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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
3 dv
3 qt
1 wc
lote 2.547.496 m²
Referência:
EDEN-T93103199
/ 93103199
OVER. TWO. MILES. OF. CHIKASKIA. RIVER. BANK. For the first time in a generation, this +/-630 acre riverside property is for sale. With nearly unparalleled live water access, almost 300 acres of highly productive tillable farmland, 330+ acres of river bottom pasture, dense timber and the high quality recreation you expect in South Central Kansas, this property has it all.An exciting mix of tillable farm ground with many of those acres featuring productive class 1 soils, well managed pasture grass, dense timber with massive cottonwoods, catalpa trees, willows and elm trees and anchored by the +/-2.19 miles of Chikaskia River bank. Residing in the river valley, whether growing crops or the grass that feeds a prized cattle herd, the soils have proven to be productive year after year. In addition to the river itself and a pond that was cut from the old river basin, there is also a creek that meanders through the property. Store all your equipment and toys in the one of the largest metal round top buildings in the area. At approximately 120'x50 and featuring large double-ended sliding doors, this building provides enough space for your imagination to run wild. You could easily park your RV inside and quickly have a covered, weatherproof camp, or the building could even be renovated into a wedding or party venue. There is a 3 bed, 1 bath home that is currently in service as an overnight camp house and is suitable for necessities and getting warm after a cold hunt. There are multiple outbuildings and storage sheds on the property as well. Farmers will appreciate the grain storage bins, or they could be used to create one of the trendy outdoor kitchen/bar areas. Cattle ranchers will appreciate the good fences, solidly built pipe chutes & pens, feeders and waterers. The infrastructure is there to help maintain your herd in any way needed. Finally, there are a number of RV electrical hookups in and around the home. These have been used to supply large numbers of friends and family's RVs on long weekend getaways, but could potentially be used as a business opportunity or pay for spot RV campground. Avid hunters and outdoor lovers know the recipe...if you own the water, food and shelter, you will have quality wildlife on site. The 2 Mile Chikaskia River Ranch has all that and more. And, it is big enough to provide privacy and elbow room. No more wondering about neighboring hunters and how they may affect your hunt. Whitetail deer, waterfowl, turkey and upland birds seem to be everywhere on this property. With very little hunting pressure over the last decade, it has become a bit of a sanctuary. Following the well-maintained pathways and trails throughout the property, it is head-shaking to see the game all around you. On one recent trip out to the property, all while looking at a turkey track on a sandbar in the riverbed, a doe and fawn could be seen peeking out from a far off line of timber, bobwhite quail whistles could be heard on the breeze and a flock of geese flying overhead. Moments prior, a dozen dabbling ducks had been spooked off of the 1+ acre pond that sits adjacent and just south of the river. The landscape up and down the river corridor has just enough change in elevation to help to create ambush spots and the ability to get in and out of a stand without undue disturbance. Famed Kansas whitetail deer abound on this property. They have everything they need without leaving the borders. Spend just a little time on the property and even if you don't immediately spy the deer themselves, you will see where their travel corridors reside and how they are well worn into the loamy soils. Don't be fooled into thinking the recreation and hunting ends right near the river bank. The farm fields provide excellent opportunities to hunt upland birds and to field hunt ducks and geese. The grass pasture areas are dotted with more timber and those sanctuaries make excellent bedding areas where the big bucks aren't disturbed. These same areas light up in the spring with gobblers calling out to potential mates and strutting in the open areas for all to see. Need a summertime cool off while hanging stands and putting out feeders? Grab a fishing pole and cast a line into the river or the pond and you never know if you might latch onto a catfish, bass, sunfish, gar or any of the other varied fish that inhabit the waters. Hunting predators and small game are also an option on this property. The sandy soils and extensive trail system also lend itself well to hikers, mountain bikers, dirt bikes or ATV riders and any number of other activities. The nearly 300 acres of farm ground on this property has proven year after year to be reliable and productive. With only gentle 1 to 3 percent slopes and high class soils, it could be planted to just about any grain you choose to grow. This ground has also been able to provide supplemental hay for the on-site cattle operation. Access is easy and all of the tillable ground is contiguous. Sellers are willing to assist in helping to identify a farm tenant as needed. There are +/-330 acres of productive pasture as well. Expertly managed for more than a generation, this grass has been the epicenter of a prized cow/calve operation. With the infrastructure in place, you could pick up with your own livestock, or lease it to a local rancher as well. Water rights and mineral rights are both set to transfer to the new owner upon closing. South Central Kansas experiences all four seasons with an average of 74 days per year having some precipitation. The average annual rainfall is 35 inches and an additional 11 inches of snow each year. The summer high temperatures can reach well over 100 degrees and the winter lows can go into the negatives, with everything in between. Look closely and you can still see where covered wagons left their mark and landscape crossing the river following the Chisholm Trail. The wagon wheel ruts continue to haunt breaks in the river bank and show where thousands of longhorn cattle were driven north through the property on their way to Abilene, KS. This property is conveniently located within 30 minutes of Eisenhower National Airport in Wichita, KS. Kansas City is a 3.5 hour drive and Oklahoma City is 2 hours and 15 minutes away. Wellington, KS is located 15 minutes away and is a full-service city with grocery store, restaurants, hospital/heath care facilities and other modern ammenities.
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OVER. TWO. MILES. OF. CHIKASKIA. RIVER. BANK. For the first time in a generation, this +/-630 acre riverside property is for sale. With nearly unparalleled live water access, almost 300 acres of highly productive tillable farmland, 330+ acres of river bottom pasture, dense timber and the high quality recreation you expect in South Central Kansas, this property has it all.An exciting mix of tillable farm ground with many of those acres featuring productive class 1 soils, well managed pasture grass, dense timber with massive cottonwoods, catalpa trees, willows and elm trees and anchored by the +/-2.19 miles of Chikaskia River bank. Residing in the river valley, whether growing crops or the grass that feeds a prized cattle herd, the soils have proven to be productive year after year. In addition to the river itself and a pond that was cut from the old river basin, there is also a creek that meanders through the property. Store all your equipment and toys in the one of the largest metal round top buildings in the area. At approximately 120'x50 and featuring large double-ended sliding doors, this building provides enough space for your imagination to run wild. You could easily park your RV inside and quickly have a covered, weatherproof camp, or the building could even be renovated into a wedding or party venue. There is a 3 bed, 1 bath home that is currently in service as an overnight camp house and is suitable for necessities and getting warm after a cold hunt. There are multiple outbuildings and storage sheds on the property as well. Farmers will appreciate the grain storage bins, or they could be used to create one of the trendy outdoor kitchen/bar areas. Cattle ranchers will appreciate the good fences, solidly built pipe chutes & pens, feeders and waterers. The infrastructure is there to help maintain your herd in any way needed. Finally, there are a number of RV electrical hookups in and around the home. These have been used to supply large numbers of friends and family's RVs on long weekend getaways, but could potentially be used as a business opportunity or pay for spot RV campground. Avid hunters and outdoor lovers know the recipe...if you own the water, food and shelter, you will have quality wildlife on site. The 2 Mile Chikaskia River Ranch has all that and more. And, it is big enough to provide privacy and elbow room. No more wondering about neighboring hunters and how they may affect your hunt. Whitetail deer, waterfowl, turkey and upland birds seem to be everywhere on this property. With very little hunting pressure over the last decade, it has become a bit of a sanctuary. Following the well-maintained pathways and trails throughout the property, it is head-shaking to see the game all around you. On one recent trip out to the property, all while looking at a turkey track on a sandbar in the riverbed, a doe and fawn could be seen peeking out from a far off line of timber, bobwhite quail whistles could be heard on the breeze and a flock of geese flying overhead. Moments prior, a dozen dabbling ducks had been spooked off of the 1+ acre pond that sits adjacent and just south of the river. The landscape up and down the river corridor has just enough change in elevation to help to create ambush spots and the ability to get in and out of a stand without undue disturbance. Famed Kansas whitetail deer abound on this property. They have everything they need without leaving the borders. Spend just a little time on the property and even if you don't immediately spy the deer themselves, you will see where their travel corridors reside and how they are well worn into the loamy soils. Don't be fooled into thinking the recreation and hunting ends right near the river bank. The farm fields provide excellent opportunities to hunt upland birds and to field hunt ducks and geese. The grass pasture areas are dotted with more timber and those sanctuaries make excellent bedding areas where the big bucks aren't disturbed. These same areas light up in the spring with gobblers calling out to potential mates and strutting in the open areas for all to see. Need a summertime cool off while hanging stands and putting out feeders? Grab a fishing pole and cast a line into the river or the pond and you never know if you might latch onto a catfish, bass, sunfish, gar or any of the other varied fish that inhabit the waters. Hunting predators and small game are also an option on this property. The sandy soils and extensive trail system also lend itself well to hikers, mountain bikers, dirt bikes or ATV riders and any number of other activities. The nearly 300 acres of farm ground on this property has proven year after year to be reliable and productive. With only gentle 1 to 3 percent slopes and high class soils, it could be planted to just about any grain you choose to grow. This ground has also been able to provide supplemental hay for the on-site cattle operation. Access is easy and all of the tillable ground is contiguous. Sellers are willing to assist in helping to identify a farm tenant as needed. There are +/-330 acres of productive pasture as well. Expertly managed for more than a generation, this grass has been the epicenter of a prized cow/calve operation. With the infrastructure in place, you could pick up with your own livestock, or lease it to a local rancher as well. Water rights and mineral rights are both set to transfer to the new owner upon closing. South Central Kansas experiences all four seasons with an average of 74 days per year having some precipitation. The average annual rainfall is 35 inches and an additional 11 inches of snow each year. The summer high temperatures can reach well over 100 degrees and the winter lows can go into the negatives, with everything in between. Look closely and you can still see where covered wagons left their mark and landscape crossing the river following the Chisholm Trail. The wagon wheel ruts continue to haunt breaks in the river bank and show where thousands of longhorn cattle were driven north through the property on their way to Abilene, KS. This property is conveniently located within 30 minutes of Eisenhower National Airport in Wichita, KS. Kansas City is a 3.5 hour drive and Oklahoma City is 2 hours and 15 minutes away. Wellington, KS is located 15 minutes away and is a full-service city with grocery store, restaurants, hospital/heath care facilities and other modern ammenities.
SUR. DEUX. KM. DE. CHIKASKIA. FLEUVE. BANQUE. Pour la première fois en une génération, cette propriété de +/-630 acres au bord de la rivière est à vendre. Avec un accès à l’eau vive presque inégalé, près de 300 acres de terres agricoles cultivables hautement productives, 330+ acres de pâturages au fond de la rivière, du bois dense et les loisirs de haute qualité que vous attendez dans le centre-sud du Kansas, cette propriété a tout pour plaire. Un mélange passionnant de terres agricoles cultivables avec beaucoup de ces acres présentant des sols productifs de classe 1, de l’herbe de pâturage bien gérée, du bois dense avec des peupliers massifs, des catalpa, des saules et des ormes et ancré par les +/- 2,19 miles de la rive de la rivière Chikaskia. Résidant dans la vallée de la rivière, qu’il s’agisse de cultures ou de l’herbe qui nourrit un troupeau de bovins prisé, les sols se sont avérés productifs année après année. En plus de la rivière elle-même et d’un étang qui a été coupé de l’ancien bassin de la rivière, il y a aussi un ruisseau qui serpente à travers la propriété. Rangez tout votre équipement et vos jouets dans l’un des plus grands bâtiments métalliques à toit rond de la région. D’une superficie d’environ 120'x50 et doté de grandes portes coulissantes à double extrémité, ce bâtiment offre suffisamment d’espace pour que votre imagination se déchaîne. Vous pouvez facilement garer votre VR à l’intérieur et avoir rapidement un camp couvert et résistant aux intempéries, ou le bâtiment peut même être rénové en un lieu de mariage ou de fête. Il y a une maison de 3 chambres, 1 salle de bain qui est actuellement en service comme maison de camp de nuit et qui convient aux nécessités et à se réchauffer après une chasse au froid. Il y a également plusieurs dépendances et hangars de stockage sur la propriété. Les agriculteurs apprécieront les bacs de stockage des grains, ou ils pourraient être utilisés pour créer l’une des cuisines / bars extérieurs à la mode. Les éleveurs de bovins apprécieront les bonnes clôtures, les goulottes et les enclos solidement construits, les mangeoires et les abreuvoirs. L’infrastructure est là pour vous aider à entretenir votre troupeau de toutes les manières nécessaires. Enfin, il y a un certain nombre de branchements électriques pour VR dans et autour de la maison. Ceux-ci ont été utilisés pour approvisionner un grand nombre de VR d’amis et de membres de la famille lors de longues escapades de fin de semaine, mais pourraient potentiellement être utilisés comme une opportunité d’affaires ou payer pour un terrain de camping en VR. Les chasseurs passionnés et les amateurs de plein air connaissent la recette... Si vous possédez l’eau, la nourriture et l’abri, vous aurez une faune de qualité sur place. Le 2 Mile Chikaskia River Ranch a tout cela et plus encore. Et, il est assez grand pour offrir de l’intimité et de l’espace pour les coudes. Plus besoin de vous poser des questions sur les chasseurs voisins et sur la façon dont ils peuvent affecter votre chasse. Le cerf de Virginie, la sauvagine, le dindon et les oiseaux des hautes terres semblent être partout sur cette propriété. Avec très peu de pression de chasse au cours de la dernière décennie, il est devenu un peu un sanctuaire. En suivant les sentiers et les sentiers bien entretenus dans toute la propriété, il est étonnant de voir le jeu tout autour de vous. Lors d’une récente visite à la propriété, tout en regardant une piste de dinde sur un banc de sable dans le lit de la rivière, on pouvait voir une biche et un faon jeter un coup d’œil depuis une ligne de bois éloignée, des sifflets de colin de Virginie pouvaient être entendus dans la brise et un troupeau d’oies volant au-dessus de leur tête. Quelques instants auparavant, une douzaine de canards barboteurs avaient été effrayés de l’étang de 1+ acre qui se trouve à côté et juste au sud de la rivière. Le paysage de haut en bas du couloir de la rivière présente juste assez de changement d’altitude pour aider à créer des points d’embuscade et la capacité d’entrer et de sortir d’un peuplement sans être dérangé indûment. Les célèbres cerfs de Virginie du Kansas abondent sur cette propriété. Ils ont tout ce dont ils ont besoin sans quitter les frontières. Passez juste un peu de temps sur la propriété et même si vous n’apercevez pas immédiatement les cerfs eux-mêmes, vous verrez où se trouvent leurs couloirs de déplacement et comment ils sont bien usés par les sols limoneux. Ne vous laissez pas berner en pensant que les loisirs et la chasse se terminent juste à côté de la rive de la rivière. Les champs agricoles offrent d’excellentes occasions de chasser les oiseaux des hautes terres et de chasser les canards et les oies. Les zones de pâturage d’herbe sont parsemées de plus de bois et ces sanctuaires constituent d’excellentes zones de litière où les gros mâles ne sont pas dérangés. Ces mêmes zones s’illuminent au printemps avec des gobblers appelant des partenaires potentiels et se pavanant dans les zones ouvertes à la vue de tous. Besoin de vous rafraîchir en été tout en accrochant des supports et en installant des mangeoires ? Prenez une canne à pêche et lancez une ligne dans la rivière ou l’étang et vous ne savez jamais si vous pourriez vous accrocher à un poisson-chat, un achigan, un poisson-lune, un gar ou l’un des autres poissons variés qui habitent les eaux. La chasse aux prédateurs et au petit gibier est également une option sur cette propriété. Les sols sablonneux et le vaste réseau de sentiers se prêtent également bien aux randonneurs, aux vététistes, aux motos tout-terrain ou aux VTT et à un certain nombre d’autres activités. Les près de 300 acres de terres agricoles sur cette propriété se sont avérées fiables et productives année après année. Avec seulement des pentes douces de 1 à 3 % et des sols de haute qualité, il pourrait être planté à peu près n’importe quelle céréale que vous choisissez de cultiver. Ce terrain a également été en mesure de fournir du foin supplémentaire pour l’exploitation bovine sur place. L’accès est facile et tout le terrain cultivable est contigu. Les vendeurs sont prêts à aider à identifier un locataire agricole au besoin. Il y a également +/-330 acres de pâturages productifs. Gérée de manière experte depuis plus d’une génération, cette graminée a été l’épicentre d’une exploitation prisée de vaches et de veaux. Avec l’infrastructure en place, vous pourriez ramasser avec votre propre bétail ou le louer à un éleveur local. Les droits d’eau et les droits miniers sont tous deux transférés au nouveau propriétaire à la clôture. Le centre-sud du Kansas connaît les quatre saisons avec une moyenne de 74 jours par an avec des précipitations. Les précipitations annuelles moyennes sont de 35 pouces et 11 pouces de neige supplémentaires chaque année. Les températures maximales de l’été peuvent atteindre bien plus de 100 degrés et les températures minimales de l’hiver peuvent aller dans les négatifs, avec tout ce qui se trouve entre les deux. Regardez de plus près et vous pouvez encore voir où les chariots couverts ont laissé leur marque et le paysage traversant la rivière en suivant le sentier Chisholm. Les ornières des roues de chariot continuent de hanter les ruptures dans la berge de la rivière et montrent où des milliers de bovins longhorn ont été conduits vers le nord à travers la propriété en direction d’Abilene, KS. Cet établissement est idéalement situé à moins de 30 minutes de l’aéroport national Eisenhower à Wichita, KS. Kansas City est à 3,5 heures de route et Oklahoma City est à 2 heures et 15 minutes. Wellington, KS est situé à 15 minutes et est une ville à service complet avec épicerie, restaurants, hôpitaux / établissements de soins de santé et autres commodités modernes.
Referência:
EDEN-T93103199
País:
US
Cidade:
Milan
Código Postal:
67105
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do lote:
2.547.496 m²
Divisões:
3
Quartos:
3
Casas de Banho:
1