzamiento. Como diseño, construcción y gestión de alquileres se encuentran dentro de la misma empresa, los compradores trabajan con un único punto de contacto desde la primera consulta hasta el primer pago del alquiler.
Features:
- Concierge
- Parking
- Dining Room
- Sauna
- Swimming Pool
- Guest Suites
- Security
- Garden
- Air Conditioning
- Balcony
- Internet Une villa de trois chambres chez Suku Residences, une communauté boutique de bien-être composée de seulement neuf villas à Uluwatu, sur la péninsule de Bukit à Bali, conçue et construite par Balitecture, un promoteur baliense primé. Trois chambres attenantes réparties sur deux niveaux, une piscine privée et un espace de vie ouvert qui s’ouvre directement sur la terrasse de la piscine. La villa couvre 236 m² de construction sur un terrain de 188 m². Le rez-de-chaussée comprend la cuisine, la salle à manger et le salon, une zone sauna optionnelle, et l’une des trois chambres attenantes, toutes donnant sur la piscine. Les deux autres chambres avec salle de bain attenante sont à l’étage. Il peut confortablement dormir jusqu’à six personnes. Vous pouvez choisir entre deux façades partageant la même architecture et le même plan : un enduit en terre cuite chaud avec des détails en bois, ou une palette plus froide de pierre et d’enduit gris. Uluwatu est depuis plusieurs années le quartier de Bali le mieux performé pour les locations de courte durée de séjour, attiré par ses surfs, ses clubs de plage et sa demande internationale constante. Suku se trouve dans une « Zone Rose » désignée, ce qui signifie que le terrain est correctement zoné pour l’hébergement touristique de courte durée et éligible aux licences de location requises. La villa est vendue hors plan sur un bail de 30 ans, avec une prolongation de 30 ans possible. La construction est prévue pour début 2026, avec une remise prévue pour la mi-2027. Pour les investisseurs, la villa est modélisée à un tarif nocturne d’environ 300 USD, avec des rendements locatifs projetés d’environ 14 à 18 % selon l’occupation. En tant qu’achat sur plan, il y a aussi une marge de potentiel pour une croissance du capital d’ici l’achèvement. Ces chiffres sont des projections et évoluent avec le marché, nous encourageons donc les acheteurs à faire leurs propres calculs. La villa dispose d’une piscine privée ainsi que d’une cuisine complète MODENA avec des appareils électroménagers, située dans une communauté boutique axée sur le bien-être. Le service Butler, une navette de plage et une sécurité 24h/24 et 7j/7 sont de série. Une option populaire ajoute un sauna privé, un bain de glace et une douche extérieure, pour les propriétaires souhaitant une retraite bien-être complète dans la villa. Après la remise de la relève, l’équipe interne de Balitecture peut gérer la villa de bout en bout, en couvrant les réservations, le nettoyage, la maintenance et le rapport mensuel du propriétaire. Les prix commencent à partir de 355 000 USD. Un dépôt de 5 000 USD réserve une unité pendant que vous effectuez votre diligence raisonnable. À propos de la Balitecture Balitecture est une société immobilière australienne basée à Bali, qui conçoit, construit et gère des villas à travers l’île au sein d’une seule entreprise. En plus de dix ans, son équipe de plus de 160 architectes, ingénieurs, dessinateurs et chefs de projet a conçu et construit plus de 200 villas à Bali. L’entreprise a remporté les International Property Awards en 2025 et a été mise en avant par Forbes, Marie Claire et International Property & Travel. Il détient une note de 4,9 étoiles sur 184 avis Google, et son précédent projet Uluwatu, Dasa Uluwatu, a été complet en moins d’une semaine après son lancement. Parce que la conception, la construction et la gestion des loyers se retrouvent toutes au sein de la même entreprise, les acheteurs travaillent avec un seul point de contact depuis la première demande jusqu’à leur premier paiement de location.
Features:
- Concierge
- Parking
- Dining Room
- Sauna
- Swimming Pool
- Guest Suites
- Security
- Garden
- Air Conditioning
- Balcony
- Internet Вилла с тремя спальнями в Suku Residences — бутик-оздоровительном сообществе из всего девяти вилл в Улувату, на полуострове Букит на Бали, спроектированной и построенной Balitecture, отмеченным наградами застройщиком с Бали. Три собственные спальни на двух уровнях, частный бассейн и гостиная открытой планировки, выходящая прямо на террасу у бассейна. Вилла занимает площадь 236 кв. м на участке площадью 188 кв. м. На первом этаже расположены кухня, столовая и гостиная, опциональная сауна и одна из трёх собственных спален, все выходят к бассейну. Две другие спальни с ванной наверху. Он комфортно спит до шести. Вы можете выбрать между двумя фасадами с одинаковой архитектурой и планировкой: тёплый терракотовый рендер с деревянными деталями или более прохладная серая палитра камня и рендера. Улувату уже несколько лет является самым успешным районом Бали по краткосрочной аренде, привлекаемый своими серфингами, пляжными клубами и стабильным международным спросом. Суку находится в определённой «Розовой зоне», что означает, что земля правильно зонирована для краткосрочного туристического размещения и имеет право на получение необходимых лицензий на аренду. Вилла продаётся вне плана по договору аренды на 30 лет, с возможностью продления на 30 лет. Строительство запланировано на начало 2026 года, а передача — на середину 2027 года. Для инвесторов вилла смоделирована по ночной ставке около 300 долларов США, с прогнозируемой доходностью аренды примерно от 14 до 18% в зависимости от заполняемости. В рамках внеплановой покупки также есть возможность капитального роста с момента до завершения строительства. Эти цифры — это прогнозы, которые движутся вместе с рынком, поэтому мы поощряем покупателей делать свои собственные показатели. Вилла оснащена частным бассейном и полноценной кухней и техникой MODENA, расположенной в бутик-сообществе, построенном вокруг велнеса. Обслуживание Butler, пляжный шаттл и круглосуточная охрана входят в стандартную комплектацию. Популярным опциональным апгрейдом является частная сауна, ледяная ванна и уличный душ для владельцев, желающих полноценного оздоровительного ретрита в вилле. После передачи внутренняя команда Balitecture может управлять виллой от конца до конца, занимаясь бронированием, уборкой, обслуживанием и ежемесячной отчетностью владельца. Цены начинаются от 355 000 долларов США. Депозит в размере 5 000 долларов США резервируется на единицу на время проведения проверки. О балитектуре Balitecture — это австралийская компания по недвижимости, базирующаяся на Бали, которая проектирует, строит и управляет виллами по всему острову в рамках одного бизнеса. За более чем десять лет команда из более чем 160 архитекторов, инженеров, чертежников и менеджеров проектов спроектировала и построила более 200 вилл на Бали. Компания выиграла International Property Awards в 2025 году и была представлена Forbes, Marie Claire и International Property & Travel. Он имеет рейтинг 4,9 звезды в 184 отзывах Google, а предыдущая разработка для Uluwatu, Dasa Uluwatu, была распродана в течение недели после запуска. Поскольку проектирование, строительство и управление арендой находятся внутри одной компании, покупатели работают с одной точкой контакта — от первого запроса до первой выплаты за аренду.
Features:
- Concierge
- Parking
- Dining Room
- Sauna
- Swimming Pool
- Guest Suites
- Security
- Garden
- Air Conditioning
- Balcony
- Internet Trojizbová vila v Suku Residences, butikovej wellness komunite s iba deviatimi vilami v Uluwatu na polostrove Bukit na Bali, navrhnutá a postavená Balitecture, oceňovaným developerom z Bali. Tri spálne s vlastnou kúpeľňou na dvoch úrovniach, súkromný bazén a otvorený obytný priestor, ktorý sa otvára priamo na bazénovú terasu. Vila zaberá 236 m² na pozemku s rozlohou 188 m². Na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň a obývacia časť, voliteľná sauna zóna a jedna z troch spální s vlastnou kúpeľňou, všetky otvorené do bazéna. Ďalšie dve spálne s vlastnou kúpeľňou sú na poschodí. Pohodlne spí až do šiestej osoby. Môžete si vybrať medzi dvoma fasádami, ktoré zdieľajú rovnakú architektúru a pôdorys: teplým terakotovým omietkom s drevenými detailmi alebo chladnejšou sivou paletou kameňa a omietky. Uluwatu je už niekoľko rokov najúspešnejšou štvrťou na Bali pre krátkodobé prenájmy, priťahované surfovaním, plážovými klubmi a stabilným medzinárodným dopytom. Suku sa nachádza v určenej "Ružovej zóne", čo znamená, že pozemok je správne určený na krátkodobé turistické ubytovanie a oprávnený na získanie požadovaných prenájmových licencií. Vila je predaná v pláne na 30-ročný prenájom, s možnosťou predĺženia o 30 rokov. Výstavba je naplánovaná na začiatok roku 2026, pričom odovzdanie sa predpokladá na polovicu roku 2027. Pre investorov je vila modelovaná s nočnou sadzbou okolo 300 USD, pričom predpokladané výnosy z prenájmu budú približne 14 až 18 % v závislosti od obsadenosti. Ako neplánovaný nákup je tiež priestor na kapitálový rast medzi dneškom a dokončením. Tieto čísla sú len projekcie a menia sa s trhom, preto odporúčame kupujúcim, aby si vypočítali vlastné čísla. Vila má súkromný bazén a kompletnú kuchyňu s spotrebičmi MODENA, umiestnenú v butikovej komunite postavenej na wellness. Služba komorníka, plážová kyvadlová doprava a nepretržitá bezpečnostná služba sú štandardom. Obľúbené voliteľné vylepšenie pridáva súkromnú saunu, ľadový kúpeľ a vonkajšiu sprchu pre majiteľov, ktorí chcú kompletný wellness retreat vo vile. Po odovzdaní môže interný tím Balitecture riadiť vilu od začiatku do konca, pokrývajúc rezervácie, upratovanie, údržbu a mesačné hlásenie majiteľa. Ceny začínajú od 355 000 USD. Záloha vo výške 5 000 USD si rezervuje jednotku, kým dokončíte due diligence. O Balitecture Balitecture je austrálska realitná spoločnosť so sídlom na Bali, ktorá navrhuje, stavia a spravuje vily po celom ostrove v rámci jedného podniku. Počas viac ako desiatich rokov jej tím viac ako 160 architektov, inžinierov, kresliarov a projektových manažérov navrhol a postavil viac ako 200 víl na Bali. Spoločnosť vyhrala na International Property Awards v roku 2025 a bola prezentovaná v Forbes, Marie Claire a International Property & Travel. Má hodnotenie 4,9 hviezdičky v 184 recenziách na Google a jeho predchádzajúci vývoj na Uluwatu, Dasa Uluwatu, sa vypredal do týždňa od uvedenia. Keďže dizajn, výstavba a správa prenájmu sú v rámci jednej spoločnosti, kupujúci majú od prvého dopytu až po prvú platbu nájomného jeden kontaktný bod.
Features:
- Concierge
- Parking
- Dining Room
- Sauna
- Swimming Pool
- Guest Suites
- Security
- Garden
- Air Conditioning
- Balcony
- Internet A 3-bedroom villa at Suku Residences, a boutique wellness community of just nine villas in Uluwatu, on Bali's Bukit Peninsula, designed and built by Balitecture, an award-winning Bali developer. Three ensuite bedrooms over two levels, a private pool, and an open-plan living area that opens straight onto the pool deck. The villa covers 236 sqm of build on a 188 sqm plot. The ground floor has the kitchen, dining, and living area, an optional sauna zone, and one of the three ensuite bedrooms, all opening to the pool. The other two ensuite bedrooms are upstairs. It comfortably sleeps up to six. You can choose between two facades that share the same architecture and floor plan: a warm terracotta render with timber detailing, or a cooler grey stone-and-render palette. Uluwatu has been Bali's best-performing district for short-stay rentals for several years, drawn by its surf, beach clubs, and steady international demand. Suku sits within a designated “Pink Zone”, which means the land is correctly zoned for short-term tourist accommodation and eligible for the required rental licences. The villa is sold off-plan on a 30-year lease, with a 30-year extension available. Construction is scheduled to begin in early 2026, with handover estimated for mid-2027. For investors, the villa is modelled at a nightly rate of around USD 300, with projected rental yields of roughly 14 to 18% depending on occupancy. As an off-plan purchase there is also room for capital growth between now and completion. These figures are projections and move with the market, so we encourage buyers to run their own numbers. The villa comes with a private pool and a full MODENA kitchen and appliances, set within a boutique community built around wellness. Butler service, a beach shuttle, and 24/7 security come as standard. A popular optional upgrade adds a private sauna, ice bath, and outdoor shower, for owners who want a complete in-villa wellness retreat. After handover, Balitecture's in-house team can manage the villa from end to end, covering bookings, cleaning, maintenance, and monthly owner reporting. Prices start from USD 355,000. A USD 5,000 deposit reserves a unit while you complete your due diligence. About Balitecture Balitecture is an Australian-owned, Bali-based property company that designs, builds, and manages villas across the island within one business. Over more than ten years, its team of 160-plus architects, engineers, drafters, and project managers has designed and built more than 200 villas in Bali. The company won at the International Property Awards in 2025 and has been featured by Forbes, Marie Claire, and International Property & Travel. It holds a 4.9-star rating across 184 Google reviews, and its previous Uluwatu development, Dasa Uluwatu, sold out within a week of launch. Because design, construction, and rental management all sit inside the same company, buyers work with a single point of contact from first enquiry through to their first rental payout.
Features:
- Concierge
- Parking
- Dining Room
- Sauna
- Swimming Pool
- Guest Suites
- Security
- Garden
- Air Conditioning
- Balcony
- Internet Een villa met 3 slaapkamers bij Suku Residences, een boutique wellnessgemeenschap met slechts negen villa's in Uluwatu, op het Bukit-schiereiland van Bali, ontworpen en gebouwd door Balitecture, een bekroonde ontwikkelaar uit Bali. Drie slaapkamers met eigen badkamer verdeeld over twee verdiepingen, een privézwembad en een open woonruimte die direct uitkomt op het zwembaddek. De villa beslaat een bouw van 236 m² op een perceel van 188 m². De begane grond heeft de keuken, eetkamer en woonruimte, een optionele saunazone en een van de drie slaapkamers met eigen badkamer, die allemaal uitkomen op het zwembad. De andere twee slaapkamers met eigen badkamer zijn boven. Hij slaapt comfortabel tot zes personen. Je kunt kiezen uit twee gevels die dezelfde architectuur en plattegrond hebben: een warme terracotta pleisterwerk met houtdetails, of een koeler grijs palet van steen en pleister. Uluwatu is al jaren het best presterende district van Bali voor kortetermijnverhuur, aangetrokken door de surf, beach clubs en de gestage internationale vraag. Suku ligt binnen een aangewezen "Roze Zone", wat betekent dat het terrein correct is bestemd voor kortetermijn-toeristische accommodatie en in aanmerking komt voor de vereiste huurvergunningen. De villa wordt off-plan verkocht op een huurcontract van 30 jaar, met een verlenging van 30 jaar mogelijk. De bouw staat gepland om begin 2026 te beginnen, met de overdracht geraamd voor medio 2027. Voor investeerders wordt de villa gemodelleerd met een nachtelijk tarief van ongeveer USD 300, met een verwachte huurrendement van ongeveer 14 tot 18%, afhankelijk van de bezetting. Als off-plan aankoop is er ook ruimte voor kapitaalgroei tussen nu en de voltooiing. Deze cijfers zijn prognoses en bewegen mee met de markt, dus we moedigen kopers aan hun eigen cijfers te berekenen. De villa beschikt over een privézwembad en een volledige MODENA-keuken en apparaten, gelegen binnen een boetiekgemeenschap rond welzijn. Butlerservice, een strandshuttle en 24/7 beveiliging zijn standaard. Een populaire optionele upgrade voegt een privésauna, ijsbad en buitendouche toe, voor eigenaren die een complete wellnessretreat in de villa willen. Na de overdracht kan het interne team van Balitecture de villa van begin tot eind beheren, met reserveringen, schoonmaak, onderhoud en maandelijkse eigenaarrapportages. De prijzen beginnen bij USD 355.000. Een aanbetaling van USD 5.000 reserveert een eenheid terwijl je je due diligence uitvoert. Over Balitecture Balitecture is een Australisch eigendom, in Bali gevestigd vastgoedbedrijf dat villa's ontwerpt, bouwt en beheert over het hele eiland binnen één bedrijf. In meer dan tien jaar heeft het team van meer dan 160 architecten, ingenieurs, tekenaars en projectmanagers meer dan 200 villa's in Bali ontworpen en gebouwd. Het bedrijf won in 2025 de International Property Awards en is gepresenteerd door Forbes, Marie Claire en International Property & Travel. Het heeft een score van 4,9 sterren in 184 Google-recensies, en de vorige Uluwatu-ontwikkeling, Dasa Uluwatu, was binnen een week na de lancering uitverkocht. Omdat ontwerp, bouw en verhuurbeheer allemaal binnen hetzelfde bedrijf zitten, werken kopers van de eerste aanvraag tot hun eerste huuruitbetaling met één aanspreekpunt.
Features:
- Concierge
- Parking
- Dining Room
- Sauna
- Swimming Pool
- Guest Suites
- Security
- Garden
- Air Conditioning
- Balcony
- Internet En villa med tre sovrum på Suku Residences, ett boutique-wellness-samhälle med bara nio villor i Uluwatu, på Balis Bukithalvö, designad och byggd av Balitecture, en prisbelönt utvecklare från Bali. Tre sovrum med eget badrum på två våningar, en privat pool och ett öppet vardagsrum som vetter rakt ut mot pooldäcket. Villan täcker 236 kvm byggnad på en tomt på 188 kvm. Bottenvåningen har kök, matsal och vardagsrum, en valfri bastuzon och ett av de tre sovrummen med eget badrum, alla med öppning mot poolen. De andra två sovrummen med eget badrum är på övervåningen. Den kan bekvämt sova upp till sex personer. Du kan välja mellan två fasader som delar samma arkitektur och planlösning: en varm terrakottaputs med trädetaljer, eller en kallare grå palett i sten och puts. Uluwatu har i flera år varit Balis bäst presterande distrikt för korttidsuthyrning, lockat av dess surf, strandklubbar och stadiga internationella efterfrågan. Suku ligger inom en utpekad "Rosa zon", vilket innebär att marken är korrekt zonindelad för korttidsboende och berättigad till de nödvändiga hyreslicenserna. Villan säljs off-plant på ett 30-årigt hyresavtal, med en 30-årig förlängning tillgänglig. Byggnationen är planerad att påbörjas i början av 2026, med överlämning beräknad till mitten av 2027. För investerare modelleras villan till en nattlig kurs på cirka 300 USD, med beräknad hyresavkastning på cirka 14 till 18 % beroende på beläggningsnivå. Som ett off-plan-köp finns det också utrymme för kapitaltillväxt mellan nu och färdigställande. Dessa siffror är prognoser och följer marknaden, så vi uppmuntrar köpare att räkna sina egna siffror. Villan har en privat pool och ett komplett MODENA-kök och apparater, inbäddat i ett boutique-samhälle byggt kring välmående. Butlerservice, strandbuss och säkerhet dygnet runt ingår som standard. En populär valfri uppgradering inkluderar en privat bastu, isbad och utomhusdusch, för ägare som vill ha en komplett wellnessretreat i villan. Efter överlämningen kan Balitectures interna team sköta villan från början till slut, med bokningar, städning, underhåll och månatlig ägarrapportering. Priserna börjar på 355 000 USD. En insättning på 5 000 USD reserverar en enhet medan du genomför din due diligence. Om Balitecture Balitecture är ett australienskägt, Bali-baserat fastighetsbolag som designar, bygger och förvaltar villor över hela ön inom ett och samma företag. Under mer än tio år har dess team på över 160 arkitekter, ingenjörer, ritare och projektledare designat och byggt mer än 200 villor på Bali. Företaget vann vid International Property Awards 2025 och har uppmärksammats av Forbes, Marie Claire och International Property & Travel. Det har ett betyg på 4,9 stjärnor i 184 Google-recensioner, och dess tidigare Uluwatu-utveckling, Dasa Uluwatu, sålde slut inom en vecka efter lanseringen. Eftersom design, byggnation och uthyrningsförvaltning alla ingår i samma företag, arbetar köpare med en enda kontaktpunkt från första förfrågan till deras första hyresutbetalning.
Features:
- Concierge
- Parking
- Dining Room
- Sauna
- Swimming Pool
- Guest Suites
- Security
- Garden
- Air Conditioning
- Balcony
- Internet Eine 3-Zimmer-Villa bei Suku Residences, einer Boutique-Wellness-Community mit nur neun Villen in Uluwatu auf der Bukit-Halbinsel auf Bali, entworfen und gebaut von Balitecture, einem preisgekrönten Entwickler aus Bali. Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad auf zwei Ebenen, ein privater Pool und ein offener Wohnbereich, der direkt auf die Poolterrasse hinausgeht. Die Villa erstreckt sich über 236 m² Bebauung auf einem 188 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Essbereich und Wohnbereich, eine optionale Saunazone sowie eines der drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, die alle zum Pool hinauslaufen. Die anderen beiden Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden sich oben. Es schläft bequem bis zu sechs Personen. Sie können zwischen zwei Fassaden wählen, die denselben Grundriss und Grundriss teilen: einen warmen Terrakottaputz mit Holzdetails oder eine kühlere graue Stein-und-Putz-Palette. Uluwatu ist seit mehreren Jahren Balis leistungsstärkster Bezirk für Kurzzeitvermietungen, angezogen von seinen Surfs, Strandclubs und der stetigen internationalen Nachfrage. Suku liegt innerhalb einer ausgewiesenen "Pink Zone", was bedeutet, dass das Land korrekt für kurzfristige Touristenunterkünfte ausgewiesen ist und für die erforderlichen Mietlizenzen berechtigt ist. Die Villa wird im Rahmen eines 30-jährigen Mietvertrags außerhalb des Plans verkauft, mit einer 30-jährigen Verlängerung. Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant, die Übergabe wird für Mitte 2027 geschätzt. Für Investoren wird die Villa mit einem nächtlichen Kurs von etwa 300 USD modelliert, mit prognostizierten Mietrenditen von etwa 14 bis 18 %, abhängig von der Belegung. Als Off-Plan-Kauf gibt es auch Kapitalwachstum zwischen jetzt und Fertigstellung. Diese Zahlen sind Prognosen und bewegen sich mit dem Markt, daher ermutigen wir Käufer, ihre eigenen Zahlen zu ermitteln. Die Villa verfügt über einen privaten Pool sowie eine voll ausgestattete MODENA-Küche und -Geräte, die in einer Boutique-Community rund um Wellness liegt. Butler-Service, ein Strandshuttle und 24/7-Sicherheit sind Standard. Ein beliebtes optionales Upgrade bietet eine private Sauna, ein Eisbad und eine Außendusche für Besitzer, die einen kompletten Wellness-Retreat in der Villa wünschen. Nach der Übergabe kann das interne Team von Balitecture die Villa von Anfang zu Ende verwalten und Buchungen, Reinigung, Wartung und monatliche Eigentümerberichterstattung abdecken. Die Preise beginnen bei 355.000 USD. Eine Anzahlung von 5.000 USD reserviert eine Einheit, während Sie Ihre Due Diligence abschließen. Über Balitecture Balitecture ist ein australisches, in Bali ansässiges Immobilienunternehmen, das Villen auf der ganzen Insel in einem Unternehmen entwirft, baut und verwaltet. In mehr als zehn Jahren hat das Team von über 160 Architekten, Ingenieuren, Zeichnern und Projektmanagern mehr als 200 Villen in Bali entworfen und gebaut. Das Unternehmen gewann 2025 bei den International Property Awards und wurde von Forbes, Marie Claire und International Property & Travel vorgestellt. Es hat eine Bewertung von 4,9 Sternen in 184 Google-Bewertungen, und die vorherige Uluwatu-Entwicklung Dasa Uluwatu war innerhalb einer Woche nach dem Start ausverkauft. Da Design, Bau und Mietverwaltung alle im selben Unternehmen angesiedelt sind, arbeiten Käufer von der ersten Anfrage bis zur ersten Mietauszahlung mit einem einzigen Ansprechpartner.
Features:
- Concierge
- Parking
- Dining Room
- Sauna
- Swimming Pool
- Guest Suites
- Security
- Garden
- Air Conditioning
- Balcony
- Internet Una villa con 3 camere da letto presso Suku Residences, una comunità boutique di benessere composta da sole nove ville a Uluwatu, sulla penisola di Bukit a Bali, progettata e costruita da Balitecture, un costruttore pluripremiato di Bali. Tre camere da letto privati su due livelli, una piscina privata e un'area soggiorno open space che si apre direttamente sul terrazzo della piscina. La villa copre 236 mq di costruzione su un terreno di 188 mq. Al piano terra ci sono la cucina, la sala da pranzo e l'area soggiorno, una zona sauna opzionale e una delle tre camere da letto privata, tutte aperte sulla piscina. Le altre due camere da letto con bagno privato sono al piano di sopra. Può comodamente dormire fino a sei persone. Puoi scegliere tra due facciate che condividono la stessa architettura e pianta: un caldo intonaco in terracotta con dettagli in legno, oppure una palette più fredda di pietra e intonaco grigio. Uluwatu è stato per diversi anni il distretto con le migliori prestazioni di Bali per affitti a breve soggiorno, attratto dal suo surf, dai beach club e dalla costante domanda internazionale. Suku si trova all'interno di una "Zona Rosa" designata, il che significa che il terreno è correttamente zonizzato per alloggi turistici a breve termine ed è idoneo alle licenze di affitto richieste. La villa viene venduta in aula con un contratto di locazione trentennale, con una proroga di 30 anni disponibile. I lavori di costruzione sono previsti per l'inizio del 2026, con la consegna prevista per metà 2027. Per gli investitori, la villa è modellata con un tasso notturno di circa 300 USD, con rendimenti degli affitti previsti di circa il 14-18% a seconda dell'occupazione. Come acquisto off-plan, c'è anche margine di crescita del capitale da qui al completamento. Questi dati sono proiezioni e si muovono con il mercato, quindi incoraggiamo gli acquirenti a fare i propri numeri. La villa dispone di una piscina privata e di una cucina completa MODENA con elettrodomestici, situata all'interno di una comunità boutique costruita sul benessere. Il servizio Butler, una navetta sulla spiaggia e la sicurezza 24/7 sono di serie. Un popolare upgrade opzionale aggiunge una sauna privata, un bagno di ghiaccio e una doccia all'aperto, per i proprietari che desiderano un ritiro benessere completo in villa. Dopo il passaggio di consegne, il team interno di Balitecture può gestire la villa da un capo all'altro, occupandosi di prenotazioni, pulizie, manutenzione e report mensile del proprietario. I prezzi partono da 355.000 USD. Un deposito di 5.000 USD riserva un'unità mentre completi la dovuta diligenza. Informazioni sulla Balittecture Balitecture è un'azienda immobiliare australiana con sede a Bali che progetta, costruisce e gestisce ville in tutta l'isola all'interno di un'unica attività. In oltre dieci anni, il suo team di oltre 160 architetti, ingegneri, disegnatori e project manager ha progettato e costruito più di 200 ville a Bali. L'azienda ha vinto agli International Property Awards nel 2025 ed è stata presentata da Forbes, Marie Claire e International Property & Travel. Ha una valutazione di 4,9 stelle su 184 recensioni su Google, e il suo precedente sviluppo Uluwatu, Dasa Uluwatu, è andato esaurito entro una settimana dal lancio. Poiché progettazione, costruzione e gestione degli affitti si trovano tutte all'interno della stessa azienda, gli acquirenti lavorano con un unico punto di contatto dalla prima richiesta fino al primo pagamento dell'affitto.
Features:
- Concierge
- Parking
- Dining Room
- Sauna
- Swimming Pool
- Guest Suites
- Security
- Garden
- Air Conditioning
- Balcony
- Internet Willa z trzema sypialniami w Suku Residences, butikowej społeczności wellness składającej się zaledwie z dziewięciu willi w Uluwatu, na półwyspie Bukit na Bali, zaprojektowana i zbudowana przez Balitecture, nagradzanego dewelopera z Bali. Trzy sypialnie z łazienkami na dwóch poziomach, prywatny basen oraz otwarta część dzienna otwierająca się bezpośrednio na taras basenu. Willa zajmuje powierzchnię 236 m² na działce o powierzchni 188 m². Na parterze znajdują się kuchnia, jadalnia i salon, opcjonalna strefa sauny oraz jedna z trzech sypialni z łazienkami, wszystkie otwierające się na basen. Pozostałe dwie sypialnie z łazienką są na górze. Wygodnie pomieści się do szóstej godzin. Możesz wybrać między dwoma fasadami o tej samej architekturze i planie pięter: ciepłym terakotowym tynkiem z drewnianymi detalami lub chłodniejszą paletą kamienia i tynku. Uluwatu od kilku lat jest najlepiej radzącą sobie dzielnicą na Bali pod względem wynajmu na krótki pobyt, przyciągnięta przez surfing, kluby plażowe i stały międzynarodowy popyt. Suku znajduje się w wyznaczonej "Strefie Różowej", co oznacza, że teren jest prawidłowo przeznaczony na krótkoterminowe zakwaterowanie turystyczne i kwalifikuje się do wymaganych licencji na wynajem. Willa została sprzedana na 30-letniej umowie dzierżawy, z możliwością przedłużenia o 30 lat. Budowa ma rozpocząć się na początku 2026 roku, a przekazanie przewiduje się na połowę 2027 roku. Dla inwestorów willa jest modelowana na nocną stawkę około 300 USD, a prognozowane stopy zwrotu z wynajmu wynoszą około 14 do 18% w zależności od zamieszkania. Jako zakup w fazie planowania istnieje również możliwość wzrostu kapitału do momentu jego zakończenia. Te liczby są prognozami i zmieniają się wraz z rynkiem, dlatego zachęcamy kupujących do samodzielnego obliczania danych. Willa wyposażona jest w prywatny basen oraz pełną kuchnię i sprzęt AGD MODENA, usytuowana w butikowej społeczności zbudowanej wokół wellness. Usługi lokaja, autobus na plaży oraz całodobowa ochrona są standardem. Popularnym opcjonalnym ulepszeniem jest prywatna sauna, kąpiel lodowa oraz prysznic na zewnątrz, dla właścicieli chcących mieć pełny wellness w willi. Po przekazaniu własnego zespołu Balitecture może zarządzać willą od początku do końca, obejmując rezerwacje, sprzątanie, konserwację oraz comiesięczne raportowanie właściciela. Ceny zaczynają się od 355 000 USD. Depozyt w wysokości 5 000 USD rezerwuje jednostkę podczas przeprowadzania due diligence. O Balitecture Balitecture to australijska firma nieruchomościowa z siedzibą na Bali, która projektuje, buduje i zarządza willami na całej wyspie w ramach jednej firmy. Przez ponad dziesięć lat zespół ponad 160 architektów, inżynierów, rysowników i kierowników projektów zaprojektował i zbudował ponad 200 willi na Bali. Firma zdobyła nagrodę na International Property Awards w 2025 roku i była prezentowana przez Forbes, Marie Claire oraz International Property & Travel. Posiada ocenę 4,9 gwiazdki w 184 recenzjach Google, a poprzednia produkcja Uluwatu, Dasa Uluwatu, została wyprzedana w ciągu tygodnia od premiery. Ponieważ projektowanie, budowa i zarządzanie najmem znajdują się w ramach jednej firmy, kupujący współpracują z jednym punktem kontaktowym od pierwszego zapytania aż do pierwszej wypłaty czynszu.
Features:
- Concierge
- Parking
- Dining Room
- Sauna
- Swimming Pool
- Guest Suites
- Security
- Garden
- Air Conditioning
- Balcony
- Internet