1 350 000 EUR
1 425 000 EUR
1 500 000 EUR
1 500 000 EUR
3 qt
158 m²
Layout Você entra neste apartamento duplo no térreo por uma entrada própria no térreo elevado. Pelo vestíbulo característico, você segue para o corredor com banheiro separado, armário embutido e escada para o andar superior. A partir daqui, os diversos espaços de convivência e o andar superior são acessíveis. A espaçosa sala de estar na frente conta com lareira a lenha, persianas de madeira, um armário embutido sob medida e uma elegante tampa de radiador. Detalhes autênticos, incluindo a disposição do quarto com banheiro privativo, se misturam lindamente com o conforto contemporâneo da vida. O térreo elevado possui um elegante piso em espinha de peixe de madeira. Pelas portas do banheiro privativo, você entra na sala de jantar, com portas francesas que se abrem para o jardim dos fundos bem cuidado. A cozinha moderna nos fundos está totalmente equipada com vários eletrodomésticos embutidos, incluindo lava-louças, fogão a gás com 5 bocas, geladeira-freezer e forno. Uma escada na cozinha leva ao espaçoso porão da casa. Este andar consiste em um generoso porão e uma sala separada com luz natural do dia. O espaço é perfeitamente adequado como armazenamento, sala de hobby ou espaço de trabalho. O primeiro andar tem quatro quartos. Nos fundos está o quarto principal com um amplo closet e portas francesas que dão para a varanda. Além disso, este andar tem mais três quartos de bom tamanho. Todo o andar tem um belo piso de madeira. No centro desse andar há um banheiro separado e o banheiro, equipado com banheira, chuveiro, pia dupla e radiador de toalhas. Arredores A casa está localizada na Titiaanstraat, uma rua tranquila e popular na Apollobuurt. Esse bairro característico é conhecido por suas amplas avenidas, arquitetura e caráter verde. A combinação de tranquilidade, espaço e comodidades urbanas faz deste um dos locais residenciais mais procurados de Amsterdã. A uma curta distância a pé estão a Olympiaplein, Beethovenstraat e Cornelis Schuytstraat, oferecendo uma ampla variedade de lojas, lojas especializadas e restaurantes. Para compras diárias, vários supermercados, padarias e delicatessens podem ser encontrados nas proximidades. No Stadionweg, por exemplo, você encontrará Le Fournil, L'Amuse e Ekoplaza. Para café, almoço ou jantar, há vários lugares queridos na região, incluindo Coffee District, Ferilli's, Brasserie Joffers, Bar Barolo e Restaurant Franzen. Para relaxamento e lazer, tanto o Beatrixpark quanto o Vondelpark ficam a uma curta distância. O bairro também oferece uma ampla variedade de escolas primárias e secundárias, creches e escolas internacionais, incluindo a British School of Amsterdam e a Amsterdam International Community School. Acessibilidade: A acessibilidade é excelente. A estação Amsterdam Zuid fica a uma curta distância de bicicleta e oferece conexões rápidas, entre outros, para o Aeroporto de Schiphol e vários destinos nacionais. Há também várias conexões de bonde e ônibus nas imediações, e a via circular A10 e outras vias principais podem ser acessadas de carro em poucos minutos.
Estacionamento O estacionamento pago é válido em vias públicas de segunda a sábado, entre 09:00 e 24:00, ou estacionamento pelo sistema de permissões. Duas permissões de estacionamento podem ser solicitadas junto ao Município de Amsterdã (área de permissão Zuid 2.2). Para obter as informações mais atualizadas sobre a disponibilidade e qualquer tempo de espera por uma permissão de estacionamento, consulte o Município de Amsterdã. Detalhes: - Apartamento duplo no térreo de aproximadamente 151 m² (medido de acordo com as diretrizes de medição NEN 2580);
- Adega de aproximadamente 33 m² (medida de acordo com as diretrizes de medição NEN 2580);
- Jardim nos fundos e varanda na parte traseira;
- Casa inteira equipada com vidros duplos;
- Eletrodomésticos de cozinha renovados em 2025;
- Arrendamento perpétuo de terreno comprado;
- Edifício monumental;
- Ano de construção: 1928;
- Rótulo energético B;
- Pintura externa feita profissionalmente em 2025;
- Localizado em um bairro amigável para crianças;
- Pequena associação de proprietários não ativa, autogerida;
- Estacionamento em vias públicas por meio do sistema de licenças municipais ou estacionamento pago;
- Entrega por acordo mútuo. Essas informações foram compiladas por nós com o cuidado necessário. No entanto, não aceitamos qualquer responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisão ou outra razão, nem pelas consequências disso. Todas as dimensões e áreas de superfície indicadas são indicativas. O comprador tem seu próprio dever de investigar todos os assuntos relevantes para ele. Em relação a esse imóvel, o corretor atua como consultor do vendedor. Aconselhamos que você contrate um corretor imobiliário qualificado (afiliado ao NVM) para orientá-lo durante o processo de compra. Se você tiver desejos específicos em relação ao imóvel, aconselhamos que comunique esses desejos ao seu corretor do comprador de forma oportuna e que realize (ou tenha realizado) uma pesquisa independente sobre eles. Se você não contratar um representante qualificado, é considerado por lei suficientemente informado para supervisionar todos os assuntos relevantes por conta própria. As condições NVM se aplicam. Veja mais Veja menos Titiaanstraat 35H, 1077 RG Amsterdam Tento charakteristický dvoupatrový byt v přízemí o rozloze přibližně 151 m² se nachází v klidné ulici v oblíbené čtvrti Apollobuurt, rozkládá se na dvou patrech a má prostorný sklep o rozloze přibližně 33 m². Dům nabízí slunnou zadní zahradu, balkon, čtyři ložnice a prostorné přízemí, které spojují autentické detaily s moderním pohodlím bydlení. Tato monumentální budova z roku 1928 se vyznačuje krásnou architekturou a autentickými detaily. Díky prostorným obytným prostorům, praktickému uspořádání a klidné poloze v Amsterdam-Zuid je to ideální rodinný dům na jednom z nejžádanějších míst ve městě. Navíc byla odkoupena věčná smlouva o pozemku.
Dispozice: Do tohoto bytu s dvěma přízemími prostory vstoupíte vlastním vchodem ve zvýšeném přízemí. Charakteristickým vestibulem se dostanete do haly s oddělenou toaletou, vestavěnou skříní a schodištěm do horního patra. Odtud jsou přístupné různé obytné prostory a horní patro. Prostorný obývací pokoj vpředu nabízí krb na dřevo, dřevěné okenice, na míru vyrobenou vestavěnou skříňku a stylový kryt radiátoru. Autentické detaily, včetně uspořádání pokojů s vlastní koupelnou, se zde krásně prolínají s moderním pohodlím bydlení. Vyvýšené přízemí má elegantní dřevěnou rybí kost. Přes dveře s vlastní koupelnou vstoupíte do jídelny, kde francouzské dveře vedou do dobře udržované zadní zahrady. Moderní kuchyně vzadu je plně vybavena různými vestavěnými spotřebiči, včetně myčky, plynového sporáku s pěti plotnámi, lednice s mrazákem a trouby. Schodiště v kuchyni vede do prostorného sklepa domu. Toto patro tvoří prostorný sklepní prostor a samostatná místnost s přirozeným denním světlem. Prostor je výborně vhodný jako sklad, hobby místnost nebo pracovní prostor. Přízemí má čtyři ložnice. Vzadu je hlavní ložnice s prostornou šatnou a francouzskými dveřmi vedoucími na balkon. Kromě toho má toto patro tři další dobře velké ložnice. Celé patro má krásnou dřevěnou podlahu. Centrálně na tomto patře jsou samostatné toalety a koupelna, vybavené vanou, sprchou, dvojitým umyvadlem a radiátorem na ručníky. Okolí Dům se nachází na Titiaanstraat, tiché a oblíbené ulici v Apollobuurtu. Tato charakteristická čtvrť je známá svými širokými ulicemi, architekturou a zeleným charakterem. Kombinace klidu, prostoru a městských vymožeností činí z této lokality jednu z nejžádanějších rezidenčních lokalit v Amsterdamu. V docházkové vzdálenosti jsou Olympiaplein, Beethovenstraat a Cornelis Schuytstraat, které nabízejí širokou škálu obchodů, specializovaných obchodů a restaurací. Pro každodenní nákup potravin lze v bezprostřední blízkosti najít několik supermarketů, pekáren a lahůdek. Na Stadionwegu například najdete Le Fournil, L'Amuse a Ekoplaza. Na kávu, oběd nebo večeři je v okolí mnoho oblíbených podniků, včetně Coffee District, Ferilli's, Brasserie Joffers, Bar Barolo a Restaurant Franzen. Pro odpočinek a rekreaci jsou v blízkosti jak Beatrixpark, tak Vondelpark. Čtvrť také nabízí širokou škálu základních a středních škol, zařízení pro péči o děti a mezinárodních škol, včetně The British School of Amsterdam a Amsterdam International Community School. Přístupnost Přístupnost je vynikající. Stanice Amsterdam Zuid je vzdálená jen krátkou jízdu na kole a nabízí rychlé spojení mimo jiné na letiště Schiphol a různé národní destinace. V bezprostřední blízkosti je také několik tramvajových a autobusových spojení a okružní silnice A10 a další hlavní silnice jsou dostupné autem během několika minut.
Parkování Placené parkování platí na veřejných komunikacích od pondělí do soboty mezi 09:00 a 24:00, nebo parkování přes systém povolení. O dvě parkovací povolení lze žádat prostřednictvím města Amsterdam (oblast povolení Zuid 2.2). Pro nejaktuálnější informace o dostupnosti a případné době čekání na parkovací povolení se prosím obraťte na Město Amsterdam. Podrobnosti: - Dvoupatrový byt v přízemí o rozloze přibližně 151 m² (měřeno v souladu s měřícími směrnicemi NEN 2580);
- Sklep o rozloze přibližně 33 m² (měřeno v souladu s měrnými směrnicemi NEN 2580);
- Zadní zahrada a balkon vzadu;
- Celý dům vybavený dvojitým zasklením;
- Obnovení kuchyňských spotřebičů v roce 2025;
- Trvalý pronájem pozemku odkoupený;
- Monumentální budova;
- Rok výstavby 1928;
- Energetický štítek B;
- Profesionální nátěr exteriéru v roce 2025;
- Nachází se v dětské čtvrti;
- Malé, neaktivní sdružení vlastníků, samosprávné;
- Parkování na veřejných silnicích prostřednictvím systému městských povolení nebo placeného parkování;
- Doručení na základě vzájemné dohody. Tyto informace jsme sestavili s potřebnou péčí. Nicméně neneseme žádnou odpovědnost za jakoukoli neúplnost, nepřesnost nebo jinou nepřesnost, ani za její následky. Všechny uvedené rozměry a plochy jsou indikativní. Kupující má vlastní povinnost prošetřit všechny záležitosti, které se ho týkají. Pokud jde o tuto nemovitost, makléř působí jako poradce prodávajícího. Doporučujeme vám využít kvalifikovaného (NVM spojeného) realitního makléře, který vás provede celým procesem nákupu. Pokud máte konkrétní přání ohledně nemovitosti, doporučujeme vám je včas sdělit vašemu kupujícímu agentovi a provést (nebo jste již provedli) nezávislý výzkum. Pokud si nenajmete kvalifikovaného zástupce, zákon vás považuje za dostatečně znalého, abyste si všechny relevantní záležitosti mohli sami dohlédnout. Platí podmínky NVM. Titiaanstraat 35H, 1077 RG Amsterdam An einer ruhigen Straße im beliebten Apollobuurt gelegen, erstreckt sich diese charaktervolle Doppelwohnung im Erdgeschoss von etwa 151 m² über zwei Stockwerke sowie einen geräumigen Keller von etwa 33 m². Das Haus verfügt über einen sonnigen Hintergarten, einen Balkon, vier Schlafzimmer und ein großzügiges Erdgeschoss, das authentische Details mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Dieses monumentale Gebäude aus dem Jahr 1928 zeichnet sich durch seine schöne Architektur und authentische Details aus. Dank der großzügigen Wohnräume, des praktischen Grundrisses und der ruhigen Lage in Amsterdam-Zuid ist dies ein ideales Familienhaus an einem der begehrtesten Standorte der Stadt. Außerdem wurde der unbefristete Bodenpachtvertrag abgekauft.
Grundriss Sie betreten diese Doppelwohnung im Erdgeschoss durch einen eigenen Eingang im erhöhten Erdgeschoss. Durch das charakteristische Vestibül gelangen Sie in den Flur mit einer separaten Toilette, einem eingebauten Schrank und einer Treppe ins Obergeschoss. Von hier aus sind die verschiedenen Wohnbereiche und das Obergeschoss zugänglich. Das geräumige Wohnzimmer vorne verfügt über einen holzbefeuerten Kamin, Holzfensterläden, einen maßgefertigten eingebauten Schrank und eine stilvolle Heizkörperabdeckung. Authentische Details, einschließlich des En-Suite-Raumlayouts, fügen sich hier wunderschön in den modernen Wohnkomfort ein. Das erhöhte Erdgeschoss verfügt über einen eleganten hölzernen Fischgrätboden. Durch die Türen mit eigenem Bad betritt man das Esszimmer, dessen französische Türen zum gepflegten Garten führen. Die moderne Küche hinten ist vollständig mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, 5-Brenner-Gasherd, Kühlschrank-Gefrierschrank und Ofen. Eine Treppe in der Küche führt in den geräumigen Keller des Hauses. Diese Etage besteht aus einem großzügigen Kellerraum und einem separaten Raum mit natürlichem Tageslicht. Der Raum eignet sich hervorragend als Stauraum, Hobbyraum oder Arbeitsplatz. Das Erdgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich das Hauptschlafzimmer mit großzügigem begehbarem Kleiderschrank und französischen Türen, die zum Balkon führen. Zusätzlich gibt es in diesem Stockwerk drei weitere groß angelegte Schlafzimmer. Der gesamte Boden hat einen wunderschönen Holzboden. Zentral auf dieser Etage befinden sich eine separate Toilette und das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizung. Umgebung Das Haus befindet sich in der Titiaanstraat, einer ruhigen und beliebten Straße in der Apollobuurt. Dieses charakteristische Viertel ist bekannt für seine breiten Alleen, seine Architektur und seinen grünen Charakter. Die Kombination aus Ruhe, Raum und städtischen Annehmlichkeiten macht dies zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Amsterdam. Zu Fuß erreichbar sind der Olympiaplein, die Beethovenstraat und die Cornelis Schuytstraat, die ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Fachgeschäften und Restaurants bieten. Für den täglichen Lebensmitteleinkauf gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte, Bäckereien und Feinkostläden. Auf der Stadionweg zum Beispiel findet man Le Fournil, L'Amuse und Ekoplaza. Für einen Kaffee, Mittag- oder Abendessen gibt es zahlreiche beliebte Orte in der Gegend, darunter Coffee District, Ferilli's, Brasserie Joffers, Bar Barolo und Restaurant Franzen. Zur Entspannung und Erholung sind sowohl Beatrixpark als auch Vondelpark in kurzer Entfernung. Das Viertel bietet außerdem ein breites Angebot an Grund- und weiterführenden Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und internationalen Schulen, darunter die British School of Amsterdam und die Amsterdam International Community School. Barrierefreiheit: Die Zugänglichkeit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Amsterdam Zuid ist nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt und bietet schnelle Verbindungen zum Flughafen Schiphol und zu verschiedenen nationalen Zielen. In unmittelbarer Nähe gibt es außerdem mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen, und der A10-Ring sowie andere Hauptstraßen sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.
Parken: Bezahltes Parken gilt auf öffentlichen Straßen von Montag bis Samstag zwischen 09:00 und 24:00 Uhr oder Parken über das Genehmigungssystem. Zwei Parkgenehmigungen können über die Gemeinde Amsterdam beantragt werden (Genehmigungsbereich Zuid 2.2). Für die aktuellsten Informationen zur Verfügbarkeit und etwaigen Wartezeiten für einen Parkschein wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Amsterdam. Details: - Doppel-Erdgeschoss-Wohnung von ca. 151 m² (gemessen gemäß den NEN 2580-Messrichtlinien);
- Keller von ca. 33 m² (gemessen gemäß den Messrichtlinien NEN 2580);
- Hintergarten und Balkon hinten;
- Das gesamte Haus mit Doppelverglasung ausgestattet;
- Küchengeräte wurden 2025 erneuert;
- Dauerhafter Grundpachtvertrag abgekauft;
- Monumentales Gebäude;
- Baujahr 1928;
- Energieetikett B;
- Professionelle Außenlackierung im Jahr 2025;
- In einem kinderfreundlichen Viertel gelegen;
- Kleine, nicht-aktive Eigentümervereinigung, selbstverwaltet;
- Parken auf öffentlichen Straßen über kommunales Genehmigungssystem oder kostenpflichtiges Parken;
- Lieferung im gegenseitigen Einvernehmen. Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für jegliche Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Aspekte oder für deren Konsequenzen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind indikativ. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle für ihn relevanten Angelegenheiten zu untersuchen. Bezüglich dieser Immobilie fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir raten Ihnen, einen qualifizierten (NVM-verbundenen) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Wenn Sie spezifische Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese zeitnah dem Makler Ihres Käufers mitzuteilen und unabhängige Recherchen durchzuführen (oder durchführen lassen). Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter beauftragen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend kompetent, um alle relevanten Angelegenheiten selbst zu überwachen. Die NVM-Bedingungen gelten. Titiaanstraat 35H, 1077 RG Ámsterdam Situado en una calle tranquila del popular Apollobuurt, este característico apartamento doble en planta baja de aproximadamente 151 m² se distribuye en dos plantas más un amplio sótano de aproximadamente 33 m². La casa cuenta con un jardín trasero soleado, un balcón, cuatro dormitorios y una amplia planta baja, combinando detalles auténticos con comodidad contemporánea. Este monumental edificio de 1928 se caracteriza por su hermosa arquitectura y detalles auténticos. Gracias a los amplios espacios habitables, la distribución práctica y la ubicación tranquila de Amsterdam-Zuid, esta es una casa familiar ideal en uno de los lugares más codiciados de la ciudad. Además, el arrendamiento perpetuo del terreno ha sido cancelado.
Distribución Se accede a este apartamento doble en la planta baja a través de una entrada propia en la planta baja elevada. A través del vestíbulo característico, se accede al vestíbulo con un aseo independiente, armario empotrado y escalera hasta la planta superior. Desde aquí se accede a los distintos espacios habitables y a la planta superior. El amplio salón delantero cuenta con una chimenea de leña, contraventanas de madera, un armario empotrado a medida y una elegante cubierta para radiadores. Los detalles auténticos, incluida la distribución de la habitación con baño privado, se integran perfectamente con la comodidad contemporánea de la vida. La planta baja elevada tiene un elegante suelo de espiga de madera. Por las puertas del baño privado, se entra en el comedor, con puertas francesas que se abren al bien cuidado jardín trasero. La cocina moderna trasera está completamente equipada con varios electrodomésticos empotrados, incluyendo lavavajillas, cocina de gas de 5 quemadores, nevera-congelador y horno. Una escalera en la cocina conduce al amplio sótano de la casa. Esta planta consta de un amplio espacio de bodega y una sala separada con luz natural. El espacio es ideal como almacén, sala de aficiones o espacio de trabajo. La planta baja tiene cuatro dormitorios. En la parte trasera está el dormitorio principal con un espacioso vestidor y puertas francesas que dan al balcón. Además, esta planta tiene tres dormitorios más de buen tamaño. Todo el suelo tiene un hermoso suelo de madera. En el centro de esta planta hay un inodoro y el baño independientes, equipados con bañera, ducha, lavabo doble y radiador de toallas. Entorno La casa se encuentra en Titiaanstraat, una calle tranquila y popular en el Apollobuurt. Este barrio característico es conocido por sus amplias avenidas, arquitectura y carácter verde. La combinación de tranquilidad, espacio y comodidades urbanas hace de este uno de los lugares residenciales más codiciados de Ámsterdam. A poca distancia a pie se encuentran Olympiaplein, Beethovenstraat y Cornelis Schuytstraat, que ofrecen una amplia gama de tiendas, tiendas especializadas y restaurantes. Para la compra diaria, se pueden encontrar varios supermercados, panaderías y charcuterías en las inmediaciones. En Stadionweg, por ejemplo, encontrarás Le Fournil, L'Amuse y Ekoplaza. Para tomar café, comer o cenar, hay numerosos lugares muy queridos en la zona, como Coffee District, Ferilli's, Brasserie Joffers, Bar Barolo y el restaurante Franzen. Para el relajo y la recreación, tanto Beatrixpark como Vondelpark están a poca distancia. El barrio también ofrece una amplia variedad de escuelas primarias y secundarias, guarderías y colegios internacionales, incluyendo The British School of Amsterdam y la Amsterdam International Community School. Accesibilidad: La accesibilidad es excelente. La estación de Ámsterdam Zuid está a un corto trayecto en bicicleta y ofrece conexiones rápidas con, entre otros, el aeropuerto de Schiphol y varios destinos nacionales. También hay varias conexiones de tranvía y autobús en las inmediaciones, y la circunvalación A10 y otras carreteras principales se pueden alcanzar en coche en pocos minutos.
Aparcamiento El aparcamiento de pago se aplica en vías públicas de lunes a sábado entre las 09:00 y las 24:00, o el aparcamiento mediante el sistema de permisos. Se pueden solicitar dos permisos de aparcamiento a través del Ayuntamiento de Ámsterdam (área de permiso Zuid 2.2). Para obtener la información más actualizada sobre la disponibilidad y cualquier tiempo de espera para obtener un permiso de aparcamiento, consulte el Ayuntamiento de Ámsterdam. Detalles: - Apartamento doble en planta baja de aproximadamente 151 m² (medido conforme a las directrices de medición NEN 2580);
- Bodega de aproximadamente 33 m² (medida conforme a las directrices de medición NEN 2580);
- Jardín trasero y balcón trasero;
- Toda la vivienda equipada con doble acristalamiento;
- Electrodomésticos de cocina renovados en 2025;
- Arrendamiento perpetuo de terrenos comprado;
- Edificio monumental;
- Año de construcción 1928;
- Etiqueta energética B;
- Pintura exterior realizada profesionalmente en 2025;
- Ubicado en un barrio amigable con los niños;
- Pequeña asociación de propietarios no activa, autogestionada;
- Aparcamiento en vías públicas mediante sistema de permisos municipales o aparcamiento de pago;
- Entrega por mutuo acuerdo. Esta información ha sido recopilada por nosotros con el cuidado necesario. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por ninguna incompletitud, inexactitud o de otro tipo, ni por las consecuencias que ello haya. Todas las dimensiones y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene su propio deber de investigar todos los asuntos que le corresponden. En cuanto a esta propiedad, el agente actúa como asesor del vendedor. Te aconsejamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (afiliado a NVM) para que te guíe durante el proceso de compra. Si tiene deseos específicos respecto a la propiedad, le recomendamos que los comunique a su agente del comprador de manera oportuna y que realice (o haya realizado) una investigación independiente sobre ellos. Si no contratas a un representante cualificado, por ley se considera que tienes el conocimiento suficiente para supervisar todos los asuntos relevantes por ti mismo. Se aplican las condiciones NVM. Titiaanstraat 35H, 1077 RG Amsterdam Situé dans une rue calme du populaire Apollobuurt, ce charmant appartement double au rez-de-chaussée d’environ 151 m² s’étend sur deux étages ainsi qu’une vaste cave d’environ 33 m². La maison propose un jardin ensoleillé, un balcon, quatre chambres et un rez-de-chaussée généreux, alliant des détails authentiques au confort de vie contemporain. Ce bâtiment monumental de 1928 se caractérise par sa belle architecture et ses détails authentiques. Grâce aux espaces de vie généreux, à la disposition pratique et à l’emplacement calme d’Amsterdam-Zuid, c’est une maison familiale idéale dans l’un des endroits les plus prisés de la ville. De plus, le bail perpétuel a été racheté.
Disposition Vous entrez dans cet appartement double au rez-de-chaussée par sa propre entrée au rez-de-chaussée surélevé. À travers le vestibule caractéristique, vous empruntez le hall avec des toilettes séparées, un placard intégré et un escalier menant à l’étage supérieur. De là, les différents espaces de vie et l’étage supérieur sont accessibles. Le vaste salon à l’avant comprend une cheminée à bois, des volets en bois, un meuble encastré sur mesure et un élégant cache-radiateur. Les détails authentiques, y compris la disposition de la salle de bain attenante, s’harmonisent parfaitement ici avec le confort de vie contemporain. Le rez-de-chaussée surélevé est recouvert d’un élégant sol en arête de poisson en bois. Par les portes attenantes, vous entrez dans la salle à manger avec des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur le jardin arrière bien entretenu. La cuisine moderne à l’arrière est entièrement équipée de divers appareils intégrés, dont un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz à 5 brûleurs, un réfrigérateur-congélateur et un four. Un escalier dans la cuisine mène au vaste sous-sol de la maison. Cet étage se compose d’une vaste cave et d’une pièce séparée avec la lumière naturelle. L’espace est parfaitement adapté comme espace de stockage, salle de loisirs ou espace de travail. Le rez-de-chaussée compte quatre chambres. À l’arrière se trouve la chambre principale avec un spacieux walk-in et des portes-fenêtres s’ouvrant sur le balcon. De plus, cet étage comprend trois chambres supplémentaires de grande taille. Tout l’étage est recouvert d’un magnifique parquet en bois. Au centre de cet étage se trouvent des toilettes séparées et la salle de bain, équipées d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et d’un radiateur à serviettes. Environnement La maison est située sur la Titiaanstraat, une rue calme et populaire de l’Apollobuurt. Ce quartier caractéristique est connu pour ses larges avenues, son architecture et son caractère vert. La combinaison de tranquillité, d’espace et d’équipements urbains fait de cet endroit l’un des lieux résidentiels les plus prisés d’Amsterdam. À distance de marche se trouvent l’Olympiaplein, la Beethovenstraat et la Cornelis Schuytstraat, offrant un large éventail de boutiques, de boutiques spécialisées et de restaurants. Pour les courses quotidiennes, plusieurs supermarchés, boulangeries et charcuteries se trouvent à proximité immédiate. Sur le Stadionweg, par exemple, vous trouverez Le Fournil, L’Amuse et Ekoplaza. Pour un café, un déjeuner ou un dîner, il y a de nombreux endroits appréciés dans la région, notamment Coffee District, Ferilli’s, Brasserie Joffers, Bar Barolo et Restaurant Franzen. Pour la détente et les loisirs, Beatrixpark et Vondelpark sont à courte distance. Le quartier propose également un large éventail d’écoles primaires et secondaires, de structures de garde d’enfants et d’écoles internationales, dont la British School of Amsterdam et l’Amsterdam International Community School. Accessibilité : L’accessibilité est excellente. La gare d’Amsterdam Zuid est à une courte distance à vélo et offre des liaisons rapides, entre autres, vers l’aéroport de Schiphol et diverses destinations nationales. Il existe également plusieurs liaisons de tramway et de bus à proximité immédiate, et la rocade A10 ainsi que d’autres routes principales sont accessibles en voiture en quelques minutes.
Stationnement Le stationnement payant s’applique sur les routes publiques du lundi au samedi entre 09h00 et 24h00, ou le stationnement via le système de permis. Deux permis de stationnement peuvent être demandés auprès de la municipalité d’Amsterdam (zone de permis Zuid 2.2). Pour les informations les plus récentes concernant la disponibilité et les délais d’attente pour un permis de stationnement, veuillez consulter la municipalité d’Amsterdam. Détails : - Appartement double au rez-de-chaussée d’environ 151 m² (mesuré conformément aux directives de mesure NEN 2580) ;
- Cave d’environ 33 m² (mesurée conformément aux directives de mesure NEN 2580) ;
- Jardin arrière et balcon à l’arrière ;
- Maison entière équipée de double vitrage ;
- Appareils de cuisine renouvelés en 2025 ;
- Bail perpétuel racheté ;
- Bâtiment monumental ;
- Année de construction 1928 ;
- Étiquette énergétique B ;
- Peinture extérieure réalisée professionnellement en 2025 ;
- Situé dans un quartier adapté aux enfants ;
- Petite association de propriétaires non actifs, autogérée ;
- Le stationnement sur les routes publiques via le système de permis municipal ou le stationnement payant ;
- Livraison par accord mutuel. Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni des conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur tout ce qui le concerne. Concernant ce bien, l’agent agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (affilié à NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer rapidement à votre agent acheteur et de mener (ou d’avoir mené) des recherches indépendantes à leur sujet. Si vous n’engagez pas un représentant qualifié, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour gérer vous-même toutes les questions pertinentes. Les conditions NVM s’appliquent. Titiaanstraat 35H, 1077 RG Amsterdam Situata in una strada tranquilla nel popolare Apollobuurt, questo caratteristico appartamento al piano terra di circa 151 m² si estende su due piani più una spaziosa cantina di circa 33 m². La casa offre un giardino sul retro soleggiato, un balcone, quattro camere da letto e un ampio piano terra, che combina dettagli autentici con un comfort abitativo contemporaneo. Questo edificio monumentale del 1928 si caratterizza per la sua splendida architettura e dettagli autentici. Grazie agli ampi spazi abitativi, alla disposizione pratica e alla posizione tranquilla di Amsterdam-Zuid, questa è una casa familiare ideale in una delle località più ambite della città. Inoltre, il contratto di locazione perpetuo del terreno è stato acquistato.
Disposizione Si entra in questo appartamento doppio al piano terra attraverso un ingresso proprio al piano terra rialzato. Attraverso il caratteristico vestibolo, si accede al corridoio con un bagno separato, un armadio a incassato e una scala per il piano superiore. Da qui sono accessibili i vari spazi abitativi e il piano superiore. Il ampio soggiorno davanti dispone di un camino a legna, persiane in legno, un mobile su misura e un elegante coperchio del radiatore. Dettagli autentici, inclusa la disposizione della stanza con bagno privato, si fondono perfettamente qui con il comfort abitativo contemporaneo. Il piano terra rialzato presenta un elegante pavimento in spina di pesce. Attraverso le porte con bagno privato, si entra nella sala da pranzo con porte francesi che si aprono sul giardino sul retro ben curato. La cucina moderna sul retro è completamente attrezzata con vari elettrodomestici integrati, tra cui lavastoviglie, fornello a gas a 5 fuochi, frigorifero-congelatore e forno. Una scala in cucina conduce al spazioso seminterrato della casa. Questo piano è composto da una ampia cantina e una stanza separata con luce naturale. Lo spazio è perfetto come deposito, stanza per hobby o spazio di lavoro. Il primo piano ha quattro camere da letto. Sul retro si trova la camera da letto padronale con un ampio armadio a casa e porte francesi che si aprono sul balcone. Inoltre, questo piano ha altre tre camere da letto più grandi e più adatte. L'intero piano ha un bellissimo pavimento in legno. Al centro di questo piano si trovano un bagno separato e il bagno, dotato di vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e termosifone per asciugamani. Dintorni La casa si trova su Titiaanstraat, una strada tranquilla e popolare nell'Apollobuurt. Questo quartiere caratteristico è noto per le sue ampie viali, l'architettura e il carattere verde. La combinazione di tranquillità, spazio e servizi urbani rende questa una delle località residenziali più ambite di Amsterdam. A pochi passi si trovano Olympiaplein, Beethovenstraat e Cornelis Schuytstraat, che offrono un'ampia gamma di negozi, negozi specializzati e ristoranti. Per la spesa quotidiana, nei dintorni si trovano diversi supermercati, panetterie e gastronomia. Su Stadionweg, ad esempio, troverai Le Fournil, L'Amuse ed Ekoplaza. Per un caffè, pranzo o cena, ci sono numerosi locali amati nella zona, tra cui Coffee District, Ferilli's, Brasserie Joffers, Bar Barolo e Restaurant Franzen. Per relax e svago, sia Beatrixpark che Vondelpark sono a breve distanza. Il quartiere offre anche una vasta gamma di scuole primarie e secondarie, asili per l'infanzia e scuole internazionali, tra cui la British School of Amsterdam e la Amsterdam International Community School. Accessibilità L'accessibilità è eccellente. La stazione di Amsterdam Zuid dista breve in bici e offre collegamenti rapidi, tra gli altri, con l'aeroporto di Schiphol e varie destinazioni nazionali. Ci sono anche diverse connessioni di tram e autobus nelle immediate imediazioni, e la tangenziale A10 e altre strade principali sono raggiungibili in auto in pochi minuti.
Parcheggio Il parcheggio a pagamento si applica sulle strade pubbliche dal lunedì al sabato tra le 09:00 e le 24:00, oppure il parcheggio tramite il sistema di permessi. Due permessi di parcheggio possono essere richisi presso il Comune di Amsterdam (area di permesso Zuid 2.2). Per le informazioni più aggiornate sulla disponibilità e sui tempi di attesa per un permesso di parcheggio, si prega di consultare il Comune di Amsterdam. Dettagli: - Appartamento doppio al piano terra di circa 151 m² (misurato secondo le linee guida NEN 2580);
- Cantina di circa 33 m² (misurata secondo le linee guida NEN 2580);
- Giardino sul retro e balcone sul retro;
- Tutta la casa dotata di doppi vetri;
- Elettrodomestici da cucina rinnovati nel 2025;
- Affitto perpetuo di terreno acquistato;
- Edificio monumentale;
- Anno di costruzione 1928;
- Etichetta energetica B;
- Verniciatura esterna realizzata professionalmente nel 2025;
- Situato in un quartiere adatto ai bambini;
- Piccola associazione di proprietari non attiva, autogestita;
- Parcheggio su strade pubbliche tramite sistema di permessi comunali o parcheggio a pagamento;
- Consegna di comune accordo. Queste informazioni sono state raccolte da noi con la dovuta attenzione. Tuttavia, non accettiamo alcuna responsabilità per incompletezza, inesattezza o altro, né per le conseguenze che ne derivano. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il proprio dovere di indagare su tutte le questioni che gli riguardano. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente agisce come consulente del venditore. Ti consigliamo di assumere un agente immobiliare qualificato (affiliato a NVM) per guidarti durante il processo di acquisto. Se hai desideri specifici riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarli tempestivamente al tuo agente dell'acquirente e di condurre (o aver condotto) ricerche indipendenti su di essi. Se non assumi un rappresentante qualificato, la legge ritiene che tu sia sufficientemente competente da supervisionare personalmente tutte le questioni rilevanti. Si applicano le condizioni NVM. Titiaanstraat 35H, 1077 RG AmsterdamAan een rustige straat in de geliefde Apollobuurt bevindt zich dit karaktervolle dubbele benedenhuis van circa 151 m², verdeeld over twee woonlagen en ruime kelder van ca. 33 m². De woning beschikt over een zonnige achtertuin, een balkon, vier slaapkamers en een ruime benedenverdieping, en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort.Het monumentale pand uit 1928 kenmerkt zich door de fraaie architectuur en authentieke details. Dankzij de royale leefruimtes, de praktische indeling en de rustige ligging in Amsterdam-Zuid is dit een ideaal familiehuis op een van de meest gewilde locaties van de stad. Bovendien is de eeuwigdurende erfpacht afgekocht.Indeling
Via de eigen entree op de bel-etage betreedt u dit dubbele benedenhuis. Via het karakteristieke tochtportaal loopt u door naar de hal met een separaat toilet, inpandige kast en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Vanuit hier zijn de verschillende leefruimtes en bovenverdieping bereikbaar.De ruime zitkamer aan de voorzijde beschikt over een houthaard, houten shutters, een op maat gemaakte inbouwkast en een stijlvolle radiatorombouw. Authentieke details, waaronder de kamer-en-suite indeling, combineren hier op fraaie wijze met hedendaags wooncomfort. De bel-etage is voorzien van een elegante houten visgraatvloer. Via de en-suite deuren betreedt u de eetkamer met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. De moderne keuken aan de achterzijde is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en oven.Via een trap in de keuken bereikt u het ruime souterrain van de woning. Deze verdieping bestaat uit een royale kelderruimte en een separate kamer met daglichttoetreding. De ruimte leent zich uitstekend als berging, hobbyruimte of werkruimte.De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een ruime inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast zijn op deze verdieping nog drie goed bemeten slaapkamers aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer. Centraal op de verdieping bevinden zich een separaat toilet en de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.Omgeving
De woning is gelegen aan de Titiaanstraat, een rustige en geliefde straat in de Apollobuurt. Deze karakteristieke buurt kenmerkt zich door haar brede lanen, architectuur en groene uitstraling. De combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen maakt dit één van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam.Op loopafstand bevinden zich het Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder meer diverse supermarkten, bakkers en traiteurs in de directe omgeving aanwezig. Zo vindt u aan de Stadionweg onder andere Le Fournil, L'Amuse en Ekoplaza. Voor een kop koffie, lunch of diner zijn er tal van geliefde adressen in de buurt, waaronder Coffee District, Ferilli's, Brasserie Joffers, Bar Barolo en Restaurant Franzen.Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Beatrixpark als het Vondelpark op korte afstand. De buurt beschikt bovendien over een ruim aanbod aan basis- en middelbare scholen, kinderopvanglocaties en internationale scholen, waaronder The British School of Amsterdam en de Amsterdam International Community School.Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid bevindt zich op korte fietsafstand en biedt snelle verbindingen met onder andere Schiphol Airport en diverse nationale bestemmingen. Daarnaast zijn er verschillende tram- en busverbindingen in de directe omgeving en bereikt u met de auto binnen enkele minuten de Ring A10 en overige uitvalswegen.Parkeren
Op de openbare weg geldt betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag tussen 09:00 en 24:00 uur of parkeren middels het vergunningensysteem. Er kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd via de Gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Zuid 2.2). Voor de meest actuele informatie omtrent de beschikbaarheid en eventuele wachttijd van een parkeervergunning verwijzen wij u naar de Gemeente Amsterdam.Bijzonderheden
- Dubbel benedenhuis van ca. 151 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies);
- Kelder van ca. 33 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies);
- Achtertuin en balkon aan achterzijde;
- Gehele woning voorzien van dubbelglas;
- Inbouwapparatuur in de keuken is vernieuwd in 2025;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Monumentaal pand;
- Bouwjaar 1928;
- Energielabel B;
- In 2025 is het buitenschilderwerk vakkundig gedaan;
- Gelegen in kindvriendelijke buurt;
- Kleine, niet actieve vereniging van eigenaren in eigen beheer;
- Parkeren op de openbare weg via gemeentelijk vergunningensysteem of betaald parkeren;
- Oplevering in overleg.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Titiaanstraat 35H, 1077 RG Amsterdam Położony przy cichej ulicy w popularnym Apollobuurt, ten charakterystyczny apartament na parterze o powierzchni około 151 m² rozciąga się na dwóch piętrach oraz posiada przestronną piwnicę o powierzchni około 33 m². Dom oferuje słoneczny ogród z tyłu, balkon, cztery sypialnie oraz przestronny parter, łącząc autentyczne detale z nowoczesnym komfortem życia. Ten monumentalny budynek z 1928 roku charakteryzuje się piękną architekturą i autentycznymi detalami. Dzięki przestronnym przestrzeniom mieszkalnym, praktycznemu ułożeniu i spokojnej lokalizacji w Amsterdam-Zuid, jest to idealny dom rodzinny w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście. Ponadto wieczysta dzierżawa ziemi została wykupiona.
Układ Wchodzisz do tego mieszkania na parterze przez własne wejście na podwyższonym parterze. Przez charakterystyczny przedsionek przechodzisz do holu z osobną toaletą, wbudowaną szafą i schodami na wyższe piętro. Stąd dostępne są różne przestrzenie mieszkalne oraz górne piętro. Przestronny salon z przodu posiada kominek na drewno, drewniane okiennice, wbudowaną szafkę na zamówienie oraz stylową pokrywę na kaloryfer. Autentyczne detale, w tym układ pomieszczeń z łazienką, pięknie łączą się tutaj z nowoczesnym komfortem życia. Podwyższony parter posiada elegancką drewnianą podłogę z jodełką. Przez drzwi do łazienki wchodzisz do jadalni, a francuskie drzwi otwierają się na zadbane tylne ogrody. Nowoczesna kuchnia z tyłu jest w pełni wyposażona w różne wbudowane urządzenia, w tym zmywarkę, kuchenkę gazową z 5 palnikami, lodówkę z zamrażarką oraz piekarnik. Schody w kuchni prowadzą do przestronnej piwnicy domu. To piętro składa się z przestronnej piwnicy oraz osobnego pomieszczenia z naturalnym światłem dziennym. Przestrzeń doskonale nadaje się jako magazyn, pokój hobbystyczny lub miejsce pracy. Na parterze są cztery sypialnie. Z tyłu znajduje się sypialnia główna z przestronną garderobą i francuskimi drzwiami otwierającymi się na balkon. Dodatkowo na tym piętrze znajdują się trzy bardziej duże sypialnie. Całe piętro ma piękną drewnianą podłogę. Centralnie na tym piętrze znajdują się oddzielna toaleta i łazienka, wyposażona w wannę, prysznic, podwójną umywalkę oraz grzejnik do ręczników. Otoczenie Dom znajduje się przy Titiaanstraat, cichej i popularnej ulicy w Apollobuurt. Ta charakterystyczna dzielnica słynie z szerokich alei, architektury i zielonego charakteru. Połączenie spokoju, przestrzeni i miejskich udogodnień sprawia, że jest to jedno z najbardziej pożądanych miejsc mieszkalnych w Amsterdamie. W odległości spaceru znajdują się Olympiaplein, Beethovenstraat i Cornelis Schuytstraat, oferujące szeroki wybór sklepów, sklepów specjalistycznych i gastronomicznych. Na codzienne zakupy spożywcze w najbliższej okolicy można znaleźć kilka supermarketów, piekarni i delikatesów. Na przykład na Stadionweg znajdziesz Le Fournil, L'Amuse i Ekoplaza. Na kawę, lunch lub kolację w okolicy jest wiele ukochanych miejsc, w tym Coffee District, Ferilli's, Brasserie Joffers, Bar Barolo oraz Restaurant Franzen. Do relaksu i rekreacji znajdują się w niewielkiej odległości zarówno Beatrixpark, jak i Vondelpark. Dzielnica oferuje również szeroki wybór szkół podstawowych i średnich, placówki opieki nad dziećmi oraz szkoły międzynarodowe, w tym British School of Amsterdam oraz Amsterdam International Community School. Dostępność Dostępność jest doskonała. Stacja Amsterdam Zuid jest oddalona o krótką przejażdżkę rowerową i oferuje szybkie połączenia m.in. z lotniskiem Schiphol oraz różnymi krajowymi miejscami. W najbliższej okolicy znajduje się także kilka połączeń tramwajowych i autobusowych, a obwodnicę A10 i inne główne drogi można dojechać samochodem w ciągu kilku minut.
Parkowanie Płatne parkowanie obowiązuje na drogach publicznych od poniedziałku do soboty w godzinach 09:00–24:00 lub na parkingu za pomocą systemu pozwoleń. O dwa pozwolenia parkingowe można ubiegać się przez gminę Amsterdam (obszar pozwolenia Zuid 2.2). Aby uzyskać najnowsze informacje dotyczące dostępności i czasu oczekiwania na pozwolenie parkingowe, prosimy o kontakt z Urzędem Miasta Amsterdam. Szczegóły: - Podwójne mieszkanie na parterze o powierzchni około 151 m² (mierzone zgodnie z wytycznymi pomiarowymi NEN 2580);
- Piwnica o powierzchni około 33 m² (mierzona zgodnie z wytycznymi pomiarowymi NEN 2580);
- Tylny ogród i balkon z tyłu;
- Cały dom wyposażony w podwójne szyby;
- Sprzęty kuchenne odnawiane w 2025 roku;
- Wieczysta dzierżawa gruntu wykupiona;
- Budynek monumentalny;
- Rok budowy 1928;
- Etykieta energetyczna B;
- Malowanie zewnętrzne wykonane profesjonalnie w 2025 roku;
- Znajduje się w przyjaznej dzieciom dzielnicy;
- Małe, nieaktywne stowarzyszenie właścicieli, samozarządzające;
- Parkowanie na drogach publicznych za pomocą systemu pozwoleń miejskich lub płatnych parkingów;
- Przekazanie na podstawie wzajemnej zgody. Informacje te zostały zebrane przez nas z należytą starannością. Jednak nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za niekompletność, nieścisłość ani inne konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie są wymowne. Kupujący ma własny obowiązek zbadać wszystkie sprawy dotyczące jego sprawy. W odniesieniu do tej nieruchomości agent pełni rolę doradcy sprzedającego. Zalecamy skorzystanie z wykwalifikowanego agenta nieruchomości (powiązanego z NVM), który przeprowadzi Cię przez proces zakupu. Jeśli masz konkretne oczekiwania dotyczące nieruchomości, zalecamy terminowo przekazać je agentowi kupującego oraz przeprowadzić (lub już przeprowadził) niezależne badania w ich sprawie. Jeśli nie zatrudnisz wykwalifikowanego przedstawiciela, prawo uznaje cię za wystarczająco kompetentnego, by samodzielnie nadzorować wszystkie istotne sprawy. Obowiązują warunki NVM. Titiaanstraat 35H, 1077 RG Amsterdã Localizado em uma rua tranquila no popular Apollobuurt, este característico apartamento duplo térreo de aproximadamente 151 m² se espalha por dois andares e uma espaçosa adega de aproximadamente 33 m². A casa conta com um jardim ensolarado, uma varanda, quatro quartos e um amplo térreo, combinando detalhes autênticos com conforto contemporâneo. Este edifício monumental de 1928 é caracterizado por sua bela arquitetura e detalhes autênticos. Graças aos amplos espaços de convivência, ao layout prático e à localização tranquila em Amsterdam-Zuid, esta é uma casa familiar ideal em um dos locais mais procurados da cidade. Além disso, o arrendamento perpétuo do terreno foi comprado.
Layout Você entra neste apartamento duplo no térreo por uma entrada própria no térreo elevado. Pelo vestíbulo característico, você segue para o corredor com banheiro separado, armário embutido e escada para o andar superior. A partir daqui, os diversos espaços de convivência e o andar superior são acessíveis. A espaçosa sala de estar na frente conta com lareira a lenha, persianas de madeira, um armário embutido sob medida e uma elegante tampa de radiador. Detalhes autênticos, incluindo a disposição do quarto com banheiro privativo, se misturam lindamente com o conforto contemporâneo da vida. O térreo elevado possui um elegante piso em espinha de peixe de madeira. Pelas portas do banheiro privativo, você entra na sala de jantar, com portas francesas que se abrem para o jardim dos fundos bem cuidado. A cozinha moderna nos fundos está totalmente equipada com vários eletrodomésticos embutidos, incluindo lava-louças, fogão a gás com 5 bocas, geladeira-freezer e forno. Uma escada na cozinha leva ao espaçoso porão da casa. Este andar consiste em um generoso porão e uma sala separada com luz natural do dia. O espaço é perfeitamente adequado como armazenamento, sala de hobby ou espaço de trabalho. O primeiro andar tem quatro quartos. Nos fundos está o quarto principal com um amplo closet e portas francesas que dão para a varanda. Além disso, este andar tem mais três quartos de bom tamanho. Todo o andar tem um belo piso de madeira. No centro desse andar há um banheiro separado e o banheiro, equipado com banheira, chuveiro, pia dupla e radiador de toalhas. Arredores A casa está localizada na Titiaanstraat, uma rua tranquila e popular na Apollobuurt. Esse bairro característico é conhecido por suas amplas avenidas, arquitetura e caráter verde. A combinação de tranquilidade, espaço e comodidades urbanas faz deste um dos locais residenciais mais procurados de Amsterdã. A uma curta distância a pé estão a Olympiaplein, Beethovenstraat e Cornelis Schuytstraat, oferecendo uma ampla variedade de lojas, lojas especializadas e restaurantes. Para compras diárias, vários supermercados, padarias e delicatessens podem ser encontrados nas proximidades. No Stadionweg, por exemplo, você encontrará Le Fournil, L'Amuse e Ekoplaza. Para café, almoço ou jantar, há vários lugares queridos na região, incluindo Coffee District, Ferilli's, Brasserie Joffers, Bar Barolo e Restaurant Franzen. Para relaxamento e lazer, tanto o Beatrixpark quanto o Vondelpark ficam a uma curta distância. O bairro também oferece uma ampla variedade de escolas primárias e secundárias, creches e escolas internacionais, incluindo a British School of Amsterdam e a Amsterdam International Community School. Acessibilidade: A acessibilidade é excelente. A estação Amsterdam Zuid fica a uma curta distância de bicicleta e oferece conexões rápidas, entre outros, para o Aeroporto de Schiphol e vários destinos nacionais. Há também várias conexões de bonde e ônibus nas imediações, e a via circular A10 e outras vias principais podem ser acessadas de carro em poucos minutos.
Estacionamento O estacionamento pago é válido em vias públicas de segunda a sábado, entre 09:00 e 24:00, ou estacionamento pelo sistema de permissões. Duas permissões de estacionamento podem ser solicitadas junto ao Município de Amsterdã (área de permissão Zuid 2.2). Para obter as informações mais atualizadas sobre a disponibilidade e qualquer tempo de espera por uma permissão de estacionamento, consulte o Município de Amsterdã. Detalhes: - Apartamento duplo no térreo de aproximadamente 151 m² (medido de acordo com as diretrizes de medição NEN 2580);
- Adega de aproximadamente 33 m² (medida de acordo com as diretrizes de medição NEN 2580);
- Jardim nos fundos e varanda na parte traseira;
- Casa inteira equipada com vidros duplos;
- Eletrodomésticos de cozinha renovados em 2025;
- Arrendamento perpétuo de terreno comprado;
- Edifício monumental;
- Ano de construção: 1928;
- Rótulo energético B;
- Pintura externa feita profissionalmente em 2025;
- Localizado em um bairro amigável para crianças;
- Pequena associação de proprietários não ativa, autogerida;
- Estacionamento em vias públicas por meio do sistema de licenças municipais ou estacionamento pago;
- Entrega por acordo mútuo. Essas informações foram compiladas por nós com o cuidado necessário. No entanto, não aceitamos qualquer responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisão ou outra razão, nem pelas consequências disso. Todas as dimensões e áreas de superfície indicadas são indicativas. O comprador tem seu próprio dever de investigar todos os assuntos relevantes para ele. Em relação a esse imóvel, o corretor atua como consultor do vendedor. Aconselhamos que você contrate um corretor imobiliário qualificado (afiliado ao NVM) para orientá-lo durante o processo de compra. Se você tiver desejos específicos em relação ao imóvel, aconselhamos que comunique esses desejos ao seu corretor do comprador de forma oportuna e que realize (ou tenha realizado) uma pesquisa independente sobre eles. Se você não contratar um representante qualificado, é considerado por lei suficientemente informado para supervisionar todos os assuntos relevantes por conta própria. As condições NVM se aplicam. Titiaanstraat 35H, 1077 RG Amsterdam Расположенная на тихой улице в популярном районе Аполлобуурт, эта характерная двухэтажная квартира площадью примерно 151 м² занимает два этажа и просторный подвал площадью примерно 33 м². В доме есть солнечный задний сад, балкон, четыре спальни и просторный первый этаж, сочетающий аутентичные детали с комфортом современной жизни. Это монументальное здание 1928 года отличается своей красивой архитектурой и аутентичными деталями. Благодаря просторным жилым помещениям, практичной планировке и тихому расположению в Амстердам-Зюйде, это идеальный семейный дом в одном из самых востребованных районов города. Кроме того, бессрочноя аренда земли была выкуплена.
Планировка Вы входите в эту двухэтажную квартиру на первом этаже через отдельный вход на приподнятом первом этаже. Через характерный вестибюль вы выходите в коридор с отдельным туалетом, встроенным шкафом и лестницей на верхний этаж. Отсюда доступны различные жилые помещения и верхний этаж. Просторная гостиная спереди оснащена дровяным камином, деревянными ставнями, индивидуальным встроенным шкафом и стильной крышкой радиатора. Аутентичные детали, включая планировку комнат с ванной комнатой, прекрасно сочетаются здесь с комфортом современного проживания. Приподнятый первый этаж украшен элегантным деревянным полом в форме «елочка». Через двери с ванной комнатой вы попадаете в столовую с французскими дверями, ведущими на ухоженный задний сад. Современная кухня сзади полностью оснащена различными встроенными приборами, включая посудомоечную машину, газовую плиту на 5 конфорок, холодильник-морозильник и духовку. Лестница на кухне ведёт в просторный подвал дома. Этот этаж состоит из просторного погреба и отдельной комнаты с естественным дневном светом. Это пространство отлично подходит как кладовка, комната для хобби или рабочее место. На первом этаже четыре спальни. Сзади находится главная спальня с просторной гардеробной и французскими дверями, выходящими на балкон. Кроме того, на этом этаже есть ещё три просторные спальни. Весь пол покрыт красивым деревянным полом. В центре этого этажа расположены отдельный туалет и ванная комната, оснащённая ванной, душем, двойным умывальником и радиатором для полотенец. Окрестности Дом расположен на Титианстрат, тихой и популярной улице в Аполлобюрте. Этот характерный район известен своими широкими проспектами, архитектурой и зелёным характером. Сочетание спокойствия, пространства и городских удобств делает это одно из самых востребованных жилых районов в Амстердаме. В пешей доступности находятся Олимпиаплейн, Бетховенстраат и Корнелис Шуйтстрат, предлагающие широкий выбор магазинов, специализированных магазинов и ресторанов. Для ежедневных продуктов в непосредственной близости можно найти несколько супермаркетов, пекарен и деликатесов. На стадионе, например, вы найдёте Le Fournil, L'Amuse и Ekoplaza. Для кофе, обеда или ужина в районе есть множество любимых мест, включая Coffee District, Ferilli's, Brasserie Joffers, Bar Barolo и ресторан Franzen. Для отдыха и отдыха находятся Беатрикспарк и Вонделпарк в нескольких шагах. В районе также есть широкий выбор начальных и средних школ, детских садов и международных школ, включая Британскую школу Амстердама и Международную общественную школу Амстердама. Доступность Доступность отличная. Станция Амстердам Зюйд находится в нескольких минутах езды на велосипеде и предлагает быстрые пересадки, среди прочих, аэропорт Схипхол и различные национальные направления. В непосредственной близости также есть несколько трамвайных и автобусных маршрутов, а кольцевая дорога A10 и другие основные дороги можно добраться на автомобиле за несколько минут.
Парковка Платная парковка действует на общественных дорогах с понедельника по субботу с 09:00 до 24:00 или при парковке по системе разрешений. Два разрешения на парковку можно получить через муниципалитет Амстердама (зона разрешения Zuid 2.2). Для получения самой актуальной информации о доступности и времени ожидания на получение разрешения на парковку, пожалуйста, обратитесь в муниципалитет Амстердама. Детали: - Двухэтажная квартира площадью примерно 151 м² (измерена в соответствии с рекомендациями NEN 2580);
- Подвал площадью около 33 м² (измерено в соответствии с рекомендациями NEN 2580);
- Задний сад и балкон сзади;
- Весь дом оснащён двойным стеклом;
- Обновление кухонной техники в 2025 году;
- Постоянная аренда земли выкуплена;
- Монументальное здание;
- Год строительства 1928;
- Энергетическая метка B;
- Внешняя покраска, профессионально выполненная в 2025 году;
- Расположен в районе, дружелюбном к детям;
- Небольшое, неактивное объединение владельцев, самоуправляемое;
- Парковка на общественных дорогах с помощью муниципальной системы разрешений или платной парковки;
- Доставка по взаимному согласию. Эта информация была собрана нами с необходимой тщательностью. Однако мы не несем никакой ответственности за любые неполноты, неточности или иные причины, а также за их последствия. Все указанные размеры и площади поверхности являются индикативными. Покупатель обязан расследовать все вопросы, касающиеся его. Что касается этой недвижимости, агент выступает в роли советника продавца. Мы советуем вам обратиться к квалифицированному агенту по недвижимости (аффилированному с NVM), чтобы он помог вам пройти весь процесс покупки. Если у вас есть конкретные пожелания относительно недвижимости, мы рекомендуем своевременно сообщить об этом агенту покупателя и провести (или уже проводить) самос... Titiaanstraat 35H, 1077 RG AmsterdamLocated on a quiet street in the popular Apollobuurt, this characterful double ground-floor apartment of approximately 151 m² is spread over two floors plus a spacious cellar of approximately 33 m². The home features a sunny back garden, a balcony, four bedrooms, and a generous ground floor, combining authentic details with contemporary living comfort.This monumental building from 1928 is characterized by its beautiful architecture and authentic details. Thanks to the generous living spaces, practical layout, and quiet location in Amsterdam-Zuid, this is an ideal family home in one of the most sought-after locations in the city. Furthermore, the perpetual ground lease has been bought off.
LayoutYou enter this double ground-floor apartment through its own entrance on the raised ground floor. Through the characteristic vestibule, you walk on to the hall with a separate toilet, built-in closet, and staircase to the upper floor. From here, the various living spaces and the upper floor are accessible.The spacious living room at the front features a wood-burning fireplace, wooden shutters, a custom-made built-in cabinet, and a stylish radiator cover. Authentic details, including the en-suite room layout, blend beautifully here with contemporary living comfort. The raised ground floor has an elegant wooden herringbone floor. Through the en-suite doors, you enter the dining room with French doors opening onto the well-maintained back garden. The modern kitchen at the rear is fully equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, 5-burner gas stove, fridge-freezer, and oven.A staircase in the kitchen leads to the spacious basement of the home. This floor consists of a generous cellar space and a separate room with natural daylight. The space is excellently suited as storage, a hobby room, or a workspace.The first floor has four bedrooms. At the rear is the master bedroom with a spacious walk-in closet and French doors opening onto the balcony. In addition, this floor has three more well-sized bedrooms. The entire floor has a beautiful wooden floor. Centrally located on this floor are a separate toilet and the bathroom, fitted with a bathtub, shower, double washbasin unit, and towel radiator.SurroundingsThe home is located on Titiaanstraat, a quiet and popular street in the Apollobuurt. This characteristic neighborhood is known for its wide avenues, architecture, and green character. The combination of tranquility, space, and urban amenities makes this one of the most sought-after residential locations in Amsterdam.Within walking distance are Olympiaplein, Beethovenstraat, and Cornelis Schuytstraat, offering an extensive range of shops, specialty stores, and dining establishments. For daily groceries, several supermarkets, bakeries, and delicatessens can be found in the immediate vicinity. On Stadionweg, for example, you'll find Le Fournil, L'Amuse, and Ekoplaza. For a coffee, lunch, or dinner, there are numerous beloved spots in the area, including Coffee District, Ferilli's, Brasserie Joffers, Bar Barolo, and Restaurant Franzen.For relaxation and recreation, both Beatrixpark and Vondelpark are within short distance. The neighborhood also offers a wide range of primary and secondary schools, childcare facilities, and international schools, including The British School of Amsterdam and the Amsterdam International Community School.AccessibilityThe accessibility is excellent. Amsterdam Zuid station is a short bike ride away and offers fast connections to, among others, Schiphol Airport and various national destinations. There are also several tram and bus connections in the immediate vicinity, and the A10 ring road and other main roads can be reached by car within a few minutes.
ParkingPaid parking applies on public roads from Monday to Saturday between 09:00 and 24:00, or parking via the permit system. Two parking permits can be applied for through the Municipality of Amsterdam (permit area Zuid 2.2). For the most up-to-date information regarding the availability and any waiting time for a parking permit, please refer to the Municipality of Amsterdam.Details:
- Double ground-floor apartment of approx. 151 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement guidelines);
- Cellar of approx. 33 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement guidelines);
- Back garden and balcony at the rear;
- Entire home fitted with double glazing;
- Kitchen appliances renewed in 2025;
- Perpetual ground lease bought off;
- Monumental building;
- Year of construction 1928;
- Energy label B;
- Exterior paintwork professionally done in 2025;
- Located in a child-friendly neighborhood;
- Small, non-active owners' association, self-managed;
- Parking on public roads via municipal permit system or paid parking;
- Delivery by mutual agreement.This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters relevant to them. With regard to this property, the agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM-affiliated) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your buyer's agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. The NVM conditions apply.