875 000 EUR
875 000 EUR
850 000 EUR
850 000 EUR
850 000 EUR
Apartamento de aproximadamente 86 m²
Sala de estar espaçosa de aproximadamente 40 m²
Dois quartos de tamanho adequado
Generosa varanda voltada para o oeste de aproximadamente 11 m²
Armazenamento interno/sala de utilidades prática
Etiqueta energética A
A uma curta distância a pé da balsa para a Estação Central de Amsterdã
O preço pedido exclui a vaga de estacionamento privado na garagem subterrânea. O preço pedido pela vaga de estacionamento é de €40.000. O apartamento é vendido exclusivamente junto com a vaga de estacionamento.
O arrendamento perpétuo do terreno foi totalmente comprado
Associação de Moradores (VvE) gerenciada profissionalmente; As taxas de serviço são de €219 por mês
Conclusão por acordo mútuo Esta informação foi compilada com o máximo cuidado. No entanto, nenhuma responsabilidade é aceita por qualquer incompletude, imprecisões ou outros, nem pelas consequências disso. Todas as medições e superfícies fornecidas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar todos os assuntos que são importantes para ele. Com relação a esse imóvel, o corretor atua como consultor do vendedor. Recomendamos contratar um corretor de imóveis qualificado (NVM) para orientá-lo durante o processo de compra. Se você tiver necessidades específicas sobre o imóvel, aconselhamos que as informe em tempo adequado ao seu agente de compras e que ele realize uma pesquisa independente. Se você não contratar um representante especialista, a lei assume que você tem conhecimento suficiente para supervisionar todos os assuntos importantes. As condições NVM se aplicam. Veja mais Veja menos Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem nach Westen ausgerichtetem Balkon und Parkplätzen in erstklassigem Amsterdam-Noord Möchten Sie in einem der begehrtesten Standorte in Amsterdam-Noord leben, mit Blick auf die IJ-Uferpromenade und einem großzügigen ostwärts ausgerichteten Balkon. Diese moderne und helle Zweizimmerwohnung vereint Komfort, Platz und eine außergewöhnliche Lage. Das Grundstück verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer von etwa 40 m², zwei großzügige Schlafzimmer und einen großzügigen Balkon von fast 11 m². Große bodentiefe Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und schaffen eine helle und luftige Wohnumgebung. Die Wohnung wird zusammen mit einem privaten Parkplatz verkauft. Lage und Erreichbarkeit Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Overhoeks, direkt am Ufer des IJ und gegenüber dem Amsterdamer Stadtzentrum. Dieses zeitgenössische Wohnviertel ist bekannt für seine beeindruckende Architektur, seine friedliche Atmosphäre, grüne Umgebung und die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Fähre zum Amsterdamer Hauptbahnhof, wodurch das historische Stadtzentrum in guter Reichweite ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Terrassen und kulturellen Attraktionen, darunter der A'DAM Tower, das EYE Filmmuseum und Tolhuistuin. Supermärkte, Fitnesszentren und Freizeiteinrichtungen befinden sich alle in der Nähe. Mit dem Auto sind die A10-Ringstraße und wichtige Routen zum Flughafen Schiphol und Utrecht leicht erreichbar. Grundriss Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist über den gut gepflegten Gemeinschaftseingang zugänglich. Die geräumige Eingangshalle bildet den zentralen Punkt des Hauses und bietet Zugang zu fast jedem Raum. Das großzügige Wohnzimmer mit etwa 40 m² bietet dank der breiten Glasfassade und den Schiebetüren, die zum Balkon führen, reichlich Tageslicht. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für bequeme Sitzgelegenheiten und Essbereiche. Der große überdachte Balkon dient als natürliche Erweiterung des Wohnraums und bietet ungehinderten Blick auf das IJ und die markante Architektur von Overhoeks. Die Küche ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, darunter Gasherd, Ofen und Dunstabzugshaube, und bietet zudem viel praktischen Stauraum. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Innenlager- und Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet problemlos Platz für ein großes Bett und einen umfangreichen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ebenso gut als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken und modernen Fliesen ausgestattet. Eine separate Toilette befindet sich am Flur. Hauptmerkmale
Wohnung von etwa 86 m²
Geräumiges Wohnzimmer mit etwa 40 m²
Zwei gut besetzte Schlafzimmer
Großzügiger nach Westen ausgerichteter Balkon von etwa 11 m²
Praktischer Innenlager-/Hauswirtschaftsraum
Energieetikett A
Zu Fuß erreichbar zur Fähre zum Amsterdamer Hauptbahnhof
Der Verlangungspreis schließt den privaten Parkplatz in der Tiefgarage aus. Der Verlangungspreis für den Parkplatz beträgt 40.000 €. Die Wohnung wird exklusiv zusammen mit dem Parkplatz verkauft.
Der unbefristete Grundstücksmietvertrag wurde vollständig abgekauft
Professionell geführte Hausbesitzervereinigung (VvE); Die Servicegebühren betragen 219 € pro Monat
Ausfüllung nach einvernehmlicher Vereinbarung Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. Bezüglich dieser Immobilie fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Sollten Sie bestimmte Anforderungen bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Käufer mitzuteilen und ihn unabhängige Recherchen durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Sachverständigen beauftragen, geht das Gesetz davon aus, dass Sie ausreichend kompetent sind, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Die NVM-Bedingungen gelten. Μοντέρνο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με ευρύχωρο μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό και χώρο στάθμευσης στο Prime Amsterdam-Noord Ψάχνετε να ζήσετε σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες στο Άμστερνταμ-Νορντ, με θέα προς την προκυμαία του IJ και ένα γενναιόδωρο μπαλκόνι με ανατολικό προσανατολισμό. Αυτό το μοντέρνο και φωτεινό διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων συνδυάζει άνεση, χώρο και εξαιρετική τοποθεσία. Το ακίνητο διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι περίπου 40 m², δύο υπνοδωμάτια καλού μεγέθους και ένα γενναιόδωρο μπαλκόνι σχεδόν 11 m². Τα μεγάλα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή επιτρέπουν άφθονο φυσικό φως, δημιουργώντας ένα φωτεινό και ευάερο περιβάλλον διαβίωσης. Το διαμέρισμα πωλείται μαζί με ιδιωτική θέση στάθμευσης. Τοποθεσία και προσβασιμότητα Το διαμέρισμα βρίσκεται στη δημοφιλή συνοικία Overhoeks, ακριβώς στις όχθες του IJ και απέναντι από το κέντρο της πόλης του Άμστερνταμ. Αυτή η σύγχρονη κατοικημένη γειτονιά φημίζεται για την εντυπωσιακή αρχιτεκτονική, τη γαλήνια ατμόσφαιρα, το καταπράσινο περιβάλλον και την κοντινή απόσταση από όλες τις αστικές ανέσεις. Μέσα σε λίγα λεπτά, μπορείτε να φτάσετε με το πλοίο για τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό του Άμστερνταμ, τοποθετώντας το ιστορικό κέντρο της πόλης σε κοντινή απόσταση. Η άμεση περιοχή προσφέρει μεγάλη ποικιλία από εστιατόρια, καφέ, βεράντες και πολιτιστικά αξιοθέατα, όπως ο Πύργος A'DAM, το Μουσείο Κινηματογράφου EYE και το Tolhuistuin. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια και εγκαταστάσεις αναψυχής. Με αυτοκίνητο, η περιφερειακή οδός Α10 και οι κύριες διαδρομές προς το αεροδρόμιο Schiphol και την Ουτρέχτη είναι εύκολα προσβάσιμες. Διαρρύθμιση Το διαμέρισμα βρίσκεται στον τρίτο όροφο και είναι προσβάσιμο μέσω της καλοδιατηρημένης κοινόχρηστης εισόδου. Η ευρύχωρη είσοδος χρησιμεύει ως το κεντρικό σημείο του σπιτιού και παρέχει πρόσβαση σχεδόν σε κάθε δωμάτιο. Το ευρύχωρο σαλόνι περίπου 40 m² απολαμβάνει άφθονο φυσικό φως χάρη στη φαρδιά γυάλινη πρόσοψη και τις συρόμενες πόρτες που οδηγούν στο μπαλκόνι. Το σαλόνι προσφέρει άφθονο χώρο τόσο για άνετα καθιστικά όσο και για τραπεζαρία. Το μεγάλο σκεπαστό μπαλκόνι χρησιμεύει ως φυσική προέκταση του χώρου διαβίωσης, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα προς το IJ και τη χαρακτηριστική αρχιτεκτονική του Overhoeks. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με διάφορες εντοιχισμένες συσκευές, όπως εστία αερίου, φούρνο και απορροφητήρα, ενώ προσφέρει επίσης άφθονο πρακτικό αποθηκευτικό χώρο. Δίπλα στην κουζίνα υπάρχει μια βολική εσωτερική αποθήκη και βοηθητικό δωμάτιο. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με καλές αναλογίες. Το ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο φιλοξενεί εύκολα ένα μεγάλο κρεβάτι και μεγάλο χώρο ντουλάπας. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι εξίσου κατάλληλο ως γραφείο στο σπίτι, παιδικό δωμάτιο ή υπνοδωμάτιο επισκεπτών. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με καμπίνα ντους, διπλό νιπτήρα και μοντέρνα πλακάκια. Μια ξεχωριστή τουαλέτα βρίσκεται έξω από το διάδρομο. Βασικά χαρακτηριστικά
Διαμέρισμα περίπου 86 m²
Ευρύχωρο σαλόνι περίπου 40 m²
Δύο υπνοδωμάτια καλού μεγέθους
Ευρύχωρο μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό περίπου 11 m²
Πρακτική εσωτερική αποθήκη/βοηθητικό δωμάτιο
Ενεργειακή ετικέτα Α
Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το πλοίο προς τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό του Άμστερνταμ
Η ζητούμενη τιμή δεν περιλαμβάνει τον ιδιωτικό χώρο στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ. Η ζητούμενη τιμή για τη θέση στάθμευσης είναι 40.000 €. Το διαμέρισμα πωλείται αποκλειστικά μαζί με τη θέση στάθμευσης.
Η διαρκής μίσθωση εδάφους έχει εξαγοραστεί πλήρως
Επαγγελματικά διαχειριζόμενη Ένωση Ιδιοκτητών Κατοικιών (VvE). Οι χρεώσεις υπηρεσιών είναι 219€ το μήνα
Συμπλήρωση με κοινή συμφωνία Αυτές οι πληροφορίες έχουν συγκεντρωθεί με τη μέγιστη προσοχή. Ωστόσο, καμία ευθύνη δεν γίνεται αποδεκτή για τυχόν ατελείς, ανακρίβειες ή άλλως, ούτε για τις συνέπειές τους. Όλες οι μετρήσεις και οι επιφάνειες που παρέχονται είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής έχει καθήκον να διερευνήσει όλα τα θέματα που είναι σημαντικά για αυτόν. Όσον αφορά αυτό το ακίνητο, ο μεσίτης ενεργεί ως σύμβουλος του πωλητή. Συνιστούμε να προσλάβετε έναν εξειδικευμένο κτηματομεσίτη (NVM) για να σας καθοδηγήσει στη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε συγκεκριμένες απαιτήσεις σχετικά με το ακίνητο, σας συμβουλεύουμε να τις γνωστοποιήσετε εγκαίρως στον αγοραστή σας και να τον (ζητήσετε) να πραγματοποιήσει ανεξάρτητη έρευνα. Εάν δεν προσλάβετε έναν ειδικό εκπρόσωπο, ο νόμος υποθέτει ότι έχετε επαρκείς γνώσεις για να επιβλέπετε όλα τα σημαντικά θέματα. Ισχύουν οι όροι NVM. Apartamento moderno de 2 habitaciones con amplio balcón orientado al oeste y aparcamiento en la privilegiada Ámsterdam-Noord. Buscas vivir en una de las ubicaciones más codiciadas de Ámsterdam-Noord, con vistas al paseo marítimo de IJ y un amplio balcón orientado al este. Este moderno y luminoso apartamento de dos habitaciones combina comodidad, espacio y una ubicación excepcional. La propiedad cuenta con un amplio salón de aproximadamente 40 m², dos dormitorios de buen tamaño y un balcón generoso de casi 11 m². Las grandes ventanas de suelo a techo permiten una abundancia de luz natural, creando un ambiente luminoso y aireado. El apartamento se vende junto con una plaza de aparcamiento privada. Ubicación y accesibilidad El apartamento está situado en el popular distrito de Overhoeks, justo a orillas del IJ y frente al centro de Ámsterdam. Este barrio residencial contemporáneo es conocido por su arquitectura llamativa, su ambiente tranquilo, su entorno verde y su proximidad a todas las comodidades urbanas. En solo unos minutos puedes llegar al ferry hacia la estación central de Ámsterdam, situando el centro histórico de la ciudad a un alcance fácil. La zona inmediata ofrece una amplia selección de restaurantes, cafés, terrazas y atracciones culturales, incluyendo la Torre A'DAM, el Museo de Cine EYE y Tolhuistuin. Supermercados, gimnasios e instalaciones recreativas se encuentran todos cerca. En coche, la circunvalación A10 y las principales rutas hacia el aeropuerto de Schiphol y Utrecht son fácilmente accesibles. Distribución El apartamento está situado en la tercera planta y se puede acceder a él por la bien mantenida entrada comunal. El amplio vestíbulo de entrada sirve como punto central de la casa y da acceso a casi todas las habitaciones. El generoso salón de aproximadamente 40 m² disfruta de abundante luz natural gracias a la amplia fachada de cristal y las puertas correderas que dan al balcón. La zona de estar ofrece amplio espacio tanto para asientos cómodos como para comedores. El gran balcón cubierto sirve como una extensión natural del espacio habitable, ofreciendo vistas despejadas hacia el IJ y la arquitectura distintiva de Overhoeks. La cocina está equipada con varios electrodomésticos empotrados, incluyendo una cocina de gas, un horno y una campana extractora, además de ofrecer un espacio de almacenamiento práctico de sobra. Junto a la cocina hay un cómodo almacén interno y una sala de servicios. El apartamento cuenta con dos dormitorios bien proporcionados. El espacioso dormitorio principal acomoda fácilmente una cama grande y un amplio espacio para armarios. El segundo dormitorio es igualmente adecuado como despacho en casa, habitación infantil o dormitorio de invitados. El baño está equipado con ducha a nivel de correo, lavabo doble y azulejos contemporáneos. Un baño separado está situado junto al pasillo. Características principales
Apartamento de aproximadamente 86 m²
Amplio salón de aproximadamente 40 m²
Dos dormitorios de buen tamaño
Generoso balcón orientado al oeste de aproximadamente 11 m²
Sala de almacenamiento interna práctica/servicio
Etiqueta energética A
A poca distancia a pie del ferry hacia la estación central de Ámsterdam
El precio de venta excluye la plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo. El precio de venta por la plaza de aparcamiento es de 40.000 €. El apartamento se vende exclusivamente junto con la plaza de aparcamiento.
El arrendamiento perpetuo de terreno ha sido comprado en su totalidad
Asociación de Propietarios (VvE) gestionada profesionalmente; Las comisiones por servicio son de 219 € al mes
Finalización por acuerdo mutuo Esta información ha sido recopilada con el máximo cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por ninguna incompletitud, inexactitud o cualquier otro tipo, ni por sus consecuencias. Todas las mediciones y superficies proporcionadas son indicativas. El comprador tiene el deber de investigar todos los asuntos que son importantes para él. En cuanto a esta propiedad, el corredor actúa como asesor del vendedor. Recomendamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que te guíe durante el proceso de compra. Si tienes requisitos específicos respecto a la propiedad, te recomendamos que los comuniques con antelación a tu agente de compra y que realice una investigación independiente. Si no contratas a un representante experto, la ley asume que tienes suficiente conocimiento para supervisar todos los asuntos importantes. Se aplican las condiciones NVM. Appartement moderne de 2 chambres avec balcon spacieux orienté à l’ouest et parking dans le quartier privilégié d’Amsterdam-Noord. Vous cherchez à vivre dans l’un des endroits les plus prisés d’Amsterdam-Noord, avec vue sur le front de mer de l’IJ et un balcon généreux orienté à l’est. Cet appartement moderne et lumineux de deux chambres allie confort, espace et un emplacement exceptionnel. La propriété dispose d’un vaste salon d’environ 40 m², de deux chambres de taille et d’un balcon généreux de près de 11 m². De grandes fenêtres du sol au plafond laissent entrer une grande quantité de lumière naturelle, créant un environnement de vie lumineux et aéré. L’appartement est vendu avec une place de parking privée. Emplacement et accessibilité L’appartement est situé dans le quartier populaire d’Overhoeks, directement sur les rives de l’IJ et en face du centre-ville d’Amsterdam. Ce quartier résidentiel contemporain est réputé pour son architecture saisissante, son atmosphère paisible, son environnement vert et sa proximité avec toutes les commodités urbaines. En quelques minutes seulement, vous pouvez atteindre le ferry pour la gare centrale d’Amsterdam, plaçant le centre-ville historique à portée de main. La zone immédiate offre un large choix de restaurants, cafés, terrasses et attractions culturelles, notamment la tour A’DAM, le musée du film EYE et Tolhuistuin. Des supermarchés, des centres de remise en forme et des installations de loisirs sont tous situés à proximité. En voiture, la rocade A10 et les principales routes vers l’aéroport de Schiphol et Utrecht sont facilement accessibles. Disposition L’appartement est situé au troisième étage et est accessible par l’entrée commune bien entretenue. Le vaste hall d’entrée sert de point central à la maison et donne accès à presque toutes les pièces. Le vaste salon d’environ 40 m² bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à la large façade vitrée et aux portes coulissantes donnant sur le balcon. Le salon offre un espace suffisant pour accueillir confortablement les sièges et les espaces de restauration. Le grand balcon couvert sert d’extension naturelle de l’espace de vie, offrant une vue dégagée sur l’IJ et l’architecture distinctive d’Overhoeks. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés, dont une plaque à gaz, un four et une hotte extractrice, tout en offrant un espace de rangement pratique et abondant. À côté de la cuisine se trouve un espace de rangement interne et une buanderie pratique. L’appartement dispose de deux chambres bien proportionnées. La vaste chambre principale peut facilement accueillir un grand lit et un vaste espace de dressing. La deuxième chambre convient tout aussi bien comme bureau à domicile, chambre d’enfants ou chambre d’amis. La salle de bain est équipée d’une douche à l’italaque, d’un double lavabo et d’un carrelage contemporain. Des toilettes séparées se trouvent à l’écart du couloir. Caractéristiques clés
Appartement d’environ 86 m²
Salon spacieux d’environ 40 m²
Deux chambres de taille
Balcon généreux orienté à l’ouest d’environ 11 m²
Salle de rangement interne pratique
Étiquette énergétique A
À distance de marche du ferry vers la gare centrale d’Amsterdam
Le prix demandé exclut la place de parking privée dans le garage souterrain. Le prix demandé pour la place de parking est de 40 000 €. L’appartement est vendu exclusivement avec la place de parking.
Le bail perpétuel au sol a été racheté en totalité
Association des propriétaires (VvE) gérée professionnellement ; Les frais de service sont de 219 € par mois
Complétion par accord mutuel Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent. Wonen op een gewilde locatie van Amsterdam-Noord, met uitzicht richting het IJ én een royaal balkon op het oosten. Dit moderne en lichte 3-kamerappartement combineert comfort en ruimte met een fantastische ligging. De woning beschikt over een royale woonkamer van circa 40 m², twee slaapkamers en een ruim balkon van bijna 11 m². Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het appartement wordt verkocht met een parkeerplaats. Ligging en bereikbaarheidDe woning is gelegen in het populaire Overhoeks, direct aan het IJ en tegenover het centrum van Amsterdam. Deze moderne woonwijk staat bekend om haar architectuur, rust, groene omgeving en tegelijkertijd de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u de pont naar Amsterdam Centraal Station, waardoor de binnenstad letterlijk aan uw voeten ligt.In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, cafés, terrassen en culturele hotspots zoals de A’DAM Toren, EYE Filmmuseum en het Tolhuistuin-terrein. Ook zijn er supermarkten, sportscholen en recreatiemogelijkheden op korte afstand aanwezig. Met de auto zijn de Ring A10 en uitvalswegen richting Schiphol en Utrecht uitstekend bereikbaar.Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken.De royale woonkamer van circa 40 m² profiteert dankzij de brede glazen pui en de schuifdeur naar het balkon van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eetkameropstelling. Het royale, overdekte balkon vormt een verlengstuk van de leefruimte. Vanaf hier geniet u van een vrij uitzicht richting het IJ en de omliggende architectuur van Overhoeks.De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en afzuigkap, en biedt daarnaast veel praktische kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een handige inpandige berging/technische ruimte.Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en garderobekasten. De tweede slaapkamer is ook uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer.De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en strak tegelwerk. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.Bijzonderheden- Appartementsrecht van circa 86 m²
- Royale woonkamer van circa 40 m²
- Twee slaapkamers
- Ruim balkon van circa 11 m²
- Praktische inpandige berging
- Energielabel A
- Op korte afstand van de pont naar Amsterdam Centraal
- Vraagprijs is exclusief parkeerplaats in de garage, de vraagprijs hiervoor bedraagt: € 40.000,-. De woning wordt uitsluitend met de parkeerplaats verkocht.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- VvE professioneel beheerd, servicekosten € 219,- per maand
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Nowoczesne mieszkanie z 2 sypialniami z przestronnym balkonem na zachód i parkingiem w Prime Amsterdam-Noord. Szukam mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Amsterdam-Noord, z widokiem na nabrzeże IJ i przestronnym balkonem skierowanym na wschód. To nowoczesne i jasne mieszkanie z dwoma sypialniami łączy komfort, przestrzeń i wyjątkową lokalizację. Nieruchomość oferuje przestronny salon o powierzchni około 40 m², dwie dobrze przestronne sypialnie oraz przestronny balkon o powierzchni prawie 11 m². Duże okna od podłogi do sufitu pozwalają na obfitość naturalnego światła, tworząc jasne i przestronne środowisko mieszkaniowe. Mieszkanie jest sprzedawane razem z prywatnym parkingiem. Lokalizacja i dostępność Apartament znajduje się w popularnej dzielnicy Overhoeks, bezpośrednio nad brzegiem IJ i naprzeciwko centrum Amsterdamu. Ta współczesna dzielnica mieszkaniowa słynie z efektownej architektury, spokojnej atmosfery, zielonego otoczenia oraz bliskiej bliskości wszystkich miejskich udogodnień. W ciągu zaledwie kilku minut możesz dotrzeć promem do Dworca Centralnego w Amsterdamie, co pozwala na łatwy dostęp do historycznego centrum miasta. W najbliższej okolicy znajduje się szeroki wybór restauracji, kawiarni, tarasów i atrakcji kulturalnych, w tym Wieża A'DAM, Muzeum Filmowe EYE oraz Tolhuistuin. W pobliżu znajdują się supermarkety, centra fitness i obiekty rekreacyjne. Samochodem łatwo dostępne są obwodnice A10 oraz główne trasy w kierunku lotniska Schiphol i Utrechtu. Układ Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze i można do niego dostać się przez zadbane wspólne wejście. Przestronny hol wejściowy stanowi centralny punkt domu i zapewnia dostęp do niemal każdego pomieszczenia. Przestronny salon o powierzchni około 40 m² cieszy się obfitością naturalnego światła dzięki szerokiej szklanej fasadzie i przesuwanym drzwiom prowadzącym na balkon. Część dzienna oferuje dużo miejsca zarówno na wygodne miejsca do siedzenia, jak i jadalni. Duży zadaszony balkon stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej, oferując niezakłócony widok na IJ i charakterystyczną architekturę Overhoeks. Kuchnia wyposażona jest w różne wbudowane urządzenia, w tym kuchenkę gazową, piekarnik i okap wyciągowy, a także oferuje dużo praktycznego miejsca do przechowywania. Obok kuchni znajduje się wygodna wewnętrzna schowka i pomieszczenie gospodarcze. Mieszkanie posiada dwie dobrze proporcjonalne sypialnie. Przestronna główna sypialnia z łatwością mieści duże łóżko i dużą przestrzeń garderoby. Druga sypialnia nadaje się równie dobrze jako domowe biuro, pokój dziecięcy lub pokój gościnny. Łazienka wyposażona jest w prysznic z wejściem, podwójną umywalkę oraz nowoczesne płytki. Osobna toaleta znajduje się przy korytarzu. Kluczowe cechy
Mieszkanie o powierzchni około 86 m²
Przestronny salon o powierzchni około 40 m²
Dwie dobrze przestronne sypialnie
Szeroki balkon od strony zachodniej o powierzchni około 11 m²
Praktyczne wewnętrzne pomieszczenie magazynowe/użytkowe
Etykieta energetyczna A
W odległości spaceru od promu na dworzec główny w Amsterdamie
Cena wywoławcza wyklucza prywatne miejsce parkingowe w podziemnym garażu. Cena wywoławcza za miejsce parkingowe wynosi €40,000. Mieszkanie jest sprzedawane wyłącznie wraz z miejscem parkingowym.
Wieczysta dzierżawa gruntów została w całości wykupiona
Profesjonalnie zarządzane stowarzyszenie właścicieli domów (VvE); Opłaty za usługi wynoszą 219 € miesięcznie
Zakończenie za wzajemną porozumieniem Informacje te zostały opracowane z najwyższą starannością. Jednak nie przyjmuje się odpowiedzialności za niekompletność, nieścisłości czy inne przyczyny, ani za ich konsekwencje. Wszystkie podane pomiary i powierzchnie są wyznaczne. Kupujący ma obowiązek zbadać wszystkie sprawy ważne dla niego. W odniesieniu do tej nieruchomości pośrednik pełni rolę doradcy sprzedającego. Zalecamy zatrudnienie wykwalifikowanego (NVM) agenta nieruchomości, który przeprowadzi Cię przez proces zakupu. Jeśli masz konkretne wymagania dotyczące nieruchomości, zalecamy poinformowanie ich agenta kupującego na czas i przeprowadzenie niezależnych badań. Jeśli nie zatrudnisz eksperta, prawo zakłada, że masz wystarczającą wiedzę, by nadzorować wszystkie ważne sprawy. Obowiązują warunki NVM. Apartamento moderno de 2 quartos com varanda espaçosa voltada para o oeste e estacionamento no prime Amsterdam-Noord Procurando morar em um dos locais mais procurados de Amsterdam-Noord, com vista para a orla do IJ e uma ampla varanda voltada para o leste. Este apartamento moderno e luminoso de dois quartos combina conforto, espaço e uma localização excepcional. A propriedade conta com uma sala de estar espaçosa de aproximadamente 40 m², dois quartos de bom tamanho e uma varanda generosa de quase 11 m². Grandes janelas do chão ao teto permitem uma abundância de luz natural, criando um ambiente luminoso e arejado. O apartamento é vendido junto com uma vaga de estacionamento privativa. Localização e Acessibilidade O apartamento está situado no popular bairro Overhoeks, diretamente às margens do IJ e em frente ao centro da cidade de Amsterdã. Este bairro residencial contemporâneo é renomado por sua arquitetura marcante, atmosfera tranquila, ambiente verde e proximidade de todas as comodidades urbanas. Em poucos minutos, você pode chegar à balsa para a Estação Central de Amsterdã, colocando o centro histórico da cidade de fácil acesso. A área imediata oferece uma ampla seleção de restaurantes, cafés, terraços e atrações culturais, incluindo a Torre A'DAM, o Museu de Cinema EYE e Tolhuistuin. Supermercados, academias e instalações de lazer estão todos localizados nas proximidades. De carro, o anel viário A10 e as principais rotas em direção ao Aeroporto de Schiphol e Utrecht são de fácil acesso. Disposição O apartamento está localizado no terceiro andar e pode ser acessado pela entrada comunitária bem conservada. O amplo hall de entrada serve como ponto central da casa e dá acesso a quase todos os cômodos. A generosa sala de estar, com aproximadamente 40 m², desfruta de uma abundância de luz natural graças à ampla fachada de vidro e às portas deslizantes que dão acesso à varanda. A área de estar oferece amplo espaço tanto para assentos confortáveis quanto para áreas de jantar. A grande varanda coberta serve como uma extensão natural do espaço de convivência, oferecendo vistas desobstruídas para o IJ e para a arquitetura distinta de Overhoeks. A cozinha está equipada com vários eletrodomésticos embutidos, incluindo fogão a gás, forno e exaustor, além de oferecer bastante espaço prático para armazenamento. Ao lado da cozinha há um conveniente armazenamento interno e uma sala de utilidades. O apartamento conta com dois quartos bem proporcionados. O espaçoso quarto principal acomoda facilmente uma cama grande e um amplo espaço para o guarda-roupa. O segundo quarto é igualmente adequado como escritório em casa, quarto infantil ou quarto de hóspedes. O banheiro é equipado com chuveiro walk-in, pia dupla e revestimento contemporâneo de azulejos contemporâneos. Um banheiro separado fica ao lado do corredor. Principais Recursos
Apartamento de aproximadamente 86 m²
Sala de estar espaçosa de aproximadamente 40 m²
Dois quartos de tamanho adequado
Generosa varanda voltada para o oeste de aproximadamente 11 m²
Armazenamento interno/sala de utilidades prática
Etiqueta energética A
A uma curta distância a pé da balsa para a Estação Central de Amsterdã
O preço pedido exclui a vaga de estacionamento privado na garagem subterrânea. O preço pedido pela vaga de estacionamento é de €40.000. O apartamento é vendido exclusivamente junto com a vaga de estacionamento.
O arrendamento perpétuo do terreno foi totalmente comprado
Associação de Moradores (VvE) gerenciada profissionalmente; As taxas de serviço são de €219 por mês
Conclusão por acordo mútuo Esta informação foi compilada com o máximo cuidado. No entanto, nenhuma responsabilidade é aceita por qualquer incompletude, imprecisões ou outros, nem pelas consequências disso. Todas as medições e superfícies fornecidas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar todos os assuntos que são importantes para ele. Com relação a esse imóvel, o corretor atua como consultor do vendedor. Recomendamos contratar um corretor de imóveis qualificado (NVM) para orientá-lo durante o processo de compra. Se você tiver necessidades específicas sobre o imóvel, aconselhamos que as informe em tempo adequado ao seu agente de compras e que ele realize uma pesquisa independente. Se você não contratar um representante especialista, a lei assume que você tem conhecimento suficiente para supervisionar todos os assuntos importantes. As condições NVM se aplicam. Modern 2-Bedroom Apartment with Spacious West-Facing Balcony and Parking in Prime Amsterdam-NoordLooking to live in one of the most sought-after locations in Amsterdam-Noord, with views towards the IJ waterfront and a generous east-facing balcony. This modern and bright two-bedroom apartment combines comfort, space, and an exceptional location. The property features a spacious living room of approximately 40 m², two well-sized bedrooms, and a generous balcony of nearly 11 m². Large floor-to-ceiling windows allow for an abundance of natural light, creating a bright and airy living environment. The apartment is sold together with a private parking space.Location and AccessibilityThe apartment is situated in the popular Overhoeks district, directly on the banks of the IJ and opposite Amsterdam's city centre. This contemporary residential neighbourhood is renowned for its striking architecture, peaceful atmosphere, green surroundings, and close proximity to all urban amenities. Within just a few minutes, you can reach the ferry to Amsterdam Central Station, placing the historic city centre within easy reach.The immediate area offers a wide selection of restaurants, cafés, terraces, and cultural attractions, including the A'DAM Tower, the EYE Film Museum, and Tolhuistuin. Supermarkets, fitness centres, and recreational facilities are all located nearby. By car, the A10 Ring Road and major routes towards Schiphol Airport and Utrecht are easily accessible.LayoutThe apartment is located on the third floor and can be accessed via the well-maintained communal entrance.The spacious entrance hall serves as the central point of the home and provides access to almost every room.The generous living room of approximately 40 m² enjoys an abundance of natural light thanks to the wide glass façade and sliding doors leading onto the balcony. The living area offers ample space for both comfortable seating and dining areas. The large covered balcony serves as a natural extension of the living space, offering unobstructed views towards the IJ and the distinctive architecture of Overhoeks.The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, oven, and extractor hood, while also offering plenty of practical storage space. Adjacent to the kitchen is a convenient internal storage and utility room.The apartment features two well-proportioned bedrooms. The spacious principal bedroom easily accommodates a large bed and extensive wardrobe space. The second bedroom is equally suitable as a home office, children's room, or guest bedroom.The bathroom is fitted with a walk-in shower, double washbasin, and contemporary tiling. A separate toilet is located off the hallway.Key Features
Apartment of approximately 86 m²
Spacious living room of approximately 40 m²
Two well-sized bedrooms
Generous west-facing balcony of approximately 11 m²
Practical internal storage/utility room
Energy label A
Within walking distance of the ferry to Amsterdam Central Station
Asking price excludes the private parking space in the underground garage. The asking price for the parking space is €40,000. The apartment is sold exclusively together with the parking space.
Perpetual ground lease has been bought off in full
Professionally managed Homeowners' Association (VvE); service charges are €219 per month
Completion by mutual agreementThis information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surfaces provided are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the broker acts as the advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. Should you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to (have them) carry out independent research. If you do not engage an expert representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Moderno appartamento con 2 camere da letto con ampio balcone esposto a ovest e parcheggio nella prima Amsterdam-Noord. Cercate di vivere in una delle location più richieste di Amsterdam-Noord, con vista sul lungomare dell'IJ e un ampio balcone esposto a est. Questo moderno e luminoso appartamento con due camere da letto combina comfort, spazio e una posizione eccezionale. La proprietà dispone di un ampio soggiorno di circa 40 m², due camere da letto di dimensioni adatte e un ampio balcone di quasi 11 m². Le grandi finestre dal pavimento al soffitto permettono un'abbondanza di luce naturale, creando un ambiente abitativo luminoso e arioso. L'appartamento viene venduto insieme a un parcheggio privato. Posizione e accessibilità L'appartamento si trova nel popolare quartiere Overhoeks, direttamente sulle rive dell'IJ e di fronte al centro di Amsterdam. Questo quartiere residenziale contemporaneo è rinomato per la sua architettura suggestiva, l'atmosfera tranquilla, l'ambiente verde e la vicinanza a tutti i servizi urbani. In pochi minuti si può raggiungere il traghetto per la stazione centrale di Amsterdam, rendendo il centro storico della città facilmente raggiungibile. L'area immediata offre un'ampia selezione di ristoranti, caffè, terrazze e attrazioni culturali, tra cui la Torre A'DAM, il Museo del Cinema EYE e Tolhuistuin. Supermercati, centri fitness e strutture ricreative si trovano tutti nelle vicinanze. In auto, la tangenziale A10 e le principali vie verso l'aeroporto di Schiphol e Utrecht sono facilmente accessibili. Disposizione L'appartamento si trova al terzo piano ed è accessibile tramite l'ingresso comune ben mantenuto. L'ampio atrio d'ingresso funge da punto centrale della casa e offre accesso a quasi tutte le stanze. Il generoso soggiorno di circa 40 m² gode di un'abbondanza di luce naturale grazie all'ampia facciata in vetro e alle porte scorrevoli che conducono al balcone. L'area soggiorno offre ampio spazio sia per comodi sedute che per le aree pranzo. Il grande balcone coperto funge da naturale estensione dello spazio abitativo, offrendo una vista senza ostacoli verso l'IJ e l'architettura distintiva di Overhoeks. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura a gas, un forno e una cappa aspirante, offrendo anche ampio spazio pratico per lo stoccaggio. Adiacente alla cucina c'è un comodo deposito interno e una stanza centrale. L'appartamento dispone di due camere da letto ben proporzionate. La spaziosa camera principale ospita facilmente un grande letto e un ampio spazio armadio. La seconda camera da letto è altrettanto adatta come ufficio domestico, camera per bambini o camera degli ospiti. Il bagno è dotato di doccia a casa di casa, doppio lavabo e piastrelle contemporanee. Un bagno separato si trova fuori dal corridoio. Caratteristiche principali
Appartamento di circa 86 m²
Soggiorno spazioso di circa 40 m²
Due camere da letto di dimensioni adatte
Generoso balcone esposto a ovest di circa 11 m²
Spazio interno pratico per lo stoccaggio/servizio
Etichetta energetica A
A pochi passi dal traghetto per la Stazione Centrale di Amsterdam
Il prezzo richiesto esclude il parcheggio privato nel garage sotterraneo. Il prezzo richiesto per il parcheggio è di 40.000 €. L'appartamento viene venduto esclusivamente insieme al parcheggio.
Il contratto perpetuo di locazione del terreno è stato interamente liquidato
Associazione dei proprietari di case (VvE) gestita professionalmente; Le tariffe di servizio sono di €219 al mese
Completamento per accordo reciproco. Queste informazioni sono state compilate con la massima attenzione. Tuttavia, non è accettata alcuna responsabilità per incompletezza, inesattezze o altro, né per le conseguenze di esse. Tutte le misurazioni e le superfici fornite sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su tutte le questioni che per lui sono importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, il broker agisce come consulente del venditore. Consigliamo di rivolgersi a un agente immobiliare qualificato (NVM) per guidarti durante il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo all'immobile, ti consigliamo di comunicarle tempestivamente al tuo agente d'acquisto e di fargli effettuare una ricerca indipendente. Se non assumi un rappresentante esperto, la legge presume che tu sia sufficientemente competente per supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM. Современная двухкомнатная квартира с просторным балконом, выходящим на запад, и парковкой в Prime Amsterdam-Noord. Ищу жить в одном из самых востребованных районов Амстердам-Норд, с видом на набережную IJ и просторным балконом, выходящим на восток. Эта современная и светлая двухкомнатная квартира сочетает в себе комфорт, пространство и исключительное расположение. В доме есть просторная гостиная площадью примерно 40 м², две просторные спальни и просторный балкон площадью почти 11 м². Большие окна от пола до потолка обеспечивают обильное естественное освещение, создавая светлую и просторную жилую атмосферу. Квартира продаётся вместе с частным парковочным местом. Расположение и доступность Квартира расположена в популярном районе Оверхукс, прямо на берегу реки IJ и напротив центра Амстердама. Этот современный жилой район славится своей впечатляющей архитектурой, спокойной атмосферой, зелёной природой и близостью ко всем городским удобствам. Всего за несколько минут можно добраться до парома до Центрального вокзала Амстердама, что делает исторический центр города в лёгкой доступности. В непосредственной близости расположены широкий выбор ресторанов, кафе, террас и культурных достопримечательностей, включая башню A'DAM, музей кино EYE и Толхюистуин. Супермаркеты, фитнес-центры и зоны отдыха расположены неподалёку. На автомобиле по кольцевой дороге A10 и основным маршрутам в сторону аэропорта Схипхол и Утрехта легко добраться. Планировка Квартира расположена на третьем этаже и доступна через хорошо ухоженный общий вход. Просторный вестибюль служит центральной точкой дома и обеспечивает доступ почти во все комнаты. Просторная гостиная площадью примерно 40 м² наслаждается обильным естественным светом благодаря широкому стеклянному фасаду и раздвижным дверям, ведущим на балкон. Гостиная предлагает достаточно пространства как для удобных мест для сидения, так и для обеденных. Большой крытый балкон служит естественным продолжением жилого пространства, открывая открытый вид на IJ и характерную архитектуру Оверхука. Кухня оснащена различными встроенными приборами, включая газовую плиту, духовку и вытяжку, а также предлагает много удобного места для хранения. Рядом с кухней находится удобное внутреннее кладовое и хозяйственное помещение. В квартире есть две хорошо пропорционированные спальни. Просторная главная спальня легко вмещает большую кровать и обширное пространство гардероба. Вторая спальня одинаково подходит для домашнего офиса, детской или гостевой спальни. Ванная комната оснащена душевой кабиной, двойным умывальником и современной плиткой. Отдельный туалет расположен вне коридора. Ключевые особенности
Квартира площадью примерно 86 м²
Просторная гостиная площадью примерно 40 м²
Две просторные спальни
Просторный западный балкон площадью примерно 11 м²
Практическое внутреннее хранилище/хозяйственное помещение
Энергетическая маркировка A
В пешей доступности от парома до Центрального вокзала Амстердама
Запрашиваемая цена исключает частное парковочное место в подземном гараже. Запрашиваемая цена парковочного места составляет €40,000. Квартира продаётся исключительно вместе с парковочным местом.
Бессрочноя аренда земли полностью выкуплена
Профессионально управляемая Ассоциация домовладельцев (VvE); Плата за обслуживание составляет €219 в месяц
Завершение по взаимному согласию Эта информация собрана с максимальной тщательностью. Однако ответственность за любые неполноты, неточности или иные причины не несётся, а также за их последствия. Все приведённые измерения и поверхности являются индикативными. Покупатель обязан расследовать все важные для него вопросы. Что касается этой недвижимости, брокер выступает в роли советника продавца. Мы рекомендуем обратиться к квалифицированному агенту по недвижимости (NVM), который поможет вам пройти процесс покупки. Если у вас есть определённые требования к недвижимости, мы советуем своевременно сообщить об этом вашему агенту по закупкам и провести самостоятельное исследование. Если вы не нанимаете эксперта, закон предполагает, что вы достаточно компетентны, чтобы контролировать все важные вопросы. Применяются условия NVM.